CINELLI Real Estate

Trilocale con box auto in zona Cervetto – Ottima opportunità di investimento Nel quartiere Cervetto, una delle zone più servite e apprezzate di Vercelli, proponiamo in vendita un trilocale di 86 mq situato al secondo piano di una palazzina ben abitata. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi, caratteristiche che rendono l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per la zona living, mentre sulla sinistra è presente il bagno, completamente ristrutturato nel 2024, rifinito in stile moderno e pronto all'uso. Proseguendo nel disimpegno si accede alla cucina abitabile, dotata di balcone verandato, uno spazio aggiuntivo pratico e versatile. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e una seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, sempre utile per organizzare al meglio gli spazi domestici, e un box auto, elemento sempre più ricercato e di grande valore. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e presenta spese condominiali contenute, garantendo una gestione economica dell'abitazione. Ad eccezione del bagno, già completamente rinnovato, l'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzare ulteriormente l'investimento. Grazie alla posizione strategica, alla presenza del box auto e alla distribuzione razionale degli spazi, questa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito oppure realizzare la propria abitazione su misura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Quadrilocale completamente ristrutturato con posto auto – Zona Cervetto Se stai cercando una casa spaziosa, pronta da abitare e situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Vercelli, questa è la soluzione che merita la tua attenzione. Nel quartiere Cervetto, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale completamente ristrutturato, posto al secondo piano, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in ambienti ampi e confortevoli. L'appartamento accoglie con un luminoso soggiorno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile è funzionale e ben organizzata, pensata per chi ama vivere la casa ogni giorno. La zona notte offre tre camere da letto matrimoniali, una caratteristica sempre più rara e ricercata, che garantisce spazio, privacy e versatilità per ogni esigenza. Completano la proprietà due bagni, entrambi ristrutturati con gusto, un lungo balcone che collega cucina, bagno e camera da letto, regalando sfogo esterno e luminosità agli ambienti, oltre a un comodo posto auto. L'immobile è dotato di: ✅ Completamente ristrutturato ✅ Riscaldamento autonomo ✅ Climatizzatore ✅ Tre camere matrimoniali ✅ Due bagni ✅ Ampio balcone ✅ Posto auto ✅ Zona tranquilla e ben servita La posizione è uno dei suoi punti di forza: il quartiere Cervetto offre tranquillità, aree verdi, scuole, supermercati, servizi e rapidi collegamenti con il centro città, rendendolo perfetto per chi desidera qualità della vita senza rinunciare alla comodità. Una casa pronta da vivere, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort, funzionalità e benessere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

Villa indipendente con 500 mq di giardino e ampio solaio – Da ristrutturare a Stroppiana Nel comune di Stroppiana, tranquillo paese della pianura vercellese apprezzato per la qualità della vita e la comodità dei collegamenti, proponiamo in vendita una villa indipendente da ristrutturare, una soluzione ricca di potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. Stroppiana si trova in una posizione strategica, a circa 15 minuti da Vercelli e 20 minuti da Casale Monferrato, con rapido accesso alla tangenziale che collega le due città. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente i principali centri della zona. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, mentre la zona notte dispone di quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di locali da destinare a studio, hobby o lavoro da casa. All'esterno troviamo un giardino privato di circa 500 mq, uno spazio perfetto per creare un'area relax, una zona giochi per i bambini o un piacevole giardino dove trascorrere il tempo libero. Di fronte all'abitazione completa la proprietà un ampio solaio, una struttura versatile che può essere utilizzata come deposito, laboratorio, autorimessa o trasformata in base alle proprie esigenze. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente e valorizzare al massimo il proprio investimento. Grazie all'indipendenza, alla generosa metratura, al giardino esclusivo e a un prezzo particolarmente interessante, questa rappresenta un'opportunità sempre più rara sul mercato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà.

Trilocale ristrutturato con riscaldamento autonomo in zona Stadio Se stai cercando un appartamento pronto da abitare, funzionale e situato in una delle zone più richieste di Vercelli, questa soluzione in Via Massaua, nel quartiere Stadio, merita la tua attenzione. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina ben tenuta ed è stato completamente ristrutturato, con finiture moderne e ambienti pensati per offrire comfort e praticità. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina abitabile, dotata di accesso al balcone, ideale per un momento di relax o per gestire al meglio gli spazi esterni. La zona notte è composta da due camere da letto, perfette per una famiglia, una giovane coppia o per chi desidera uno studio da dedicare allo smart working. Il bagno, completamente rinnovato, è dotato di doccia multifunzione, pensata per regalare un'esperienza di benessere ogni giorno. Tra i principali punti di forza dell'immobile troviamo: Riscaldamento autonomo Climatizzatore Appartamento completamente ristrutturato Secondo piano Cucina abitabile con balcone Due camere da letto Bagno con doccia multifunzione Zona Stadio, tranquilla e servita La posizione è particolarmente apprezzata grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, aree verdi, impianti sportivi, fermate dei mezzi pubblici e ai principali servizi, consentendo di raggiungere comodamente il centro città. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da vivere, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa.

