Capannoni in vendita in provincia di Bologna Pag. 4

3.600 mq di Potenziale Illimitato nel Cuore del "The Hoffmann District" Se la vostra attività necessita di spazio, versatilità e una posizione strategica, questa è l’opportunità che stavate cercando. All'interno dello storico e prestigioso comparto "The Hoffmann District" a Castello d’Argile (BO), proponiamo in vendita una straordinaria struttura di 3.600 mq coperti, progettata per offrire la massima funzionalità operativa. Caratteristiche Principali e Versatilità Attualmente la struttura si presenta come una solida ed imponente intelaiatura in pilastri di cemento, ideale per chi necessita di un’area di stoccaggio riparata ma costantemente aerata (rimessaggio mezzi pesanti, macchinari agricoli o logistica). Il vero valore aggiunto risiede nella sua flessibilità: la struttura può essere interamente chiusa per trasformarsi in un capannone tradizionale, oppure ampliata di ulteriori 2.600 mq, permettendo di raggiungere una superficie coperta totale di oltre 6.000 mq. Spazio Esterno e Logistica La proprietà include un’area di pertinenza esclusiva di 6.180 mq di terreno, che garantisce ampi spazi di manovra per bilici e mezzi pesanti, assicurando una logistica fluida e sicura. La collocazione all'interno del Distretto Hoffmann, polo industriale in forte riqualificazione, garantisce collegamenti rapidi con gli assi stradali tra Bologna, Ferrara e Modena. Un Investimento Strategico Proposta al prezzo competitivo di € 350.000, questa soluzione rappresenta uno degli investimenti più intelligenti della provincia bolognese. Acquistare oggi significa assicurarsi una superficie importante a un valore estremamente interessante, con la libertà di personalizzare i volumi e le chiusure in base alle specifiche esigenze del proprio business. Venite a scoprire di persona l’ampiezza di queste campate e le potenzialità di espansione di questo lotto. Siamo pronti a supportarvi nello studio della configurazione ideale per il vostro salto di qualità professionale. Sintesi Tecnica: Superficie coperta attuale: 3.600 mq (possibilità di chiusura totale) Potenziale di ampliamento: ulteriori 2.600 mq coperti Area di terreno totale: 6.180 mq Posizione: Castello d’Argile (BO) – The Hoffmann District Prezzo: € 350.000 Rif.: 1701-A

THE HOFFMANN DISTRICT - CASTELLO D'ARGILE (BO) Nel cuore della pianura bolognese, a Castello d’Argile, proponiamo in vendita esclusiva “The Hoffmann District”, un asset immobiliare che rappresenta molto più di una semplice area industriale. È un’opportunità di rigenerazione urbana unica nel suo genere, dove la solidità del passato industriale incontra le necessità della logistica e della produzione moderna del 2026. L’asset si sviluppa su una superficie fondiaria di 40.000 mq. Grazie a un indice di edificabilità del 50%, il comparto vanta una capacità edificatoria totale di 20.000 mq. Attualmente il sito ospita una struttura coperta di 3.600 mq (caratterizzata da una solida intelaiatura in pilastri di cemento), lasciando una straordinaria potenzialità residua di oltre 16.400 mq da sviluppare in funzione delle proprie esigenze. Il vero elemento distintivo che rende unico questo distretto è lo storico Forno Hoffmann, incorniciato da due maestose ciminiere originali. Questa imponente testimonianza di archeologia industriale offre un’opportunità di branding senza eguali: la possibilità di integrare un centro direzionale di rappresentanza o uno showroom monumentale all'interno di un contesto storico, garantendo una visibilità e un prestigio immediati a livello internazionale. Siamo pronti ad accompagnarvi in un sopralluogo tecnico per mostrarvi il potenziale di questa "tela bianca" industriale e per fornire tutta la documentazione tecnica necessaria. Sintesi Asset: Superficie Lotto: 40.000 mq Capacità Edificatoria Totale (50%): 20.000 mq Superficie Coperta Esistente: 3.600 mq Potenzialità Residua: 16.400 mq Elementi Storici: Forno Hoffmann + 2 Ciminiere Un investimento nella storia per costruire il futuro della vostra impresa. Trattativa riservata rif.1701

