Capannoni in vendita in Toscana

UG503MD- Capannone in Vendita – Piazza al Serchio (LU) Proponiamo in vendita un capannone ad uso industriale, artigianale e commerciale situato in una zona di espansione nel comune di Piazza al Serchio (LU), in località Colognola. La proprietà, posizionata strategicamente a breve distanza dalla Strada Regionale, gode di un'ottima visibilità e facilità di accesso. Distribuzione degli Spazi Interni ed Esterni L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva ottimamente distribuita e così composta: -Zona Magazzino: Un ampio locale principale di 175 mq con un'altezza interna di 5,30 metri, ideale per lo stoccaggio di merci o per lavorazioni artigianali. -Zona Uffici e Servizi: Un'area di 60 mq finemente ricavata tramite pareti divisorie, che ospita un ufficio, un archivio e un bagno. -Spazio Sovrastante (Soppalco): Ulteriori 67 mq calpestabili sopra i locali interni, perfetti come ulteriore deposito o area archiviazione. L'esterno della proprietà comprende un terreno di pertinenza esclusivo destinato a parcheggio e deposito merci. L'intera area esterna è interamente delimitata da una recinzione metallica e dotata di un pratico cancello scorrevole motorizzato. Caratteristiche Tecniche e Stato dell'Immobile Infissi: Strutture in metallo con vetro semplice. Accesso principale: Portone in lamiera scorrevole dotato di comodo ingresso pedonale integrato. Potenzialità e Destinazione d'Uso Grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta a molteplici attività: ideale come sede logistica, officina artigianale, deposito, o per attività commerciali che necessitano sia di un'area espositiva/vendita che di un ampio magazzino sul retro. Disponibilità immediata: L'immobile è attualmente libero da occupanti, pronto per essere personalizzato e adattato fin da subito alle esigenze del futuro acquirente. Non perdere l'opportunità di investire in un capannone dalle ampie potenzialità operative e commerciali. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proposta!

Proponiamo in vendita un capannone artigianale categoria C/3 situato nel comune di Campi Bisenzio (FI) loc. Capalle, con una superficie di 262 mq. Costruito negli anni 60, l'immobile è attualmente open space con 1 bagno e piazzale privato di circa 100 mq. POSSIBILE TRASFORMAZIONE IN CIVILE ABITAZIONE DOVE POTER REALIZZARE PIU' UNITA' ABITATIVE. Lo stato stabile è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze dell'acquirente. Attualmente libero, il capannone presenta un'ottima vicinanza ai mezzi di trasporto, con fermate bus nelle immediate vicinanze, così come a servizi essenziali come bar, medico, farmacia, ufficio postale. Ideale per attività artigianali o commerciali che necessitano di uno spazio ampio e ben collegato, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel territorio di Campi Bisenzio. Classe energetica "G". Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Vendita unità produttiva indipendente di 820 mq con area esterna – Rignano sull’Arno (FI) Proponiamo in vendita unità produttiva indipendente di circa 820 mq, ottenuta tramite frazionamento, con area esterna di pertinenza, inserita in un moderno complesso industriale situato in Località Rosano, nel comune di Rignano sull’Arno. L’immobile si sviluppa su DUE LIVELLI (piano terra e 1° piano), ciascuno organizzato come unico ambiente open space, garantendo un’elevata flessibilità nella distribuzione degli spazi e risultando adatto a molteplici utilizzi, tra cui attività produttive, artigianali o di magazzino/deposito. La presenza dell’area esterna esclusiva, recintabile e funzionale, garantisce un'autonomia operativa. Il fabbricato è stato realizzato all’inizio degli anni 2000, si presenta in buone condizioni di manutenzione e non è mai stato utilizzato. È possibile valutare l’acquisto di ulteriori unità adiacenti, fino a un massimo di quattro unità complessive, oppure l’acquisto dell’intero immobile in blocco, soluzione ideale per aziende o investitori che necessitano di superfici più ampie.