Via Bezzecca – Eleganza, ampi spazi e finiture firmate Architetto Villani In Via Bezzecca, in una delle zone più comode e richieste di Vercelli, proponiamo in vendita una soluzione abitativa davvero esclusiva, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi, raffinati e ricchi di personalità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la tangenziale che collega Vercelli ai principali comuni limitrofi è raggiungibile in pochi minuti, il centro cittadino e il polo scolastico distano meno di 10 minuti, l'ospedale è nelle immediate vicinanze e supermercati, negozi e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. L'abitazione si trova al secondo piano di una palazzina di tre livelli, dove l'intero terzo piano è di proprietà esclusiva, caratteristica che garantisce maggiore privacy e valorizza ulteriormente l'immobile. Ciò che rende questa casa unica sono le pregiate finiture interne progettate dall'Architetto Villani, che conferiscono eleganza, armonia e un'identità architettonica di assoluto livello. L'appartamento si sviluppa su due piani collegati da una comoda scala interna. Al piano principale troviamo: ampio doppio soggiorno, luminoso e ideale per accogliere famiglia e ospiti; cucina abitabile; tre camere da letto; due bagni; splendido terrazzo di circa 40 mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un vero salotto esterno. Al piano superiore si sviluppa una zona versatile, ideale come area relax, studio, locale hobby o spazio dedicato al tempo libero, completata da: terzo bagno; grande lastrico solare che circonda l'immobile su tutto il perimetro, offrendo uno spazio esterno esclusivo e difficilmente reperibile sul mercato. Completano la proprietà: riscaldamento autonomo; giardino condominiale; contesto residenziale tranquillo e ben abitato. Una soluzione pensata per chi cerca un'abitazione di rappresentanza, caratterizzata da grandi spazi, finiture di pregio e importanti aree esterne, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutte le caratteristiche di questa esclusiva proprietà.

Caresanablot - 490.000,00 CT902 Tenuta Immacolata – compendio immobiliare di circa 8.970 mq con tre abitazioni e numerosi fabbricati A Caresanablot, in Via Vercelli 57, proponiamo in vendita la Tenuta Immacolata, un intero compendio immobiliare di circa 8.970 mq inserito in un’area verde privata di grande impatto. Un luogo che conserva ancora oggi l’anima agricola del territorio vercellese, con grandi stalle, depositi, tettoie, silos, abitazioni e spazi accessori che raccontano una storia fatta di lavoro, allevamento e vita di campagna. La proprietà comprende tre abitazioni indipendenti, una grande stalla storica di oltre 740 mq, depositi, tettoie, silos, pollaio e diversi box auto. Nel dettaglio: ✔ Tre abitazioni per complessivi circa 640 mq ✔ Stalla storica di 742 mq ✔ Depositi e locali accessori ✔ Tettoie e strutture coperte ✔ Silos ✔ Pollaio ✔ Cinque box auto ✔ Area esterna di circa 9.000 mq L’immobile necessita di riqualificazione e rappresenta una straordinaria opportunità per investitori, imprenditori e operatori alla ricerca di un progetto immobiliare con forte potenziale. Le caratteristiche del complesso consentono molteplici destinazioni: • Struttura ricettiva • Agriturismo • Resort • Ristorante • Centro eventi • Showroom ed esposizione prodotti • Attività artigianali • Recupero residenziale • Polo multifunzionale turistico-commerciale La posizione lungo la Strada Provinciale garantisce visibilità, accessibilità e collegamenti comodi con i principali centri del territorio. Prezzo richiesto: € 490.000

