Capannoni in vendita in Piemonte Pag. 8

Vendita Officina con Abitazione Locata, Tettoie e Terreni a Vercelli – 5.000 mq In posizione strategica, a soli 5 km dall’autostrada e a pochi minuti dal centro di Vercelli, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da capannone, laboratorio artigianale, due terreni e abitazione su due livelli. Caratteristiche - Uffici: circa 150 mq, suddivisi in tre locali da 15 mq ciascuno, area espositiva, spogliatoio e servizi igienici; - Area commerciale: circa 200 mq con cassa; - Deposito: circa 300 mq di capannone con altezza interna massima di 5,5 m; - Tettoia: circa 200 mq, sviluppata lungo il complesso; - Tettoie aggiuntive: circa 170 mq e 250 mq, situate nell’area esterna; - Terreno 1: circa 900 mq, all’esterno dell’area recintata, adiacente alle tettoie; - Terreno 2: circa 1.200 mq, parte dell’area cortilizia complessiva di 2.000 mq; - Edificio fronte strada su due livelli: circa 230 mq totali, composto da laboratorio con garage al piano terra e appartamento quadrilocale al primo piano (attualmente locato). Dotazioni - Tetti del capannone e delle tettoie rifatti nel 2019; - Impianti a norma di legge; - Ampia area esterna ad uso parcheggio, manovra o deposito materiali. Punti di Forza -Versatilità d’uso: officina, magazzino, deposito, uffici o abitazione; -Posizione strategica, a soli 5 km dall’autostrada e ben collegata al centro città; - Ottimo investimento con unità immobiliari già locate. Verifica documentale in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi e a scopo illustrativo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

Borgaro T.se - Via Cadorna - A pochi passi dalla stazione e dall'ingresso della tangenziale, proponiamo in vendita capannone di circa 850 mq. Il fabbricato è così composto: Piano terra ad uso produttivo di circa 400 mq con uffici e servizi igienici interni, dotato di impianto di illuminazione ed elettrico di base e predisposizione impianto di riscaldamento. Primo piano di circa 300 mq ad uso deposito. Completa l'immobile presenza di cortile privato. Ideale per attività industriali/artigianali.

Questo capannone in vendita si trova a Gozzano, in posizione strategica e comoda anche per l’accesso ai mezzi pesanti, ed è dotato di casa del custode, terrazze, uffici ristrutturati e numerosi ambienti dedicati a funzioni operative, direzionali e logistiche. L'immobile è così suddiviso: Suddivisione tecnica dell’immobile: - Piano terra: magazzino ex galvanica, 2 cabine, centrale elettrica generale - Piano seminterrato: accesso anche da Via Santa Rita, impianto antincendio, 2 ripostigli, ufficio ricettivo, portoni per mezzi pesanti, spogliatoio con bagno, stanza laboratorio, mensa con accesso indipendente (collegata al primo piano tramite scala ora chiusa con cartongesso) - 1° piano: sala d’attesa, bagno, archivio su due livelli - 2° piano: casa del custode di 93 mq (formata da 2 camere, bagno con vasca, cucina e soggiorno, terrazza, scala d’accesso indipendente); uffici ristrutturati (bagni, sala riunioni, ufficio presidenziale, secondo ufficio con scala antincendio e terrazzo); 2 bagni di servizio per la zona uffici; bagno di servizio per il capannone; magazzino doppio con impianto aria compressa e antincendio; spogliatoi uomini e donne con bagni. Questo immobile rappresenta un'opportunità concreta per chi è alla ricerca di una sede produttiva o logistica dotata di spazi versatili, in grado di accogliere anche funzioni direzionali e abitative. L’organizzazione su più livelli consente di separare le aree operative da quelle gestionali e residenziali, garantendo privacy, efficienza e autonomia. La casa del custode con ingresso indipendente e terrazza offre un valore aggiunto raro in immobili di questa tipologia, così come la presenza di una mensa interna, spogliatoi dedicati e impianti già predisposti per la sicurezza e la produttività. Il capannone si trova in una zona ben servita di Gozzano, perfetta per chi necessita di visibilità e facilità di accesso. Grazie alla ristrutturazione recente degli uffici e alla struttura solida dell’intero complesso, l'immobile è ideale per realtà aziendali che desiderano distinguersi, valorizzando ogni metro quadro in funzione della propria visione imprenditoriale. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli o per organizzare una visita.

