Aziende agricole in vendita in provincia di Firenze Pag. 2

Nel Comune di Montespertoli in una delle zone più belle della Toscana come territorio agricolo e turistico ,vi proponiamo in vendita una colonica su due livelli , con al piano terra i vani di servizio all'attività agricola ed al primo piano i vani abitabili. L'immobile circondato da circa ventisette ettari di terreno diviso in vigneto caratteristico della zona Chianti Montespertoli , oliveto, seminativo e bosco. Circa ettari 8 a vigneto , il resto circa seicento piante di olivo, seminativo e bosco. La parte di immobile al primo piano è in buone condizioni ed abitabile , la parte di servizio al piano terreno va adattata al tipo di attività che si svolge nell'azienda. In questo momento ci sono dei tini ed una parte a locali di magazzino ampi e luminosi. Si può pensare di condurre l'azienda come agricola con abitazione annessa oppure si potrebbe fare Agriturismo essendoci una metratura che si presta a varie possibilità imprenditoriali. Nelle vicinanze della colonica c'è un annesso in questo momento a rudere di circa 200 metri quadri che volendo si va ad aggiungere alla metratura dell'immobile. Classe Energetica: Non soggetto

Greve in Chianti (FI), Loc. Dudda: Piccola azienda vitivinicola con casa padronale, annessi agricoli e 2.5 ettari di terreno con Vigneto Chianti Classico così suddivisa: - 1.3 ettari di vigneto di qualità Sangiovese posto su lieve collina a circa 350 mt s.l.m. su filari ordinati e coltivati a cordone speronato attualmente in produzione, 8.900 mq di IGT e 4.000 mq di Chianti Classico DOCG; - 1 ettaro circa di terreno seminativo - 1000 mq di bosco; - 1.310 mq di pascolo. Casa padronale di oltre 500 mq su tre livelli con torretta composta da: - Piano terra: cantina di vinificazione e stoccaggio del vino e magazzini, ripostiglio, locale tecnico e locale adibito a discoteca privata. - Piano primo rialzato: ingresso, ampia cucina, sala pranzo, soggiorno/ living, camera da letto e bagno. - Piano primo: quattro camere matrimoniali e due bagni. - Soffitta e locale torretta. La proprietà comprende annesso uso magazzino di 70 mq circa attualmente adibito a salone rustico con bagno e cucina. Tettoie in muratura adibite a rimesse attrezzi per un totale di 300 mq circa. Gli immobili sono stati recentemente ristrutturati e sono adatti sia come abitazione privata ché come struttura ricettiva. La proprietà viene venduta compresa delle attrezzature di cantina e parte del mobilio. Possibilità di acquistare circa 2 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG. Posizione amena. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

San Casciano in Val di Pesa (FI): Immersa nel cuore del Chianti Classico, fattoria BIOLOGICA con vigneto e frantoio con 10 ettari di terreno e composta da tre fabbricati così suddivisa: 1) Casale principale di 540 mq su due livelli suddiviso in due appartamenti con cantina e frantoio così composto: Appartamento con accesso indipendente: - Piano seminterrato: locale tecnico e posto auto coperto; - Pianoterra: soggiorno, cucina e bagno di servizio; - Piano primo: quattro camere da letto, ripostiglio e due bagni. Appartamento con accesso indipendente su due livelli: - Piano terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso alla cantina e tre locali adibiti a rimessa attrezzi con ingresso indipendente; - Piano primo: due camere da letto e bagno. Completano il casale principale una cantina ed un frantoio a piano seminterrato con piccolo servizio igienico, portico di accesso ad un grande magazzino e locale di deposito a piano terra. 2) Casale composto da due appartamenti e tre locali di deposito per un totale di 220 mq così suddiviso: - Appartamento a piano rialzato con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno; - Appartamento su due livelli con soggiorno e cucina a piano terra, due camere e bagno a piano primo; - A piano terra del casale troviamo inoltre un locale caldaia, pollaio, cantina con accesso indipendente, magazzino con due vani comunicanti e servizio e un ulteriore magazzino con due vani comunicanti. 3) Magazzino/rimessa con due magazzini e una tettoia ad uso ricovero mezzi ed attrezzature agricole di circa 200 mq totali. - 10 ettari di terreno suddivisi in: - 6 ettari circa di vigneto qualità Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot e Petit Verdot allevato a filari regolari di cui 4,8 ettari iscritto come IGT e 1,2 ettari iscritti come Chianti Classico DOCG; - 4 ettari di uliveto specializzato di qualità moraiolo, frantoio e leccino e terreno seminativo. Possibilità di acquisto di ulteriore vigneto Chianti Classico DOCG e lago artificiale. Posizione collinare a 15 minuti da Firenze. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