VILLA INDIPENDENTE DI PRESTIGIO – A POCHI PASSI DAL MARE, IN POSIZIONE DOMINANTE A meno di 500 metri dal mare, in una zona rialzata che garantisce silenzio, privacy e aria pulita anche nei giorni più affollati, si trova una residenza pensata per chi cerca un lusso vero: spazio, tranquillità e qualità della vita. La villa è totalmente indipendente e si sviluppa su tre livelli, con due locali accessori dedicati a servizi e funzionalità. Gli ambienti sono generosi e studiati per accogliere una famiglia importante o per vivere la casa con ospiti, staff e spazi dedicati: 7 camere da letto e 7 bagni creano un equilibrio perfetto tra condivisione e riservatezza, trasformando ogni stanza in una suite privata. Qui il comfort è un linguaggio: spazi luminosi, atmosfera esclusiva, una disposizione che valorizza ogni momento della giornata, dal relax al ricevimento, dalla vita quotidiana alle occasioni speciali. La proprietà è inserita in una zona di svago e pregio, ideale per chi vuole vivere il mare senza rinunciare a un contesto elegante e riservato. All’esterno, il giardino è una firma: un’area verde curata con un ruscello che attraversa la proprietà e crea un sottofondo naturale, discreto, quasi “terapeutico”. È il dettaglio che cambia tutto: non un semplice giardino, ma un’esperienza. Questa non è una casa “da vedere”. È una casa da scegliere. Per chi sa riconoscere l’unicità e pretende il massimo, senza compromessi. Contattaci per ricevere materiale completo, dettagli riservati e fissare una visita privata.

📍 Piazza Sardegna – Vercelli Appena arrivato sul mercato un trilocale completamente ristrutturato che ha tutto quello che oggi cercano le famiglie. 🏡✨ Siamo al 5° piano su 7, posizione alta = luce piena tutto il giorno ☀️ Parliamo di 90 mq ben distribuiti, con doppio balcone e riscaldamento centralizzato con spese condominiali contenute. Entrando trovi un corridoio ordinato e funzionale che distribuisce perfettamente gli ambienti: ➡️ a sinistra la cucina abitabile con balcone affacciato sul cortile interno, silenzio e praticità ➡️ a destra il soggiorno, ideale per vivere e ricevere ➡️ proseguendo il bagno ristrutturato con doccia ampia e spazio lavatrice 🛁 ➡️ in fondo uno sgabuzzino sempre utile ➡️ e due camere matrimoniali, una con balcone Qui non trovi lavori da fare. Entri e vivi. 🔑 💥 Punti di forza veri: ✔️ Ristrutturazione recente ✔️ Luminosità alta (piano + esposizione) ✔️ Spazi comodi e ben divisi ✔️ Doppio sfogo esterno ✔️ Zona servita e richiesta Soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta, senza pensieri e con metrature giuste. 📲 Vuoi vederlo dal vivo? Scrivici subito. Le case così non restano ferme.

🏡 APPENA ARRIVATO SUL MERCATO – OCCASIONE A VERCELLI 🏡 Ci sono case che appena escono attirano subito attenzione. Questa è una di quelle. 📍 Via Don Secondo Pollo, posizione strategica a pochi metri dalla tangenziale che collega Vercelli ai principali paesi limitrofi. Una comodità vera per chi si sposta ogni giorno per lavoro o desidera muoversi rapidamente senza attraversare il traffico cittadino. Hai tutto vicino: 🛒 Bennet a pochi passi ☕ servizi, negozi e comodità immediate 🚗 collegamenti rapidi in ogni direzione L’immobile è un appartamento di circa 100 mq al piano terra, ideale per chi cerca spazi comodi e pratici, con il valore aggiunto raro e richiesto di uno sfogo esterno esclusivo. ✨ Composizione interna: ➡️ Ingresso accogliente ➡️ Sulla destra ampio soggiorno, perfetto per relax e momenti in famiglia ➡️ Sulla sinistra cucina separata, funzionale e ben distribuita ➡️ Proseguendo nel corridoio troviamo una spaziosa camera matrimoniale ➡️ Comodo ripostiglio / sgabuzzino sempre utile in casa ➡️ Bagno finestrato con vasca 🌿 Il punto forte? Un giardino/cortile esclusivo, spazio prezioso da vivere ogni giorno: colazioni all’aperto, area relax, bambini che giocano, animali domestici liberi o semplicemente privacy in più. 🔥 L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare, con riscaldamento autonomo per una gestione più efficiente dei consumi e maggiore indipendenza. È la soluzione giusta per chi cerca: ✔ comodità del piano terra ✔ metrature generose ✔ spazio esterno privato ✔ zona servita ✔ collegamenti rapidi Case con queste caratteristiche durano poco sul mercato. 📞 Contattaci ora per ricevere informazioni o prenotare la visita prima degli altri.

