Capannoni in vendita in provincia di Bologna Pag. 3

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone di circa 515 mq, dotato di area esterna comune, situato a Castenaso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone dispone di una superficie complessiva di circa 515 mq, con altezza interna di 4 metri, risultando ideale per attività artigianali, deposito o piccole realtà produttive. L’immobile è dotato di due portoni di accesso con altezza di 2,8 metri, che consentono agevoli operazioni di carico e scarico. Completo di impianto elettrico e illuminazione, dispone inoltre di un bagno con doccia, soluzione funzionale per le esigenze del personale. La proprietà è completata dalla disponibilità di un’area esterna comune, utile per le manovre dei mezzi e le attività di movimentazione e logistica. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in via Fiumana Sinistra, nel comune di Castenaso, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali della zona. Il contesto è prevalentemente produttivo e artigianale, ideale per imprese che necessitano di una sede operativa funzionale e facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 500 mq, dotato di un’area esterna privata di circa 1.300 mq, di cui 110 mq coperti da tettoia. Investimento già a reddito: immobile locato con rendita immediata di €2.500/mese e rendimento lordo del 7,6% circa, basata sul prezzo pubblicitario. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile presenta un’altezza interna di 8,13 m, con 6,33 m di altezza sottotrave, mentre il portone di accesso misura 4 m di altezza e 3,4 m di larghezza. Il capannone è dotato di impianto elettrico a norma rifatto nel 2016, sistema di aria compressa, carroponte da 32 tonnellate e impianto d’allarme. All’interno sono presenti circa 30 mq di uffici, climatizzati caldo/freddo, oltre a spogliatoi con docce e 2 servizi igienici. L’immobile dispone anche di riscaldamento tramite robur, mentre gli ampi spazi esterni consentono un’ottima manovrabilità per mezzi pesanti e attività logistiche. Con una quota aggiuntiva, è possibile prendere anche un piazzale extra di ulteriori 400 mq, dotato di accesso indipendente. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Piazza Kennedy, nel centro di Toscanella di Dozza, in una posizione strategica e comoda alle principali vie di comunicazione. La zona è caratterizzata da una buona presenza di attività produttive e commerciali, risultando ideale per aziende che ricercano visibilità, praticità e facilità di accesso. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone industriale indipendente di circa 1.500 mq commerciali, completo di uffici, laboratorio, magazzino su soppalco e area esterna esclusiva recintata di circa 1.000 mq. L’immobile è stato progettato per poter ospitare anche due società operative. DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE L’area produttiva principale misura circa 950 mq, con altezza interna di 7,70 m e sottotrave di 6,60 m, ideale per lavorazioni industriali e stoccaggi in altezza. È presente un magazzino soppalcato di 250 mq con portata 400 kg/mq e una zona uffici di circa 250 mq, funzionale e ben organizzata. Gli ambienti produttivi sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre gli uffici dispongono di climatizzazione con pompa di calore. La proprietà include un’area esterna recintata con parcheggio e area di manovra, accessibile tramite due cancelli automatici. Costruito nel 2011, il capannone rispetta i requisiti antisismici ed energetici, con finiture di livello superiore alla media. Impiantistica completa (FM, aria compressa, aspirazioni), ottimo comfort interno e carichi d’incendio sostenuti, ideale per un utilizzo immediato. UBICAZIONE Situato in Via 25 Aprile 1945 n. 25 – San Giorgio di Piano, in un contesto produttivo ben organizzato e facilmente accessibile. La posizione è strategica grazie alla vicinanza all’uscita autostradale e a standard elevati di viabilità, parcheggi e servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone industriale a San Giovanni in Persiceto, inserito in un contesto produttivo consolidato e ben organizzato. L’immobile si caratterizza per le ampie metrature, la funzionalità degli spazi e la versatilità d’uso, risultando adatto a diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La proprietà insiste su un lotto di circa 4.500 mq e comprende un capannone industriale di circa 1.700 mq, con altezza interna variabile da 8 a 11 metri, che consente un utilizzo efficiente anche per lavorazioni o stoccaggi di grande volume. La parte direzionale è composta da uffici al piano terra per una superficie di 200 mq, completamente operativi, e da ulteriori 200 mq al primo piano attualmente allo stato grezzo. L’area esterna esclusiva, di circa 2.600 mq, rappresenta un importante valore aggiunto e risulta ideale per la movimentazione dei mezzi, le operazioni di carico e scarico e la creazione di spazi destinati a parcheggio. L’accessibilità è garantita dalla presenza di cinque portoni industriali di grandi dimensioni (5 x 5 metri) e da due accessi carrai, di cui uno dotato di cancello elettrico. Gli uffici sono completi di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di tre servizi igienici. L’immobile è inoltre dotato di impianto elettrico realizzato nei primi anni 2000 con una potenza di circa 150 kW e di impianto di allarme. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato in via Pacinotti, all’interno di una zona industriale ordinata e ben servita di San Giovanni in Persiceto. La posizione risulta strategica grazie alla facilità di accesso e ai rapidi collegamenti con le principali arterie stradali della zona, rendendo l’immobile una soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

