Case indipendenti in vendita in provincia di Siena Pag. 7

Castiglione d'Orcia zona Parco della Val d'Orcia e a pochi km. da Abbadia S.Salvatore Terme di Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e dalla vetta del Monte Amiata, ai matfgini di un bel bosco di castagni loc. Vivo d'Orcia posizione pregiata tipico cielo - terra indipendente con giardino di 400 mq.composto da: al piano terreno ampia cuicinotto,tinello,soggiorno con caminetto ,sottoscala; al piano primo ed ultimo due camere e bagno. Ampia cantina al piano terreno. possibilità di circa 400 mq. di terreno edificabile per dependance. Termosingolo

Nelle vicinanze del centro storico di Torrita di Siena, in zona collinare e panoramica, si propone la vendita di villetta singola di complessivi mq. 278 con resede di terreno di mq. 1440. La proprietà si compone al piano terreno di appartamento di mq. 122 composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con doccia ed una terrazza con bella vista panoramica. Al piano seminterrato, con ingresso autonomo, troviamo una taverna con caminetto corredata di un vano multiuso e bagno per complessivi mq. 56. Il tutto collegato ad ampio garage di mq. 46. Completano la proprietà due locali cantina al piano interrato di mq. 54 ed un annesso esterno di complessivi mq. 42. Buono lo stato di manutenzione. Contesto residenziale molto tranquillo a breve distanza dai principali servizi. Subito disponibile.

Villetta libera su quattro lati Descrizione Nella tranquilla frazione di Tre Berte, a pochi minuti da Montepulciano, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 200 mq, circondata da un giardino privato di circa 700 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto complessivamente da 9 vani. Al piano terra si trovano tre stanze attualmente adibite a bilocale, una soluzione ideale per ospiti, familiari o per un'eventuale attività ricettiva. Il piano primo ospita tre camere da letto, una cucina abitabile e un ampio e luminoso soggiorno, mentre al piano ultimo è presente una soffitta che offre ulteriore spazio da destinare a deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Il giardino, ben curato e completamente privato, dispone di un pozzo che garantisce un'importante risorsa idrica e rende particolarmente interessante la possibilità di realizzare una piscina. DOTATO DI FOTOVOLTAICO. OTTIMO PER INVESTIMENTO PER CHI VUOLE METTERE A REDDITO Location Tre Berte è una tranquilla frazione del comune di Montepulciano, immersa nelle suggestive campagne della Valdichiana senese. La posizione consente di vivere in un contesto riservato e rilassante, circondato dalla natura e dai rinomati paesaggi toscani, pur rimanendo a breve distanza dai servizi principali, dal centro storico di Montepulciano e dalle più celebri località della zona. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Revivo srl al 329 8257432 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 250915, NOSTRA ESCLUSIVA - In località Badia Elmi, Terratetto di testa, libero su 3 lati, che si sviluppa su 3 livelli, di complessivi mq 156 circa, con ingresso indipendente mediante scala esterna esclusiva, composto al Piano Terra Rialzato (mq 52) da disimpegno, cucina/soggiorno, bagno con finestra e camera, oltre Terrazza di mq 4 circa ed ampio Resede Esclusivo a Giardino di mq 165 circa; al Piano Primo (mq 52), collegato mediante scala interna in muratura, composto da un'ulteriore cucina-soggiorno, cameretta, bagno con finestra e Terrazza di mq 7 circa; al Piano Secondo ed Ultimo (mq 52), sempre collegato internamente mediante scala in muratura, composto da ampia camera matrimoniale, bagno con finestra a tetto, ripostiglio e locale soffitta.
Completa la proprietà un ampio locale ad uso Garage posto al Piano Seminterrato di mq 51 circa, accessibile dall'esterno, con antistante piccolo portico di circa mq 4 circa e con la possibilità di parcheggiare un'auto davanti al proprio locale.
Pur trattandosi tecnicamente di un unica unità abitativa, la proprietà è stata riorganizzata in due distinte porzioni in funzione delle esigenze del proprietario e si possono identificare: un bilocale di ampie dimensioni al piano terra e una seconda unità disposta sui piani primo e secondo.
È comunque possibile ripristinare con facilità la configurazione originaria, destinando l intero piano terra alla zona giorno e i piani primo e secondo alla zona notte.
L'immobile è dotato di A/C nelle camere, canna fumaria per l'eventuale installazione di un caminetto al piano primo oltre che della predisposizione per l'addolcitore e per l'allarme. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'...