Bologna (BO) nel centro industriale Roveri via dell'Incisore Vendesi Capannone categoria Catastale D7 di mq 600 c.a, con all'interno ufficio spogliatoio e 3 bagni, dotato di riscaldamento tramite robur a metano, predisposizione carro ponte, altezza interna 6 mt , dotato di 2 ampi portoni di accesso carrabile , volendo divisibile in 2 unità la prima di 400 mq la seconda di 200 mq. Piazzale esterno completamente recintato di mq 280 circa. Libero subito . Richiesti euro 580.000,00 per info e visione Angela 3703060480.

Complesso immobiliare a destinazione d'uso produttivo costituito da metri quadri 1.527,00 per la parte produttiva e metri quadri 600 tra uffici, servizi igienici e spazi di servizio. L'accesso all'area avviene direttamente dalla pubblica via attraverso passo carraio autonomo. La struttura è di tipo prefabbricato in cemento armato, pilastri in cemento armato, tegoli e pareti in cemento armato precompresso, pavimentazione in cemento quarzato di tipo industriale. La struttura è già stata adeguata ai criteri antisismici imposti dalla Regione Emilia Romagna. L'immobile è riscaldato ad aria, è presente aria compressa e sistemi di aspirazione. I piazzali consentono movimentazioni di autoarticolati. Gli uffici sono arredati e riscaldati/raffrescati autonomamente. Dotato di impianto di allarme. La posizione è collocata a soli 7 km dal casello A13 di Altedo.

CREVALCORE | Capannone artigianale con altezza interna di m. 8, adibito a deposito ed un blocco uffici su due piani posti all'interno di un'area di lottizzazione produttiva. La zona produttiva dista a Km 2-3 dal centro urbano di Crevalcore ed è collegata all'autostrada A1, circa 25 Km, tramite la strada provinciale Persicetana. Il lotto di dimensioni pari a mq. 20755, è accessibile da un passo carraio di notevoli dimensioni per l'accesso e uscita di mezzi pesanti. Il deposito, fabbricato principale di mq. 9260, è di forma rettangolare, posto per tutto lo sviluppo dell'area di pertinenza. All'interno è formato da uno spazio unico di dimensioni considerevoli, circa ml. 215x42 con solamente nella parte terminale la batteria dei servizi igienici. Lo stesso deposito non è riscaldato. Sono presenti n° 6 carri ponte da 50+50 tonnellate cadauno. Sono presenti n° 4 accessi carrabili con portoni scorrevoli di chiusura. INFO RIF DAVIDE BELLO 045 4641272 DB@POLOIMMOBILIARE.EU