UM120GB - Vendesi Capannone Industriale – 900 mq a Piano di Coreglia (LU) Località Camparlese – Ottimo accesso carrabile In posizione strategica, facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti, proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 900 mq, suddiviso attualmente in due unità indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo e piazzale asfaltato con cancello privato. Una delle due porzioni è attualmente affittata con regolare contratto 6+6, in scadenza nel 2031, garantendo una rendita immediata e sicura. L’altra parte è libera e pronta all’uso, composta da un ampio locale lavorazione, ufficio, bagno, spogliatoio e centrale termica, ideale per diverse attività produttive o artigianali. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per investimento, sia per chi ha necessità di utilizzare direttamente una parte dell’immobile e ottenere un reddito dalla restante. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!

A Massa, in Via Bassa Tambura 109, Homepanda propone in vendita un ampio capannone da ristrutturare di 1185 metri quadrati. Situato al piano terra troviamo un vano unico di oltre 1.000 mq con ampia altezza e ampio ingresso. Completano la struttura l'ufficio al piano terra, un bagno, una cucina abitabile ed altri spazi che possono essere adibiti ad un piccolo appartamento o utilizzate come altre stanze uso ufficio. L'immobile si sviluppa su due livelli e gode di un'esposizione esterna con un ampio terreno circostante sfruttabile per creare un ampia area parcheggio e zone di carico e scarico, perfetto per ottimizzare flussi operatici ed accessibilità. L'esposizione esterna garantisce un'ottima illuminazione naturale e facilità di accesso. Gli ambienti offrono spazi generosi e versatili, adatti a diverse esigenze artigianali ed industriali. La metratura generosa permette una rimodulazione completa degli ambienti adattandosi perfettamente a magazzini showroom, laboratori o attività industriali. Un enorme plus è dato dal fatto che l'immobile si trova in posizione strategica e facilmente raggiungibile a soli cinque minuti dal centro di Massa e ben collegata alle principali vie di comunicazione e all'autostrada, perfetta per attività che necessitano visibilità e facilità di accesso. Dal punto di vista delle dotazioni accessorie, l'immobile è dotato di una cabina elettrica. La struttura è ideale per qualsiasi tipo di attività e può essere facilmente personalizzata sia esternamente che internamente secondo necessità specifiche dell’acquirente, senza vincoli aggiuntivi. Completano la proprietà un ampio appartamento terratetto di oltre 130 mq corredato di un ampio box acquistabili per l'importo di Euro 150.000. Una soluzione ideale per investitori e produttori che cercano metrature importanti ed libertà progettuale in una posizione comoda e ben accessibile e per chi desidera creare un polo produttivo personalizzato in un contesto favorevole e ben esposto. Contattaci ai numeri 3926306486 oppure 3935454821 per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

SCANDICCI (Firenze) in Zona Industriale Viottolone, vendesi Capannone su due livelli di 655 mq. Accatastato come "laboratorio per arti e mestieri" (categoria C/3), in ottima posizione per la vicinanza ai raccordi Autostradali e FI PI LI. Al piano terra un locale di 200 mq. finestrato con scala di accesso al piano superiore, un bagno. Al primo piano 2 locali finestrati con due bagni per 455 mq. accessibili sia dalla scala interna che dal montacarichi mt. 1, 00x1, 50 portata di 600 Kg. Corredano la proprietà 8 posti auto esclusivi con possibilità di altri parcheggi liberi. Buono stato generale, dotato di aria condizionata e impianto di allarme. Si vende non arredato e libero al rogito. Possibilità di altri fondi attigui in vendita e/o in affitto a parte. Non vi sono spese condominiali. Subito disponibile. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite telefonare la mattina allo 055/64.12.88 o inviare un msg WhatsApp a 335/430.450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo. Guarda altre offerte simili sul sito www. mediocasa. it

UM215CV- Capannone Industriale a Fornaci di Barga, nel comune di Barga (LU) Proponiamo in vendita un capannone ad uso industriale situato a Fornaci di Barga (LU), posizionato in una zona strategica ad alta densità commerciale, circondato da altre realtà produttive e attività consolidate. Caratteristiche Principali L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 800 mq, così distribuiti: -Piano Terra: 700 mq di area operativa/produttiva con ampi volumi. -Piano Superiore: 100 mq adibiti ad ufficio, ideali per la gestione amministrativa separata dall'area lavoro. -Servizi: 1 bagno funzionale. Punti di Forza Stato dell'immobile: La struttura si presenta in buono stato conservativo, pronta per essere personalizzata e adattata alle specifiche esigenze del nuovo proprietario. Contesto: Inserito in un comparto industriale di prestigio, garantisce ottima visibilità e facilità di manovra. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere il proprio business in una delle zone più dinamiche della Media Valle del Serchio. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita guidata all'immobile.

