Capannone in Vendita, Via Lidice 11, San Giorgio Di Piano

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 2500 mq adatto ad uso produttivo e/o commerciale. Il capannone si sviluppa su due livelli e dispone anche un'area esterna esclusiva di circa 1100 mq. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente versatile grazie alla possibilità di frazionamento in più unità autonome e indipendenti, adattandosi così a diverse esigenze operative o di investimento.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 2.500 mq, con spazi funzionali e ben distribuiti.
Al piano terra sono presenti laboratorio e magazzini per una superficie totale di circa 900 mq, caratterizzati da un’altezza interna di circa 4,50 metri, ideale per attività produttive, logistiche e di stoccaggio.
Il piano ammezzato ospita la zona uffici e servizi, per una superficie di circa 120 mq, mentre al piano seminterrato sono presenti una mensa e spogliatoi per ulteriori 125 mq circa, offrendo ambienti di supporto completi e ben organizzati per il personale.
Al primo piano sono presenti due laboratori per una superficie complessiva di circa 900 mq, con altezza interna di circa 3 metri. Sullo stesso livello si trova inoltre un’abitazione di circa 114 mq, elemento che aggiunge ulteriore valore e flessibilità alla proprietà.
Il capannone è dotato di impiantistica a norma, caldaie separate e ingressi indipendenti tra piano terra e primo piano, caratteristica che consente una gestione autonoma degli spazi. Vi è infatti la possibilità di acquistare esclusivamente il laboratorio posto al primo piano, eventualmente frazionabile in due unità da circa 400 mq ciascuna, oltre all’abitazione.
Grazie alla suddivisione indipendente degli accessi e degli impianti, l’immobile si presta anche ad un utilizzo misto o ad investimento, con la possibilità di locare singole porzioni del fabbricato unitamente all’appartamento.
Completa la proprietà un’ampia area cortiliva esterna di circa 1.100 mq, ideale per movimentazione mezzi, carico/scarico e parcheggio, oltre a due accessi carrabili che garantiscono praticità e facilità di accesso.
UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile è ubicato nella zona industriale di Stiatico, frazione di S. Giorgio di Piano (BO), dista 5 km dal Centergross, 6 km dal casello dell’Autostrada A13 Bologna Interporto e 18 km dal centro di Bologna.
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