Nel comune di Molinella, nella tranquilla località di Guarda, è disponibile per la vendita un capannone di 1350 mq, ideale per attività di allevamento conigli. La struttura, situata al piano terra, è suddivisa in quattro locali funzionali, offrendo ampi spazi per la gestione e l'organizzazione dell'attività. Costruito nel 1970, il capannone è circondato da un giardino che aggiunge un tocco di verde all'ambiente lavorativo. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la presenza di due ettari di terreno agricolo, che offre ulteriori opportunità di sviluppo e utilizzo. Inoltre, l'immobile include un annesso macero, utile per la gestione dei rifiuti organici e il compostaggio. Completano la proprietà due posti auto, garantendo comodità e praticità per il personale e i visitatori. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire nel settore agricolo e zootecnico. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA FULTON. Nella zona industriale di San Giovanni in Persiceto, adiacente alla nuova variante che porta a Modena e Bologna, vendesi porzione di capannone in ottimo stato, ad uso produttivo, da completare con impianto elettrico ed idraulico. L’immobile è stato isolato con cappotto termico sulla facciata principale, sulle pareti che danno verso il magazzino e sul tetto degli uffici. Gli infissi sono nuovi in pvc con vetro basso emissivo. L'immobile è posto su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso di rappresentanza su scala elicoidale, con finiture di pregio, locale pluriuso con sala riunioni, spogliatoio servito da due docce, tre lavandini e due wc, area ristoro e magazzino; al primo ed ultimo piano troviamo la zona uffici con riscaldamento a pavimento, l'archivio ed un ulteriore bagno. Il riscaldamento, il raffrescamento e l’acqua calda sanitaria vengono prodotti da una pompa di calore esterna, il sistema di riscaldamento e raffrescamento al piano terra avviene tramite cassette a quattro vie installate nel controsoffitto, mentre al piano primo il riscaldamento avviene con il radiante a pavimento e il raffrescamento con split a parete. La sala pluriuso dispone di un impianto di ventilazione meccanica. Tutti i sistemi saranno elettrici e l’edificio è privo di gas, la classe energetica sarà sicuramente elevata, verrà comunque certificata a fine lavori. Completa la proprietà una corte esclusiva di 1.000 mq. Richiesta per l’immobile allo stato grezzo avanzato: Euro 560.000,00 La proprietà è disponibile a terminare i lavori e a vendere l’immobile ultimato con prezzo da concordare.

Capannone produttivo di 800 mq con aree cortilive esclusive - San Giorgio di Piano

Proponiamo in vendita una porzione di capannone produttivo di 800 mq , situata nella prima periferia di San Giorgio di Piano , in Via dell'Artigiano , all'interno di una zona prevalentemente artigianale e produttiva.

Caratteristiche principali :Superficie interna :
Piano terra : ingresso con vano scala, ampio opificio e servizi igienici.
Piano primo : uffici open-space con servizi igienici, ideali per gestione amministrativa o direzionale.
Aree esterne : due corti pertinenziali esclusive di complessivi 310 mq , perfette per carico/scarico merci o parcheggio.

Posizione strategica :Situato sulla Strada Provinciale Galliera , con ottimi collegamenti alla viabilità principale.
Zona ideale per attività produttive, grazie alla vicinanza a infrastrutture logistiche e industriali.

L'immobile, edificato nella seconda metà degli anni '90, è censito nella categoria catastale D/1 e rappresenta un'opportunità ideale per imprese in cerca di spazi funzionali, ben organizzati e in una posizione privilegiata.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci al 350 186 4172 .

Agenzia Immobiliare Capital House Bologna

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un fabbricato un capannone commerciale, di circa 490 mq, ubicato in zona periferica rispetto al centro del comune di Argelato (BO), precisamente nella Zona Artigianale di Funo, ben collegata con le principali vie di comunicazione della zona.L' unità in vendita è una porzione del blocco 22 del "Centergross", ha una pianta rettangolare con ingressi principali posti sui lati corti mentre i lati lunghi sono in aderenza ad altre proprietà.L'immobile è così composto:- piano terra: un atrio, quattro sale mostra, uffici, deposito, oltre servizi.- piano primo composto da 9 locali ad uso ufficio, disimpegno, oltre servizi e terrazzo.Completano l’unità due aree esterne, una davanti al prospetto principale (via dei notai) destinata al parcheggio, l’altra posteriore. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimento a lato. 

Ampio Laboratorio ad Argelato


Stai cercando un capannone per avviare o espandere la tua attività?


Ti proponiamo questo fantastico capannone adibito a laboratorio in Via Degli Orti, vicinissimo al cento di Funo.