Borgo San Dalmazzo, in Via Don Minzoni, proponiamo in vendita capannone libero su tre lati di circa 500 mq. Sviluppato su unico livello, questo immobile si divide in una porzione dedicata agli uffici e una dedicata alla produzione, quest'ultima a sua volta suddivisa in tre ambienti comunicanti tra loro. Non sono presenti vincoli strutturali all'interno degli ambienti, facile quindi poter riadattare gli spazi in maniera congeniale alla vostra attività! L'ampio ingresso carraio consente l'accesso a macchine e mezzi in maniera comoda e pratica. Inoltre è presente un'area esterna privata che può essere sfruttata come parcheggio aggiuntivo. Il riscaldamento ha doppia caldaia, entrambe alimentate a metano: termoconvettori per la porzione di ufficio e bocchette d'aria per la parte di produzione. Altezze comode per poter gestire qualsiasi esigenza (fino ad oltre 4 metri).

VENDESI CAPANNONE ARTIGIANALE CON AMPIO CORTILE PRIVATO – 600 MQ COMMERCIALI Proponiamo in vendita capannone artigianale in ottimo stato, dotato di ampio cortile privato e facilità di manovra per mezzi pesanti. Ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: * Superficie commerciale totale: 600 mq * Capannone: 390 mq con pavimentazione rinforzata per mezzi pesanti * Cortile esterno: 1.700 mq * Area con possibilità di parcheggio: fino a 500 mq * Ampio spazio di manovra per bilici e mezzi pesanti DIMENSIONI STRUTTURA: * Campata: 8,5 m * Altezza interna: 7,5 m * Larghezza: 11,60 m * Lunghezza: 27 m ACCESSI E APERTURE: * Portone d’ingresso: Larghezza 4,00 m – Altezza 4,20 m * Cancello elettrico principale: Larghezza 6,80 m DOTAZIONI INTERNE: * 2 uffici da 35 mq ciascuno * 2 bagni * Impianto d’allarme installato * Tetto revisionato a settembre 2025 * Interni tinteggiati a settembre 2025 * Caldaia a condensazione PRONTO ALL’USO – IDEALE PER DIVERSE TIPOLOGIE DI ATTIVITÀ

Moncalieri, Via Santi, zona industriale Vadò a ridosso di Via Postiglione, pressi imbocco tangenziale/autostrada si propone in vendita lotto industriale di 5900 mq con capannone di 4700 mq disposto su tre livelli. Al piano terra 1870 mq, con zona produttiva di 1690 mq, zona uffici e quattro servizi interni, mensa e spogliatoio di 180 mq totali. Altezza di 5 metri. Al piano primo 1870 mq, con 1665 mq di zona magazzino/deposito, 65 mq di zona uffici (attualmente diviso con pareti mobili), tre servizi interni e 135 mq di alloggio pertinenziale custode/uffici. Altezza di 4,5 metri. Al piano interrato 850 mq tra zona deposito/centrale termica e cantine, accessibile da rampa. Area esterna di 1300 mq. Un passo carraio. Immobile ideale per attività di stoccaggio e logistica. Prezzo oltre Iva. Per ricevere maggiori informazioni o per visionare l'immobile, sono disponibili le nostre linee telefoniche da rete fissa 0116828254, da rete mobile 3939115561, via posta elettronica all'indirizzo mail tohcd@tecnocasa.it oppure visitando il nostro sito web www.moncalieri1.tecnocasaimpresa.it

