Capannoni in vendita in provincia di Novara

CAPANNONE + APPARTAMENTO TRILOCALE A Dormelletto, in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada Milano-Laghi, proponiamo in vendita capannone industriale di circa 1.260 mq in ottimo stato di manutenzione, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di spazi ampi e funzionali. L'immobile si sviluppa su un unico livello e offre un'altezza interna di 8 metri, con altezza utile sotto trave di 7 metri, caratteristiche che garantiscono grande versatilità operativa e ottima gestione degli spazi. La struttura dispone di quattro ingressi indipendenti e tre baie di carico, pensate per agevolare le operazioni di movimentazione merci e ottimizzare la logistica aziendale. Completa la proprietà un appartamento di circa 110 mq situato al primo piano sopra la zona uffici, soluzione ideale come abitazione per custode, titolare o personale interno. La posizione strategica, la facilità di accesso e l'eccellente stato conservativo rendono questa proposta una soluzione di grande interesse per aziende alla ricerca di una sede operativa efficiente e ben collegata. NON ESITARE A CONTATTARCI PER FISSARE UNA VISITA!

Capannone Industriale con Ampia Area Esterna a Borgo Ticino (NO) In vendita a Borgo Ticino (NO), proponiamo un capannone industriale, attualmente adibito a officina meccanica, situato in una zona produttiva lottizzata negli anni '70. La proprietà si trova in Via Labriola n. 27. Caratteristiche Principali: Superficie: L'immobile ha una superficie coperta di 980 mq, con un'area esterna di 2.268 mq adibita a cortile e parcheggio. Struttura e Finiture: L'edificio è stato costruito con pilastri e travi prefabbricate in cemento armato. L'altezza interna varia tra 4,50 m (all'intradosso della trave) e 5,30 m (sotto il soffitto). Le finestre su tutti i lati e due portoni garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Il pavimento è in cemento lisciato e rifinito al quarzo, mentre spogliatoi e bagni sono in ceramica. I serramenti sono in ferro con vetro semplice smerigliato. Impianti: L'edificio dispone di un impianto di riscaldamento ad aria alimentato a metano e di uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda. L'impianto elettrico è a norma con la legislazione attuale. Informazioni aggiuntive: L'immobile si trova in una zona residenziale degli anni '70-'80, ben servita e dotata di servizi essenziali e parcheggi. L'ubicazione e la vicinanza alle principali direttrici stradali lo rendono collegato molto bene L'area è classificata come "aree artigianali e industriali esistenti" nel Piano Regolatore del 2006. È possibile realizzare un appartamento per il custode o il proprietario con una superficie massima di 200 mq. L'edificio è stato autorizzato con licenza edilizia nel 1971 e ha ottenuto la licenza di abitabilità nel 1972. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Capannone industriale situato nel comune di Oleggio Castello, in posizione comoda e facilmente raggiungibile. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, artigianali e commerciali o di deposito che necessitano di una struttura funzionale e ben accessibile. Caratteristiche principali dell'immobile Superficie interna: circa 580 m² Altezza sotto trave utile: 5,90 m Anno di costruzione: 2002 Riscaldamento: ventilconvettori (assenza di caldaia) Copertura del tetto: realizzata in materiale ecologico, a basso impatto ambientale Servizi: 1 bagno 1 ufficio già predisposto e separato Area esterna: ampia zona di manovra adatta a mezzi media dimensione Accessibilità e funzionalità L'area esterna consente un'ottima movimentazione per veicoli e mezzi di dimensioni medie , rendendo il capannone perfetto per attività che necessitano di carico/scarico frequente e accesso diretto alla struttura. Punti di forza Struttura recente e ben mantenuta Copertura ecologica Spazi interni razionali e facilmente adattabili Ottima area di manovra per mezzi media dimensione

