Capannoni in vendita in provincia di Pisa

CAPANNONE - SAN GIULIANO TERME Capannone artigianale situato a San Giuliano Terme, in ottima posizione con accesso da viabilità principale e comodo ingresso carrabile. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio spazio produttivo, dotato di scaffalature e aree suddivise per archiviazione e magazzino, oltre a locali accessori per lavorazioni, servizi e area dedicata al personale. Gli spazi sono funzionali, facilmente adattabili ad attività artigianali, deposito o logistica leggera, e risultano gradevolmente illuminati grazie alle aperture laterali. All'esterno è presente un'area esclusiva che permette agevoli operazioni di carico/scarico e movimentazione dei mezzi. La struttura è in elementi prefabbricati e si presenta in buone condizioni generali. L'accesso risulta comodo e ben visibile dalla strada principale, elemento che aumenta la fruibilità e la rappresentatività del bene. Superficie catastale: circa 593 mq Composizione interna: capannone + uffici + servizi + locali di supporto Area esterna esclusiva Categoria catastale: C/3 Accesso carrabile e buona viabilità Buona adattabilità a più destinazioni artigianali Soluzione ideale per chi necessita di un capannone versatile, accessibile e pronto all'uso.

PISA/ZONA PORTA A MARE – più precisamente in via Livornese, IPI propone in vendita Capannone Logistico in Riqualificazione.
L' immobile a destinazione logistico/produttiva in fase di riqualificazione, situato in posizione strategica nella zona industriale di Pisa, a ridosso dello snodo tra la superstrada FI-PI-LI e l'autostrada A12. Questa location garantisce un collegamento ottimale con le principali direttrici del traffico merci in Toscana e verso il resto del territorio nazionale.
Il progetto di riqualificazione prevede la realizzazione di un moderno capannone per logistica, con le seguenti caratteristiche:
Superficie coperta del capannone: 5.000 mq
Altezza interna utile: 9 metri
Uffici direzionali e operativi: 300 mq
Ampia area esterna adibita a parcheggio e movimentazione mezzi: circa 10.000 mq
L'immobile sarà realizzato secondo i più moderni standard costruttivi, con spazi flessibili e funzionali pensati per soddisfare le esigenze logistiche e produttive di operatori del settore.
Soluzione ideale per aziende che necessitano di una base operativa efficiente, ben collegata e con ampie aree di manovra e stoccaggio.
Disponibilità e tempistiche su richiesta.
Per maggiori informazioni, planimetrie o per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.


IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Bientina – Via A. Meucci, 11 Capannone con uffici e resedi esclusivi Proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 800 mq complessivi, suddiviso in 600 mq al piano terra destinati a produzione/magazzino e 200 mq al primo piano ad uso uffici. L’immobile, libero su tre lati, si presenta in buono stato manutentivo ed è particolarmente adatto ad attività produttive o logistiche che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti. La zona produttiva è caratterizzata da un’altezza sottotrave di 5,5 metri e dispone di due portelloni carrabili per l’accesso dei mezzi, uno laterale e uno posteriore, che facilitano le operazioni di carico e scarico. Inoltre la proprietà presenta un resede esclusivo frontale di circa 300 mq e uno posteriore di circa 250 mq, con possibilità di recinzione. È dotato di servizi igienici presenti sia nella zona di produzione e magazzino sia nella zona uffici, posta al primo piano. Gli uffici al primo piano risultano ideali per attività direzionali, amministrative o commerciali collegate alla produzione. Completa la proprietà impianto di canalizzazione dell'aria compressa e un quadro elettrico da 380KW. Info e visite Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiama il 0587 1980004. Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Vendesi ampio capannone con uffici zona industriale di Perignano.

Rif. 2024P085 -Capannone con pianta rettangolare, suddiviso in due ambienti.
Un ambiente - di circa 400 mq - dove sono stati ricavati un locale ad uso ufficio, disimpegno e servizi igienici con docce e spogliatoio.
L'altro di circa 600 mq. completamente libero al suo interno.
L'altezza interna del capannone è di 6 metri, offrendo la possibilità di sfruttare al massimo lo spazio a disposizione.
Lo stato di conservazione dell'edificio è discreto, offrendo la possibilità di personalizzarlo e adattarlo alle proprie esigenze.
L'accesso al capannone è facilitato da tre ingressi, che permettono un agevole trasporto di merci e materiali.
Piazzale -non asfaltato- ad uso condominiale ampio ed accessibile con mezzi pesanti

Per ulteriori informazioni in agenzia.