Questo opificio in vendita a Valdilana si trova nella frazione Sant' Antonio di Trivero, tra le colline verdi delle Prealpi Biellesi e nel cuore pulsante di un territorio che ha scritto pagine fondamentali della storia tessile italiana. L'immobile si suddivide in 2 parti collegate: il fabbricato e la villa adiacente. Il fabbricato si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano terra con ingresso, 3 depositi, 5 uffici, spogliatoio, 2 bagni e 2 locali; - piano primo seminterrato con ripostiglio, ingresso, 2 depositi e 2 ampi locali per la lavorazione; - piano secondo seminterrato con ingresso, spogliatoio, disimpegno, 3 ripostigli, 3 depositi, 2 ampi locali per la lavorazione, ufficio, porticato e ampio cortile. La villa, anch'essa si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano terra con locale caldaia; - primo piano seminterrato con cantina; - primo piano con cucina, soggiorno, sala da pranzo, 2 camere da letto, studio, ripostiglio e bagno; - secondo piano con sottotetto; L’opificio, con i suoi volumi generosi e le superfici vaste, custodisce la memoria di un’epoca in cui Trivero era un centro nevralgico della produzione tessile. Oggi, gli ambienti silenziosi e in attesa di nuova vita si offrono come una tela immensa su cui immaginare il futuro: spazi espositivi, laboratori, loft contemporanei, centri culturali o ricettivi, tutto può prendere forma in una struttura così imponente e carica di potenzialità. Accanto all’opificio si erge la villa padronale, testimonianza del prestigio e della cura estetica che accompagnavano la vita imprenditoriale dell’epoca. Anche qui gli ambienti sono da ripensare e ristrutturare completamente, ma i dettagli architettonici, la disposizione degli spazi e la luminosità naturale lasciano intuire la raffinatezza originaria. Restituirle la sua eleganza significa riportare alla luce una residenza di rappresentanza capace di coniugare fascino d’epoca e nuove esigenze abitative o turistiche. Il terreno che avvolge la proprietà, vasto e ben esposto, rappresenta un ulteriore valore: una cornice ideale per giardini, spazi verdi o servizi a supporto di un grande progetto di recupero. Le dimensioni complessive del complesso offrono prospettive di sviluppo difficilmente reperibili sul mercato attuale, rendendolo una proposta ideale per investitori, imprenditori o chiunque desideri dare vita a un’opera di rigenerazione su larga scala. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

INVESTIMENTO AL 10% DI RENDITA LORDA – TORINO, VIA DUINO Proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare ad alta redditività: un ampio locale commerciale di circa 700 mq, già locato a un primario operatore attivo nel settore delle sale scommesse (marchio leader nel settore gaming/scommesse). ANALISI DELL'INVESTIMENTO (Prezzo di riferimento: € 320.000) • Rendimento Lordo Annuo: 9,6% (basato su canone annuo di oltre € 33.600). • Potenziale di crescita: Un’eventuale negoziazione sul prezzo d’acquisto spingerebbe la redditività verso la soglia psicologica del 10% annuo. • Sostenibilità e Margine: Nonostante le dimensioni dell’immobile, l'eccellente rapporto tra canone percepito e oneri di gestione/fiscali garantisce un flusso di cassa netto estremamente solido, superiore alla media dei classici investimenti immobiliari urbani. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE • Superficie Totale: circa 700 mq commerciali. • Piano Terra (670 mq): Ingresso, tre grandi sale operative, uffici, cucina con zona lavaggio, guardaroba e servizi igienici a norma (inclusi disabili). • Piano Interrato (90 mq): Locali ad uso deposito. • Impianti: Riscaldamento autonomo e climatizzazione integrale, per una gestione dei costi energetici indipendente e precisa. PUNTI DI FORZA 1.Inquilino Referenziato: Contratto di locazione in essere, con utilizzo di un marchio leader nel settore. 2.Operazione "Income-Ready": Guadagno immediato dal giorno del rogito. 3.Ottimo Stato: Immobile funzionale e ben mantenuto, che non necessita di interventi strutturali. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera diversificare il proprio capitale con un asset a reddito garantito e alto rendimento. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. ________________________________________ PER DETTAGLI E APPUNTAMENTI: ROYAL TEAM G & F di Gabrio Priano Corso Casale 319, Torino Telefono: 011 433 8496 WhatsApp: 366 6460463 (Si riceve su appuntamento)