Montepulciano (SI), Località Gracciano: Casa indipendente su tre livelli di 300 mq circa, recentemente ristrutturata , divisa in due unità abitative composta da: -Piano Terra: appartamento indipendente di 70 mq circa composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con doccia. A piano terra inoltre troviamo l'ingresso dell'altra unità abitativa con una cucin e un ripostiglio. -Piano Primo: soggiorno con cucinotto, tre camere matrimoniali e un bagno. -Piano secondo: piano mansardato rifinito e abitabile composto da 4 vani. La proprietà comprende giardino circostante di 300 mq circa in parte con lastrico solare e posti auto. L'immobile viene venduto con impianto fotovoltaico e rifinito con parquet su tutte le camere. Posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi. APE classe B Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cod.12234 Rif.Ag. 164 - TORRITA DI SIENA In zona residenziale di campagna, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ma nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, si propone in Vendita, un immobile libero su tre lati, molto luminoso, ben disposto su due livelli con terrazza, resede e garage. Il terratetto, libero su tre lati, si presenta in un ottimo stato manutentivo e non necessita di alcun lavoro, internamente è così composto: Al 1 piano collegato con scale esterne e dotato di ampia terrazza si trovano: ingresso, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, salotto, cucina abitabile con terrazza. al Piano terreno: Ingresso/tinello con camino, cucina abitabile con bagno con doccia. Vano tecnico per caldaia , addolcitore, ampio garage. In realtà potrebbe essere sfruttato come monolocale… e affittato come tale. Dotato di riscaldamento autonomo e di split sia per il caldo che per il condizionamento d’estate, l’alimentazione energetica è supportata da pannelli fotovoltaici istallati recentemente. Completano la proprietà ampio resede esterno dotato di giardino e due annessi regolarmente condonati. Questo immobile è consigliato a famiglie con uno o più figli poiché l’appartamento è già suddiviso in spazi tali da garantire un minimo di autonomia ed allo stesso tempo la sicurezza poiché la proprietà è dotata di cancello automatico e recinzione….. massima privacy ….. Non perdere l' occasione, contattaci per maggiori informazioni.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terratetto in villa bifamiliare, tre lati liberi ed uno affiancato, giardino esclusivo con accesso esclusivo e magazzino molto grande (utilizzabile anche come autorimessa), all'interno del giardino è presente la struttura grezza di una piscina a forma irregolare. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 265 (in considerazione dell'appartamento al primo piano di mq 142, magazzino / garage mq 201, giardino circa mq 767 parte esclusiva e metà di parte comune, ciascuna preso per le quote di consuetudine). Al piano terra dispone di magazzini con vari accessi, vetrine e porte carrabili, oltre ad un bagno e ripostigli. Al piano primo, con accesso da scala esterna, dispone di un appartamento (sul lato sud/est a destra guardando il fabbricato dal fronte) con ingresso, soggiorno con grande terrazza, cucina, ripostiglio, 3 camere di cui una con balcone, disimpegno, bagno, balcone, mentre al piano secondo (con accesso da scala a chiocciola dalla terrazza), mansarda con loggia e terrazzina oltre a due ampie soffitte praticabili. Sotto al vano scala comune dispone di un locale interrato. L'immobile è stato costruito a metà anni '60 e nel tempo è stato ben mantenuto (incluso il tetto con guaina isolante), si presenta in buono stato di conservazione generale, impiantistica da rivedere. Dispone inoltre di ampio piazzale pavimentato sul fronte, comune con l'altra unità. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gasolio (da rivedere, bruciatore non funzionante). Gli infissi esterni sono in legno (abete di Douglas) con vetri doppi e tapparelle avvolgibili in PVC. La pavimentazione è in graniglia di marmo. Richiesta Euro 230.000 trattabile. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 308,10 KWh/m2anno) (vedi piante allegate per maggiore facilità di comprensione, accanto ci sono anche quelle dell'altra porzione di fabbricato, anch'essa in vendita con ulteriore giardino ed acquistabile a parte). Rif. TT278.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terratetto in villa bifamiliare, tre lati liberi ed uno affiancato, giardino esclusivo con accesso esclusivo ed autorimessa grande oltre a negozio (convertibile anche in magazzino od autorimessa). La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 257 (in considerazione dell'appartamento al primo piano di mq 121, soffitta utilizzabile di 38 mq, negozio mq 65, autorimessa mq 44, giardino circa mq 1003 parte esclusiva e metà della parte comune, ciascuna preso per le quote di consuetudine). Al piano terra dispone di negozio con vetrine e bagno ed autorimessa con doppio accesso. Al piano primo, con accesso da scala esterna comune, dispone di un appartamento (sul lato nord/ovest, a sinistra guadando il fabbricato dal fronte) con ingresso, cucina/pranzo con grande terrazza, soggiorno, disimpegno, 2 camere di cui una con balcone, bagno. Al piano secondo dispone della soffitta il cui accesso deve essere realizzato, ad esempio attraverso una scala retrattile nel soffitto del disimpegno. L'immobile è stato costruito a metà anni '60 e nel tempo è stato ben mantenuto (incluso il tetto con guaina isolante), si presenta in buono stato di conservazione generale, impiantistica da rivedere. Dispone inoltre di ampio piazzale pavimentato sul fronte, comune con l'altra unità. È presente un piccolo annesso all'interno del giardino per rimessa attrezzi. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gasolio (da rivedere, bruciatore non funzionante). Gli infissi esterni sono in legno (abete di Douglas) con vetri doppi e tapparelle avvolgibili in PVC. La pavimentazione è in graniglia di marmo. Richiesta Euro 210.000 trattabile. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 308,10 KWh/m2anno) (vedi piante allegate per maggiore facilità di comprensione, accanto ci sono anche quelle dell'altra porzione di fabbricato, anch'essa in vendita con ulteriore giardino ed acquistabile a parte). Rif. TT277.

