Capannoni in vendita in provincia di Prato

PRATO OVEST – CAPANNONE RECENTE COSTRUZIONE 570 MQ (H 9 MT) CON 14 POSTI AUTO A pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Ovest, in posizione strategica e ottimamente collegata, proponiamo in affitto/vendita un capannone industriale/artigianale di 570 mq complessivi, di recente costruzione e in perfette condizioni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie coperta: 570 mq comprensivi di uffici e servizi igienici a norma al piano terra. Altezza straordinaria: 9 metri sotto trave, ideale per logistica, stoccaggio intensivo e scaffalature verticali. Accessibilità top: Dotato di doppio portone carrabile, perfetto per ottimizzare i flussi di carico/scarico merci e la movimentazione dei mezzi. Parcheggio privato: Ben 14 posti auto esclusivi, un plus introvabile ideale per dipendenti, clienti e flotta aziendale. Stato dell'immobile: Recente costruzione, totalmente a norma con le attuali disposizioni vigenti. PER INFORMAZIONI E VISITE: Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa nelle principali zone produttive di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata). Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli, contattaci subito: • WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 • Info Line diretta: 393 4408733 • Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it • Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it • Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 ________________________________________ CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'esperienza ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali. Grazie a una profonda conoscenza del tessuto produttivo della Toscana centrale, offriamo consulenza qualificata nella ricerca, promozione e sviluppo di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche e strutture commerciali di medie/grandi dimensioni, con l'unico obiettivo di trovare la soluzione su misura per la tua

PRATO EST - Capannone di Nuova Costruzione 705 mq con Uffici, Abitazione e Piazzale Esclusivo Nella zona industriale più strategica e richiesta di Prato, a pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Est (A11), proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale/artigianale di nuova costruzione, libero su tre lati e progettato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici. La proprietà è la soluzione ideale per aziende strutturate che cercano massima efficienza logistica, spazi di rappresentanza e indipendenza. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Area Produttiva (Piano Terra): 575 mq ad uso laboratorio/magazzino. Spazio moderno caratterizzato da un'eccellente altezza utile sotto trave, pavimentazione industriale ad alta portata, ottima luminosità naturale e accessi carrabili comodi per carico/scarico merci. Primo Piano (Uffici / Abitazione): 130 mq complessivi, ideali da destinare interamente a uffici direzionali e operativi moderni, oppure suddivisi tra spazio amministrativo e appartamento indipendente (uso foresteria o abitazione del titolare/custode). Area Esterna: Cortile esclusivo che abbraccia l'immobile su 3 lati. Il piazzale, interamente recintato, garantisce un'agevole area di manovra e un'ottima zona parcheggio per dipendenti e clienti. PUNTI DI FORZA: Posizione logistica imbattibile nel quadrante Prato Est/Firenze. Struttura nuova: massima efficienza termica, normativa antisismica e predisposizione impianti di ultima generazione. Totale indipendenza e versatilità degli spazi. Trattativa riservata. Informazioni, planimetrie e sopralluoghi disponibili presso i nostri uffici. (Nota: Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale). PER INFORMAZIONI E VISITE: Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa nelle principali zone produttive di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata). Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli, contattaci subito: WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 Info Line diretta: 393 4408733 Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'esperienza ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali. Grazie a una profonda conoscenza del tessuto produttivo della Toscana centrale, offriamo consulenza qualificata nella ricerca, promozione e sviluppo di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche e strutture commerciali di medie/grandi dimensioni, con l'unico obiettivo di trovare la soluzione su misura per la tua attività imprenditoriale.

