Case in vendita a Viale Marconi - Quartiere Europeo - Molentargius, Cagliari

Cagliari – Viale Marconi 141 In contesto residenziale tranquillo e signorile, proponiamo in vendita un luminoso bivano situato al terzo piano di un elegante stabile servito da ascensore, recentemente valorizzato dai lavori di rifacimento della facciata appena ultimati. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ben distribuiti e finiture calde e accoglienti. L'ingresso si apre sulla zona soggiorno, comoda e luminosa, con angolo cottura attualmente realizzato nella veranda chiusa e regolarmente sanata, soluzione che consente di ottimizzare gli spazi abitativi. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte composta da bagno finestrato con box doccia e camera da letto matrimoniale di generose dimensioni. Nella veranda adiacente alla camera è stato inoltre ricavato un funzionale spazio lavanderia. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera; sul lato esposto verso Viale Marconi è presente un ulteriore infisso esterno in alluminio, oltre alle zanzariere, elementi che garantiscono maggiore comfort acustico e termico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo canalizzato con pompa di calore, programmabile, ideale per una gestione efficiente dei consumi durante tutto l'anno. La classe energetica C rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo l'accesso a condizioni agevolate presso diversi istituti di credito grazie alle formule di mutuo green. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2028, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Le spese condominiali ammontano a circa €45 mensili. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera programmare un acquisto in una delle direttrici più richieste e ben collegate della città

In vendita la NUDA PROPRIETA' di una villa unifamiliare già frazionata in due distinte unità immobiliari. Con la nuda proprietà si acquista l'immobile a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato senza poterne disporre nell'immediato. L'età del futuro usufruttuario è di 84 anni. Ci troviamo a Cagliari, nel rinomato quartiere europeo, da decenni considerato come l'oasi di tranquillità e signorilità, prevalentemente composto da ville singole e a schiera. Quella che propongo è un'interessante soluzione perchè consente di acquistare ora la nuda proprietà di una grande villa già frazionata dal punto di vista urbanistico e catastale in due distinte unità immobiliari, entrambe circondate da un ampio giardino, di cui una parte è cosituita da una tettoia in legno funzionale per il parcheggio delle automobili. La prima unità comprende il piano seminterrato e il piano terra: il piano seminterrato è attualmente utilizzato come grande zona living dotata di caminetto, studio, cucinotto, bagno, ripostiglio e locale tecnico. Il piano terra comprende l'ingresso, il salone con l'angolo cottura, due bagni completamente ristrutturati circa 4 anni fa, tre camere da letto e due ampie balconate. La seconda unità (di cui al momento non sono presenti le foto degli interni in quanto in fase di ristrutturazione completa) si trova al primo piano, è dotata di un portone d'ingresso indipendente da quello della prima unità e comprende un salone di 40 mq con angolo cottura, due camere matrimoniali, uno studio di 8 mq circa, due bagni e due balconi. L'impianto di riscaldamento/raffreddamento è di recente installazione ed è costituito in entrambe le unità abitative dal sistema a pompe di calore; tale sistema, unitamente al buon isolamento termico degli infissi, ha consentito ad attribuire all'immobile la classe energetica D. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico.

Nuovo Bivano con Posto Auto Se sei alla ricerca della tua prima casa, di un pratico pied-à-terre da utilizzare come punto d’appoggio o di una soluzione che ti possa offrire un’ottima rendita, dai uno sguardo a questa nostra nuova proposta. Nella dinamica viale Marconi, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso e rifinito appartamento di 50 mq, tipologia bivano, di nuova realizzazione. Ubicato al primo piano di un piccolo ed elegante complesso condominiale, l’appartamento si presenta composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno con box doccia. Grazie alla doppia esposizione e alla presenza di due comodi balconi, entrambi con affaccio sulla via principale, tutti gli ambienti della casa sono perfettamente luminosi e ben arieggiati. Dotato di finiture superiori e caratterizzato da un design contemporaneo e funzionale, l’immobile sarà provvisto di un impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo mediante pompe di calore inverter negli ambienti principali e di tapparelle elettriche. A completare la proprietà, vi è un posto auto sito all’interno dell’area cortilizia condominiale. Classe Energetica B. Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

SOLARE, LUMINOSA E CONFORTEVOLE Cagliari, Via Keplero, vendiamo una elegante e rifinita villa a schiera. . _____IMMOBILE_____ Perché una villa spaziosa aumenta il confort abitativo? Avere ampi spazi consente di poter godere di nuove zone da dedicare ai propri hobbies o per il proprio studio o per lavorare tranquillamente da remoto in smart working o per ospitare parenti e amici. Il piano rialzato si compone di ingresso salone, cucina tinello con camino, antibagno, bagno e due balconi; Il piano primo si compone di due camere doppie, una camera singola, due bagni, un disimpegno e un balcone Il piano secondo si compone di una mansarda Il piano seminterrato si compone di un locale pluriuso. Dispone di giardino e cortile anteriore e posteriore E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentato da caldaia a gas e di alcuni climatizzatori. E' solare e luminosa, è ben rifinita ed si trova in ottimo stato. E' interamente recintata. E' dotata di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 20.05.2002 La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di è di 232,50 mq ( 145,20 coperti + 45 di mansarda + 72,60 di scantinato + 12,40 di balconi + 175 di giardino e cortile. Classe energetica D, EPgl,nren 157,10 kwh/mq anno. Il prezzo di vendita è di euro 499.000 non trattabilie e non ci sono oneri condominiali. _____FABBRICATO_____ Quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente? Un vantaggio è quello di non avere ingerenze e non avere costi condominiali. Un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy. Nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia. Nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, così da ridurre i costi delle forniture energetiche _____CONTESTO_____ Il Quartiere Europeo è tranquillo e signorile e la tipologia edilizia prevalente è composta di ville singole ed a schiera. Classe Energetica: D