Capannoni in vendita in Toscana Pag. 9

Cod.01016 Rif.Ag. 9702 - CERCHI UN CAPANNONE A LIMITE E CAPRAIA? Allora per te c'è... "Il Capannone x3". Per molte imprese costruire da zero un capannone è irrealizzabile: mancanza di terreni edificabili, costi di costruzione alle stelle, difficoltà di finanziamento, lunghi tempi di attesa. Per questo, quando lo si trova, l'ideale è acquistare un capannone di recente edificazione, moderno o ammodernabile, e già pronto all'uso. Proprio come "Il Capannone x3": una struttura dei primi anni 80, già ammodernata nel tempo e attualissima come concept e come realizzazione. “x3” come il numero di laboratori C/3 presenti nel fabbricato: esatto! Sono già presenti 3 laboratori distinti, ciascuno col proprio ingresso e le proprie utenze, ma comunque facilmente riunibili. Di più, qui è presente anche un grande appartamento, da ristrutturare, che potrebbe diventare il tuo loft abitativo o di rappresentanza. Chiamaci subito, per scoprirlo insieme a noi. LIBERO SU QUATTRO LATI CAPANNONE: oltre 1000 mq PIAZZALE: 1000 mq circa LOFT DI RAPPRESENTANZA CAVEAU DESTINAZIONE D'USO: Il fabbricato è diviso in quattro unità immobiliari: - Laboratorio 1 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 1186,25 (Attualmente locato con contratto iniziato il 01/02/2025) - Laboratorio 2 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 776,65 - Laboratorio 3 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 3335,33 - Appartamento Categoria Catastale A/2 con una Rendita Catastale di Euro 697,22 Urbanisticamente e catastalmente in regola. LA STRUTTURA: Disposto su tre livelli. La superficie netta calpestabile è di oltre 1000 mq. La superficie commerciale è di circa 1200 mq. Il prezzo al mq è di circa 541,60 Euro. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: - PIAZZALE: su quattro lati, recintato, di circa 1.000 mq. Con circa 500 mq di resede sul retro del fabbricato. - PIANO TERRA: 420 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,05 mt circa - PIANO PRIMO: 490 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,10 mt circa - Include caveau di 70 mq circa. - Include Appartamento da ristrutturare di circa 150 mq con giardino di circa 120 mq e terrazze abitabili per circa 50 mq totali CONDIZIONI E FINITURE: Il capannone è stato edificato intorno al 1980 e da allora è stato sempre mantenuto e gestito. È una struttura già pronta per essere utilizzata, anche per rappresentanza. Libero su quattro lato. Provvisto di montacarichi interno. Riscaldamento e raffreddamento ad aria con condizionatori. A CHI POTRÀ INTERESSARE? ... a chi cerca una struttura grande e libera su tutti i lati ... a chi cerca una struttura già divisa in tre laboratori separati, con utenze autonome. ... a chi cerca una struttura per rappresentanza (già presente un appartamento da ristrutturare, con categoria catastale A/2) PUNTI DI FORZA: 1) Oltre 1000 mq interni, e 1000 esterni 2) Molto presto, grazie al nuovo ponte, sarà perfettamente collega

