Case in vendita a Genneruxi - Fonsarda - San Giuliano, Cagliari

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita nel cuore di Cagliari, precisamente in via Giusti, un ampio appartamento di tipologia quadrivano di 121 mq. Questo prestigioso appartamento si sviluppa interamente sul piano terra, è una rarità architettonica pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra ampi spazi e comodità urbana. Varcata la soglia, sarete accolti da un salone che introduce a una zona giorno versatile e luminosa. Proseguendo, incontrerete una sala da pranzo che, all'occorrenza può trasformarsi in una spaziosa terza camera doppia, accanto a un tinello funzionale che funge da ponte verso l'esterno. La zona notte, separata per garantire la massima privacy, offre due ampie camere matrimioniali e un bagno principale, completando un layout armonioso e privo di barriere architettoniche. Il vero gioiello della casa è il cortile privato di 28 mq: un'oasi di silenzio incastonata nel tessuto cittadino, dove la luce naturale fluisce liberamente e gli interni si fondono con l'esterno, creando la cornice perfetta per colazioni all'aperto o serate conviviali sotto le stelle. Scegliere questa residenza significa abbracciare uno stile di vita dinamico ma protetto, in un immobile che massimizza ogni metro quadro per offrirvi il lusso dello spazio e la serenità di un angolo di pace tutto vostro. Per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento contattaci. Rif.1610 A

Ampio quadrivano panoramico in via Machiavelli – Cagliari, zona San Benedetto. In una delle zone più servite, centrali e richieste di Cagliari, precisamente in via Niccolò Machiavelli, proponiamo in vendita un ampio appartamento al terzo piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere la città con comodità, privacy e una piacevole vista aperta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Ci troviamo nella zona di San Benedetto, quartiere residenziale e commerciale tra i più apprezzati della città, Vivere in questa parte di Cagliari significa poter godere della comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale, con il mare, il Poetto e i principali punti di interesse cittadini facilmente raggiungibili. L’immobile si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. Non è presente il posto auto di proprietà, ma la zona offre una buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, aspetto particolarmente interessante per un’abitazione così centrale. Una volta arrivati al piano, accediamo all’appartamento tramite un ingresso che introduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno è il vero cuore dell’immobile: un soggiorno di circa 30 mq, completamente dedicato al living e quindi non occupato dalla cucina. Si tratta di uno spazio ampio, elegante e facilmente arredabile, ideale per creare una zona relax importante, una sala da pranzo accogliente o un ambiente di rappresentanza luminoso e riservato rifinito in parquet. Il soggiorno è finestrato e dotato di una porta finestra che conduce a una veranda vivibile, profonda oltre 2 metri. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto concreto, perché non è un semplice affaccio, ma una vera estensione della zona giorno, perfetta per godersi momenti all’aperto durante gran parte dell’anno. Da qui si apre una vista particolarmente piacevole e suggestiva: lo sguardo arriva fino alla Sella del Diavolo, al Poetto e al mare, regalando profondità, luce e una sensazione di apertura rara in città. La vista è libera e non ci sono edifici che guardano direttamente all’interno del soggiorno, caratteristica che dona all’intero appartamento una piacevole sensazione di privacy. Separata dal soggiorno troviamo una cucina abitabile di circa 11 mq, ben organizzata e funzionale. Gli spazi permettono una cucina moderna con un’isola centrale importante, utilizzabile sia come zona fuochi sia come piano per pranzi e cene quotidiane. Dalla cucina si accede inoltre a una comoda dispensa di circa 3 mq, perfetta per ottimizzare l’organizzazione della casa. La zona notte è distribuita tramite disimpegno e comprende una prima camera di circa 13 mq, accessibile dal disimpegno e comunicante direttamente con il living, soluzione che la rende versatile anche come studio, camera ospiti o ambiente multifunzionale. La camera matrimoniale misura circa 16 mq ed è ulteriormente valorizzata dalla chiusura regolare di una balconata, che crea un’appendice molto funzionale, ideale come zona studio, angolo lettura, cabina armadio leggera o spazio privato aggiuntivo. Completa la zona notte un’ulteriore camera singola di circa 11 mq, perfetta per un figlio, per ospiti o per chi necessita di uno studio separato. Il bagno, accessibile dal disimpegno, misura circa 5 mq ed è funzionale alla distribuzione interna dell’appartamento. L’immobile vanta circa 110 mq interni e circa 15 mq esterni. Si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di lavori, grazie alla presenza di finiture e dotazioni come parquet, porte in legno massello, infissi termici e riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 92 mensili. È importante precisare che una delle balconate risulta regolarmente chiusa, mentre l’altra presenta una situazione da regolarizzare mediante la rimozione della chiusura esistente.

