Capannoni in vendita in provincia di Alessandria

Capannone con piazzale ad Acqui Terme in area industriale.

IPI AGENCY propone capannone artigianale / industriale con carroponti e ampio piazzale ad Acqui Terme (AL) in Via Strada Sott'Argine.
Il capannone in categoria catastale D/7 ad uso artigianale, produttivo e deposito, è situato in posizione strategica tra l'Acquese e l'Alessandrino, comoda ai collegamenti del Basso Piemonte e per le realtà locali.

L'immobile si presenta come una soluzione estremamente funzionale per attività operative, produttive o logistiche, grazie agli ampi spazi interni, alle importanti altezze, alla facilità di accesso per mezzi pesanti e alla presenza di area esterna dedicata a movimentazione e carico/scarico.
La struttura è realizzata in cemento armato con scheletro interno in ferro, pavimentazione industriale in cemento elicoidale e copertura con tetto incapsulato. All'interno sono inoltre presenti locali ad uso ufficio, servizi e spogliatoi già organizzati.
Caratteristiche principali:
capannone di circa 1.150 mq
circa 120 mq interni ad uso uffici, bagni e spogliatoi
piazzale esterno di circa 650 mq
struttura in cemento armato con scheletro interno in ferro
pavimentazione industriale in cemento elicoidale
copertura con tetto incapsulato
altezza interna massima di circa 8 m
altezza sotto trave di circa 5 m
tre accessi carrabili al capannone
portoni con larghezza di circa 4 m e altezza di circa 4,5 m
due accessi indipendenti al piazzale:

Locale commerciale e Capannone a Novi Ligure su strada ad alto passaggio.

IPI AGENCY propone in vendita a Novi Ligure compendio immobiliare indipendente composto da fabbricato commerciale fronte strada ad alto passaggio e capannone produttivo retrostante, inseriti in area esclusiva completamente recintata di circa 4.100 mq.
La posizione è particolarmente strategica, in un naturale punto di collegamento tra importanti direttrici del Nord-Ovest, caratterizzato da forte visibilità, traffico costante e collegamenti rapidi con i principali poli logistici, industriali e commerciali.
La soluzione è ideale per aziende che desiderano abbinare uno spazio rappresentativo su strada a un'ampia area produttiva, logistica o di deposito, con grande piazzale privato che garantisce funzionalità e versatilità operativa.
Il complesso si presenta in ottimo stato manutentivo, con struttura solida, spazi ben organizzati e immediatamente utilizzabili.
Il compendio è composto da due unità distinte, entrambe al piano terra, l' area esterna pertinenziale consente sia la gestione di flussi operativi che l'utilizzo come area parcheggi per clienti.

La configurazione degli spazi permette l'integrazione tra attività commerciale e operativa all'interno dello stesso lotto.

Edificio commerciale – Categoria C/1
Superficie catastale 268 mq, sviluppato al piano terra con altezza interna di circa 2,90 m. L'immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate fronte strada che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità. Layout open-space modulabile tramite pareti mobili, con servizio igienico e accesso pedonale e carrabile. La distribuzione interna consente massima flessibilità per showroom, vendita al dettaglio, esposizione, uffici commerciali o spazio ibrido vendita e consulenza.

Capannone produttivo – Categoria D/8
Superficie di circa 700 mq, con altezza interna massima di 7,85 m e altezza sotto trave di 6,50 m. Struttura prefabbricata in ottimo stato, con ampio portone industriale e spazio open-space facilmente organizzabile. Le altezze interne consentono installazione di scaffalature industriali ad alta capacità e pieno sfruttamento verticale. Ideale per logistica, deposito, stoccaggio, assemblaggio o lavorazioni leggere.

Area esterna pertinenziale
Lotto complessivo di circa 4.100 mq con ampio piazzale pavimentato, area di manovra per mezzi pesanti, zone dedicate al carico/scarico e parcheggi per clienti e dipendenti. Accessi indipendenti e spazi funzionali alla gestione dei flussi operativi.

