Case indipendenti in vendita a Castelnuovo Berardenga

Terratetto in bifamiliare in ottime condizioni generali di circa mq. 170 con doppio ingresso sia pedonale che carrabile che immettono nell’ampio e ben curato giardino - resede di circa 1500 mq.. L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno, ampio soggiorno pranzo con caminetto, cucina abitabile, tre camere, due bagni e ripostiglio. Tramite scala interna si accede anche direttamente al piano sottostante dove trovano posto un bel rustico, un bagno, il locale tecnico, cantina e ripostigli nonche’ il garage di mq. 35. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

All’interno di villetta bifamiliare appartamento su tre livelli di circa 305 mq. complessivi e si presenta in buone condizioni complessive ed e’ molto luminoso. Al piano terreno soggiorno doppio e cucina, uno studio, che può diventare una ulteriore camera, due camere e due bagni, oltre ad un comodo ripostiglio. Al piano superiore un secondo soggiorno con terrazzo, due camere ed un ulteriore bagno. Gli interni sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle numerose finestre che permettono una buona illuminazione naturale. Al piano interrato troviamo un soggiorno dotato di camino cantina, lavanderia e un garage doppio con rampa esterna. L’immobile e’ circondato da una giardino di mq.1500 dove trova posto un annesso di mq.20 circa. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Villa Leopoldina, classico esempio dell’architettura rurale realizzata nell’ambito della riforma agraria voluta dal Granduca Leopoldo II, è stata restaurata pochi anni fa nel pieno rispetto dello stile originario e con la massima cura nella scelta dei materiali e dei colori. E’ immersa tra vigneti ed oliveti nelle belle colline chiantigiane seppur a breve distanza da un centro abitato e comunque a breve distanza anche da Siena. L’immobile ha una superficie di circa 450 mq, e dispone di un magazzino con parziale doppio volume di circa 80 mq. che si può trasformare in una spaziosa dependance. I fabbricati sono immersi in un giardino di circa 2000 mq. recintato anche con mura, dettaglio tipico di questo tipo di costruzioni. Si sviluppa su due livelli utilizzati praticamente come due appartamenti separati. Al piano terreno ampio salone suddiviso in tre zone con piani di campagna differenti e con archi a mattoni ad unirli, un’ampia cucina pranzo che serve sia l’interno che l’esterno anche perché contigua ad una spaziosa veranda, una camera matrimoniale, un bagno e ripostigli vari. Al primo piano si accede con una scala esterna in pietra. L’ingresso avviene direttamente in un ampio salone con antico camino, una sala pranzo con cucina, una suite matrimoniale con stanza bagno, altre 3 camere, un altro bagno. Nel salone si apre un ampia e scenografica scala in legno e ferro che sale di due piani lungo la torre. Nel primo piano una stanza open ad uso vario, al secondo e ultimo piano uno studio con affaccio dominante sulla campagna circostante. In attesa di certificazione energetica.

Porzione di casale con splendida vista sulle Crete di circa mq.144 su due livelli. Al piano terreno abbiamo ingresso, ampio soggiorno e pranzo con caminetto, cottura e bagno di servizio. Dal soggiorno ci si immette su una terrazza di mq. 38 con vista panoramica sulla campagna circostante. Al piano primo studio aperto, due camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca, ripostiglio. Sotto la terrazza si trova un garage di mq.40 con attigua (collegabile) cantina di mq.10. Il tutto inserito nel giardino di mq.50. La casa ha la possibilità di essere ampliata di altri mq.28.