Vendesi nel comune di Colle di Val d'Elsa, in Pian dell'Olmino, CAPANNONE posto al piano terra ed attrezzato di cucina da ristorante e banco bar. Sito in un punto strategico sia per essere fronte strada con ampio parcheggio, sia per essere la sola attività del genere nel raggio di 10 km tra il Bar di Gracciano ed il "Bar la Speranza". L'immobile, di recente costruzione, si estende al piano terra con resede privato mq 85 circa con annesso pergolato in legno con copertura impermeabile, fronte strada e con ampio parcheggio pubblico, ed un secondo resede privato sul retro anche se con diritto di passo di terzi. Internamente i 245 mq circa sono suddivisi in 2 grandi sale attrezzate per la zona bar, un'ampia cucina molto attrezzata, 3 bagni, 3 ripostigli e 2 magazzini (che potrebbero essere utilizzati per ampliare le sale). Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Campi bisenzio San donnino Capannone Ristrutturato di250 mq più 80 mq di coorte coperta da tettoia ristrutturato completamente grande piazzale a comune 2 posti auto compresi nel prezzo, è caratterizzata da un'ottima accessibilità e si trova in un contesto civile, ideale per diverse attività commerciali e produttive. Il capannone è composto due grandi locale spaziosi per 430 mq e piano soppalco di 40mq tutti ben distribuiti, con quattro bagni a servizio degli ambienti il tetto è a cupola con l altezza di 5,5 metri nel punto più basso fino ad arrivare a 7 metri nel punto più alto. Recentemente ristrutturato, l'immobile presenta finiture moderne e funzionali, rendendolo pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni. A completare l'offerta, troviamo una corte/cortile di 160 mq, perfetta per attività all'aperto o come area di manovra. La loggia offre ulteriori spazi utilizzabili, rendendo questo capannone una soluzione versatile per le esigenze di ogni imprenditore. Classe Energetica: F EPI: 150,00 kwh/m3 anno

Campi bisenzio San donnino Capannone Ristrutturato di250 mq più 80 mq di coorte coperta da tettoia ristrutturato completamente grande piazzale a comune 2 posti auto compresi nel prezzo, è caratterizzata da un'ottima accessibilità e si trova in un contesto civile, ideale per diverse attività commerciali e produttive. Il capannone è composto un grande locale spaziosi e ben distribuiti, con due bagni a servizio degli ambienti il tetto è a cupola con l altezza di 5,5 metri nel punto più basso fino ad arrivare a 7 metri nel punto più alto. Recentemente ristrutturato, l'immobile presenta finiture moderne e funzionali, rendendolo pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni. A completare l'offerta, troviamo una corte/cortile di 80 mq, perfetta per attività all'aperto o come area di manovra. La loggia offre ulteriori spazi utilizzabili, rendendo questo capannone una soluzione versatile per le esigenze di ogni imprenditore. Classe Energetica: F EPI: 150,00 kwh/m3 anno

Cod.01004 Rif.Ag. C142 - BIENTINA CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE – AMPIE SUPERFICI, DOPPIO ACCESSO E OTTIMA FUNZIONALITÀ Superfici • Laboratorio + uffici: circa 3.300 mq complessivi (incluso piano primo) • Piazzale esclusivo: circa 2.800 mq Proponiamo in VENDITA ( AFFITTO ) fabbricato industriale indipendente, libero su tre lati, con accessi agevoli e spazi esterni funzionali alle attività produttive e logistiche. L’immobile si sviluppa su un lotto con piazzali esclusivi sui lati Nord e Sud, collegati tra loro da una strada di uso esclusivo posta sul lato Est, che garantisce continuità di manovra e circolazione interna, elemento strategico per carico/scarico e gestione dei flussi. Composizione Il complesso è suddiviso in due porzioni catastalmente distinte: Porzione Sud – su due livelli • Piano terra: ampio laboratorio con grande portone carrabile, locale espositivo (mostra) e servizi igienici. • Piano primo: uffici e ulteriori spazi espositivi, ideali per area direzionale e commerciale integrata alla produzione. Porzione Nord – su unico livello • Ampio laboratorio open space, adatto a lavorazioni, stoccaggio o riconfigurazioni interne secondo le esigenze operative. Caratteristiche costruttive • Struttura portante in cemento armato (plinti, pilastri e travi). • Tamponamenti in laterizio. • Facciate in parte intonacate e in parte in mattoncini faccia a vista. • Infissi misti in alluminio e ferro. • Pavimentazione industriale in cemento al quarzo. • Copertura mista: - piana sulla porzione fronte Via della Vecchia Stazione; - a volta sulla restante parte, con tiranti in catene di ferro e altezza interna sotto catena di circa 4,30 mt. • Entrambe le coperture sono prive di materiali contenenti amianto. Le aperture distribuite sia sulle facciate verticali sia sulla copertura a shed assicurano una buona illuminazione naturale degli ambienti di lavoro. Il piazzale è in parte pavimentato con autobloccanti e in parte inghiaiato; la recinzione è mista, in rete metallica e muratura. Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi di ampia metratura, area direzionale integrata e spazi esterni funzionali alla movimentazione mezzi. Immobile con grandi potenzialità di personalizzazione e immediata fruibilità operativa. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, resto a disposizione. Classe energetica: G - Rif. C142