Caratteristiche tecniche principali
Superficie commerciale circa 270 mq
Superficie capannone circa 700 mq
Lotto complessivo circa 4.100 mq
Altezza capannone 7,85 m (6,50 m sotto trave)
Categorie catastali C/1 e D/8
Ottimo stato manutentivo
Disponibilità immediata
La combinazione delle categorie C/1 e D/8 rende l'immobile particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia per investimento, grazie alla versatilità funzionale e alla possibilità di integrare attività commerciale e operativa all'interno dello stesso compendio.
Documentazione tecnica, planimetrie e visure disponibili su richiesta.
Classe G

Prezzo Euro 980.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Il complesso industriale si trova in una posizione strategica, vicino alle autostrade A/7 ed A/26 e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Questa posizione permette un facile accesso ai fornitori e ai clienti, facilitando la logistica delle merci e dei materiali inoltre segnaliamo a pochi minuti dal complesso il polo logistico di Rivalta Scrivia (AL). Il complesso industriale è strategicamente localizzato in un contesto eminentemente produttivo. Questa arteria stradale non solo offre un facile accesso e una chiara visibilità, ma funge anche da linea di demarcazione naturale tra l'area industrializzata, caratterizzata dalla presenza di numerosi capannoni, e la circostante pianura destinata all'attività agricola. Il sedime complessivo è prevalentemente bitumato e destinato alla viabilità interna e alla movimentazione, ma è completato da una significativa area permeabile trattata a verde e arricchita da alberature, contribuendo al miglioramento ambientale del lotto. Struttura Del Complesso Immobiliare L'asset immobiliare si configura come un complesso integrato, composto da due distinti capannoni produttivi (uno storico e uno più recente), una palazzina direzionale e uffici, e un fabbricato accessorio dedicato a spogliatoi, servizi igienici e mensa per il personale. La proprietà include anche una cabina elettrica a servizio esclusivo dell'attività. Dotazioni Comuni: Entrambi i capannoni presentano pavimentazione industriale in cemento lisciato (ottimale per carichi elevati e movimentazione), e sono completamente serviti da impianto elettrico industriale, sistema di riscaldamento ad aria e impianto antincendio a norma. Le condizioni manutentive generali di entrambi i corpi di fabbrica sono giudicate buone. Palazzina Uffici E Servizi Accessori La palazzina uffici è di circa 250 mq., sviluppata su due livelli fuori terra, ospita gli spazi direzionali e amministrativi, oltre a un alloggio per il custode (posto al piano primo) e un box auto (posto al piano terreno). i locali sono provvisti di impianto idrosanitario, impianto elettrico incassato sottotraccia e riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati da caldaia a gas metano. Finiture Interne: Le finiture sono di livello standard includono pavimenti in ceramica, pareti e soffitti in stucco tinteggiato, serramenti esterni in legno con avvolgibili e porte interne in tamburato. Il basso fabbricato adibito a mensa e spogliatoi ha una consistenza di circa 258 mq. ed ha una struttura in muratura ed è dotato dei consueti impianti idrosanitario, elettrico e di riscaldamento. Caratteristica Capannone 1 epoca costruttiva anni 60 di circa 968 mq.; Capannone 2 epoca Costruttiva Anni '90 di circa 2.823 mq. Tipologia Costruttiva Tradizionale Prefabbricata Struttura Portante Cemento armato Cemento armato (prefabbricato) Tamponamenti Muratura Pannelli in calcestruzzo prefabbricato Copertura Lastre in fibrocemento con struttura ad arco metallica a Pannelli in calcestruzzo prefabbricato. Inoltre il complesso industriale è dotata di un ampia area di parcheggio e di manovra.

OVADA - IPI Agency propone a Ovada (AL) su Strada Novi, a poca distanza dalla provinciale e ben collegata alla cittadina, struttura cielo-terra attualmente a destinazione d'uso palestra con disponibilità ad eventuale cambio d'uso.
Il complesso oggetto di vendita ha una superficie catastale complessiva di circa 4.400 mq: il fabbricato principale, distribuito su 2 livelli, misura di area coperta circa 2.500 mq di cui circa 50 mq individuati al secondo livello, mentre contiamo circa 3.000 mq di area esterna.
Il piano terra della struttura si sviluppa su ampi ambienti predisposti all'attività di fitness precedentemente svolta: sala attrezzi, campo squash, area isotonica, campo da calcetto, piscina, diverse sale multifunzionali, spogliatoi e aree benessere. Sono presenti diversi ambienti bagno e spogliatoi.
Al primo piano troviamo un appartamento di circa 50 mq utilizzato come studio/i.
L'ampia area esterna di circa 3.000 mq veniva utilizzata come parcheggio.
L'intero complesso si presenta in buone condizioni seppur internamente con necessari interventi di manutenzione straordinaria, la struttura edilizia presenta un corpo in cemento armato con rivestimento esterno in gasbeton e mattonelle, tetto a copertura piana protetta da guaina con un rifacimento completato nel 2000.
Le altezze variano da un minimo di 3,45 m ad un massimo di 6,35 m. Internamente la pavimentazione è in cemento elicotterato e i serramenti in alluminio preverniciati con vetro camera.
Immobile allacciato alla rete di urbanizzazione primaria e dotato di impianto elettrico sottotraccia (non certificato), di impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, di impianto idrico sanitario e di impianto di allarme.
Possibilità Rent to Buy
CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (kWh/m²anno): 355,09

