Capannoni in vendita in provincia di Alessandria Pag. 3

Ad Alessandria, in una zona a spiccata vocazione commerciale e industriale, facilmente accessibile e ottimamente servita, CPI Real Estate propone in vendita un'ampia area produttiva con grandi potenzialità di sviluppo e personalizzazione. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 16.500 mq ed è oggi oggetto di una straordinaria opportunità di riqualificazione: il sito, in passato sede di un capannone industriale, ha subito un incendio che ha compromesso la quasi totalità della struttura preesistente. Tuttavia, questo evento apre oggi le porte a un progetto ex novo, con la possibilità di ripensare e modellare l'intera area secondo le specifiche esigenze di produzione, logistica o servizi. All'interno del lotto è prevista una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) pari a circa 6.405 mq, di cui 2.565 mq attualmente in vendita e immediatamente edificabili. La restante parte può essere oggetto di trattativa per l'acquisto dell'intera proprietà. La superficie residua di oltre 10.000 mq si presta perfettamente alla realizzazione di aree di parcheggio, spazi di manovra per mezzi pesanti, zone verdi o ulteriori sviluppi funzionali all'attività. La posizione è altamente strategica. L'area si trova nel cuore di un contesto dinamico e attrattivo: a meno di un chilometro sono presenti importanti realtà commerciali come Bennet, Arcaplanet, Decathlon e la concessionaria Novelli, che contribuiscono a confermare il valore logistico e commerciale della zona. Prezzo di vendita: € 430.000 Un'opportunità unica per imprese, investitori e sviluppatori alla ricerca di un'area ampia, personalizzabile, con elevato potenziale e ottimamente collegata. Per ricevere maggiori dettagli, documentazione tecnica e planimetrie, o per organizzare un sopralluogo, contattaci senza impegno. Saremo lieti di accompagnarti nella valutazione di questa interessante proposta.

Capannone Indipendente in Vendita - Opportunità Unica! Proponiamo in Vendita un capannone indipendente sui quattro lati, ideale per attività industriali, commerciali e di deposito. La struttura si sviluppa su una superficie lorda di circa 1.890 mq distribuiti su due livelli, offrendo ampi spazi suddivisi in due vani laboratorio/magazzino e due zone uffici complete di servizi igienici e spogliatoi. All'interno della proprietà, troviamo anche un appartamento del custode di 137 mq, composto da una sala, cucina, quattro camere da letto e un bagno. La terrazza soprastante offre ulteriori possibilità di utilizzo. Costruito negli anni '80 con finiture di buona qualità, il capannone è in ottimo stato di manutenzione generale. L'area privata e recintata di circa 6.050 mq garantisce ampio spazio per parcheggi e include due grandi serbatoi d’acqua. La struttura è dotata di riscaldamento, aria condizionata e impianto di aspirazione fumi, rendendola perfetta per diverse tipologie di attività. Il prezzo è trattabile, offrendo un'ottima opportunità di investimento. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Basaluzzo (AL) -Si propone per la vendita capannone industriale (con interno al grezzo) avente una superficie totale di 1500 metri quadrati, di cui 900 metri quadrati coperti. La proprietà si trova su due livelli e comprende due ampi locali, perfetti per diverse attività artigianali e industriali. Un giardino esterno completa l'offerta, fornendo uno spazio aggiuntivo per esigenze operative o di stoccaggio. La posizione strategica del capannone, situato sulla strada tra Novi Ligure e Basaluzzo, garantisce un'eccellente visibilità grazie al forte passaggio veicolare. Inoltre, la vicinanza alle principali autostrade facilita l'accesso e il trasporto, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca un luogo ben collegato per sviluppare la propria attività. La combinazione di ampi spazi interni ed esterni, unita alla posizione privilegiata, rende questo capannone una soluzione versatile e funzionale.