In un edificio degli anni '90 vi è questo immenso laboratorio inserito in un più ampio fabbricato a destinazione mista artigianale e di deposito.
Rispetto a tale fabbricato, l'unità immobiliare ha una collocazione interna con affaccio sul fronte sud.
Il suo interno è composto da un unico ampio locale utilizzato appunto come laboratorio più i relativi servizi igienici, inoltre è presente un soppalco a livello superiore.


La struttura edile, per l'intero fabbricato, è stata realizzata con l'utilizzo di travi e pilastri in cemento armato e solai in cemento.
La copertura è con tegole in c. a. e successivo manto di copertura formato da lastre ondulate in fibro-cemento e cupolotti in materiale traslucido, apribili internamente.


Se hai bisogno di altre informazioni non esitare a contattarci al 3501864172


Agenzia Immobiliare CapitalHouse Bologna

Capannone produttivo di complessivi mq 660 di cui mq 450 di laboratorio e 200 mq di uffici/servizi su due livelli. Area cortila privata sul fronte e sul retro dell'immobile. Impianti completamente a norma. Ottima posizione, comodo a tutti i servizi e vicino a svincolo Autostrada A14.

Funo di Argelato - Situato in una delle principali vie commerciali all'interno del complesso Centergross, vendesi showroom di 600 mq, di cui 100 mq di uffici e servizi. L'immobile è dotato di vetrine e si trova in ottimo stato di manutenzione. Libero subito. Euro 300.000 oltre ad Iva. Rif. I5178

Bologna Corticella - In posizione strategica, fronte strada, vendesi bellissimo immobile commerciale a reddito di circa 850 mq e piazzale annesso di circa 2.000 mq, oltre a due appartamenti rispettivamente di 55 mq e 70 mq. L'immobile è locato ad azienda altamente referenziata, leader nel settore della vendita all’ingrosso di materiale elettrico. Ottimo rendimento. Trattativa riservata. Rif. I5258

In zona Corticella, fronte Via Stendhal, vendesi capannone produttivo in buono stato di 3.600 mq di cui 2.500 mq al piano terra con uffici e servizi e 1.100 mq di magazzino al piano interrato accessibile da rampa esterna. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento, diversi portoni carrai per carico e scarico e corte indipendente. Sul coperto è presente un impianto fotovoltaico da 170 kw con contratto e relativa rendita con scadenza ad aprile 2031. Completa la proprietà un appartamento di 40 mq. Libero a Rogito. Euro 1.800.000 + Iva. Rif. I5451

FABBRICATO DI UFFICI CON CORTE ESCLUSIVA SASSO MARCONI (BORGONUOVO): In posizione strategica, di fronte alla stazione di Borgonuovo e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita porzione di fabbricato commerciale di testa ad uso uffici in ottimo stato di conservazione. L'immobile si sviluppa su 2 livelli per una superficie complessiva di 242 mq, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attività professionali. Attualmente è composto da: ingresso, uffici con più postazioni di lavoro, sala riunioni, ripostigli, magazzini, laboratorio/mensa, tre bagni e corte esclusiva con posti auto. Completa la proprietà una corte esclusiva che consente diversi posti auto privati, oltre alla presenza di ampi parcheggi pubblici proprio di fronte all'immobile. La posizione ad altissima visibilità e comodità di accesso, rende questa soluzione ideale per tante attività diverse che necessitano di collegamenti rapidi e servizi nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G

Funo Centergross (BO) - In una delle principali vie di passaggio commerciali, vendesi capannone in ottimo stato di 900 mq di cui 600 mq di showroom e magazzino al piano terra con ampliamento in pensilina retrostante e 300 mq di uffici e servizi al piano primo ottimamente rifiniti. L'immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento, impianto elettrico e antincendio a norma. Prezzo di richiesta euro 400.000 + Iva. Rif. I5045