Euro 490.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Nel tranquillo comune di Basaluzzo, in provincia di Alessandria, si trova questo ampio capannone in vendita, codice V001086, con un prezzo conveniente di 65000 EUR. La posizione privilegiata a due passi dal centro lo rende comodo ai servizi e ai trasporti pubblici, ideale per chi desidera un'attività commerciale facilmente accessibile. Con una superficie di 246 mq, questo capannone offre ampi spazi adatti a svariate attività commerciali oltra ad una ampia area pertinenziale adibita a parcheggio e giardino. La struttura si presenta in buono stato e pronta per essere personalizzata secondo le esigenze del futuro acquirente. Ideale per chi cerca un investimento sicuro e duraturo in un'area comoda, ben servita, a pochi passi dal centro, questo capannone rappresenta un'opportunità da non perdere. Contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

Piena proprietà di opificio composto da due distinti corpi, attualmente non utilizzati, in affaccio su medesimo cortile asfaltato, oltre basso fabbricato uso servizi igienici. Superficie di ca mq 1.608,00. Libero

Piena e perfetta proprietà per una quota pari all’intero del fabbricato, composto di una zona destinata a laboratorio artigianale, una zona destinata a magazzino, una zona uffici, servizi igienici con soprastante, in parte, locale ad uso ufficio; tale immobile insiste su area costituente per la parte scoperta pertinenza dello stesso. Completa la consistenza la quota indivisa apri ad 1/3 (un terzo) della piena proprietà dell’appezzamento di terreno ad uso strada e pertinenziale all’immobile di cui sopra.

TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE LOGISTICO Piemonte, nel Comune di Asti, a ridosso dell'uscita del casello autostradale Asti Est della A21 Torino - Piacenza - Brescia, all'interno dell'area industriale commerciale, proponiamo in vendita terreno edificabile autonomo e indipendente, a destinazione industriale, produttiva, commerciale e logistica di complessivi 105.318 mq di SUPERFICIE FONDIARIA secondo il progetto rappresentato nella planimetria qui allegata. Si evidenzia che il percorso urbanistico con le autorità comunali è in fase di ultimazione, pertanto l'operazione immobiliare risulta molto interessante sotto il profilo finanziario e attuativo, perché ormai prossima alla definizione del PECLI (piano esecutivo convenzionato di libera iniziativa) ed alla successiva presentazione del permesso di costruire (ipotizzato per il 2026). Inoltre, in questa fase è possibile discutere con le autorità comunali eventuali differenti condizioni, caratteristiche e destinazioni d'uso dell'immobile secondo le specifiche esigenze del potenziale acquirente/conduttore. DATI DI PROGETTO COMPLESSIVI Superficie coperta (SC) = mq 54.870,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 63.490,00 Altezza massima degli edifici = 20 m Dettagliate come segue: AMBITO DI INTERVENTO PRODUTTIVO (industriale logistico) LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P1 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.383,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 973,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 825,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P2 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 85.714,00 Superficie coperta (SC) = mq 46.380,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 55.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 8.759,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 4.875,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P3 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.209,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 734,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 865,00 AMBITO DI INTERVENTO COMMERCIALE LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE - C1 Superficie fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 7.012,00 Superficie coperta (SC) = mq 2.490,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 2.490,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 790,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 1.300,00 Distanze dai principali capoluoghi: Alessandria 35 km (autostrada A21) Torino 50 km (autostrada A21) Vercelli 80 km(autostrada A21 e A26) Novara 100 km (autostrada A21 e A26) Biella 90 km (autostrada A21 e A26) Cuneo 120 km (autostrada A33) Alba 30 km (autostrada A33) Genova 120 km (autostrada A7 e A21) Milano 120 km (autostrada A7 e A21) Piacenza 135 km (autostrada A7 e A21)

TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE LOGISTICO Piemonte, nel Comune di Asti, a ridosso dell'uscita del casello autostradale Asti Est della A21 Torino - Piacenza - Brescia, all'interno dell'area industriale commerciale, proponiamo in vendita terreno edificabile autonomo e indipendente, a destinazione industriale, produttiva, commerciale e logistica di complessivi 105.318 mq di SUPERFICIE FONDIARIA secondo il progetto rappresentato nella planimetria qui allegata. Si evidenzia che il percorso urbanistico con le autorità comunali è in fase di ultimazione, pertanto l'operazione immobiliare risulta molto interessante sotto il profilo finanziario e attuativo, perché ormai prossima alla definizione del PECLI (piano esecutivo convenzionato di libera iniziativa) ed alla successiva presentazione del permesso di costruire (ipotizzato per il 2026). Inoltre, in questa fase è possibile discutere con le autorità comunali eventuali differenti condizioni, caratteristiche e destinazioni d'uso dell'immobile secondo le specifiche esigenze del potenziale acquirente/conduttore. DATI DI PROGETTO COMPLESSIVI Superficie coperta (SC) = mq 54.870,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 63.490,00 Altezza massima degli edifici = 20 m Dettagliate come segue: AMBITO DI INTERVENTO PRODUTTIVO (industriale logistico) LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P1 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.383,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 973,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 825,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P2 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 85.714,00 Superficie coperta (SC) = mq 46.380,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 55.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 8.759,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 4.875,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P3 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.209,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 734,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 865,00 AMBITO DI INTERVENTO COMMERCIALE LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE - C1 Superficie fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 7.012,00 Superficie coperta (SC) = mq 2.490,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 2.490,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 790,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 1.300,00 Distanze dai principali capoluoghi: Alessandria 35 km (autostrada A21) Torino 50 km (autostrada A21) Vercelli 80 km(autostrada A21 e A26) Novara 100 km (autostrada A21 e A26) Biella 90 km (autostrada A21 e A26) Cuneo 120 km (autostrada A33) Alba 30 km (autostrada A33) Genova 120 km (autostrada A7 e A21) Milano 120 km (autostrada A7 e A21) Piacenza 135 km (autostrada A7 e A21)

La struttura industriale si trova in un punto ottimale in quanto all’incrocio delle strade di collegamento che portano sia a Casale Monferrato, sia ad Alessandria, sia ad Asti. Ripartito in due aree distinte, quella commerciale è rivolta verso la strada e ospita attualmente lo showroom composto da otto vetrine lato strada, di generose dimensioni, un piccolo locale di servizio e il bagno per il personale. Quella produttiva si suddivide in zona adibita a magazzino, comunicante direttamente con quella commerciale, mentre la restante parte è destinata alla produzione, accessibile anche con mezzi pesanti tramite le porte laterali. Inoltre è presente un locale spogliatoio, i bagni e su un piccolo soppalco uno spazio ad uso ufficio. Attorno alla struttura abbiamo circa 6.800 mq di cortile utile per il movimento mezzi di entrata e di uscita. Sono presenti alcuni locali ad uso abitativo. L’immobile è in buone condizioni strutturali, ma necessita di aggiornamenti sotto il profilo degli impianti tecnologici. I serramenti sono in metallo con il vetro singolo ed il riscaldamento è a gpl.

L’immobile si trova a Casale Popolo, una piccola frazione di Casale Monferrato, situata a pochi km dal centro città. All’interno del paese sono presenti i servizi di prima necessità ed il servizio autobus per il raggiungimento delle città limitrofe. La proprietà prevede una parte abitativa al primo piano da ristrutturare, composta da due camere da letto matrimoniali, la cucina ed il soggiorno con uscita sul balcone. Completa il piano un bagno con vasca. Al piano terra troviamo vari locali di sgombero utilizzabili come ripostiglio e box auto per un totale complessivo di circa 500 mq. È presente anche un capannone di ampie dimensioni ideale per chi volesse intraprendere una nuova attività, attualmente adibito come deposito per mezzi pesanti. Va ad ultimare la proprietà il cortile privato di circa 600 mq. Il riscaldamento è autonomo a metano ed i serramenti hanno i vetri singoli. Il tetto e gli impianti sono in buono stato.