Nel cuore della zona industriale di Prato, all’interno del Macrolotto 3 e nelle immediate vicinanze del raccordo autostradale, proponiamo in vendita un prestigioso capannone di circa 1630 mq, realizzato nel 2022 e mantenuto in condizioni impeccabili. L’immobile, caratterizzato da un design moderno e funzionale, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un ampio ambiente open space di circa 1160 mq, valorizzato da grandi vetrate che percorrono l’intera facciata e garantiscono eccellente luminosità naturale e massima visibilità. Nella porzione non sottostante gli uffici, l’altezza interna raggiunge gli 8,5 metri nel punto più basso, rendendo lo spazio ideale per attività produttive, logistiche o di rappresentanza. Al primo piano si trova una raffinata area uffici di circa 350 mq, completamente rifinita con materiali di qualità e progettata per offrire ambienti di lavoro eleganti e confortevoli. La posizione strategica, con affaccio diretto su via E. Berlinguer, assicura elevata visibilità e facile accessibilità, elementi che conferiscono ulteriore valore all’immobile. La proprietà è dotata di uffici direzionali di rappresentanza, servizi igienici a norma e pavimentazione industriale. Completa la proprietà un ampio piazzale privato, ideale per le operazioni di carico e scarico, oltre a un secondo piazzale a comune e un grande parcheggio pubblico adiacente all’edificio. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

INVESTIMENTO A REDDITO – VIA FRANCESCO FERRUCCI Proponiamo in vendita un prestigioso immobile a reddito situato in Via Francesco Ferrucci, una delle principali arterie di Prato, caratterizzata da elevata visibilità e forte vocazione commerciale. Dal 2014 l’immobile è locato a Deutsche Bank, che ha provveduto a una completa riqualificazione degli spazi, destinandolo alla propria sede regionale. L’attuale contratto di locazione garantisce un canone annuo pari a € 232.882,00, assicurando una rendita immediata e consolidata. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.667 mq ed è composta da un’unica unità immobiliare distribuita su due livelli: * Piano terra: circa 1.235 mq * Piano interrato: circa 432 mq L’intero complesso è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset di qualità, con conduttore di primaria importanza, redditività immediata e posizione strategica ad alto appeal commerciale.

Nel cuore della zona industriale di Prato, all’interno del Macrolotto 3 e nelle immediate vicinanze del raccordo autostradale, proponiamo in vendita un prestigioso capannone di circa 720 mq, realizzato nel 2022 e mantenuto in condizioni impeccabili. L’immobile, caratterizzato da un design moderno e funzionale, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un ampio ambiente open space di circa 500 mq, valorizzato da grandi vetrate che percorrono l’intera facciata e garantiscono eccellente luminosità naturale e massima visibilità. Nella porzione non sottostante gli uffici, l’altezza interna raggiunge gli 8,5 metri nel punto più basso, rendendo lo spazio ideale per attività produttive, logistiche o di rappresentanza. Al primo piano si trova una raffinata area uffici di circa 200 mq, completamente rifinita con materiali di qualità e progettata per offrire ambienti di lavoro eleganti e confortevoli. La posizione strategica, con affaccio diretto su via E. Berlinguer, assicura elevata visibilità e facile accessibilità, elementi che conferiscono ulteriore valore all’immobile. La proprietà è dotata di uffici direzionali di rappresentanza, servizi igienici a norma e pavimentazione industriale. Completa la proprietà un ampio piazzale a comune, ideale per le operazioni di carico e scarico, oltre a un grande parcheggio pubblico adiacente all’edificio. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Carmignano, in Via Garibaldi, proponiamo in vendita immobile ad uso artigianale/produttivo. L'ambiente si sviluppa su una superficie di 169 mq suddivisi al primo piano con la parte produttiva e al piano terreno con una parte di magazzino e il servizio igienico finestrato. Completa la proprietà il piazzale esterno privato corrispondente a 7/8 posti auto. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.

