Case in vendita a Bonaria - Monte Urpinu - Monte Mixi, Cagliari

Rif: vpss - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, ampio TRILOCALE ristrutturato con tripla esposizione al secondo piano con ascensore. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso con accesso al primo balcone adibito a comodissima zona lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto ( una di esse con balcone privato e l'altra con pratica e funzionale cabina armadio) ed infine troviamo due bagni finestrati entrambi con box doccia. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: PSS8 - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, TRILOCALE di nuova costruzione con cortile privato ed ingresso indipendente. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso grazie alla grande vetrata presente. La zona notte è composta da due camere da letto ( una matrimoniale e una singola) ed infine due bagni entrambi con box doccia. Per ultimo ma non per importanza il cortile, di generose dimensioni, ideale per pranzi in compagnia e per chi ama spazi esterni vivibili tutto l'anno. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari un ampio appartamento di circa 160 mq catastali, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, nel cuore di via Stanislao Caboni, una delle vie residenziali più richieste e prestigiose di Cagliari. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, oggi sempre più rari da trovare, ed è composto da un doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Inoltre, l'appartamento dispone di tre balconi, che garantiscono un'ottima luminosità. Completano la proprietà una cantina e un posto auto assegnato, elementi che ne aumentano ulteriormente il valore e la funzionalità. Costruito negli anni '60, l'appartamento necessita di una ristrutturazione completa che consenta di adeguarlo agli standard abitativi contemporanei, sia dal punto di vista tecnologico ed energetico sia per quanto riguarda finiture, design e distribuzione degli ambienti. Grazie all'ampia metratura, alla tripla esposizione e alla posizione in una delle zone più rinomate della città, rappresenta un'opportunità di assoluto interesse per realizzare una residenza di alto livello, completamente personalizzata. Rif. 1779 P

Nel quartiere Bonaria, una delle zone residenziali più apprezzate di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 129 mq commerciali, situato all’interno di un moderno edificio realizzato nel 2019. Il cuore dell’abitazione è il grande soggiorno, luminoso e accogliente, direttamente collegato al terrazzo. La continuità tra gli spazi interni ed esterni crea un ambiente particolarmente ampio e vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, ricevere ospiti o organizzare pranzi e cene all’aperto. La casa dispone inoltre di una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni con box doccia, con ambienti ben distribuiti e funzionali alle esigenze della vita familiare. L’abitazione è dotata di un impianto autonomo di climatizzazione canalizzata caldo/freddo, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Completano le dotazioni la porta blindata, il videocitofono, la fibra ottica e un impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW. La presenza dell’ascensore e l’assenza di barriere architettoniche rendono l’appartamento facilmente accessibile. Completa la proprietà un ampio box auto. Il cortile carrabile condominiale, accessibile tramite cancello automatico, aggiunge ulteriore comodità a una soluzione moderna, completa e particolarmente piacevole da vivere, nel cuore del quartiere Bonaria.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita, precisamente in via Cagna, un appartamento di tipologia quadrivano completamente ristrutturato, sito al terzo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. Ci troviamo all'interno di una palazzina edificata negli anni 60. L'immobile, con una superficie commerciale di 125 mq, offre una distribuzione degli spazi moderna e versatile. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 43 mq, ideale per chi desidera un ambiente conviviale e aperto. L'attuale configurazione deriva dall'unione del soggiorno con la cucina abitabile originaria. Prima del rogito notarile, i venditori provvederanno, a propria cura e spese, al ripristino della cucina nella posizione originaria e al completo adeguamento urbanistico e documentale necessario per l'aggiornamento dell'agibilità, consentendo all'acquirente di acquistare un immobile pienamente conforme. La zona notte comprende: • una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone affacciato su Via Cagna; • due camere singole di comode dimensioni, una delle quali con balcone esposto sul cortile interno; • un bagno principale; • un pratico servizio. L'appartamento gode di una tripla esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità naturale e un'ottima ventilazione durante tutto l'arco della giornata. Lo stabile è dotato di ascensore, del quale l'immobile possiede le relative quote di proprietà, rappresentando un importante valore aggiunto. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero appartamento, con finiture moderne e ambienti pronti per essere abitati. La posizione, in una zona residenziale ben servita di Cagliari, rende questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa di ampia metratura. Caratteristiche principali • Superficie commerciale: 125 mq. • Terzo piano con ascensore. • Palazzina degli anni '60. • Ristrutturazione completa recente. • Ampia zona giorno di circa 43 mq. • Tre camere da letto (una matrimoniale e due singole). • Bagno principale e servizio. • Due balconi. • Tripla esposizione. • Quote di proprietà dell'ascensore comprese. • Ripristino della cucina e aggiornamento urbanistico/documentale a cura e spese dei venditori prima del rogito. FINITURE La pavimentazione è realizzata con parquet maxi listone in rovere naturale di spessore totale 2 cm, con 1 cm di legno nobile, posato con sistema flottante che consente una semplice manutenzione e l’eventuale sostituzione delle singole doghe. Sotto il parquet è presente un materassino fonoassorbente anti-calpestio, che migliora sensibilmente l’isolamento acustico tra gli ambienti. Il pavimento è inoltre resistente all’acqua, caratteristica che ne aumenta la durabilità nel tempo. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità: nel bagno principale sono installati sanitari in ceramica Cielo con sedile a chiusura rallentata e tecnologia senza brida. Il secondo bagno è dotato di sanitario Ideal Standard con cassetta e area lavanderia dedicata, risultando pratico e funzionale per l’uso quotidiano. La doccia è dotata di piatto doccia in mineralmarmo, materiale antimacchia e antiscivolo, abbinato a box doccia in cristallo temperato da 6 mm. Le cassette di scarico sono Geberit a incasso, mentre le finiture ceramiche sono FAP Ceramiche, sinonimo di design e qualità. L’abitazione è climatizzata tramite split in classe energetica A, dotati di connessione Wi-Fi: nel soggiorno è installato uno split da 18.000 BTU, mentre nelle camere sono presenti unità da 9.000 BTU ciascuna, ideali per garantire comfort in ogni stagione. La casa è stata tinteggiata con pittura antimuffa, migliorando salubrità e durata delle pareti. La produzione di acqua calda è affidata a uno scaldabagno elettrico Ariston in classe A con tecnologia inverter, efficiente e a basso consumo. Gli impianti sono stati aggiornati: • impianto elettrico rifatto nel 2010 • impianto idrico completamente rinnovato a fine 2023 Completano la proprietà infissi in PVC bianco con doppio vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termoacustico; le porte finestre sono dotate di zanzariere, aumentando comfort e praticità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Via dei Passeri, zona residenziale in prossimità della centralissima via della Pineta ed ai piedi del Parco di Monte Urpinu, proponiamo in vendita grande pentalocale sito al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, dotato di una tripla esposizione, è caratterizzato da generose metrature ed ambienti luminosi e arieggiati. Si compone di ampio salone con comoda veranda, cucina abitabile, un comodo studio adattabile a camera da letto, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una doppia, una con balconata, servite da un bagno con vasca e doccia ed uno di servizio con lavanderia. L'appartamento si presenta da rimodernare, ma la conformazione interna e le ampie metrature consentono di riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, offrendo la possibilità di ricavare due unità abitative. Soluzione ideale come prima abitazione per una grande famiglia o per coloro alla ricerca di un ottimo investimento.