Immerso nel verde e nella tranquillità del suggestivo borgo di Santa Maria a Dofana, a pochi minuti dalla tangenziale che collega comodamente a Siena, proponiamo in vendita un terratetto dal fascino autentico, sviluppato su due livelli e caratterizzato dal tipico stile toscano. L'ingresso, doppio e funzionale, accompagna nella zona giorno dove troviamo una cucina accogliente e un soggiorno caldo e conviviale. Salendo la scala si accede al reparto notte, composto da una camera matrimoniale, una seconda camera doppia con porta finestra che dona luminosità e respiro agli ambienti, due bagni entrambi finestrati e ristrutturati nel 2019 e uno studio versatile, ideale anche come cabina armadio o spazio smart working. Il contesto esterno è uno dei veri punti di forza della proprietà: il borgo è circondato da ampi spazi verdi condominiali, curati e vivibili, e da spazi piastrellati antistanti le unità abitative dove ogni condomino ha la possibilità di creare un angolo personale con tavolo e sedie, perfetto per momenti di relax all'aperto. Non manca inoltre uno spazio dedicato per stendere i panni e un piccolo appezzamento di orto assegnato a ciascun condomino. Completa la proprietà un garage dotato di punti luce e acqua, un posto auto assegnato e un comodo parcheggio condominiale all'ingresso del borgo, ideale per ospiti. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili e comprendono la manutenzione del verde, il consumo dell'acqua (sia condominiale che privata con sottocontatore) e l'illuminazione degli spazi comuni. Una soluzione ideale per chi cerca il fascino della Toscana, la tranquillità della campagna e la comodità dei collegamenti, senza rinunciare a spazi vivibili sia interni che esterni. Classe Energetica: F