STRAMBINO - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE 331.8088138 Nel comune di Strambino è disponibile per la vendita un capannone di 1000 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura offre ampi spazi interni, ideali per attività industriali o di stoccaggio. La disposizione degli ambienti consente una gestione efficiente delle operazioni logistiche, mentre l'altezza del soffitto permette l'installazione di macchinari di grandi dimensioni. L'immobile è dotato di accessi carrabili che facilitano il carico e scarico delle merci. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Strambino garantisce un facile collegamento con le principali vie di comunicazione, rendendo il capannone una soluzione pratica per chi cerca un punto di riferimento per la propria attività. La struttura si presenta in buone condizioni, offrendo una solida base per eventuali personalizzazioni o aggiornamenti secondo le esigenze specifiche dell'acquirente.

CAPANNONE IN VENDITA A CASTELLAMONTE – STRADA PER CUORGNÈ Proponiamo in vendita un capannone di complessivi 900 mq interni, situato in posizione strategica e di forte passaggio, facilmente accessibile e con ampia visibilità. L’immobile si compone di due blocchi distinti: - Primo capannone attualmente locato di circa 500 mq, con altezza al controsoffitto di 5,45 metri, è presente un locale commerciale antestante. - Secondo capannone di circa 400 mq, libero e utilizzabile ad uso artigianale o industriale, con soppalco che ospita tre uffici e un bagno interno. All’esterno, completa la proprietà un’ampia area pertinenziale di circa 3.500 mq, ideale come spazio di manovra o parcheggio. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d’uso, risultando adatta per realtà produttive e artigianali, garantendo anche una rendita mensile. Caratteristiche principali: - Superficie interna totale: circa 900 mq - Altezza interna: 5,45 metri (primo capannone) - Capannone artigianale/industriale libero con soppalco, uffici e bagno - Area esterna: circa 3.500 mq

Vendesi locale ad uso ufficio disposto al piano terra di maggior fabbricato, con annesso locale ad uso deposito e box auto e accesso da passo carrabile comune ad altro fabbricato. La porzione ad uso ufficio si compone da due vani direzionali, archivio, ripostiglio e servizio. Il locale deposito collegato internamente alla porzione direzionale si compone da ampia zona uso officina, spogliatoio, ripostiglio e servizio doppio. Il bene è sito in una zona periferica al comune con distanza dal comune e capoluogo di provincia paria a 4,00 km. Classe energetica: “G” Superficie totale: 404 mq Ufficio: 126 mq Magazzino: 232 mq Posto auto: 46 mq Piena proprietà: A/10 (CF): Foglio 88 – Particella 35 – Subalterno 10 C/3 (CF): Foglio 88 – Particella 35 – Subalterno 15 C/6 (CF): Foglio 88 – Particella 35 – Subalterno 14 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Questo fabbricato artigianale, attualmente in fase di costruzione, si trova a Cigliano (VC), precisamente in Piazza Alleati n. 8. L’immobile è caratterizzato da una struttura portante in cemento armato prefabbricato, con tetto piano e tamponamenti in prefabbricato. L’area di pertinenza è di circa 315 metri quadrati ed è stata completata per essere destinata a marciapiedi e parcheggi. L’edificio, destinato a uso terziario/artigianale di servizio, si sviluppa su due piani fuori terra ed al momento, sono stati completati i seguenti elementi: struttura portante; tetto piano; tamponamenti in prefabbricato; vespaio con igloo e getto in CLS al piano terreno; solaio intermedio con tegoloni e getto di completamento sovrastante; vano ascensore in c.a. gettato in opera; vano scala e scala di collegamento fra piano terra e primo in c.a. gettato in opera; predisposizione allacciamenti a filo pareti perimetrali. Immobile, all’oggi, non soggetto all'obbligo di APE Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.

