Attici in vendita a Oltrarno - Giardino di Boboli - Santo Spirito, Firenze

Nel cuore di Firenze, nella prestigiosa zona di Ponte Vecchio, proponiamo in vendita un attico di rappresentanza inserito in un elegante edificio d’epoca fine ottocento, in condizioni ottime e sapientemente ristrutturato. La proprietà coniuga il fascino storico del centro con finiture di pregio e un’impostazione abitativa moderna, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dai principali monumenti e servizi della città. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 m² , con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, privacy e funzionalità. La zona giorno accoglie ambienti ampi e luminosi, valorizzati da pavimenti in parquet e dalla presenza di un camino, elemento di grande charme che conferisce calore e carattere. La cucina è abitabile, perfetta per una quotidianità pratica e per ricevere ospiti in un contesto signorile. La zona notte dispone di tre camere da letto e quattro bagni, soluzione rara nel centro storico, che assicura massima comodità sia per la famiglia sia per eventuali ospiti. Un balcone completa l’abitazione, offrendo uno spazio esterno riservato, particolarmente apprezzabile in una delle aree più esclusive della città. Riscaldamento autonomo a pavimento di ultima generazione. L’attico è raggiungibile da un ascensore ed oggetto di una rarità incredibile e che e dotato di garage che può ospitare 3 /4 autovetture. Un attico di alto profilo, pronto da abitare, in una delle location più ricercate di Firenze. Basse Spese condominiali.

Nel cuore più elegante e panoramico di Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità d’investimento: la nuda proprietà di un attico di immenso fascino storico. Inserita in un prestigioso contesto d’epoca risalente al 1700, questa dimora unisce la nobiltà dell’architettura settecentesca a una prospettiva aerea e riservata sulla culla del Rinascimento, rappresentando una scelta strategica per chi desidera consolidare il proprio patrimonio in una delle piazze immobiliari più stabili e desiderate al mondo. L’immobile si distingue per una vista splendida e aperta che abbraccia i Lungarni e l’inconfondibile skyline della città. Le ampie finestre incorniciano il profilo dei monumenti più celebrati al mondo, regalando un panorama che rende questa proprietà un pezzo da collezione unico nel suo genere. L’abitazione è stata oggetto di un'attenta e raffinata ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino dell'edificio d'epoca con la funzionalità contemporanea: l'intera ingegneria impiantistica è stata completamente aggiornata e si presenta oggi a norma di legge. L’abitazione, in ottime condizioni generali e immediatamente abitabile, al terzo ed ultimo piano, si sviluppa con maestosità su due livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq. Gli ambienti interni, caratterizzati da volumi generosi, soffitti alti e decorati da affreschi e cassettoni, un’eccellente luminosità naturale, sono armoniosamente distribuiti in 10 ampi locali. La zona notte comprende ben 5 camere da letto e 4 bagni, una disposizione ideale per garantire la massima privacy a nuclei familiari numerosi o per accogliere ospiti internazionali nel comfort più assoluto. L'appartamento si articola sui due piani offrendo al quarto piano un'unità indipendente con un salotto, cucina, camera e cameretta, con un balcone che si affaccia sui tetti di Firenze con una splendida vista sulle colline. il Salone offre una splendida vista sul fiume e sulla città da una grande finestra che abbraccia splendidamente il panorama, incorniciata da alti soffitti a cassettoni che diventano affrescati nella accogliente sala da pranzo. Le grandi terrazze abitabili sono senza dubbio il fiore all'occhiello di questo oggetto unico nel panorama immobiliare cittadino, affacciandosi sulla vista della città da angolazioni esclusive. Acquistare la nuda proprietà di questo attico significa assicurarsi una dimora irripetibile per posizione, metratura e storicità a condizioni economiche estremamente vantaggiose rispetto al valore di mercato della piena proprietà, con la certezza di un asset di lusso che racconterà sempre una storia di valore intramontabile.