Monte Urpinu, precisamente in via Della Pineta, zona ricercata e strategica, a pochi minuti dal litorale e dal centro città, proponiamo in vendita quadrilocale al quarto piano. L'appartamento, inserito in uno stabile signorile dotato di ascensore, si compone internamente di ingresso sul luminoso soggiorno con porta finestra e accesso ad una profonda balconata con vista panoramica sul Bastione di Cagliari, cucina abitabile con uscita sulla seconda veranda, una camera da letto e primo servizio completo di zona lavanderia. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con uscita sulla balconata, e secondo bagno dotato di vasca. L'immobile, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale come prima abitazione per una giovane famiglia o per coloro alla ricerca di un investimento da mettere a rendita in centro città.

Nel cuore dell'elegante quartiere di Cagliari, nella rinomata zona di Bonaria, proponiamo un appartamento di ampia metratura che coniuga posizione prestigiosa, luminosità e grande potenziale. Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, l'immobile — risalente a circa il 1960 — sviluppa 140 mq catastali, corrispondenti a circa 125 mq interni calpestabili, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da quattro locali ampi e luminosi. La zona giorno accoglie un salotto con area pranzo, perfetto per momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina abitabile funzionale e spaziosa. La zona notte garantisce comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità nella gestione quotidiana degli spazi. Nel tempo sono stati effettuati interventi significativi: sostituzione completa degli infissi con nuovi serramenti in alluminio a vetro camera, con apertura a battente e vasistas; rifacimento integrale dell'impianto elettrico dell'intero appartamento; ristrutturazione di uno dei due bagni e della cucina, eseguite circa 7 anni fa. Gli ampi finestroni presenti in ogni ambiente garantiscono eccellente luminosità naturale e una piacevole vista sul quartiere residenziale circostante, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi. Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq, comoda e funzionale come pertinenza, ideale per deposito o archivio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere a Bonaria significa scegliere una delle zone più richieste e signorili della città, ben servita e allo stesso tempo riservata, con negozi, ristoranti, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili. Nota importante sulla vendita: l'immobile viene ceduto per una quota pari ai 4/5 in piena proprietà e per 1/5 in nuda proprietà; l'intestataria della quota in nuda proprietà ha 95 anni. Una soluzione di particolare interesse anche sotto il profilo patrimoniale e di investimento. La proprietà valuta una vendita in proprietà piena con il vincolo di un contratto di affitto mensile in vitalizio a favore della proprietaria attualmente residente nell'abitazione. Un'opportunità solida in un contesto di prestigio, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più ambite di Cagliari. Su questo immobile è presente il VIRTUAL TOUR