In posizione strategica nel comune di Empoli, località Ponte a Elsa , a brevissima distanza dallo svincolo della S.G.C. FI-PI-LI, proponiamo in vendita un capannone di 700 mq. L'altezza interna varia dai 4,35 ai 5,80 m, sono presenti 4 portoni carrabili, n° servizi e uno spazio esterno e di manovra di ca. 500 m2. L'immobile, diviso in 4 unità contigue di cui 2 già unite internamente, si presta a diverse destinazioni ed utilizzi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

PONTASSIEVE (Firenze) in Zona Industriale vicino all'autostrada Firenze Sud, vendesi porzione di Capannone al primo piano di 420 mq. lordi Accatastato come "Laboratorio per attività artigianali" (categoria C3). Al primo piano ma dotato di un montacarichi di 1, 50 X 1, 00. Portata 500 Kg. . Al primo piano grande stanza di 350 Mq. Locali adibiti ad uffici molto luminosi di 35 mq. dotato di ARIA CONDIZIONATA con pompa di calore. 2 bagni. Corredano la proprietà 5 posti auto esclusivi con possibilità di altri parcheggi in pubblica via. Buono stato generale. Si vende non arredato e libero al rogito. Solaio con portata certificata di 1. 000 kg. Tetto nuovo bonificato e coibentato. Adatto a qualsiasi attività compatibile con il Piano Regolatore della zona. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite telefonare la mattina o inviare un msg WhatsApp. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Proponiamo in vendita capannone industriale in ottimo stato, libero su quattro lati situato nella zona di Stabbia, nel comune di Cerreto Guidi. Lo stabile si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e comoda per ogni tipo di attività industriale o produttiva. Il capannone è stato in attività fino al 2023, e risulta attualmente libero, garantendo la massima flessibilità all'acquirente. Gli impianti sono ancora tutti attivi e funzionanti, compreso quello dell'aria condizionata di recente installazione. Il capannone si sviluppa su due piani, con un totale di 5 ingressi, che permettono un accesso agevole e indipendente a tutte le aree. La superficie totale è di circa 1.400 metri quadrati: nella parte frontale del capannone troviamo gli uffici, i servizi e gli spogliatoi per il personale; sul retro si accede alla zona laboratorio, divisa in più reparti, e al magazzino, accessibile anche direttamente dall'esterno tramite portone industriale. Al primo piano troviamo circa 140 mq al grezzo, predisposti per accogliere altre stanze ad uso ufficio o show room. E' infine presente una seconda unità immobiliare attualmente in corso di costruzione (struttura in cemento armato e tetto), ancora quindi da personalizzare e accatastare a seconda delle esigenze dell'acquirente. Lo stato di conservazione del capannone è ottimo, frutto di una manutenzione costante e accurata. La proprietà dispone inoltre di circa 1.100 metri quadrati di resede recintato disposto sui 4 lati del capannone, ideale per la sosta e il carico/scarico delle merci. Si tratta quindi di un'ottima opportunità per chi desidera un ambiente ampio, ben organizzato e in buone condizioni, pronto per essere utilizzato per attività produttive di qualsiasi tipo.