A Motta de’ Conti, in posizione strategica a soli 15 minuti da Vercelli e 15 minuti da Casale Monferrato, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 160 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione del piano terra, dove troviamo una distribuzione degli spazi funzionale e moderna: ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, cucina abitabile già completa di cucina Lube, bagno con doccia, lavanderia e un locale accessorio che aumenta la praticità degli ambienti. Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, un bagno con vasca e un ampio terrazzo che collega entrambe le camere, creando uno sfogo esterno riservato e vivibile. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio giardino privato, uno spazio perfetto per vivere l’esterno in totale privacy, ideale per famiglie, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di riscaldamento sia a gas naturale che a pellet, oltre a impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. Una soluzione completa, già pronta da vivere, con spazi difficili da trovare sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

In posizione strategica, ad alto passaggio veicolare e pedonale, a circa 500 metri dal centro storico, proponiamo in vendita un’intera proprietà a destinazione mista, ideale per operatori, investitori o attività che necessitano di ampi spazi e visibilità. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 950 mq. Al piano terreno è presente un capannone di circa 625 mq, attualmente adibito a officina, con cortile laterale di circa 240 mq e ulteriore cortile sul retro di circa 70 mq. Al piano primo, accessibile tramite scala indipendente, si trovano tre uffici categoria A/10: Ufficio A: circa 90 mq, composto da ingresso, 3 locali, disimpegno, ripostiglio e bagno Ufficio B: circa 85 mq, composto da ingresso, 2 locali, archivio, ripostiglio e bagno Ufficio C: circa 90 mq, composto da ingresso, 3 locali, archivio, disimpegno e bagno A servizio degli uffici è presente un ampio terrazzo coperto di circa 240 mq, elemento raro e altamente sfruttabile. L’intero compendio necessita di ristrutturazione integrale, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in funzione delle proprie esigenze operative o di investimento. L’immobile verrà consegnato libero al rogito. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà di grande metratura in ambito urbano, con forte esposizione e potenziale di valorizzazione. Un’opportunità concreta per sviluppare un progetto su misura in una delle zone più visibili di Vercelli.

A Mede (PV), in posizione strategica a meno di 30 minuti dalle principali città limitrofe, proponiamo appartamento situato in un paese tranquillo, ben servito e comodo a tutti i servizi. L’immobile si trova al terzo e penultimo piano di un condominio di costruzione 1996, servito da ascensore che conduce direttamente al pianerottolo. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con parquet, valorizzato da un balcone perimetrale che accompagna sia la zona giorno sia la zona notte, garantendo sfogo esterno e ottima luminosità agli ambienti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali con parquet, ideali per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. Il bagno è completo e funzionale, dotato sia di doccia sia di vasca da bagno. Nella zona giorno troviamo anche una cucina abitabile con accesso al balcone, perfetta per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. A completare la proprietà: box auto doppio riscaldamento autonomo aria condizionata basse spese condominiali Il contesto condominiale offre inoltre giardino comune ben curato e area barbecue, ideali per trascorrere momenti all’aperto. Una soluzione perfetta per chi cerca spazi comodi, tranquillità e servizi a portata di mano.

Nel cuore di Vercelli, in una posizione davvero strategica e comoda per vivere il centro ogni giorno, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 70 mq, situato al piano terra, ideale per chi cerca praticità, comodità e un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Ci troviamo in Via Duchessa Jolanda, una zona centrale che rappresenta uno dei veri punti di forza di questa proposta: abitare qui significa avere tutto a portata di mano, con servizi, negozi, collegamenti e i principali punti di interesse della città comodamente raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il pieno centro di Vercelli senza rinunciare alla funzionalità. L’immobile, grazie alla sua metratura generosa per la tipologia, offre spazi interessanti e versatili, con grandi possibilità di riorganizzazione e valorizzazione. La casa si presta infatti ad essere personalizzata, diventando un ambiente moderno, accogliente e perfettamente in linea con le esigenze di chi la abiterà o di chi desidera realizzare un investimento in una zona sempre richiesta. Altro elemento di grande valore è la presenza di un box auto di pertinenza, accessibile dal cortile interno, caratteristica sempre più rara e preziosa quando si parla di immobili nel centro cittadino. Un vantaggio concreto che aumenta la comodità quotidiana e il valore complessivo della proprietà. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca un immobile con posizione forte, spazi da reinterpretare e una pertinenza importante come il box auto. Un immobile che unisce centralità, praticità e potenziale, in una delle aree più comode e apprezzate di Vercelli. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In via Peroglio a Vercelli, in una zona comoda e servita (negozi, scuole, mezzi e collegamenti a portata di mano), proponiamo un trilocale al 2° e ultimo piano di un contesto di pochissime abitazioni, senza ascensore: privacy, tranquillità e nessuno sopra la testa. L’appartamento colpisce subito per la luminosità: grazie alla quadrupla esposizione l’aria gira bene e la luce entra tutto il giorno. La distribuzione interna è pratica e “vivibile”: Soggiorno ampio e molto luminoso, ideale per zona relax e pranzo Cucina abitabile con accesso al balcone, perfetta per chi ama cucinare davvero Due camere da letto, di cui una padronale con bagno in camera e uscita sul balcone Il balcone collega cucina e camera, comodissimo nella quotidianità Secondo bagno a servizio dell’abitazione Doppi balconi: spazio esterno sfruttabile, piacevole anche solo per un caffè al sole Plus che contano: riscaldamento autonomo, gestione più efficiente dei consumi e spese sotto controllo. Una soluzione ideale per chi cerca un trilocale pronto da vivere, arioso, luminoso e in un contesto piccolo: poche unità, più qualità. Vuoi vederlo dal vivo? Contattaci e fissiamo la visita.