In posizione strategica, nella prima periferia sud di Pistoia e precisamente nella frazione di Casalguidi, proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 330 mq, sviluppato su un unico livello al piano terra. L’immobile è caratterizzato da una struttura razionale e funzionale, con ampio ambiente principale destinato a laboratorio, facilmente adattabile a diverse attività produttive, artigianali o di deposito. Il locale gode di buona illuminazione naturale grazie alla presenza di più aperture finestrate sul lato lungo e si presta ad accogliere impianti, macchinari e aree operative anche di dimensioni consistenti. A servizio della parte produttiva, la planimetria evidenzia una zona accessoria ben separata dal laboratorio, composta da disimpegno, tre servizi igienici (di cui uno con antibagno), e un comodo locale ripostiglio di oltre 20 mq, perfetto come magazzino o ufficio tecnico. Gli spazi risultano ben distribuiti e offrono grande versatilità d’uso, sia per attività interne che per gestione logistica. La presenza di due accessi – uno pedonale e uno carrabile – agevola le operazioni di carico e scarico merci, rendendo la struttura adatta anche al transito di mezzi pesanti. L’altezza interna di circa 4 metri consente inoltre una buona sfruttabilità verticale degli ambienti. Disposizione: - Piano terra composto da ampio laboratorio principale, tre servizi igienici, disimpegno e locale ripostiglio/ufficio. Posizione: Il capannone è situato nella frazione di Casalguidi, in contesto produttivo e ben collegato, a pochi minuti dal centro di Pistoia e dalle principali arterie stradali. La vicinanza alla viabilità extraurbana rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi flessibili, facilmente accessibili e pronti all’uso. La richiesta è di € 200.000. Rif. V1727C.

In posizione strategica, nel cuore del polo industriale di Pistoia, proponiamo in vendita ampio immobile ad uso artigianale di circa 550 mq, distribuito su due livelli fuori terra, libero su tre lati e corredato da spazioso resede esclusivo di oltre 470 mq. Situato nel quartiere produttivo di Sant’Agostino, a brevissima distanza dalla tangenziale Est e comodamente raggiungibile dal casello autostradale, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, produttive o di servizio, grazie alla sua versatilità, all’ottima accessibilità anche per mezzi pesanti, e alla vicinanza con le principali arterie di comunicazione. La superficie interna è suddivisa tra laboratorio e zona uffici, con spazi funzionali ben organizzati e doppi servizi igienici. Gli ambienti risultano ariosi e ben mantenuti, adatti a ospitare sia reparti operativi che uffici amministrativi o direzionali. Il resede esterno, completamente recintato, consente ampie possibilità di manovra, carico/scarico e parcheggio, e rappresenta un valore aggiunto particolarmente rilevante in contesti industriali o artigianali. Disposizione: - L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, suddivisi in ampia area laboratorio, uffici e doppi servizi. Posizione: L’immobile si trova nella zona industriale di Sant’Agostino, una delle aree produttive più consolidate e attive di Pistoia, ben collegata con il centro città, facilmente accessibile da ogni direzione, e perfettamente servita dal punto di vista infrastrutturale. La vicinanza alla tangenziale Est e l’accesso comodo all’autostrada A11 rendono questa soluzione perfetta per imprese che necessitano di logistica efficiente, spazi funzionali e una posizione ben visibile e servita. La richiesta è di € 560.000. Rif. V1562C.