Castelfranco di Sotto - Via Walter Tobagi, 13 Capannone con uffici e piazzale Proponiamo in vendita un capannone di circa 500 mq complessivi, suddiviso in 400 mq al piano terra destinati a produzione/magazzino e 100 mq al primo piano ad uso uffici. L’immobile, libero su due lati, si presenta in buono stato manutentivo ed è particolarmente adatto ad attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti. La zona produttiva al piano terra si sviluppa in due ampi locali, ideali per lavorazioni, deposito o magazzino, ed è dotata di servizio igienico dedicato. Al primo piano è presente una zona uffici di circa 100 mq con ulteriore bagno di servizio, ideale per attività amministrative o direzionali collegate alla produzione. La proprietà dispone inoltre di un piazzale esclusivo di circa 300 mq. Inoltre l’accesso all’immobile è facilitato dalla presenza di un doppio ingresso carrabile, uno frontale e uno laterale, che garantiscono praticità e funzionalità operativa. INFO E VISITE Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiama il 0587 1980004. Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Santa Croce sull’Arno – Via Lombardia Capannone industriale/artigianale in vendita con accesso diretto da strada In posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita capannone di circa 330 mq, dotato di accesso diretto dalla strada principale e piccolo resede frontale esclusivo. L’immobile si presta a molteplici utilizzi produttivi, artigianali o di deposito ed è caratterizzato da un’ottima accessibilità, con possibilità di realizzare un portellone carrabile frontale per agevolare le operazioni di carico e scarico. Completa la proprietà un resede esterno comodo come area parcheggio, spazio di manovra oppure per l’installazione di macchinari, impianti o cassoni a servizio dell’attività. Internamente il capannone è dotato di un ambiente ad uso ufficio e servizi igienici. L’immobile verrà consegnato ristrutturato, con impianti a norma e copertura completamente coibentata, offrendo così una soluzione pronta all’utilizzo e con elevato comfort operativo. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render realizzati tramite intelligenza artificiale, inseriti a scopo illustrativo per rappresentare il possibile risultato finale dell’intervento di riqualificazione. Posizione comoda e ben collegata alle principali vie di comunicazione e alla FI-PI-LI. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Santa Croce sull’Arno – Via del Bosco FABBRICATO EX CONCERIA CON AMPIA SUPERFICIE E RESEDE Proponiamo in vendita un fabbricato ex conceria, con accatastamento D/1, composto da più corpi tra cui magazzini, garage e un appartamento. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.600 mq distribuita su due livelli, oltre a un resede esclusivo di circa 2.700 mq. Lo stato attuale è da ristrutturare, ma la metratura e la struttura rendono questa soluzione particolarmente interessante per interventi di riqualificazione e valorizzazione. Si presta infatti a diverse tipologie di utilizzo, sia in ambito produttivo che in ottica di riconversione o investimento. La proprietà dispone inoltre di un appartamento indipendente situato al primo piano. Gli spazi sono ben distribuiti e garantiscono comfort, rendendo l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. La presenza di spazi ampi e flessibili, unita alla disponibilità da parte del Comune a valutare eventuali interventi edilizi e progetti di trasformazione, rappresenta un’opportunità concreta per sviluppi futuri. Info e appuntamenti Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0587 1980004 Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