Alle porte di Costafabbri, là dove il ritmo della città di Siena si attenua dolcemente fino a lasciare spazio al respiro della campagna, sorge una proprietà capace di raccontare l'anima più autentica di questo territorio. È un luogo in cui la pietra, il legno e la luce sembrano dialogare tra loro, custodendo il fascino discreto della tradizione toscana e la serenità di una vita che scorre con misura. L'immobile è inserito in una porzione di casolare dal caratteristico stile rustico della zona, un'architettura che conserva l'eleganza semplice delle dimore di campagna, quelle nate per essere vissute davvero, tra stagioni che cambiano e giornate scandite dal silenzio e dai profumi della terra. Eppure, nonostante questo sapore genuinamente rurale, la proprietà sorprende per la sua comodità: dalla strada si percorre una breve via a comune che conduce con naturale immediatezza al garage privato, un accesso diretto e funzionale che rende l'abitare quotidiano semplice e pratico. Davanti al garage si apre un'ampia area di proprietà, una superficie generosa che si presta a diventare giardino, spazio verde da vivere nelle belle stagioni o luogo da immaginare secondo i propri desideri. È uno spazio che invita a progettare, a coltivare, a sostare all'aria aperta, lasciando che la casa si estenda verso l'esterno in un naturale dialogo con il paesaggio circostante. L'abitazione principale gode di ingresso indipendente al piano terra, dove si viene accolti da un soggiorno caldo e suggestivo, dominato dalla presenza del camino. È uno di quegli ambienti che evocano immediatamente il senso di casa: la luce che entra dalle finestre, il crepitio del fuoco nelle serate d'inverno, la convivialità spontanea di uno spazio pensato per stare insieme. Accanto si apre una cucina abitabile, luminosa e ariosa, inondata da una luce naturale che esalta la semplicità degli spazi e invita a vivere la quotidianità con lentezza e gusto. Salendo una scala in legno, elemento che rafforza l'identità rustica e accogliente della casa, si raggiunge la zona notte. Qui gli ambienti si fanno intimi e raccolti: una bella camera matrimoniale, capace di offrire quiete e riposo, una camera singola e un bagno con doccia e finestra, dove la luce naturale accompagna anche i gesti più semplici della giornata. Al piano seminterrato, oggi non collegato internamente ai livelli superiori, si cela un piccolo spazio dal carattere sorprendentemente suggestivo. Un monolocale con ingresso indipendente, grazioso e ben definito, dove la zona pranzo e la zona notte sono separate da una delicata volta in mattoni che dona all'ambiente un fascino antico e autentico. Completa questo livello un bagno pienamente funzionale. È uno spazio che si presta a molteplici interpretazioni: può diventare una taverna collegata all'abitazione principale, uno studio riservato, un ambiente per gli ospiti o un luogo da destinare a progetti personali. In questa proprietà convivono due anime: quella pratica di una ca