Cod.01004 Rif.Ag. C134 - Perignano - Casciana Terme Lari Capannone artigianale a piano terra – ampia metratura e massima funzionalità Proponiamo in vendita capannone artigianale realizzato tra anni 80/90, interamente sviluppato a piano terra, ideale per attività produttive, artigianali o come magazzino logistico. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 1.020 mq, con pianta rettangolare (larghezza ml 17,00, lunghezza ml 60,00) ed è realizzato con struttura prefabbricata. L’altezza interna di ml 5,50 e il pavimento industriale in cemento al quarzo garantiscono praticità e resistenza per lavorazioni e stoccaggio. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in due grandi ambienti, separati da parete in cartongesso, rispettivamente di circa 680 mq e 340 mq, entrambi dotati di portone carrabile per comode operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà: • locale centrale termica • corpo servizi con spogliatoi e docce • ingresso con ufficio a servizio dell’attività L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo però un’ottima opportunità di personalizzazione in base alle esigenze operative dell’impresa. Presente piazzale a comune con altre unità, facilmente accessibile anche a mezzi pesanti, elemento fondamentale per il parcheggio, la logistica e la movimentazione delle merci. Soluzione ideale per imprese artigianali, depositi, laboratori o attività che necessitano di spazi ampi, funzionali e ben accessibili. Classe energetica: G - Rif. C134

FIRENZE OSMANNORO - Nel cuore della zona industriale dell'Osmannoro, proponiamo in vendita capannone in ottime condizioni di totali 1000 mq circa. L'immobile si dispone su 2 livelli: piano terra 500 mq con 2 ingressi carrabili per furgoni, con altezza 4,50 mt sotto-trave; primo piano di circa 440 mq, servito da montacarichi con portata 1500 kg, attualmente diviso in vari uffici con possibilità di usarlo come zona produttiva/magazzino. L'immobile dispone di 8 posti auto e una corte privata regolata da cancello, di circa 80 mq. La presente classe energetica potrebbe essere soggetta a variazioni a seguito delle nuove riqualificazioni in materia di risparmio energetico Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 177,00 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita Capannone artigianale con ampio spazio esterno.
Il capannone ad uso carrozzeria, come ultima attività svolta, è ubicato al solo piano terra ed è internamente in parte soppalcato, corredato da annessi e tettoia, avente una superficie commerciale, pari a circa mq. 551,70 ed è così composto: piano terra da ampio locale ad uso carrozzeria, suddiviso internamente da pareti amovibili, cabina per verniciature, magazzino, ripostiglio, corredato da locali per servizi igienici, ripostigli, tettoie e da resede, pari a circa 700 mq, sui tre lati liberi parte a verde e parte lastricata
La zona soppalcata, accessibile da due rampe di scale indipendenti tra loro è composta dai numero due locali ad uso ufficio.


Per maggiori informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

**Capannone in Vendita: Un'Occasione Imperdibile!** Scopri questo ampio capannone, suddiviso in sei unità immobiliari, perfetto per investitori e imprenditori. Con una superficie commerciale di 840 m² distribuiti su due piani, offre un'ottima opportunità per generare reddito. Ogni unità è attualmente affittata con contratti regolarmente registrati, garantendo pagamenti dimostrabili e una rendita sicura. Il capannone è composto da due spazi industriali, due uffici, un appartamento e un archivio, il tutto accessibile tramite passo carrabile e pedonale. Non mancano posti auto disponibili per ogni attività, rendendo la logistica semplice e comoda. Inoltre, l'impianto fotovoltaico installato sulla struttura principale produce energia elettrica, che viene venduta per un ulteriore guadagno. Situato in una zona con ottima viabilità, questo capannone è stato costruito nel 1997 e si presenta in perfette condizioni. Offre spazi versatili adatti a diverse esigenze. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che combina funzionalità e redditività! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