Nel comune di Bosco Marengo è disponibile per la vendita un capannone di 900 mq, situato al piano terra e circondato da 6400 mq circa di terreno circostante per un totale di 7300 mq. Grazie alla sua ampia superfice vetrata affacciata sulla statale, quest'immobile garantisce un'eccellente visibilità e una straordinaria luminosità naturale, rendendolo ideale per attività commerciali che desiderano massimizzare spazio visivo e attirare l'attenzione dei passanti. Gli spazi interni, ampi e versatili, si prestano a molteplici soluzioni di arredo e personalizzazione, offrendo un ambiente accogliente e professionale. ll terreno circostante non solo arricchisce l'estetica del complesso, ma offre anche ulteriori possibilità di utilizzo esterno tipo parcheggio o piazzale. La posizione strategica nel comune di Bosco Marengo garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo capannone una soluzione ideale per chi cerca un investimento in un'area ben collegata.

Capannone a Castelnuovo Scrivia: la soluzione ideale per la tua attività (vendita o affitto) Castelnuovo Scrivia, in zona industriale strategica, ti aspetta un ampio capannone perfetto sia per la produzione che per la logistica. Immagina: spazio in abbondanza con 1450 mq totali, di cui 200 mq di uffici e servizi per gestire al meglio la tua attività, e un'area esterna versatile di 2600 mq a tua disposizione, con la possibilità di coprirne 700 per stoccaggio o ampliamento. Costruito nel 1980 e in ottime condizioni, il capannone è libero subito. Potenza e funzionalità non mancano: impianto elettrico 220V e 380V, predisposizione per carroponte e 4 portoni per mezzi pesanti, tutto ciò di cui hai bisogno per lavorare al meglio. La struttura è solida, costruita su basi solide, un investimento sicuro per il futuro della tua attività. La posizione è perfetta: la zona industriale di Castelnuovo Scrivia offre collegamenti ottimi con le principali arterie stradali e autostradali, servizi a portata di mano con negozi, ristoranti e altre attività commerciali nelle vicinanze, e parcheggio comodo con ampio spazio per dipendenti e clienti.

Novi Ligure - Capannone in vendita di 846 mq con attività avviata, situato in una posizione strategica alle porte del centro urbano e a pochi minuti dall'autostrada. Il capannone, con altezza di 8 metri, è dotato di un carroponte e offre un enorme potenziale di crescita grazie alla possibilità di ampliamento della struttura di ulteriori 800 mq. All'interno si trovano 75 mq di uffici ben organizzati, distrubuiti in due locali con bagno di servizio, un ulteriore locale adibito a spogliatoio anch'esso con bagno di servizio. La proprietà include un ampio cortile di 3264 mq, perfetto per attività logistiche e di parcheggio. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica, poichè include sia l'immobile che l'attività già avviata, in una location di grande visibilità su una strada ad alto traffico. Contattaci il prima possibile per ottenere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visione!