Proponiamo in vendita un capannone ad uso industriale situato nel comune di Signa (FI), con una superficie totale di 501 mq catastali. Costruito nel 2002. Altezza di 7 metri e sottotrave di 4 metri. Categoria catastale C/3 Al piano terra si trova un laboratorio artigianale con ingresso indipendente di 320 mq, con bagno e un resede esclusivo di circa 130 mq sul fronte dell'edificio. Una scala interna collega il piano terra al soppalco, che offre ulteriori 112 mq di spazio per uffici con altro bagno. Ideale per attività industriali o artigianali, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio funzionale e ben strutturato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

VINCI (FI) - Loc. Sant'Ansano - Situata nel cuore pulsante della Toscana, proponiamo in vendita un'opportunità artigianale in posizione strategica - si tratta di un interessante immobile artigianale che si distingue per ampiezza e versatilità, situato in Via Ciambellana, e che si sviluppa con una struttura solida e funzionale su due livelli, collegando armoniosamente il piano terra e il primo piano. Con una superficie complessiva di circa 450 mq, gli spazi interni sono stati pensati per accogliere diverse tipologie di attività produttive o laboratori che necessitano di ampi volumi e di una razionale distribuzione degli ambienti. Il piano terra offre una base operativa solida e facilmente accessibile, mentre il primo piano permette di ampliare la zona di produzione o di ricavare aree uffici e showroom luminosi. Dotato di montacarichi (dimensioni 3,00 ml X 1,50 ml = mq 4,5) e di un ampio piazzale carrabile privato di circa 530 mq. C'è la possibilità di trasformare parte del volume al piano primo in appartamento. L'immobile rappresenta un investimento sicuro in un contesto territoriale storicamente vocato all'eccellenza artigiana. La posizione garantisce un ottimo collegamento con le principali arterie stradali della zona, rendendolo il quartier generale ideale per imprese in crescita o professionisti che cercano uno spazio identitario e di ampie metrature. Disponibile subito. Una soluzione pronta a trasformarsi nel nuovo motore del tuo business.

Vendita capannone con possibilità di frazionare fino a 4 unità - Rignano Sull’Arno (FI) Proponiamo in vendita un capannone situato in Loc. Rosano, Rignano sull'Arno, con destinazione produttiva e libero su quattro lati. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 8.350 mq lordi, di cui circa 3.850 mq di superficie coperta e circa 4.500 mq di spazio esterno. Il capannone si sviluppa su due piani fuori terra, con accesso al secondo livello da due lati, predisposizione per montacarichi e due vani scala esterni. Al piano terra si trova un ampio locale di 2.000 mq con altezze massime di 5,50 m, accessibile tramite aperture di 4,5 m sotto trave. Il piano superiore, caratterizzato dalla presenza di numerose finestre, è particolarmente adatto per l’utilizzo come magazzino. Entrambi i piani sono open space, consentendo una facile personalizzazione degli spazi. È inoltre possibile frazionare l’immobile fino a un massimo di 4 unità. In buone condizioni di manutenzione, l’immobile è stato costruito all'inizio degli anni 2000 e non è mai stato utilizzato. Gli impianti sono già predisposti.

In zona strategica al primo e ultimo piano Capannone di 115 mq ca. con montacarichi privato e locale tecnico, tetto coibentato ristrutturato, impianto di aspirazione a norma, stanza adibita ad uso ufficio, servizio finestrato, ringhiere rimovibili, pompa di calore caldo freddo con 2 split da 16000 oltre alla caldaia presente. Completano la proprietà 2 posti auto e locale tecnico condominiale. In zona strategica al primo e ultimo piano Capannone di 115 mq ca. con montacarichi privato e locale tecnico, tetto coibentato ristrutturato, impianto di aspirazione a norma, stanza adibita ad uso ufficio, servizio finestrato, ringhiere rimovibili, pompa di calore caldo freddo con 2 split da 16000 oltre alla caldaia presente. Completano la proprietà 2 posti auto e locale tecnico condominiale. In zona strategica al primo e ultimo piano Capannone di 115 mq ca. con montacarichi privato e locale tecnico, tetto coibentato ristrutturato, impianto di aspirazione a norma, stanza adibita ad uso ufficio, servizio finestrato, ringhiere rimovibili, pompa di calore caldo freddo con 2 split da 16000 oltre alla caldaia presente. Completano la proprietà 2 posti auto e locale tecnico condominiale. In zona strategica al primo e ultimo piano Capannone di 115 mq ca. con montacarichi privato e locale tecnico, tetto coibentato ristrutturato, impianto di aspirazione a norma, stanza adibita ad uso ufficio, servizio finestrato, ringhiere rimovibili, pompa di calore caldo freddo con 2 split da 16000 oltre alla caldaia presente. Completano la proprietà 2 posti auto e locale tecnico condominiale.