L'Immobiliare San Matteo propone in vendita a San Matteo della Decima un capannone di 1.000 mq ad uso produttivo o magazzino, attualmente affittato, ideale quindi come investimento a reddito. L'immobile è completo di 3 locali ad uso ufficio, sala riunioni, servizi igienici e spogliatoio. Al primo piano è presente un appartamento di circa 100 mq, libero, composto da ingresso, cucina, corridoio, soggiorno, camera e bagno, perfetto come abitazione o per uso direzionale. La spaziosa metratura garantisce una grande flessibilità nell'utilizzo degli spazi, adattandosi a diverse esigenze aziendali e imprenditoriali. Caratteristiche: - ampi spazi interni - servizi igienici e spogliatoio - cortile recintato di circa 1.000 mq - capannone affittato (immobile a reddito) - appartamento libero Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale a destinazione produttiva, ben servito dalla viabilità primaria ed a pochi minuti dal casello autostradale di Bologna Casalecchio. Il complesso immobiliare è costituito da 1.850 mq di capannone con altezza sotto-trave pari a 6,30/6,60m, zona servizi, spogliatoi e depositi per circa 260 mq e zona uffici disposta su due piani (terra e primo) per un totale di 330 mq, nonché di area cortiliva in proprietà esclusiva, recintata e pavimentata, di circa 2.700 mq. con doppio accesso carraio. Il capannone è dotato di due grandi portoni carrai e la pavimentazione è in battuto di cemento lisciato al quarzo, in ottimo stato di conservazione. Gli uffici presentano ottime finiture con pavimenti in ceramica e pareti divisorie in cartongesso o pareti mobili attrezzate di ultima generazione, mentre i serramenti sono in alluminio con vetrocamera. Internamente al capannone sono presenti locali spogliatoi e servizi igienici dedicati, area ristoro e mensa e CED. Gli uffici sono dotati di riscaldamento e aria condizionata, mentre la parte produttiva ha un impianto di riscaldamento funzionante.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 2500 mq adatto ad uso produttivo e/o commerciale. Il capannone si sviluppa su due livelli e dispone anche un'area esterna esclusiva di circa 1100 mq. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente versatile grazie alla possibilità di frazionamento in più unità autonome e indipendenti, adattandosi così a diverse esigenze operative o di investimento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 2.500 mq, con spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano terra sono presenti laboratorio e magazzini per una superficie totale di circa 900 mq, caratterizzati da un’altezza interna di circa 4,50 metri, ideale per attività produttive, logistiche e di stoccaggio. Il piano ammezzato ospita la zona uffici e servizi, per una superficie di circa 120 mq, mentre al piano seminterrato sono presenti una mensa e spogliatoi per ulteriori 125 mq circa, offrendo ambienti di supporto completi e ben organizzati per il personale. Al primo piano sono presenti due laboratori per una superficie complessiva di circa 900 mq, con altezza interna di circa 3 metri. Sullo stesso livello si trova inoltre un’abitazione di circa 114 mq, elemento che aggiunge ulteriore valore e flessibilità alla proprietà. Il capannone è dotato di impiantistica a norma, caldaie separate e ingressi indipendenti tra piano terra e primo piano, caratteristica che consente una gestione autonoma degli spazi. Vi è infatti la possibilità di acquistare esclusivamente il laboratorio posto al primo piano, eventualmente frazionabile in due unità da circa 400 mq ciascuna, oltre all’abitazione. Grazie alla suddivisione indipendente degli accessi e degli impianti, l’immobile si presta anche ad un utilizzo misto o ad investimento, con la possibilità di locare singole porzioni del fabbricato unitamente all’appartamento. Completa la proprietà un’ampia area cortiliva esterna di circa 1.100 mq, ideale per movimentazione mezzi, carico/scarico e parcheggio, oltre a due accessi carrabili che garantiscono praticità e facilità di accesso. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato nella zona industriale di Stiatico, frazione di S. Giorgio di Piano (BO), dista 5 km dal Centergross, 6 km dal casello dell’Autostrada A13 Bologna Interporto e 18 km dal centro di Bologna. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Hai un'attività in crescita? Cerchi una location che ti permetta di lavorare comodamente senza spendere cifre astronomiche? Non vuoi attendere i tempi di una nuova costruzione ed inoltre ti serve un ampio piazzale per movimentare le tue merci? Allora vieni a visitare questa nostra soluzione...... Proponiamo in vendita capannone indipendente in ottime condizioni, situato nella zona industriale di Castello d’Argile, in posizione strategica e comoda alla statale.?La superficie del capannone è di circa 1.800 mq, con area esterna esclusiva di 2.200 mq completamente carrabile e recintata, ideale per la movimentazione di qualsiasi merce con mezzi pesanti. ?L’immobile dispone di impianto elettrico e di riscaldamento a norma, ampia area di manovra, 3 portoni carrabili e impianto antincendio, inoltre in adiacenza al fabbricato è presente una cabina di trasformazione perfetta per chi necessita di una formitura elettrica importante. Descrizione dettagliata?: Il capannone si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi.? L’area esterna, con fondo carrabile in stabilizzato, consente un agevole accesso anche a bilici e mezzi di grandi dimensioni, garantendo praticità operativa e sicurezza. All’interno sono presenti: * Ampia zona produttiva e di deposito * Campata unica senza pilastri centrali * Portoni carrabili di generose dimensioni * Servizi igienici * Impianto di riscaldamento * Impianto antincendio * Pozzo e vasca per raccolta acqua * Impianto elettrico 220V e 380V con potenza disponibile di 50 kW e possibilità di potenziamento L’accesso è autonomo con ampio cancello.? Soluzione ideale per aziende produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali, ben collegati e pronti all’uso. Superficie coperta: 1.800 mq Area esterna esclusiva: 2.200 mq Rif. 1690 Prezzo di vendita: 699.000 €?

