Capannone in Vendita, Corso Amedeo De Rege 109, Vercelli

Descrizione

In posizione strategica, ad alto passaggio veicolare e pedonale, a circa 500 metri dal centro storico, proponiamo in vendita un’intera proprietà a destinazione mista, ideale per operatori, investitori o attività che necessitano di ampi spazi e visibilità.

L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 950 mq.
Al piano terreno è presente un capannone di circa 625 mq, attualmente adibito a officina, con cortile laterale di circa 240 mq e ulteriore cortile sul retro di circa 70 mq.

Al piano primo, accessibile tramite scala indipendente, si trovano tre uffici categoria A/10:

Ufficio A: circa 90 mq, composto da ingresso, 3 locali, disimpegno, ripostiglio e bagno
Ufficio B: circa 85 mq, composto da ingresso, 2 locali, archivio, ripostiglio e bagno
Ufficio C: circa 90 mq, composto da ingresso, 3 locali, archivio, disimpegno e bagno

A servizio degli uffici è presente un ampio terrazzo coperto di circa 240 mq, elemento raro e altamente sfruttabile.

L’intero compendio necessita di ristrutturazione integrale, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in funzione delle proprie esigenze operative o di investimento. L’immobile verrà consegnato libero al rogito.

Soluzione ideale per chi cerca una proprietà di grande metratura in ambito urbano, con forte esposizione e potenziale di valorizzazione.

Un’opportunità concreta per sviluppare un progetto su misura in una delle zone più visibili di Vercelli.