VALSAMOGGIA - MONTEVEGLIO: In zona artigianale produttiva, vicino all'uscita della Bazzanese, proponiamo in vendita un laboratorio artigianale in ottimo stato conservativo. Edificato nel 1980, facente parte di un fabbricato a schiera libero su due lati. Il capannone è stato ristrutturato nel 2018, con impianti rifatti nel 2020, illuminazione a Led, caldaia autonoma, raffrescamento. Al piano terra troviamo l'ingresso indipendente, ufficio reception, servizi e spogliatoi. Presente nei soppalchi ufficio, sala di rappresentanza ed ulteriore magazzino. Il laboratorio, che presenta un'altezza di 6,50 metri è estremamente versatile, consentendo l'installazione di attrezzature complesse e fornendo uno spazio adeguato per molteplici attività, tra cui laboratori di ricerca, produzione, stoccaggio, garantendo un'ottima aerazione e luminosità. Presente area cortiliva esterna di proprietà privata utile per parcheggio del personale, presente inoltre ulteriore spazio coperto per carico/scarico e deposito. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale.

Nella zona industriale di San Lazzaro di Savena, vendesi capannone di nuova costruzione di complessivi 2.220 mq con potenzialità edificatoria per la realizzazione di soppalchi per ulteriori 440 mq. L’immobile verrà consegnato allo stato di grezzo avanzato, con infissi, serramenti e portoni, pavimentazione industriale in cemento, con predisposizione per impianti e servizi igienici realizzati. Completa la proprietà un’area esterna con possibilità di recinzione. Possibilità di frazionamento in porzioni di metratura inferiore. Euro 2.400.000 oltre ad Iva. Rif. I5448

Sasso Marconi, zona industriale - Vendesi capannone artigianale dotato di palazzina uffici autonoma ed appartamento. Il complesso immobiliare è composto da circa 1.100 mq di area produttiva, 215 mq di uffici e servizi ed un appartamento di 140 mq. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 1.200 mq. La palazzina uffici e l’appartamento sono in buono stato manutentivo e sono dotate di riscaldamento autonomo a gas, mentre il capannone è da ristrutturare e privo di impianti. Prezzo di vendita Euro 498.000 + Iva. Rif. M127

Granarolo dell'Emilia (BO) - Nella zona industriale di Cadriano, in via Buozzi, vendesi capannone costruito nei primi anni 2000 ad uso industriale / magazzino di 600 mq con un ufficio e doppi servizi. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con robur, un portone carraio ed una porta pedonale. L’area cortiliva, condominiale, è ampia e recintata. Libero dal 1 ottobre 2026. Richiesta Euro 450.000 oltre ad Iva. Rif. I5445

STREPITOSA OPPORTUNITÀ LOGISTICA/PRODUTTIVA - SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) In posizione strategica nel cuore del polo logistico bolognese, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 5.000 mq con eccezionale potenziale di sviluppo. IL PROGETTO Superficie Fondiaria: 5.000 mq Capacità Edificatoria: Fino a 3.000 mq di coperto Destinazione: Industriale / Artigianale / Logistica DOPPIA SOLUZIONE DI ACQUISTO Solo Lotto Edificabile: Per chi desidera gestire in autonomia la costruzione del proprio headquarter. Formula "Chiavi in Mano": Possibilità di acquisto del capannone finito, realizzato su misura secondo le specifiche esigenze tecniche e dimensionali della vostra attività. LOCATION STRATEGICA (Distanze Chiave) Autostrada A13 (Bologna Interporto): 5 km Interporto di Bologna: 4,5 km Centergross: 8 km Stazione FS: 3,5 km Aeroporto G. Marconi: 18 km Il lotto è già urbanizzato e pronto per la presentazione del progetto. La zona di Stiatico garantisce una viabilità d'eccellenza per mezzi pesanti e una connessione immediata con i principali nodi di scambio nazionali. Prezzo: € 780.000 (riferito al solo lotto) Nota sulla Privacy: Per tutelare la riservatezza della proprietà, l'indirizzo esatto e la documentazione tecnica (CDU) verranno forniti esclusivamente previo contatto telefonico o appuntamento in ufficio. Contattaci per una consulenza tecnica e per visionare il piano di fattibilità.

