Case in vendita a Bonaria - Monte Urpinu - Monte Mixi, Cagliari

Rif: vpss - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, ampio TRILOCALE ristrutturato con tripla esposizione al secondo piano con ascensore. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso con accesso al primo balcone adibito a comodissima zona lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto ( una di esse con balcone privato e l'altra con pratica e funzionale cabina armadio) ed infine troviamo due bagni finestrati entrambi con box doccia. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: PSS8 - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, TRILOCALE di nuova costruzione con cortile privato ed ingresso indipendente. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso grazie alla grande vetrata presente. La zona notte è composta da due camere da letto ( una matrimoniale e una singola) ed infine due bagni entrambi con box doccia. Per ultimo ma non per importanza il cortile, di generose dimensioni, ideale per pranzi in compagnia e per chi ama spazi esterni vivibili tutto l'anno. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: PNT1 - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu propone in vendita nel residenziale quartiere di Monte Urpinu, nella centralissima Via della Pineta, QUADRILOCALE di ampia metratura al secondo piano con ascensore. Esso è composto da ingresso che conduce al soggiorno, cucina abitabile con annessa area lavanderia/ripostiglio, dalla cucina si accedde ad un ampio balcone, tre camere da letto ( due matrimoniali e una singola ) da quest'ultima si accede ad un balcone con affaccio sulla Via della Pineta, ed infine un bagno finestrato con box doccia. L'immobile che gode di una tripla esposizione vanta una ottima esposizione e luminosità durante tutto l'arco della giornata. Ideale per famiglie che cercano ampi spazi ben distinti tra di loro, senza rinunciare a nulla. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale!

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari un ampio appartamento di circa 160 mq catastali, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, nel cuore di via Stanislao Caboni, una delle vie residenziali più richieste e prestigiose di Cagliari. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, oggi sempre più rari da trovare, ed è composto da un doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Inoltre, l'appartamento dispone di tre balconi, che garantiscono un'ottima luminosità. Completano la proprietà una cantina e un posto auto assegnato, elementi che ne aumentano ulteriormente il valore e la funzionalità. Costruito negli anni '60, l'appartamento necessita di una ristrutturazione completa che consenta di adeguarlo agli standard abitativi contemporanei, sia dal punto di vista tecnologico ed energetico sia per quanto riguarda finiture, design e distribuzione degli ambienti. Grazie all'ampia metratura, alla tripla esposizione e alla posizione in una delle zone più rinomate della città, rappresenta un'opportunità di assoluto interesse per realizzare una residenza di alto livello, completamente personalizzata. Rif. 1779 P