Al terzo e ultimo piano di un moderno complesso residenziale in via dei Vittorini, a Cagliari, proponiamo un quadrivano di nuova costruzione che unisce i vantaggi di una tecnologia edilizia all'avanguardia con il privilegio di una vista panoramica straordinaria. Con una superficie commerciale di circa 93 mq, l'appartamento è stato progettato per massimizzare la luce naturale e offrire un'esperienza visiva unica, che spazia sull'intera distesa del Parco del Molentargius fino a scorgere il Golfo di Cagliari.

La zona giorno si apre su un salone accogliente, pavimentato in parquet e valorizzato da un progetto illuminotecnico moderno con tagli di luce a LED. La cucina, pur dialogando con il living, mantiene una sua discreta indipendenza. Il vero punto di forza di questo ambiente è la spettacolare continuità con l'esterno: ampie vetrate scorrevoli collegano il salotto alla terrazza a livello. Protetta da pergolati e rifinita con parapetti in vetro che azzerano le barriere visive, la terrazza diventa una naturale estensione della casa, da cui godersi il sole e un panorama aperto e suggestivo in totale riservatezza.
Un disimpegno lineare conduce alla zona notte, organizzata per garantire la massima privacy a tutta la famiglia. L'area comprende una camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato e finestrato, due luminose camere singole e un secondo bagno principale anch'esso finestrato, entrambi rifiniti con materiali moderni e di ottima qualità.
A completare la proprietà, offrendo massima praticità nella gestione quotidiana, ci sono una funzionale cantina e un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca l'esclusività dell'ultimo piano, la bellezza di una vista dominante sulla natura e sulla costa, e la comodità di un contesto urbano ben collegato.PO582

Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

In una delle posizioni residenziali più strategiche e riservate di Cagliari, in via dei Vittorini, una villa a schiera di nuova costruzione che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza e spazi da vivere in famiglia. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben bilanciati, dove il design moderno incontra una gestione intelligente della luce naturale e del comfort abitativo. Il cuore della casa si esprime al piano terra, un ambiente fluido e luminoso dominato da un salone open space con cucina a vista. Questo livello si distingue per la continuità con l'esterno grazie alla presenza di due giardini privati disposti sui lati opposti, una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una doppia esposizione. Entrambi i giardini aventi una superficie totale di 63 mq, si fondono alla zona giorno creando una vera e propria estensione, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno. Il piano è completato da un comodo bagno con relativo antibagno.
Una scala dal design lineare conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte per garantire la massima privacy. In circa 52 mq trovano spazio la camera matrimoniale, una camera singola e un terzo ambiente ideale come studio per lo smart working, oltre a un bagno padronale rifinito nei dettagli. Ogni stanza di questo livello gode di uno sfogo esterno grazie a due verande che regalando luce e aria a tutti gli ambienti.
Completa la struttura il piano interrato, che ospita una generosa taverna di circa 52 mq. Questo spazio, versatile e personalizzabile in base alle proprie passioni, si differenzia dai classici seminterrati per la presenza di un cavedio privato di con 8 mq, un accorgimento tecnico fondamentale che assicura un costante ricircolo d'aria e un'ottima illuminazione naturale. Questo ambiente sarebbe facilmente estendibile con dei piccoli accorgimenti
Una dimora solida, efficiente e pensata per durare nel tempo, capace di offrire la massima indipendenza a pochi minuti dai principali servizi della città, con la migliore efficienza energetica sul mercato.PO581

Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

Nel cuore di Genneruxi, uno dei quartieri più apprezzati di Cagliari per tranquillità e qualità della vita, ti presento un appartamento ristrutturato al primo piano , tipologia Trilocale in via Galvani, una posizione strategica che unisce riservatezza e comodità. Qui tutto è a portata di mano: servizi, collegamenti rapidi e le principali direttrici cittadine, con la metropolitana di superficie facilmente raggiungibile e un accesso veloce sia al viale Marconi che all'Asse Mediano. Varcando la soglia si viene accolti da una zona living ampia e luminosa di circa 30 mq, uno spazio moderno e arioso pensato per vivere e condividere, valorizzato dal doppio affaccio su un primo balcone. La cucina a vista si integra perfettamente nell'ambiente, creando un'atmosfera conviviale e funzionale, mentre un disimpegno centrale, controsoffittato, accompagna con eleganza alla zona notte. Qui la casa rivela tutta la sua praticità e comfort: un primo bagno completo (con vasca, servito da antibagno), una camera media, un secondo bagno con doccia e, infine, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo balcone. Completa la proprietà una comoda cantina/box inclusa nel prezzo, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante per chi cerca funzionalità senza rinunciare al comfort.

Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere, questa potrebbe essere l'opportunità che aspettavi.
 In una delle zone più comode e servite della città, a pochi minuti dal centro, proponiamo un appartamento di generose dimensioni situato ai piani alti di uno stabile servito da ascensore.La posizione permette di vivere la quotidianità con la massima praticità: scuole, supermercati, mezzi pubblici, negozi e aree verdi sono raggiungibili a piedi, mentre la casa sorprende per la tranquillità e la riservatezza che offre.
 L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Il soggiorno doppio, inondato di luce naturale, si apre su un balcone vivibile ideale per concedersi momenti di relax. La cucina abitabile dispone di un secondo balcone, perfetto per le esigenze della vita familiare.
 La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e un comodo ripostiglio.
 Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla versatilità degli spazi: l'ampio soggiorno consente infatti di ricavare facilmente una quarta camera, uno studio professionale o una stanza hobby, adattando la casa alle esigenze future della famiglia.
 L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile, consentendo di trasferirsi senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.
 Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare a spazi generosi, comfort e qualità della vita.
 Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Cagliari, nel quartiere di Genneruxi, uno tra i quartieri più ricercati della città, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, edificata fine anni '70, con giardino su tre lati.
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed uno seminterrato, insiste su un lotto regolare di circa 360 mq., con due ingressi pedonali indipendenti su due vie e uno carrabile al sotto piano.
Al piano rialzato attraverso un portico d'ingresso si accede ad un ampio salone di circa 90 mq. finestrato per due lati. Nel salone è presente un imponente scala, con pedate e ringhiere in legno massello, ed un camino. Proseguendo troviamo una cucina abitabile con un spazioso terrazzino con affaccio sul giardino e un bagno completo.
Al piano superiore un ampio disimpegno conduce alle quattro camere matrimoniali e ai due bagni completi. Sono presenti due terrazzini.
Al piano seminterrato è presente una spaziosa zona taverna con forno sardo e barbecue, una grande cantina vini costruita con mattoni alveolari, un piccolo locale ripostiglio e un ampio garage di circa 45 mq..
Riscaldamento a gasolio con radiatori e raffrescamento tramite pompe di calore.
L'immobile, caratterizzato da una tripla esposizione, gode di un ottimo soleggiamento giornaliero e grazie alle ampie superfici finestrate risulta gradevolmente luminoso.
I soffitti alti di 3,20 mt conferiscono agli ambienti luminosità, ariosità.
La Villa nel suo complesso appare elegante e con finiture di pregio.
Rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera abitare in un contesto esclusivo del centro di Cagliari caratterizzato dalla presenza dei principali servizi ed allo stesso tempo godere degli ampi spazi interni ed esterni che solo una casa indipendente può riservare.
Immobile parzialmente da ristrutturare.
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Nel prestigioso e riservato quartiere di Genneruxi, in Via Priore Berengario, Gabetti Repubblica presenta in esclusiva una rara opportunità: una bifamiliare al piano terra immersa nella quiete, circondata da verde e dotata di tutto il fascino delle case da personalizzare secondo il proprio stile. La proprietà è composta da due unità indipendenti, ideali per chi desidera condividere gli spazi con la famiglia mantenendo la propria privacy, oppure per chi cerca una soluzione modulabile e versatile. Il primo appartamento offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, perfetto come punto d’appoggio o spazio per ospiti. Il secondo si distingue per la disposizione più ampia e funzionale, con soggiorno separato, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. A rendere questa casa davvero speciale sono i due giardini privati: uno di circa 97 mq e l’altro di 67 mq, autentici angoli di relax dove godersi la tranquillità, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente ritagliarsi momenti di pace nel verde. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina, che conferiscono comfort e praticità alla vita quotidiana. Inoltre, recentemente sono stati rifatti il tetto e le facciate della palazzina. Questa soluzione rappresenta una magnifica opportunità abitativa o di investimento, grazie alla possibilità di frazionare e valorizzare le singole unità, creando ambienti su misura che riflettano pienamente le proprie esigenze e il proprio gusto. Un indirizzo esclusivo, un quartiere elegante, uno spazio tutto da immaginare: la tua prossima casa a Genneruxi ti aspetta.