Cod.11350 Rif.Ag. 55-r - Vendesi in esclusiva nel Comune di Radicondoli, nei pressi della campagna della frazione di Belforte, In posizione panoramica, questo podere che si distingue per la sua tranquillità e il fascino antico. Composto da 2 unità abitative rispettivamente di 197 mq e 96 mq, entrambe con ingresso indipendente, ma ideali e pensate anche come unica unità abitativa, oltre ad una cantina di pertinenza. Ampi e generosi gli spazi, con caratteristiche finiture rustiche, ed in complesso in buono stato di manutenzione. Completano la proprietà quali annessi, una stalla ed un fienile limitrofi alle abitazioni, in stato manutentivo da rivedere, oltre a complessivi 21 ettari di terreno, in parte seminativo, ma principalmente a destinazione boschiva. Gli Immobili dispongono del proprio contatore per la fornitura di luce (monofase e trifase); l'acqua è autonoma, fornita da una sorgente (ma con possibilità di allacciarsi all'acquedotto comunale), mentre il riscaldamento è a legna, sia per servire i radiatori che per la produzione di acqua calda. La posizione è panoramica, in quanto ci si accede da strada bianca vicinale di facile percorrenza. La richiesta è riservata. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Il terratetto è situato nella tranquilla frazione di Vivo d'Orcia, un borgo toscano circondato dai boschi alle pendici del Monte Amiata, nel cuore della Val d'Orcia, nel comune di Castiglione d'Orcia. Il paese si distingue per i suoi scorci naturali e il patrimonio storico, con l'antico Eremo, il Palazzo Cervini, che racconta la sua storia. Lungo il torrente si possono osservare tracce di edifici storici, mentre le sorgenti dell'Ermicciolo, immerse in un contesto boschivo, rappresentano una delle principali fonti naturali d'acqua della zona. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da sei vani: - Piano terra: cucina abitabile con stanzino e scala; - Primo piano: salotto con accesso al vano scala per il secondo piano. - Secondo piano: camera da letto, stanzino, bagno completo, lucernario e comodo piccolo sottotetto uso ripostiglio. Tutte le stanze hanno finestre e gli interni conservano dettagli caratteristici come cotto, travi e mezzane. Gli impianti per acqua, luce e gas sono presenti (non attivi, con possibilità di metano) e le persiane sono nuove. L'immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato o come seconda casa. L'ingresso è indipendente e la posizione è comoda e servita: nelle immediate vicinanze si trovano supermercato, farmacia, bar, ristoranti, medico, banca e un parcheggio pubblico. Questa soluzione è adatta sia come abitazione principale sia come investimento per affitti turistici, offrendo una combinazione di comfort moderno e contesto naturale e storico. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

Incastonata nel cuore residenziale di Sovicille, questa straordinaria casa singola si rivela al visitatore come un'opera architettonica d'equilibrio e bellezza, in cui ogni dettaglio parla il linguaggio della cura, dell'armonia e della qualità. Libera su quattro lati e completamente indipendente, la proprietà si distingue fin dal primo sguardo per l'imponenza discreta e il fascino senza tempo delle sue mura in pietra. Due eleganti cancelli in ferro battuto, uno pedonale e uno carrabile, introducono in un microcosmo di pace e raffinatezza: una dimora che è molto più di una casa, è uno spazio dell'anima, un rifugio pensato per accogliere e vivere con pienezza. Il perimetro, interamente recintato da una ringhiera anch'essa in ferro e da alte siepi ornamentali, garantisce privacy assoluta e una sensazione di esclusività, mentre il giardino che circonda l'abitazione su ogni lato, curato con amore e sapienza, restituisce un'immagine di ordine visivo e concettuale. L'ingresso principale, raggiungibile attraverso una scala esterna che conduce a un ampio terrazzo abitabile, è solo l'inizio del racconto. Il portone in legno e vetro si apre su un ingresso di rappresentanza che anticipa il tono dell'intera abitazione: ampi spazi, luminosità diffusa e calore autentico. Il cuore pulsante della casa è senza dubbio lo splendido soggiorno doppio, dominato da un camino che diventa fulcro di convivialità e relax. Le ampie aperture collegano questa zona giorno al giardino più esteso, preceduto da una loggia deliziosa: un invito spontaneo a immaginare giornate assolate tra giochi all'aria aperta, animali felici e silenzi colmi di natura. La sala da pranzo, accogliente e ben proporzionata, è dotata di un secondo camino e collegata da una porta pieghevole alla cucina, funzionale e riservata, completata da un comodo ripostiglio. La zona notte è sapientemente disegnata su due lati della casa, offrendo privacy e autonomia agli ambienti. Sul lato destro, un corridoio introduce due camere matrimoniali e il bagno principale, sontuoso, con vasca, doppi lavabi in marmo e una finestra che incornicia il verde esterno. Sul lato sinistro, la camera singola gode della vicinanza a un secondo bagno completo di doccia e finestra, ideale anche per ospiti. Inoltre sono presenti un garage dalle generose dimensioni, anticipato da un piazzale perfetto per sosta o manovra , un locale tecnico sapientemente nascosto e un prezioso magazzino sotto il terrazzo, ideale per gli attrezzi da giardinaggio. Questa casa non è soltanto bella. È un luogo che emoziona, accoglie, protegge. Un esempio raro di architettura residenziale che riesce a coniugare estetica e funzionalità, comfort e suggestione. Un angolo di Toscana dove il vivere si fa arte. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Ci303 - Casa singola con giardino In zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita casa singola su due livelli, con giardino recintato. L'immobile costruito negli anni '70 si trova in discrete condizioni complessive, si sviluppa sue due livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo l'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera di passaggio, bagno e ripostiglio. Al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo un'altra cucina, due camere matrimoniali, bagno e grande terrazzo. L'immobile è abitabile fin da subito, ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento e sistemazione generale. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 150mq, garage e soffitta al secondo piano. L'immobile è ubicato al centro del paese, vicino ai servizi principali. Riscaldamento a radiatori alimentato a metano. Infissi interni in legno con doppio vetro ed infissi esterni persiane in alluminio. E' allacciato all'acquedotto comunale ma è presente anche un pozzo per l'irrigazione del giardino. La struttura ed il tetto del fabbricato sono in buone condizioni.