VALSAMOGGIA - MONTEVEGLIO: In zona artigianale produttiva, vicino all'uscita della Bazzanese, proponiamo in vendita un laboratorio artigianale in ottimo stato conservativo. Edificato nel 1980, facente parte di un fabbricato a schiera libero su due lati. Il capannone è stato ristrutturato nel 2018, con impianti rifatti nel 2020, illuminazione a Led, caldaia autonoma, raffrescamento. Al piano terra troviamo l'ingresso indipendente, ufficio reception, servizi e spogliatoi. Presente nei soppalchi ufficio, sala di rappresentanza ed ulteriore magazzino. Il laboratorio, che presenta un'altezza di 6,50 metri è estremamente versatile, consentendo l'installazione di attrezzature complesse e fornendo uno spazio adeguato per molteplici attività, tra cui laboratori di ricerca, produzione, stoccaggio, garantendo un'ottima aerazione e luminosità. Presente area cortiliva esterna di proprietà privata utile per parcheggio del personale, presente inoltre ulteriore spazio coperto per carico/scarico e deposito. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

San Pietro in Casale - Comodo a tutti i servizi disponibili nel paese, adiacente alla linea ferroviaria Bologna - Venezia, a soli 7 km dal casello autostradale della A14 di Altedo, Vendesi complesso immobiliare con destinazione produttiva e commerciale di grandi dimensioni con annessa unità abitativa di 230 mq con annessa area a giardino privato di circa 2.000 mq. Il compendio immobiliare è composto da n. 2 magazzini/laboratori di grandi dimensioni, con annessi al loro interno, zone a servizio, uffici, locale vendita con magazzino dedicato, magzzino mezzi pesanti oltre alocali ad uso ufficio e laboratorio posti al piano primo. A completamento dell'offerta vi è un grande appartamento composto da ingresso, salone, cunia molto spaziosa, 3 grandi camere, bagno, 2 ripostigli, terrazza verandata, oltre a mansarda con camino. Gli immobili in oggetto, attualmente liberi, non essendo mai stati modificati nel tempo, necessitano di ristrutturazione per renderli perfettamente fruibili. Rif. 1591

Capannone di 1.200 mq con ampia area esterna e tettoia di 300 mq

Proponiamo in vendita un capannone di 1.200 mq , ideale per attività di laboratorio, deposito, uffici e servizi, situato a San Pietro in Casale , nella zona di Sant'Alberto , in posizione strategica a soli 8 km dall'ingresso autostradale di Altedo.

Caratteristiche principali :Superficie interna : 1.200 mq su un unico piano, con spazi versatili per diverse esigenze operative.
Area esterna : ampio cortile recintato, ideale per movimentazione mezzi e stoccaggio.
Tettoia : 300 mq situata sul confine Sud-Est, perfetta per riparazione materiali o attrezzature.
Accesso : ingresso tramite area comune con altra proprietà.
Manutenzione : fabbricato in buone condizioni generali.

Posizione :Situato a San Pietro in Casale , in zona Sant'Alberto , ben collegato alla rete stradale.
Vicinanza all'autostrada per agevolare la logistica.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per aziende in cerca di spazi funzionali e ben collegati.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 350 186 4172 .

Agenzia Immobiliare Capital House Bologna