In zona industriale a Oste, nel Comune di Montemurlo, si propone in vendita un complesso immobiliare di prestigio, caratterizzato da un capannone di circa 1520 mq e una superficie residenziale annessa di ulteriori 110 mq. La proprietà, situata in una posizione strategica e di facile accesso tramite cancello automatico, si distingue per il recente e completo intervento di ristrutturazione che ha interessato l'intera struttura. L'immobile produttivo è funzionalmente suddiviso in due ampie campate, con un'altezza interna utile di 4,5 metri al tirante, configurazione che garantisce un'ottima versatilità per diversi processi industriali o logistici. La dotazione interna comprende uffici di rappresentanza finemente rifiniti, servizi igienici a norma e una pavimentazione industriale di alta qualità. Sotto il profilo della sicurezza e della conformità tecnica, la struttura è già provvista di un impianto antincendio certificato e dispone di funzionali uscite di sicurezza posizionate sul retro dell'edificio. L'area esterna è composta da un piazzale a comune di circa 500 mq, che agevola le operazioni di carico e scarico, e da un giardino privato situato sulla parte anteriore dell'edificio. Quest'ultimo elemento conferisce all'immobile un decoro estetico superiore, ideale per aziende che desiderano coniugare efficienza operativa e un’immagine istituzionale curata. Al primo piano, l'abitazione di generose dimensioni completa la proprietà. Per maggiori informazioni puoi contattarci al numero 3208306024 oppure 3277629684. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze

Montemurlo : Capannone industriale di 1500mq con piazzale esclusivo In zona produttiva strategica di Montemurlo, comoda per collegamenti e movimentazione mezzi, proponiamo in vendita capannone industriale di complessivi 1.500 mq, dotato di agibilità e impianti conformi, pronto per essere operativo fin da subito. L'immobile si presenta con accesso funzionale e ben organizzato: due portoni carrabili facilitano le operazioni di carico e scarico, mentre una porta pedonale conduce direttamente alla reception, garantendo un ingresso dedicato e ordinato per clienti e personale. La parte produttiva è suddivisa in due campate ben distribuite: una prima campata di circa 580 mq con un'altezza interna di 11 metri, ideale per lavorazioni strutturate, installazione di macchinari o stoccaggio in verticale; una seconda campata di circa 810 mq con altezza di 4,5 metri, perfetta come area operativa, magazzino o reparto logistico. Tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo 130 mq di uffici, suddivisi in più stanze, ambienti ben organizzati che permettono una gestione amministrativa e direzionale separata dalla produzione. Completa la proprietà un piazzale recintato ad uso esclusivo di circa 400 mq, spazio fondamentale per manovra mezzi, parcheggio o deposito esterno. Dal punto di vista costruttivo l'immobile offre pavimentazione industriale, copertura priva di Eternit e presenza di lucernari con evacuatori di fumo, elementi che garantiscono sicurezza, luminosità naturale e conformità agli standard richiesti. FOTO NON REALI. PER INFO 3934408733 Soluzione ideale per aziende produttive, logistiche o artigianali che necessitano di spazi importanti, altezze generose e area esterna privata in una delle zone industriali più richieste. LA MIGLIORE IMMOBILIARE  nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti che, dopo una ventennale esperienza presso  importanti società leader del mercato pubblicitario tecnico e immobiliare, con specializzazione nel settore corporate, si  propone come interlocutore privilegiato per soddisfare le molteplici esigenze per le aziende, siano esse realtà locali, nazionali  o internazionali.  Nel corso degli anni abbiamo sviluppato la nostra attività di consulenza nei riguardi del cliente ed abbiamo avuto la  possibilità di confrontarci con aziende di ogni tipo e dimensione. Tra i nostri collaboratori troverete professionisti seri e  qualificati e con un'elevata esperienza sempre con l'obiettivo di soddisfare al meglio le specifiche esigenze imprenditoriali  attraverso la ricerca delle soluzioni più adatte per la vostra azienda.  Inoltre offriamo consulenza nella promozione pubblicitaria e ricerca di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche,  immobili commerciali di media e grande struttura. L'attività principale si svolge storicamente nei territori delle province di  Prato Firenze Pistoia, sviluppandosi principalmente nelle principali zone produttive dei comuni di Prato, Montemurlo, Campi  Bisenzio, Calenzano Sesto Fiorentino, Pistoia Agliana e Quarrata.  Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/1581373.