In borgo caratteristico ristrutturato nel 1997 tutto in pietra, collocato in posizione panoramica, porzione di casale di 110 mq su due livelli. Piano terra: salone con camino e angolo cottura ampio, ripostiglio e bagno con doccia. Piano primo con due ampie camere ed altro bagno. Travi e travicelli, rifinito benissimo. Per informazioni 339 4925984

Immerso nel verde e nella tranquillità del suggestivo borgo di Santa Maria a Dofana, a pochi minuti dalla tangenziale che collega comodamente a Siena, proponiamo in vendita un terratetto dal fascino autentico, sviluppato su due livelli e caratterizzato dal tipico stile toscano. L'ingresso, doppio e funzionale, accompagna nella zona giorno dove troviamo una cucina accogliente e un soggiorno caldo e conviviale. Salendo la scala si accede al reparto notte, composto da una camera matrimoniale, una seconda camera doppia con porta finestra che dona luminosità e respiro agli ambienti, due bagni entrambi finestrati e ristrutturati nel 2019 e uno studio versatile, ideale anche come cabina armadio o spazio smart working. Il contesto esterno è uno dei veri punti di forza della proprietà: il borgo è circondato da ampi spazi verdi condominiali, curati e vivibili, e da spazi piastrellati antistanti le unità abitative dove ogni condomino ha la possibilità di creare un angolo personale con tavolo e sedie, perfetto per momenti di relax all'aperto. Non manca inoltre uno spazio dedicato per stendere i panni e un piccolo appezzamento di orto assegnato a ciascun condomino. Completa la proprietà un garage dotato di punti luce e acqua, un posto auto assegnato e un comodo parcheggio condominiale all'ingresso del borgo, ideale per ospiti. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili e comprendono la manutenzione del verde, il consumo dell'acqua (sia condominiale che privata con sottocontatore) e l'illuminazione degli spazi comuni. Una soluzione ideale per chi cerca il fascino della Toscana, la tranquillità della campagna e la comodità dei collegamenti, senza rinunciare a spazi vivibili sia interni che esterni. Classe Energetica: F

Cod.11170 Rif.Ag. R261 - In edificio antico con facciata in pietra naturale del chianti e mattoni, terra tetto composto da: app. to a piano terra con ingresso singolo che si affaccia su grande soggiorno con termo caminetto e cucinotto, due camere, bagno finestrato, locale caldaia e piccolo garage, app. to al primo piano con ingresso singolo da scala esterna, composto da ampio soggiorno che si affaccia su un terrazzo, termo caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato, sottoscala; P. superiore e ultimo salone con stufa a pellet, due camere, bagno finestrato con vasca, ripostiglio sottotetto, terrazzo a tetto con vista panoramica, inoltre c’è la possibilità di creare un cucinotto; il tutto circondato da giardino sui tre lati, soluzione abitativa che si adatta anche per due nuclei familiari oppure per la locazione di uno dei due appartamenti.

Cod.11121 Rif.Ag. R261 - In edificio antico con facciata in pietra naturale del chianti e mattoni, terra tetto composto da: app. to a piano terra con ingresso singolo che si affaccia su grande soggiorno con termo caminetto e cucinotto, due camere, bagno finestrato, locale caldaia e piccolo garage, app. to al primo piano con ingresso singolo da scala esterna, composto da ampio soggiorno che si affaccia su un terrazzo, termo caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato, sottoscala; P. superiore e ultimo salone con stufa a pellet, due camere, bagno finestrato con vasca, ripostiglio sottotetto, terrazzo a tetto con vista panoramica, inoltre c’è la possibilità di creare un cucinotto; il tutto circondato da giardino sui due lati, soluzione abitativa che si adatta anche per due nuclei familiari oppure per la locazione di uno dei due appartamenti.

Siena - Rif. 1600

A soli 15 km dal centro della città di Siena, nel pieno Chianti senese, proponiamo la vendita in esclusiva di un particolare casale, ex granaio del 1893 rivestito in tipica pietra locale, situato tra Vagliagli e Pievasciata.

Ristrutturato nel 1986 ma con importanti interventi di ammodernamento del 2023, di seguito descritti: nuovo isolamento del tetto, nuovi serramenti esterni in PVC pesante con triplo vetro e nuovi scuri; impianto da 6 kw di produzione fotovoltaica con batterie di accumulo, pompa di calore per la produzione del riscaldamento con nuovi pannelli radianti a parete, a bassa temperatura, due elementi Daikin (uno per piano) con canalizzazione in più ambienti per ulteriore gestione del clima e impianto termo-solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria, con relativo accumulo.
Per accogliere gli impianti tecnologici è stato costruito un apposito locale tecnico.