San Casciano in Val di Pesa (FI): Azienda agricola vitivinicola Biologica composta da tre fabbricati e terreno di 27 ettari circa con giacitura collinare situata a 15 minuti dal centro di Firenze nell'area vinicola protetta del Chianti Classico Gallo Nero e nell'area di produzione dell'olio IGT Toscano ad un'altitudine di 300 m s.l.m. così suddivisa: - 17 ettari circa di vigneto in produzione di cui 7 ettari di Chianti Classico DOCG e 10 ettari di IGP Toscano; - 6 ettari circa di uliveto specializzato in produzione; - 3,8 ettari circa di seminativo con tessitura sassosa derivante da antiche montagne erose che grazie anche al clima temperato rende il terreno ideale per nuove piantumazioni di ulivi e viti. La proprietà dispone di due laghi per l'irrigazione; - 0,2 ettari circa di bosco; Fabbricati: 1) Casale principale di 540 mq su due livelli suddiviso in due appartamenti con cantina e frantoio così composto: Appartamento con accesso indipendente:- Piano seminterrato: locale tecnico e posto auto coperto; - Pianoterra: soggiorno, cucina e bagno di servizio; - Piano primo: quattro camere da letto, ripostiglio e due bagni. Appartamento con accesso indipendente su due livelli: - Piano terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso alla cantina e tre locali adibiti a rimessa attrezzi con ingresso indipendente; - Piano primo: due camere da letto e bagno. Completano il casale principale una cantina ed un frantoio a piano seminterrato con piccolo servizio igienico, portico di accesso ad un grande magazzino e locale di deposito a piano terra. 2) Casale composto da due appartamenti e tre locali di deposito per un totale di 220 mq così suddiviso: - Appartamento a piano rialzato con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno; - Appartamento su due livelli con soggiorno e cucina a piano terra, due camere e bagno a piano primo; - A piano terra del casale troviamo inoltre un locale caldaia, pollaio, cantina con accesso indipendente, magazzino con due vani comunicanti e servizio e un ulteriore magazzino con due vani comunicanti. 3) Magazzino/rimessa con due magazzini e una tettoia ad uso ricovero mezzi ed attrezzature agricole di circa 200 mq totali. Posizione collinare panoramica, a 15 km da Firenze. Classe Energetica: G

RUFINA (FI), vicinanze: immersa tra le colline toscane nell'area del Chianti Rufina DOCG e Chianti Colli Fiorentini, tra i 280 – 380 m slm, azienda vitivinicola di 16,4 ettari con villa, ristorante, fienile ristrutturato e cantina di vinificazione così composta: -13,2 ha di vigneto coltivato a cordone speronato e a guyot, interamente registrato a Chianti Rufina DOCG, di qualità Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Nero, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo; - 3,2 ha di terreno seminativo con olivi. La proprietà è costituita prevalentemente da fabbricati risalenti al XIX secolo, interamente ristrutturati per preservare le caratteristiche dell'epoca così composti: - Una villa di circa 1024 mq composta da cinque appartamenti così suddivisi: - Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni; - Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni; - Appartamento con cucina con terrazza, camera e bagno; - Appartamento con soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; - Appartamento con soggiorno, cucina, due camere e bagno. Completano la villa il ristorante di 158 mq con un loggiato esterno di 60 mq e un'area coperta di 60 mq, la barricaia per l'affinamento del vino di 81 mq e vari locali di 210 mq adibiti a magazzini, rimessa e/o officina. - Vecchio fienile ristrutturato con appartamento di 72 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno ed Appartamento di 69 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà comprende inoltre cantina per la vinificazione ristrutturata di 310 mq, risalente al XIX secolo e ristrutturata nel 2000. Al piano terra si trovano il locale per la lavorazione delle uve, un magazzino per lo stoccaggio e un bagno per i dipendenti. Al piano superiore si trovano invece una sala degustazione e gli uffici. L'azienda produce principalmente: - Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese - Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese - Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese - Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano - Grappa: Sangiovese Posizione collinare e panoramica nelle vicinanze di Firenze. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