Questo capannone, situato al primo piano di un più ampio edificio, offre un'ampia superficie perfetta per attività produttive o di stoccaggio. L'accesso avviene attraverso un ingresso posto nel resede comune, condiviso con il capannone al piano terra, dal quale si accede ad un'ampia scala che conduce al piano superiore. Dal resede comune si accede anche ad un montacarichi che facilita il carico e lo scarico delle merci. Internamente, l'immobile è composto da un vasto spazio destinato all'attività principale e un'area separata per uffici, garantendo la piena funzionalità operativa. Completano la proprietà due bagni ad uso del personale. L'immobile richiede lavori di manutenzione, ma offre un grande potenziale grazie alla sua versatilità. Superficie lorda magazzino: 650mq Superficie lorda uffici: 76 mq Classe energetica “E” Indice di Prestazione Energetica 125,02 kWh/mq anno.

PRATO EST (Macrolotto 2) – Grande Capannone di 2.000 mq in Vendita Opportunità Strategica per Investitori e Aziende | Libero nel 2028 Nel cuore del Macrolotto 2, l'area industriale e logistica più richiesta e prestigiosa di Prato Est, proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 2.000 mq. Una soluzione ideale per chi desidera pianificare con anticipo il trasferimento della propria attività o per investitori alla ricerca di un immobile a reddito sicuro in un polo produttivo d'eccellenza. Caratteristiche Principali: Superficie Coperta: 2.000 mq commerciali ben distribuiti, con ottime altezze interne e spazi modulabili per produzione o stoccaggio merci. Area Esterna: Cortile privato esclusivo che garantisce totale indipendenza, facilità di manovra per mezzi pesanti (bilici) e comodi posti auto. Posizione Top: Prato Est - Macrolotto 2, a pochissimi minuti dal casello autostradale, in una posizione logistica d'oro perfettamente collegata alle principali arterie della Toscana. Disponibilità: L'immobile sarà disponibile e libero a partire dal 2028, rappresentando una perfetta operazione di pianificazione aziendale o di investimento. Nota bene: Le immagini inserite nel presente annuncio sono puramente indicative e hanno il solo scopo di illustrare la tipologia edilizia e le potenzialità degli spazi. Foto non reali. CONTATTI E VISITE Per ricevere dettagli sul piano di rilascio, consultare la documentazione tecnica o per fissare un appuntamento informativo, CHIAMA o invia un messaggio WhatsApp: Cellulare/WhatsApp: 393 4408733 Telefono Fisso: 0574 1651210 Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, 59100 Prato (PO) CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE La Migliore Immobiliare è il punto di riferimento per il mercato Corporate e Industriale nelle province di Prato, Firenze e Pistoia. Grazie a un'esperienza ventennale, affianchiamo imprenditori e grandi gruppi nella gestione di compravendite strategiche e investimenti a lungo termine. Il nostro team di professionisti qualificati è pronto a supportarvi nella ricerca delle migliori soluzioni per la vostra azienda, garantendo massima serietà e riservatezza. Pianifica oggi il successo di domani. Scegli il Macrolotto 2 con La Migliore Immobiliare.

Capannone Industriale in Vendita a Poggio a Caiano (PO) – Posizione Strategica Proponiamo in vendita capannone industriale situato in zona strategica e ottimamente servita, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o commerciali. "Caratteristiche dell'immobile Superficie commerciale totale: 360 m² Resede esterna e piazzale privato di circa 160 m², altezza massima del capannone 5 metri, portone di entrata largo 4x450. Ampio spazio di manovra per mezzi e carico/scarico Immobile libero su due lati Ingresso indipendente carrabile e pedonale Posizione e logistica L'immobile si trova nel cuore di un dinamico distretto industriale e commerciale, in una posizione di grande valore strategico. La zona è caratterizzata da collegamenti rapidi ed efficienti con le principali arterie stradali e autostradali, garantendo un'eccellente accessibilità e una perfetta integrazione con la rete commerciale locale e nazionale. Soluzione ideale per aziende che ricercano funzionalità, visibilità e facilità di collegamento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Riferimento MV cornice Classe Energetica: G