Nel quartiere Bonaria, una delle zone residenziali più apprezzate di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 129 mq commerciali, situato all’interno di un moderno edificio realizzato nel 2019. Il cuore dell’abitazione è il grande soggiorno, luminoso e accogliente, direttamente collegato al terrazzo. La continuità tra gli spazi interni ed esterni crea un ambiente particolarmente ampio e vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, ricevere ospiti o organizzare pranzi e cene all’aperto. La casa dispone inoltre di una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni con box doccia, con ambienti ben distribuiti e funzionali alle esigenze della vita familiare. L’abitazione è dotata di un impianto autonomo di climatizzazione canalizzata caldo/freddo, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Completano le dotazioni la porta blindata, il videocitofono, la fibra ottica e un impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW. La presenza dell’ascensore e l’assenza di barriere architettoniche rendono l’appartamento facilmente accessibile. Completa la proprietà un ampio box auto. Il cortile carrabile condominiale, accessibile tramite cancello automatico, aggiunge ulteriore comodità a una soluzione moderna, completa e particolarmente piacevole da vivere, nel cuore del quartiere Bonaria.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita, precisamente in via Cagna, un appartamento di tipologia quadrivano completamente ristrutturato, sito al terzo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. Ci troviamo all'interno di una palazzina edificata negli anni 60. L'immobile, con una superficie commerciale di 125 mq, offre una distribuzione degli spazi moderna e versatile. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 43 mq, ideale per chi desidera un ambiente conviviale e aperto. L'attuale configurazione deriva dall'unione del soggiorno con la cucina abitabile originaria. Prima del rogito notarile, i venditori provvederanno, a propria cura e spese, al ripristino della cucina nella posizione originaria e al completo adeguamento urbanistico e documentale necessario per l'aggiornamento dell'agibilità, consentendo all'acquirente di acquistare un immobile pienamente conforme. La zona notte comprende: • una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone affacciato su Via Cagna; • due camere singole di comode dimensioni, una delle quali con balcone esposto sul cortile interno; • un bagno principale; • un pratico servizio. L'appartamento gode di una tripla esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità naturale e un'ottima ventilazione durante tutto l'arco della giornata. Lo stabile è dotato di ascensore, del quale l'immobile possiede le relative quote di proprietà, rappresentando un importante valore aggiunto. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero appartamento, con finiture moderne e ambienti pronti per essere abitati. La posizione, in una zona residenziale ben servita di Cagliari, rende questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa di ampia metratura. Caratteristiche principali • Superficie commerciale: 125 mq. • Terzo piano con ascensore. • Palazzina degli anni '60. • Ristrutturazione completa recente. • Ampia zona giorno di circa 43 mq. • Tre camere da letto (una matrimoniale e due singole). • Bagno principale e servizio. • Due balconi. • Tripla esposizione. • Quote di proprietà dell'ascensore comprese. • Ripristino della cucina e aggiornamento urbanistico/documentale a cura e spese dei venditori prima del rogito. FINITURE La pavimentazione è realizzata con parquet maxi listone in rovere naturale di spessore totale 2 cm, con 1 cm di legno nobile, posato con sistema flottante che consente una semplice manutenzione e l’eventuale sostituzione delle singole doghe. Sotto il parquet è presente un materassino fonoassorbente anti-calpestio, che migliora sensibilmente l’isolamento acustico tra gli ambienti. Il pavimento è inoltre resistente all’acqua, caratteristica che ne aumenta la durabilità nel tempo. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità: nel bagno principale sono installati sanitari in ceramica Cielo con sedile a chiusura rallentata e tecnologia senza brida. Il secondo bagno è dotato di sanitario Ideal Standard con cassetta e area lavanderia dedicata, risultando pratico e funzionale per l’uso quotidiano. La doccia è dotata di piatto doccia in mineralmarmo, materiale antimacchia e antiscivolo, abbinato a box doccia in cristallo temperato da 6 mm. Le cassette di scarico sono Geberit a incasso, mentre le finiture ceramiche sono FAP Ceramiche, sinonimo di design e qualità. L’abitazione è climatizzata tramite split in classe energetica A, dotati di connessione Wi-Fi: nel soggiorno è installato uno split da 18.000 BTU, mentre nelle camere sono presenti unità da 9.000 BTU ciascuna, ideali per garantire comfort in ogni stagione. La casa è stata tinteggiata con pittura antimuffa, migliorando salubrità e durata delle pareti. La produzione di acqua calda è affidata a uno scaldabagno elettrico Ariston in classe A con tecnologia inverter, efficiente e a basso consumo. Gli impianti sono stati aggiornati: • impianto elettrico rifatto nel 2010 • impianto idrico completamente rinnovato a fine 2023 Completano la proprietà infissi in PVC bianco con doppio vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termoacustico; le porte finestre sono dotate di zanzariere, aumentando comfort e praticità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