GAMBASSI TERME (FI) - Nel cuore delle colline toscane, nell'area del Chianti a pochi km da Firenze, azienda agricola di 140 ha circa con casali e fabbricati. FABBRICATI L'azienda agricola si compone di vari fabbricati ad utilizzo dell'azienda: a) fabbricato principale di 900 mq circa su due livelli (in parte in corso di ristrutturazione) con cantine, locali tinaia e deposito a piano terra ed abitazione di n. 16 vani oltre servizi a piano primo e tre vani mansardati a piano secondo: con due annessi per un totale di 150 mq circa, parzialmente ristrutturati; b) Casa colonica di 750 mq su due livelli da ristrutturare; c) Fabbricato su unico livello di 137 mq ad uso abitativo composto da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, due camere, due bagni e ripostiglio; comprende porticato di 65 mq.; d) dependance di 169 mq.; e) capannone agricolo di 220 mq uso rimessa attrezzi; f) cantina di stoccaggio di 200 mq; g) capannone rimessaggio macchine di 500 mq. SUDDIVISIONE DEI TERRENI L'ordinamento colturale aziendale è prettamente viticolo e olivicolo. La superficie totale dell'azienda, pari ad 140 Ha circa risulta così ripartita fra le diverse colture: - vigneto in piena produzione di 40 Ha circa (27 ha Chianti 13 ha rosso-bianco IGT) di qualità prevalentemente Sangiovese ed in parte, Merlot, Cabernet Sauvignon, Malvasia e Trebbiano. Il vigneto perfettamente coltivato è predisposto per la vendemmia meccanizzata. - Uliveto di 4 Ha circa composto da 1.200 piante di qualità Leccino e Moraiolo in piena produzione. - Seminativo di 45 Ha circa (Ha 30 collina e ha 15 piano), adatto a qualsiasi tipo di coltivazione o al rimpianto del vigneto. - Bosco di 35 ha circa. - Restante incolto - Lago artificiale con possibilità di attingimento acqua per irrigazione. UTILIZZO L'azienda è produttiva e presenta un enorme potenziale di sviluppo, costituisce un'interessante proprietà poiché include un centro aziendale importante, vigneti che producono un ottimo vino ed olio. La proprietà può essere venduta comprensiva di tutte le attrezzature per la coltivazione e la produzione del vino e dell'olio. POSIZIONE La proprietà si trova nel centro della Toscana, nella zona di Firenze (FI) a soli 4 km da Certaldo in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegato all'autostrada A1 Classe Energetica: G