Complesso immobiliare COMMERCIALE, ARTIGIANALE, DI SERVIZIO, costituito da capannoni a Shed, autorimesse, uffici, depositi e 2 appartamenti. Sedime fondiario totale Mq. 3820. Totale edificato mq. 1564 come specificato infra. Lotto di terreno (a verde e/o parcheggi), mq. 2690. Libero subito, da ristrutturare. Ideale per grandi magazzini abbigliamento o varie, pubblici esercizi, bar, ristorante eventualmente con alloggi. DESTINAZIONI AMMISSIBILI DA P.G.T.: Art. 18 - Ambiti del tessuto terziario esistente (Bt) 18.1. Sono ammessi i seguenti usi dell'insieme funzionale MIX T: A (Residenza) nei limiti di cui all'art. 13.3, B1 (attività ricettive) C1.1 (commercio al minuto alimentare) nei limiti stabiliti all'allegato 1, C1.2 (commercio al minuto non alimentare) nei limiti stabiliti all'allegato 1, C1.3 (commercio all'ingrosso), C1.4 (pubblico esercizio), C1.5 (artigianato di servizio), C1.6 (artigianato di servizio agli automezzi), con esclusione delle carozzerie, C1.7 (fiere, esposizioni e spettacoli viaggianti), C2 (direzionale) C3.2 (attrezzature generali), C3.3 (verde attrezzato e per lo sport), C3.7 (attrezzature amministrative di interesse sovraccomunale), C3.8 (attrezzature diverse di interesse generale), C3.9 (infrastrutture per la mobilità), C3.11 (attrezzature a parcheggio), C3.12 (attrezzature per il rimessaggio), C3.14 (servizi e infrastrutture tecniche) limitatamente ai punti b e c, e di solo servizio al quartiere. SUPERFICI ESISTENTI a superfici residenziali mq 417,21 superfici accessorie b balconi-terrazzi mq 8,83 c cantine mq 0,00 d portici mq 8,83 e autorimesse mq 126,17 f corsello di manovra mq 0,00 g giardini privati mq 0,00 h capannone mq 794,53 i depositi mq 209,21 l area esterna mq 2 690,09 sommano le superfici mq 4 254,87

Proponiamo un complesso industriale situato nell'area produttiva Nord-Ovest di Novara, in via Biandrate 62 e 62/A. Il complesso è composto da tre edifici di tipologia e destinazione d'uso simili, costruiti negli anni '70 e elevati su due piani fuori terra. L'edificio principale, suddiviso su due piani, è composto da uffici, servizi e reception, tutti collegati da una scala interna. L'edificio secondario, suddiviso su due piani anch'esso, è composto da sale riunioni, aree relax, mensa, pertinenze e accessori, tutti collegati da una scala interna e direttamente comunicanti. Il terzo edificio è invece costruito su unico piano avente forma rettangolare ed è destinato all'attività produttiva, oltre che a pertinenze e accessori. L'intera proprietà si trova su un'area di cortile interamente recintata, sulla quale sono presenti tettoie e manufatti accessori. L'immobile è ben collegato alle principali arterie stradali e si trova a circa 5 km dal casello autostradale di Biandrate dell'A/4 Milano/Torino, a circa 3 km dall'ingresso alla tangenziale di Novara Ovest e a circa 9 km dalla stazione ferroviaria di Novara.

CAPANNONE e TERRENO – TRASFORMABILE IN RESIDENZIALE Vendesi capannone di circa 900mq con terreno di oltre 6.000 mq. Interessante sia per la ristrutturazione dell'immobile ai fini del mantenimento della sua attuale destinazione commerciale sia per la trasformazione in edificio a destinazione residenziale. Come residenziale è possibile edificare circa 930 mq e si dovranno dedicare circa 1200mq alla valorizzare ambientale collettiva, come verde, piantumazioni, aree attrezzate, etc. Nelle vicinanze: Autostrada A8 Milano-Varese - 4 km Stazione ferroviaria - 2,5 km Supermercato e centri commerciali – 1 km Lago Maggiore – 1 km

? Località: Cameri, Piemonte Descrizione: Proponiamo in vendita un capannone artigianale in ottime condizioni, ideale per attività produttive. L'immobile è dotato di uffici, spogliatoi e servizi con docce per i dipendenti, garantendo un ambiente di lavoro confortevole e funzionale. Caratteristiche principali: Superficie: 600 mq + soppalco di 70 mq Terreno: 2.100 mq Carroponte: Portata di 5 tonnellate Impianto elettrico: V.380 e V.220 Riscaldamento: Sistema Robur e caldaia a condensazione Aria condizionata: Negli uffici Opportunità di sviluppo: Il terreno circostante offre la possibilità di ampliare il capannone o di costruire un edificio residenziale per il proprietario. Attuale utilizzo: Attualmente utilizzato da un'officina meccanica di precisione, con macchinari moderni disponibili per l'acquisto separato. Prezzo: Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita. Non perdere questa occasione unica!