Cerved Property Services Italy propone in vendita una porzione del blocco 22 del Centergross, nella zona artigianale di Funo, in Argelato (BO), di circa 1.540 mq.L’immobile, con pianta rettangolare e ingressi sui lati corti, adiacente ad altre proprietà, è così composto:- Piano Terra: Corridoio, aula didattica, 7 bagni con antibagno, deposito, 11 uffici, locale tecnico, reception, disimpegno, deposito diviso.- Primo Piano: Due segreterie, sala d’attesa, 9 uffici, open space, 3 sale riunioni, sala conferenze, due vani tecnici, ripostiglio, 4 bagni con antibagno.- Aree Esterne: Parcheggio frontale e spazio posteriore, di 120 mq totali.- Costruzione: Cemento armato prefabbricato, pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio e vetrocamera, interni in legno o cristallo.- Stato: Buono, con necessità di manutenzione interna. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Zola Predosa Proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 1.200 mq, libero su tutti e quattro i lati, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. L'immobile è composto da un'ampia area adibita a magazzino e officina, servita da tre portoni industriali e dotata di doppio accesso carrabile all'area esterna. Completano la proprietà tre uffici, un locale deposito, due spogliatoi, i servizi igienici e un locale tecnico adibito a centrale termica, posto al piano interrato e accessibile dall'esterno. All'esterno è presente un piazzale completamente recintato che, insieme al fabbricato, sviluppa una superficie complessiva di circa 1.600 mq. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di un impianto fotovoltaico da circa 96 kW, che garantisce un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica e contenimento dei costi di gestione. €850.000, (RIF:144G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Bologna (BO) nel centro industriale Roveri via dell'Incisore Vendesi Capannone categoria Catastale D7 di mq 400 c.a, con all'interno ufficio e 2 bagno, dotato di riscaldamento tramite robur a metano, predisposizione carro ponte, altezza interna 6 mt , dotato di 1 ampio portone di accesso carrabile, Piazzale esterno completamente recintato di mq 190 circa. Libero subito . Richiesti euro 369.000,00 per info e visione Angela 3703060480.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita a Castel San Pietro Terme, capannone di circa 600 mq con ampia area esterna privata di circa 1.180 mq. L’immobile si presta a diverse tipologie di attività grazie alla buona accessibilità e agli spazi esterni funzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su un unico livello e dispone di un portone principale per il carico e scarico merci, oltre a una porta sul retro con possibilità di ampliamento per agevolare ulteriormente l’accesso ai mezzi. L’altezza interna è di 5,96 metri, con altezza sotto tirante pari a 2,80 metri, caratteristiche che consentono una gestione versatile degli spazi operativi e di stoccaggio. È presente un traliccio che offre la possibilità di effettuare l’allaccio alla luce, rappresentando un aspetto interessante per attività che necessitano di impianti dedicati o di maggiore potenza elettrica. L’ampia area esterna privata permette facilità di manovra, parcheggio e organizzazione logistica. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà è situata in una zona comoda e ben collegata di Castel San Pietro Terme, con rapido accesso alle principali arterie stradali e ai collegamenti verso Bologna e il territorio circostante. Il contesto industriale e artigianale rende l’immobile ideale per aziende che cercano una posizione strategica, facilmente raggiungibile da clienti, fornitori e mezzi pesanti, senza rinunciare alla praticità degli spazi esterni. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260

