Capannoni in vendita in Piemonte

[CAPANNONE INDUSTRIALE/MAGAZZINO CON UFFICI DI RAPPRESENTANZA CON FINITURE PREMIUM!] OPPORTUNITA' UNICA! - Capannone Industriale/Magazzino con Uffici di Rappresentanza con rifiniture di alto pregio a Nole (TO) Proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare industriale/uffici situato nel Comune di Nole (TO), strategicamente posizionato. L'immobile si estende su un generoso lotto di terreno di circa 4.200 metri quadrati e si distingue per la sua funzionalità, l'alta qualità delle finiture e gli spazi ben organizzati. Caratteristiche Principali: Area Industriale/Magazzino: >Tre ampi accessi carrai, di cui due dotati di ribalta per agevolare le operazioni di carico e scarico merci. >Ampi spazi di manovra esterni, ideali per la movimentazione di mezzi pesanti. >Parcheggi privati dedicati. Uffici di Rappresentanza: >Ingresso indipendente tramite cancello pedonale, con accesso all'immobile attraversando un elegante giardino piantumato. Piano Terra: >Hall d'ingresso con reception e zona d'attesa accogliente. >Quattro uffici spaziosi e luminosi, suddivisi con moderne vetrate serigrafate. >Tre bagni. >Locali di deposito funzionali. >Due locali tecnici. >Spogliatoio per il personale. Piano Superiore con doppio soppalco: Accesso tramite imponente scala in marmo con balaustra in acciaio di design, o tramite ascensore. Dal primo soppalco, con affaccio sulla hall sottostante, si accede a tre ulteriori uffici di ampie dimensioni, due bagni, un locale espositivo versatile e un deposito. Il secondo soppalco posteriore ha affaccio diretto e accesso all'area capannone/magazzino, garantendo una comoda interconnessione tra le aree operative e amministrative. Punti di Forza: >Finiture di Alto Pregio: L'intera area uffici è caratterizzata da materiali di elevata qualità e da un design curato nei minimi dettagli, ideale per rappresentare al meglio l'immagine aziendale. >Doppio Accesso Carraio: Ottimale per la gestione dei flussi di traffico e per l'operatività logistica. >Versatilità degli Spazi: La disposizione interna offre flessibilità per adattarsi a diverse esigenze aziendali e produttive. Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per aziende che ricercano una soluzione completa, funzionale e con un'immagine di prestigio. Adatto anche all'utilizzo quale show room/magazzino ed esposizione. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Trofarello – Zona Vadò - In posizione strategica, a pochi minuti dai principali collegamenti autostradali e logistici dell'area torinese, proponiamo in vendita prestigioso complesso immobiliare a destinazione produttiva e logistica.
La proprietà si sviluppa su un'area complessiva di circa 20.000 m², caratterizzata da ampi piazzali di circa mq. 13.100 e generose aree di manovra, ideali per la movimentazione di mezzi pesanti e attività operative.
Il compendio comprende una palazzina uffici di rappresentanza di circa 1.750 m², distribuita su più livelli e in ottime condizioni, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi significativi.
Completano la proprietà capannoni industriali e magazzini per una superficie complessiva di circa 6.000 m², con altezza sottotrave di circa 6 metri, adatti a molteplici destinazioni produttive, artigianali e logistiche.
L'immobile rappresenta una soluzione di assoluto interesse per aziende alla ricerca di una sede operativa funzionale e ben collegata, nonché per investitori interessati a un asset di rilevante consistenza in una delle zone industriali più richieste dell'hinterland torinese.

