Capannone in Vendita, Via Nazionale Moncenisio 37, Villar Focchiardo

COMPLESSO INDUSTRIALE DI RAPPRESENTANZA CON 2 CARROPONTE, UFFICI DIREZIONALI E POSSIBILE AMPLIAMENTO PER ULTERIORI 2000 MQ.
Non il classico capannone industriale, ma una vera sede aziendale di rappresentanza: circa 2.800 mq coperti, uffici direzionali di pregio, due carriponte da 3 tonnellate, riscaldamento a pavimento e possibilità di ampliamento per ulteriori 2.000 mq.
Direttamente affacciato sulla Strada Statale 24 del Moncenisio e a pochi minuti dal casello autostradale di Borgone Susa della A32 Torino-Bardonecchia, proponiamo in vendita un moderno complesso industriale indipendente caratterizzato da elevati standard costruttivi, impiantistica di ultima generazione e costi di gestione particolarmente contenuti.
La proprietà è composta da:
capannone produttivo principale di circa 1.050 mq dotato di due carriponte da 3 tonnellate ciascuno;
secondo comparto produttivo di circa 515 mq;
laboratori per circa 140 mq;
struttura retrattile collegata ad uso magazzino di circa 380 mq con pavimentazione la cui pavimentazione è stata già predisposta per un evntutale ampliamento con una struttura in ferro ;
palazzina uffici di rappresentanza di circa 500 mq totalmente climatizzata e cablata;
appartamento direzionale di circa 130 mq;
ampio piazzale asfaltato e completamente recintato;
area edificabile residua per un eventuale ampliamento di circa 2.000 mq.

L'area produttiva, con altezza interna di circa 8,45 metri, è stata progettata per garantire massima efficienza operativa e comfort di utilizzo non vi sono pilastri centrali.
L'immobile beneficia di un elevato livello di isolamento termico grazie a pareti prefabbricate coibentate, serramenti in PVC con vetrocamera, copertura isolata e ampi lucernari che assicurano un'eccellente illuminazione naturale degli ambienti.
La palazzina uffici si distingue per la scenografica reception a doppia altezza, le ampie superfici vetrate e le finiture di qualità, offrendo un'immagine aziendale di assoluto prestigio.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: il reparto produttivo è dotato di riscaldamento a pavimento, gli uffici di impianto radiante a soffitto e l'appartamento di impianto autonomo a pavimento con pannello solare dedicato. Grazie alle caratteristiche costruttive e impiantistiche, il costo annuo per il riscaldamento di uffici, reparto produttivo e appartamento risulta inferiore a € 10.000.
L'immobile dispone inoltre di impianto di climatizzazione per la zona uffici, rete dati distribuita, illuminazione LED, sistema di videosorveglianza, antifurto a zone, domotica, cancello motorizzato, rete LAN e copertura Wi-Fi estesa a tutti gli ambienti interni ed esterni.
Completa la proprietà un appartamento di rappresentanza rifinito con materiali di pregio, ideale come abitazione del titolare, foresteria aziendale o alloggio custode.
Caratteristiche principali
- Complesso industriale indipendente di recente costruzione
- Circa 2.800 mq complessivi
- Due carriponte da 3 tonnellate
- Altezza interna 8,45 m
- Riscaldamento a pavimento nell'area produttiva
- Uffici di rappresentanza con reception a doppia altezza
- Appartamento direzionale di pregio
- Impianti tecnologici avanzati e domotica
- Videosorveglianza e antifurto
- Ampio piazzale asfaltato e recintato
- Area ampliabile per circa 2.000 mq
- Costi energetici estremamente contenuti
- Accesso rapido all'autostrada Torino-Bardonecchia
Una proprietà unica nel suo genere, ideale per aziende che ricercano una sede moderna, altamente rappresentativa e pronta all'uso, con concrete possibilità di sviluppo futuro.