Cod.11962 Rif.Ag. S03-1801 - In Vendita – Azienda Agricola con Villa Panoramica, Vigneti CHIANTI DOCG e Oliveti IGP nelle Colline di Empoli Nel cuore delle dolci colline toscane, a pochi minuti da Empoli, sorge questa straordinaria azienda agricola con villa padronale, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza e completamente circondata da terreno privato di circa 6,5 ettari. Un luogo dove il fascino della tradizione toscana incontra la funzionalità moderna e l’autenticità della vita in campagna. La Proprietà L’accesso avviene tramite un suggestivo viale privato di cipressi lungo circa 300 metri, che attraversa i vigneti e gli oliveti di proprietà e conduce alla villa principale, posta in posizione dominante con affacci panoramici sul verde circostante. La villa, con una superficie complessiva di circa 420 mq, è attualmente suddivisa in due unità abitative ma può essere facilmente adattata a una residenza unica o a struttura agrituristica di charme. Composizione: 2 cucine con caminetto 2 ampi soggiorni luminosi 8 camere 4 bagni finestrati 5 ripostigli 1 lavanderia 3 soffitte 1 balcone panoramico 1 loggia coperta due cantine di circa 70 mq, ideali per vinificazione e conservazione Gli interni, caldi e accoglienti, si distinguono per le finiture tipiche toscane: travi a vista, pavimenti in cotto e pietra naturale. Dal salone principale si accede al giardino privato e al loggiato esterno, perfetto per momenti di relax o degustazioni al tramonto. L’Azienda Agricola Il cuore pulsante della proprietà è rappresentato dai terreni circostanti: 3,5 ettari di vigneto CHIANTI DOCG in piena produzione 2 ettari di oliveta IGP perfettamente mantenuta Ulteriore terreno seminativo e aree verdi curate L’azienda è dotata di impianti e macchinari agricoli completi per la produzione e la trasformazione: Trattori (a ruote e a cingoli), attrezzature per la lavorazione del terreno e la raccolta Tini in cemento, acciaio e vetroresina, contenitori inox per l’olio Diraspatrice, pompe per vino, strettoio e attrezzatura varia Due tettoie per annessi agricoli Pozzo artesiano e pozzo di sorgente, entrambi attivi Impianto fotovoltaico con batteria da 4,2 kW Riscaldamento a pellet e tetto coibentato Tutti gli elementi sono perfettamente funzionanti e consentono di proseguire immediatamente l’attività agricola e vitivinicola. Un’Oasi di Autenticità Toscana Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra vita rurale e comfort moderno. Ideale per chi desidera un’abitazione elegante nel verde o per chi sogna di avviare una struttura agrituristica immersa nella natura, con un marchio territoriale di pregio come il Chianti DOCG. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Empoli e dalle principali vie di comunicazione, permette di raggiungere agevolmente Firenze, Pisa e i borghi più autentici della Toscana. Caratteristiche Principali Posizione: Campag

Rif. 1254-C - Montespertoli versante San Casciano - Vendesi Colonica di mq 570 ca., disposta su due livelli, in buono stato di manutenzione, divisibile in più unità immobiliari con anche un appezzamento di terreno di complessivi Ha 38.00.00 con Ha 10.00.00 di vigna in buone condizioni fatta di recente ed il resto a seminativo. Attrezzatura agricola completa per la conduzione e manutenzione dell' azienda agricola. Disponibilità immediata.

FARMHOUSE SCANDICCI ALTO - PRESSI VIA DELLE SELVE - 400 MQ S.U.L CON 12 ETTARI DI TERRENO FARMHOUSE SCANDICCI ALTO - PRESSI VIA DELLE SELVE : Situata nel cuore della campagna fiorentina, a pochi chilometri dal centro di Scandicci, questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. L'azienda si estende su una superficie di 12 ettari, con terreni perfettamente coltivabili e un paesaggio che offre tranquillità e privacy, ideale per chi vuole intraprendere una nuova attività agricola o semplicemente godersi la bellezza del territorio. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello. All'interno troviamo due edifici: la proprietà principale, che comprende un loggiato di 70 mq, e un altro edificio adibito a garage. La metratura totale dei due edifici è di 400 mq. S.U.L. Nel fabbricato principale si trova l'abitazione, composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino in pietra, due camere da letto, un ampio vano con grande vetrata e tre bagni, di cui due finestrati. Completa la proprietà una loggia di 70 mq, ideale per godersi la vista sulla campagna circostante. L'edificio adibito a garage è composto da un grande vano e due piccoli ripostigli, offrendo ampi spazi per il deposito o altre attività. Il riscaldamento è autonomo. La posizione è particolarmente vantaggiosa: a pochi minuti da Scandicci e ben collegata con Firenze, ma immersa nella quiete della campagna, permettendo di godere dei vantaggi di una vita rurale senza rinunciare alle comodità della città. Se sei alla ricerca di un investimento agricolo o semplicemente desideri una proprietà che ti consenta di vivere in un contesto naturale, questa azienda agricola è la soluzione ideale. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RTRATTATIVA RISERVATA LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01128 Rif.Ag. 2067 - CERRETO GUIDI. Azienda agricola in posizione collinare dominante. Casa colonica suddivisa in due unità abitative al piano primo con ingresso a comune; al piano terreno grande cantina attrezzata; annessi esterni in muratura ad uso magazzino/garage: superficie complessiva mq 1300 circa. Completano la proprietà 10 ettari di terreno: 4 ha vigneto chianti, 3 ha I.G.T., 1,5 ha di oliveto, 1,5 ha seminativo. c.e.G.