Monte Urpinu: 200 mq di luce, spazio e un terrazzo da sogno! Cerchi una casa definitiva, capace di accogliere ogni tuo desiderio? Nel cuore di Monte Urpinu, uno dei colli residenziali più prestigiosi di Cagliari, ti proponiamo un pentavano dalle metrature introvabili e dalle potenzialità incredibili. Perché innamorarsene? - spazio senza confini: 160 mq interni calpestabili pronti a essere trasformati nella casa dei tuoi sogni. - una suite padronale: la camera principale è un vero regno di 22 mq! - vivere all'aperto: due verande, tra cui una principale di quasi 25 mq, ideale per un salotto outdoor o cene indimenticabili sotto le stelle. - dettagli che contano: Anche se la casa è da personalizzare, un grande passo è già fatto: gli infissi sono già stati rinnovati, garantendoti isolamento e risparmio. Anche la facciata del solido stabile è stata recentemente ristrutturata. L'appartamento si trova al primo piano molto alto con ascensore in un contesto veramente tranquillo. La disposizione è razionale e generosa: salone luminoso con accesso al terrazzo, cucina abitabile con seconda veranda e zona lavanderia, quattro camere e due bagni. Non mancano ampi disimpegni e un grande ripostiglio. I grandi vantaggi: zero spese condominiali: sì, hai letto bene. Massima indipendenza. posto auto incluso: La comodità di rientrare a casa senza pensieri. location top: tutto il prestigio di Monte Urpinu a portata di mano. Questa non è solo una casa, è un progetto di vita. Vieni a toccare con mano il suo potenziale! Contattaci oggi per una visita

Una nuova visione del vivere quotidiano prende forma in uno degli angoli più esclusivi di Cagliari.
Residenza Alfieri non è solo una nuova costruzione: è un intervento che ridefinisce i canoni dell'abitare contemporaneo, fondendo qualità, design e sostenibilità in un contesto raffinato e centrale.

A pochi minuti dalla spiaggia del Poetto e dal cuore storico della città, questa residenza sorge in una posizione invidiabile, immersa nella quiete di via della Pineta e circondata da comfort, servizi e bellezza.

Protagonista di questa proposta è un elegante appartamento al terzo piano, disegnato per accogliere con stile e generosità.

Un ampio soggiorno con affaccio su una veranda profonda e silenziosa regala uno spazio perfetto per leggere, ricevere amici o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità.
Un'elegante porta vetrata separa la zona giorno dalla cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, arricchita da una seconda grande veranda con una suggestiva vista mare.

Il primo bagno racconta già da solo l'attenzione al dettaglio e la ricercatezza che definiscono l'intero progetto.
Nella zona notte si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato dedicato: ambienti ben proporzionati, ariosi e rifiniti con materiali di altissimo livello.

A completamento, è possibile acquistare un posto auto coperto e/o una cantina, per una quotidianità ancora più comoda e organizzata.

L'equilibrio perfetto tra bellezza e innovazione
Ciò che rende unica la Residenza Alfieri non è solo il suo stile architettonico, ma la scelta precisa di creare un progetto allineato ai più alti standard costruttivi, con soluzioni impiantistiche e materiali pensati per garantire comfort, efficienza e sostenibilità energetica.

Un'abitazione pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato immaginato per offrire un'esperienza superiore, giorno dopo giorno.

Contattaci ora e vieni a visitare immediatamente questo capolavoro!

