Locali commerciali in vendita a Oleggio

OLEGGIO – LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN POSIZIONE STRATEGICA In Via Don Manzoni 12, all’interno di un centro commerciale adiacente al Teatro Civico di Oleggio, proponiamo in vendita un locale commerciale di 291 mq disposto su due livelli, con autorimessa di pertinenza, in posizione semicentrale e ben servita. ? Superficie totale: 291 mq ? Piano Terra – 131 mq: locale commerciale con triplo ingresso, ampie vetrate e ambienti luminosi, precedentemente adibito a istituto bancario, suddiviso in sala centrale e uffici lungo il perimetro. ? Piano Interrato – 175 mq: ampio spazio archivio/magazzino, collegato internamente da scala, ideale anche come deposito o area logistica. ? Autorimessa – 15 mq: comoda autorimessa al piano interrato, accessibile dall’interno del centro. L’immobile è parte di un più ampio fabbricato a destinazione commerciale, costruito con struttura portante in acciaio e copertura a falde. I prospetti esterni sono caratterizzati da ampie superfici vetrate, che conferiscono grande visibilità e luminosità agli spazi interni. ?? Caratteristiche tecniche: Buone finiture Pavimentazioni uniformi Impianti a norma Stato manutentivo complessivamente buono ? Contesto e viabilità: L’asset è situato in posizione strategica, ben collegato alle principali vie di comunicazione, tra cui: Autostrada A4 “Torino–Trieste” (uscita Novara) Autostrada A26 “dei Trafori” (uscita Biandrate–Vicolungo) Strade Provinciali SP14 e SP17 Stazione ferroviaria di Oleggio a soli 250 metri, raggiungibile comodamente a piedi ? Parcheggi: ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. ? Perfetto per attività professionali, istituti di credito, centri servizi, studi associati o attività commerciali che necessitano di ampi spazi funzionali, visibilità e facile accessibilità. ? Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Sull’area sorge un fabbricato composto da un locale principale artigianale con a corredo altri locali di servizio, con superficie lorda di 268 mq e superficie calpestabile di 249 mq, ed una tettoia, quest’ultima non accatastata al catasto fabbricati, con superficie lorda di 234 mq, completamente aperta su tutti i lati. L’area in cui insistono i fabbricati è di generose dimensioni con una parte posta ad ovest in scosceso.

OLEGGIO, via dei negri 33: terreno di mq. 1.880 con soprastante complesso immobiliare con dest. artigianale/industriale formato da unica unità immobiliare ma suddiviso in quattro parti. 1°: autorimessa di mq. 46 e ripostiglio di mq. 10; 2°: appartamento con destinaz. ufficio ma utilizzato come abitazione composto da ingresso, bagno, cucina, soggiorno e due camere per mq. 114; 3°: capannone di mq. 880 oltre 3 vani e 2 celle frigorifero per mq. 105; 4°: tettoia completamente chiusa, suddivisa in 3 zone.

Vendesi Negozio a Oleggio – Ottima Posizione Vicino al Centro Proponiamo in vendita un locale commerciale situato a Oleggio, cittadina dinamica e ben servita della provincia di Novara, apprezzata per la sua posizione strategica tra Novara, l’aeroporto di Malpensa e i principali collegamenti stradali. Il paese offre tutti i servizi principali, un buon flusso di residenti e visitatori e un centro vivo con attività commerciali, rendendo l’immobile interessante sia per investimento sia per attività diretta. Il negozio si trova in ottima posizione, a breve distanza dal centro, facilmente raggiungibile e con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, elemento molto comodo per clienti e collaboratori. Il locale, costruito nel 2007, si presenta in buone condizioni generali, anche se necessita di qualche piccolo lavoro di ripristino o personalizzazione in base all’attività che si desidera avviare. Caratteristiche principali: Superficie di circa 60 mq Piano semi-interrato Due vetrine laterali che garantiscono visibilità e luce naturale Porta di ingresso indipendente Scala di accesso che conduce all’interno del locale Distribuzione interna: Ingresso Locale principale Stanza separata ideale come sala riunioni, ufficio o magazzino Disimpegno Bagno La disposizione degli spazi rende l’immobile versatile e adatto a diverse tipologie di attività: ufficio, studio professionale, laboratorio, showroom o piccolo negozio. Soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale in posizione comoda, vicino al centro del paese e con facilità di parcheggio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

In zona di forte passaggio e comoda per l'aeroporto Malpensa, proponiamo albergo composto da due piani fuori terra oltre al piano interrato collegati da una scala interna; al piano terra troviamo un ingresso con zona bar e sala ristorante con tre bagni, per un totale di 260 mq .
Al piano primo 15 camere con bagni e ripostigli per un totale di 370 mq .
Al piano interrato ampio locale adibito a locale caldaia e locali sgombero.
Completa la proprietà autorimessa al piano interrato di 70 mq. Cortile pertinenziale di 430 mq.
Annesso all'albergo comodo appartamento trilocale con ingresso indipendente, terrazza e accesso a locale sgombero e cantina.

L'immobile vista la sua versatilità, può essere adatto a molteplici attività.