FOLLONICA – ZONA INDUSTRIALE – VIA DELL’AGRICOLTURA In zona industriale a Follonica proponiamo in vendita ampio fondo commerciale di circa 160 mq, situato al piano terra libero su due lati, composto da unico ampio locale, con antibagno e bagno. Oltre piccolo soppalco adibito ad ufficio, raggiungibile da scala metallica. L’Immobile è accessibile tramite un comodo ingresso privato che si apre su una corte esclusiva di 38 mq, ideale come area di carico/scarico. Contattaci subito per una visita! 379 241 8849 – 0566 190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566 265061 – mail: K0180@kiron.it Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:30-19

CAPANNONE A REDDITO – INVESTIMENTO A OSMANNORO (FIRENZE) Rendita lorda intorno al 5% Proponiamo in vendita immobile a reddito situato nella strategica zona industriale di Osmannoro – Firenze, una delle aree produttive e logistiche più richieste del territorio. L’immobile è un capannone industriale attualmente locato a primaria S.P.A., presente nell’immobile da molti anni, a conferma della solidità del rapporto locativo e della stabilità del reddito. Caratteristiche principali: Immobile a reddito Conduttore: S.P.A. storica e affidabile Zona: Osmannoro – Firenze Rendita lorda: circa 5% Ideale per investitori alla ricerca di reddito sicuro e continuativo Soluzione perfetta per chi desidera un investimento immobiliare con entrate costanti, in una zona ad alta richiesta commerciale e industriale. Le immagini presenti nell’annuncio sono foto di repertorio a tutela della riservatezza dell’operazione. Per maggiori informazioni: Contattare San Nicolò Luxury Real Estate.

In vendita capannone di circa 400 mq complessivi situato in Via Ambra, una delle vie principali della zona industriale di Grosseto. La posizione è strategica e di grande visibilità, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali, ideale per attività artigianali e produttive. L'immobile è composto da: • Due ampi locali principali per un totale di circa 340 mq, dotati di tre grandi aperture che garantiscono praticità di accesso e ottima luminosità. • Ufficio di 30 mq, perfetto come area direzionale o amministrativa. • Tre bagni e un ampio spogliatoio di 30 mq, funzionali e ben organizzati per il personale. Il capannone è dotato di impianto antincendio funzionante, conforme alle normative vigenti, che garantisce sicurezza e affidabilità per qualsiasi tipo di attività. Non è presente l'impianto di riscaldamento, offrendo così la possibilità di installare un sistema personalizzato in base alle esigenze specifiche dell'acquirente. A completare la proprietà, una corte esclusiva di circa 900 mq, che rappresenta un grande valore aggiunto: lo spazio esterno consente ampio parcheggio e facile manovra anche per mezzi di grandi dimensioni, ideale per attività che richiedono movimentazione di materiali o accesso frequente di veicoli. Il capannone ha destinazione artigianale e, grazie alla sua ampia metratura, alle aperture multiple e alla disposizione interna, si presta a molteplici utilizzi produttivi o di servizio. Prezzo di vendita tra i più bassi sul mercato, un'occasione imperdibile per chi cerca un capannone artigianale spazioso, sicuro e in posizione privilegiata nella zona industriale di Grosseto. Classe Energetica: Non soggetto

Cod.11196 Rif.Ag. 8563GD - Capannoli (PI) Zona La Fila Capannone Artigianale / Deposito in Vendita – In posizione strategica, proponiamo in vendita capannone artigianale/deposito in ottimo stato, ideale per attività produttive, artigianali e logistiche, particolarmente adatto al settore alimentare. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di una superficie coperta di circa 1.200 mq, oltre a 80 mq di uffici soppalcati, funzionali e ben distribuiti. Caratteristiche principali: • N. 2 banchine di carico con ribalte • Piazzale esclusivo di circa 2.040 mq, ideale per manovra e parcheggio mezzi • Terreno agricolo confinante di circa 2.680 mq • Immobile refrigerato • Presenza di 3 celle frigorifere, perfette per prodotti alimentari e non deperibili • Zona uffici e servizi igienici • Unico livello, massima operatività • Nessuna spesa condominiale La struttura, grazie alle ampie superfici e alle dotazioni presenti, rappresenta una soluzione pronta all’uso, adatta a molteplici tipologie di attività. ? Prezzo di vendita: € 600.000 ? Rif. 8563GD ? Per informazioni e visite: Luca Giachetti ? 393 5154322

