Capannoni in vendita a Granarolo Dell'Emilia

Proponiamo in vendita capannone indipendente di ampia metratura, caratterizzato da spazi luminosi e grande versatilità d’uso, ideale per attività commerciali, showroom, logistica leggera o sede aziendale. L’immobile si distingue per l’architettura moderna con ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luminosità naturale e grande visibilità. All’interno troviamo un grande open space completamente libero da pilastri, perfetto per allestimenti commerciali, esposizioni o produzione leggera. L’altezza interna e le ampie superfici consentono una grande flessibilità di utilizzo. Completano la proprietà un’area amministrativa situata al piano primo, ideale per uffici direzionali e gestione aziendale, oltre ad un appartamento di circa 100 mq, soluzione perfetta come abitazione del custode, del titolare oppure come ulteriore spazio direzionale. L’area esterna offre ampi spazi di manovra e parcheggio, ideali per clienti, dipendenti e mezzi aziendali. L’immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento di ultima generazione realizzato circa 4 anni fa, che garantisce efficienza energetica e comfort negli ambienti. Grazie alla posizione e alla struttura dell’immobile, la soluzione risulta particolarmente adatta per attività di logistica leggera e distribuzione, oltre che per aziende che cercano visibilità, spazio e rappresentanza, ideale anche per showroom ed esposizioni, sede aziendale, attività commerciali, laboratorio o produzione. Richiesta € 890.000,00. Classe Energetica G. Per informazioni o per fissare una visita contattare l’agenzia.

GRANAROLO DELL'EMILIA ZONA CADRIANO Proponiamo in vendita capannone indipendente ad uso deposito/magazzino. L'immobile è dotato di zona carico/scarico con 2 bocche di carico, che garantiscono praticità e funzionalità nelle operazioni di movimentazione merci. Al piano terra sono presenti: Spogliatoi, Mensa, Servizi igienici, Centrale termica Al piano primo si trovano: Due uffici, Servizi Completa la proprietà un'ampia area cortiliva recintata, che assicura comodità di accesso METRATURE: magazzino/deposito mq.1640 (altezza interna mt.6,24) area carico/scarico mq.178 piano terra mq.181 piano primo mq.167 area cortiliva mq.2000 L'immobile è attualmente dotato di: ascensore riscaldamento autonomo aria condizionata negli uffici rete dati Soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze operative. Disponibilità immediata. Classe Energetica: G EPI: 357,00 kwh/m3 anno

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona centrale e ben servita, capannone con appartamento ristrutturato In posizione strategica e comoda a tutti i servizi, capannone di 360 mq con uffici annessi di 80 mq, area cortiliva frontale di 150 mq e zona carico/scarico di 110 mq. Al primo piano, con ingresso indipendente, completa la proprietà un appartamento recentemente ristrutturato composto da: soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio, per un totale di 82 mq. Soluzione ideale per chi cerca spazi produttivi e residenziali nello stesso contesto. Rif. 1461-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Granarolo dell'Emilia (BO) - Nella zona industriale di Cadriano, in via Buozzi, vendesi capannone costruito nei primi anni 2000 ad uso industriale / magazzino di 600 mq con un ufficio e doppi servizi. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con robur, un portone carraio ed una porta pedonale. L’area cortiliva, condominiale, è ampia e recintata. Libero dal 1 ottobre 2026. Richiesta Euro 450.000 oltre ad Iva. Rif. I5445

Vendesi capannone indipendente di ampia metratura situato nella zona industriale di Cadriano, nel comune di Granarolo dell’Emilia. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.000 mq, suddivisi in circa 4.000 mq destinati ad area opificio e magazzino, oltre a 1.000 mq di uffici collocati in elegante palazzina antistante, servita da ascensore. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo e si distingue per la qualità degli spazi direzionali, caratterizzati da finiture di pregio. L’ufficio presidenziale è impreziosito da un’ampia terrazza/lastrico solare, ideale anche come spazio di rappresentanza. Gli uffici sono completamente climatizzati e riscaldati, mentre l’area magazzino è dotata di impianto di riscaldamento. La zona produttiva è già predisposta con impianto di aria compressa. L’area operativa risulta particolarmente funzionale grazie alla presenza di sette portoni carrai, che garantiscono massima comodità nelle operazioni di carico e scarico. L’immobile è inoltre dotato di cabina elettrica privata per la media tensione, elemento di grande valore per attività produttive ad elevato fabbisogno energetico. Completa la proprietà una corte privata, che assicura facilità di manovra ed adeguati spazi di servizio. Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi efficienti abbinati ad uffici di rappresentanza. Richiesta Euro 3.000.000 + Iva. Rif. I5437

Granarolo dell’Emilia (BO) - all'interno della zona industriale di Quarto Inferiore, vendesi capannone di 6.000 mq, di cui 1500 mq di uffici situati al primo piano. Completa la proprietà un’area esterna di 2.250 mq. L’immobile si trova in una posizione logisticamente strategica. L’accesso avviene tramite servitù di passaggio condivisa con altri due immobili nelle immediate vicinanze. Parcheggio scoperto per circa 20 auto. Trattativa riservata.