VENDESI CAPANNONE DI MQ. 4.250 DI CUI MQ. 3.600 ZONA DI PRODUZIONE, MQ. 200 DI UFFICI, MQ. 200 LOCALI MULTIUSO E MQ. 250 DI ABITAZIONI. L' immobile, costruito nel 1980, ha svolto la sua funzione nel campo manifatturiero fino alla fine del 2018, su una superficie di produzione di mq. 3.600 con un altezza sottotrave di mt. 5,00 ed esternamente pensilina di circa mq. 480 per carico/scarico con antistante bel cortile asfaltato zona di manovra. Uffici, locali multiuso e piano abitativo composto da tre appartamenti di cui due trilocali e un bilocale completano la parte immobiliare. Superficie lotto terreno circa mq. 30.000, gran parte recintato. RICHIESTA . 1.200.000,00 TRATTABILE !!!

A Castelletto Ticino si propone capannone industriale indipendente di 2.200 mq interni e 1.800 mq esterni recintati. Nelle vicinanze due aree parcheggio rispettivamente di 2.600 mq e 1.900 mq. Suddiviso in zona lavoro/magazzino con altezza di circa 7 metri e zona ufficio su due livelli oltre servizi.

VENDESI porzione di capannone semindipendente di mq. 600, altezza alla trave mt. 7,50 con antistante piazzale recintato di mq. 400. L' immobile, costruito nel 2010, è in ottimo stato di conservazione, con tutte le certificazioni, presente impianto elettrico, non l' impianto di riscaldamento, predisposizione carroponte portata 10 ton., ufficio con bagno. Libero al rogito. RICHIESTA €. 420.000,00 TRATTABILI.

Sei in cerca del tuo nuovo Hub a Novara? Sia che si tratti della sede per la tua produzione artigianale, per il tuo showroom commerciale o per la tua logistica industriale, abbiamo quello che fa per te! A San Pietro Mosezzo, nel cuore di un’area industriale in piena espansione e con una viabilità appena rinnovata, sorge un capannone che non è solo un edificio, ma un vero acceleratore per il tuo business. Situato strategicamente a soli 10 minuti dal casello di Novara Ovest, questo immobile gode di un tragitto diretto e fluido. La logistica qui non è un problema, ma un punto di forza: i tuoi mezzi ringrazieranno! Con un lotto di 2.000 mq e una superficie coperta di 1.000 mq, la struttura si potrà adattare sicuramente alle tue esigenze. Il fabbricato si compone di due zone distinte e speculari, parzialmente collegate tra loro. Ideale per chi deve separare i reparti o gestire due flussi di lavoro diversi. Se necessiti invece di spazi integrati la struttura si presta facilmente a diventare un'unica, grande area operativa. Pronto a tutto: predisposizione per carroponte, scaffalature per pallet già certificate, due grandi portoni motorizzati per un accesso comodo e rapido. E per la sicurezza, ovviamente, impianto di allarme. Non manca un settore separato e dedicato allo staff, con zona spogliatoi/docce e zona mensa/ristoro pensata per ricaricare le pile. Sul retro uno spazio riservato alla manutenzione, per una gestione pulita e ordinata degli impianti. Sul fronte, prospiciente l'area di manovra, un piccolo edificio reception per accogliere i tuoi clienti o da destinare ad ufficio. Ma il vero vero pezzo forte è l'impianto fotovoltaico da 100kw installato sul tetto che potrai acquistare separatamente o continuare a utilizzare come affitto. In un mondo che corre verso il "green", qui sei già arrivato: riduci l'impatto ambientale e goditi un ritorno economico immediato sulla bolletta. Un investimento che si paga da solo! In sintesi: che tu sia un artigiano ambizioso, un commerciante all'ingrosso o un industriale attento ai costi, questo spazio è la tela bianca perfetta per il tuo successo. Cosa aspetti? Per maggiori informazioni e fissare una visita chiamaci allo 0287362362 oppure al 3428565616. Fai decollare il tuo business! Prezzo € 660.000,00 Classe Energetica " D " EPgl " 145,70 " Classe Energetica " D " EPgl " 131,96 "