Cod.11105 Rif.Ag. 1139 - Loc. Colordesoli - In posizione tranquilla a metà strada tra la città di Siena e la località marittima di Follonica, in piena campagna, nel Comune di Chiusdino, a pochi minuti dal borgo di Ciciano, si presenta questo splendido terratetto che è stato ristrutturato recentemente mantenendo con cura le caratteristiche originali delle case di campagna toscane, un rustico elegante con un forte fascino storico. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre l'edificio si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 100 metri quadrati con vari locali accessori fruibili nella superficie abitabile della casa. Questo affascinante immobile offre locali perfettamente adattati a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera un angolo di tranquillità nel cuore della Toscana. Una costruzione rinnovata per offrire comfort moderni senza rinunciare all'essenza antica. La proprietà si articola al piano terra in una cucina ben attrezzata con ampio ripostiglio e stufa a legna, al piano primo abbiamo una generosa zona living con grande camino e bagno di servizio, oltre una seconda stanza che può essere adibita a camera da letto oppure sala da pranzo, al piano superiore abbiamo la grande zona notte con bagno finestrato. Al piano seminterrato con accesso dalla cucina, abbiamo una stanza di servizio pluriuso con accesso diretto al giardino di proprietà da cui si gode di un bel panorama nella campagna, avvolti dalla tranquillità e dal silenzio. La location di questo immobile è valorizzata dalla vicinanza a molti siti turistici come San Galgano e Santo Pietro, e non lontano dalla rinomata costa Toscana. Il prezzo di 190000 Euro rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un pezzo di storia con un tocco di modernità.

A breve distanza da Sinalunga, in località Guazzino, si propone al vendita di una casa singola ad un livello di mq. 85 corredata di due annessi ad uso magazzino di complessivi mq. 30 ed un resede privato con posti auto. L'abitazione si compone di ingresso, soggiorno con predisposizione per stufa a pellet, cucina abitabile con predisposizione per stufa a legna, due camere, bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia e ripostiglio. La proprietà dispone di riscaldamento a metano e necessita di interventi di ristrutturazione. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa mq. 3500. Contesto tranquillo a breve distanza da tutti i principali servizi, dalla A1 Firenze-Roma e dalla SGC Siena-Perugia. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