Elegante attico situato all’interno di un affascinante palazzo di fine Ottocento, servito da ascensore, che unisce il fascino storico a soluzioni abitative moderne e funzionali. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da una splendida veduta sui Lungarni, capace di regalare scorci unici e suggestivi in ogni momento della giornata. Gli spazi sono stati sapientemente progettati da un architetto e realizzati con l’utilizzo di legni pregiati, che conferiscono calore, eleganza e un carattere unico a tutta la casa. La distribuzione interna è valorizzata da un soppalco che ospita la camera da letto, creando un ambiente intimo e accogliente. La proprietà dispone di due bagni: uno di servizio con doccia e un secondo bagno con vasca. Da quest’ultimo si accede direttamente alla terrazza, vero punto di forza dell’attico, da cui si gode una vista incantevole su Piazza del Carmine. Una soluzione abitativa di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico esclusivo, con finiture di pregio, comfort e panorami unici. Nel cuore autentico di San Frediano, uno dei quartieri più caratteristici e vivaci dell’Oltrarno fiorentino, la posizione dell’immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, cultura e qualità della vita. La zona è rinomata per il suo spirito genuino e per l’atmosfera ancora legata alla tradizione, tra botteghe artigiane, locali tipici e piazze suggestive. A pochi passi si trovano i Lungarni, ideali per piacevoli passeggiate lungo l’Arno, e luoghi iconici come Piazza del Carmine, con la sua vivace vita di quartiere. San Frediano è oggi uno dei quartieri più apprezzati anche per la presenza di ristoranti, caffè e spazi culturali, che lo rendono dinamico e allo stesso tempo raccolto. La posizione consente di vivere il centro storico di Firenze in modo autentico, con tutti i principali servizi e le attrazioni facilmente raggiungibili a piedi. Una location perfetta per chi cerca il fascino della Firenze più vera, in un contesto ricco di storia e vitalità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle vie più conosciute dell’Oltrarno, a pochi passi da Santo Spirito, proponiamo in vendita una dimora di straordinario fascino, che coniuga storia, sapore e carisma. Inserita in un palazzo storico che custodisce il prestigio della Firenze più autentica. L’attico, disposto su due livelli, offre spazi ampi e ricchi di potenzialità. Al terzo piano si sviluppa la zona principale, composta da due generose sale di rappresentanza, una cucina, due camere e due bagni e un balcone. Il piano superiore accoglie una raffinata suite con sala da bagno e guardaroba, creando un ambiente intimo e riservato. Una scala conduce infine al vero gioiello della proprietà: un magnifico terrazzo panoramico con vista a 360 gradi sui tetti e sui monumenti più emblematici di Firenze, un luogo sospeso nel tempo dove la bellezza della città si svela in tutta la sua grandezza. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di dar vita a una residenza unica, capace di coniugare storia, eleganza e personalità in uno dei contesti più prestigiosi della città.

Eleganza Contemporanea con Terrazza Panoramica nel Cuore di Porta Romana Descrizione Nel cuore di Firenze, tra l’eleganza discreta di Porta Romana e il fascino autentico dell’Oltrarno, questo splendido appartamento ristrutturato di circa 160 mq si sviluppa su due livelli, penultimo e ultimo piano di un tipico edificio fiorentino. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open-space, ideale per la vita quotidiana e momenti di convivialità. La zona notte include tre camere da letto: una suite padronale con guardaroba walk-in e bagno en suite, una seconda camera matrimoniale spaziosa e una terza stanza flessibile, perfetta come studio, camera per gli ospiti o ambiente polifunzionale. Un secondo bagno con doccia e una lavanderia separata completano la distribuzione interna. Spazi Esterni L’appartamento dispone di una terrazza privata di 13 mq, collegata alla zona living, che offre una vista aperta sui tetti dell’Oltrarno e sul profilo urbano di Firenze: uno spazio ideale per vivere l’outdoor in totale privacy, perfetto per colazioni al sole o aperitivi al tramonto. Completa la proprietà una cantina di 39 mq, situata al piano terra, utile come deposito, spazio per hobby o cantina vini. Stato e Finiture Recentemente ristrutturata con cura e materiali di qualità, la residenza si presenta in ottime condizioni. I pavimenti in parquet tradizionale, gli infissi in doppio vetro, l’aria condizionata in tutti gli ambienti, le zanzariere e gli impianti moderni garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. L’appartamento si trova al terzo piano, senza ascensore, ma la posizione panoramica e la luminosità naturale ne valorizzano ulteriormente il fascino. Potenzialità d’Uso Questa proprietà si presta perfettamente come prima casa per una famiglia o una coppia in cerca di un’abitazione elegante e funzionale in una delle zone più belle di Firenze. Al contempo, rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento, grazie alla posizione strategica, agli spazi ben distribuiti e alla possibilità di locazione turistica o residenziale di fascia alta. Location Situato nell’ambita zona di Porta Romana, questo appartamento beneficia di una posizione strategica e residenziale: a pochi passi da luoghi iconici come il Giardino di Boboli, Palazzo Pitti, Ponte Vecchio e il quartiere di Santo Spirito, noto per la sua autenticità, i ristoranti gourmet e le botteghe artigiane. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, offre servizi di qualità, scuole internazionali e un comodo accesso alle principali vie di collegamento. Porta Romana è la scelta ideale per chi cerca un’oasi di quiete a due passi dal centro storico, senza rinunciare alla praticità della vita urbana.