Nostra Esclusiva! In una delle aree a più alta vocazione produttiva della provincia di Pistoia, precisamente nella zona industriale di Quarrata, proponiamo in vendita un ampio capannone artigianale libero su tre lati, in buone condizioni di manutenzione e pronto per essere utilizzato sin da subito. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende operanti nei settori produttivi, artigianali o logistici, che necessitano di grandi spazi operativi, ambienti direzionali ben organizzati e facile accesso per mezzi pesanti. Con una superficie coperta di circa 950 mq sviluppata interamente su un unico livello, il capannone si distingue per la razionalità nella distribuzione degli spazi, l’altezza interna di 5 metri, che consente eventuali installazioni di scaffalature, impianti o soppalchi, e la presenza di impiantistica già a norma, dettaglio che riduce sensibilmente i tempi e i costi di avvio attività. L’accesso principale introduce in un grande spazio centrale ad uso produttivo, affiancato da una zona uffici ben articolata e funzionale: troviamo infatti un ufficio principale, quattro locali aggiuntivi adibiti ad uso ufficio o segreteria, due vani archivio, una sala riunioni e una sala campionario, oltre a doppi servizi igienici dotati di antibagno e un comodo disimpegno. Questa organizzazione permette all’immobile di rispondere con efficienza a diverse esigenze operative, separando le attività amministrative da quelle produttive senza compromettere l’accessibilità o la funzionalità degli ambienti. Esternamente, il capannone è corredato da una resede privata di circa 700 mq, distribuita su tre lati, che assicura ottima manovrabilità per veicoli commerciali e mezzi pesanti, oltre a offrire ampio spazio per carico/scarico merci, parcheggi riservati o eventuali ampliamenti futuri. L’area esterna è facilmente accessibile da strada asfaltata, con possibilità di ingresso carrabile indipendente. Una proposta solida, pronta all’uso, che si presta sia ad attività già consolidate che a realtà in fase di espansione, grazie alla posizione strategica, alla versatilità degli spazi interni e alla praticità dell’area esterna. Disposizione: - Su un unico livello con un locale ad uso ufficio, due servizi muniti di antibagno, quattro ulteriori locali ad uso ufficio / segreteria, due locali ad uso archivio, una sala riunioni, una sala campionario e disimpegno. Posizione: L’immobile si trova all’interno del polo industriale di Quarrata, in una posizione logisticamente perfetta per raggiungere in pochi minuti i centri produttivi di Pistoia, Prato e Montemurlo. La prossimità ai principali raccordi stradali e autostradali garantisce collegamenti rapidi con tutta la Toscana e rende il capannone facilmente raggiungibile per dipendenti, clienti e fornitori. Una posizione che abbina funzionalità operativa, visibilità e valore strategico. La richiesta è di € 680.000. Rif. V1717C.