Cerved Property Services Italy propone in vendita un complesso industriale situato nell'area produttiva Nord-Ovest di Novara, in via Biandrate. Il complesso è composto da tre edifici di tipologia e destinazione d'uso simili, costruiti negli anni '70 e elevati su due piani fuori terra.

L'edificio principale, suddiviso su due piani, è composto da uffici, servizi e reception, tutti collegati da una scala interna.
L'edificio secondario, suddiviso su due piani anch'esso, è composto da sale riunioni, aree relax, mensa, pertinenze e accessori, tutti collegati da una scala interna e direttamente comunicanti.
Il terzo edificio è invece costruito su unico piano avente forma rettangolare ed è destinato all'attività produttiva, oltre che a pertinenze e accessori.

L'intera proprietà si trova su un'area di cortile interamente recintata, sulla quale sono presenti tettoie e manufatti accessori.

L'immobile è ben collegato alle principali arterie stradali e si trova a circa 5 km dal casello autostradale di Biandrate dell'A/4 Milano/Torino, a circa 3 km dall'ingresso alla tangenziale di Novara Ovest e a circa 9 km dalla stazione ferroviaria di Novara.

A Cavallirio, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un capannone in eccellenti condizioni, ideale sia come investimento a reddito sia come struttura operativa pronta all’uso. L’immobile si sviluppa al piano terra e accoglie con un ingresso funzionale che conduce agli uffici ben organizzati, pensati per garantire comfort e produttività. Spogliatoi e bagni completano gli ambienti interni, rendendo la struttura perfettamente attrezzata per le esigenze del personale e per lo svolgimento delle attività quotidiane. La proprietà si distingue per l’attenzione agli spazi esterni: un’area verde curata valorizza l’immobile, mentre parcheggi dedicati e un’ampia area di manovra permettono operazioni agevoli per mezzi di grandi dimensioni, camion o furgoni, rendendo il capannone versatile e funzionale per attività industriali, logistiche o commerciali. Attualmente locato, l’immobile rappresenta anche un’opportunità immediata di reddito, offrendo sicurezza e rendimento fin da subito. La combinazione tra stato impeccabile, funzionalità interna ed esterna e posizione strategica a Cavallirio rende questo capannone un asset solido, adatto a chi cerca un luogo operativo efficiente o un investimento di valore nel tempo. Non si tratta solo di un edificio, ma di una soluzione completa che unisce praticità, visibilità e flessibilità, pensata per imprese consolidate o per investitori attenti alla redditività. La cura dei dettagli, gli spazi ampi e organizzati e la posizione strategica ne fanno una rara opportunità sul mercato, capace di soddisfare ogni esigenza operativa o di investimento.