ALLUVIONI PIOVERA fraz. GRAVA (AL) - Si propone nei dintorni di Sale, piccolo complesso commerciale appartenente a famiglia storica di artigiani. L'immobile è cosi composto: Locale commerciale con vetrine fronte strada di circa 700 mq su due livelli. Pavimento in ceramica e parquet, molto luminoso e pronto per l'utilizzo. Nella parte posteriore vi sono i laboratori di falegnameria in ambienti medio/grandi utili da adibire alla nuova attività. Magazzino nella parte retro di 180 mq con 2 portoni di ingresso con altezza complessiva sotto trave di 6 metri. 2 appartamenti al piano superiore da 100 mq ciascuno comprensivi di 2 camere, 2 bagni, cucina e terrazza coperta su uno di essi e con riscaldamento autonomo e ingressi separati. Cortile interno e garage utili per zona auto di proprietà, carico e scarico merce o perfetto anche per zona relax in ambiente pulito e confortevole. Il complesso si vende in toto e risulta perfetto per una casa/bottega grazie alle abitazioni presenti. Il tutto è circondato da un terreno di proprietà che fa parte della struttura e raggiunge una superficie complessiva di 3000 mq APE già regolare sia per la parte commerciale che per i due appartamenti. Contesto unico su strada di passaggio a soli 10 km dal casello di Tortona (AL) e a soli 18 km dalla città di Alessandria. La struttura si presenta ready to work sin da subito e sarà consegnata libera da ogni accessorio extra.

Zona D4, Alessandria - In zona artigianale D4, a pochi minuti dal casello autostradale di Alessandria Sud è disponibile per la vendita un capannone costruito nel 2012 di 120 mq con spazio esterno. L'immobile rientra nella categoria catastale D7, garantendo versatilità d'uso. Il capannone si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Il soppalco è tuttavia facilmente removibile in caso di necessità in base al tipo di attività. L'accesso è facilitato da un portone alto 4,20 metri, che consente l'ingresso di mezzi di grandi dimensioni. All'esterno, un cortile di 60 mq, dotato di un cancello largo 4 metri, offre ulteriore spazio per manovre e parcheggio dei mezzi. Il capannone è fornito di un luminoso locale uso ufficio. Completa la proprietà un bagno con antibagno, essenziale per le esigenze quotidiane. Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile in ottimo stato di manutenzione nei pressi della città senza rinunciare alla comodità che garantisce la vicinanza a strade di grossa percorrenza.

Capannone ad uso produttivo sviluppantesi su di un unico livello a piano terra, sito in Via Piacenza n. 94, in corrispondenza della frazione San Giuliano Vecchio, ad est del Comune di Alessandria. La proprietà si compone da un laboratorio, due depositi, uffici, servizi, locale tecnico e rimessa; completa la proprietà un'area esterna di pertinenza esclusiva. L'immobile gode di un buon posizionamento geografico è ben collegato dal punto di vista viario trovandosi nelle immediate vicinanze dall'uscita autostradale dei Giovi A7 e l'Autostrada A21 che collega la zona direttamente con Milano, Genova e Torino. Il lotto dispone di una edificabilità residua di 188 mq Altezza libera: 4 mt Classe energetica: “G” Superficie capannone: c.a. 452 mq Area pertinenziale scoperta: c.a. 1.388 mq Piena proprietà: D/8 (CF): Foglio 171 – Particella 251 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Pecetto di Valenza, Alessandria - In zona artigianale alle porte dello storico distretto orafo di Valenza Po, nelle vicinanze di polo produttivo di marchio internazionale proponiamo in vendita complesso di recente costruzione con area esterna di circa 1100 metri quadri. Il complesso si sviluppa su due livelli ed è così composto: Al piano terreno due capannoni categoria catastale D/8 rispettivamente di circa 315 mq e 190 mq con altezza sotto trave di 3,80 metri. Quattro accessi mezzi di varie larghezze e due bagni di cui uno a norma per disabili. Ambienti riscaldati e 25 posti auto nell'area esterna. Possibilità di unire i due capannoni. Al primo piano un locale in categoria catastale C/2 di circa 190 mq finestrato e riscaldato e un appartamento di circa 200 mq con terrazzi. Attualmente composto da ampio soggiorno con agolo cucina, quattro camere da letto e tre bagni, l'appartamento si può trasformare in uffici e ambienti accessori ai capannoni. Ambienti climatizzati e forniti di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il complesso è fornito di impianto d'allarme perimetrale e predisposizione per installazione di ascensore a collegamento dei due livelli. Per maggiori informazioni e appuntamenti: 334 9618123 oppure alcnd@tecnocasa.it