Con tutti i sovrastanti interventi l'attuale Classe energetica corrisponde B – EPgl 75,69

La proposta è indirizzata a tutti coloro che sono alla ricerca di un contesto di campagna, nella piena tranquillità (la strada termina al casale) e con panorama su vigneti e uliveti dei comuni di Castelnuovo Berardenga, Radda e Gaiole in Chianti.

Il terreno (senza recinzione) circostante il casale è pari a mq. 2.700 con alcuni ulivi, e la Superficie Utile Netta dell'abitazione corrisponde a mq. 128.

Due autovetture trovano riparo sotto una nuova tettoia; percorrendo il vialetto la vista inizia a spaziare sulle colline circostanti.

Ci accoglie all'esterno il porticato di 15 metri quadrati; entrando, ciò che colpisce il visitatore è il dislivello tra il salotto e la zona pranzo-cucina, oltre al camino chiuso tramite cassetta ad alto rendimento.

Con alcuni gradini raggiungiamo la zona pranzo-cucina; una porta scorrevole in ciliegio e vetri divide l'ampia zona giorno dalla prima zona notte con due camere e un bagno.

Una scala a chiocciola ci porta alla zona sottostante con camera padronale, camera ospiti-armadi, Per raggiungere questa oasi verde di pace si percorrono strade bianche tipiche della zona, con il tratto più breve tramite 800 m di strada provinciale (siamo sul percorso della famosa manifestazione cicloturistica "L'Eroica") e circa 1 km di strada interna privata della vicina fattoria. Se si arriva da Vagliagli, il primo tratto sterrato è di circa 3 km. Sconsigliabile l'accesso con autovetture sportive.

Essendo nel Chianti l'approvvigionamento idrico è dal pozzo della fattoria sin dal 1986, comunque in sede di sopralluogo verrà consegnato uno studio che è stato commissionato dalla attuale proprietà al fine di definire in modo preciso la zona per l'eventuale costruzione di un personale pozzo.

La proposta è presentata con 45 immagini e virtual tour.

www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

Cod.11105 Rif.Ag. 1175 - In prossimità della città e precisamente a PONTE A BOZZONE -si trova questo splendido terratetto in vendita. L'immobile è stato costruito nel 1996 è mantenuto in buono stato ed è dotato di ingresso indipendente da piccolo giardino di proprietà esclusiva. Da una scala esterna si accede all'ingresso principale dell'abitazione dove troviamo un luminosissimo soggiorno con balcone, piccolo ripostiglio/lavanderia, cucinotto, sala da pranzo ed un ampio bagno finestrato; da altra scala interna troviamo 4 stanze che possono essere adibite a camere da letto /Studio , ampio bagno finestrato e due grandi balconi da cui possiamo godere di una vista bellissima sulle vigne del Chianti. Al piano terreno si trova un garage di circa 30 mq che può avere anche accesso diretto dal giardino privato. Questo immobile ubicato in una zona a 3 km dal centro di Siena offre tutte le comodità a soprattutto la tranquillità di una vita fuori dal caos cittadino. Classe energetica: D]