Villa divisibile in due ampi appartamenti indipendenti Vendiamo a Cagliari nella silenziosa via Palermo, nell'esclusivo quartiere residenziale di Bonaria, grande villa indipendente di 300 mq con giardino perimetrale edificata nel 1960. La villa è divisibile in due ampi appartamenti indipendenti con posti auto. Si accede al cortile frontale dalla via Palermo attraverso cancello pedonale e altro cancello carrabile. Al piano strada troviamo un ampio ambiente di circa 70 mq una volta adibito a garage e oggi convertito in uso ufficio con accessi indipendenti. Al piano terra (frontalmente piano primo rispetto il piano strada) ingresso su bellissima scala d'epoca, grande soggiorno triplo, camera matrimoniale, camera di servizio, cucina abitabile, due bagni ristrutturati, ulteriore salotto TV, lavanderia. Al piano primo (frontalmente piano secondo rispetto il piano strada) due ampie camere matrimoniali di oltre 18 mq ognuna, due bagni ristrutturati, soggiorno con terrazza a livello con parziale vista mare, cucina. L'immobile ha subito alcune modifiche interne negli anni con utilizzo di materiali diversi tra loro. Villa luminosissima ed esposta prevalentemente a sud. A poca distanza numerosi servizi. La spiaggia del Poetto è raggiungibile in auto in 5 minuti o in bicicletta in 10/12 minuti oppure in autobus in 5/6 minuti.

In contesto residenziale moderno e curato, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al soggiorno, accogliente e ben proporzionato, dal quale si accede alla cucina abitabile, comoda e funzionale. Sia la zona giorno sia la cucina valorizzano il rapporto con l’esterno grazie alla presenza di una veranda vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o come naturale prolungamento degli ambienti interni. Da questo spazio si gode inoltre di una piacevole vista sul colle di Monte Urpinu, dettaglio che arricchisce ulteriormente l’atmosfera della casa. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una singola, e due bagni, soluzione pratica e versatile anche per chi desidera uno spazio da adibire a studio o camera ospiti. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, elementi che rendono la soluzione completa e particolarmente comoda. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca luminosità, spazi esterni realmente fruibili, comfort quotidiano e una piacevole vista panoramica in un contesto residenziale elegante. Contattaci per maggiori informazioni.!! 070/278715 - 3755826395

Gabetti Repubblica propone in vendita, nel quartiere di Bonaria, in una delle vie più esclusive e residenziali, a pochi passi da via della Pineta, un raffinato quadrivano di 120 mq, situato al terzo piano di un prestigioso e moderno stabile. L’immobile, derivante da frazionamento, si compone di un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, e accesso ad un ampia terrazza panoramica. La zona notte è composta da tre camere da letto: di cui due con accesso su un ampia terrazza e una matrimoniale con affaccio diretto e libero su Monte Urpinu. Completano la zona notte due bagni. L’immobile è dotato di impianto di domotica e riscaldamento centralizzato con gestione autonoma, oltre alle pompe di calore canalizzate che assicurano comfort ed efficienza. Nel piano seminterrato troviamo un ampio box auto e una cantina. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, riservatezza e una posizione di assoluto pregio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Gabetti Repubblica propone in esclusiva la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato in una delle zone più richieste della città, precisamente in Via Solmi, a pochi passi da Monte Urpinu. L’immobile, un quadravano di 125 mq, si trova al primo piano alto ed è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con accesso diretto a un grande cortile privato, cucina abitabile con balcone interno affacciato sul cortile condominiale, che si ricollega e permette l’accesso al cortile di proprietà. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno completo e un bagno di servizio. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno nel cortile condominiale, di un posto auto privato con ingresso carrabile da Via Dexart, collegato direttamente all’ampio cortile privato e di un piccolo box di proprietà utilizzabile come cantina. La vendita riguarda la nuda proprietà. Contattaci per organizzare una visita!

Gabetti propone in vendita un elegante appartamento di 176 mq nel quartiere di Bonaria a Cagliari, e più precisamente in via Dei Falconi. Situato al terzo piano di un moderno stabile, l'appartamento vanta una pavimentazione in parquet di rovere e si compone di un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, con doppio salone e accesso a una veranda panoramica sulla città e Monte Urpinu, una cucina abitabile con vista e una seconda veranda attrezzata con area barbecue e zona lavanderia, oltre a un bagno di servizio. La zona notte offre tre camere, di cui una ad uso studio ma facilmente adattabile a camera singola, una matrimoniale con bagno privato e una doppia con cabina armadio e accesso a una veranda esclusiva. Dispone, inoltre, di un ulteriore bagno e un sistema di domotica e riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà un ampio box auto e una cantina nel piano seminterrato. Ideale per chi cerca comfort, eleganza e una posizione privilegiata a Cagliari.