Torrita di Siena (SI), Via Traversa Valdichiana Est, Relab Italia è lieta di propone in vendita un ampio e luminoso capannone di 7000 mq., con 6500 mq. di corte, e spazi a destinazione uffici. Il capannone ha accesso carrabile indipendente, con spazio di manovra per mezzi pesanti, e area parcheggio adiacente. L’immobile si trova in posizione strategica a 5 km dall’uscita A1 Valdichiana e dal raccordo Siena-Bettolle, in una zona industriale consolidata. Il capannone ha pianta regolare, con lato corto di 64 metri e campate di 12 metri, con altezza variabile interna dai 4 ai 6,5 metri. La struttura in cemento con copertura di tipo a vele e ampi lucernari garantisce una eccezionale luminosità interna. L’immobile è attualmente a reddito. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

In zona Peretola/Osmannoro, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale. L'immobile, costruito nel 1985, si presenta in ottimo stato di conservazione anche grazie a una manutenzione costante e ordinaria, ed è libero al rogito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La superficie complessiva è di 468 mq, ai quali si aggiungono altri 106 mq di soppalco ideali per magazzino, uffici o ulteriori aree operative, oltre a 135 mq di resede esterno esclusivo che garantiscono comodità e ulteriore spazio di manovra. Le altezze interne — 6,31 metri complessivi e 5,25 metri sotto trave — conferiscono al capannone un'ampiezza verticale ideale per attività produttive, stoccaggio e utilizzo di macchinari voluminosi. L'immobile è dotato di impianti completamente a norma, inclusi i sistemi di aspirazione e scarico conformi ai requisiti USL. Dispone inoltre di un impianto per la depurazione delle acque prima dell'immissione negli scarichi, di condizionatori per l'aria fresca e di un efficiente impianto di riscaldamento. A questi si aggiungono un boiler dedicato all'acqua sanitaria e un secondo boiler per la produzione. Il capannone è ulteriormente valorizzato da un sistema di recupero del calore e da un sistema antincendio certificato. La struttura è realizzata secondo criteri antisismici garantendo così elevati standard di solidità, efficienza e sicurezza. La funzionalità del capannone è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due ingressi carrabili ampi e facilmente accessibili, perfetti per agevolare tutte le operazioni di carico e scarico, oltre a un sistema di allarme che assicura un elevato livello di protezione. La posizione è estremamente strategica: vicinissima all'aeroporto di Firenze, alla rete autostradale e alle principali arterie di collegamento, risultando ideale per attività commerciali, artigianali e logistiche. È disponibile inoltre la vendita dell'attività attualmente operativa dal 1985, completa di macchinari e attrezzature per serigrafia, una soluzione perfetta per chi desidera subentrare fin da subito in una realtà già avviata e con una lunga storia sul territorio. Contattaci per avere maggiori informazioni. È molto gradita la collaborazione con altre agenzie immobiliari!! 位於佛羅倫薩佩雷托拉/奧斯曼諾羅地區的大型工業倉庫現正出售，是尋求功能齊全、用途廣泛且可立即投入使用空間的理想之選。該物業建於1985年，由於定期維護，狀況極佳。產權清晰，可立即入住。 倉庫總建築面積為468平方米，另有106平方米的夾層，非常適合用作倉庫、辦公室或其他作業區域。此外，還有一個135平方公尺的私人戶外庭院，提供便利的戶外活動空間和額外的操作空間。倉庫內部淨高6.31米，樑下淨高5.25米，為生產、儲存和大型機械設備的使用提供了理想的垂直空間。 該物業配備了所有符合標準的系統，包括符合當地衛生部門（USL）要求的排氣系統。此外，還配備了排放前水淨化系統、新風系統和高效能暖氣系統。倉庫內還設有生活熱水鍋爐和生產用鍋爐。該倉庫配備了熱回收系統和經認證的消防系統，進一步提升了其性能。建築結構按照抗震標準建造，確保了其高度的穩固性、高效性和安全性。 倉庫擁有兩條寬敞便捷的通道，方便裝卸作業，並配備了高等級的安保警報系統，進一步增強了其功能性。倉庫地理位置極為優越：毗鄰佛羅倫斯機場、高速公路和主要幹道，是商業、手工藝和物流企業的理想選擇。 該企業自