Capannone Logistico-Produttivo – San Giorgio di Piano (Stiatico) Stai cercando uno spazio davvero funzionale per far crescere la tua attività? Quanto conta per te essere a pochi minuti dai principali snodi logistici? A soli 6 km dal casello A13 Bologna Interporto, proponiamo capannone di 695 mq progettato per garantire operatività e semplicità nella gestione quotidiana. L’immobile si sviluppa in due ampi open space, facilmente adattabili a produzione o magazzino, con un’altezza sottotrave di 3,90 m che assicura ambienti ariosi e ben sfruttabili. La zona direzionale è già pronta: ufficio con servizio dedicato, area archivio e blocco servizi separato con 4 bagni, pensato per il comfort del personale. All’esterno, spazi ampi e pratici rendono agevoli tutte le operazioni di carico/scarico e manovra. Posizione strategica: Casello A13 Bologna Interporto: 6 km Interporto di Bologna: 6 km Centergross (Funo): 8 km Aeroporto G. Marconi: 14 km Una soluzione completa, ideale per aziende che vogliono lavorare meglio, con collegamenti rapidi e senza complicazioni. Prezzo: € 260.000 Rif.: 1715-V

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone indipendente da ristrutturare di circa 1.190 mq, con ampia area esterna di circa 3.800 mq. L’immobile, grazie alla posizione strategica e all’ampia superficie di copertura, si presta particolarmente a progetti di riqualificazione con installazione di impianti fotovoltaici e attività produttive o logistiche. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il capannone, completamente da ristrutturare, sviluppa una superficie coperta di circa 1.190 mq con altezza interna massima di 10,5 metri e altezza sotto trave di 8,5 metri, caratteristiche ideali per attività industriali, artigianali o di stoccaggio. La copertura rappresenta un importante punto di forza per la realizzazione di un impianto fotovoltaico di ampia dimensione, offrendo un’elevata resa energetica e la possibilità di valorizzazione dell’immobile anche in ottica di investimento. L’accessibilità è garantita da 4 portoni carrabili di grandi dimensioni (circa 5,30 m), che permettono l’ingresso e la movimentazione anche di bilici, rendendo l’immobile particolarmente funzionale per attività logistiche. Completa la proprietà un’area esterna di circa 3.800 mq, con piazzale sul retro di circa 10 metri. Presente inoltre un pozzo di proprietà, storicamente utilizzato per l’irrigazione di circa 100 ettari, elemento distintivo per specifiche attività produttive o agricole. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel comune di Castel San Pietro Terme, in posizione particolarmente strategica grazie alla vicinanza immediata alla Autostrada A14, uno dei principali assi viari nazionali. La prossimità al casello autostradale consente collegamenti rapidi con città come Bologna e la costa adriatica, rendendo il capannone ideale per attività logistiche, distribuzione merci e aziende che necessitano di spostamenti frequenti. Il contesto, caratterizzato da spazi aperti e presenza di attività produttive, garantisce facilità di accesso, operatività senza vincoli stringenti e ottime condizioni per lo sviluppo di progetti legati all’energia rinnovabile, come impianti fotovoltaici su larga scala. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Capannone/Magazzino nella zona industriale di Villanova a 5 minuti dalla tangenziale e dall'uscita dell'autostrada. Totale superficie complessiva circa 220 mq totali di cui 135 adibiti a magazzino con altezze soffitti 6m comodo per lo stoccaggio del materiale della propria attività lavorativa oppure adatto a realizzare un'autofficina specializzata, con apertura per passaggio camion carico/scarico e la rimanente superficie ad uso ufficio sviluppata su 2 livelli con locali spogliatoio e doppio servizio per i dipendenti.