Questo capannone in vendita si trova a Gozzano, in posizione strategica e comoda anche per l’accesso ai mezzi pesanti, ed è dotato di casa del custode, terrazze, uffici ristrutturati e numerosi ambienti dedicati a funzioni operative, direzionali e logistiche. L'immobile è così suddiviso: Suddivisione tecnica dell’immobile: - Piano terra: magazzino ex galvanica, 2 cabine, centrale elettrica generale - Piano seminterrato: accesso anche da Via Santa Rita, impianto antincendio, 2 ripostigli, ufficio ricettivo, portoni per mezzi pesanti, spogliatoio con bagno, stanza laboratorio, mensa con accesso indipendente (collegata al primo piano tramite scala ora chiusa con cartongesso) - 1° piano: sala d’attesa, bagno, archivio su due livelli - 2° piano: casa del custode di 93 mq (formata da 2 camere, bagno con vasca, cucina e soggiorno, terrazza, scala d’accesso indipendente); uffici ristrutturati (bagni, sala riunioni, ufficio presidenziale, secondo ufficio con scala antincendio e terrazzo); 2 bagni di servizio per la zona uffici; bagno di servizio per il capannone; magazzino doppio con impianto aria compressa e antincendio; spogliatoi uomini e donne con bagni. Questo immobile rappresenta un'opportunità concreta per chi è alla ricerca di una sede produttiva o logistica dotata di spazi versatili, in grado di accogliere anche funzioni direzionali e abitative. L’organizzazione su più livelli consente di separare le aree operative da quelle gestionali e residenziali, garantendo privacy, efficienza e autonomia. La casa del custode con ingresso indipendente e terrazza offre un valore aggiunto raro in immobili di questa tipologia, così come la presenza di una mensa interna, spogliatoi dedicati e impianti già predisposti per la sicurezza e la produttività. Il capannone si trova in una zona ben servita di Gozzano, perfetta per chi necessita di visibilità e facilità di accesso. Grazie alla ristrutturazione recente degli uffici e alla struttura solida dell’intero complesso, l'immobile è ideale per realtà aziendali che desiderano distinguersi, valorizzando ogni metro quadro in funzione della propria visione imprenditoriale. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli o per organizzare una visita.

VENDESI CAPANNONE ARTIGIANALE CON AMPIO CORTILE PRIVATO – 600 MQ COMMERCIALI Proponiamo in vendita capannone artigianale in ottimo stato, dotato di ampio cortile privato e facilità di manovra per mezzi pesanti. Ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: * Superficie commerciale totale: 600 mq * Capannone: 390 mq con pavimentazione rinforzata per mezzi pesanti * Cortile esterno: 1.700 mq * Area con possibilità di parcheggio: fino a 500 mq * Ampio spazio di manovra per bilici e mezzi pesanti DIMENSIONI STRUTTURA: * Campata: 8,5 m * Altezza interna: 7,5 m * Larghezza: 11,60 m * Lunghezza: 27 m ACCESSI E APERTURE: * Portone d’ingresso: Larghezza 4,00 m – Altezza 4,20 m * Cancello elettrico principale: Larghezza 6,80 m DOTAZIONI INTERNE: * 2 uffici da 35 mq ciascuno * 2 bagni * Impianto d’allarme installato * Tetto revisionato a settembre 2025 * Interni tinteggiati a settembre 2025 * Caldaia a condensazione PRONTO ALL’USO – IDEALE PER DIVERSE TIPOLOGIE DI ATTIVITÀ

Nell'area industriale di Galliate, proponiamo in vendita un capannone di circa 1.500 mq, ideale per attività artigianali/industriali. La struttura, costruita nel 1990 e successivamente ristrutturata, si sviluppa interamente al piano terra, offrendo un'ampia superficie operativa. Al primo piano si trova un locale oggi adibito ad ufficio. Misure utili : * Altezza sotto trave (campana): 5 m * Altezza al tetto: 6,5 m * Campata: 9,5 m * Portone carrabile: larghezza 4,5 m – altezza 4,5 mUno dei punti di forza principali è la presenza di tre ingressi distinti, che facilitano l'accesso e la movimentazione delle merci. All'interno, il capannone è dotato di un bagno, garantendo funzionalità e praticità per il personale. All'esterno un ampio cortile di circa 800 mq circonda la proprietà, offrendo uno spazio che può essere utilizzato per diverse esigenze. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'ampia metratura in una posizione strategica, con caratteristiche che favoriscono l'efficienza operativa e la logistica.