ATTICO PANORAMICO VISTA MARE A MONTE URPINU, VIA DEI PASSERI 12: DUE TERRAZZE, UNA CITTÀ AI TUOI PIEDI
Ci sono quartieri, a Cagliari, che non hanno bisogno di presentazioni. Monte Urpinu è uno di questi: giardini, parco, quiete residenziale a pochi passi da Via della Pineta, eppure vicinissimo a tutti i servizi che la città può offrire. È qui, al civico 12 di Via dei Passeri, che si trova un attico che ridefinisce il concetto stesso di vivere in altezza a Cagliari: due piani, due terrazze, e una vista mare che accompagna ogni ora della giornata.
L'immobile occupa il quinto e il sesto piano di uno stabile storico del 1962, servito da ascensore e completamente privo di barriere architettoniche: nessun gradino separa l'ingresso dalla salita verso casa. Al piano quinto, 103 mq catastali con tripla esposizione regalano una luminosità naturale che accompagna ogni ambiente durante l'intera giornata. L'ingresso introduce a una zona living raccolta ma luminosa, con un soggiorno che si apre su un'ampia terrazza a livello di circa 50 mq, panoramica, vista mare: il cuore pulsante della casa, il luogo dove ogni cena si trasforma in un momento sospeso tra il profilo della città e l'orizzonte del golfo. La cucina, con piano in marmo e piastra a induzione a incasso, unisce funzionalità ed eleganza.
La zona notte, distribuita con cura attraverso un ampio disimpegno, comprende una camera matrimoniale generosa, arricchita da una veranda chiusa e da un bagno con doccia ampia, e una seconda camera singola con bagno padronale dotato di box doccia, oltre a una zona esterna dedicata alla lavanderia. Al piano sesto, una seconda terrazza sovrastante di circa 60 mq completa la proprietà: uno spazio esclusivo, tutto da vivere, capace da solo di trasformare un appartamento in una vera e propria dimora panoramica sopra i tetti di Cagliari.
Un dettaglio che fa la differenza per chi cerca casa oggi: l'attico è stato oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in buone condizioni generali, con infissi esterni in PVC e vetrocamera, porte interne in legno, parquet in quasi tutti gli ambienti, sanitari sospesi, citofono nuovo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione, con altezza dei soffitti di 3,10 metri. Questo significa un investimento immediatamente vivibile, senza i tempi e i costi di un cantiere: chi acquista, entra in una casa già pronta a restituire ogni giorno la sua vista e il suo comfort.
Il mercato immobiliare cagliaritano premia da anni le proprietà con vista mare in quartieri residenziali consolidati come Monte Urpinu, dove la domanda supera costantemente un'offerta molto limitata: attici con doppia terrazza e affaccio panoramico, già ristrutturati, sono tra le tipologie più difficili da reperire in città, e restano sul mercato per tempi estremamente brevi.
In oltre trent'anni di attività in questo settore, ho imparato a riconoscere le proprietà destinate a generare grande interesse, e questa lo è: posizione, doppia terrazza, vista mare autentica e condizioni già ottimali la rendono un'occasione concreta sia per chi cerca la propria abitazione definitiva a Cagliari, sia per chi valuta un investimento di prestigio.
Prezzo: 485.000 euro, mutuabili. Per planimetrie, documentazione completa e per organizzare un sopralluogo, sono a vostra disposizione.

Via dei Passeri, zona residenziale in prossimità della centralissima via della Pineta ed ai piedi del Parco di Monte Urpinu, proponiamo in vendita grande pentalocale sito al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, dotato di una tripla esposizione, è caratterizzato da generose metrature ed ambienti luminosi e arieggiati. Si compone di ampio salone con comoda veranda, cucina abitabile, un comodo studio adattabile a camera da letto, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una doppia, una con balconata, servite da un bagno con vasca e doccia ed uno di servizio con lavanderia. L'appartamento si presenta da rimodernare, ma la conformazione interna e le ampie metrature consentono di riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, offrendo la possibilità di ricavare due unità abitative. Soluzione ideale come prima abitazione per una grande famiglia o per coloro alla ricerca di un ottimo investimento.

Monte Urpinu, precisamente in via Della Pineta, zona ricercata e strategica, a pochi minuti dal litorale e dal centro città, proponiamo in vendita quadrilocale al quarto piano. L'appartamento, inserito in uno stabile signorile dotato di ascensore, si compone internamente di ingresso sul luminoso soggiorno con porta finestra e accesso ad una profonda balconata con vista panoramica sul Bastione di Cagliari, cucina abitabile con uscita sulla seconda veranda, una camera da letto e primo servizio completo di zona lavanderia. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con uscita sulla balconata, e secondo bagno dotato di vasca. L'immobile, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale come prima abitazione per una giovane famiglia o per coloro alla ricerca di un investimento da mettere a rendita in centro città.

In una delle vie più eleganti e strategiche della città nasce un progetto pensato per chi cerca molto più di una semplice casa.
La Residenza Alfieri è un invito a vivere in uno spazio dove estetica, funzionalità e visione si incontrano per offrire un'esperienza abitativa superiore.

A soli 5 minuti dalla spiaggia del Poetto e dal centro storico di Cagliari, questi appartamenti ti permettono di vivere ogni giorno il meglio della città: il mare, i servizi, la bellezza, senza compromessi.

L'appartamento che ti presento è posto al quarto piano e si apre su un comodo e luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, affacciato su una veranda ideale per colazioni e cene all'aperto.
Completano la proprietà due camere da letto, un bagno moderno e una seconda veranda.