Nel rinomato quartiere di Bonaria, proponiamo in vendita un ampio quadrivano in fase di realizzazione, derivante dal frazionamento di un immobile di ampia metratura. Situato al terzo piano con ascensore, l’appartamento sarà progettato per garantire comfort, luminosità e una distribuzione ottimale degli ambienti. Il progetto prevede: -soggiorno con angolo cottura con accesso a veranda vivibile -camera matrimoniale -due camere singole con affaccio su seconda veranda vivibile -due bagni finestrati Completa la proprietà un box auto. Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi in una zona residenziale tranquilla e servita, con il valore aggiunto di un immobile nuovo e personalizzabile.

Cagliari Bonaria | Elegante Trilocale con Posto Auto – Nuovo in Riqualificazione DESIGN MODERNO NEL CUORE DI BONARIA In Viale Diaz, all'interno di uno dei contesti residenziali più esclusivi e signorili di Cagliari, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo piano di un complesso in fase di completa riqualificazione. Una soluzione che coniuga il fascino del quartiere storico con i più elevati standard abitativi contemporanei. Spazi Razionali e Luminosità Straordinaria L'appartamento si distingue per una distribuzione degli ambienti pensata per il massimo comfort: Zona Living: Un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina: Cucina separata abitabile, una scelta di prestigio che garantisce funzionalità e privacy. Suite Padronale: Camera matrimoniale spaziosa dotata di bagno privato en-suite. Outdoor: Una balconata vivibile che collega armoniosamente gli ambienti principali, offrendo uno sfogo esterno di qualità. Esposizione: Grazie alla tripla esposizione e alle grandi vetrate, l'immobile è inondato di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Comfort e Pertinenze Posto Auto Privato: Incluso nel prezzo, un valore aggiunto indispensabile in una zona così centrale e richiesta. Secondo Bagno: Bagno di servizio nella zona giorno per la massima praticità degli ospiti. Vivere a Bonaria: Eleganza e Comodità Situato in una posizione strategica, l'immobile permette di godere del meglio di Cagliari: Lifestyle: A pochi passi dalla Basilica di Bonaria e dalla Fiera Internazionale. Mare: Le spiagge del Poetto e di Calamosca sono raggiungibili in pochi minuti d'auto o con i mezzi pubblici. Servizi: Scuole, supermercati, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici sono tutti a portata di mano. Un Investimento di Valore Acquistare in un complesso in riqualificazione in Viale Diaz garantisce non solo un'altissima qualità della vita, ma anche un investimento solido in una zona a forte potenziale di rivalutazione immobiliare. Dettagli dell'offerta: Prezzo: Eu. 400.000 (Comprensivo di Posto Auto) Sede: Viale Diaz, Cagliari Contattaci subito per consultare le planimetrie e iniziare a progettare la tua nuova casa a Bonaria. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Classe Energetica: B

Cagliari Bonaria | Prestigioso Quadrilocale con Terrazza Perimetrale e Box ELEGANZA E AMPI SPAZI NELLA CORNICE DI VIALE DIAZ In Viale Diaz 146, all'interno del rinomato quartiere di Bonaria, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di quattro locali di nuova realizzazione. Situato al secondo piano di un edificio dal design moderno e signorile, l'immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di alta rappresentanza, con finiture d'avanguardia e ampi spazi esterni. Distribuzione degli Spazi: Luce e Funzionalità L'appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort e una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte: Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina abitabile separata, una soluzione ricercata che garantisce privacy e funzionalità. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto agli esterni. Terrazza Vivibile: Uno spazio esterno perimetrale sviluppato su due lati, che circonda l'abitazione offrendo una luminosità eccezionale in ogni ora del giorno e un'area perfetta per il relax all'aperto. Zona Notte: Un corridoio conduce alle tre camere da letto. La Master Suite è un vero rifugio privato, dotata di cabina armadio e bagno en-suite. Servizi: Tre bagni totali, rifiniti con materiali di pregio, per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o ospiti. Tecnologia e Comfort di Ultima Generazione L'immobile è dotato delle migliori soluzioni per l'efficienza energetica e il benessere: Vetrate High-Tech: Grandi superfici vetrate che abbattono i consumi e massimizzano la luce naturale. Climatizzazione: Impianto di aria condizionata canalizzata per una diffusione uniforme e silenziosa del fresco/calore. Riscaldamento: Autonomo di ultima generazione. Pertinenze: Il prezzo include un comodo box auto, fondamentale nel cuore di Cagliari. La Location: Il Prestigio di Bonaria Viale Diaz è da sempre sinonimo di eleganza e prestigio a Cagliari: Posizione: A pochi passi dal centro, dal porto e dalle aree verdi del Parco di Bonaria. Servizi: Il contesto è servitissimo da negozi, scuole d'elite e collegamenti rapidi verso il Poetto e le principali vie d'uscita della città. Perché Acquistare questa Proprietà? Nuova Costruzione: Standard qualitativi elevati e zero spese di manutenzione straordinaria per gli anni a venire. Layout Signorile: La cucina separata e i tre bagni sono caratteristiche rare e molto richieste nel mercato di pregio. Pacchetto Completo: La combinazione di ampia metratura, terrazza perimetrale e box auto rende questa proposta unica su Viale Diaz. Dettagli dell'offerta: Prezzo: Eu. 600.000 (Box incluso) Indirizzo: Viale Diaz 146, Cagliari Contattaci per una visita esclusiva e per scoprire tutti i dettagli di questa residenza d'élite. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Nota: Le informazioni riportate hanno valore descrittivo e non costituiscono elemento con