Soluzione Industriale Indipendente ad Argelato: Spazio, Strategia e Potenziale. Se cerchi una sede che non scenda a compromessi sulle dimensioni e sulla logistica, questo complesso ad Argelato rappresenta un’opportunità concreta. Situato in una posizione tattica a soli 6 km dal casello autostradale, l'immobile si distingue immediatamente per la sua incredibile caratteristica, infatti il fabbricato si trova su un'area complessiva di oltre 11.000 mq di cui un vero lusso per chi movimenta mezzi pesanti o necessita di ampio stoccaggio, contando anche su ben 4.800 mq di terreno ancora libero da sfruttare. Il cuore operativo è un capannone di 2.400 mq, funzionale e accessibile grazie a 4 portoni carrabili che permettono una gestione dei flussi di lavoro snella e veloce. A completare la struttura troviamo una palazzina direzionale di circa 900 mq, pensata per integrare perfettamente la vita aziendale: dagli uffici operativi alla zona mensa, fino agli spogliatoi per il personale. L’immobile conserva il carattere solido e razionale degli anni ’80 e, pur essendo pronto ad accogliere una nuova attività, necessita di un intervento di restyling. È la tela bianca ideale per chi vuole realizzare un quartier generale moderno, magari puntando sull'efficientamento energetico e sulla personalizzazione degli spazi interni, approfittando di un prezzo di acquisto estremamente competitivo di 1.300.000 euro. Una struttura di questa cubatura, con così tanto terreno privato a ridosso dell'Interporto, è una rarità sul mercato attuale. Rif.: 1717

Via Dell’Industria (Roveri) – Capannone di ca 2200 mq con altezza di 8 mt con palazzina uffici di circa 500 mq su due livelli per comode attività amministrative, archivio e magazzino all’interrato per 300 mq ca e appartamento di ca 130 mq al piano primo per attività multiple. Ampia area esterna di ca 1200 mq parte ancora a verde e piazzale, offre una comoda area di carico e scarico merci, ideale per attività di logistica o carpenteria. Possibilità di ampliamento di superficie dell'immobile. Il capannone è dotato di impianti certificati e dispone di vari servizi igienici, per garantire funzionalità e comfort. L'ampio spazio esterno comprende un giardino e dieci posti auto, facilitando l'accesso e il parcheggio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole. La posizione strategica garantisce alta visibilità da via Dell'Industria, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione versatile, visibile e ben collegata.