Quota pari all’intera proprietà di un appartamento ad uso abitativo sito in Cagliari, via Baldassarre Castiglione n. 45, sito al 4° piano, composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, disimpegno, cucina, due camere, studio, due bagni e tre balconi.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Cettigne, una mansarda sita al terzo piano senza ascensore, con una superficie coperta di circa 130 mq oltre ampie terrazze su tre lati. L’immobile è accatastato come locale di sgombero ma attualmente è organizzato come appartamento ed è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio ingresso e un soggiorno separato di generose dimensioni. La tripla esposizione e le terrazze rendono gli ambienti particolarmente luminosi e vivibili. Prezzo richiesto: 135.000 euro. Si precisa che l’immobile non è mutuabile. Rif. 1525 A

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari una soluzione ideale per la realizzazione di un moderno appartamento bivano, situata in Via Castiglione, a pochi passi dalla centralissima Piazza Giovanni. L’immobile, di circa 40 mq, si trova in una zona strategica e servitissima, caratterizzata da elevato passaggio pedonale e dalla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Attualmente accatastato come locale commerciale, si presta perfettamente al cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa funzionale e contemporanea nel cuore della città. La metratura e la disposizione degli spazi consentono di sviluppare un layout ben organizzato, con zona living open space con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno moderno, oltre a un comodo accesso diretto allo spazio esterno. Elemento distintivo e di grande valore è l’esclusivo cortile privato di circa 50 mq, uno spazio raro da trovare in centro città. Una proposta perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Rif. 1621 P

Nuova villetta a schiera di prossima realizzazione nel prestigioso quartiere di Genneruxi, a Cagliari. Una soluzione indipendente in classe energetica A+, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità abitativa in un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo. L'immobile si sviluppa su tre livelli: garage con zona lavanderia al piano interrato, ampia e luminosa zona giorno con giardino fronte/retro al piano terra, e zona notte al primo piano con camera matrimoniale, due camere singole e bagno. Dotata di riscaldamento autonomo e impianto di raffrescamento, rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale. Possibilità di personalizzare rifiniture e dettagli interni, per creare ambienti su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa soluzione immobiliare. Saremo lieti di mostrarti tutta la documentazione progettuale e fornirti tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione consapevole. In collaborazione con Cagliari-Case.it di Pietro Onnis Classe Energetica: A1

Nel cuore di un contesto cittadino dinamico e perfettamente servito, in posizione strategica e a pochi passi da ogni principale comodità, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano panoramico di uno stabile dotato di ascensore, recentemente ammodernato nel 2017. L’immobile gode di un’ottima esposizione, che garantisce grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, ed è valorizzato da una piacevole vista panoramica aperta, oltre che da un’ampia pertinenza esterna vivibile, ideale da sfruttare come naturale prolungamento della zona giorno. La casa è stata oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2017, con particolare attenzione agli infissi esterni, oggi in alluminio con doppio vetro camera, elemento che assicura maggiore comfort abitativo e un migliore isolamento termoacustico. Nello stesso anno il condominio ha inoltre beneficiato del completo rifacimento delle facciate. Internamente l’appartamento si sviluppa su circa 80 mq calpestabili ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con spazi ormai difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La disposizione comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, un soggiorno, una cucina abitabile separata con comoda dispensa e accesso diretto, insieme alla zona giorno, al terrazzino di pertinenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda e funzionale, capace di coniugare gli spazi generosi di un tempo con luminosità e panoramicità.