Guistrigona - Nella bellissima campagna del Comune di Castelnuovo Berardenga, in piccola frazione panoramica e riservata, porzione di casolare in classico stile toscano, di complessivi 292 mq di superficie lorda abitativa, con resede e giardino esclusivo di circa 2.000 mq., autorimessa di 62 mq collegata a magazzino di 67 mq. L'intera proprietà è formata da una porzione di casolare su tre livelli complessivi, divisa catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo distinte. Il piano terra, con doppio ingresso, uno dei due indipendente, si sviluppa per 80 mq. di abitativo in ottime condizioni, magazzino collegato di 40 mq. netti da rifinire e una centrale termica. Al piano superiore, altra unità abitativa, con ingresso direttamente dal resede e giardino privati. L'appartamento è di mq. 213, così formati: da una cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio anche questo con camino, tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. Dalla scala del soggiorno si accede alla "colombaia" dove è stato realizzato lo studio con splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Direttamente collegato, un resede piastrellato oltre ad ampio giardino ben curato, ai quali si accede attraverso strada privata chiusa da cancello elettrico. L'autorimessa al piano terra, con accesso dalla pubblica via attraverso una rampa esclusiva, è di mq. 60 circa, in ottime condizioni e ben rifinito, collegato ad un magazzino di 67 mq, dal quale attraverso delle scale interne si accede direttamente al resede di fronte all'abitazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia per la parte strutturale che che quella impiantistica e estetica. Ideale per famiglia numerosa o per due nuclei familiari parentali. Classe Energetica: F EPI: 249,39 kwh/m2 anno

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI): A 10 minuti da Siena, immerso nel verde delle colline del chianti, porzione di villa in pietra di 270 mq circa su due livelli composta da: * Piano terra: soggiorno, cucina, veranda coperta, quattro camere matrimoniali, tre bagni, ripostiglio e studio; * Piano primo: con accesso indipendente o da scala interna, appartamento con cucina, due camere, bagno e grande terrazza solarium. La proprietà comprende ampio giardino terrazzato, piscina fuori terra, rimessa auto e due locali uso fondo a piano seminterrato. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G

Ristrutturazione di un compendio colonico molto antico, dove si realizzano unità immobiliari di altissimo livello, attraverso la completa ristrutturazione dello stesso.Si compone di due casolari, oltre che alla villa padronale (già venduta), dove, all'interno degli stessi, vengono realizzate porzioni di colonica indipendenti, di varie dimensioni. All'interno del compresso sarà realizzata una piscina condominiale ed una club house, con una zona fitness a comune.Un progetto ambizioso per vivere in un comfort altissimoPossibilità di personalizzare sia gli spazi che la scelta delle finiture, di assoluto pregioIl contesto paesaggistico è di notevole bellezza, con una vista magnifica. Allo stesso tempo senza strada sterrata e con i servizi a piedi in 5 minuti.La porzione che vi descrivo adesso corrisponde all'appartamento numero 3, disposto su due livelli, il piano primo e piano secondo (Testa della torre)Al piano abbiamo un soggiorno pranzo molto grande che affaccia su una loggia con degli archi incantevoli, due camere grandi, due bagni ed una cabina armadio.Al piano secondo una suite composta da una grande camera con bagno , oltre che a zona armadi, libera su 4 latiCompleta la proprietà, un bel resede di terreno ad uso giardino privato, posti auto assegnati, oltre che al parco attorno alla piscina e alla piscina stessa, che invece sono condominiali

Ristrutturazione di un compendio colonico molto antico, dove si realizzano unità immobiliari di altissimo livello, attraverso la completa ristrutturazione dello stesso.Si compone di due casolari, oltre che alla villa padronale (già venduta), dove, all'interno degli stessi, vengono realizzate porzioni di colonica indipendenti, di varie dimensioni. All'interno del compresso sarà realizzata una piscina condominiale ed una club house, con una zona fitness a comune e piccolo Wellness.Un progetto ambizioso per vivere in un comfort altissimoPossibilità di personalizzare sia gli spazi che la scelta delle finiture, di assoluto pregioIl contesto paesaggistico è di notevole bellezza, con una vista magnifica. Allo stesso tempo senza strada sterrata e con i servizi a piedi in 5 minuti.La porzione che vi descrivo adesso corrisponde all'appartamento numero tre, disposto su due livelli, il piano terreno ed il piano primoAl piano terreno abbiamo un soggiorno, una cucina ed una sala da pranzo, un bagno, una lavanderia ed un ripostiglioAl piano primo tre camere da letto belle grandi, due bagni ed uno studioCompleta la proprietà, un bel resede di terreno ad uso giardino privato, posti auto assegnati, oltre che al parco attorno alla piscina e alla piscina stessa, che invece sono condominiali