CPI Real Estate è lieta di proporre in vendita un capannone industriale di ampia metratura, situato in una posizione strategica e facilmente raggiungibile a Torino, in prossimità della Facit. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.657 mq, così suddivisi: 1.170 mq di capannone principale 90 mq di uffici 96 mq di tettoia aperta 226 mq di tettoia aperta aggiuntiva 70 mq di magazzini 280 mq di superficie asservita con accesso privato da Via Sant'Agata Completano la proprietà 1.662 mq di area esterna adibita a parcheggio, ideale per mezzi pesanti, clienti e dipendenti, oltre a un ampio piazzale dedicato alle operazioni di carico e scarico merci. Grazie alle altezze generose e alle ampie aperture, l'immobile garantisce ambienti luminosi e ben ventilati, perfetti per attività industriali, artigianali o commerciali che necessitano di grandi spazi operativi e logistici. Il prezzo di vendita è di € 398.000, un'opportunità competitiva per chi cerca un capannone funzionale, versatile e in una zona di forte interesse all'interno del tessuto produttivo torinese. Punti di forza: Posizione strategica e facilmente accessibile Ampia metratura interna ed esterna Piazzale operativo per carico/scarico e parcheggi Layout versatile adatto a diverse tipologie di attività Ottimo rapporto qualità/prezzo

Il complesso di capannoni ad uso industriale si trova nel Comune di San Giorgio Monferrato, appena al confine del Comune di Casale Monferrato e si trova a circa 10 minuti dal Casello Autostrade Casale Sud. Il complesso industriale si compone di tre lotti: Lotto 1: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 2: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 3: capannone con palazzina ufficio/showroom e palazzina ad uso mensa e cucina aziendale I lotto 1 e 2 sono acquistabili in un'unica soluzione. Lotto 2 La struttura è composta da due capannoni adiacenti unibili per mezzo di un passaggio comune, oggi chiuso, ed entrambi sono in cemento armato con volte in mattoni a botte. Sul retro sono presenti alcune tettoie. La superficie totale è di circa 2.300 mq. Dati tecnici: - Ingresso carraio per automezzi pesanti lato strada con un piazzale di circa 570 mq. Cortile retrostante di circa 310 mq. - Il primo capannone adiacente alla palazzina degli uffici ha altezza massima è di 6,6 metri al colmo e la minima 4,4. Il secondo capannone ha altezza massima 7,8 m e minima 5,80. - La larghezza massima di questo lotto è di circa 48 m, mentre la profondità di 30 m circa. - All’interno del lotto viene venduta una palazzina utilizzabile al piano terra come showroom, ufficio o spaccio aziendale e al primo piano c’è un appartamento destinabile ad un custode. - Le coperture sono in buona condizione e non non è presente Eternit nella struttura. - Gli impianti tecnologici sono da rivedere. - La struttura è collegata alla fognatura, al rete del gas metano, all’acquedotto comunale e alla rete di fibra ottica. - Attualmente la struttura è classificata come Opificio (Categoria Catastale D/1)

Il complesso di capannoni ad uso industriale si trova nel Comune di San Giorgio Monferrato, appena al confine del Comune di Casale Monferrato e si trova a circa 10 minuti dal Casello Autostrade Casale Sud. Il complesso industriale si compone di tre lotti: Lotto 1: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 2: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 3: capannone con palazzina ufficio/showroom e palazzina ad uso mensa e cucina aziendale I lotto 1 e 2 sono acquistabili in un'unica soluzione. Lotto 1 La struttura è composta da un corpo in cemento armato con volte in mattoni ed una seconda più recente in ferro per un totale di circa 2.000 mq di superficie. Dati tecnici: - Ingresso carraio per automezzi pesanti su due piazzali antistanti per una superficie di circa 600 mq. Cortile retrostante di circa 500 mq. - Il capannone in cemento armato con volte a botte in mattoni: altezza massima è di 7,8 metri al colmo e la minima 5,8. Il capannone con la struttura in ferro altezza massima 5 m e minima 4,90. - La larghezza massima di questo lotto è di circa 48 m, mentre la profondità è di 50 m circa. - All’interno del lotto viene venduta una palazzina utilizzabile al piano terra come showroom, ufficio o spaccio aziendale e al primo piano c’è un appartamento destinabile ad un custode. - Le coperture sono in buona condizione e non non è presente Eternit nella struttura. - Gli impianti tecnologici sono da rivedere. - La struttura è collegata alla fognatura, al rete del gas metano, all’acquedotto comunale e alla rete di fibra ottica. - Attualmente la struttura è classificata come Opificio (Categoria Catastale D/1)