Questa proprietà in vendita nel cuore di San Maurizio d'Opaglio si tratta di un’ampia area produttiva perfetta per chi desidera uno spazio versatile e funzionale per la propria attività con annesso un appartamento. L'immobile è disposto su 3 livelli così disposti: - al piano terra troviamo: capannone produttivo con officina, ampia area esterna per manovra e logistica, zona ufficio e deposito, giardino con doppio box auto; - al 1° piano ci sono 2 appartamenti che offrono la possibilità di creare 2 unità indipendenti oppure possono essere uniti per creare un’unica abitazione spaziosa; - all'ultimo piano troviamo un locale mansardato, ideale per ulteriori spazi abitativi o di rappresentanza. Questa soluzione rappresenta il connubio perfetto tra produttività ed esclusività abitativa. L’ampio capannone, con una disposizione studiata per agevolare le operazioni logistiche e produttive, è perfetto per aziende artigianali, industriali o per chi necessita di spazi di lavorazione e stoccaggio di grandi dimensioni. L’area esterna, ampia e funzionale, consente manovre agevoli per mezzi pesanti, garantendo praticità e operatività senza compromessi. L’appartamento al primo piano offre una flessibilità straordinaria: può essere suddiviso in due unità più piccole, ideali per locazioni o per esigenze aziendali, oppure trasformato in un’unica e spaziosa residenza, con la possibilità di sfruttare il locale mansardato per creare un’area di rappresentanza, una sala riunioni esclusiva o un raffinato ambiente abitativo. La posizione centrale, in un’area ben servita e a pochi passi dalle principali arterie di collegamento, rende questa proprietà un investimento ideale per chi cerca un’area produttiva con valore aggiunto abitativo. Un’occasione unica per chi desidera coniugare impresa e qualità della vita in un’unica soluzione. Contattaci per scoprire di più e fissare una visita!

Questo capannone in vendita si trova a Suno ed è situato in una zona di forte passaggio a pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada. Con una metratura di 1250 mq, questa struttura è dotata di ingresso indipendente, area di manovra e parcheggio e offre la possibilità di espandersi con l'aggiunta di 1 o 2 capannoni adiacenti. L'immobile è ideale per attività industriali e commerciali, grazie alla sua ampia superficie e alla facilità di accesso per mezzi pesanti. La zona di manovra spaziosa e il parcheggio rendono l'utilizzo del capannone estremamente funzionale per ogni esigenza operativa. Questo capannone rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica, aumentando la propria capacità operativa. Immagina il tuo business crescere in uno spazio che può adattarsi alle tue esigenze future, in un contesto dinamico e in continua espansione. Non lasciarti sfuggire questa occasione per portare la tua attività a un nuovo livello di efficienza e visibilità. Chiamaci ora per fissare un appuntamento!

Questo capannone in vendita è situato a Suno, si estende su una superficie di 1400 Mq ed è dotato di entrata indipendente. All'esterno, l'ampia area di manovra e parcheggio offre grande comodità per il transito e il parcheggio di veicoli commerciali. L'immobile, già spazioso, presenta la possibilità di ampliamento, permettendo di adattarsi a future esigenze di crescita aziendale. La posizione strategica, in una zona di passaggio e facilmente raggiungibile dall'autostrada, ne fa una scelta ideale per attività commerciali e industriali. Immagina il potenziale della tua impresa in un capannone che non solo soddisfa le tue esigenze attuali, ma offre anche lo spazio per crescere con te. La praticità dell'accesso autonomo, combinata con un'area di manovra generosa, rende ogni operazione quotidiana più efficiente e meno stressante. La posizione privilegiata, visibile e facilmente accessibile, garantirà che la tua attività goda di una costante affluenza di clienti e fornitori. Investi nel futuro della tua azienda con questo immobile che unisce funzionalità e opportunità di espansione. Contattaci ora per maggiori informazioni!

In vendita: Capannone industriale a Borgolavezzaro (NO) Strada Regionale 211 Proponiamo in vendita un ampio capannone industriale situato nella zona periferica a nord del Comune di Borgolavezzaro, in posizione strategica lungo la Strada Regionale 211, ideale per attività produttive e logistiche grazie alla facilità di accesso e agli spazi di manovra. Caratteristiche principali: •Anno di costruzione: primi anni 2000 •Superficie coperta: 1.332 mq •Piano terra: 894 mq adibiti a laboratori e servizi •Piano primo: 438 mq destinati a laboratori e produzione •Area esterna di pertinenza: 5.622 mq, ideale per parcheggi, carico/scarico e movimentazione mezzi •Destinazione d’uso: industriale/logistica, perfetto per aziende che necessitano di ampi spazi interni ed esterni ️ Tipologia: capannone industriale in area strategica adatto per logistica Vantaggi: •Ampi spazi di manovra per mezzi pesanti •Accesso diretto alla Strada Regionale 211, comodo per trasporti e collegamenti logistici •Struttura recente e ben mantenuta, pronta all’uso Prezzo di vendita: € 260.000