Cagliari Bonaria | Trilocale di Nuova Costruzione con Terrazzo e Triplo Affaccio IL PRESTIGIO DI BONARIA IN UN'OASI DI TRANQUILLITÀ Nella cornice esclusiva di Viale Diaz 146, nel quartiere più raffinato di Cagliari, proponiamo in vendita un trilocale di nuova realizzazione. Situato al primo piano di un edificio dal design moderno, l'appartamento è la scelta ideale per chi desidera coniugare l'eleganza di un indirizzo di rappresentanza con la massima riservatezza. Distribuzione degli Spazi e Luminosità L'immobile si distingue per una razionale divisione degli ambienti e per la grande luminosità naturale: Zona Giorno: Soggiorno living con angolo cottura, valorizzato da ampie vetrate a tutta altezza che conducono al balcone principale. Zona Notte: Composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con uscita diretta su un secondo terrazzo, ideale per creare un angolo relax riservato. Servizi: Doppi servizi dal design contemporaneo, progettati per coniugare estetica e funzionalità. Silenziosità e Comfort: Il valore aggiunto A differenza delle tipiche soluzioni su arterie principali, questo immobile vanta un triplo affaccio interno: un dettaglio fondamentale che garantisce silenzio assoluto e una privacy introvabile, pur essendo nel cuore pulsante della città. Tecnologie all'Avanguardia L'unità abitativa è progettata per offrire i massimi standard di comfort moderno: Climatizzazione: Impianto di aria condizionata canalizzata (caldo/freddo) per un benessere uniforme in ogni stagione. Riscaldamento: Autonomo, per una gestione efficiente dei consumi. Accessibilità: Stabile signorile dotato di ascensore di ultima generazione. Posizione Strategica Vivere in Viale Diaz 146 significa avere la città a portata di mano: Collegamenti: Mezzi pubblici e vie di scorrimento rapido per il centro e per il lungomare Poetto. Servizi: Negozi, scuole, palestre e aree verdi a pochi passi dall'ingresso di casa. Perché Scegliere questo Immobile? Nuova Costruzione: Efficienza energetica superiore e nessuna spesa di manutenzione straordinaria. Riservatezza: L'affaccio interno lo rende un rifugio silenzioso in una posizione d'élite. Investimento Sicuro: Bonaria è da sempre la zona con la più alta tenuta del valore immobiliare a Cagliari. Dettagli Offerta: Prezzo: Eu. 350.000 Sede: Viale Diaz 146, Cagliari Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la qualità dei materiali e degli spazi. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Nota: Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: A1

Cagliari Bonaria | Trilocale di Pregio in Nuova Costruzione con Terrazzo L'ELEGANZA DI VIALE DIAZ: DESIGN E COMFORT MODERNO Nel cuore di Bonaria, il quartiere più esclusivo e ricercato di Cagliari, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di nuova realizzazione situato in Viale Diaz 146. L'appartamento, posto al primo piano di un edificio dal design contemporaneo, rappresenta la sintesi perfetta tra una posizione di alta rappresentanza e le più moderne tecnologie abitative. Distribuzione degli Spazi L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di alto livello: Zona Living: Ampio open space con angolo cottura, dominato da grandi vetrate che inondano di luce naturale l'ambiente. Terrazzo: L'area giorno si estende verso l'esterno con un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o cene all'aperto, con affaccio diretto sul viale. Zona Notte: Composta da due camere da letto confortevoli e riservate. Servizi: Doppi servizi dal design moderno, studiati per offrire il massimo comfort funzionale. Tecnologie e Dotazioni L'appartamento è stato progettato per garantire un'elevata efficienza energetica e un comfort climatico ottimale: Climatizzazione: Impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. Riscaldamento: Autonomo di ultima generazione. Comfort: Stabile signorile dotato di ascensore. Parcheggio: Posto auto incluso nel prezzo, un plus fondamentale in una zona così centrale. La Posizione: Il Cuore di Bonaria Vivere in Viale Diaz 146 significa trovarsi in una posizione strategica e servitissima: Contesto: Quartiere elegante, silenzioso e a pochi passi dal centro città e dal lungomare. Servizi: Negozi di prossimità, scuole, mezzi pubblici e aree verdi nelle immediate vicinanze. Perché Scegliere questo Immobile? Nuova Costruzione: Garanzia di efficienza energetica e assenza di costi di ristrutturazione. Prestigio: Un indirizzo iconico per chi cerca una residenza di classe o un investimento immobiliare sicuro e duraturo. Pronto all'uso: Spazi razionali e luminosi, ideali per famiglie o coppie. Dettagli Offerta: Prezzo: Eu. 410.000 (Incluso Posto Auto) Località: Viale Diaz 146, Cagliari Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva in loco. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Classe Energetica: A1

