COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone di circa 330 mq, di cui 250 mq ad uso laboratorio, 30 mq di uffici e servizi e 50 mq di portico a cui si aggiunge un'ampia area esterna esclusiva di circa 1.200 mq. La soluzione risulta ideale per attività produttive, artigianali e logistiche che necessitano di ampi spazi operativi e di un’importante area esterna per movimentazione mezzi e deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone si sviluppa su una superficie complessiva di circa 330 mq, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per attività produttive, artigianali e operative. La zona laboratorio, di circa 250 mq, è caratterizzata da spazi ampi e facilmente accessibili, progettati per garantire praticità e versatilità nelle lavorazioni e nella gestione quotidiana dell’attività. Completano la proprietà una zona uffici di circa 30 mq dotata di due servizi igienici e un portico coperto di circa 50 mq, perfetto come area di supporto operativo o deposito. L’immobile dispone di due portoni carrabili con larghezza di 3 metri e altezza di 2,50 metri, che consentono un’agevole movimentazione di merci e mezzi. L’altezza interna del capannone raggiunge i 7 metri, con altezza sotto tirante di 4,50 metri, rendendo gli spazi particolarmente adatti sia alle attività produttive sia allo stoccaggio. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall’ampia area esterna privata di circa 1.200 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, manovra mezzi e gestione logistica. L’accesso risulta particolarmente comodo grazie alla presenza di due accessi carrai, entrambi con larghezza superiore ai 7 metri. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di impianto elettrico 220/380V, impianto di illuminazione e sistema di allarme Verisure già installato. All’interno della struttura è inoltre presente un aspiratore industriale, attualmente da ripristinare. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Don Fortuzzi, nel comune di Sant'Agata Bolognese, in una posizione strategica per attività produttive e artigianali grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali della zona e alla comodità di accesso per mezzi commerciali e pesanti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.