BALDICHIERI D' ASTI VIA NAZIONALE 77
A Baldichieri, piccolo comune della provincia di Asti, nelle meravigliose colline del Monferrato in via Nazionale 77 proponiamo la vendita di un insieme di fabbricati ad uso artigianale, con annesso un appartamento, autorimessa e relativo terreno circostante adibito ad area cortilizia scoperta per transito, manovra e deposito esterno dei manufatti.
I locali ad uso artigianale per una metratura di circa 2.200 mq oltre ad una tettoia aperta di circa 90 mq, sono attualmente e complessivamente adibiti a lavorazione di sverniciatura e di verniciatura di tipo industriale con ambienti ad esse dedicati, a lavorazione di carpenteria metallica ed a lavorazioni polifunzionali e complementari alle attività descritte.
L ‘appartamento, di circa 150 mq si trova al primo piano e si compone di 3 camere, ampio soggiorno con cucinino, bagno, corridoio di disimpegno, ripostiglio, balcone di 28 mq ed il vano scala di collegamento con il piano terreno al quale è ubicato un ampio ripostiglio accessibile dal pianerottolo della scala. L' appartamento, a differenza del resto della proprietà, viene venduto in NUDA proprietà, con riserva dell' usufrutto da parte di uno dei proprietari di 82 anni.
Troviamo poi un locale ad uso autorimessa di 47 mq posto al piano terreno, un locale indipendente al piano terreno ed un' area cortilizia scoperta di circa 4.000 mq di uso esclusivo dell' attività, area in parte recintata sul lato prospiciente la strada statale, mentre gli altri lati sono privi di recinzione.
Completa la dotazione dell' intero complesso una cabina elettrica per la necessaria fornitura di energia in media tensione ed una pesa per i mezzi di carico.
La posizione del complesso garantisce buona facilità di collegamento e fruibilità sia veicolare che pedonale in tutte le direzioni di traffico, essendo direttamente collegato alla strada statale n° 10 “ Padana inferiore “ AT – TO che favorisce il transito e l' afflusso di qualsiasi mezzo di trasporto al cortile interno e garantisce particolare brevità di raggiungimento delle vie di transito a maggiore dimensione ( circa 7 km dall' imbocco dell' autostrada TO – Pc – BS )
*N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Rif: Cas.165 - IN CONTESTO RISERVATO CON COMODO INGRESSO CARRAIO , CAPANNONE INDUSTRIALE DI 180 MQ CIRCA CON PICCOLO LOCALE USO UFFICIO , MOLTO COMODO E BEN ATTREZZATO COME IMPIANTI . AMPIA AREA ESTERNA PRIVATA PER GODERTI A PIENO LA TUA ATTIVITA' COMMERCIALE O I TUOI HOBBY. OTTIMA OPPORTUNITA' PER CHI VUOLE GESTIRE AL MEGLIO LA PROPRIA ATTIVITA' LAVORARTIVA E GODERSI CMQ MOMENTI DI RELAX NELLA PROPRIETA'. IDEALE PER CARROZZERIA- MECCANICA - IDRAULICA E MOLTO ALTRO. DA NON PERDERE.

COMPLESSO INDUSTRIALE DI RAPPRESENTANZA CON 2 CARROPONTE, UFFICI DIREZIONALI E POSSIBILE AMPLIAMENTO PER ULTERIORI 2000 MQ.
Non il classico capannone industriale, ma una vera sede aziendale di rappresentanza: circa 2.800 mq coperti, uffici direzionali di pregio, due carriponte da 3 tonnellate, riscaldamento a pavimento e possibilità di ampliamento per ulteriori 2.000 mq.
Direttamente affacciato sulla Strada Statale 24 del Moncenisio e a pochi minuti dal casello autostradale di Borgone Susa della A32 Torino-Bardonecchia, proponiamo in vendita un moderno complesso industriale indipendente caratterizzato da elevati standard costruttivi, impiantistica di ultima generazione e costi di gestione particolarmente contenuti.
La proprietà è composta da:
capannone produttivo principale di circa 1.050 mq dotato di due carriponte da 3 tonnellate ciascuno;
secondo comparto produttivo di circa 515 mq;
laboratori per circa 140 mq;
struttura retrattile collegata ad uso magazzino di circa 380 mq con pavimentazione la cui pavimentazione è stata già predisposta per un evntutale ampliamento con una struttura in ferro ;
palazzina uffici di rappresentanza di circa 500 mq totalmente climatizzata e cablata;
appartamento direzionale di circa 130 mq;
ampio piazzale asfaltato e completamente recintato;
area edificabile residua per un eventuale ampliamento di circa 2.000 mq.

L'area produttiva, con altezza interna di circa 8,45 metri, è stata progettata per garantire massima efficienza operativa e comfort di utilizzo non vi sono pilastri centrali.
L'immobile beneficia di un elevato livello di isolamento termico grazie a pareti prefabbricate coibentate, serramenti in PVC con vetrocamera, copertura isolata e ampi lucernari che assicurano un'eccellente illuminazione naturale degli ambienti.
La palazzina uffici si distingue per la scenografica reception a doppia altezza, le ampie superfici vetrate e le finiture di qualità, offrendo un'immagine aziendale di assoluto prestigio.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: il reparto produttivo è dotato di riscaldamento a pavimento, gli uffici di impianto radiante a soffitto e l'appartamento di impianto autonomo a pavimento con pannello solare dedicato. Grazie alle caratteristiche costruttive e impiantistiche, il costo annuo per il riscaldamento di uffici, reparto produttivo e appartamento risulta inferiore a € 10.000.
L'immobile dispone inoltre di impianto di climatizzazione per la zona uffici, rete dati distribuita, illuminazione LED, sistema di videosorveglianza, antifurto a zone, domotica, cancello motorizzato, rete LAN e copertura Wi-Fi estesa a tutti gli ambienti interni ed esterni.
Completa la proprietà un appartamento di rappresentanza rifinito con materiali di pregio, ideale come abitazione del titolare, foresteria aziendale o alloggio custode.
Caratteristiche principali
- Complesso industriale indipendente di recente costruzione
- Circa 2.800 mq complessivi
- Due carriponte da 3 tonnellate
- Altezza interna 8,45 m
- Riscaldamento a pavimento nell'area produttiva
- Uffici di rappresentanza con reception a doppia altezza
- Appartamento direzionale di pregio
- Impianti tecnologici avanzati e domotica
- Videosorveglianza e antifurto
- Ampio piazzale asfaltato e recintato
- Area ampliabile per circa 2.000 mq
- Costi energetici estremamente contenuti
- Accesso rapido all'autostrada Torino-Bardonecchia
Una proprietà unica nel suo genere, ideale per aziende che ricercano una sede moderna, altamente rappresentativa e pronta all'uso, con concrete possibilità di sviluppo futuro.