La Storia non si acquista. Si eredita.

Nel cuore di Cagliari, dove il tempo ha lasciato in eredità solo rarissimi esempi dell'architettura Liberty dei primi del Novecento, sorge una dimora destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un patrimonio da custodire.

È una villa leggendaria sia per la ricchezza di decori, materiali e arredi, si svolgevano eleganti feste nelle sale dalle pareti affrescate e dai pavimenti intarsiati, sia perché è stata durante il periodo bellico il quartier generale tedesco. Inoltre aveva, e ha, uno scantinato che fungeva da rifugio antiaereo.

Probabilmente l'unica vera villa Liberty degli anni Venti oggi disponibile sul mercato del sud Sardegna, un'opera architettonica irripetibile che, dopo un meticoloso intervento di restauro conservativo, torna a vivere nel massimo splendore.

Ogni elemento è stato riportato alla sua originaria eleganza: dagli stucchi decorativi restaurati a mano alle facciate esterne, oggi completamente rinnovate, nel pieno rispetto dell'identità storica della villa.

Varcando l'ingresso si viene accolti da quella che è senza dubbio l'anima della proprietà: una magnifica scalinata centrale in marmo bianco, autentica protagonista della casa, capace di regalare un'atmosfera scenografica e senza tempo. Un elemento architettonico che trasforma ogni piano in un percorso di rara eleganza.

La proprietà si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda completamente abitabile – per circa 400 mq di superficie interna (oltre 515 mq lordi) immersi in un lotto privato di circa 500 mq.

Gli spazi, ampi e luminosi, permettono di vivere la villa con la massima rappresentanza, mantenendo intatto il fascino dell'epoca e il comfort di una ristrutturazione eseguita completamente a nuovo.

Questa non è una casa destinata a tutti.

È una residenza per chi comprende il valore dell'unicità.
Per chi desidera possedere un frammento autentico della storia di Cagliari.
Per chi sa riconoscere il privilegio di abitare un immobile che difficilmente tornerà ad essere disponibile sul mercato.

Le informazioni relative alla proprietà sono strettamente riservate.

Per garantire la massima discrezione della vendita, ogni dettaglio verrà fornito esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici.

Rif.AO696

ATTICO PANORAMICO

Nel prestigioso quartiere di Bonaria, a pochi passi da via Caboni e dalle principali arterie cittadine, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità, situata in via Antonio Bresciani n. 5, in una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Cagliari.

L'immobile occupa l'intero terzo ed ultimo piano abitativo di uno stabile edificato alla fine degli anni '50, composto da soli cinque condomini, garantendo così privacy, tranquillità e un contesto esclusivamente residenziale.
L'immobile, unico appartamento al piano, beneficia di una prestigiosa esposizione su quattro lati, elemento di assoluto pregio che assicura luce naturale in ogni ambiente, ottima circolazione dell'aria e una percezione di grande ampiezza e vivibilità degli spazi. Una caratteristica oggi sempre più difficile da reperire, che rende questa proprietà particolarmente esclusiva nel panorama immobiliare cagliaritano.

Gli ambienti interni si distinguono per le dimensioni generose e per una distribuzione degli spazi tipica delle abitazioni signorili dell'epoca. La proprietà è composta da:

-ampio soggiorno doppio;
-cucina abitabile;
-sei camere da letto;
-tre bagni;
-vari disimpegni e ambienti accessori;
-terrazza verandata regolarmente condonata;
-balcone chiuso anch'esso oggetto di condono;
-locale pluriuso open space di circa 70mq al quarto piano
-terrazza di circa 20mq

L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, offrendo però l'opportunità di realizzare una residenza di assoluto prestigio, personalizzando ogni ambiente secondo le più moderne esigenze abitative.