È possibile acquistare un posto auto coperto e/o una cantina, per valorizzare al meglio ogni esigenza abitativa.

Perché scegliere Residenza Alfieri?
Perché a Cagliari non ci sono immobili in vendita con questi standard costruttivi.
Perché ogni scelta progettuale – dai materiali alle soluzioni impiantistiche – è orientata a garantire un'abitazione di altissimo livello, dove il comfort si sposa con la sostenibilità energetica.
Un modo di abitare moderno, consapevole, proiettato verso il futuro.

Contattaci ora e vieni a visitare immediatamente questo gioiello!

Monte Urpinu, precisamente in via Della Pineta, zona ricercata e strategica, a pochi minuti dal litorale e dal centro città, proponiamo in vendita trilocale di prossima ristrutturazione. L'immobile, sito al secondo piano con ascensore, verrà consegnato completamente ristrutturato con rifiniture moderne, si comporrà internamente di soggiorno open space con angolo cottura e balconata di pertinenza, dove poter eventualmente ricreare una zona lavanderia. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da bagno, e due camere da letto, di cui una singola ed una matrimoniale, con bagno en suite e cabina armadio, entrambe con uscita su una profonda balconata, spazio ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento rappresenta la soluzione ideale come investimento, o una prima abitazione per un single e una giovane coppia. Consegna Febbraio 2027. Disponibile monolocale nello stesso piano.

Se stai cercando un ampio trivano con cucina abitabile in uno dei quartieri più vivi e serviti questo è l'immobile che fa per te! Ci troviamo a Cagliari, esattamente nella via Gianturco, a pochi passi dal tribunale di Cagliari e dalle principali vie dello shopping, una zona ben collegata ai mezzi pubblici e ricca di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è un trivano di circa 70 mq interni, con cucina separata e due ampi balconi, sito al primo piano di un palazzo munito di ascensore. L'appartamento è abitabile da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale o addirittura trasformarne l'attuale pianta grazie all'esistenza dei numerosi tramezzi interni. L'immobile è così composto: il disimpegno conduce alla cucina, servita dal primo balcone, e agli altri ambienti, ovvero il salone di 23 mq, il bagno (finestrato) e le due ampie camere (16 mq l'una e 13,50 mq l'altra). L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Pasteur, un appartamento di tipologia trilocale di circa 83 mq commerciali. Ci troviamo all'interno di un contesto condominiale servito da ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'appartamento è composto da un ampio ingresso soggiorno con angolo cottura, tramite disimpegno accediamo alla zona notte, composta da due camere da letto, proseguendo troviamo il bagno. Completa la proprietà un balcone con esposizione sud - ovest, ideale per godere di luce naturale durante tutta la giornata. Caratteristiche: - Pavimentazione in gres porcellanato - Infissi in legno bianco e PVC bianco con doppio vetrocamera - Zanzariere presenti nel soggiorno e nelle camere da letto - Climatizzazione con split nel soggiorno - Ascensore - Spese condominiali circa € 1000 annui Non è presente il posto auto. Soluzione ideale per famiglie e giovani coppie. Ideale anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla recente ristrutturazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Nella zona di via della Pineta a Cagliari, ai piedi del parco di Monte Urpinu e precisamente nella via dei Colombi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale sito al terzo piano di uno stabile con ascensore e facciata rifatta due anni fa. L'immobile è composto dal disimpegno d'ingresso, attrezzabile con armadi su misura e dotato di un riservato angolo lavanderia, che precede il soggiorno con angolo cottura a vista e sfogo sul balcone. Dal disimpegno centrale si passa alla zona notte composta dalla camera matrimoniale con ampia finestra, dalla camera da letto singola e dal bagno con ampio piatto doccia a tutta parete e termoarredo. La casa presenterà ottime finiture e accessori di prima scelta: infissi in pvc con vetrocamera, anta a ribalta e microaerazione, impianto di climatizzazione canalizzato a controsoffitto con cartongesso in tutti gli ambienti, faretti led ad incasso e luci lineari, pavimenti in parquet di rovere posato a spina italiana e grès porcellanato nei pavimenti dei bagni e rivestimenti. Le colorazioni dei materiali e le porte interne saranno a scelta della parte acquirente. Possibilità di acquisto di un posto auto coperto e cantina in autorimessa di fronte all'appartamento. Consegna: ottobre 2026.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari una casa indipendente di recentissima ristrutturazione con cortile carrabile. Ci troviamo nella rinomata zona di "MONTE URPINU", precisamente in via Mestre, zona tranquilla e riservata ma allo stesso tempo ricca di servizi raggiungibili facilmente anche a piedi. Si tratta di un bilocale completamente ristrutturaro con materiali di pregio, dando così luce ad un immobile rifinito in stile moderno. La proprietà è dotata di cortile carrabile dove troviamo poi un comodo loggiato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Accediamo all'abitazione e troviamo l'ingresso, l'open space con cucina a vista, proseguendo vi è la camera da letto ed infine il bagno troviamo il bagno. Il bilocale vene consegnato completo di cucina con pesnisola, tv e due split caldo / freddo di ultima generazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione ben rifinita, in una della zone pià ricercate del Capoluogo o per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito. Rif. 1260