Capannone artigianale in vendita ad Alessandria (AL) Proponiamo in vendita un capannone situato nella periferia di Alessandria, perfetto per uso magazzino/deposito e uffici. L’immobile, attualmente locato con contratto commerciale 6+6, è dotato di un’ampia area esterna, ideale per il carico e scarico merci e lo stoccaggio all’aperto. La struttura è ben servita ed adiacente alla stazione ferroviaria con possibilità di svincolo ferroviario per carico/scarico merci. superficie capannone 3.730 mq superficie uffici 267,20 mq superficie magazzini 123,22 mq superficie territoriale 6.882 *totale superficie 10.902,22 di cui 5.115,75 mq commerciali* Ottima opportunità per investitori. Per qualsiasi informazioni contattare i nostri uffici. RENDIMENTO 10% Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

Il complesso di capannoni ad uso industriale si trova nel Comune di San Giorgio Monferrato, appena al confine del Comune di Casale Monferrato e si trova a circa 10 minuti dal Casello Autostrade Casale Sud. Il complesso industriale si compone di tre lotti: Lotto 1: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 2: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 3: capannone con palazzina ufficio/showroom e palazzina ad uso mensa e cucina aziendale I lotto 1 e 2 sono acquistabili in un'unica soluzione. Lotto 2 La struttura è composta da due capannoni adiacenti unibili per mezzo di un passaggio comune, oggi chiuso, ed entrambi sono in cemento armato con volte in mattoni a botte. Sul retro sono presenti alcune tettoie. La superficie totale è di circa 2.300 mq. Dati tecnici: - Ingresso carraio per automezzi pesanti lato strada con un piazzale di circa 570 mq. Cortile retrostante di circa 310 mq. - Il primo capannone adiacente alla palazzina degli uffici ha altezza massima è di 6,6 metri al colmo e la minima 4,4. Il secondo capannone ha altezza massima 7,8 m e minima 5,80. - La larghezza massima di questo lotto è di circa 48 m, mentre la profondità di 30 m circa. - All’interno del lotto viene venduta una palazzina utilizzabile al piano terra come showroom, ufficio o spaccio aziendale e al primo piano c’è un appartamento destinabile ad un custode. - Le coperture sono in buona condizione e non non è presente Eternit nella struttura. - Gli impianti tecnologici sono da rivedere. - La struttura è collegata alla fognatura, al rete del gas metano, all’acquedotto comunale e alla rete di fibra ottica. - Attualmente la struttura è classificata come Opificio (Categoria Catastale D/1)

Il complesso di capannoni ad uso industriale si trova nel Comune di San Giorgio Monferrato, appena al confine del Comune di Casale Monferrato e si trova a circa 10 minuti dal Casello Autostrade Casale Sud. Il complesso industriale si compone di tre lotti: Lotto 1: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 2: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 3: capannone con palazzina ufficio/showroom e palazzina ad uso mensa e cucina aziendale I lotto 1 e 2 sono acquistabili in un'unica soluzione. Lotto 1 La struttura è composta da un corpo in cemento armato con volte in mattoni ed una seconda più recente in ferro per un totale di circa 2.000 mq di superficie. Dati tecnici: - Ingresso carraio per automezzi pesanti su due piazzali antistanti per una superficie di circa 600 mq. Cortile retrostante di circa 500 mq. - Il capannone in cemento armato con volte a botte in mattoni: altezza massima è di 7,8 metri al colmo e la minima 5,8. Il capannone con la struttura in ferro altezza massima 5 m e minima 4,90. - La larghezza massima di questo lotto è di circa 48 m, mentre la profondità è di 50 m circa. - All’interno del lotto viene venduta una palazzina utilizzabile al piano terra come showroom, ufficio o spaccio aziendale e al primo piano c’è un appartamento destinabile ad un custode. - Le coperture sono in buona condizione e non non è presente Eternit nella struttura. - Gli impianti tecnologici sono da rivedere. - La struttura è collegata alla fognatura, al rete del gas metano, all’acquedotto comunale e alla rete di fibra ottica. - Attualmente la struttura è classificata come Opificio (Categoria Catastale D/1)