CASCINA – ZONA ARTIGIANALE D/7 - CAPANNONE Proponiamo in vendita capannone di 501 mq situato nella zona artigianale di Cascina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone proposto in vendita gode di una superficie calpestatile totale di 501 mq con 170 mq di spazio esterno, ideale per carico e scarico merci. L’immobile si sviluppa in modo angolare per ben 430 mq ed al suo ingresso sulla destra troviamo gli uffici di 19 mq con altezza di 2,50 m, dotati di finestre con affaccio interno e condizionatore. Proseguendo, in fondo sulla sinistra, abbiamo l’accesso allo spogliatoio di 5 mq ed i due bagni entrambi finestrati di circa 2 mq l’uno. L’immobile è dotato di impianto elettrico 220/380 volt e illuminazione oltre alla predisposizione per l’impianto di aspirazione fumi; Completano la soluzione il piccolo magazzino di circa 9 mq ed alto 2 m, al di sopra del bagno, accessibile grazie ad una scala a chiocciola. L’altezza dell’immobile è di 4,63 m ed inoltre vi sono altri due accessi pedonali posti all’interno del capannone, dai quali accediamo al retro del piazzale. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato all’interno di un complesso industriale, a poche centinaia di metri dalla strada grande comunicazione Fi-Pi-Li, che collega comodamente i comuni di Firenze, Pisa e Livorno. All’esterno è possibile trovare parcheggi. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-29533 oppure manda un’e-mail a pice1@tecnocasa.it

PISA – OSPEDALETTO D/8 – CAPANNONE COMMERCIALE Proponiamo in vendita un capannone di 3742 mq libero su tre lati, sviluppato su due livelli e dotato di ampie vetrine. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone si suddivide in una parte commerciale e una industriale. Attraverso l’ingresso principale si accede nella parte commerciale, caratterizzata da un’ampia e luminosa zona dedicata all’esposizione di circa 1200 mq, con grandi vetrine e un'altezza di 5,24 e un’area di circa 120 mq, adibita ad uffici e ad accoglienza clienti. Attraverso le scale si accede al primo piano dove troviamo un’ulteriore zona di 402 mq, alta 3 m, destinata ad uffici, e un magazzino di circa 290 mq. Proseguendo al piano terra si accede alla parte industriale di circa 787 mq, alta circa 7 m, dotata di tre portelloni industriali, oltre a un magazzino di 184 mq, anch'esso alto 7 m, con due locali, rispettivamente di 63 mq e di 35 mq. Anche la parte industriale dispone di un primo piano dove troviamo un ulteriore magazzino di circa 290 mq e un locale, a uso deposito di 89 mq. Completano la soluzione i doppi servizi, un montacarichi e un piazzale di 1200 mq. Il prezzo di vendita è da considerarsi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato in zona industriale a Ospedaletto, a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la FI-PI-LI ed alle principali attività commerciali della zona. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Santa Croce sull’Arno – Via Sant’Andrea Fabbricato artigianale C/3 con piazzale su tre lati e doppio accesso carrabile In zona produttiva ben collegata, proponiamo in vendita e in locazione fabbricato artigianale (categoria C/3) di circa 500 mq complessivi, sviluppato su due livelli e corredato da area esterna esclusiva di circa 400 mq. L’immobile si sviluppa per circa 427 mq al piano terra, attualmente organizzato come ampio open space con altezza interna di circa 5,20 metri, ideale per attività artigianali, produttive o di laboratorio che necessitano di spazi operativi importanti. Al piano primo si trovano ambienti a servizio dell’attività, tra cui ufficio, sala d’attesa, sala medica, spogliatoi e servizi igienici, rendendo la soluzione già strutturata e pronta per utilizzi professionali articolati. L’area esterna si sviluppa su tre lati del fabbricato, garantendo grande facilità di accesso e manovra anche per mezzi pesanti. È presente inoltre la cabina elettrica e il vano contatori, elementi che completano la funzionalità dell’immobile. Sul retro è disponibile un ulteriore accesso carrabile, oltre a un’ampia tettoia, ideale come spazio coperto per carico/scarico o deposito. La configurazione degli spazi, unita alla presenza del piazzale e ai doppi accessi, rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di operatività, logistica e facilità di movimentazione. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