RIF ANNUNCIO: 865V_OL

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
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E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro

Ad Oleggio (NO) via Gallarate n. 16, vicinanze aeroporto Malpensa, Lago Maggiore, Milano, VENDESI COMPLESSO ALBERGHIERO 4 STELLE con annessi servizi quali sale convegni, zona centro benessere (non ancora ultimata), piscina esterna, autorimessa interna, ampio piazzale esterno adibito a parcheggi. Il Complesso Alberghiero si svipluppa su quattro piani fuori terra oltre al piano interrato e piano copertura adibito ad alloggiamento impianti. L' Hotel è composto da 132 camere (tra singole, singole con letto alla francese, matrimoniali e suite) dislocate tra piani primo-secondo-terzo; il piano terra presenta un' ampia hall di ingresso con zona bar, sala congressi da 280 posti, cucine e sala ristoro; il piano interrato è utilizzato come locali di sgombero, depositi, locali accessori e autorimessa; il piano copertura ospita parte degli impianti tecnologici. Totale aree interne mq. 9.879 più mq. 14.614 aree esterne e parcheggi. Il Complesso Alberghiero, entrato in funzione nel 2005 è attualmente chiuso, per cui necessita di interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Classe Energetica: D. RICHIESTA €. 3.850.000,00. Per info CHIARA DAINESE CELL. 3395496840 - 338.6330755.

CAPANNONE 228 MQ CON AMPIO TERRENO DI 4.600 MQ E CASCINA D’EPOCA – GRANDE POTENZIALE NOTA: L'indirizzo indicato è puramente indicativo e non corrisponde alla posizione esatta dell'immobile per motivi di privacy. Oleggio (NO) – Prima periferia, in zona tranquilla ma comoda ai principali servizi e collegamenti. Se stai cercando uno spazio ampio per la tua attività, un laboratorio, un deposito o un capannone operativo con grande area esterna, questa proprietà rappresenta un’opportunità davvero interessante. CAPANNONE 228 MQ – SUBITO UTILIZZABILE Il vero punto di forza della proprietà è il capannone di circa 228 mq, in buone condizioni e già pronto all’uso. Perfetto per: ✔ Attività artigianali ✔ Laboratorio o officina ✔ Magazzino o deposito materiali ✔ Rimessaggio mezzi o attrezzature Il capannone è inserito all’interno di un ampio lotto completamente recintato, che permette grande facilità di accesso e spazio per manovra, stoccaggio o eventuali sviluppi futuri. TERRENO – 4.600 MQ COMPLETAMENTE RECINTATI La proprietà si estende su circa 4.600 mq di terreno, con diverse destinazioni urbanistiche: Zona B1 residenziale (molto interessante dal punto di vista edificatorio) Area artigianale Area agricola Questa combinazione rende l’immobile estremamente versatile, adatto sia per attività lavorative sia per progetti di sviluppo immobiliare. CASCINA PIEMONTESE D’EPOCA – INIZIO ‘900 All’interno del lotto è presente anche una caratteristica cascina dei primi del Novecento, sviluppata su tre livelli e con ampie possibilità di recupero. Superfici: Piano terra: 105 mq abitativi Piano primo (soffitta): 160 mq recuperabili Piano seminterrato: 140 mq tra cantine e locali accessori L’immobile è da ristrutturare ma offre grandi potenzialità, tra cui: Realizzazione di un’ampia abitazione indipendente Creazione di più unità abitative Intervento di recupero con ampliamento Demolizione e ricostruzione PUNTI DI FORZA ✔ Capannone di 228 mq già utilizzabile ✔ Terreno ampio di circa 4.600 mq completamente recintato ✔ Zona con ottima potenzialità edificatoria (B1) ✔ Cascina storica con grande metratura ✔ Soluzione ideale per privati, artigiani o investitori Una proprietà con spazio, indipendenza e grande potenziale, perfetta per chi vuole unire attività lavorativa e progetto immobiliare. � Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ATTENZIONE - Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali dati, misure e descrizioni devono essere verificati in sede di trattativa e documentazione ufficiale.

CAPANNONE Oleggio frazione Loreto proponiamo capannone di 360 mq fronte strada disposto su unico livello con ufficio e servizi. più tettoia esterna (100 mq) chiusa su tre lati e terreno per un totale complessivo utilizzabile di circa 500 mq. Il capannone ha un altezza di 4,20 metri mentre gli uffici hanno un altezza di 2,70 metri. L'accesso al capannone avviene da un passo carraio , capannone libero su tre lati con circa 200 mq di spazio esterno recintato con piccolo spazio antistante recintato privato- Utenze acqua, enel, gas da volturare. LIBERO-- per appuntamenti tel 331 3967171 www.michelangeloimm.com rif CV100 Classe Energetica: Non soggetto

VENDESI O AFFITTASI CAPANNONE SINGOLO di mq. 780, altezza mt. 5, con antistante piazzale e corte per un totale di mq. 1.200 interamente recintato. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, con destinazione d' uso commerciale. Utenze certificate, clima, riscaldamento ad aria con caldaia a metano, allarme. DA VISIONARE, LIBERO SUBITO !!! RICHIESTA €. 395.000,00. LOCAZIONE €. 2.500,00 MENSILI. Per info IMMOBILIARE GABETTI VARALLO POMBIA (NO) Cell. 339.5496840 - 338.6330755.