Amsicora, precisamente nella via Cagna, zona residenziale ricca di aree verdi in prossimità di principali servizi, proponiamo in vendita pentalocale da ristrutturare. L'immobile, inserito in un condominio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, attualmente si compone di salone doppio con sfogo sulla balconata vivibile, cucina abitabile, quattro camere da letto, disimpegno e bagno. La conformazione interna e le ampie metrature consentono di riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione da personalizzare, dotata di comodi spazi ed inserita in una zona residenziale e ben collegata.

Nel cuore dell'elegante quartiere di Cagliari, nella rinomata zona di Bonaria, proponiamo un appartamento di ampia metratura che coniuga posizione prestigiosa, luminosità e grande potenziale. Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, l'immobile — risalente a circa il 1960 — sviluppa 140 mq catastali, corrispondenti a circa 125 mq interni calpestabili, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da quattro locali ampi e luminosi. La zona giorno accoglie un salotto con area pranzo, perfetto per momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina abitabile funzionale e spaziosa. La zona notte garantisce comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità nella gestione quotidiana degli spazi. Nel tempo sono stati effettuati interventi significativi: sostituzione completa degli infissi con nuovi serramenti in alluminio a vetro camera, con apertura a battente e vasistas; rifacimento integrale dell'impianto elettrico dell'intero appartamento; ristrutturazione di uno dei due bagni e della cucina, eseguite circa 7 anni fa. Gli ampi finestroni presenti in ogni ambiente garantiscono eccellente luminosità naturale e una piacevole vista sul quartiere residenziale circostante, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi. Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq, comoda e funzionale come pertinenza, ideale per deposito o archivio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere a Bonaria significa scegliere una delle zone più richieste e signorili della città, ben servita e allo stesso tempo riservata, con negozi, ristoranti, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili. Nota importante sulla vendita: l'immobile viene ceduto per una quota pari ai 4/5 in piena proprietà e per 1/5 in nuda proprietà; l'intestataria della quota in nuda proprietà ha 95 anni. Una soluzione di particolare interesse anche sotto il profilo patrimoniale e di investimento. La proprietà valuta una vendita in proprietà piena con il vincolo di un contratto di affitto mensile in vitalizio a favore della proprietaria attualmente residente nell'abitazione. Un'opportunità solida in un contesto di prestigio, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più ambite di Cagliari. Su questo immobile è presente il VIRTUAL TOUR

Monte Urpinu: 200 mq di luce, spazio e un terrazzo da sogno! Cerchi una casa definitiva, capace di accogliere ogni tuo desiderio? Nel cuore di Monte Urpinu, uno dei colli residenziali più prestigiosi di Cagliari, ti proponiamo un pentavano dalle metrature introvabili e dalle potenzialità incredibili. Perché innamorarsene? - spazio senza confini: 160 mq interni calpestabili pronti a essere trasformati nella casa dei tuoi sogni. - una suite padronale: la camera principale è un vero regno di 22 mq! - vivere all'aperto: due verande, tra cui una principale di quasi 25 mq, ideale per un salotto outdoor o cene indimenticabili sotto le stelle. - dettagli che contano: Anche se la casa è da personalizzare, un grande passo è già fatto: gli infissi sono già stati rinnovati, garantendoti isolamento e risparmio. Anche la facciata del solido stabile è stata recentemente ristrutturata. L'appartamento si trova al primo piano molto alto con ascensore in un contesto veramente tranquillo. La disposizione è razionale e generosa: salone luminoso con accesso al terrazzo, cucina abitabile con seconda veranda e zona lavanderia, quattro camere e due bagni. Non mancano ampi disimpegni e un grande ripostiglio. I grandi vantaggi: zero spese condominiali: sì, hai letto bene. Massima indipendenza. posto auto incluso: La comodità di rientrare a casa senza pensieri. location top: tutto il prestigio di Monte Urpinu a portata di mano. Questa non è solo una casa, è un progetto di vita. Vieni a toccare con mano il suo potenziale! Contattaci oggi per una visita