📍 VERCELLI – CORSO LIBERTÀ -- PIENO CENTRO STORICO Nel cuore commerciale della città, nella via più frequentata e strategica, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 150 mq, inserito in una posizione che fa davvero la differenza: la visibilità. Il negozio si sviluppa in modo funzionale e versatile: * Ambiente fronte Corso Libertà con vetrina principale, ideale per vendita ed esposizione di prodotti o merce * Ulteriori vetrine laterali sul vicolo di proprietà del palazzo, che garantiscono maggiore visibilità espositiva * Secondo ambiente open sul retro, perfetto per showroom, esposizione o sviluppo dell’attività * Locale deposito con accesso diretto alla cantina al piano inferiore, comoda per lo stoccaggio della merce * Accesso dal cortile condominiale, molto utile per operazioni di carico e scarico * Servizio igienico presente * Stanzino con attacchi cucina, ideale per realizzare una zona ristoro o un’area di supporto al locale Dal punto di vista impiantistico il locale è già ben attrezzato: * riscaldamento autonomo * VMC (ventilazione meccanica controllata) * split per raffreddamento e pompa di calore Altro punto forte: i locali sono pronti per l’uso. 💡 Perché è una soluzione interessante? Perché unisce tre elementi che contano davvero: posizione centrale, forte esposizione e spazi pratici da utilizzare subito. È una soluzione adatta a diverse attività, tra cui: ✔ negozio al dettaglio ✔ showroom ✔ attività con esposizione prodotti ✔ studio o attività professionale con affaccio di prestigio ✔ attività commerciale con spazio di supporto interno 👉 Se cerchi un locale che abbia presenza, riconoscibilità e una posizione che si fa notare, questa è un’opportunità concreta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

� **Il mercato è cambiato negli ultimi due anni: i valori sono aumentati. ** � **Casa tua potrebbe valere più di quanto credi. ** � E per Natale ti facciamo un regalo: **ti prepariamo un piano vendita personalizzato in meno di 48 ore. ** � Contattaci ora e non perdere tempo. **In vendita a Vercelli – Via Gartman** In una **zona tranquilla, residenziale e ben servita**, proponiamo una soluzione ideale per chi cerca **indipendenza, comfort e qualità**. Ci troviamo **al secondo e ultimo piano di una villa bifamiliare**, con accesso tramite **scala interna**, garanzia di privacy e silenzio. Al momento della consegna delle chiavi, l’immobile verrà **venduto completamente ristrutturato**, con **rifiniture da capitolato**: **le scegli tu**, per creare la casa perfetta secondo il tuo gusto. Possibilità di **installare il riscaldamento a pavimento**, per un comfort moderno ed efficiente. L’appartamento è un **trilocale ben distribuito**, composto da: ✔️ cucina funzionale ✔️ due camere da letto spaziose ✔️ bagno ✔️ balcone ✔️ **giardino privato**, un vero valore aggiunto � **Nessuna spesa condominiale** � **Riscaldamento autonomo** Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un investimento sicuro in una zona in crescita. � **Contattaci oggi stesso** e scopri come trasformare questa opportunità nella tua prossima casa.