Tra gli elementi di maggior pregio spiccano le pavimentazioni originali in marmo Verde Alpi, presenti in diversi ambienti della casa, affiancate da ulteriori pavimentazioni in marmo naturale che testimoniano la qualità costruttiva e il livello delle finiture originarie. Materiali oggi particolarmente ricercati, capaci di conferire eleganza e carattere a un progetto di recupero conservativo o di ristrutturazione di alto livello.

A servizio dell'immobile è presente inoltre un posto auto scoperto al piano terra, elemento di grande valore in una delle zone più richieste della città.

Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili.


Bonaria rappresenta una delle location più esclusive e prestigiose di Cagliari. Vivere in questa zona significa poter raggiungere in pochi minuti il centro storico, il lungomare, il porto turistico di Su Siccu, la Basilica di Bonaria, il quartiere di Villanova e il litorale del Poetto. L'area è servita da scuole, attività commerciali, servizi, collegamenti pubblici e ampi spazi verdi, mantenendo al contempo un'elevata qualità della vita e un forte valore immobiliare nel tempo.

Una soluzione unica per dimensioni, posizione e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza rappresentativa nel cuore di una delle aree più ambite di Cagliari.

Per informazioni e appuntamenti:
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RIF. AOG130

Ampio trilocale ristrutturato con ascensore in Via Chironi. In una delle zone più apprezzate della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'ingresso si apre su una spaziosa e accogliente zona living di oltre 46 mq, caratterizzata da ambienti ariosi e ben distribuiti, con accesso diretto al balcone che dona ulteriore luminosità alla casa. Sul lato sinistro della zona giorno troviamo la cucina separata e abitabile, dotata anch'essa di una comoda pertinenza esterna ideale come spazio di servizio. Proseguendo verso la zona notte, un pratico corridoio distribuisce gli ambienti garantendo privacy e funzionalità. Qui troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni e una camera singola, entrambe ben illuminate. A servizio dell'abitazione sono presenti due bagni: il bagno padronale, completo di vasca, e un secondo bagno di servizio, dotato di doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi domestici. L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2016, durante la quale sono stati rinnovati gli impianti idrici ed elettrici, mentre sono stati sostituiti gli infissi in doppio vetro camera nel 2025. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi separati e ben distribuiti, comfort moderni e una posizione strategica.

In via Filia, al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio di sole sei unità abitative,proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato nel 2019, che unisce tranquillità, luminosità e comfort. L’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna verso il soggiorno, un ambiente accogliente e ben arieggiato, impreziosito da un balcone che offre uno sfogo esterno ideale per godersi un po’ di luce e di vista. Dal soggiorno si passa poi alla cucina, separata e funzionale, perfetta per chi preferisce mantenere gli spazi ben distinti. La zona notte è composta da due camere entrambe matrimoniali luminose e dalla pianta regolare. Completano l'appartamento due comodi bagni, entrambi dotati di box doccia e rinnovati con materiali attuali e linee pulite. è presente una cantina dotata di finestra, dalla metratura generosa e regolare. L’immobile si presenta come una soluzione curata, già pronta da vivere e inserita in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi cerca serenità all’interno della città.

In via Francesco Angioni Contini (via Antonio Scano) proponiamo in vendita un ampio pentavano caratterizzato da tripla esposizione, spazi generosi e una distribuzione funzionale degli ambienti. L’immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2021, con interventi mirati ai due bagni e alla cucina, mentre il soggiorno e le camere conservano le finiture originali, mantenute in ottimo stato; mentre la facciata condominiale è stata restaurata nel 2022. Dall’ingresso, tramite disimpegno, si accede al soggiorno, ampio e luminoso, dotato di un balcone con affaccio diretto su via Contini, dove è possibile posizionare un tavolo o arredi da esterno, ideali per godersi momenti all’aperto e garantire un’ottima illuminazione naturale durante l’arco della giornata. Proseguendo si raggiunge la cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone, soluzione ideale per chi desidera uno spazio esterno anche nella zona dedicata alla preparazione dei pasti. Adiacente alla cucina si trova il bagno di servizio, dotato di doccia e di un pratico ripostiglio multifunzionale. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da quattro camere — due matrimoniali e due singole di generose metrature — tutte caratterizzate da buone proporzioni e facilmente adattabili a diverse esigenze. La proprietà è completata da una cantina, un posto auto scoperto, un garage e un ampio giardino condominiale, curato e fruibile in ogni momento. L’appartamento rappresenta una soluzione di rilievo per chi è alla ricerca di ampi spazi, ambienti luminosi e di un immobile già parzialmente rinnovato, situato in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dal parco di Monte Urpinu.