A pochi passi dal cuore di Montepulciano, in una posizione strategica e panoramica, proponiamo in vendita un ampio capannone di 329 mq commerciali, attualmente ad uso industriale e in fase di trasformazione in capannone commerciale, per uso turistico - ricettivo. La struttura, originariamente utilizzata come segheria, ha già ottenuto l'autorizzazione per il cambio di destinazione d'uso, rappresentando una grande opportunità per progetti turistici, artigianali o commerciali. Il capannone è composto da 251 mq di fabbricato, con una tettoia di 78 mq, il tutto in stato da ristrutturare ma già condonato. È situato su un terreno di 3.082 mq, comprendente un'area esclusiva di 1.411 mq, un uliveto con 80 piante di ulivo e un piccolo vigneto. Inoltre, la proprietà include 1.042 mq di seminativo e una resede esclusiva che consente ampi spazi di manovra e di utilizzo esterno. La zona è particolarmente interessante grazie alla presenza di un pozzo artesiano che assicura un abbondante apporto di acqua, un valore aggiunto per qualsiasi tipo di attività, soprattutto quelle agricole o ricettive. Inoltre, nella resede esclusiva dell'oliveto, è presente una vena naturale di acqua con una cisterna interrata e una grotta, quest'ultima di grande interesse storico, che aggiunge fascino e unicità alla proprietà. Vi è infine la possibilità di acquistare in due lotti separati, o il terreno con oliveto o solo il fabbricato con pertinenza esclusiva. La posizione è eccellente: siamo all'ingresso di Montepulciano, a pochi minuti dal celebre Tempio di San Biagio e vicini a tutti i principali servizi. Questa zona residenziale, tranquilla e ben tenuta, offre ampie possibilità di sviluppo e di personalizzazione del progetto. Grazie alla volumetria disponibile e alla possibilità di destinazione d'uso mista, la struttura si presta a molteplici utilizzi: dalla realizzazione di un B&B o una casa vacanze, fino a un complesso commerciale o artigianale, con eventuali spazi abitativi integrati. Con un grande potenziale di sviluppo la posizione in un'area che combina tranquillità e accessibilità, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca di investire in una zona di grande valore turistico e storico, con ampi margini di personalizzazione e crescita.

Montepulciano in vendita, capannone commerciale di ben 1000 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere utilizzato. Questo immobile offre una serie di caratteristiche moderne e funzionali che lo rendono ideale per qualsiasi attività commerciale. Il capannone è dotato di un nuovo impianto di riscaldamento, raffreddamento e scambio aria conforme alle normative attuali. È stato realizzato anche un impianto fotovoltaico da 40 Kw, garantendo così indipendenza energetica e riducendo i costi operativi. All'interno troverai nuove porte, infissi e finestre che assicurano luminosità ed efficienza energetica. La predisposizione per cinque bagni rende l'immobile versatile e adatto a diverse esigenze aziendali. Esternamente, il capannone vanta un ampio piazzale privato di circa 2000 metri quadrati, perfetto per la movimentazione delle merci o come area parcheggio. Situata in una zona strategica del comune di Montepulciano, questa proprietà beneficia della vicinanza ai principali servizi pubblici ed alla rete stradale locale. L'area circostante è caratterizzata dalla bellezza paesaggistica tipica toscana con numerosi punti d'interesse culturale nelle immediate vicinanze. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Bettolle vendesi a breve distanza dall’ importante snodo autostradale di Bettolle, in zona artigianale ben servita, un ampio laboratorio artigianale oltre un appartamento con ampio piazzale di manovra di circa 4000 mq. Il laboratorio è composto da due corpi prefabbricati di oltre 1200 mq con un altezza utile di 4,05 mt, in ottimo stato di manutenzione, collegati tra loro, che comprendono gli uffici, lo showroom, i locali tecnici, gli spogliatoi con servizi e il locale mensa. Dal viale d’ ingresso lastricato tramite una bella scala in cotto, si accede alla villa di circa 200 mq composta da un grande soggiorno con camino, 1 salotto, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno, 1 bagno con vasca, una cucina abitabile con veranda, una grande terrazza con barbecue, tramite scala interna si accede alla soffitta finestrata, al piano interrato grande garage con apertura motorizzata, con sistema di ricarica per due auto elettriche. Finiture di pregio, climatizzatore nelle camere e nel soggiorno, zanzariere. Completa la proprietà un bel giardino alberato di circa 500 mq, con illuminazione e impianto d’ irrigazione ed è completamente recintata.