Cod.11350 Rif.Ag. 950-p - Vendesi In un contesto ricco di storia e fascino, terratetto dal carattere autentico e dalla straordinaria architettura. Questo immobile situato nel cuore di Gavignano, si sviluppa su su un totale di 4 piani; al momento l'Immobile può essere pensato come due unità distinte, o come un unico Immobile. La proprietà prevede 415 mq commerciali complessivi, così suddivisi: - Piano terra: ingresso privato, bagno, lavanderia ed accesso alla cantina; - Piano terra rialzato: cucina abitabile, tinello, soggiorno, bagno e studio; - Piano primo: altro locale soggiorno, ripostiglio, 2 camere da letto e 2 bagni; - Piano secondo: 3 camere matrimoniali, studio, locale lavanderia e bagno; - Piano terzo: locale soffitta. Completano la proprietà altro locale cantina, vano magazzino, 2 posti auto privati e coperti e uno splendido giardino terrazzato con splendida vista sulle campagne del Chianti senese. L'Immobile garantisce privacy e tranquillità; l'ultima ristrutturazione è risalente al 2017 con ottima cura dei dettagli, materiali e finiture. Libero da subito. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Casa indipendente con due appartamenti e terreno - Chianciano Terme. Immersa nella suggestiva campagna toscana, a soli 2 minuti dal centro di Chianciano Terme e da tutti i servizi, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente composta da due unità abitative con ingressi separati. L'appartamento al piano terra di circa 100 mq è stato completamente ristrutturato ed è composto da: Ingresso Soggiorno con termocamino Cucina abitabile Disimpegno Due camere da letto Due bagni, di cui uno con vasca e doccia Ripostiglio / lavanderia Il secondo appartamento di 150 mq si compone di: Ingresso Ampio soggiorno con terrazzo panoramico sulla vallata e sulle colline circostanti Salotto Cucina abitabile Corridoio Tre camere matrimoniali Due bagni finestrati (uno con vasca e l'altro con doccia) A completamento della proprietà, ampio garage al piano terra, locale tecnico e rimessa attrezzi. L'immobile è circondato da un curato giardino in parte lastricato e tre ettari di terreno con 65 piante di ulivo in produzione. La proprietà, ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e ampi spazi, rappresenta un’ottima soluzione abitativa per due nuclei familiari o famiglie numerose, ma anche per essere in parte adibita a B&B vista la sua posizione strategica, a pochi minuti dagli antichi borghi della Val d'Orcia, della Val di Chiana, dal Lago Trasimeno e dal Monte Amiata. DISTANZE: Casello autostradale A1 10 km - Aeroporto dell'Umbria 80 km - Montepulciano 10 km - Pienza 22 km - Città della Pieve 23 km - Radicofani 39 km - Lago Trasimeno 30 km - Montalcino 39 km - Cortona 40 km - Monte Amiata 40 km - Orvieto 57 km - Arezzo 70 km - Siena 75 km - Perugia 75 km - Firenze 125 km - Roma 160 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Immagina di vivere immerso nella vera Toscana, tra le colline ondulate delle Crete Senesi, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni tramonto regala sfumature dorate che tolgono il fiato. In questo scenario da cartolina, sorge Podere Le Coste, un antico casale in pietra del XVI secolo, ristrutturato con grande cura e oggi in ottimo stato di conservazione. La proprietà in vendita comprende una parte del casale, con tre appartamenti indipendenti e una cantina in comproprietà di 37 mq, circondati da 12.000 mq di terreno privato con uliveti e aree verdi panoramiche. Gli Appartamenti Tutti gli alloggi conservano il fascino autentico dell’architettura toscana: pavimenti in cotto, travi in legno a vista e spazi luminosi che si affacciano sul paesaggio delle Crete Senesi. • Appartamento 1 – 76 mq: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. • Appartamento 2 – 64 mq: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. • Appartamento 3 – 136 mq: ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e soffitta. Completa la proprietà una cantina di 37 mq in comproprietà, perfetta per la conservazione dei prodotti locali o come spazio di servizio. Dotazioni e Comfort La proprietà è pronta da vivere e dotata di ogni comfort moderno: • Acqua: rete comunale e pozzo privato • Elettricità: allacciata • Gas: presente • Televisione: antenna satellitare • Internet: connessione satellitare Spazi Esterni Il terreno privato di 12.000 mq abbraccia il casale con ulivi, alberi da frutto e spazi verdi ideali per vivere all’aperto o sviluppare un’attività ricettiva di charme. Ogni scorcio regala viste mozzafiato sulla campagna toscana, tra colline, vigneti e tramonti senza tempo. Posizione Situata nel comune di Rapolano Terme, a pochi minuti dalle terme naturali, la proprietà gode di una posizione strategica per raggiungere alcune delle mete più amate della Toscana e dell’Italia centrale: • Siena – 30 km • Montepulciano – 40 km • Pienza – 45 km • Montalcino – 50 km • Firenze – 118 km • Roma – 212 km Un Luogo che Racconta una Storia Podere Le Coste è più di un immobile: è un frammento di storia toscana, un rifugio di pace e autenticità, perfetto come residenza privata, casa vacanze o piccolo agriturismo familiare. Un investimento che unisce fascino, valore e un profondo legame con la natura. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