Rif: ca299 - A Carolina, frazione di Caluso, comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita capannone industriale in ottime condizioni, con una superficie di 350 mq. L’immobile si compone al piano terra di ampia sala lavoro, doppi servizi e doccia. Tramite scala interna si accede al primo piano dove troviamo disimpegno e tre uffici. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di uno spazio funzionale e sicuro. A completare la soluzione, terreno tutto intorno a corpo, per un totale di 6000mq. Seguici su INSTAGRAM tempocasa.caluso per restare sempre aggiornato e scoprire i nostri IMMOBILI IN ANTEPRIMA! FACEBOOK: Tempocasa Caluso! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci telefonicamente allo 011/9130152, via mail all'indirizzo caluso@tempocasa.it, o passare a trovarci in Via Micheletti, N° 49 a Caluso! Inoltre, grazie alla collaborazione con la società di mediazione creditizia PIU' MUTUI CASA, offriamo tassi agevolati per mutui e CONSULENZE GRATUITE INFORMATIVE per l'acquisto della Vostra casa dei Sogni. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione!

Capannone in vendita a Druento – Viale Medici del Vascello

In posizione strategica, a pochi passi dal Parco della Mandria e con comodo accesso per mezzi pesanti, proponiamo in vendita un capannone di circa 690 mq, ideale per attività artigianali, logistiche, produttive o di deposito.

L'immobile è composto da un ampio locale open space, ufficio e servizio igienico, con riscaldamento autonomo.

È inoltre possibile acquistare separatamente il sovrastante ufficio di 116 mq, posto al primo piano, al prezzo di € 85.000, soluzione ideale per chi desidera riunire in un'unica sede la parte operativa e quella direzionale.

L'immobile è inserito in un complesso ben organizzato, costituito da laboratori, magazzini e uffici, facilmente accessibile e ben collegato alle principali arterie stradali.

FROSSASCO – IMPORTANTE COMPLESSO INDUSTRIALE CON OLTRE 26.000 MQ DI AREA, UFFICI, ABITAZIONE E POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO A Frossasco, in Via Piscina, proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale di grandi dimensioni, ideale per aziende produttive, logistiche, artigianali o per investitori alla ricerca di una struttura completa e facilmente adattabile a diverse attività. L'immobile dispone di una superficie produttiva già realizzata di 2.908,78 mq, con la possibilità di ampliare ulteriormente il complesso grazie alla capacità edificatoria residua di 1880 mq, offrendo così interessanti prospettive di sviluppo futuro. Il capannone presenta un'altezza interna variabile tra 6,50 e 8,20 metri, caratteristica che lo rende idoneo ad attività produttive, di stoccaggio e logistica. Palazzina uffici La struttura è completata da un'elegante palazzina uffici disposta su tre livelli, con una superficie di circa 203 mq per piano, per un totale di oltre 600 mq destinati ad uffici, ai quali si aggiungono ulteriori 130 mq di soppalchi anch'essi ad uso ufficio. Gli spazi risultano ideali per ospitare uffici direzionali, amministrativi, tecnici e sale riunioni. Locali accessori Il complesso comprende inoltre: magazzino chiuso di circa 108 mq; tettoia coperta di circa 91 mq; fabbricato indipendente su quattro lati ad uso mensa di circa 54 mq, con locale sgombero sottostante; appartamento in villa indipendente utilizzabile come abitazione del custode o della proprietà, con superficie di circa 174 mq, oltre a ulteriori 68 mq di locali di servizio e spogliatoi. Area esterna L'intero complesso insiste su un lotto completamente recintato di 26.203 mq, che garantisce ampie aree di manovra, parcheggio e stoccaggio esterno. Elemento di assoluto pregio è la presenza di un caratteristico laghetto ornamentale con ninfee, che dona unicità e prestigio all'intera proprietà. Dotazioni impiantistiche Il capannone è completo di: impianto di forza motrice; impianto di illuminazione; impianto di riscaldamento alimentato a metano; rete di aria compressa; fognatura separata per acque bianche e nere; anello antincendio ad acqua. Stato manutentivo L'immobile è stato oggetto di diversi interventi di ampliamento e miglioramento nel corso degli anni: ampliamento principale nel 1988; ulteriori interventi nel 1997; ultimi lavori di ampliamento e sistemazione nel 2000. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per aziende che necessitano di grandi superfici operative, importanti spazi direzionali e di rappresentanza, oltre ad un'estesa area esterna completamente recintata. Per ulteriori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita riservata, contattate i nostri uffici. …… Per maggiori informazioni potete contattare Ruffinatto Fabrizio: 3355245246 oppure consultare www.nordedil.info - - - - Altre proposte su www.nordedil.info Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare ------- Vendete o locate un immobile? Dovete permutare un immobile? Diamo grande visibilità al vostro immobile. Consultateci senza impegno. Valutazione professionale gratuita e promozione su svariati canali pubblicitari e social network. Fabrizio Ruffinatto, tel. 3355245246. Reperibile su whatsapp e messenger. --------- Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. Forniamo assistenza in merito a pulizia di condomini e appartamenti. Per maggiori informazioni potete contattare Fabrizio Ruffinatto: tel. 3355245246