Arquata Scrivia - Capannone da ultimare di 1083 mq circa, situato in una posizione strategica che garantisce un'ottima visibilità grazie all'affaccio su una strada di forte percorrenza. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano ed è facilmente accessibile sia tramite una scala che con una comoda rampa sul retro. La superficie complessiva è di 1083 mq circa, suddivisa in 3 ambienti distinti: un ampio locale di 779 mq ad uso commerciale e due locali di 152 mq l'uno pensati per uso commerciale, ideali per chi desidera integrare produzione e vendita nello stesso spazio. Sebbene privo di bagni e impianto di riscaldamento, il capannone offre la possibilità di essere personalizzato e adattato alle proprie esigenze. Grazie alla presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze ed alla posizione privilegiata, con l'autostrada situata a meno di 2 km, l'immobile rappresenta una soluzione perfetta per attività artigianali e commerciali che necessitano di spazio, visibilità e facile accessibilità.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ampio capannone commerciale di circa 2.590 mq, situato nella tranquilla periferia di Castelnuovo Bormida, in provincia di Alessandria. L’immobile, parte di una struttura più ampia, è facilmente accessibile dalla strada provinciale SP195 e si trova a soli 1 km dal centro cittadino e a 24 km da Alessandria. L'immobile è così strutturato:
- Piano Terra di 2.434 mq, composto da due locali ad uso magazzino con altezza di 6 m, zona uffici e deposito con altezza di 3 m, più servizi.
- Primo Piano: 156 mq di zona soppalcata con altezza di 3 m, adibita a locali deposito.
- Area Esterna: Corte di pertinenza utilizzata per il carico e scarico merci.
Situato in una zona prevalentemente agricola, il capannone è circondato da edifici industriali a uno o due piani fuori terra, garantendo un ambiente tranquillo e operativo. La vicinanza alla strada provinciale SP195 assicura un facile accesso e collegamenti efficienti con le principali arterie stradali della regione.
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Pozzolo Formigaro - Capannone di 1600 mq a destinazione industriale / artigianale, diviso in due metà, con altezza 5 mt sotto trave e 5,30 mt max. L'immobile è suddiviso in un'area magazzino e due aree ufficio, l'area magazzino è accessibile mediante due porte 4x4 situate ai lati. La prima area comprende due uffici ed un bagno, mentre la seconda area (di dimensioni più generose) comprende 10 uffici oltre a due bagni. Il cortile esterno è recintato e racchiude un terreno di 3470 mq dove è possibile dedicare un'ampia area parcheggi. Sono presenti due passi carrai per l'accesso al magazzino. Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori, inoltre è presente l'impianto di condizionamento e di videosorveglianza. E' presente una fossa biologica per quanto riguarda la fognatura. L'impianto elettrico si divide per potenze di 220 / 380 V, il tetto permette di poter posizionare eventualmente un impianto fotovoltaico. La richiesta per l'intera proprietà è di €380.000, ma essendo già divisa in due sezioni, offre la possibilità di acquisto anche delle singole unità.

Basaluzzo - Capannone a destinazione industriale / artigianale di 2800 mq, di cui 3040 mq di area esterna asfaltata e recintata, sito sulla statale che collega Basaluzzo a Novi Ligure, distante meno di 3 km dal primo casello autostradale. Nel 2015 sono stati effettuati lavori sostanziosi di manutenzione interna ed un rinnovamento esterno del fabbricato, con la revisione della facciata e della copertura del tetto. L'immobile è composto da una zona uffici di 300 mq circa, disposti come segue: 2 uffici ad uso dipendenti, una sala riunione, un ufficio titolare ed un bagno. La zona magazzino / produzione è formata da due campate di 2500 mq circa con due portoni d'ingresso che misurano rispettivamente 4 mt di altezza e 3 mt di larghezza. Due locali utilizzati come laboratorio sono accessibili dall'area produttiva e sono dotati di un bagno di servizio oltre ad un ulteriore locale di deposito. Il cortile esterno di 3040 mq, sul quale il capannone accanto ha diritto di passaggio per accedere alla proprietà, permette il transito e la manovra di carico e scarico ai mezzi pesanti, essendo dotato di due ampi cancelli d'ingresso scorrevoli. Lo stabilimento è dotato di tutti gli impianti necessari all'attività produttiva e di ufficio. Possibilità di inglobare circa 10.000 mq di terreno, potenzialmente utilizzabile per un impianto fotovoltaico. L'immobile è attualmente affittato con contratto fino a Febbraio 2027, quindi si presta ad uso investimento per ottenere una rendita passiva.

Vignole Borbera - In vendita Area 51 Live Music, uno dei locali più famosi per il divertimento notturno della provincia di Alessandria con annesso ristopub Hangar 18. L'area discoteca offre un'ampio spazio per ballare e divertirsi di 150 mq circa, ascoltando musica dal vivo con un palco per gli artisti a disposizione. Il ristopub offre un'area interna di 170 mq formata da un bancone bar e posti a sedere ed un'area esterna, frontale all'edificio, di 920 mq circa di cortile utilizzato per le serate estive. E' presente un camerino con bagno privato, un grande bar a ferro di cavallo per servire i drink, una zona d'ingresso e guardaroba e ampi locali ad uso magazzino/ufficio. Al piano superiore vi è un'appartamento di 150 mq circa, residenziale, per chi lavora sul posto e non ha possibilità di tornare a casa. Questo locale è stato un punto di riferimento per gli amanti della musica dal vivo e della discoteca dagli anni 2000. Si valuta a parte la vendita dell'attività.