Nel cuore autentico dell’Oltrarno di Firenze, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento disposto su due livelli, situato al terzo ed ultimo piano di un elegante edificio storico privo di ascensore. L’immobile, unico al piano, si distingue per la sua riservatezza, luminosità e per gli affacci suggestivi sui tetti della città. La proprietà si sviluppa per una superficie catastale complessiva di circa 177 mq e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, affiancata da una cucina abitabile, mentre la zona notte offre tre camere da letto e due bagni. Gli spazi risultano funzionali e adatti sia a una residenza principale sia a un utilizzo di rappresentanza. Dal vano cucina, tramite una scala interna, si accede al livello superiore dove si trova un vano mansardato, ideale come studio o ulteriore area living, collegato a un pratico ripostiglio sottotetto. Questo livello conduce alla vera unicità della proprietà: una splendida terrazza di copertura, un lastrico solare con vista aperta e panoramica su tutta Firenze, perfetto per momenti di relax o convivialità in un contesto di assoluto fascino. Completa la proprietà una cantina esclusiva al piano interrato di circa 40 mq, facilmente accessibile dagli spazi condominiali. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è inserito in un edificio di origine storica, antecedente al 1934, con tutti gli interventi edilizi regolarmente eseguiti e documentati. Dal punto di vista urbanistico e catastale, l’immobile risulta conforme e pienamente trasferibile. Si tratta di una soluzione rara nel centro storico fiorentino, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche della città oppure per chi è alla ricerca di un investimento di alto livello. La terrazza panoramica rappresenta un valore aggiunto unico, difficilmente reperibile in questa posizione.

Nella suggestiva cornice del centro storico di Firenze, con vista esclusiva su Ponte Vecchio, proponiamo in vendita non un bilocale ma un'opportunità. L'opportunità di vivere momenti indimenticabili in un posticino da sogno con vita sull'Arno e i monumenti più belli della città, un ambiente raccolto, intimo e confortevole composto da camera da letto, living con angolo cottura, camino e bagno. Pensato per essere accogliente oltre che comodo grazie alla presenza di armadi a muro, l'immobile in buone condizioni con possibilità di essere personalizzato rappresenta un'occasione unica ed esclusiva di godersi Firenze dalla propria finestra di casa. Piano alto con ascensore.

FIRENZE, QUARTIERE SAN NICCOLO', ATTICO IN UN PALAZZO DEL 1400 CON ASCENSORE. SU DUE LIVELLI, DI TOTALI MQ 226. COMPOSTO DA UN GRANDE INGRESSO, UN GRANDE SOGGIORNO, ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO E GUARDAROBA, ALTRE DUE CAMERE MATRIMONIALI E UN ULTERIORE BAGNO DOCCIA;UNA MANSARDA DI 54 MQ TROVIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE CON UN BAGNO DOCCIA, PIU' UN'ALTRA CAMERA MATRIMONIALE DI 27 MQ. COMPLETA LA PROPRIETA': - TERRAZZO DI 35 MQ CHE VA DALL'INGRESSO AL SOGGIORNO; - 2 CANTITE DI TOTALI 52 MQ. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Firenze: COSTA SAN GIORGIO - TERRAZZA VISTA DUOMO **Un vero gioiello a due passi da tutti i monumenti di Firenze** Scopri un'opportunità unica nel cuore di Firenze! Questo splendido appartamento su due piani, situato in una delle vie più richieste della città, offre un'esperienza abitativa senza pari. E' perfetto come pied a terre su Firenze o come investimento per svolgere attività turistico ricettiva. E' stato completamente ristrutturato e viene venduto arredato con mobili su misura realizzati da artigiani fiorentini, l'immobile combina eleganza e funzionalità in ogni dettaglio. Con una superficie commerciale di 80 m², l'appartamento dispone di zona giorno connessa alla terrazza, due bagni e una camera padronale con vasca. La terrazza offre una vista mozzafiato sul Duomo, visibile anche da ogni altra finestra dell'immobile. Inoltre, l'appartamento è dotato di due cucine, una interna e una esterna, ideali per chi ama cucinare e godersi momenti all'aperto. Situato in una strada estremamente silenziosa, l'appartamento è a pochi passi dai principali monumenti di Firenze, dal giardino di Boboli e dal Ponte Vecchio. Il giardino condominiale è perfetto per rilassarsi con un aperitivo dopo una giornata intensa. Con riscaldamento con impianto di ultima generazione e aria condizionata, questo appartamento offre il massimo del comfort. Oggetto Unico in una delle vie più richieste della città, con orientamento sud-ovest e classe energetica B. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! 349/6242293 345/7283296 LAURUS REAL ESTATE