🌿 **GHISLARENGO – AMPI SPAZI, TRANQUILLITÀ E GRANDE POTENZIALE EDIFICATORIO** 🏡 A Ghislarengo, a pochi chilometri da Gattinara, rinomata terra dei vini, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, situata in posizione strategica tra Vercelli e Gattinara, in contesto tranquillo ma ben servito. La vicinanza all’Autostrada A4 consente collegamenti rapidi verso Torino e Milano, rendendo l’immobile ideale anche per chi si sposta per lavoro. La proprietà comprende **90 mq di abitazione** e ben **3.000 mq di terreno edificabile**, in parte già edificato, offrendo un potenziale straordinario per ampliare o realizzare nuovi progetti abitativi. Qui puoi costruire la tua villa su misura, una soluzione bifamiliare oppure dare spazio ai tuoi sogni: piscina, campo da calcio, campo da tennis, area relax o grande giardino privato. L’intero perimetro è già stato realizzato con **muro in paramano, copertina in granito e ringhiere in ferro battuto**, dettagli che conferiscono valore, sicurezza ed eleganza alla proprietà. È inoltre presente il **vialetto di accesso privato**, completamente di proprietà, che conduce comodamente all’interno del lotto garantendo riservatezza e praticità. Questa soluzione è perfetta per chi desidera **ampi spazi all’aperto, indipendenza e tranquillità**, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. La presenza di un’ampia area edificabile rappresenta un’opportunità concreta sia per uso privato sia per investimento immobiliare. Una proposta rara sul mercato: spazio, potenzialità edificatoria e posizione strategica in un’unica soluzione. ✨

In Piazza Sardegna a Vercelli, in una delle zone più comode per la vita di tutti i giorni: qui hai tutto “sotto casa”. Servizi, negozi, scuole, fermate bus, aree verdi e collegamenti rapidi verso il centro e le principali vie di uscita dalla città. Tradotto: meno tempo perso, più qualità di vita. Proponiamo in vendita un 3 locali pratico e ben distribuito, ideale per coppie, famiglie o per chi vuole una stanza in più da dedicare a studio/ospiti. L’appartamento è servito da ascensore e inserito in un contesto con riscaldamento centralizzato, soluzione comoda e senza pensieri di gestione. Gli spazi interni sono quelli che piacciono davvero: Ingresso che accompagna in modo ordinato ai vari ambienti Cucina abitabile, dove ci sta un tavolo vero (non “da esposizione”) Soggiorno accogliente e facile da arredare Due camere da letto, perfette per famiglia o per chi lavora da casa Bagno con doccia, funzionale e comodo Due balconi, ottimi per luce, aria e piccoli momenti all’aperto Il plus che cambia la vita, soprattutto in città: box auto. Parcheggio al sicuro, zero giri dell’isolato, zero stress. Una casa completa, in una posizione strategica, con spazi giusti e caratteristiche richieste: 3 locali, 2 camere, 2 balconi, cucina abitabile, ascensore, box auto.

A Lignana, frazione Casalrosso, ti presentiamo una villa indipendente su due piani appena arrivata: una di quelle case che ti fanno dire “qui ci vivrei davvero”. Il bello è che hai due strade, entrambe vincenti: puoi completare il piano superiore e creare una villa monofamiliare totale, separando in modo perfetto zona giorno e zona notte; oppure puoi trasformarla in una bifamiliare, con due unità abitative ideali per genitori/figli, due nuclei della stessa famiglia, oppure per chi vuole abitare e mettere a reddito una parte. Il piano principale è già pronto e curato con rifiniture di alto livello: riscaldamento a pavimento, ambienti moderni e funzionali, e quella sensazione di “casa vera” che si percepisce appena entri. L’ingresso apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio perfetto per vivere e ricevere, con accesso comodo alla lavanderia. Proseguendo, troviamo la zona notte: tre camere matrimoniali (spazi veri, non “stanzette”) e un bagno spettacolare con doccia walk-in. La villa è completamente ristrutturata, pronta da vivere senza pensieri. In più c’è un dettaglio che alza subito il livello: il camino in sala, che dà carattere, calore e atmosfera (e sì, fa la differenza anche quando inviti amici). All’esterno ti aspetta un giardino di circa 700 mq, perfetto per chi vuole privacy, spazio per i bambini, area barbecue, piscina fuori terra o semplicemente la libertà di uscire e respirare verde ogni giorno. Una soluzione rara: indipendenza, qualità, spazio, e soprattutto la possibilità di decidere tu come farla diventare “la tua” casa. Vuoi vendere casa, ovunque si trovi? Affidarti a noi significa avere una strategia chiara, valorizzazione dell’immobile, promozione professionale e gestione completa fino al rogito. Non facciamo “annunci”, facciamo risultati: puntiamo a portarti clienti seri, con tempi rapidi e trattativa in controllo. Contattaci e dimmi dove si trova l’immobile: ti diciamo subito come impostare la vendita nel modo giusto. Le case si vendono come il pane.