Basaluzzo - Capannone in vendita situato in posizione strategica, lungo una strada di alta percorrenza e a pochi minuti dall'autostrada. La proprietà si estende su una superficie totale di 7100 mq, di cui 2200 mq dedicati al capannone strutturato con 4 campate offrendo una struttura versatile e funzionale per varie tipologie di attività. Il capannone dispone inoltre di due locali adibiti a spogliatoi, dotati di un totale di 4 bagni e riscaldati da una caldaia interna. Gli uffici di circa 100 mq, accessibili sia dall'interno del capannone che esternamente, dispongono di riscaldamento autonomo e sono serviti da un bagno. L'ampia area esterna di 4900 mq si presta ad attività di movimentazione merci e stoccaggio all'aperto, oltre a garantire agevole accesso per mezzi pesanti e operazioni logistiche. Il piazzale è stato progettato con tubazioni sotterranee e un sistema di tombinatura per lo scarico delle acque piovane, garantendo efficienza e sicurezza in ogni condizione climatica. La proprietà offre una soluzione ideale per attività logistiche, produttive o industriali, grazie alla sua ampia metratura e ai numerosi servizi disponibili.

Novi Ligure - Capannone in fase di definizione di 2000 mq sulla statale che da Novi Ligure conduce al rinomato Outlet di Serravalle Scrivia. Adiacente vi è un terreno di 20.000 mq ad uso agricolo, in suolo collinare pendente. La struttura è completamente indipendente su tutti e quattro i lati, dotato di un accesso tramite passo carraio automatico, ed un ingresso separato pedonale. La prima parte frontale è suddivisa in due ale di 300 mq totali, dotati di impianto di riscaldamento, elettrici e d'illuminazione e idraulici. L'ala sinistra è composta da un piccollo appartamento destinato al custode, e due uffici. L'ala destra è formata da 3 uffici serviti da un bagno. Proseguendo, vi è l'area di 1000 mq, con altezza di 6 mt e 9,50 di larghezza, dedicata allo stoccaggio di merce e utilizzabile come cantina per i vini della zona. I mezzi pesanti hanno la possibilità di accedere al magazzino tramite un area dedicata allo scarico merci attraverso la ribalta, così che i muletti possano aiutare a spostare la merce direttamente nella zona apposita. Uno spogliatoio con i bagni servono il magazzino ed è dotata di doccie. L'intero capannone è fornito di riscaldamento tramite robur e impianto elettrico da 220 v - 380 v con illuminazione a neon blindo. Una parte semi interrata conduce alla centrale termica, ed allo spogliatoio con i bagni. Dato l'ottima esposizione su una strada di forte passaggio è un soluzione adatta a chi cerca di rendere visibile la propria ditta rendendo riconoscibile il marchio.

Casale Monferrato, in Corso Valentino vendesi in ottima posizione comodo al parcheggio, capannone ad uso laboratorio / magazzino di circa 200 mq con impianti a norma e riscaldamento a metano, con annesso ufficio e servizio. Di doppi ingressi, uno fronte strada ed uno interno cortile per manovra mezzi. Richiesta euro 130.000

Casale Monferrato, Via Visconti vendesi capannone in ottime condizioni, con impianti a norma, di circa 650 mq ad uso produttivo, vendita all’ingrosso, e commerciale con annessi uffici, servizi, ed ampia cantina al piano semi-interrato. Possibilità di acquisto porzione uffici e laboratorio al piano primo di circa 250 mq ( Richiesta 220.000 € ) Riscaldamento autonomo. Richiesta euro 295.000