Nel Comune di Bergamasco, in una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali della provincia di Alessandria, DDC Immobiliare propone in vendita un ampio capannone artigianale e commerciale di circa 1700 mq commerciali disposto interamente su un unico livello. La struttura, in ottimo stato di manutenzione, è organizzata in più ambienti distinti e funzionali ognuno progettato per rispondere a esigenze diverse, dalla gestione operativa alla ricezione clienti. Grazie alla suddivisione interna razionale e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta perfettamente a ospitare attività artigianali, commerciali, logistiche o produttive leggere. La distribuzione degli spazio interni è il seguente: - Zona Uffici - ben organizzata, separata e facilmente accessibile dall'ingresso principale, perfetta per accogliere clienti, gestire l'amministrazione e le funzioni direzionali - Area Espositiva - ampie e luminosa, ideale per la presentazione di prodotti o servizi - Spazio Vendita al pubblico - collegato all'area espositiva, con comodo acceso per il carico e scarico merci. Da questo ambiente vi è inoltre un accesso diretto alla tettoia aperta, utile come spazio per lo stoccaggio coperto - Magazzino - di generose dimensioni, ottimizzato per lo stoccaggio e la movimentazione - Laboratorio - idoneo per attività produttive leggere, lavorazioni specialistiche o di personalizzazione - Servizi Igienici - a servizio del personale e della clientela Questo capannone rappresenta una soluzione flessibile e pronta all'uso, capace di adattarsi a differenti tipi di attività grazie alla varietà degli spazi. Bergamasco è un comune della provincia di Alessandria situato in un area tranquilla ma ben connessa al territorio circostante, grazie all'imbocco autostradale che dista solamente 12 Km. La vicinanza alle principali vie di comunicazione regionali consentono rapidi collegamenti con i poli industriali del Piemonte, la Lombardia e la Liguria.

Novi Ligure- Se stai cercando un capannone spazioso, funzionale e ben posizionato, potresti aver trovato quello che fa per te. Siamo in zona Cipian, a Novi Ligure, in una posizione comoda e strategica, a pochi chilometri dal casello autostradale. Una soluzione ideale per chi ha bisogno di collegamenti rapidi, sia per attività produttive che per logistica o commerciale. Il capannone si sviluppa su una superficie di 1.447 mq ed è accompagnato da una grande area esterna di circa 1.000 mq, perfetta per la manovra di mezzi pesanti, lo stoccaggio esterno o semplicemente per avere spazi comodi a disposizione. All’interno, troviamo ambienti ristrutturati e controsoffittati, pronti all’uso. Al piano terra, un ingresso con vetrina fronte strada offre l’opportunità di creare un’area accogliente e rappresentativa per la clientela: ideale come reception, showroom o punto vendita. Gli spazi si prestano anche alla realizzazione di uffici operativi, con ampia possibilità di personalizzazione. Il piano rialzato, attualmente ad uso abitativo, è facilmente riconvertibile: può diventare un’ottima zona uffici, sala riunioni, o ambienti direzionali. Le ampie finestre rendono tutto particolarmente luminoso e gradevole. A completare l’immobile ci sono ben 6 bagni, alcuni dei quali dotati anche di docce, perfetti per un’organizzazione del lavoro pratica e completa. L’intera struttura è già dotata di impianto d’allarme, a garanzia di sicurezza e tranquillità. In sintesi, si tratta di un immobile versatile, già pronto per accogliere la tua attività, che offre ampi spazi interni, una zona esterna davvero utile, e tutte le caratteristiche per lavorare in un ambiente ben strutturato, funzionale e facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questo capannone potrebbe essere la soluzione giusta per far crescere il tuo progetto.

Gavi - Capannone di 1000 mq con destinazione commerciale / artigianale, sulla via di maggior passaggio e dall'alta visibilità accanto ad un grande supermercato. Comodo anche per la vicinanza ai caselli autostradali di Serravalle Scrivia. Una comoda rampa dà accesso al piano rialzato che misura in altezza nel punto più basso 2,74 mt e nel punto più alto 3,92 mt. Una volta entrati nella struttura ci si trova di fronte ad un ampio spazio di 500 mq, pensato per offrire i propri prodotti o servizi. La restante metratura è destinata al deposito / stoccaggio delle merci, permettendo di dopositare e gestire le proprie risorse nel miglior modo possibile. L'immobile è fornito di 7 vetrine che permettono di illuminare pienamente gli interni. Una terrazza di 400 mq accanto al capannone è utilizzabile come posto auto o per lo scarico delle merci. Ala piano terra davanti alla struttura è presente un ampio parcheggio privato, pensato per offrire la maggior comodità al proprio personale e alla clientela. L'immobile oltre alla vendita, è disponibile per la locazione.