OPPORTUNITÀ INDUSTRIALE A VERGATO: CAPANNONE CON AMPIO POTENZIALE DI AMPLIAMENTO Prezzo: € 320.000 | Via Berleda, Vergato (BO) | Area Totale: 2.800 mq Proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione industriale strategicamente posizionato nella zona produttiva di Vergato, a soli 1,5 km dal centro del paese e dai principali collegamenti logistici della Valle del Reno. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per aziende in cerca di una sede operativa pronta, sia per investitori che desiderano sviluppare ulteriormente la capacità produttiva del sito. CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO Il capannone, solido e funzionale, si sviluppa su una superficie coperta di circa 600 mq ed è così configurato: Area Produttiva: Ampio spazio open-space con un'altezza interna di 4,50 mt, ottimale per stoccaggio e lavorazioni. Uffici e Servizi: Zona dedicata alla gestione amministrativa con ufficio e doppi servizi igienici a norma. Sicurezza e Ambiente: È stata già verificata la completa assenza di amianto, garantendo un ambiente di lavoro salubre e nessun costo di bonifica futuro. POTENZIALE DI SVILUPPO (IL VERO VALORE AGGIUNTO) La proprietà insiste su un’ampia area cortiliva esclusiva e interamente recintata di 2.800 mq, che offre vantaggi unici: Capacità Edificatoria Residua: È possibile edificare ulteriori 1.000 mq, permettendo di quasi triplicare la superficie coperta attuale. Logistica e Movimentazione: L'ampio spazio esterno garantisce eccellenti aree di manovra e accessi agevoli al fabbricato anche per mezzi pesanti e bilici. POSIZIONE E LOGISTICA Situato in Via Berleda, il capannone beneficia della vicinanza al centro urbano di Vergato e alla SS64 Porrettana, garantendo rapidi collegamenti verso Bologna e il centro nord: 1,5 km dal centro di Vergato. Accesso facilitato per fornitori e dipendenti. Zona industriale consolidata e servita.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone situato a Castel San Pietro Terme. L’immobile sviluppa una superficie di circa 600 mq ed è completato da un’area esterna privata di circa 1.180 mq. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per attività produttive, artigianali o di deposito ed è disponibile anche con la formula di affitto con riscatto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa per una superficie interna di circa 600 mq, offrendo uno spazio ampio e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. L’altezza interna raggiunge i 5,96 metri, con un’altezza sotto tirante di 2,80 metri, caratteristiche che rendono l’immobile adatto sia ad attività produttive sia ad uso magazzino o deposito. L’accesso principale avviene tramite un portone carrabile. Sul retro è presente una seconda porta, attualmente di dimensioni più contenute ma con la possibilità di essere ampliata. L’immobile è inoltre dotato di predisposizione per luce ed elettricità tramite traliccio, facilitando l’allaccio agli impianti necessari per l’attività. Completa la soluzione l’ampia area esterna privata di circa 1.180 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Castel San Pietro Terme, in Via Giampietro Piana, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività produttive e artigianali. La zona risulta particolarmente funzionale per imprese e operatori del settore grazie alla buona accessibilità alla viabilità principale, che permette di raggiungere con facilità i collegamenti verso Bologna e i principali centri limitrofi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

San Giorgio di Piano – Località Stiatico Capannone 600 mq con area esterna 1180 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 600 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 1180 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’attività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Prezzo 540.000 € Rif 1700-C

L'agenzia Tecnocasa di Casalecchio di Reno propone in vendita in via del Lavoro, capannone con cortile privato. L'immobile presenta un accesso carrabile ed uno pedonale e si sviluppa al piano terra su una superficie di 312 mq con spazio lavorazioni, uffici, servizi igienici e locale mensa. Tramite una scala d'accesso interna si accede al primo piano con due zone soppalcate per una metratura complessiva di 162 mq. Completa la proprietà un'area esterna di circa 500 mq. L' unità immobiliare sarà libera il giorno del rogito di compravendita.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un importante asset industriale di quasi 6.000 mq che si sviluppa su un'area complessiva di oltre 12.000 mq, situato nel Comune di Castel San Pietro Terme, in Via Molise nn. 6-8-14-16-20.
La proprietà è inserita in una zona strategica, parte integrante del distretto produttivo ed economico dell’asse Bologna-Imola, caratterizzata da ottimi collegamenti infrastrutturali e da una forte presenza di attività produttive e artigianali, rendendola particolarmente idonea a insediamenti industriali e logistici.
Il compendio immobiliare è costituito da:
mappale 230: composto da due ampi vani ad uso magazzino-deposito e da una zona spogliatoio e servizi, Sup. circa 1.682 mq + 3.630 mq area esterna;
mappale 231: composto da un ampio vano ad uso magazzino, Sup. circa 590 mq + 990 mq area esterna;
mappale 232: composto da un ampio vano ad uso magazzino, Sup. circa 590 mq + 990 mq area esterna;
mappale 233; composto da un unico vano uso laboratorio-officina, Sup. circa 578 mq + 990 mq area esterna;
mappale 235: composto da due palazzine sviluppate su due piani, ad uso uffici, collegate tra loro tramite galleria al piano primo, e da una zona retrostante ad uso laboratorio-officina, deposito, Sup. circa 1.734 mq + 708 mq uffici + 578 mq deposito P1 + 1.410 mq area esterna.
La consistenza, la funzionalità degli spazi e la collocazione territoriale rendono l’immobile una soluzione di grande interesse per imprese produttive, logistiche o per investitori alla ricerca di un compendio industriale di ampie dimensioni.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco, si rimanda ai riferimenti indicati a lato.