Nel prestigioso quartiere di Bonaria nelle vicinanze della Basilica, a pochi minuti dal centro storico e da Via Roma, in una posizione residenziale strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici, a ridosso della nuova fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un elegante appartamento moderno in fase di ultimazione, inserito all'interno di uno stabile oggetto di completo rifacimento della facciata.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, moderna e con rifiniture di alto livello.
I lavori di realizzazione sono in fase avanzata: le rifiniture finali saranno completate entro circa un mese dall'accordo con l'acquirente che potrà eventualmente intervenire su alcune scelte cromatiche. L'appartamento verrà consegnato come da progetto e come visibile nelle immagini illustrative, con materiali di prima scelta e una progettazione degli spazi attenta al massimo comfort abitativo.
Ogni ambiente è studiato per coniugare funzionalità ed eleganza, grazie alla realizzazione di arredi su misura e a un raffinato gioco di contrasti tra elementi in legno, superfici bianche effetto marmo con pavimenti in gres porcellanato di grandissimo formato (180x90), con texture marmo "Calacatta Gold" alternati a rivestimenti scuri. Particolare cura è riservata anche allo spazio esterno: l'area cortilizia sarà completamente rifinita, sia nella pavimentazione che nei muri laterali, con pregiate finiture in travertino.
Il trilocale si trova al piano rialzato, con accesso dal vano scala condominiale, ed è composto da: ingresso con area living, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno.
Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede direttamente al cortile interno, dove sono già previste la zona lavanderia e le predisposizioni per l'installazione di una vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax in totale privacy.
L'immobile sarà termoautonomo con pompe di calore in ogni ambiente.
Soluzione perfetta per single o coppie con bambino, ma anche ottimo investimento per chi desidera destinare l'immobile a locazioni brevi di fascia alta, grazie alla posizione, alle finiture e al contesto di pregio.
Vendita soggetta a IVA.

Una nuova visione del vivere quotidiano prende forma in uno degli angoli più esclusivi di Cagliari.
Residenza Alfieri non è solo una nuova costruzione: è un intervento che ridefinisce i canoni dell'abitare contemporaneo, fondendo qualità, design e sostenibilità in un contesto raffinato e centrale.

A pochi minuti dalla spiaggia del Poetto e dal cuore storico della città, questa residenza sorge in una posizione invidiabile, immersa nella quiete di via della Pineta e circondata da comfort, servizi e bellezza.

Protagonista di questa proposta è un elegante appartamento al terzo piano, disegnato per accogliere con stile e generosità.

Un ampio soggiorno con affaccio su una veranda profonda e silenziosa regala uno spazio perfetto per leggere, ricevere amici o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità.
Un'elegante porta vetrata separa la zona giorno dalla cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, arricchita da una seconda grande veranda con una suggestiva vista mare.

Il primo bagno racconta già da solo l'attenzione al dettaglio e la ricercatezza che definiscono l'intero progetto.
Nella zona notte si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato dedicato: ambienti ben proporzionati, ariosi e rifiniti con materiali di altissimo livello.

A completamento, è possibile acquistare un posto auto coperto e/o una cantina, per una quotidianità ancora più comoda e organizzata.

L'equilibrio perfetto tra bellezza e innovazione
Ciò che rende unica la Residenza Alfieri non è solo il suo stile architettonico, ma la scelta precisa di creare un progetto allineato ai più alti standard costruttivi, con soluzioni impiantistiche e materiali pensati per garantire comfort, efficienza e sostenibilità energetica.

Un'abitazione pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato immaginato per offrire un'esperienza superiore, giorno dopo giorno.

Contattaci ora e vieni a visitare immediatamente questo capolavoro!