PONTE VECCHIO (PRESSI). Al quarto e ultimo piano di un palazzo con ascensore di rilevanza storica affacciato sul Lungarno, a un passo dal Ponte Vecchio, attico di 300mq completamente ristrutturato con materiali e finiture pregiati. Al piano principale il salone si affaccia sul fiume con i campanili e le cupole di Firenze all'orizzonte, e gli spazi si susseguono con naturalezza: sala da pranzo, cucina abitabile, una camera con bagno privato, altro servizio, oltre a ripostiglio e lavanderia; la scala a vista conduce al livello superiore, dove due ulteriori due camere da letto entrambe con bagno, introducono all'elemento più prezioso della casa, la terrazza con vista sui tetti della città. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata di ultima generazione. APE in definizione. A completare questa proprietà d'eccezione, un garage privato di 60mq. Trattativa riservata. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Nella suggestiva P.zza del Carmine all''interno del centro storico Fiorentino proponiamo un luminoso attico finemente ristrutturato con splendidi affacci. La proprietà di 158 mq arredata con cura nei dettagli e provvista di CIN e CIR e composta da: ingresso su ampio disimpegno attualmente adibito a secondo soggiorno, cucina abitabile, soggiorno pranzo ed accesso diretto alla confortevole terrazza abitabile di 12 mq con deliziosi affacci sulla piazza, tre camere da letto matrimoniali, due bagni completi e zona lavanderia. L'immobile date le sue caratteristiche oltre ad essere un ottima soluzione per vivere a pieno la città di Firenze si presta facilmente ad investimento sul breve e lungo periodo Immobile termosingolo senza spese condominiali.

FIRENZE, QUARTIERE SAN NICCOLO', ATTICO IN UN PALAZZO DEL 1400 CON ASCENSORE. SU DUE LIVELLI, DI TOTALI MQ 226. COMPOSTO DA UN GRANDE INGRESSO, UN GRANDE SOGGIORNO, ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO E GUARDAROBA, ALTRE DUE CAMERE MATRIMONIALI E UN ULTERIORE BAGNO DOCCIA;UNA MANSARDA DI 54 MQ TROVIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE CON UN BAGNO DOCCIA, PIU' UN'ALTRA CAMERA MATRIMONIALE DI 27 MQ. COMPLETA LA PROPRIETA': - TERRAZZO DI 35 MQ CHE VA DALL'INGRESSO AL SOGGIORNO; - 2 CANTITE DI TOTALI 52 MQ. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

COSTA SAN GIORGIO 340 MQ con Terrazza In una delle zone più prestigiose della città, appartamento di 340 mq posto al terzo piano con ascensore. L’elegante appartamento si trova a 3 minuti a piedi da Ponte Vecchio e dagli altri monumenti di Firenze: vanta 2 salotti (con aria condizionata) 4 camere da letto, 2 guardaroba, 4 bagni, cucina. Una parte dell’appartamento si sviluppa sul piano attico. L’immobile comprende anche una cantina di 10 mq Garage convenzionato (400Euro al mese) a 2 minuti a piedi Per informazioni potete contattarci al 349/6242293 o 345/7283296 (anche via whatsapp) Laurus opera nel mondo degli immobili di lusso, in tutta Italia e specialmente in Toscana, sempre pronti ad assistere i nostri clienti nello sviluppo di importanti operazioni ed investimenti immobiliari.

Poco distante dal famoso Ponte Vecchio e dal bellissimo centro storico di Firenze, è oggi in vendita un immobile di prestigio di antiche origini, risalente all'inizio del XIV secolo e restaurato nel 1566 ad opera dall'architetto granducale Bernardo Buontalenti su commissione di Francesco de' Medici. Principale caratteristica di questa antica dimora Toscana è sicuramente l'antica facciata decorata con graffiti eseguiti da Bernardino Poccetti che fu successivamente arricchita da Buontalenti con due finestre inginocchiate con il caratteristico pipistrello ad ali spiegate sotto il davanzale e con un portone sormontato dallo stemma della famiglia ivi residente. Questa facciata è un prezioso e raro esempio delle splendide decorazioni affrescate o graffite che nel Cinquecento adornavano le facciate di quasi tutti i palazzi di Firenze. La casa di lusso in vendita a Firenze ha una superficie di 670 mq e si sviluppa su quattro piani di cui un seminterrato con locali adibiti a cantina ed un terzo piano occupato da una terrazza panoramica. Al piano terra trovano spazio un garage e l'appartamento del custode composto da una camera da letto, un bagno ed una cucina, mentre l'abitazione principale si sviluppa sui livelli superiori. La Villa in vendita nel cuore della Toscana è servita da un ascensore e gli ambienti interni sono completamente ristrutturati e, grazie ad abili opere di restauro, è stato possibile recuperare la bellezza e la raffinatezza dei locali. Si è posta molta attenzione alle rifiniture ed ai dettagli, come ad esempio ai preziosi affreschi ed agli antichi camini. Rif. 0346 https://www.lionard.com/it/case-di-lusso-in-vendita-ville-in-vendita-in-toscana.html