Cagliari- Genneruxi Nuda proprietà. Ampio e luminoso bilocale con cucina abitabile, doppio bagno finestrato e balcone a livello, in contesto signorile. L'ingresso costituisce invito all'accesso in cucina sulla destra, aperta su spazio esterno, attualmente prottetto da vetrate amovibili, gestito come stireria. A seguire il servizio con lavanderia ed uscita diretta sul balcone, il bagno dotato di doccia e vasca, disimpegnata la sala panoramica sulle aree circostanti e la camera da letto matrimoniale esposta su area riservata e silenziosa. La proprietà è inserita in un contesto curato prossimo ai servizi e con disponibilità di parcheggi liberi. Il condominio è composto da poche unità ed ha una gestione attenta e scrupolosa. Allo stato attuale è presente la piattaforma elevatrice atta a eliminare le barriere. La particolarità è che la sala potrebbe costituire una seconda camera da letto. Con questo accorgimento l'immobile da bilocale diventerebbe un trilocale con doppio servizio, sicuramente un potenziale valore aggiunto. La proprietà risulta interessante come investimento considerato il pregio della zona e la riduzione sul prezzo effettuata tenendo conto dell'età dell'usufrutuaria. Contattateci per le visite e per eventuali dettagli in merito a questa nuda proprietà.

Cagliari via Stampa, proponiamo in vendita ottimo appartamento di tipologia esavano al piano terzo con ascensore ubicato in uno stabile signorile. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, ampio corridoio, salotto doppio con balcone e veranda chiusa , cucina abitabile con veranda chiusa, studio, tre camere di ampia metratura, servizio, bagno, ripostiglio e ampio box di circa 20 mq con acqua ed energia elettrica. L'immobile è dotato di riscaldamento condominiale e si presenta in buone condizioni anche se con le rifiniture originarie. Classe Energetica G IPE 160kmh/m2a Tel. 3201576690 Sardinia Real Estate via Mandas 2 09044 Quartucciu (CA)

In contesto residenziale tranquillo e molto apprezzato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq, situato al secondo piano di uno stabile ben curato. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, offrendo spazi ideali per famiglie o per chi desidera comfort e vivibilità. La disposizione interna comprende: • Ampio salone • Tre camere da letto • Studio (ideale anche come quarta camera o smart working) • Cucina abitabile • Due bagni • Due verande, di cui una con scorcio sul mare, perfetta per momenti di relax L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di interventi di ammodernamento: un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto sotto pilotis, elemento sempre più ricercato. La zona, pur leggermente periferica, è residenziale, riservata e molto considerata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. 140 mq circa Ambienti ampi e luminosi Vista mare (scorcio) Due verande Posto auto coperto Ottimo potenziale di personalizzazione Una soluzione perfetta per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e da valorizzare secondo il proprio gusto. Classe Energetica: F

Prestigioso appartamento nel cuore di Genneruxi – Cagliari

Via Francoforte, nel quartiere più residenziale e ricercato di Cagliari, nel cuore di Genneruxi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al secondo piano di un condominio signorile e riservato, ideale per chi cerca spazi generosi, comodità, e potenzialità di investimento in una delle zone meglio collegate della città.

L'appartamento vanta una superficie commerciale di circa 180 mq un'altezza interna di 2.90 e si presenta come una soluzione unica nel suo genere, con la possibilità concreta di essere frazionato in due unità indipendenti, rendendolo perfetto sia per una grande famiglia, che per chi desidera unire abitazione e studio professionale, oppure creare due appartamenti distinti.

Distribuzione interna:
- Ampio ingresso disimpegno
- Soggiorno doppio da quasi 40 mq, luminoso e accogliente con accesso diretto ad un ampio balcone
- Quattro comode camere da letto
- Cucina abitabile molto spaziosa con accesso diretto ad uno dei tre ampi balconi
- Tre bagni
- Tre balconi vivibili:
17 mq
11 mq
10 mq

Completano la proprietà:
Due comodi posti auto all'interno del cortile condominiale

L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto elegante, in una zona strategica, ben servita da scuole, mezzi pubblici, servizi e aree verdi, a due passi dal centro città.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o fissare un sopralluogo:
070 684230

Siamo in grado di fornirti anche la consulenza per ottenere un mutuo finalizzato all'acquisto, vantaggioso e alle migliori condizioni di mercato.