SANTA CROCE SULL’ARNO – EX CONCERIA CAPANNONE INDUSTRIALE DI 1.600 MQ CON PIAZZALE SU 4 LATI Proponiamo in vendita un fabbricato industriale ex conceria di circa 1.600 mq coperti complessivi, sviluppato su più livelli e situato su un lotto di circa 1.800 mq, con resede/piazzale di circa 1.000 mq libero su quattro lati, ideale per attività produttive, logistica e movimentazione mezzi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su più livelli ed è organizzato per attività conciaria e produttiva. Al piano terra troviamo una porzione di fabbricato destinata agli uffici con ingresso indipendente, oltre a servizi igienici, spogliatoi e sala mensa per il personale. Proseguendo si accede all’area produttiva principale di circa 500 mq, dove in precedenza erano installati i bottali. Il reparto produttivo è servito da due accessi carrabili con portelloni, che facilitano le operazioni di carico, scarico e movimentazione delle merci. Salendo troviamo un piano mezzanino composto da spogliatoi, ripostiglio e locale adibito a visita medica, spazi funzionali per la gestione del personale. Al piano primo è presente una porzione di circa 135 mq utilizzata per lo stoccaggio della merce finita, mentre i restanti circa 500 mq erano destinati alla fase di rifinizione delle pelli. Il piano è servito da ampio montacarichi, elemento fondamentale per il collegamento tra i livelli e per la gestione delle lavorazioni. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel distretto conciario di Santa Croce sull’Arno, una delle aree produttive più importanti a livello nazionale per il settore della lavorazione della pelle. Grazie alle dimensioni del fabbricato, alla presenza di spazi produttivi già strutturati e alla possibilità di personalizzazione, la proprietà si presta non solo per attività conciarie ma anche per attività produttive, magazzini, edilizia o altre lavorazioni industriali. La struttura offre inoltre la possibilità di realizzare showroom, uffici o ulteriori spazi operativi in base alle esigenze dell’azienda. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

CASTELFRANCO DI SOTTO – Via Provinciale Francesca Capannone D8 con uffici direzionali e doppio accesso carrabile Proponiamo in vendita un capannone industriale situato lungo la Via Provinciale Francesca, in posizione strategica e ad alto passaggio veicolare, a pochi minuti dalle principali arterie di collegamento della zona del comprensorio del cuoio. L’immobile si sviluppa su più livelli e si caratterizza per una distribuzione degli spazi funzionale e adatta a diverse tipologie di attività produttive, artigianali e logistiche. Al piano terra è presente un ampio ambiente produttivo in open space, completamente libero da pilastri interni, che garantisce massima flessibilità operativa. Sono presenti due portelloni carrabili frontali con larghezza di circa 4 metri, ideali per l’accesso e la movimentazione di mezzi pesanti e bilici. Completa il piano un locale tecnico ad uso caldaia. Il fabbricato è dotato di doppio accesso carrabile, sia dal fronte principale sulla Via Provinciale Francesca, sia dal retro, consentendo un’ottima gestione delle operazioni di carico e scarico e facilitando le manovre. Al piano primo è presente una zona soppalcata ad uso laboratorio o magazzino operativo, adatta per lavorazioni leggere o attività di supporto. Il piano secondo è destinato alla parte direzionale ed è composto da tre uffici, una sala riunioni, doppi servizi e impianto di illuminazione a soffitto. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e dotati di doppio accesso tramite scala interna. L’immobile si presenta in buone condizioni generali; il tetto è stato completamente rifatto circa due anni fa, garantendo maggiore sicurezza e minori interventi manutentivi nel tempo. Presente inoltre una cisterna interrata da circa 5.000 litri con impianto e pompa da attivare, utile per diverse esigenze operative o tecniche. Ubicazione e contesto L’immobile è inserito in un contesto misto produttivo -commerciale dinamico e ben collegato, lungo una delle principali direttrici della zona, con accessi rapidi verso Santa Croce sull’Arno, Pontedera, Empoli e le principali aree industriali del territorio. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Santa Maria a Monte – Via Provinciale Francesca Nord, 157 Capannone con piazzale di 3.000 mq Proponiamo in Vendita un capannone artigianale indipendente di circa 1.000 mq, composto da una zona produttiva di 800 mq, un laboratorio di 200 mq, una zona uffici e un appartamento di 5 locali. L’immobile si distingue per il doppio accesso carrabile, sia dalla Provinciale Francesca che dalla strada posteriore, rendendolo estremamente comodo per l’accesso di bilici e mezzi pesanti. All’interno, l’altezza sotto i tiranti è di 4,30 metri, con un punto massimo di 7,30 metri. L’apertura principale misura 3 metri di larghezza per 4 di altezza. Esternamente la proprietà dispone di un ampio piazzale esclusivo di circa 3.000 mq, raro da trovare in zona, ideale per manovra, parcheggio o deposito. La facciata e la copertura sono state recentemente ristrutturate, garantendo un ottimo stato di manutenzione generale. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato lungo la Via Provinciale Francesca Nord, in posizione altamente visibile e strategica, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Contesto ideale per attività artigianali, industriali o logistiche che necessitano di ampi spazi e facilità di accesso. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