Si propone in vendita un capannone industriale di ampia metratura, ideale per aziende alla ricerca di uno spazio funzionale, versatile e pronto ad accogliere diverse tipologie di attività produttive, logistiche o artigianali. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 2.200 metri quadri ed è composto da un grande ambiente open space al piano terra, facilmente organizzabile in base alle esigenze operative dell'attività. Al piano superiore è presente una zona uffici, perfetta per ospitare gli spazi amministrativi e direzionali, garantendo una gestione pratica ed efficiente dell'azienda. Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 4.900 metri quadri, ideale per le operazioni di carico e scarico, il transito dei mezzi pesanti, il parcheggio di dipendenti e clienti oppure come ulteriore spazio operativo. Grazie alle sue generose dimensioni e alla distribuzione degli spazi, questo immobile rappresenta una soluzione di grande interesse per imprese che desiderano investire in una struttura capace di sostenere la crescita della propria attività e di rispondere alle più diverse esigenze produttive. Prezzo di vendita richiesto: €700.000,00. Contattaci subito per aveere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ampio capannone commerciale di circa 2.590 mq, situato nella tranquilla periferia di Castelnuovo Bormida, in provincia di Alessandria. L’immobile, parte di una struttura più ampia, è facilmente accessibile dalla strada provinciale SP195 e si trova a soli 1 km dal centro cittadino e a 24 km da Alessandria. L'immobile è così strutturato:
- Piano Terra di 2.434 mq, composto da due locali ad uso magazzino con altezza di 6 m, zona uffici e deposito con altezza di 3 m, più servizi.
- Primo Piano: 156 mq di zona soppalcata con altezza di 3 m, adibita a locali deposito.
- Area Esterna: Corte di pertinenza utilizzata per il carico e scarico merci.
Situato in una zona prevalentemente agricola, il capannone è circondato da edifici industriali a uno o due piani fuori terra, garantendo un ambiente tranquillo e operativo. La vicinanza alla strada provinciale SP195 assicura un facile accesso e collegamenti efficienti con le principali arterie stradali della regione.
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Strada Provinciale 55, Ticineto (AL) - Lungo la SP55 che collega Valenza a Casale Monfettao, a cinque minuti dal Casello autostradale di Casale Sud e dall'imbocco della tangenziale di casale Monferrato, la SS475var, proponiamo in esclusiva capannone di circa 1000 mq a destinazione commerciale con 9000 mq di area esterna recintata. l capannone, di recente costruzione, è ad unica campata idoneo quindi per ma movimentazione merce e personalizzabile in base alle esigenze dell'attività entrante. Oltre ad un comodo accesso pedonale con serrande e alle uscite d'emergenza, è presente un portone d'accesso per mezzi. L'immobile ha un altezza sotto trave di metri 5,30 ed un'altezza massima di metri 6,30. E' presente anche una zona ufficio con retro, bagno di servizio e spogliatoio ancora da ultimare; la proprietà valuta affitto agevolato a fronte di lavori di ultimazione. Il grande spazio esterno, circa 9000 mq, è edificabile; si può infatti ampliare ulteriormente il capannone già esistente.

Si propone in vendita capannone artigianale di recente costruzione con bagno e soppalco servito da impianto di riscaldamento a pavimento e munito da un piccolo piazzale di proprietà per posteggiare i mezzi. Adatto per attività tipo elettricista o idraulico oppure piccole officine, l'immobile si presenta in maniera ordinata e impeccabile. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 200 mq. Completa la proprietà un comodo piazzale privato, particolarmente utile per il parcheggio di mezzi aziendali, operazioni di carico e scarico o per la gestione quotidiana dell'attività. La recente realizzazione dell'immobile consente di disporre di una struttura moderna, pronta all'utilizzo e con ridotte necessità di manutenzione. Prezzo di vendita richiesto: €130.000,00. Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!