POGGIO A CAIANO – Spazio, comfort e funzionalità in un'unica soluzione. ●PRESENTIAMO in vendita una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione in un contesto comodo e indipendente. La proprietà comprende: Capannone di circa 360 mq Ampio open space con altezza di 500 mt, perfetto per attività artigianali, deposito o laboratorio. Dotato di: accesso frontale e laterale piazzale esclusivo di circa 150 mq cancello carrabile automatico locale tecnico ripostiglio antibagno e bagno. ●L'APPARTAMENTO di circa 140 mq al primo piano ed ultimo è stato realizzato nel 2005 e caratterizzato per gli ambienti grandi, luminosi e accoglienti. Dall'ampio terrazzo abitabile, parzialmente coperto, troviamo anche una pratica zona lavanderia e l'ingresso all'abitazione composta da: grande soggiorno zona pranzo collegata cucina abitabile 3 spaziose camere matrimoniali 2 bagni uno con doccia uno con vasca angolare idromassaggio comodo ripostiglio ▪︎ Grandi spazi esterni 70 mq di terrazzo abitabile ulteriori 150 mq di terrazza al grezzo, ideale da personalizzare " Comfort e dotazioni impianto di allarme sia per appartamento che per capannone depuratore acqua soffitta di circa 100 mq con accesso tramite scala retrattile. ●Una soluzione rara, perfetta per professionisti, artigiani o famiglie che cercano grandi spazi, indipendenza e funzionalità in una posizione strategica. Classe Energetica: F

PRATO EST - Capannone di Nuova Costruzione 685 mq con Uffici, Abitazione e Piazzale Esclusivo Nella zona industriale più strategica e richiesta di Prato, a pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Est (A11), proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale/artigianale di nuova costruzione, libero su tre lati e progettato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici. La proprietà è la soluzione ideale per aziende strutturate che cercano massima efficienza logistica, spazi di rappresentanza e indipendenza. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Area Produttiva (Piano Terra): 685 mq ad uso laboratorio/magazzino. Spazio moderno caratterizzato da un'eccellente altezza utile sotto trave, pavimentazione industriale ad alta portata, ottima luminosità naturale e accessi carrabili comodi per carico/scarico merci. Primo Piano (Uffici / Abitazione): 220 mq complessivi, ideali da destinare interamente a uffici direzionali e operativi moderni, oppure suddivisi tra spazio amministrativo e appartamento indipendente (uso foresteria o abitazione del titolare/custode). Area Esterna: Cortile esclusivo. Il piazzale, interamente recintato, garantisce un'agevole area di manovra e un'ottima zona parcheggio per dipendenti e clienti. PUNTI DI FORZA: Posizione logistica imbattibile nel quadrante Prato Est/Firenze. Struttura nuova: massima efficienza termica, normativa antisismica e predisposizione impianti di ultima generazione. Totale indipendenza e versatilità degli spazi. Trattativa riservata. Informazioni, planimetrie e sopralluoghi disponibili presso i nostri uffici. (Nota: Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale). PER INFORMAZIONI E VISITE: Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa nelle principali zone produttive di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata). Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli, contattaci subito: WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 Info Line diretta: 393 4408733 Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'esperienza ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali. Grazie a una profonda conoscenza del tessuto produttivo della Toscana centrale, offriamo consulenza qualificata nella ricerca, promozione e sviluppo di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche e strutture commerciali di medie/grandi dimensioni, con l'unico obiettivo di trovare la soluzione su misura per la tua attività imprenditoriale.