FORNACETTE – Tosco Romagnola DEPOSITO/UFFICIO 140 MQ PERSONALIZZABILE CON INGRESSO INDIPENDENTE Proponiamo in vendita una porzione di immobile ad uso deposito, di circa 140 mq complessivi, attualmente in fase di frazionamento, con ingresso indipendente e situata lungo la Tosco Romagnola, in zona di fortissimo passaggio e grande visibilità. L’immobile si sviluppa su due livelli, con circa 80 mq al piano terra e circa 55 mq al piano primo, collegati internamente. Si tratta di uno spazio completamente personalizzabile, ideale per chi desidera realizzare un ambiente su misura in base alle proprie esigenze operative. L’acquirente, a propria cura e spese, potrà definire: l’apertura frontale, scegliendo tra porta standard o portellone carrabile; la distribuzione interna degli ambienti; la realizzazione dei servizi igienici; la destinazione catastale più adatta all’utilizzo, compatibilmente con le normative vigenti. Questa flessibilità rende l’immobile particolarmente interessante sia per attività professionali sia per uso deposito o magazzino operativo. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà è situata lungo la Tosco Romagnola a Fornacette, una delle principali arterie di collegamento della zona, caratterizzata da elevato passaggio veicolare e ottima accessibilità. La posizione consente collegamenti rapidi con Pontedera, Pisa, la FI-PI-LI e le principali aree produttive del territorio. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, indipendenza e la possibilità di realizzare uno spazio funzionale e moderno. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Pontedera – Via Friuli / Zona Gello Complesso artigianale/direzionale con doppio accesso – Uffici + Capannone Proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare composta da laboratorio uso ufficio/direzionale e capannone artigianale, ideale per aziende che necessitano di spazi operativi e direzionali nello stesso contesto. La proprietà si sviluppa su due corpi attualmente separati ma con possibilità di collegamento interno, dotati di doppio accesso da Via Friuli e da Via Emilia Romagna, elemento che garantisce massima funzionalità e gestione separata dei flussi. Parte Direzionale – Via Friuli Laboratorio uso ufficio di circa 190 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente fronte strada. Accesso autonomo al piano terra con rampa di scale esclusiva. Al piano primo si sviluppa un ampio open space facilmente rimodulabile, ideale per uffici operativi, studi professionali, sale riunioni o coworking. Completano la proprietà due servizi igienici con doccia e impianto di condizionamento già installato, rendendo l’ambiente immediatamente utilizzabile. Parte Operativa – Zona Industriale Gello Capannone artigianale di circa 450 mq, con altezza interna di circa 4,8 metri, pavimentazione industriale in ottime condizioni e servizi igienici presenti. Esternamente dispone di resede esclusivo su due lati, perfetto per carico/scarico merci e manovra mezzi.Punti di forza della soluzione La combinazione tra uffici direzionali e area produttiva/magazzino rende l’immobile particolarmente interessante per aziende strutturate, attività artigianali, logistiche o produttive che desiderano concentrare in un unico compendio sede amministrativa e operativa. La posizione è altamente strategica: a pochi minuti dalla FI-PI-LI, in una delle aree industriali più dinamiche di Pontedera, con collegamenti rapidi e accessibilità anche per mezzi pesanti. Attualmente i due corpi risultano indipendenti, ma vi è la possibilità di creare un collegamento interno, trasformando la proprietà in un’unica grande unità funzionale. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