A breve distanza da Montepulciano, in Loc. Gracciano, si propone la vendita di casa singola con resede privato di circa mq. 450. La proprietà si compone al piano terreno di ampio garage, magazzino, locale sgombero e vano tecnico di complessivi mq. 130. Parte abitativa al piano primo di mq. 112, composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Completa la proprietà un annesso di mq. 18 ad uso lavanderia e ripostiglio. La proprietà dispone di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente installazione. Buono lo stato di manutenzione anche se sono necessari interventi di ammodernamento alle rifiniture. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

Cod.11105 Rif.Ag. 1064 - Sovicille- Elegante dimora immersa nel cuore del paese a pochi passi da tutti i sevizi, questa splendida proprietà si estende su una proprietà esclusiva interamente recintata e dotata di due accessi, cancello carrabile e un ulteriore accesso pedonale. Un'oasi di eleganza e funzionalità, arricchita da un giardino esposto completamente a sud e una grande terrazza esposta ad est. La proprietà si trova a 15 minuti da Siena, la posizione è tranquilla e riservata ma non isolata con un bel contesto circostante. Il fabbricato libero su quattro lati che ospita tutta l'abitazione su un unico livello è di circa 150 mq con antistante l'ampio terrazzo e giardino, lateralmente abbiamo il resede pavimentato che può ospitare la zona parcheggio e l'ingresso alla zona semi interrata dove c'è il garage ed i vari magazzini. La casa ha l'ingresso da un ampio disimpegno che permette di entrare nel grande salone di quasi 40 mq da cui si può uscire direttamente in giardino, dallo stesso disimpegno è possibile proseguire nella cucina e nella zona pranzo. La zona notte è composta da tre camere e due bagni oltre ripostiglio. RIFERIMENTO 1063 - La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni

In grazioso contesto residenziale, si propone la vendita di casa singola su due livelli di complessivi mq. 302, con ampio resede privato a giardino di circa mq. 1450 servito da due accessi carrabili ed un pozzo. La proprietà è stata oggetto di recentissimi interventi di ristrutturazione e devono essere completati alcuni lavori di rifinitura interni. Attualmente si compone, al piano terreno, da ingresso, garage, cantina, ripostiglio e magazzino, ma è possibile destinare tali ambienti a zona giorno tali, essendo presenti tutte le predisposizioni impiantistiche a seguito della recente ristrutturazione. Collegamento interno al piano primo dove troviamo una cucina, tre camere matrimoniali, camera singola/studio e bagno. Tutti gli impianti (elettrico e termoidraulico) sono di recente nuova installazione. Dispone di allaccio alle pubbliche utenze. Zona centrale con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile

Cod.11170 Rif.Ag. R261 - In edificio antico con facciata in pietra naturale del chianti e mattoni, terra tetto composto da: app. to a piano terra con ingresso singolo che si affaccia su grande soggiorno con termo caminetto e cucinotto, due camere, bagno finestrato, locale caldaia e piccolo garage, app. to al primo piano con ingresso singolo da scala esterna, composto da ampio soggiorno che si affaccia su un terrazzo, termo caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato, sottoscala; P. superiore e ultimo salone con stufa a pellet, due camere, bagno finestrato con vasca, ripostiglio sottotetto, terrazzo a tetto con vista panoramica, inoltre c’è la possibilità di creare un cucinotto; il tutto circondato da giardino sui tre lati, soluzione abitativa che si adatta anche per due nuclei familiari oppure per la locazione di uno dei due appartamenti.

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 93 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno, cucina con accesso diretto al giardino sul retro, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole di cui una con balcone, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 83 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno, cucina con accesso diretto al giardino sul retro, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con balcone, vano con cabina guardaroba, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4