PISTOIA/ZONA SANT’AGOSTINO - IPI propone in vendita capannone ad uso logistico situato nella zona industriale di Sant’Agostino, posizione strategica ben collegata alle principali arterie autostradali. L’immobile dista circa 5 km dal casello A11 di Pistoia e circa 29 km dal casello A1 di Firenze Nord. Il complesso immobiliare oggetto di vendita è evidenziato in rosso nella seconda immagine. Caratteristiche principali: Superficie coperta del capannone: circa 1.100 mq Area esterna scoperta: circa 2.100 mq Altezza interna: 8 metri Piano di carico rialzato di +1,20 m rispetto al piano di campagna, con possibilità di realizzare ulteriori baie di carico L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con copertura completamente rifatta di recente. Soluzione ideale per attività logistiche, deposito e movimentazione merci. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Firenze Viale Matteotti 60 50132 Firenze Tel. 055 0980979 firenze@ipi-agency.com www.ipi-agency

NOSTRA ESCLUSIVA - Vendesi Ampio Capannone di 2000mq disposto su 2 livelli libero su 4 lati nella zona industriale di Castelfiorentino. L’immobile con destinazione D/7 e D/8 è predisposto ad uso Laboratorio, Magazzino e Commerciale. Al piano terra troviamo i due uffici con rifiniture di pregio e accesso diretto al magazzino, il quale è direttamente collegato alla zona di carico e scarico merci, sita nel retro dell’immobile è facilmente raggiungibile anche da autotreni grazie al funzionale piazzale. Il piano primo adibito a negozio è raggiungibile tramite scala interna, dal montacarichi del magazzino o dalla scala esterna antincendio. Tutti gli ambienti sono climatizzati da aria condizionata e fan coil Caldo/Freddo, L’immobile è in ottime condizioni interne ed esterne, inoltre vi è la possibilità di ricoprire il tetto di pannelli solari/fotovoltaici. Attualmente Affittato a 3’500€/mese Genera un ROI del 4,3% Possibilità di rilevare attività conduttore Per info contattare agenzia Rif: CP001 Prezzo: 980.000,00€

C2486 - Cecina (Livorno) - A soli 150 metri dalla zona pedonale del centro di Cecina, posizionato su una Via con intenso passaggio veicolare, vendesi fondo artigianale (C/3) della superficie di 99 mq con accesso indipendente mediante passo carrabile con saracinesca automatica posto al piano terra di una piccola palazzina senza spese condominiali. Il fondo è stato ristrutturato nel 2018 (pavimento, impianti, scarichi, intonaco e bagno) ed è composto da unico grande e luminoso vano, bagno, disimpegno ed altri due bagni attualmente utilizzati come ripostiglio, oltre alla corte esterna ed un locale tecnico, entrambi posizionati sul retro del fabbricato in comune con altre due unità immobiliari. All'intento del fondo è presente la canna fumaria e nella ristrutturazione è stata realizzata la predisposizione per trasformare il locale in salone per parrucchieri. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