Nel comune di Vinovo (TO), nella frazione di Garino, Gabetti Grugliasco propone in vendita un complesso a destinazione industriale, ideale per aziende che necessitano di una sede operativa completa, funzionale e pronta all'utilizzo. L'immobile, sviluppato interamente al piano terreno, è composto da un ampio capannone destinato ad attività produttive e/o di stoccaggio, collegato direttamente a una zona direzionale composta da reception, cinque uffici climatizzati con impianti Daikin a ventilazione forzata, e doppi servizi. Il capannone è dotato di tenda estiva e invernale. La proprietà viene proposta completa di scaffalature e mobilio ufficio ed è dotata di impianto di videosorveglianza, antifurto con combinatore GSM e impianto elettrico certificato. L’impianto termico è suddiviso in tre zone indipendenti. La distribuzione degli spazi consente una netta separazione tra area operativa e area direzionale, garantendo un'organizzazione funzionale delle attività aziendali. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 805 mq, oltre a un cortile di circa 320 mq, in parte destinato a parcheggio interno ad uso esclusivo, con accesso tramite cancello carraio elettrico. Una soluzione ideale per imprese, attività produttive, artigianali e logistiche che ricercano una sede già organizzata, con uffici operativi e spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita chiamare il numero 0110621158. La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Caresanablot - 490.000,00 CT902 Tenuta Immacolata – compendio immobiliare di circa 8.970 mq con tre abitazioni e numerosi fabbricati A Caresanablot, in Via Vercelli 57, proponiamo in vendita la Tenuta Immacolata, un intero compendio immobiliare di circa 8.970 mq inserito in un’area verde privata di grande impatto. Un luogo che conserva ancora oggi l’anima agricola del territorio vercellese, con grandi stalle, depositi, tettoie, silos, abitazioni e spazi accessori che raccontano una storia fatta di lavoro, allevamento e vita di campagna. La proprietà comprende tre abitazioni indipendenti, una grande stalla storica di oltre 740 mq, depositi, tettoie, silos, pollaio e diversi box auto. Nel dettaglio: ✔ Tre abitazioni per complessivi circa 640 mq ✔ Stalla storica di 742 mq ✔ Depositi e locali accessori ✔ Tettoie e strutture coperte ✔ Silos ✔ Pollaio ✔ Cinque box auto ✔ Area esterna di circa 9.000 mq L’immobile necessita di riqualificazione e rappresenta una straordinaria opportunità per investitori, imprenditori e operatori alla ricerca di un progetto immobiliare con forte potenziale. Le caratteristiche del complesso consentono molteplici destinazioni: • Struttura ricettiva • Agriturismo • Resort • Ristorante • Centro eventi • Showroom ed esposizione prodotti • Attività artigianali • Recupero residenziale • Polo multifunzionale turistico-commerciale La posizione lungo la Strada Provinciale garantisce visibilità, accessibilità e collegamenti comodi con i principali centri del territorio. Prezzo richiesto: € 490.000

EDIFICIO INDUSTRIALE DI 2.000 MQ IN TORINO - AREA CASTELLO DI LUCENTO

Nelle immediate vicinanze dello svincolo "Corso Regina Margherita" della Tangenziale Nord, proponiamo in vendita un compendio industriale di 2.000 mq complessivi, in zona strategica, edificato nel 2001 su un lotto indipendente di 2.400 mq.