A 8 KM DA CERTALDO (FI). Vendesi, azienda costituita da villa padronale con annessi due corpi di fabbrica (ex cantina, magazzini e porzioni di fabbricato ad uso abitativo) per complessivi mq 1350 circa oltre a n. 3 unità poderali dirute. Terreno per complessivi ha 147,6: vigneto 8,6 (di cui 6 DOCG Chianti), oliveto 15 ha, seminativo 31 ha, arboricoltura da legno (noce, ciliegio) ha 11, bosco ed altre superficie 82 ha circa. Distanze: 50 km da Siena, 20 km da San Gimignano, 35 km da Monteriggioni, 40 km da Firenze (Stazione Santa Maria Novella o Aeroporto Amerigo Vespucci), 70 km dall'aeroporto internazionale di Pisa, 45 km da Volterra.

S/BP156 - Azienda Agricola da Favola sulle Colline di Firenze. A soli 5 minuti dal centro di Scandicci e 15 minuti dal cuore di Firenze, ti presentiamo un’autentica oasi di pace e bellezza: una splendida azienda agricola di 12 ettari, immersa nel verde e abbracciata da una vista panoramica mozzafiato.La proprietà è composta da due immobili, per una superficie complessiva di 380 mq, liberi su 4 lati, circondati da natura e tranquillità. Ambienti ampi e luminosi, ideali per realizzare una residenza esclusiva, un’attività ricettiva o un progetto agricolo con charme.I 12 ettari di terreno agricolo privato sono suddivisi tra seminativo misto, oliveta e frutteto, perfetti per chi desidera vivere e lavorare a contatto con la terra, in un contesto autentico e rigenerante.I terreni presentano caratteristiche che li rendono adatti alla coltivazione di vigneto.La proprietà è facilmente accessibile da una strada privata silenziosa e panoramica, perfetta per chi cerca privacy e relax, pur rimanendo vicinissimo ai servizi e alle comodità della città.Una posizione davvero strategica: isolata quanto basta, ma connessa con tutto.

VENDESI AGRITURISMO, COSTITUITO DA AZIENDA AGRICOLA CON FONDO CHIUSO RECINTATO, ESTENSIONE 18 ETTARI, DI CUI 6 ETTARI A PARCO IN CONTESTO VEGETATIVO BELLISSIMO, 6 ETTARI A COLTIVAZIONE DI ORTAGGI, LAGO AZIENDALE DI CIRCA 7.000 MQ, CON POSSILITA' DI PESCA SPORTIVA, ANNESSA ATTREZZATURA PER LA GESTIONE COMPLETA DELL'AGRITURISMO, (TRATTRICE AGRICOLE, CARRELI E MACCHINARI SPECIFICI PER LA LAVORAZIONE DEL TERRENO).COMPRESO N. 4 APPARTAMENTI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI DI CUI:APPARTAMENTO DI 110 MQ, DUE APPARTAMENTI DA 55 MQ CIASCUNO, FIENILE DI 70 MQ INDIPENDENTE, CAPANNONE PER RIMESSA ANNESSI AGRICOLI DI CIRCA 290 MQ, CELLA FRIGORIFERA. AGENZIA LIPIRA IMMOBILIARE CELL.3931604402 TEL.0571663043 CERTALDO (FI).

Agriturismo in vendita a Gambassi Terme, con una superficie di 9530 mq. Questa proprietà commerciale offre ampie possibilità di sviluppo. Situata in una zona tranquilla, è facilmente accessibile e vicina a punti di interesse locali. Prezzo di vendita: 5.500.000 euro.