Granarolo dell’Emilia - All’interno della zona industriale di Quarto Inferiore, vendesi porzione di capannone industriale di nuova costruzione di 1.500 mq con possibilità di ampliamento di ulteriori 1.500 mq. L’immobile sarà dotato di tutte le moderne tecnologie in termini di antisismica e risparmio energetico. Altezza 8 mt. Ampia area cortiliva privata comoda per carico/scarico. Consegna da definire entro il 2026 allo stato grezzo avanzato o completamente finito. Trattativa riservata. Rif. I5422

Granarolo dell'Emilia - All’interno della zona industriale di Cadriano, vendesi capannone indipendente di 3.730 mq circa di cui 2.558 mq di area lavoro/magazzino con diversi portoni carrai, 474 mq di uffici con ingresso indipendente, 185 mq di servizi interni e 513 mq di servizi esterni che comprendono anche una mensa, un laboratorio ed un appartamento del custode. Completa la proprietà una tettoia per carico/scarico di 196 mq. Parcheggio coperto per circa 30 auto. Euro 1.700.000 oltre ad Iva. Rif. I5420

Complesso Industriale | Granarolo dell'Emilia (BO) Proponiamo un interessante complesso industriale composto da due capannoni affiancati, situato all'interno della consolidata zona industriale di Cadriano, nel comune di Granarolo dell'Emilia — a pochi minuti dal centro di Bologna. La proprietà include locali tecnici, cabine elettriche e locali trasformatore, uffici, servizi, depositi e appartamento del custode. Il complesso si articola in due edifici: Edificio 1 — Una palazzina uffici su due piani abbinata a un capannone a pianta rettangolare su due campate di pilastri. Sui lati sono presenti fabbricati accessori e pensiline. La palazzina dispone di tre ingressi al piano terra e include uffici operativi, spogliatoi, area ristoro, sala riunioni e appartamento del custode. Edificio 2 — Capannone industriale a pianta rettangolare su due campate di pilastri, completamente open space, con altezza media di 11,25 ml. Superfici: Superficie commerciale totale: 8.532 mq Superficie lorda totale: 17.195 mq Area di manovra/corte: 855 mq (8.549 mq lordi) Una soluzione versatile e ben servita, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio in una delle aree industriali più dinamiche dell'hinterland bolognese.

L’immobile, che è ubicato nel cuore della Zona Industriale di Granarolo dell’Emilia, in loc. Cadriano, a circa 4 Km dall’uscita della A13 “Bologna-Arcoveggio”, ha accesso immediato alla Strada Statale 64 “Ferrarese”. La vicinanza con il centro storico, il polo “Bologna Fiere” e gli accessi alle principali arterie viarie emiliane, fanno sì che l’edificio sia ideale per le aziende dell’indotto fieristico, per quelle che necessitano di accessi immediati alle autostrade, per le mense aziendali e per il commercio all’ingrosso; attività di questo genere, potranno usufruire degli spazi al piano terra, delle vetrate fronte strada, dei portoni industriali e degli ampi piazzali illuminati e recintati. La struttura è realizzata fondendo qualità delle finiture, estetica e praticità nell’utilizzo degli spazi e delle aree comuni. Esteticamente presenta una vetrata centrale che risulta un elemento architettonico fortemente identificativo e di pregio, rendendola ideale per studi professionali, assicurazioni, sedi commerciali, ecc… Il piano superiore, rifinito con materiali di pregio, è servito da ascensore, il quale da accesso agli uffici, già attrezzati con impianti di condizionamento (caldo/freddo), elettrici e linea dati.

Granarolo dell’Emilia - All’interno della zona industriale di Quarto Inferiore, vendesi capannone industriale indipendente di nuova costruzione di complessivi 3.000 mq, con possibilità di frazionamento. L’immobile sarà dotato di tutte le moderne tecnologie in termini di antisismica e risparmio energetico. Altezza 8 mt. Ampia area cortiliva privata comoda per carico/scarico. Consegna da definire entro il 2026 allo stato grezzo avanzato o completamente finito. Trattativa riservata. Rif. I5259

Granarolo dell’Emilia (BO) Fraz. Cadriano Nella zona industriale di Cadriano, vendesi capannone commerciale D/8 vendita all’ingrosso di mq. 1300 circa, così catastalmente composto: piano terra: negozio – esposizione, ufficio e servizi; piano primo di mq. 200 composto da altro ufficio con servizi e sala riunioni oltre ad appartamento composto da ingresso, zona pranzo e cucinotto, due camere, bagno e ripostiglio. L’appartamento ha ingresso indipendente da una porta laterale che accede al vano scale. Completa la proprietà un’ampia area cortiliva adibita a parcheggio. L’immobile si presenta in buono stato d’uso Richiesta: Euro 890.000

Cadriano - Via XXV Aprile. In zona industriale, vendesi capannone da 4.000 mq. di parte produttiva, senza amianto, con locali per mensa interna, cabina elettrica interna, circuito dell’aria compressa, completamente riscaldato con caldaia nuova a condensazione e con la possibilità di fare 400 MWh. di fotovoltaico sul tetto. L’immobile permette il passaggio di un TIR su tutto il perimetro. Ci sono 34 posti auto interni e 10 esterni. Sul fronte è presente una palazzina uffici di 1.000 mq, di recente edificazione e rifinita lussuosamente con servizi di primordine, riscaldamento e raffreddamento effettuato con pompe di calore Daikin di ultima generazione. Il lato della palazzina direzionale è dotato di ascensore che al secondo piano esce direttamente nella sala riunioni di Presidenza. Pavimento galleggiante e controsoffitti. Rete dati cablata in tutta la palazzina, WiFi completa su tutto l’immobile, connessione 5G, servito da fibra. Illuminazione integralmente a LED. Trattativa riservata

Capannone completamente autonomo e indipendente, recintato sui quattro lati. Superficie mq 520 di laboratorio, mq 250 di magazzino e uffici e servizi su 2 livelli con entrata pedonale separata dal capannone.

Zona artigianale di Cadriano, capannone semi indipendente di totali mq 4500 circa di cui mq 3500 di produttivo e mq 450 di uffici frazionati, oltre a servizi e accessori.