Rif.AO578

Nel cuore dell'esclusivo quartiere di Genneruxi, in una delle zone più residenziali, silenziose e ricercate della città, ti presentiamo una villa che non è semplicemente una casa, ma un luogo dove immaginare il tuo futuro.
Le strade tranquille, il contesto elegante e riservato è perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La villa, libera su tre lati è sempre illuminata grazie all'esposizione a sud-est e si sviluppa su tre livelli oltre mansarda offrendo spazi generosi, ariosi e versatili, ideali per una famiglia che vuole crescere senza compromessi.
Immagina di accogliere i tuoi ospiti in un ampio soggiorno luminoso, di vivere la cucina come il cuore pulsante della casa e di avere tre camere dove ogni membro della famiglia può avere il proprio spazio con il proprio bagno garantendo comfort e praticità nella quotidianità.
La mansarda si propone come uno spazio intimo, provvisto di terrazzino, perfetto come studio, zona relax, area hobby o rifugio personale dove staccare dal mondo, e come se non bastasse a chiudere troviamo ampio spazio di 65mq al seminterrato da sfruttare in tutta la sua grandezza come zona per accogliere numerosi ospiti, riscaldati dal caloroso camino, o anche essa come area hobby/palestra.
All'esterno, un giardino privato di circa 200 mq, curato e riservato, ti permette di immaginare cene, momenti di relax al sole, o semplicemente un angolo verde tutto tuo, nel cuore della città.
La casa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere vissuta sin da subito, gli ambienti sono solidi, ben distribuiti e offrono un enorme potenziale di personalizzazione per trasformarla nella casa che hai sempre desiderato.
Questa non è solo una villa, ma è lo spazio dove costruire ricordi, dove ogni piano racconta una possibilità, dove la tranquillità della zona incontra la grandezza degli ambienti.
Se stai cercando una casa che ti faccia sentire davvero libero e soddisfatto, questa potrebbe essere la tua occasione. Tra le dotazioni si annoverano il riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gasolio, termo-condizionamento autonomo a pome di calore, infissi in legno con vetro-camera, portoncino blindato, parquet zona notte, stufa a pellet. rif. PM222

NUDA PROPRIETA IN VENDITA

NUDA PROPRIETA a Cagliari, in Viale Ciusa, quadrivano completamente ristrutturato, sito al terzo piano con ascensore.

Si precisa che la vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 89 anni: un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste della città.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali di qualità. A completare la proprietà una splendida terrazza a livello di circa 25 mq.

L'appartamento è dotato di impianto domotico che gestisce tapparelle elettriche e illuminazione, oltre a impianti elettrico e idraulico completamente rinnovati e certificati, presenti infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.

Climatizzazione completa con split presenti in soggiorno, cucina e in tutte e tre le camere da letto, per il massimo comfort in ogni ambiente.

Stabile riqualificato con intervento di cappotto termico, a garanzia di maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.

Incluso nel prezzo un comodo posto auto di proprietà.

Soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, tecnologico e ben posizionato, con prospettiva di valorizzazione nel tempo.

L'immobile si trova in una zona centrale e perfettamente collegata, a pochi minuti dal centro città e con accesso immediato alle principali vie di scorrimento, rendendo gli spostamenti rapidi sia verso il centro che verso l'hinterland. La presenza della fermata bus CTM Cagliari a pochi passi, è caratterizzata da un'altissima concentrazione di servizi: scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e uffici pubblici.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.
RIF. AOG123

Cagliari – San Benedetto Ampio panoramico quadrivano con cucina abitabile al 5° piano con ascensore. Nel cuore del quartiere San Benedetto, si propone in vendita ampio e luminoso appartamento panoramico, situato al quinto piano di uno stabile di sei piani, servito da ascensore. L'immobile si compone di: - ingresso ampio - salotto - cucina abitabile - tre camere da letto di generosa metratura - disimpegno - bagno principale e servizio, entrambi finestrati su di una veranda chiusa regolarmente sanata. Punto di forza dell'appartamento è lo splendido balcone panoramico, accessibile da tre ambienti, con vista aperta sul Golfo di Cagliari, che garantisce grande luminosità e una piacevole vivibilità degli spazi. ASSENZA DI POSTO AUTO ma la zona è ricca di offerte in locazione e acquisto Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione ampia in una delle zone più richieste della città. Classe energetica G ipe 150 kmh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3201576690 - 3461266495 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

All’undicesimo piano proponiamo un bilocale dalle caratteristiche davvero rare per il mercato di Cagliari: circa 60 mq interni, tripla esposizione, una splendida vista mare e panoramica, capace di lasciare senza fiato. L’immobile è stato integralmente ristrutturato nei primi anni 2000, con il rifacimento degli impianti e della pavimentazione. Oggi si presenta con un elegante cotto, un bagno particolarmente ampio realizzato in muratura, una cucina anch’essa in muratura e infissi in alluminio con doppio vetro. Lo stabile, munito di doppio ascensore, è attualmente oggetto di una completa riqualificazione delle facciate, intervento già interamente deliberato e sostenuto dalla parte venditrice. Ideale per single o coppie che desiderano ancora gli spazi di una volta, impreziositi da una splendida vista panoramica, ma anche perfetto come investimento.