Situato lungo la Strada Statale per Voghera, nel comune di Tortona, questo capannone offre una posizione strategica per chi cerca un immobile facilmente accessibile e ben collegato. La vicinanza alle principali arterie stradali rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera investire in un'area con potenziale di sviluppo commerciale. L'immobile costituito da porzione di capannone ad uso artigianale di un piano fuori terra con bagno e ufficio, si estende su una superficie commerciale di circa 300 metri quadrati, offrendo ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze. Punti di forza dell'immobile: - ampio Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Capannone con uffici e grande area esterna – posizione strategica Proponiamo importante complesso artigianale/industriale composto da ampio capannone con zona laboratorio, uffici, servizi e locali accessori, inserito su area completamente recintata con grande piazzale privato. L'immobile dispone di numerosi uffici, magazzini, depositi, locali tecnici, servizi igienici e spazi accessori distribuiti anche al piano interrato e semi-interrato. La grande area pavimentata esterna consente comode manovre per mezzi, carico/scarico merci, parcheggi o utilizzo logistico. Completano la proprietà aree verdi pertinenziali e accesso carrabile indipendente. Soluzione ideale per: Grande capannone/laboratorio open-space Ampia zona uffici Reception/ingresso Sale riunioni e locali amministrativi Servizi igienici multipli Spogliatoi Locali tecnici Magazzini/depositi Cantine al piano interrato Piano semi-interrato ad uso deposito/tecnico Grande area pavimentata esterna Area carico/scarico e manovra Aree verdi pertinenziali Proprietà completamente recintata Accesso carrabile Possibilità di frazionamento funzionale Ottimo potenziale di trasformazione e personalizzazione degli spazi

IN ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Proponiamo in vendita ed in locazione ampio capannone 1600mq H=6,00m dotato di uffici e servizi, con spazio esterno di parcheggio per visitatori e lavoratori e ingresso dal cancello automatico, ampio piazzale per manovra e parcheggio autoarticolati e possibilità ingresso e uscita diversificati, dispone di portelloni da logistica per carico scarico con banchine Situato in posizione logisticamente comoda al passaggio ed alle connessioni autostradali Contattaci per maggiori informazioni!

IN ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Proponiamo in vendita ed in locazione ampio capannone 2200mq H=6,00m dotato di uffici e servizi, con spazio esterno di parcheggio per visitatori e lavoratori e ingresso dal cancello automatico, ampio piazzale per manovra e parcheggio autoarticolati e possibilità ingresso e uscita diversificati, dispone di portelloni da logistica per carico scarico con banchine Situato in posizione logisticamente comoda al passaggio ed alle connessioni autostradali

CARBONARA SCRIVIA (AL) - Si propone per la vendita capannone a destinazione industriale sviluppato su un unico livello, inserito all’interno di un complesso industriale completamente recintato. L'immobile è costituito da una porzione di capannone facente parte di un fabbricato più ampio composto complessivamente da quattro capannoni identici nella metratura. All'interno troviamo un unica area senza pilastri centrali e con predisposizione per un futuro carroponte. Locale con bagno e ufficio già costruito al suo interno. La struttura si presta a diverse attività artigianali, produttive o di deposito, risultando una soluzione ottimale per imprese che necessitano di spazi operativi all’interno di un contesto industriale.

In zona industriale ad Alessandria , precisamente "zona D3" , proponiamo in vendita capannone completamente rifinito all'interno , con impianti elettrici  e termici, appena ultimati per migliorare il risparmio energetico dell'edificio. L'immobile è così composto da ingresso privato da corte interna , al piano di ricezione e primo piano palazzina adibita ad uffici con servizi , soppalco con locale mensa e cucina , retrostante ampio locale adibito a magazzino , laboratorio , spogliatoio e servizi , con corte interna adibita per deposito coperto da tettoia. La proprietà attualmente locata con regolare contratto d'affitto , OTTIMO AD USO INVESTIMENTO. La richiesta dell'intera totalità è di Euro 580.000,00.