CAPANNONE IN VENDITA - LOC.TA' POGGIO GAGLIARDO MONTESCUDAIO ad Euro 350.000 Nella zona artigianale di Cecina (LI) proponiamo la vendita di ampio Capannone di 420 mq., con grande piazzale recintato di 1.000 mq. dotato di cancello automatizzato, ed uffici per 75 mq., tutto in buonissime condizioni, situato nel comune di Montescudaio. Ideale per imprese che cercano una soluzione pronta all’uso in un contesto industriale dinamico e funzionale. L’immobile si sviluppa su una superficie di totale di circa 500 mq., di cui il capannone si presenta con due grandi portoni carrabili e altezza interna minima di 4 metri e massima di 7 metri, zona spogliatoi e docce per gi operai. Il capannone è collegato agli uffici da una porta secondaria che dà accesso all'ingresso principale dove è ubicata la zona di attesa e la segreteria. Nel disimpegno troviamo una comoda sala riunioni, l'ufficio direzionale, il servizio con doccia ed il ripostiglio. Tutti i locali principali sono climatizzati e riscaldati. La versatilità dello spazio lo rende idoneo a diverse attività logistiche o produttive, offrendo una pianta aperta ma sfruttabile al meglio per uffici, magazzino e zona servizio. Classe energetica G. Tra i punti di forza si distinguono il piazzale disponibile, gli uffici integrati al capannone e la vicinanza alla Variante Aurelia, che facilita collegamenti stradali e logistici. L’azienda che cerca visibilità e accessibilità potrà apprezzare la combinazione di spazi ampi, servizi essenziali e infrastrutture pronte all’uso. Se desideri saperne di più o fissare una visita, contattaci per valutare subito questa opportunità di vendita in una zona strategica della provincia. Riferimento annuncio n.3512

VICOPISANO – EXPO C/3 – Capannone di circa 518 mq In posizione ottimale, all’interno del complesso Vicopisano Expo, proponiamo in vendita un Magazzino artigianale di circa 518 mq, recentemente ristrutturato. L’immobile dispone di un ampio portellone industriale, ideale per l’ingresso dei mezzi, e si presenta come un unico ambiente con un’altezza interna di circa 6 metri, perfetta per molteplici attività produttive o di deposito. La copertura del tetto è stata completamente rifatta, comprensiva di scala e ringhiera, e offre la possibilità di installare un impianto fotovoltaico. Internamente sono presenti bagno e antibagno, oltre a un accesso pedonale laterale, utile anche come ingresso dedicato ad eventuali uffici che possono essere realizzati secondo le esigenze operative. Attualmente l’immobile è locato, garantendo un’ottima rendita. Può essere acquistato vuoto, liberandolo alla scadenza contrattuale, oppure con il contratto di locazione in corso, configurandosi così come un investimento già redditizio. La posizione è strategica: rapidamente collegata a Pontedera, alla FI-PI-LI e alle principali aree produttive della zona, rendendo l’immobile una soluzione ideale per chi necessita di uno spazio funzionale, moderno e ben collegato. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Pontedera – . Gello D7 - Capannone Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 450 mq, situato nella strategica Zona Industriale di Gello, Pontedera, a pochi minuti dalla superstrada, con accesso rapido e comodo per il trasporto e la logistica. Il capannone ha una superficie interna di 450 mq e un’altezza di circa 4,8 metri. All’interno, il pavimento industriale si presenta in ottime condizioni, mentre i servizi igienici sono già presenti e funzionanti. All’esterno, la proprietà è completata da un resede esclusivo su due lati, ideale per attività di carico/scarico e per agevolare le manovre di mezzi e attrezzature. L’immobile è pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi di ristrutturazione e si adatta perfettamente a diverse destinazioni d’uso, come magazzinaggio, produzione, officine e altre attività artigianali o industriali. Ubicazione e contesto Il capannone è situato nella Zona Industriale di Gello, una delle aree più dinamiche di Pontedera, ben collegata alle principali arterie stradali. La vicinanza alla superstrada garantisce facilità di accesso per mezzi pesanti e bilici, rendendo la proprietà ideale anche per attività logistiche. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Fornacette – Via Tosco Romagnola Capannone D/8 con parcheggio privato e grande visibilità Proponiamo in vendita un capannone accatastato D/8 di circa 300 mq, situato in posizione strategica lungo la Tosco Romagnola, con elevato passaggio veicolare e ottima accessibilità. Completa la proprietà un parcheggio esclusivo di circa 150 mq, ideale per clienti, fornitori o come spazio espositivo esterno. La struttura, dalla forma regolare e con un'altezza interna di 5,20 metri, si presta perfettamente per attività commerciali, showroom o piccole logistiche. La sua ubicazione su una delle principali arterie stradali consente anche la realizzazione di vetrine fronte strada, ideali per dare risalto all’attività. L’immobile è dotato di pavimentazione industriale in cemento lisciato, impianto elettrico già presente con canaline e prese distribuite lungo le pareti, e impianto di illuminazione con file di lampade a neon sospese e perfettamente funzionanti. Soluzione ideale per aziende in cerca di un capannone funzionale e visibile, adatto a molteplici utilizzi produttivi o espositivi, con la possibilità di personalizzare facilmente gli spazi in base alle proprie necessità. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