Suddivisione Superfici
Capannone produttivo: 1.250 mq
Uffici di rappresentanza: 490 mq su due livelli (con reception)
Servizi e mensa: 200 mq al piano seminterrato
Cortile di manovra: 1.000 mq asfaltati per carico/scarico merci

Profilo di Investimento
Canone annuo: € 84.000,00
Scadenza contratto: 2031
Stato: Immobile locato, operativo e perfettamente agibile

Caratteristiche Top
Impianto fotovoltaico installato sulla copertura del capannone.
Impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento in ottimo stato.
Posizione eccellente per collegamenti rapidi con il centro città e le autostrade.

SOMMARIVA DEL BOSCO: In zona residenziale, vicinissima alla scuola e comoda anche ai servizi offerti dal paese, capannone di circa 480 mq, edificato su un lotto di terreno di 1.250 mq circa complessivi, situato in tranquilla zona residenziale a Sommariva del Bosco, attualmente utilizzato come magazzino. L’immobile è da ristrutturare e privo di impianto di riscaldamento, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze (deposito, attività artigianale, logistica, o possibile cambio destinazione d’uso). Perfetto per ampliamenti, nuove costruzioni o progetti di riqualificazione. Per informazioni contattare il numero 0171.81.02.92; 328.74.84.112

Brandizzo – Via Lungo Bendola 47 Proponiamo in vendita importante complesso industriale indipendente sviluppato su un'area complessiva di circa 9.143 mq. La proprietà è composta da capannone produttivo di circa 1.450 mq completo di spogliatoi e servizi, palazzina uffici con abitazione per complessivi 260 mq oltre ad autorimessa interrata e locali tecnici. Completano il compendio una tettoia coperta di circa 2.200 mq, piazzali operativi di circa 2.750 mq ideali per manovra mezzi pesanti e stoccaggio, oltre ad ulteriori 2.000 mq di aree esterne indipendenti completamente recintate, asfaltate o inghiaiate ed illuminate. Presente impianto fotovoltaico da 97 kW installato sulla copertura del capannone produttivo. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche, artigianali o per investitori alla ricerca di un complesso versatile e strategicamente posizionato alle porte di Torino. Maggiori informazioni e documentazione completa su richiesta.

CAPANNONE + APPARTAMENTO TRILOCALE A Dormelletto, in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada Milano-Laghi, proponiamo in vendita capannone industriale di circa 1.260 mq in ottimo stato di manutenzione, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di spazi ampi e funzionali. L'immobile si sviluppa su un unico livello e offre un'altezza interna di 8 metri, con altezza utile sotto trave di 7 metri, caratteristiche che garantiscono grande versatilità operativa e ottima gestione degli spazi. La struttura dispone di quattro ingressi indipendenti e tre baie di carico, pensate per agevolare le operazioni di movimentazione merci e ottimizzare la logistica aziendale. Completa la proprietà un appartamento di circa 110 mq situato al primo piano sopra la zona uffici, soluzione ideale come abitazione per custode, titolare o personale interno. La posizione strategica, la facilità di accesso e l'eccellente stato conservativo rendono questa proposta una soluzione di grande interesse per aziende alla ricerca di una sede operativa efficiente e ben collegata. NON ESITARE A CONTATTARCI PER FISSARE UNA VISITA!

Capannone con piazzale ad Acqui Terme in area industriale.

IPI AGENCY propone capannone artigianale / industriale con carroponti e ampio piazzale ad Acqui Terme (AL) in Via Strada Sott'Argine.
Il capannone in categoria catastale D/7 ad uso artigianale, produttivo e deposito, è situato in posizione strategica tra l'Acquese e l'Alessandrino, comoda ai collegamenti del Basso Piemonte e per le realtà locali.

L'immobile si presenta come una soluzione estremamente funzionale per attività operative, produttive o logistiche, grazie agli ampi spazi interni, alle importanti altezze, alla facilità di accesso per mezzi pesanti e alla presenza di area esterna dedicata a movimentazione e carico/scarico.
La struttura è realizzata in cemento armato con scheletro interno in ferro, pavimentazione industriale in cemento elicoidale e copertura con tetto incapsulato. All'interno sono inoltre presenti locali ad uso ufficio, servizi e spogliatoi già organizzati.
Caratteristiche principali:
capannone di circa 1.150 mq
circa 120 mq interni ad uso uffici, bagni e spogliatoi
piazzale esterno di circa 650 mq
struttura in cemento armato con scheletro interno in ferro
pavimentazione industriale in cemento elicoidale
copertura con tetto incapsulato
altezza interna massima di circa 8 m
altezza sotto trave di circa 5 m
tre accessi carrabili al capannone
portoni con larghezza di circa 4 m e altezza di circa 4,5 m
due accessi indipendenti al piazzale:

NICHELINO – CAPANNONE DI 450 MQ CON ANNESSA CASA INDIPENDENTE ATTUALMENTE USATA COME BIFAMILIARE, CON INOLTRE CORTILE E TETTOIE A Nichelino, in via Colombetto, proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere, ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione nella stessa proprietà, senza rinunciare a spazi esterni, comodità e indipendenza. La proprietà comprende un capannone di circa 450 mq, una casa indipendente attualmetne bifamiliare disposta su tre livelli, un ampio giardino privato completamente recintato, tettoie, locali accessori e spazi perfetti sia per uso familiare che professionale. Il capannone di circa 450 mq, alto e ben sfruttabile, è dotato di bagno e spogliatoio, risultando ideale per artigiani, imprese, attività di deposito, lavorazioni o aziende che necessitano di grandi spazi operativi direttamente collegati all'abitazione. Inoltre tre ulteriori tettoie, una lavanderia esterna e un locale chiuso utilizzabile come ufficio o spazio operativo. Completa la proprietà l'abitazione che si presta perfettamente anche a nuclei familiari numerosi anche che vogliono essere indipendenti, a chi necessita di ambienti separati oppure a chi desidera creare una soluzione unifamiliare . Al piano terreno troviamo un appartamento attualmente indipendente composto da ingresso, salotto, cucinotta, camera da letto e bagno. Il primo piano, accessibile tramite scala indipendente, ospita un ampio appartamento con salone doppio facilmente divisibile in ulteriori stanze, sala da pranzo, cucina, bagno e balcone. Al secondo piano mansardato alto si sviluppa la zona notte con tre camere, bagno finestrato, ripostiglio e disimpegno. All'esterno il giardino privato rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: completamente recintato e accessibile tramite due cancelli, offre spazi ideali per il tempo libero e la convivialità. Presente una grande tettoia con forno per le pizze, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La casa è stata oggetto di parziale ristrutturazione nel 2021 con sostituzione delle caldaie, una per ogni piano, mentre nei primi anni 2000 sono stati rifatti i pavimenti. Una proprietà versatile, rara sul mercato, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi abitativi e una struttura professionale già pronta all'uso. Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil

5 BUONI MOTIVI PER ACQUSITARLO: 1) AMPIA METRATURA 2) CORTILE E TERRENO PRIVATO 3) ACCESSO DIRETTO ALLA STRADA PROVINCIALE 4) OTTIMA OPPORTUNITA' COME INVESTIMENTO A REDDITO 5) COMODO AI SERVIZI CANALE: In Via Santo Stefano Roero, in un contesto tranquillo, riservato e circondato dal verde delle colline del Roero, proponiamo in vendita esclusiva capannone di circa 820 mq con altezza interna di circa 6 metri, ideale per attività artigianali, deposito, logistica o investimento. Il fabbricato dispone di un ampio cortile antistante di circa 820 mq, particolarmente comodo per manovra mezzi, carico/scarico e parcheggio, oltre ad un terreno di proprietà di circa 3.200 mq che garantisce ulteriore spazio esterno e versatilità di utilizzo. La posizione unisce tranquillità e praticità, risultando facilmente raggiungibile ma allo stesso tempo lontana dal traffico e dal caos cittadino. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto e sarà libero a partire dal 30/04/2030, generando un canone annuo pari a € 19.200: una soluzione interessante sia per chi cerca un investimento già a reddito, sia per chi desidera programmare nel tempo il futuro utilizzo dell’immobile. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

Capannone Industriale con Ampia Area Esterna a Borgo Ticino (NO) In vendita a Borgo Ticino (NO), proponiamo un capannone industriale, attualmente adibito a officina meccanica, situato in una zona produttiva lottizzata negli anni '70. La proprietà si trova in Via Labriola n. 27. Caratteristiche Principali: Superficie: L'immobile ha una superficie coperta di 980 mq, con un'area esterna di 2.268 mq adibita a cortile e parcheggio. Struttura e Finiture: L'edificio è stato costruito con pilastri e travi prefabbricate in cemento armato. L'altezza interna varia tra 4,50 m (all'intradosso della trave) e 5,30 m (sotto il soffitto). Le finestre su tutti i lati e due portoni garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Il pavimento è in cemento lisciato e rifinito al quarzo, mentre spogliatoi e bagni sono in ceramica. I serramenti sono in ferro con vetro semplice smerigliato. Impianti: L'edificio dispone di un impianto di riscaldamento ad aria alimentato a metano e di uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda. L'impianto elettrico è a norma con la legislazione attuale. Informazioni aggiuntive: L'immobile si trova in una zona residenziale degli anni '70-'80, ben servita e dotata di servizi essenziali e parcheggi. L'ubicazione e la vicinanza alle principali direttrici stradali lo rendono collegato molto bene L'area è classificata come "aree artigianali e industriali esistenti" nel Piano Regolatore del 2006. È possibile realizzare un appartamento per il custode o il proprietario con una superficie massima di 200 mq. L'edificio è stato autorizzato con licenza edilizia nel 1971 e ha ottenuto la licenza di abitabilità nel 1972. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Proponiamo in vendita capannone ad uso industriale di circa 1.850 mq interni, caratterizzato da ampi spazi open space e altezze superiori ai 6 metri, ideali per attività produttive, logistiche o di trasformazione.