Nel comune di Villar Focchiardo è disponibile un capannone in vendita che offre una soluzione versatile per diverse esigenze commerciali. Costruito nel 2010, l'immobile si estende su una superficie di 350 mq, caratterizzata da un ampio open space privo di colonne, che garantisce massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi. La struttura è dotata di due accessi carrai, facilitando così le operazioni di carico e scarico. Un soppalco di circa 100MQ è stato appositamente progettato per ospitare uffici, ottimizzando l'uso dello spazio verticale. Le grandi vetrine, luminose e ben posizionate, offrono un'ottima visibilità, rendendo il capannone ideale per attività che necessitano di un contatto diretto con il pubblico. Completa la proprietà un cortile esterno, utile per parcheggio o ulteriori attività all'aperto. La luminosità naturale pervade l'intero ambiente, creando un'atmosfera accogliente e funzionale.

Nel Comune di Bergamasco, in una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali della provincia di Alessandria, DDC Immobiliare propone in vendita un ampio capannone artigianale e commerciale di circa 1700 mq commerciali disposto interamente su un unico livello. La struttura, in ottimo stato di manutenzione, è organizzata in più ambienti distinti e funzionali ognuno progettato per rispondere a esigenze diverse, dalla gestione operativa alla ricezione clienti. Grazie alla suddivisione interna razionale e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta perfettamente a ospitare attività artigianali, commerciali, logistiche o produttive leggere. La distribuzione degli spazio interni è il seguente: - Zona Uffici - ben organizzata, separata e facilmente accessibile dall'ingresso principale, perfetta per accogliere clienti, gestire l'amministrazione e le funzioni direzionali - Area Espositiva - ampie e luminosa, ideale per la presentazione di prodotti o servizi - Spazio Vendita al pubblico - collegato all'area espositiva, con comodo acceso per il carico e scarico merci. Da questo ambiente vi è inoltre un accesso diretto alla tettoia aperta, utile come spazio per lo stoccaggio coperto - Magazzino - di generose dimensioni, ottimizzato per lo stoccaggio e la movimentazione - Laboratorio - idoneo per attività produttive leggere, lavorazioni specialistiche o di personalizzazione - Servizi Igienici - a servizio del personale e della clientela Questo capannone rappresenta una soluzione flessibile e pronta all'uso, capace di adattarsi a differenti tipi di attività grazie alla varietà degli spazi. Bergamasco è un comune della provincia di Alessandria situato in un area tranquilla ma ben connessa al territorio circostante, grazie all'imbocco autostradale che dista solamente 12 Km. La vicinanza alle principali vie di comunicazione regionali consentono rapidi collegamenti con i poli industriali del Piemonte, la Lombardia e la Liguria.

Nel comune di Bruino, proponiamo in vendita un capannone di 500 mq situato al piano terra, con ampio spazio esterno di circa 400 mq. L'immobile è ideali per diverse attività produttive o di stoccaggio. Sono presenti due bagni, garantendo funzionalità e comodità per il personale. La proprietà include due posti auto, offrendo praticità per dipendenti e visitatori. Costruito nel 1986, il capannone è dotato di un sistema di allarme, assicurando sicurezza e tranquillità. Un'opportunità unica è rappresentata dalla possibilità di acquistare anche i macchinari interni, attualmente utilizzati da un'azienda di serramenti. Questa offerta aggiuntiva rende l'immobile particolarmente interessante per chi desidera ampliare un'attività nel settore. La posizione strategica a Bruino garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo capannone una scelta ideale per diverse esigenze commerciali. POSSIBILITA' DI LOCAZIONE SU RICHIESTA