PONTEDERA – VIALE AFRICA D7 – CAPANNONE INDUSTRIALE Cosa sapere dell’immobile Proponiamo in vendita un capannone di circa 1.700 mq con ampio piazzale su tre lati, situato nella zona industriale di Pontedera PIP3. Descrizione e particolarità L’immobile dispone di una superficie interna di circa 1.700 mq, affiancata da un piazzale esterno di circa 1.500 mq, servito da cancello carrabile idoneo per l’accesso di bilici, ideale per operazioni di carico/scarico o per l’allestimento di spazi espositivi. La parte fronte strada è destinata a uffici direzionali e comprende sala d’attesa, due uffici, servizi igienici, spogliatoi e mensa, distribuiti su circa 200 mq. Al piano soppalcato si trovano ulteriori 200 mq attualmente adibiti a ad uffici, con possibilità di utilizzo come showroom o altre funzioni a seconda delle esigenze. All’esterno è presente una tettoia con copertura a sandwich, larga 12 m, profonda 5,70 m e con altezza di 4,10 m, ideale come ulteriore spazio coperto per carico/scarico o rimessaggio. L’altezza interna del capannone è di 7,80 m. L’immobile è dotato di un portellone industriale (4,55 m di larghezza x 4,20 m di altezza), due accessi pedonali e predisposizione per l’installazione di carroponte. È inoltre presente un impianto antincendio con vasca interrata a servizio dell’anello idrico, già predisposto per la sicurezza dell’immobile. Il capannone viene venduto locato, con contratto di locazione in corso e ottima rendita. Ubicazione e contesto La proprietà si trova all’interno della zona industriale di Pontedera, a ridosso dello stabilimento Piaggio S.p.A. e in posizione strategica rispetto alla FI-PI-LI, che collega comodamente Pontedera con Pisa, Firenze e Livorno. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

B/5 – Immobili collettivi (ex scuola) Proponiamo in vendita un complesso di circa 300 mq corredato da una superficie esterna esclusiva di 280 mq, situato in Via Dante, a due passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. L’immobile offre inoltre la possibilità di cambio di destinazione d’uso, con un progetto già disponibile in agenzia per la realizzazione di due unità abitative, rendendolo particolarmente adatto anche come investimento. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce all’area esterna. L’ingresso si apre su un ampio ambiente open space con altezza sotto trave di 4,95 metri e altezza centrale di 5,75 metri. Il fabbricato si distingue per lo stile architettonico originario, caratterizzato da pareti in mattoni faccia vista e lucernari motorizzati. Nella parte frontale troviamo un accesso principale con ampia porta vetrata, affiancata da due finestre provviste di inferriate. L’impianto elettrico è a vista ed è già dotato di cablaggio dati, mentre l’impianto di climatizzazione comprende dieci fancoil Ferroli e un grande split Mitsubishi. Oltre al locale principale sono presenti una stanza adibita a dormitorio, un locale cucina e due bagni, di cui uno finestrato. Ideale anche per investimento. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione centrale, unita alla possibilità di trasformazione in più unità immobiliari, rende questo immobile un’opportunità concreta sia per chi cerca uno spazio da riadattare a proprie esigenze sia per chi desidera un investimento di valore. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Cod.01004 Rif.Ag. C146 - PONSACCO – VIA DI GELLO VENDESI CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di ampia superficie – senza colonne interne A soli 700 metri dal centro di Ponsacco e a circa 3 km dall’ingresso della FIPILI, proponiamo in vendita capannone ad uso industriale/produttivo/magazzino, caratterizzato da ampia superficie e massima fruibilità degli spazi interni. L’immobile ha una SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ. 414, così suddivisa: Laboratorio principale di 396 mq (dimensioni 12,40 x 32,00 metri) Magazzino con bagno di 18 mq (da rifare) Resede esclusivo di circa 50 mq -Punto di forza principale: Il laboratorio è completamente libero da colonne, con struttura a copertura a volta, ideale per attività che necessitano di spazi aperti e facilmente organizzabili. Caratteristiche principali: Altezza interna sotto catena: 4,00 metri Struttura di vecchia tipologia costruttiva Copertura in tegole di laterizio Molto luminoso, grazie alle finestrature sui due lati più lunghi Infissi in ferro Pavimentazione in cemento (da ripristinare) Privo di impianti Due ampi portoni per carico/scarico merci Due ingressi pedonali indipendenti L'immobile necessità di interventi di RISTRUTTURAZIONE/AMMODERNAMENTO, offrendo la possibilità di personalizzazione completa in base alle esigenze produttive o logistiche. Spazi esterni: Ampia corte a comune, che consente accesso anche a mezzi pesanti e bilici utilizzo come area di manovra e parcheggio Disponibilità immediata Soluzione ideale per attività artigianali, deposito, logistica leggera o lavorazioni che richiedono grandi spazi senza vincoli strutturali interni. Classe energetica: G - Rif. C146