Cerchi un immobile artigianale con laboratorio, magazzino e uffici a Borgo Ticino? Proponiamo in vendita porzione di fabbricato ad uso artigianale situata in Via Sacco e Vanzetti, nel Comune di Borgo Ticino. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 364 mq. Al piano terra sono presenti un locale magazzino, un locale laboratorio, reception, corridoio e due servizi igienici. Il piano primo è composto da sei locali ad uso ufficio, ripostiglio, locale deposito, corridoi e bagni. La distribuzione interna rende l’immobile adatto ad attività artigianali, laboratori, piccole aziende, società di servizi o operatori che necessitano di una soluzione con spazi produttivi al piano terra e uffici al piano superiore. **Caratteristiche principali** * Porzione di fabbricato ad uso artigianale * Superficie complessiva indicativa di circa 364 mq * Piano terra con laboratorio e magazzino * Reception e servizi igienici * Piano primo con sei locali uso ufficio * Ripostiglio e locale deposito * Collegamento interno tramite scala * Immobile adatto ad attività artigianali, laboratori e uffici * Posizione a Borgo Ticino, in Via Sacco e Vanzetti Soluzione interessante per chi ricerca un immobile funzionale, con ambienti già suddivisi tra area operativa e zona uffici. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.

Ubicato nel Comune di Romagnano Sesia (NO) in via Novara 398, su via di forte passaggio ed inserito in un'area prevalentemente a destinazione produttiva, che vede la presenza sul territorio di numerosi capannoni con simili caratteristiche, proponiamo in vendita un ampio fabbricato commerciale a reddito di 2.150 mq, con area esterna adibita a parcheggio di circa 2000 mq contenente 110 posti auto ed aree di manovra. L'immobile in ottimo stato di conservazione è A REDDITO in quanto locato a primario marchio di abbigliamento. La resa attuale è del 8,33% Contratto di locazione ( canone con iva) iniziato il 16/03/2017, recentemente prorogato e garantito da fidejussione bancaria. L'area in cui è ubicato l'immobile è dotata dei principali servizi urbani. Trattasi quindi di una valida soluzione ad uso investimento. Vende società

CAMERI - Vendesi capannone artigianale con uffici, servizi, ampio cortile esclusivo e piscina. Nel comune di Cameri, lungo la principale arteria di collegamento con Novara, proponiamo in vendita interessante capannone di circa 600 mq, ideale per attività artigianali, produttive, logistiche o come deposito. L'immobile offre ampi spazi operativi caratterizzati da un'altezza interna di 5 metri, che garantisce grande flessibilità di utilizzo e facilità nella movimentazione delle merci. L'accesso al capannone è reso pratico da un portone carrabile di 3,5 x 3,5 metri, adatto al transito di furgoni e mezzi da lavoro. All'interno della struttura sono presenti uffici già realizzati, ideali per la gestione amministrativa e commerciale dell'attività, una comoda sala ristoro dedicata al personale, spogliatoi e tre servizi igienici, oltre a locali accessori che rendono l'immobile immediatamente funzionale e pronto all'utilizzo. La proprietà è completata da un cortile esclusivo di circa 600 mq, completamente indipendente, perfetto per parcheggio, area di manovra, stoccaggio esterno o ulteriori esigenze operative. Elemento distintivo e di assoluto pregio è la presenza di una piscina privata, una caratteristica rara per questa tipologia immobiliare, che conferisce unicità alla proprietà e ne amplia le potenzialità di utilizzo. Si tratta di una soluzione versatile e difficilmente reperibile sul mercato, ideale per imprenditori, artigiani e investitori alla ricerca di spazi funzionali, ben organizzati e dotati di ampie aree esterne. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci senza impegno.