Cagliari via dei conversi appena ristrutturato a nuovo per unione di due appartamenti si propone in vendita un ampio esavano di circa 140 mq calpestabili con accessi diretto da cortile privato, posto auto carrabile. L'appartamento si trova la piano terra rialzato di maggior palazzina formata in tutto da tre appartamenti. l'appartamento è escluso dal consominio in quanto avrà un su accesso privato diretto dal cortile di proprietà. Si sviluppa su ingresso soggiorno di ampie dimensioni con un cicnotto separato, disimpegno, bagno per gli aospiti, a seguire ripostiglio, disimpegno, tre ampie camere da letto e bagno padronale oltra a veranda con zona lavenderia. Ffiniture di pregio come porcelanosa e infissi ed impianti di ottima qualità. la palzzina è stata già ristrutturata a livello di facciata e non necessita ulteriori lavori. la posizione è eccellente e strategica sia per l'esposizione molto luminosa che per la possibilità di arrivare in centro città a pochi passi anche dall'asse mediano di scorrimento. possibilità di visionare le finiture. La classe energetica A+ agibilità

Cagliari via dei conversi appena ristrutturato a nuovo per unione di due appartamenti si propone in vendita un ampio esavano di circa 140 mq calpestabili con accessi diretto da cortile privato, posto auto carrabile. L'appartamento si trova la piano terra rialzato di maggior palazzina formata in tutto da tre appartamenti. l'appartamento è escluso dal consominio in quanto avrà un su accesso privato diretto dal cortile di proprietà. Si sviluppa su ingresso soggiorno di ampie dimensioni con un cicnotto separato, disimpegno, bagno per gli ospiti, a seguire ripostiglio, disimpegno, tre ampie camere da letto e bagno padronale oltra a veranda con zona lavenderia. finiture di pregio come porcelanosa e infissi ed impianti di ottima qualità. la palzzina è stata già ristrutturata a livello di facciata e non necessita ulteriori lavori. la posizione è eccellente e strategica sia per l'esposizione molto luminosa che per la possibilità di arrivare in centro città a pochi passi anche dall'asse mediano di scorrimento. . La classe energetica A+ agibilità

Nel prestigioso e servitissimo quartiere di Genneruxi, a Cagliari, proponiamo in vendita un elegante pentavano ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. L'immobile, caratterizzato da una generosa metratura, si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, tre camere da letto spaziose due bagni funzionali. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti, ulteriormente valorizzata dalla presenza di balconi vivibili. Elemento di grande valore è la possibilità di frazionare l'immobile fino a tre appartamenti indipendenti, rendendolo una soluzione ideale anche per investitori o per chi desidera realizzare più unità abitative da mettere a reddito. Situato in una zona tranquilla e residenziale, l'immobile è vicino a scuole, supermercati, aree verdi e principali servizi, con comodi collegamenti verso il centro città e le principali arterie stradali. Un'opportunità unica per chi cerca spazio, versatilità e valore in una delle zone più richieste di Cagliari. Mutuabile e disponibile da subito. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 342 504 5782 Rif. Martina L.

NUDA PROPRIETA'
Cagliari – Piazza Giovanni XXIII

In posizione centralissima, nella rinomata Piazza Giovanni XXIII, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio e luminoso appartamento al quarto piano di un edificio servito da ascensore.

L'immobile, di circa 135 mq, si presenta in ottime condizioni ed è composto da:
- Ingresso,
- Ampio disimpegno,
- Soggiorno,
- Cucina abitabile,
- Quattro spaziose camere da letto,
- Bagno,
- Balcone
-Triplo affaccio panoramico.

L'appartamento, edificato negli anni '60, gode di ottima esposizione su tre lati, che garantisce luminosità in tutti gli ambienti.

Soluzione ideale per investimento in zona servitissima, a due passi da scuole, mezzi pubblici, attività commerciali e aree verdi.

Solo realmente interessati.