Appartamento in Nuda proprietà, Cagliari

Nel cuore dell'elegante quartiere di Cagliari, nella rinomata zona di Bonaria, proponiamo un appartamento di ampia metratura che coniuga posizione prestigiosa, luminosità e grande potenziale.

Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, l'immobile — risalente a circa il 1960 — sviluppa 140 mq catastali, corrispondenti a circa 125 mq interni calpestabili, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti.

L'abitazione è composta da quattro locali ampi e luminosi. La zona giorno accoglie un salotto con area pranzo, perfetto per momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina abitabile funzionale e spaziosa. La zona notte garantisce comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità nella gestione quotidiana degli spazi.

Nel tempo sono stati effettuati interventi significativi:

sostituzione completa degli infissi con nuovi serramenti in alluminio a vetro camera, con apertura a battente e vasistas;

rifacimento integrale dell'impianto elettrico dell'intero appartamento;

ristrutturazione di uno dei due bagni e della cucina, eseguite circa 7 anni fa.

Gli ampi finestroni presenti in ogni ambiente garantiscono eccellente luminosità naturale e una piacevole vista sul quartiere residenziale circostante, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi.

Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq, comoda e funzionale come pertinenza, ideale per deposito o archivio.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere a Bonaria significa scegliere una delle zone più richieste e signorili della città, ben servita e allo stesso tempo riservata, con negozi, ristoranti, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili.

Nota importante sulla vendita: l'immobile viene ceduto per una quota pari ai 4/5 in piena proprietà e per 1/5 in nuda proprietà; l'intestataria della quota in nuda proprietà ha 95 anni. Una soluzione di particolare interesse anche sotto il profilo patrimoniale e di investimento.
La proprietà valuta una vendita in proprietà piena con il vincolo di un contratto di affitto mensile in vitalizio a favore della proprietaria attualmente residente nell'abitazione.

Un'opportunità solida in un contesto di prestigio, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più ambite di Cagliari.

Su questo immobile è presente il VIRTUAL TOUR