Gli ambienti interni, come visibile dalle immagini, si presentano con struttura solida e grandi campate libere, che permettono una gestione estremamente flessibile degli spazi. La presenza di pilastri centrali consente una suddivisione naturale in tre aree operative principali, facilmente adattabili alle diverse esigenze aziendali.

Completano la proprietà una zona uffici e due unità abitative, perfette come alloggio custode, uso direzionale o da valorizzare anche in ottica investimento.

L'immobile necessita di interventi di riqualificazione, ma proprio per questo rappresenta una opportunità concreta di personalizzazione totale: con una ristrutturazione mirata è possibile adattarlo a qualsiasi tipo di attività, valorizzando al massimo le sue potenzialità.

La presenza di più accessi indipendenti consente inoltre una riconfigurazione degli spazi con eventuale frazionamento in più unità autonome, rendendolo particolarmente interessante anche per operazioni di investimento o messa a reddito.

All'esterno si sviluppa un'area di circa 3.000 mq, ideale per manovra mezzi pesanti, carico e scarico merci e gestione operativa senza vincoli.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l'immobile è inserito in un contesto a forte vocazione industriale e logistico, in prossimità dei principali collegamenti autostradali e della rete viaria che serve tutta l'area di Torino Nord. La visibilità diretta su un tratto ad elevato traffico garantisce un'esposizione costante e un importante ritorno anche in termini di immagine aziendale, oltre a rendere estremamente agevoli gli spostamenti e la gestione operativa quotidiana.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, posizione strategica e forte potenziale di sviluppo.

Rif: ca69 - CAPANNONE – FRAZIONABILE – POSIZIONE STRATEGICA! La Tempocasa propone in vendita capannone industriale di circa 900 mq, composto da tre unità, con possibilità di frazionamento in tre capannoni indipendenti. La soluzione si trova in posizione altamente strategica, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, con accesso diretto alle rotaie e possibilità di carico/scarico merci su ferrovia (previa autorizzazione). Ottimi collegamenti anche su gomma grazie alla vicinanza all’autostrada. L’immobile si presta a molteplici utilizzi ed è caratterizzato da spazi ampi e versatili, con possibilità di installazione ponteggi, ideale per attività produttive, logistiche e di stoccaggio. Completa la proprietà un’ampia area esterna, con possibilità di realizzare parcheggi e aree di manovra. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: Posizione strategica ferrovia + autostrada Ampia metratura e possibilità di frazionamento Soluzione versatile e personalizzabile COSA ASPETTI? CHIAMACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. "Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative." Immergiti nel nostro servizio Matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011 19024131, mandarci un sms al nostro numero WhatsApp 3451193968 o passare a trovarci in Via Torino 31 a Trofarello . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI

CAPANNONE INDUSTRIALE di rappresentanza – nuova costruzione – Mirafiori Sud - VIA PLAVA Nel cuore dell'area produttiva di Torino Sud, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita capannone industriale di recente realizzazione, ideale per aziende che cercano funzionalità, accessibilità e rappresentanza. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1800 mq coperti, oltre a grande area manovra a cortile pratica e agevole, con spazi interni flessibili e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La configurazione attuale consente l'utilizzo sia come unico grande ambiente produttivo, sia come suddivisione in più aree funzionali. CARATTERISTICHE Ampia area produttiva open space Altezza interna fino a circa 10 metri Predisposizione carroponte Uffici direzionali già presenti Plurimi accessi carrai AMPIO PIAZZALE ESTERNO per manovra e logistica Parcheggi dedicati Area recintata POSIZIONE L'immobile è inserito in un contesto industriale consolidato, con collegamenti rapidi alla tangenziale e alle principali arterie di traffico, risultando particolarmente adatto per attività produttive, logistiche o miste. PLUS Immobile pronto all'uso Ottima funzionalità degli spazi, ALTEZZA TRA I 9 E I 10 METRI Elevata accessibilità Adatto anche come sede operativa e direzionale VALORIZZAZIONE L'area presenta inoltre elementi di interesse per attività ad elevato fabbisogno energetico, grazie alla presenza di infrastrutture nelle immediate vicinanze. Palo Terna da 120.000 V ULTERIORI OPPORTUNITÀ Nella stessa area sono disponibili ulteriori soluzioni, consentendo la valutazione di operazioni più ampie e strutturate.