San Piero a Sieve - In zona artigianale, ampio capannone con destinazione catastale C/1, C/2 e A/10, disposto su livelli, piano terra e primo, con resede privato ad uso parcheggio. L'altezza del piano terra è 3,30 mt. ed è composto da locale commerciale (25 mq), servizio, spogliatoi, magazzino (443 mq) e laboratorio (57 mq) per un totale di 530 mq circa oltre 2 resedi di proprietà per un totale di 400 mq circa. Salendo al piano primo troviamo un magazzino (280 mq), l'ufficio (113 mq) ed il terrazzo (126 mq circa). L'altezza del primo piano è di circa 3,00 mt. e vi si accede da scala esterna, con possibilità di realizzare scala e montacarichi interni. Tutte le utenze. Impianto di riscaldamento in una porzione di magazzino (134 mq) al piano terra e nell'ufficio (113 mq) al piano primo. Ottima costruzione in perfetto stato manutentivo. Posizione logistica perfetta: 24 km da Firenze, 13 km dal casello A/1 di Barberino di Mugello, 7 km da Borgo San Lorenzo. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Cod.01144 Rif.Ag. G/0128 - EMPOLI - RIF. G/0128 - In una delle aree produttive di maggiore interesse del Comune di Empoli, a breve distanza dalla S.G.C. FI-PI-LI, si propone in vendita una interessante porzione di capannone ad uso artigianale, avente una superficie complessiva di circa 700 mq, disposta su unico livello al piano primo e conservata in ottimo stato manutentivo. L’immobile è inserito in un contesto ordinato e di facile accesso, con ingresso da area delimitata mediante cancello automatico. Esternamente dispone di resede esclusivo frontale, idoneo alle operazioni di carico e scarico merci, nonché di area parcheggio privata con disponibilità di fino a quattro posti auto. L’accesso al fabbricato avviene dal piano terra, dal quale si sviluppa una scala interna di collegamento al piano superiore, servito altresì da montacarichi/ascensore. Il piano primo, ultimo, è costituito da un ampio open space, attualmente suddiviso in due grandi vani tramite tramezzature in cartongesso, facilmente rimodulabili in funzione delle esigenze operative. In posizione defilata sono presenti ulteriori due vani, oltre a locali ad uso servizi igienici. Il capannone si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta una soluzione estremamente versatile, idonea allo svolgimento di molteplici attività artigianali, grazie alla razionale distribuzione degli spazi interni e alla loro funzionalità. La collocazione risulta particolarmente strategica per la prossimità alle principali arterie di collegamento, con accesso alla FI-PI-LI raggiungibile in pochi minuti, garantendo rapidi collegamenti con le città di Firenze, Pisa e Livorno. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2031; è prevista la possibilità di acquisto sia a reddito, con mantenimento dell’attuale locazione, sia libero, previo accordo, in base alle esigenze dell’acquirente. RENDERING INSERITI A SOLO SCOPO INDICATIVO. Classe energetica G – IPE 160,00 Prezzo richiesto: € 300.000,00 trattabili

UF03738 CAPANNONE DI NUOVA REALIZZAZIONE Santa Maria a Colle con ingresso diretto dalla Via Sarzanese, 6 km dalle mura urbane e 3 km dalla uscita autostradale, inserito all' interno di un contesto artigianale produttivo e di facile accesso ( no bilici) , Essegi Immobiliare propone in vendita capannone di nuova realizzazione di circa 260 mq, con altezza di 5 mt, libero su quattro lati e corredato da ampio piazzale. Ideale per la piccola media impresa artigiana o come forma di investimento. Richiesta 260.0000 Euro N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

UZZANO – Capannone indipendente su quattro lati ad uso magazzino di circa 500 mq, in perfette condizioni e di recente costruzione, corredato da ampio piazzale pavimentato di oltre 1.200 mq, ideale per manovra mezzi pesanti, parcheggio o stoccaggio esterno. L'immobile si presenta come un unico grande vano con altezza interna di 6,5 metri, facilmente frazionabile in base alle esigenze operative. È inoltre presente la possibilità di realizzare un bagno e ulteriori spazi di servizio. Soluzione ideale per attività logistiche, deposito merci o aziende che necessitano di ampi spazi coperti e scoperti. Disponibile anche per la vendita con formula Rent to Buy. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

In contesto produttivo di nuova realizzazione, proponiamo capannone indipendente su due livelli, caratterizzato da ampie metrature e finiture moderne.

L'immobile, attualmente in fase di costruzione, sarà pronto per dicembre 2026 e offre al piano terra una superficie di circa 2520 mq, dotata di servizi igienici e spogliatoi, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito.

Al primo piano troviamo invece 680 mq ad uso ufficio, perfetti per creare una zona direzionale o amministrativa funzionale e ben collegata all'area operativa.

L'intervento prevede diverse soluzioni disponibili, personalizzabili in base alle esigenze dell'attività.

Ottima accessibilità, contesto di nuova edificazione e impianti di ultima generazione completano la proposta.