Rif. D/ST1611 - Azienda Agricola in Vendita - Desideri Agenzia Immobiliare a Grosseto leader in affitto e vendita appartamenti e ville sul mare in Maremma.

Scandicci. Situata sulla sommità delle colline a sud ovest di Firenze con una vista mozzafiato sulla campagna fiorentina, vendesi azienda agricola di circa 65 ettari con produzione di Chianti D.O.C.G, olio extravergine d’oliva I.G.P, vinsanto D.O.C.G oltre podere adibito ad agriturismo.La proprietà facilmente raggiungibile da un bellissimo viale fiancheggiato da cipressi comprende la villa padronale del seicento da restaurare e valorizzare riportando alla luce gli affreschi originali di cui sono completamente ricoperti i soffitti, una piccola cappella, oltre a cantina e un’ampia soffitta per un totale di circa 900 mq. La proprietà comprende inoltre un podere adiacente la villa di circa 240 mq recentemente ristrutturato e suddiviso in 4 appartamenti adibiti ad attività agrituristica, e il complesso agricolo formato dalla cantina e il frantoio funzionanti e funzionali all’attività oltre vari annessi come fienili e rimesse agricole per un totale di ulteriori 1200 mq circaIl vigneto (4000 piante per ettaro ) è di età compresa tra i 20 e i 50 anni, include circa 12 ha di Chianti iscritto D.O.C.G + 7 ha di Toscana I.G.T sia rosso che bianco .40 ha di colline ospitano circa 12.000 piante di olivi, alcuni secolari, per una produzione d'olio extravergine di oliva in parte biologica in parte I.G.PLa proprietà dista solo 10 km - 20’ dal Duomo di Firenze, 57 km - 1 h da San Gimignano, 69 km - 1 h 20’ da Volterra, 75 km - 1 h 10’ da Siena, 80 km - 1 h da LuccaDall’Aeroporto Firenze Vespucci dista circa 10 km - 15’, da Pisa Galilei 78 km - 1 h, da Bologna Marconi 102 km - 1 h 10’, da Roma Ciampino 300 km - 3 hTrattativa Riservata - Per info 3515778078 Rif 7698TA37492