Nel cuore autentico di Vercelli, in Via Dei Mercati, a due passi da Piazza Cavour e immerso nel fascino del centro storico, proponiamo un trilocale di circa 95 mq situato al secondo e penultimo piano di un contesto piacevole e ben tenuto. L’appartamento è stato ristrutturato recentemente e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e una posizione che fa davvero la differenza. L’ingresso accompagna in una luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale, pensato per vivere la casa ogni giorno con praticità e comfort. La disposizione interna rende gli spazi armoniosi e funzionali, con una bella sensazione di apertura. La zona notte è composta da due camere da letto: una matrimoniale, ampia e accogliente, e una seconda stanza di metratura più contenuta, perfetta come cameretta, studio oppure stanza ospiti. Il bagno, rinnovato con gusto contemporaneo, è dotato di doccia walk-in, dettaglio che dona carattere e comodità all’ambiente. Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio l’affaccio: la camera matrimoniale dispone di balcone con vista sul pieno centro storico, mentre anche il soggiorno e la seconda camera sono serviti da balcone, elemento sempre molto apprezzato per luce e sfogo esterno. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, che consente una gestione più efficiente dei consumi, e le spese condominiali ridotte, aspetto sempre più importante nella scelta di un immobile. Una proposta interessante per chi desidera abitare in una delle zone più richieste della città, con tutto il fascino del centro sotto casa: servizi, negozi, locali e la bellezza senza tempo di Vercelli. Questo immobile unisce posizione, comfort e carattere. Una casa che non passa inosservata.

Villa indipendente con giardino a Rive – comfort, spazio e posizione strategica In una posizione comoda e strategica, a Rive, a meno di 10 minuti dalla tangenziale di Vercelli e con collegamenti rapidi verso tutti i paesi limitrofi, proponiamo in vendita villa indipendente ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. In meno di 20 minuti si raggiunge facilmente Vercelli. L’immobile, costruito negli anni ’60, si trova sulla strada principale, quindi facilmente accessibile, ma inserito in un contesto residenziale. È circondato da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, per famiglie o per chi ama gli spazi verdi. Completa la proprietà il box auto. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un luminoso soggiorno e un bagno, ambienti ben distribuiti e funzionali per la vita quotidiana. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale con balcone affacciato sul cortile interno, due camere di metratura leggermente più contenuta, anch’esse ben sfruttabili, oltre a un bagno con doccia e un secondo balcone. All’ultimo piano è presente una mansarda, attualmente adibita a piccola palestra, uno spazio versatile e perfetto per hobby, studio o area relax. L’immobile è dotato di aria condizionata e rappresenta un’ottima opportunità grazie al prezzo competitivo e alle ampie metrature, difficili da trovare sul mercato attuale. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazio e qualità della vita, senza allontanarsi troppo dalla città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento ristrutturato in vendita – Via Custoza, Vercelli In una delle zone più comode e servite della città, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo un ampio bilocale recentemente ristrutturato situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben abitata, senza ascensore. L’ingresso si apre su un disimpegno che divide con equilibrio gli spazi dell’appartamento. Nella zona giorno troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfettamente integrata e funzionale, con balcone affacciato sulla via principale. Gli infissi in triplo vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo l’ambiente silenzioso e confortevole. La zona notte, accessibile dal corridoio, ospita un’ampia camera matrimoniale con il secondo balcone, anch’esso con affaccio esterno, e un bagno moderno con box doccia. Tutti gli ambienti sono stati rinnovati con gusto e attenzione ai dettagli, mantenendo uno stile sobrio e contemporaneo. L’immobile gode di riscaldamento centralizzato con termovalvole a consumo, ed è inoltre presente un balcone condominiale utilizzabile dai residenti. La posizione centrale è uno dei punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacia, bar, negozi e tutti i principali servizi di prima necessità, ideali per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla tranquillità. Perfetto per single, coppie o come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e allo stato impeccabile dell’immobile. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona il comfort e la qualità di questo appartamento!