Funo di Argelato - All’interno del complesso Centergross, vendesi capannone ad uso logistico / commercio ingrosso di 4.800 mq, di cui 3.600 mq al piano terra e 1.200 mq al piano primo ad uso soppalco/magazzino serviti da montacarichi, con circa 200 mq di uffici complessivi. L’immobile dispone di impianto di riscaldamento condominiale con termostrisce, condizionamento per uffici, impianto luci a led, tetto coibentato, pannelli fotovoltaici per un totale di 50 kw senza accumulo, CPI rinnovato a gennaio 2025, usabilità. Richiesta Euro 2.500.000 oltre ad Iva. Rif. I5439

Funo di Argelato - All’interno del complesso Centergross, in posizione d'angolo estremamente visibile, con vetrine sul fronte e sul fianco, vendesi capannone di 1500 mq complessivi, di cui 1200 mq adibiti a showroom/magazzino al piano terra e 300 mq di uffici e servizi al piano primo. L'immobile è dotato di portone carraio e pensilina. Si trova in ottimo stato di manutenzione ed è dotato sia di riscaldamento che di condizionamento. Richiesta Euro 800.000 + Iva. Rif. I5436

Vendesi capannone indipendente di ampia metratura situato nella zona industriale di Cadriano, nel comune di Granarolo dell’Emilia. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.000 mq, suddivisi in circa 4.000 mq destinati ad area opificio e magazzino, oltre a 1.000 mq di uffici collocati in elegante palazzina antistante, servita da ascensore. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo e si distingue per la qualità degli spazi direzionali, caratterizzati da finiture di pregio. L’ufficio presidenziale è impreziosito da un’ampia terrazza/lastrico solare, ideale anche come spazio di rappresentanza. Gli uffici sono completamente climatizzati e riscaldati, mentre l’area magazzino è dotata di impianto di riscaldamento. La zona produttiva è già predisposta con impianto di aria compressa. L’area operativa risulta particolarmente funzionale grazie alla presenza di sette portoni carrai, che garantiscono massima comodità nelle operazioni di carico e scarico. L’immobile è inoltre dotato di cabina elettrica privata per la media tensione, elemento di grande valore per attività produttive ad elevato fabbisogno energetico. Completa la proprietà una corte privata, che assicura facilità di manovra ed adeguati spazi di servizio. Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi efficienti abbinati ad uffici di rappresentanza. Richiesta Euro 3.000.000 + Iva. Rif. I5437

Il capannone è situato in via Viticoltore, n. 12, Località di Poggio Piccolo nel Comune di Castel Guelfo di Bologna (BO) e si compone da: 1. Capannone Commerciale con uffici (Sub 10): - Superficie capannone: 2.303 mq. - Superficie uffici: 427 mq. - Categoria Catastale: D/8. - Disposto su due piani e dotato di ascensore. - Ideale per attività commerciali o magazzini. 2. Negozio (Sub 9): - Superficie: 483 mq sviluppata su due livelli. - Categoria Catastale: C/1. - Ottimo per attività di vendita al dettaglio o showroom. 3. Abitazione del Custode (Sub 13): - Superficie: 178 metri quadrati. - Categoria Catastale: A/3. - Situata al piano primo, sovrastante l'unità precedente. Area Esterna Pertinenziale: Il complesso include anche un'ampia area esterna pertinenziale di 6.711 mq recintata, utilizzata per parcheggio e movimento bilici. La zona è periferica, a circa 6 km dal centro cittadino in direzione Ovest. L'area è prevalentemente destinata a scopi produttivi e commerciali, con la presenza di capannoni di taglio medio. La vicinanza all'autostrada A/14 (circa 3 km) e alla stazione ferroviaria di Castel San Pietro Terme (circa 7 km) offre un facile accesso ai trasporti. Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.