SAN PIETRO MOSEZZO (NO) – LARGO LUIGI PASTEUR 4 CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE MQ 600 CON AREA ESTERNA MQ 2.000 All’interno della zona industriale e produttiva di San Pietro Mosezzo, in un contesto dinamico caratterizzato dalla presenza di aziende logistiche e produttive, proponiamo in vendita capannone industriale indipendente con ampia area esterna privata, ideale per attività operative e produttive. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 600 mq, con pianta regolare di 30 x 20 metri, che consente una gestione degli spazi estremamente efficiente e organizzata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie coperta circa 600 mq Pianta regolare 30 x 20 metri Altezza massima 6,70 metri Altezza utile centrale circa 5 metri Immobile completamente indipendente Costruzione anno 1995 Piano terra Stato manutentivo buono SPAZI INTERNI Area operativa ampia e facilmente organizzabile Zona uffici ristrutturata Servizi igienici Locale spogliatoio per il personale Una configurazione che consente l’utilizzo immediato senza necessità di interventi. AREA ESTERNA Superficie circa 2.000 mq Area completamente recintata Accesso carrabile indipendente Spazi ideali per carico e scarico Movimentazione agevole anche per mezzi pesanti Parcheggio automezzi e dipendenti Possibilità di ampliamento DESTINAZIONE E UTILIZZI L’immobile si presta perfettamente per: officine meccaniche carpenterie metalliche laboratori artigianali aziende di impiantistica attività di produzione e assemblaggio magazzini operativi logistica leggera POSIZIONE STRATEGICA Inserito in una zona industriale consolidata, l’immobile beneficia di: contesto produttivo attivo facile accesso alla viabilità principale ottimi collegamenti per trasporti e logistica Una posizione ideale per aziende che necessitano di funzionalità operativa e facilità di accesso. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Capannone indipendente con ampia area esterna privata di 2.000 mq Spazi interni funzionali con uffici già ristrutturati e pronti all’uso Ottima accessibilità per mezzi pesanti e logistica operativa Posizione in zona industriale consolidata e strategica Prezzo: € 600.000,00 Rif: CAP26004 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

NOVARA – ZONA SANTA RITA LABORATORIO CON UFFICI RISTRUTTURATI MQ 270 – PRONTO ALL’USO IN POSIZIONE URBANA Nel quartiere Santa Rita di Novara, in Strada Privata Curti 8, a pochi metri dall’Agenzia delle Entrate, proponiamo in vendita immobile polifunzionale completamente ristrutturato, ideale per attività professionali, sanitarie, tecniche o artigianali leggere. Una soluzione rara per il mercato: uffici pronti, area operativa e accesso carrabile diretto, tutto in un contesto urbano facilmente raggiungibile. SUPERFICI E DISTRIBUZIONE Superficie complessiva circa 270 mq Uffici ristrutturati di circa 90 mq, luminosi e già pronti all’uso Area operativa / laboratorio / magazzino ampia e funzionale Servizi con predisposizione per persone con disabilità Spazi progettati per una chiara separazione tra area direzionale e operativa La configurazione interna consente un utilizzo immediato senza necessità di interventi. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE Infissi in PVC con doppio vetro Impianto elettrico rifatto Aria condizionata Caldaia a condensazione Cappotto termico Impianto di allarme Videosorveglianza Impianto fotovoltaico Un immobile già aggiornato sotto il profilo impiantistico ed energetico, pronto per essere utilizzato senza costi aggiuntivi. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: contesto urbano servito facile accesso per clienti e fornitori vicinanza a servizi pubblici e uffici accesso carrabile diretto disponibilità parcheggi per clientela e personale Una soluzione perfetta per chi vuole unire visibilità e funzionalità operativa. IDEALE PER studi medici o paramedici centri fisioterapici o poliambulatori veterinari palestre e centri fitness uffici con magazzino attività artigianali leggere showroom tecnici centri servizi o formazione investimento a reddito UN’OPPORTUNITÀ CONCRETA Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi oggi è in locazione e desidera acquistare una sede definitiva, riducendo i costi nel lungo periodo e investendo in un bene stabile e versatile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Immobile ristrutturato e immediatamente operativo, senza necessità di interventi Perfetta integrazione tra uffici e laboratorio in un’unica sede funzionale Posizione urbana strategica, rara per immobili con area operativa Dotazioni impiantistiche complete e moderne, già pronte all’uso Prezzo: € 229.000,00 Rif: CAP26003 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.