NOVITÀ IN VIA PASTRENGO : CASA INDIPENDENTE CON CORTILE E BOX, A POCHI MINUTI DAL CENTRO STORICO In una posizione strategica e comoda a tutte le principali vie di Vercelli, a meno di 10 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in esclusiva questa ampia casa indipendente di 211 mq, una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e comodità. Costruita negli anni '70 e rimodernata con finiture degli anni 2000, l'abitazione è subito abitabile, con tetto in ordine, infissi in PVC con doppio vetro e impianto di climatizzazione già installato. L'ingresso indipendente conduce, tramite una discesa, al cortile privato dove troviamo il box auto e l'accesso al seminterrato collegato internamente al cuore della casa. La zona giorno è composta da una grande cucina abitabile con uscita su balcone e accesso diretto a una tettoia coperta ampia e vivibile: uno degli spazi più versatili e affascinanti dell'immobile, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. Dal disimpegno si accede a un salone doppio di rappresentanza, molto luminoso, con bagno di servizio e ripostiglio a scomparsa. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, tutte ben illuminate, e due bagni finestrati, entrambi con box doccia. Completa il piano un balcone spazioso affacciato sul cortile interno. La casa gode di doppia esposizione e di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e ottima gestione dei consumi. Una soluzione completa, ideale per famiglie, per chi cerca spazio anche all'aperto restando vicino a tutto: scuole, supermercati, stazione e centro città sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Contattaci per una visita: potresti aver trovato la tua nuova casa.

APPENA ARRIVATO SUL MERCATO Siamo in Via Bernardino Lanfranchi, a pochi passi da Piazza Cavour, il cuore pulsante di Vercelli. Qui vivi davvero il centro: supermercati, farmacie, negozi, locali… tutto sotto casa, tutto raggiungibile a piedi in due minuti. L’immobile si trova al piano terra di un affascinante contesto storico. Appena entri, le colonne dell’Ottocento ti accolgono e ti ricordano subito il valore architettonico della proprietà: non la classica casa anonima, ma un pezzo di storia con carattere. Il giardino condominiale privato dona tranquillità e privacy, perfetto se vuoi uno spazio verde senza l’impegno di manutenzione. All’interno trovi un ampio soggiorno con cucina a vista, moderna e completamente su misura (compresa nella vendita). La camera da letto matrimoniale è luminosa, dotata di zanzariere e inferriate per una sicurezza totale, e si affaccia sulla via interna più silenziosa del quartiere. Il bagno, ristrutturato di recente, è elegante e funzionale, con un ampio box doccia che dà subito l’idea del comfort. E poi c’è il vero punto forte della casa: scendendo le scale si apre una taverna con mattoni a vista dell’Ottocento, un ambiente unico, caldo, perfetto come studio, zona relax, palestra privata o spazio per accogliere gli amici. Un dettaglio che pochi hanno e che fa davvero la differenza. A completare il tutto: Riscaldamento a pavimento Condizionatore Contesto signorile e posizione imbattibile È una soluzione che unisce storia, design moderno e una posizione impossibile da replicare. Se cerchi una casa comoda, già pronta, elegante e con un’anima… questa è quella giusta.

Nuovo sul mercato! In Via Martinetti, una delle zone più tranquille e richieste di Vercelli, ti presentiamo un appartamento che unisce spazio, comfort e ottimo potenziale d’investimento. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina riservata con poche unità abitative, garanzia di privacy e silenzio. Entrando, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con uscita su un terrazzo vivibile, perfetto per i tuoi momenti di relax o per cene all’aperto durante la bella stagione. Alla destra dell’ingresso troviamo una cucina abitabile di generose dimensioni, con balcone collegato direttamente alla seconda camera matrimoniale, un dettaglio che regala luminosità e praticità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose: una con accesso al terrazzo che affaccia sul cortile interno, l’altra con uscita su un ulteriore balcone. Il bagno, ampio e finestrato, dispone di vasca. Caratteristiche principali: • Secondo ed ultimo piano – senza ascensore • Tripla esposizione, luce naturale tutto il giorno • Riscaldamento autonomo • Porta blindata nuova • Infissi in legno con vetro singolo • Finiture originali, costruzione 1984 • Spese condominiali contenute: €1.956/anno • Inquilina con contratto attivo fino al 30/11/2026 – ideale come investimento a reddito Posizione strategica, a pochi passi da Carrefour, Decathlon e principali servizi. Un appartamento che racchiude comfort, tranquillità e valore — perfetto per chi cerca una casa spaziosa o desidera investire con rendimento certo in una delle zone più amate della città. Contattaci per scoprirlo dal vivo: potresti aver trovato la casa giusta al momento giusto.