Villa divisibile in due ampi appartamenti indipendenti Vendiamo a Cagliari nella silenziosa via Palermo, nell'esclusivo quartiere residenziale di Bonaria, grande villa indipendente di 300 mq con giardino perimetrale edificata nel 1960. La villa è divisibile in due ampi appartamenti indipendenti con posti auto. Si accede al cortile frontale dalla via Palermo attraverso cancello pedonale e altro cancello carrabile. Al piano strada troviamo un ampio ambiente di circa 70 mq una volta adibito a garage e oggi convertito in uso ufficio con accessi indipendenti. Al piano terra (frontalmente piano primo rispetto il piano strada) ingresso su bellissima scala d'epoca, grande soggiorno triplo, camera matrimoniale, camera di servizio, cucina abitabile, due bagni ristrutturati, ulteriore salotto TV, lavanderia. Al piano primo (frontalmente piano secondo rispetto il piano strada) due ampie camere matrimoniali di oltre 18 mq ognuna, due bagni ristrutturati, soggiorno con terrazza a livello con parziale vista mare, cucina. L'immobile ha subito alcune modifiche interne negli anni con utilizzo di materiali diversi tra loro. Villa luminosissima ed esposta prevalentemente a sud. A poca distanza numerosi servizi. La spiaggia del Poetto è raggiungibile in auto in 5 minuti o in bicicletta in 10/12 minuti oppure in autobus in 5/6 minuti.

Monte Urpinu, precisamente nella Via Mestre, zona residenziale a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente di recentissima ristrutturazione con cortile carrabile. L'immobile, di tipologia bilocale, è stato totalmente ristrutturato con materiali di pregio e finiture moderne. La casa, dotata di cortile carrabile impreziosito da comodo loggiato, perfetto per momenti all'aria aperta, si compone internamente di grazioso ingresso, luminoso open space con cucina a vista, camera da letto servita da elegante bagno con doccia walk-in. Perfetta per coloro alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, in una zona ricercata e strategica. Ideale anche come investimento.

In contesto residenziale moderno e curato, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al soggiorno, accogliente e ben proporzionato, dal quale si accede alla cucina abitabile, comoda e funzionale. Sia la zona giorno sia la cucina valorizzano il rapporto con l’esterno grazie alla presenza di una veranda vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o come naturale prolungamento degli ambienti interni. Da questo spazio si gode inoltre di una piacevole vista sul colle di Monte Urpinu, dettaglio che arricchisce ulteriormente l’atmosfera della casa. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una singola, e due bagni, soluzione pratica e versatile anche per chi desidera uno spazio da adibire a studio o camera ospiti. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, elementi che rendono la soluzione completa e particolarmente comoda. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca luminosità, spazi esterni realmente fruibili, comfort quotidiano e una piacevole vista panoramica in un contesto residenziale elegante. Contattaci per maggiori informazioni.!! 070/278715 - 3755826395

Gabetti Repubblica propone in vendita, nel quartiere di Bonaria, in una delle vie più esclusive e residenziali, a pochi passi da via della Pineta, un raffinato quadrivano di 120 mq, situato al terzo piano di un prestigioso e moderno stabile. L’immobile, derivante da frazionamento, si compone di un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, e accesso ad un ampia terrazza panoramica. La zona notte è composta da tre camere da letto: di cui due con accesso su un ampia terrazza e una matrimoniale con affaccio diretto e libero su Monte Urpinu. Completano la zona notte due bagni. L’immobile è dotato di impianto di domotica e riscaldamento centralizzato con gestione autonoma, oltre alle pompe di calore canalizzate che assicurano comfort ed efficienza. Nel piano seminterrato troviamo un ampio box auto e una cantina. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, riservatezza e una posizione di assoluto pregio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Gabetti Repubblica propone in esclusiva la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato in una delle zone più richieste della città, precisamente in Via Solmi, a pochi passi da Monte Urpinu. L’immobile, un quadravano di 125 mq, si trova al primo piano alto ed è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con accesso diretto a un grande cortile privato, cucina abitabile con balcone interno affacciato sul cortile condominiale, che si ricollega e permette l’accesso al cortile di proprietà. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno completo e un bagno di servizio. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno nel cortile condominiale, di un posto auto privato con ingresso carrabile da Via Dexart, collegato direttamente all’ampio cortile privato e di un piccolo box di proprietà utilizzabile come cantina. La vendita riguarda la nuda proprietà. Contattaci per organizzare una visita!