LIBERO AL ROGITO AMPIO CAPANNONE ARTIGIANALE CON AREA ESTERNA – BASSIGNANA (AL) - Ideale per attività artigianali, officine o logistica - CHIAMAMI! 393/2405261 Proponiamo in vendita a Bassignana un capannone indipendente di recente costruzione (anno 2002), mantenuto in condizioni eccellenti e pronto all'uso. La struttura, attualmente sede di una storica attività artigianale, offre spazi funzionali e impianti certificati. ...Superfici e Volumetrie Area Produttiva: circa 300 mq in open space. ...Altezza interna: circa 7 metri, ideale per scaffalature o macchinari ingombranti. ...Soppalco (Uffici): circa 60 mq, rifinito con infissi in PVC doppio vetro. ...Area Esterna: grande cortile cementato di circa 700 mq, perfetto per stoccaggio materiali o parcheggio flotta. - Organizzazione Interni: L'immobile è studiato per garantire il massimo comfort operativo: Piano Terra: Zona lavoro con ampi accessi, spogliatoi e servizi igienici dedicati al personale. Soppalco Professionale: Area direzionale con ufficio privato, bagno indipendente e ulteriore spogliatoio. Ambiente climatizzato (riscaldamento e condizionatore) per lavorare in ogni stagione. - Caratteristiche Tecniche e Plus Impiantistica: Tutti gli impianti sono a norma di legge e certificati. Elettricità: Impianto elettrico potenziato, già predisposto per macchinari industriali. Sicurezza: Uscite di sicurezza a norma e area recintata. Accessibilità: Doppio ingresso carraio, di cui il principale dotato di cancello elettrico. L'ampio spazio di manovra esterno permette l'accesso agevole anche a mezzi pesanti. Parcheggio riservato ai visitatori. Perché sceglierlo? Questo capannone rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una struttura solida, moderna e senza necessità di interventi di ristrutturazione. La combinazione tra l'ampio piazzale esterno e l'altezza interna lo rende estremamente versatile per diverse tipologie di business. 📍 Location: Bassignana (AL) – Facile collegamento con le principali arterie stradali della zona. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 - CONTATTACI AI NUMERI: 393 2405261 0131 1978565 0131 480584 Non dimenticarti di visitare il nostro sito www.trovocasaalessandria.it

In posizione centrale proponiamo locale commerciale/produttivo (ex officina meccanica) di generosa metratura. L'immobile, che necessita di una radicale ristrutturazione, si presta ad ospitare qualsiasi tipo di attività data l'ampia metratura e la polifunzionalità dei locali. Da vedere!

In posizione strategica e fortemente commerciale, di fronte all'Outlet di Serravalle, proponiamo ampio magazzino di recente costruzione pronto all'uso, versatile ed in ottime condizioni strutturali/impiantistiche. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto idraulico ed elettrico recente, e si compone di una grande zona stoccaggio, locali ufficio di varia metratura e bagni. Sono presenti vari box, attualmente non divisi da tramezze, ma già provvisti di basculante. NON sono previste spese condominiali, altro motivo per il quale l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, anche in ottica di messa a reddito, su cui abbiamo forte richiesta. DA VEDERE!

Novi Ligure (AL) - In zona industriale ILVA, caratterizzata da costante afflusso logistico e vicino al casello autostradale, si propone in vendita capannone commerciale al grezzo disposto su 2 livelli di circa 450 mq piu terreno edificabile di 1800 mq circa. Completamente indipendente gode di forti possibilità di sviluppo o di manovre veicolari impegnative con mezzi anche pesanti. Immobile ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto fortemente trafficato. L'immobile è fronte strada ed ha la capacità di ulteriore ampliamento fino a 1080 mq coperti. Internamente si compone di locali zona ingresso con ambiente principale, magazzino bagni, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi e facilità di organizzazione del lavoro. Il capannone si presta per molteplici attività soprattutto di natura commerciale che rimarrebbe unica in quella zona ma, grazie alla disposizione regolare, può essere adattato anche a molte altre tipologie commerciali o professionali.