Consegna prevista: Dicembre 2026

Richiesta: € 5.120.000 €


NOTA BENE:

L'intervento prevede la realizzazione di un'unità come quella pubblicizzata, ma dal momento che l'immobile è in fase di costruzioni sono possibili varie personalizzazioni come l'acquisto di due, tre o quattro unità collegabili fra loro.
Il prezzo richiesto è € 1.600 mq.


RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
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S.G.T – MADONNA DELL’ACQUA C/3 - LABORATORIO Proponiamo in vendita un laboratorio di 247 mq con un piazzale di circa 250 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 247 mq.ed alta 6,00 m Attraverso il portellone idustriale si accede alla zona atigianale di 146 mq, priva di colonne e dotata di un'ufficio finestrato. Adiacente a quest'ultimo troviamo il disimpegno, che attraverso le scale, conduce al primo piano soppalcato di 20 mq, attualmente adibito a cucina. La zona artigianale, inoltre, dispone di un magazzino di 31 mq, anch'esso dotato di un primo piano soppalcato della stessa metratura. Completano la soluzione i doppi servizi ed il piazzale esterno di circa 250 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio proposto si trova a Madonna dell’Acqua, nel comune di San Giuliano Terme a due passi dalla strada statale che collega comodamente i comuni di Pisa, Lucca e Viareggio. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

In zona produttiva ben servita e logisticamente strategica, alle porte di Pistoia e a pochi minuti dai principali snodi viari, proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 480 mq, corredato da ampio piazzale esterno esclusivo di 446 mq. Il fabbricato, libero su tre lati, si presenta in buone condizioni generali ed è perfettamente inserita all’interno di un contesto artigianale e industriale ben consolidato. Le sue caratteristiche strutturali – a partire dalle importanti altezze interne di 6,2 metri e dal portone d’accesso alto 3,5 metri – lo rendono una soluzione estremamente funzionale per attività produttive, magazzini, logistica o piccole industrie. Al piano terra, si accede direttamente a un grande vano open space, ideale come laboratorio, zona produttiva o magazzino, facilmente organizzabile in base alle esigenze specifiche dell’attività. Sempre a questo livello si trovano due bagni con relativi spogliatoi, pensati per il personale operativo e conformi alle normative vigenti. Una scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa una spaziosa zona uffici. Quest’area, ben illuminata grazie alla presenza di finestre su più lati, è composta da ambienti separati e funzionali, adatti a ospitare postazioni operative, zona amministrativa, archivio o sala riunioni. A servizio di questa zona si trova un terzo bagno. All’esterno, un piazzale esclusivo di 446 mq circonda il fabbricato su tre lati, offrendo ampio spazio per operazioni di carico e scarico merci, anche con mezzi pesanti, oltre alla possibilità di parcheggio per dipendenti, clienti o mezzi aziendali. Il piazzale è recintato e accessibile tramite cancello, garantendo sicurezza e riservatezza. Disposizione: - Piano terra composto da ampio locale e due servizi con relativi spogliatoi. - Piano primo composto da uffici e un servizio. Posizione: La proprietà è situata nella località di Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, in una zona artigianale e produttiva della periferia sud di Pistoia. L’area risulta facilmente accessibile grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali, tra cui la tangenziale e l’autostrada A11, rendendo il capannone particolarmente adatto per attività che richiedano buoni collegamenti logistici, anche con mezzi pesanti. La posizione è strategica anche per aziende che necessitano di un punto operativo ben collegato sia con Pistoia che con le direttrici verso Prato e Firenze. La richiesta è di € 480.000. Rif. A1661C.

Borgo giannotti locale commerciale in buone condizioni di mq. 105 disposto al piano terreno e composto da un unico vano con bagno. Locato a € 1450 con scadenza al 2030. Le immagini non si riferiscono al bene oggetto di vendita. Rif. 6396

Zona Borgo giannotti vendesi fondo commerciale di mq. 120 in buone condizioni ottima posizione Affittato a € 1600 Le foto non si riferiscono al bene in oggetto. € 300.000 rif. 6410