CAPANNONE - SAN GIULIANO TERME Capannone artigianale situato a San Giuliano Terme, in ottima posizione con accesso da viabilità principale e comodo ingresso carrabile. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio spazio produttivo, dotato di scaffalature e aree suddivise per archiviazione e magazzino, oltre a locali accessori per lavorazioni, servizi e area dedicata al personale. Gli spazi sono funzionali, facilmente adattabili ad attività artigianali, deposito o logistica leggera, e risultano gradevolmente illuminati grazie alle aperture laterali. All'esterno è presente un'area esclusiva che permette agevoli operazioni di carico/scarico e movimentazione dei mezzi. La struttura è in elementi prefabbricati e si presenta in buone condizioni generali. L'accesso risulta comodo e ben visibile dalla strada principale, elemento che aumenta la fruibilità e la rappresentatività del bene. Superficie catastale: circa 593 mq Composizione interna: capannone + uffici + servizi + locali di supporto Area esterna esclusiva Categoria catastale: C/3 Accesso carrabile e buona viabilità Buona adattabilità a più destinazioni artigianali Soluzione ideale per chi necessita di un capannone versatile, accessibile e pronto all'uso.

️ Vetrina sulla A11 Firenze-Mare: Capannone Indipendente a Montecatini Terme Marketing a Costo Zero: La facciata dell'immobile funge da cartellone pubblicitario naturale. Migliaia di potenziali clienti vedranno il tuo logo ogni giorno mentre transitano sulla A11. Cerchi una sede che faccia anche da pubblicità costante alla tua attività? Questo capannone di 340 mq non è solo uno spazio operativo, è un vero e proprio landmark visivo affacciato direttamente sulla Firenze-Mare. Scheda Tecnica Superficie Coperta: 340 mq (ideale per produzione, logistica o showroom). Area Esterna: Piazzale privato ad uso esclusivo (carico/scarico e parcheggio). Location: Via del Gallo, Montecatini Terme – a un passo dal casello. Esposizione: Fronte Autostrada A11. Logistica da Manuale: Situato in una zona industriale/artigianale di rapido accesso, perfetto per chi deve muoversi velocemente verso Firenze, Prato o la Versilia. Rapporto Qualità/Dimensioni: Con 340 mq, l'immobile rientra nella categoria più richiesta dal mercato: facile da gestire, facile da locare, costi di mantenimento contenuti. Piazzale Privato: Un plus fondamentale per la gestione dei flussi di merci e per la comodità dei collaboratori. Nota per l'investitore: Gli immobili con affaccio autostradale diretto sono asset rari. La combinazione tra metratura agile e posizione dominante garantisce una rivalutazione costante nel tempo e un'altissima appetibilità sul mercato delle locazioni.

Opportunità Strategica a Lucca: Capannone Artigianale/Industriale di 220 mq Se stai cercando la sede perfetta per la tua attività a Lucca, questo immobile offre il mix ideale tra funzionalità operativa e comfort amministrativo. Situato in una posizione logistica favorevole, il capannone si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso. Caratteristiche Principali L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 220 mq, ottimizzata per garantire la massima efficienza. - Area Operativa: Ampio spazio con un'altezza interna di 6 metri, ideale per stoccaggio merci, macchinari o attività produttive che richiedono volume. - Zona Uffici: Area dedicata su soppalco interno, perfetta per gestire la parte amministrativa separandola dal comparto produttivo senza perdere spazio a terra. - Servizi: Dotato di due bagni situati al piano terra. - Esterni: Facilità di accesso e comodità garantita dal parcheggio riservato. - Comfort e Impianti: -Impianto elettrico e idrico a norma di legge e perfettamente funzionanti. -Sistema di aria condizionata già installato (fondamentale per il comfort estivo negli uffici). Perché scegliere questo immobile? > Questo capannone non è solo un "guscio", ma una struttura già efficientata. L'altezza di 6 metri permette una notevole capacità di carico verticale, mentre gli impianti certificati ti permettono di iniziare a lavorare dal primo giorno senza l'incubo di ristrutturazioni o messe a norma urgenti. Dettagli in sintesi -Superficie: 220 mq -Altezza: 6 m -Località: Lucca -Stato: Impianti a norma, condizionato, pronto all'uso. -Plus: Uffici su soppalco e parcheggio Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattare Numero di telefono 3409770382