PRATO EST - Capannone di Nuova Costruzione 2.500 mq con Uffici, Appartamento e Ampio Piazzale su 3 Lati Nella zona industriale più strategica e richiesta di Prato, a pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Est (A11), proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale/artigianale di nuova costruzione, libero su tre lati e progettato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici. La proprietà è la soluzione ideale per aziende strutturate che buscan massima efficienza logistica, spazi di rappresentanza e indipendenza. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Area Produttiva (Piano Terra): 2.500 mq ad uso laboratorio/magazzino. Spazio caratterizzato da un'eccellente altezza utile sotto trave, pavimentazione industriale ad alta portata, luminosità naturale e accessi carrabili multipli ideali per carico/scarico merci simultaneo. Area Direzionale (Primo Piano): 440 mq di uffici moderni e luminosi, con layout flessibile, perfetti per la sede amministrativa e commerciale dell'azienda. Area Residenziale (Primo Piano): Appartamento indipendente di 185 mq, ideale come foresteria aziendale o abitazione del custode/titolare. Area Esterna: Splendido cortile esclusivo di 2.450 mq che abbraccia l'immobile su 3 lati. Il piazzale, interamente recintato, garantisce un'agevole area di manovra per bilici e autoarticolati, oltre a un'ampia zona parcheggio per dipendenti e clienti. PUNTI DI FORZA: Posizione logistica imbattibile nel quadrante Prato Est/Firenze. Struttura nuova: massima efficienza termica, normativa antisismica e predisposizione impianti di ultima generazione. Totale indipendenza e versatilità degli spazi. Trattativa riservata. Informazioni, planimetrie e sopralluoghi disponibili presso i nostri uffici. (Nota: Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale). PER INFORMAZIONI E VISITE: Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa nelle principali zone produttive di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata). Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli, contattaci subito: WhatsApp / Telefono: 0574 1581373 Info Line diretta: 393 4408733 ✉️ Email: immobiliperlimpresa@lamiglioreimmobiliare.it Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, Prato (PO) - 59100 CHI SIAMO – LA MIGLIORE IMMOBILIARE (Settore Corporate) La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'esperienza ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali. Grazie a una profonda conoscenza del tessuto produttivo della Toscana centrale, offriamo consulenza qualificata nella ricerca, promozione e sviluppo di immobili industriali, uffici, piattaforme logistiche e strutture commerciali di medie/grandi dimensioni, con l'unico obiettivo di trovare la soluzione su misura per la tua attività imprenditoriale.

In contesto produttivo di nuova realizzazione, proponiamo capannone indipendente su due livelli, caratterizzato da ampie metrature e finiture moderne.

L'immobile, attualmente in fase di costruzione, sarà pronto per dicembre 2026 e offre al piano terra una superficie di circa 2520 mq, dotata di servizi igienici e spogliatoi, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito.

Al primo piano troviamo invece 680 mq ad uso ufficio, perfetti per creare una zona direzionale o amministrativa funzionale e ben collegata all'area operativa.

L'intervento prevede diverse soluzioni disponibili, personalizzabili in base alle esigenze dell'attività.

Ottima accessibilità, contesto di nuova edificazione e impianti di ultima generazione completano la proposta.

Consegna prevista: Dicembre 2026

Richiesta: € 5.120.000 €


NOTA BENE:

L'intervento prevede la realizzazione di un'unità come quella pubblicizzata, ma dal momento che l'immobile è in fase di costruzioni sono possibili varie personalizzazioni come l'acquisto di due, tre o quattro unità collegabili fra loro.
Il prezzo richiesto è € 1.600 mq.


RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com


Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini hanno il solo scopo illustrativo, non hanno alcun carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Rinascimento Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità unica nel contesto di una nuova riqualificazione urbana. In vendita, ampio capannone industriale di categoria D7, con la possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione. Questo immobile offre l'opportunità di ricavare fino a 16 unità immobiliari, rendendolo ideale per investitori e sviluppatori. La struttura si sviluppa su tre livelli per un totale di 1900 mq. Al piano terra, si trovano 1000 mq con doppio passo carrabile e un'altezza di 4,75 metri, perfetti per attività industriali o logistiche. I piani primo e secondo, di 450 mq ciascuno, sono dotati di un montacarichi con una portata di 650 kg/mq, garantendo un accesso agevole e funzionale a tutti i livelli. L'immobile è libero subito e rappresenta un'ottima occasione per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo. Per ulteriori informazioni e dettagli, vi invitiamo a contattare Andrea Merano al numero 3397134626. Non perdete l'opportunità di trasformare questo spazio in un progetto residenziale di successo! Classe Energetica: G

Prato pressi centro : Spendido fondo commerciale di 200mq, come nuovo, quadrangolare libero su 4 lati, composto da : open space con pareti blindate a "Vetrage" su tutti i lati, con 3 ingressi principali indipendenti e doppi servizi con antibagno. Aria condizionata. Eccellente visibilità, ottimo contesto e posizione adiacente a parcheggio pubblico. Classe energetica G.

Prato tra Chiesanuova e San Paolo : Fondo commerciale completamente ristrutturato con 5 vetrine, tre bagni di cui uno per diversamente abili, corte esterna, locale cucina e locale laboratorio-sala pranzo. Esternamente attrezzato di intelaiatura per mettere tende, adatto a bar pasticceria, panetteria, predeisposizione forno presente con canna funaria, permesso per aprire un bar zona di passaggio ottimo per gestione familiare. Si affitta solo a persone seriamente interessate e con requisiti per aprire attività commercilale. Il locale è vuoto. Classe energetica "F".

Prato pressi centro : Caratteristico magazzino open space, di recente ristrutturazione, adibito a laboratorio, di 170mq oltre soppalco di 34mq, oltre spogliatoi e servizio. Il laboratorio è rifinito con travi mattoni a vista su 2 pareti. Ottimo per gallerie d'arte, oggettistica, o altre attività particolari. Classe energetica "G".

Nelle immediate vicinanze del casello autostradale, fronte strada in posizione strategica nel suo genere, disponiamo in vendita di capannoni industriali/artigianali di nuova costruzione in corso di realizzazione di varie metrature (a partire da 575 mq oltre accessori) con consegna prevista per Dicembre 2026. La realizzazione del complesso immobiliare offre più soluzioni con le seguenti caratteristiche e metrature: - soluzione n 1: unico capannone mq 2.520 piano terra + mq 680 al primo piano uffici / showroom / servizi / alloggio del custode e piazzale privato di mq 2.450. - soluzione n 2: mq 1260 piano terra + mq 340 al piano primo uffici / showroom / servizi / alloggio del custode tutti con doppi portoni carrabili e pedonali. - soluzione n 3: mq 970 piano terra + mq 210 al piano primo uffici / showroom tutti con doppi portoni carrabili e pedonali. - soluzione n 4: mq 683 piano terra + mq 210 al piano primo uffici / showroom tutti con doppi portoni carrabili e pedonali. - soluzione n 5: mq 575 piano terra + (mq 225 o mq 210 o mq 185 o mq 90) al piano primo uffici / showroom tutti con doppi portoni carrabili e pedonali. Piazzale totale mq 2.450. Altezza interna fino a 12 metri. Ottima accessibilità e possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze di lavoro. Il prezzo richiesto è € 1.650 / mq. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio. In questa inserzione sono presenti foto rendering realizzate al solo scopo illustrativo e potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell’immobile, tali foto non corrispondono necessariamente allo stato di fatto dell’immobile e descrizioni, finiture e proporzioni sono indicative e non vincolanti.