PISA – OSPEDALETTO C/3 - LABORATORIO Proponiamo in vendita un laboratorio di 239 mq libero su tre lati con piazzale, situato nella zona di Ospedaletto a Pisa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il laboratorio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 239 mq ed è alto 5 m. Attraverso il portellone industriale, alto 4 m e largo 4,31 m, si accede al locale principale, privo di colonne, di circa 209 mq dotato di otto finestre e un secondo ingresso pedonale posto sul retro. Il locale principale dispone, inoltre, di un ufficio finestrato di circa 11 mq dotato di un primo piano soppalcato, anch'esso finestrato, della stessa metratura. L’immobile è dotato di impianto di allarme e video sorveglianza, impianto elettrico trifase 280/320 V, di un cancello automatico carrabile, già autorizzato, per i mezzi e uno pedonale. Completano la soluzione il bagno con antibagno e il piazzale piastrellato di circa 264 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio proposto è ubicato in zona artigianale a Ospedaletto, a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la FI-PI-LI ed alle principali attività commerciali della zona. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

SAN GIULIANO TERME – SAN MARTINO A ULMIANO D/8 – CAPANNONE COMMERCIALE Proponiamo in vendita un capannone commerciale di circa 800 mq libero su quattro lati e sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’ingresso principale conduce nella zona dedicata all’esposizione di circa 130 mq dotata di tre vetrine e di una piccola area adibita ad uffici. Proseguendo si accede al magazzino di circa 183 mq, dotato di due portelloni industriali alti 3,4 m e larghi 4 m. Possibilità di creare un unico ambiente. Attraverso le scale si accede al primo piano, dove troviamo tre locali adibiti rispettivamente a sala riunione, archivio e ufficio. Sempre al primo piano, con ingresso indipendente, è presente un'area composta da un locale ad uso archivio, uno ad uso contabilità e altri due locali ad uso ufficio. Proseguendo è presente un appartamento composto da due camere, una cucina e un soggiorno. Completano la soluzione i sei servizi igienici con antibagno, una terrazza di 45 mq a servizio dell'appartamento e un piazzale di circa 900 mq. Nel capannone sono stati effettuati alcuni interventi di ristrutturzione tra cui: impianto elettrico e coibentazione al tetto. Ideale anche per investimento. Il prezzo è da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato a San Martino a Ulmiano nel comune di San Giuliano Terme, facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 12 dell'Abetone e del Brennero e consente rapidi collegamenti con la città di Pisa. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PONSACCO -- IN ESCLUSIVA -- Capannone artigianale di mq 1250, LIBERO SU QUATTRO LATI, POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ULTERIORI MQ 300. L' immobile è composto da grande area magazzino/lavorazione, 2 uffici, mensa, 2 bagni con docce e spogliatoi, con ulteriori 200 mq circa di tettoia semi chiusa. Doppi sporti nel fronte e 1 sporto nel retro.