Capannone industriale situato nel comune di Oleggio Castello, in posizione comoda e facilmente raggiungibile. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, artigianali e commerciali o di deposito che necessitano di una struttura funzionale e ben accessibile. Caratteristiche principali dell'immobile Superficie interna: circa 580 m² Altezza sotto trave utile: 5,90 m Anno di costruzione: 2002 Riscaldamento: ventilconvettori (assenza di caldaia) Copertura del tetto: realizzata in materiale ecologico, a basso impatto ambientale Servizi: 1 bagno 1 ufficio già predisposto e separato Area esterna: ampia zona di manovra adatta a mezzi media dimensione Accessibilità e funzionalità L'area esterna consente un'ottima movimentazione per veicoli e mezzi di dimensioni medie , rendendo il capannone perfetto per attività che necessitano di carico/scarico frequente e accesso diretto alla struttura. Punti di forza Struttura recente e ben mantenuta Copertura ecologica Spazi interni razionali e facilmente adattabili Ottima area di manovra per mezzi media dimensione

In posizione strategica, ad alto passaggio veicolare e pedonale, a circa 500 metri dal centro storico, proponiamo in vendita un’intera proprietà a destinazione mista, ideale per operatori, investitori o attività che necessitano di ampi spazi e visibilità. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 950 mq. Al piano terreno è presente un capannone di circa 625 mq, attualmente adibito a officina, con cortile laterale di circa 240 mq e ulteriore cortile sul retro di circa 70 mq. Al piano primo, accessibile tramite scala indipendente, si trovano tre uffici categoria A/10: Ufficio A: circa 90 mq, composto da ingresso, 3 locali, disimpegno, ripostiglio e bagno Ufficio B: circa 85 mq, composto da ingresso, 2 locali, archivio, ripostiglio e bagno Ufficio C: circa 90 mq, composto da ingresso, 3 locali, archivio, disimpegno e bagno A servizio degli uffici è presente un ampio terrazzo coperto di circa 240 mq, elemento raro e altamente sfruttabile. L’intero compendio necessita di ristrutturazione integrale, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in funzione delle proprie esigenze operative o di investimento. L’immobile verrà consegnato libero al rogito. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà di grande metratura in ambito urbano, con forte esposizione e potenziale di valorizzazione. Un’opportunità concreta per sviluppare un progetto su misura in una delle zone più visibili di Vercelli.

Rif: BIE29 - CAPANNONE INDUSTRIALE IN VIA SANTUARIO D'OROPA A COSSILA! Proponiamo in vendita un ampio capannone da rivedere situato nella zona di Cossila, a pochi minuti dal centro di Biella. La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 360 mq e si compone di due grandi locali ad uso capannone, tre uffici e un bagno. Gli spazi, ampi e versatili, si prestano a diverse tipologie di attività artigianali, produttive o di deposito, con la possibilità di personalizzazione e riorganizzazione degli ambienti. Completano la proprietà un giardino privato sul retro, ideale come area di servizio o spazio esterno di pertinenza, e un cortile comune con accesso diretto dalla strada, che garantisce praticità nelle manovre. Presente inoltre un grande portone, particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico merci. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile con ampie metrature, in posizione comoda e ben collegata. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: 1- Grandi dimensioni 2- Possibilità di personalizzazione 3- Giardino privato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci telefonicamente allo 015 8133447. Inoltre, grazie alla collaborazione con la società di mediazione creditizia PIU' MUTUI CASA, offriamo tassi agevolati per mutui e CONSULENZE GRATUITE INFORMATIVE per l'acquisto della Vostra casa dei Sogni. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito e su tutte le nostre pagine social ufficiali FACEBOOK: TEMPOCASA BIELLA e INSTAGRAM: tempocasa.biella !

Si propone in vendita a Grugliasco un ampio capannone libero al rogito, con una superficie totale di 844 metri quadrati e una superficie calpestabile di 698 metri quadrati e 146 metri quadrati di area scoperta.
Lo stato di conservazione è buono, con un'altezza sotto trave massima di 8 metri.
L'immobile si sviluppa su un unico piano, con un unico ingresso su strada.
Inoltre, il capannone dispone di 97 metri quadrati di uffici, oltre a due spogliatoi e tre bagni. Presenti anche due soppalchi sopra la zona uffici, uno collegato con scala interna, l'altro accessibile solo con scala amovibile. Completa la proprietà un box auto di 11mq.
Pavimentazione prevalente in battuto, copertura a shed. Recinzione esterna in ferro alta 210cm.
La sua ampia metratura e la sua posizione strategica lo rendono ideale per attività commerciali o industriali che necessitano di un'ampia area coperta e di uffici funzionali.
La sua ubicazione in una zona ben servita e di facile accesso lo rende inoltre un investimento interessante per chi desidera avviare o ampliare la propria attività.