Capannone in Vendita, Via Forra di Castelnuovo, Serravalle Pistoiese

Descrizione

In zona produttiva ben servita e logisticamente strategica, alle porte di Pistoia e a pochi minuti dai principali snodi viari, proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 480 mq, corredato da ampio piazzale esterno esclusivo di 446 mq.

Il fabbricato, libero su tre lati, si presenta in buone condizioni generali ed è perfettamente inserita all’interno di un contesto artigianale e industriale ben consolidato. Le sue caratteristiche strutturali – a partire dalle importanti altezze interne di 6,2 metri e dal portone d’accesso alto 3,5 metri – lo rendono una soluzione estremamente funzionale per attività produttive, magazzini, logistica o piccole industrie.

Al piano terra, si accede direttamente a un grande vano open space, ideale come laboratorio, zona produttiva o magazzino, facilmente organizzabile in base alle esigenze specifiche dell’attività. Sempre a questo livello si trovano due bagni con relativi spogliatoi, pensati per il personale operativo e conformi alle normative vigenti.

Una scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa una spaziosa zona uffici. Quest’area, ben illuminata grazie alla presenza di finestre su più lati, è composta da ambienti separati e funzionali, adatti a ospitare postazioni operative, zona amministrativa, archivio o sala riunioni. A servizio di questa zona si trova un terzo bagno.

All’esterno, un piazzale esclusivo di 446 mq circonda il fabbricato su tre lati, offrendo ampio spazio per operazioni di carico e scarico merci, anche con mezzi pesanti, oltre alla possibilità di parcheggio per dipendenti, clienti o mezzi aziendali. Il piazzale è recintato e accessibile tramite cancello, garantendo sicurezza e riservatezza.

Disposizione:

- Piano terra composto da ampio locale e due servizi con relativi spogliatoi.

- Piano primo composto da uffici e un servizio.

Posizione:

La proprietà è situata nella località di Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, in una zona artigianale e produttiva della periferia sud di Pistoia. L’area risulta facilmente accessibile grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali, tra cui la tangenziale e l’autostrada A11, rendendo il capannone particolarmente adatto per attività che richiedano buoni collegamenti logistici, anche con mezzi pesanti. La posizione è strategica anche per aziende che necessitano di un punto operativo ben collegato sia con Pistoia che con le direttrici verso Prato e Firenze.

La richiesta è di € 480.000.

Rif. A1661C.