CAPANNONE 228 MQ CON AMPIO TERRENO DI 4.600 MQ E CASCINA D’EPOCA – GRANDE POTENZIALE
NOTA: L'indirizzo indicato è puramente indicativo e non corrisponde alla posizione esatta dell'immobile per motivi di privacy.
Oleggio (NO) – Prima periferia, in zona tranquilla ma comoda ai principali servizi e collegamenti.
Se stai cercando uno spazio ampio per la tua attività, un laboratorio, un deposito o un capannone operativo con grande area esterna, questa proprietà rappresenta un’opportunità davvero interessante.
CAPANNONE 228 MQ – SUBITO UTILIZZABILE
Il vero punto di forza della proprietà è il capannone di circa 228 mq, in buone condizioni e già pronto all’uso.
Perfetto per:
✔ Attività artigianali
✔ Laboratorio o officina
✔ Magazzino o deposito materiali
✔ Rimessaggio mezzi o attrezzature
Il capannone è inserito all’interno di un ampio lotto completamente recintato, che permette grande facilità di accesso e spazio per manovra, stoccaggio o eventuali sviluppi futuri.
TERRENO – 4.600 MQ COMPLETAMENTE RECINTATI
La proprietà si estende su circa 4.600 mq di terreno, con diverse destinazioni urbanistiche:
Zona B1 residenziale (molto interessante dal punto di vista edificatorio)
Area artigianale
Area agricola
Questa combinazione rende l’immobile estremamente versatile, adatto sia per attività lavorative sia per progetti di sviluppo immobiliare.
CASCINA PIEMONTESE D’EPOCA – INIZIO ‘900
All’interno del lotto è presente anche una caratteristica cascina dei primi del Novecento, sviluppata su tre livelli e con ampie possibilità di recupero.
Superfici:
Piano terra: 105 mq abitativi
Piano primo (soffitta): 160 mq recuperabili
Piano seminterrato: 140 mq tra cantine e locali accessori
L’immobile è da ristrutturare ma offre grandi potenzialità, tra cui:
Realizzazione di un’ampia abitazione indipendente
Creazione di più unità abitative
Intervento di recupero con ampliamento
Demolizione e ricostruzione
PUNTI DI FORZA
✔ Capannone di 228 mq già utilizzabile
✔ Terreno ampio di circa 4.600 mq completamente recintato
✔ Zona con ottima potenzialità edificatoria (B1)
✔ Cascina storica con grande metratura
✔ Soluzione ideale per privati, artigiani o investitori
Una proprietà con spazio, indipendenza e grande potenziale, perfetta per chi vuole unire attività lavorativa e progetto immobiliare.
� Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
ATTENZIONE - Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali dati, misure e descrizioni devono essere verificati in sede di trattativa e documentazione ufficiale.