Nelle immediate vicinanze del casello autostradale, fronte strada in posizione strategica nel suo genere, disponiamo in vendita di capannone industriale/artigianale di nuova costruzione in corso di realizzazione con consegna prevista per Dicembre 2026. L’immobile, libero su 4 lati con piazzale privato, offre un’ottima accessibilità e la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze di lavoro. caratteristiche e metrature: mq 2.520 piano terra + mq 680 al primo piano con uffici / showroom / servizi / alloggio del custode e piazzale privato di mq 2.450; altezza interna fino a 12 metri. Il prezzo richiesto è € 1.650 / mq. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio. In questa inserzione sono presenti foto rendering realizzate al solo scopo illustrativo e potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell’immobile, tali foto non corrispondono necessariamente allo stato di fatto dell’immobile e descrizioni, finiture e proporzioni sono indicative e non vincolanti.

Poggio a Caiano - Capannone con ufficio/appartamento In vendita a Poggio a Caiano, nella strategica zona artigianale Candeli, proponiamo un ampio capannone industriale di circa 637 m², una soluzione ideale per aziende, attività produttive o logistiche che necessitano di spazi funzionali, ben distribuiti e facilmente accessibili. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito in un lotto di proprietà con resede e piazzale privato di circa 250 m², perfetto per operazioni di carico e scarico, parcheggio mezzi o movimentazione merci. La struttura, libera su tre lati, garantisce ottima accessibilità e grande versatilità operativa grazie anche agli ingressi indipendenti carrabili e pedonali. Il piano terra, di circa 327 m², è composto da un grande ambiente open space con altezza interna di 4 metri, ideale come laboratorio, magazzino o area produttiva. La presenza di quattro ingressi indipendenti rende gli spazi estremamente pratici e modulabili in base alle esigenze operative. Completano il piano doppi servizi igienici con antibagno e docce, oltre a un locale tecnico dedicato. Salendo al primo piano, troviamo una spaziosa area direzionale di circa 190 m², attualmente suddivisa in cinque vani ad uso ufficio, pensati per ospitare amministrazione, direzione o sale riunioni. Il piano è servito da doppi servizi con antibagno e doccia e da un pratico ripostiglio. Un valore aggiunto importante è rappresentato dagli ampi terrazzi e balconi abitabili per un totale di circa 165 m², che offrono spazi esterni funzionali e piacevoli. Il collegamento tra i due livelli è garantito anche da un comodo montacarichi, perfetto per facilitare la movimentazione di materiali tra laboratorio e uffici. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato fin da subito grazie alla disponibilità immediata, e offre grande flessibilità di utilizzo. Inoltre, il piano superiore può essere riconvertito alla destinazione originaria residenziale, offrendo interessanti opportunità di sviluppo o investimento. La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali: ci troviamo infatti in una zona produttiva ben collegata e vicina al centro di Poggio a Caiano, facilmente raggiungibile e perfetta per attività che necessitano di visibilità e praticità logistica. Classe Energetica: C

ZONA CILIANI disponibilità di un capannone di mq 650 ca. con antibagno, bagno, ufficio e piccolo piazzale frontale. L'immobile è stato completamente ristrutturato; tetto rifatto, pavimento industriale, antincendio. Richiesta Eu. 800.000,00 Rif. 6350 Classe Energetica: Non indicata

Prato, nei pressi del Macrolotto 2, in zona di facile raggiungimento, capannone artigianale e commerciale di 3670 mq in ottime condizioni, di pregio e rappresentanza e libero su 3 lati, ad oggi composto al piano terra da 470 mq di uffici divisi in stanze, cn servizi e 2400 mq di capannone con altezza di 10 m, con 3 portoni carrabili, e 370 mq di soppalco, al primo piano altri 470 mq di uffici sempre divisi in stanze con servizi. Immobile tutto conforme, climatizzato e con impianto fotovoltaico, oltre a piazzale ampio per carico e scarico. Vendesi Classe Energetica: G

Vaiano - Proponiamo in vendita magazzino artigianale in posizione strategica, vicino a tutti i servizi e di facile accesso. L'immobile è dotato di servizio igienico e piccolo ufficio. La dimensione è di circa 250 mq con copertura a volta con marsigliesi. LIBERO SUBITO. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI MAGAZZINO ADIACENTE, STESSE DIMENSIONI. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052