VENDITA – GRUGLIASCO, all'interno di un funzionale complesso industriale, in posizione strategica tra Corso Allamano e Via Cumiana, proponiamo in vendita un capannone di circa 300 mq, ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi e direzionali integrati in un contesto recente e ben collegato. L'immobile, costruito nel 2008, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su una superficie complessiva così suddivisa: * 190 mq circa destinati ad area produttiva * 110 mq circa adibiti ad uffici, articolati in tre vani, con doppi servizi e impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo La zona produttiva dispone di accesso carraio (H 4,50 m), uscita di sicurezza pedonale e un’altezza interna di 4,80 m, offrendo uno spazio pratico e ben fruibile. Gli uffici, con ingresso pedonale indipendente, garantiscono comfort e riservatezza, ideali anche per attività direzionali. L’accesso carraio avviene da Via Cumiana, mentre è presente un ingresso pedonale da Corso Allamano, che assicura ulteriore comodità per personale e visitatori. A livello di sicurezza, l’immobile è dotato di inferriate su tutti i serramenti e di un cancello scorrevole aggiuntivo a protezione del carraio. Completano la proprietà 10 posti auto coperti e numerati al piano interrato del complesso, facilmente raggiungibili tramite scala esterna adiacente al fabbricato. È inoltre prevista la possibilità di installare un’insegna sulla facciata, utile per garantire visibilità all’attività. Soluzione adatta a realtà che necessitano di uno spazio completo, efficiente e ben inserito nel contesto produttivo e direzionale dell’area ovest di Torino.

TORRE CANAVESE - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE 331.8088138 Nel comune di Torre Canavese, si propone in vendita una locanda di 680 mq, situata al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità in una zona ricca di storia e cultura. La struttura, grazie alla sua ampia metratura, offre spazi versatili che possono essere adattati a diverse esigenze operative. UBICAZIONE E CONTESTO La sua posizione strategica consente di godere della tranquillità del contesto locale, pur rimanendo facilmente accessibile per i visitatori. L'immobile offre un'atmosfera accogliente e caratteristica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera sviluppare un progetto ricettivo in una delle aree più affascinanti del Canavese.

Proponiamo in vendita un capannone industriale di 300 mq situato nella vivace zona di Bertolla, a Torino, ben collegata e caratterizzata da forte passaggio veicolare: la soluzione perfetta per attività logistiche, magazzini o piccole produzioni. ✅ Doppio ingresso: Al civico 15 è presente una comoda rampa per mezzi fino a 4 tonnellate, ideale per facilitare il carico/scarico merci. Il generoso accesso carraio di 19 metri consente l’ingresso diretto all’area produttiva. ✅ Distribuzione funzionale degli spazi: Ufficio attrezzato con bagno privato Area operativa di circa 266 mq con doppi servizi Altezza interna circa 4 metri Grandi vetrate per un ambiente luminoso e produttivo ✅ Comfort e conformità: Riscaldamento autonomo Impianto elettrico a norma, completo di quadro elettrico certificato Possibilità di acquistare separatamente due box auto singoli – perfetti come deposito extra o parcheggio protetto. Location vantaggiosa: In un contesto urbano misto residenziale/commerciale, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’ubicazione, comoda e ben collegata, rende questa proprietà un’opportunità di investimento concreta e subito operativa. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! Bovio Immobiliare – Per noi, la tua casa è importante.

Mappano - Via Cottolengo - USO INVESTIMENTO -l'area in cui è ubicato l'immobile è caratterizzata dalla presenza di numerosi edifici industriali di recente costruzione ed è facilmente raggiungibile in quanto è a pochi chilometri da Torino e in prossimità degli ingressi delle rispettive tangenziali Torino - Aosta e Torino - Milano Il capannone è indipendente su tre lati e risulta cosi composto: - zona produttiva/magazzino al piano terra di circa 1800 mq , in parte dotata di mensole per installazione carroponte e con altezza sotto trave di circa 10 metri. - palazzina uffici di rappresentanza è servita da ascensore è disposta su livelli per una metratura complessiva di circa 1220 mq.tutti i piani sono dotati di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. - zona magazzino/ laboratorio al piano superiore servita da montacarichi per una metratura di circa 720 mq - presenza impianto elettrico con potenza attualmente di 100 kw Completano il fabbricato la presenza di quattro ampi ingressi carrai che danno accesso alla zona produttiva/magazzino e ai due cortili privati. Per le sue caratteristiche l'immobile è adatto ad attività di tipo artigianale / industriale che necessitano di una soluzione d'immagine e prestigio. L'immobile è locato ad azienda referenziata specializzata nella progettazione, confezionamento e il commercio all’ingrosso di profumi e prodotti cosmetici.