Nel cuore del Chianti, in uno splendido e suggestivo borgo medievale a circa 20 Km da Siena, proponiamo in vendita un affascinante terratetto, composto da due appartamenti perfettamente ristrutturati, di circa 400 mq. Tre soggiorni, due cucine, sei camere da letto, studio, quattro bagni. Completano la proprietà una corte con parata, locale lavanderia e terreno staccato e recintato con utenze e olivi. Ape E Euro 770.000 Trattabili.Ulteriori informazioni in agenzia.

COLONNA DEL GRILLO A circa 25km dalla città di Siena Podere di mq 1000 da restaurare situato in posizione ottima vicino a collegamenti di alto scorrimento, con alto passaggio turistico, fra il Chianti e le Crete si presta ad attività ricettive ma anche residenziale. L'immobile necessita di un restauro completo, tetto e internamente. La proprietà è circondata da vari terreni seminativi che possono essere acquisiti a seconda della necessità di dimensioni. Ulteriori informazioni e dettagli in Agenzia. In attesa di Certificazione energetica. Prezzo a Richiesta. RIF. V. 849

Cod.11475 Rif.Ag. TERRATETTO Quercegrossa - Immerso nella splendida cornice di Monteriggioni, in località Quercegrossa, questo terratetto a schiera di sette locali e 140 metri quadrati di superficie è un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa con giardino L'immobile è costituito da una taverna al piano terra, suddivisa tra sala con stufa a legna e zona pranzo, cucina con camino a legna, bagno con doccia. Ai piani superiori giardino al piano, soggiorno, cucina, sala con balcone, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, al piano ultimo mansarda abitabile con bagno L'immobile ha tutti gli impianti autonomi e funzionanti permettendo una immediata abitabilità senza necessità di ulteriori ristrutturazioni Il prezzo di vendita è fissato ad euro 300.000, un investimento che si rivelerà sicuramente vantaggioso considerando la location e le potenzialità dell'immobile. Per foto e video contattare l'agenzia su whatsapp al numero 3382105015 oppure account instagram gioia.vichi

Borgo completamente ristrutturato composto da 18 appartamenti, ciascuno con una capienza di 4–5 posti letto, oltre a due magazzini e una suggestiva cappella anch’essa restaurata. Ogni unità abitativa dispone di due posti auto dedicati. La superficie complessiva degli immobili è di circa 2.400 mq, con appartamenti che variano da 75 a 120 mq. Il complesso si trova in posizione collinare privilegiata, con splendida vista panoramica sulle Crete Senesi, ed è circondato da un terreno di circa 41.800 mq. Tutte le abitazioni sono dotate di riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. È inoltre già stato approvato un progetto per la realizzazione di una piscina a servizio della struttura. Prezzo richiesto: € 3.000.000 - Riferimento annuncio: C2

Terratetto su due livelli in antico borgo del Chianti, in una delle caratteristiche piazzette di San Gusmè. Ingresso indipendente da scala esterna, dalla quale si accede al primo ed ultimo piano dove troviamo un bel pianerottolo dove si può sorseggiare un aperitivo o fare colazione in tranquillità. L'appartamento è così composto, grande ingresso soggiorno con angolo cottura, molto luminoso e silenzioso, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno con finestra, il tutto completamente ristrutturato nel 2020 (il bagno nel 2015). L'immobile si presenta in ottime condizioni, e può essere venduto completi di arredi (la cucina è nuova e non è mai stata utilizzata), è presente l'aria condizionata (caldo-freddo) e gli impianti sono a norma. Della proprietà fanno parte a piano terra magazzini e cantine per un totale di circa 84 mq. Ottimo sia per trascorrere le vacanze che per residenza e investimento. Classe Energetica: E