Novi Ligure- Se stai cercando un capannone spazioso, funzionale e ben posizionato, potresti aver trovato quello che fa per te. Siamo in zona Cipian, a Novi Ligure, in una posizione comoda e strategica, a pochi chilometri dal casello autostradale. Una soluzione ideale per chi ha bisogno di collegamenti rapidi, sia per attività produttive che per logistica o commerciale. Il capannone si sviluppa su una superficie di 1.447 mq ed è accompagnato da una grande area esterna di circa 1.000 mq, perfetta per la manovra di mezzi pesanti, lo stoccaggio esterno o semplicemente per avere spazi comodi a disposizione. All’interno, troviamo ambienti ristrutturati e controsoffittati, pronti all’uso. Al piano terra, un ingresso con vetrina fronte strada offre l’opportunità di creare un’area accogliente e rappresentativa per la clientela: ideale come reception, showroom o punto vendita. Gli spazi si prestano anche alla realizzazione di uffici operativi, con ampia possibilità di personalizzazione. Il piano rialzato, attualmente ad uso abitativo, è facilmente riconvertibile: può diventare un’ottima zona uffici, sala riunioni, o ambienti direzionali. Le ampie finestre rendono tutto particolarmente luminoso e gradevole. A completare l’immobile ci sono ben 6 bagni, alcuni dei quali dotati anche di docce, perfetti per un’organizzazione del lavoro pratica e completa. L’intera struttura è già dotata di impianto d’allarme, a garanzia di sicurezza e tranquillità. In sintesi, si tratta di un immobile versatile, già pronto per accogliere la tua attività, che offre ampi spazi interni, una zona esterna davvero utile, e tutte le caratteristiche per lavorare in un ambiente ben strutturato, funzionale e facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questo capannone potrebbe essere la soluzione giusta per far crescere il tuo progetto.

Orbassano, al confine con Volvera, in zona comoda all'ingresso della tangenziale, proponiamo in vendita un capannone di 500 mq, attualmente adibito a carrozzeria, con locale verniciatura, con due ingressi carrai e zona ufficio. Annesso ad un alloggio pertinenziale del custode di 120 mq, disposto su due livelli; al piano rialzato un luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto e servizio interno con finestra. Da scala interna, si accede al piano seminterrato, dove è presente una tavernetta, un locale sgombero e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un'area esterna privata di 200 mq. Soluzione ideale per chi desidera un'attività in una zona tranquilla e lavorare vicino a casa. Per ricevere maggiori informazioni o per visionare l'immobile, sono disponibili le nostre linee telefoniche da rete fissa 0116828254, da rete mobile 3939115561, via posta elettronica all'indirizzo mail tohcd@tecnocasa.it oppure visitando il nostro sito web www.moncalieri1.tecnocasaimpresa.it

CAPANNONE IN VENDITA A BANCHETTE - VIA PROVINCIALE 76/A Proponiamo in vendita un capannone industriale/artigianale di circa 790 mq, situato in Via Provinciale 76/A a Banchette (TO), in posizione comoda e ben collegata. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è stato precedentemente utilizzato come falegnameria. Al piano terra si trova la zona operativa principale, con un’altezza interna massima di 4 metri, adatta ad attività produttive, artigianali o di stoccaggio. Il piano superiore ospita ulteriori spazi, ideali per uffici, magazzini o locali di servizio. Completa la proprietà un’area esterna di pertinenza, sfruttabile per parcheggio e operazioni di carico/scarico. L’immobile è da ristrutturare, ma offre ottime possibilità di riconversione o trasformazione, grazie alla sua struttura flessibile e alla posizione strategica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie complessiva: circa 790 mq - Disposizione su due livelli - Altezza interna piano terra: fino a 4,00 m - Area esterna di pertinenza - Locali accessori e spazi per uffici - Precedente destinazione: ex falegnameria - Stato dell’immobile: da ristrutturare - Possibilità di trasformazione per diverse attività