TOSCANA nel Cuore del Chianti | Una villa in Pietra Immersa nell'Incanto di sei ettari di terreno, perfettamente inserita nel mercato della locazione turistica internazionale. Sogni di possedere un angolo di paradiso nel cuore della Toscana? Benvenuto nel Chianti, dove un magnifico rustico casale attende di accoglierti. Percorrendo una strada bianca punteggiata di ulivi secolari, questo gioiello architettonico abbraccia il paesaggio toscano con il suo carattere e la sua eleganza senza tempo. CARATTERISTICHE: - Quattro Unità Terratetto Abitative indipendenti, composte da cucina, soggiorno, 2/3 camere e 2 bagni. - Arredi raffinati e stile autentico: dieci bagni, dieci camere da letto, quattro cucine e quattro accoglienti soggiorni-sala da pranzo, tutti arredati con gusto e attenzione ai dettagli, creano un'atmosfera di calda ospitalità e raffinata eleganza. - Indipendenza e privacy: ogni unità abitativa è dotata di giardino con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, offrendo tranquillità e la privacy desiderate. Questo casolare non è solo una residenza, ma un luogo di bellezza e serenità nel cuore della campagna toscana. Vicino a tutti i servizi essenziali, inclusi aeroporti, supermercati, farmacie e ristoranti. Questa è un'opportunità unica per vivere la dolce vita toscana senza rinunciare alla comodità della vita moderna. DISTANZE: - Aeroporto di Firenze: 34 km - Supermercato: 3 km - Farmacia: 3 km - Caffè/Bar: 3 km - Ristorante: 3 km - Veterinari: 15 km - Ospedale Figline Serristori: 15 km - Ospedale Firenze Santa Maria Annunziata: 12 km Se stai cercando una residenza di prestigio immersa nella bellezza senza tempo della campagna toscana, questa è la tua opportunità. Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria proprietà e inizia a vivere il tuo sogno toscano! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01016 Rif.Ag. 9624 - TUTTO INTORNO A TE Un’intera azienda agricola che ti abbraccia. Un’occasione rara, panoramica e già pronta: vieni a scoprire la tua nuova vita a Vinci! Una proprietà agricola completa, a reddito, strutturata, con potenzialità di ampliamento e sviluppo agrituristico. E in una posizione incantevole: salendo verso Vinci, lo sguardo si apre sulla campagna toscana, sulle vigne e sulla bellezza del luogo. 7 ETTARI DI VIGNETI DOCG E IGT PANORAMICA, VICINA A VINCI, RAGGIUNGIBILE DA STRADA ASFALTATA POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE E AMPLIAMENTO PREVIO PIANO DI MIGLIORAMENTO AZIENDALE GLI SPAZI: Fabbricato libero su 4 lati, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 110 mq. La superficie dei locali cantine/deposito, inclusi 4 tini in cemento, è di circa 160 mq. La superficie dello spazio esterno intorno al fabbricato è di circa 1500 mq. La superficie dei terreni agricoli, in gran parte vigneti, è di circa 7 ettari. La superficie commerciale, esclusi i terreni, è di circa 330 mq. LE STANZE: Il fabbricato è così disposto: Piano Terra rialzato: - Soggiorno con camino in muratura - Cucina abitabile - Disimpegno - Bagno finestrato con doccia - Ripostiglio - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera doppia - Lastricato/Terrazza di circa 51 mq Piano Seminterrato: - Cantina/Locali di deposito al servizio dell'attività, oltre 4 tini in cemento, per circa 160 mq - Bagno finestrato CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. Attualmente rurale. È possibile ottenere l’abitabilità con un nuovo piano di miglioramento aziendale. Categoria catastale rurale agricola. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 578,43 Euro. Il deposito ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 384,24 Euro. IL CONTESTO: Le unità immobiliari e i terreni costituiscono un unico blocco, tutto attorno alla casa: una rarità. La proprietà è panoramica, immersa nel verde, con accesso comodo da strada asfaltata. Vicino a Vinci, Empoli e ai servizi. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Tetto e facciate in buone condizioni. Riscaldamento GPL, APE = G, utenze autonome. Acquedotto comunale. Anno di costruzione 1995. Camino in muratura. PERCHÉ È IN VENDITA? Cambio generazionale. Ma i venditori sono disponibili a collaborare con i nuovi proprietari, anche come dipendenti. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una Azienda Agricola nel cuore della Toscana ... a chi sogna una produzione vinicola propria, con vigneti già a regime ... a chi vuole investire in agriturismo o turismo rurale ... a chi cerca una dimora completamente indipendente, libera su 4 lati PUNTI DI FORZA: 1) Vigneti DOCG e IGT produttivi, con cantina già attiva 2) Posizione panoramica e unica: tutta la proprietà è compatta e attorno alla casa 3) Possibilità

Cod.01195 Rif.Ag. 2647 - Immersa nel cuore delle più autentiche colline toscane, tra Montaione e San Miniato, viene offerta in vendita una rara opportunità: un'azienda agricola biologica con agriturismo e piscina, dove la bellezza del paesaggio si fonde con una solida tradizione produttiva. La tenuta, che si estende per oltre 10 ettari certificati biologici, vanta 4,3 ettari di vigneti dedicati alla produzione di uve per Chianti DOCG e 2,3 ettari di oliveti da cui si ricava un olio extravergine di oliva dal gusto unico e premiato. L'attività agrituristica è ospitata in due strutture separate: l'edificio principale di 245 mq, su due livelli, dedicato all'accoglienza e alla ristorazione, e un fabbricato indipendente di 110 mq, riservato agli alloggi degli ospiti. La casa principale, con il suo fascino rustico, comprende al piano terra un ingresso, una calda sala pranzo, una cucina professionale, una cantinetta bar, un bagno e una spaziosa loggia coperta. Salendo al primo piano, due camere da letto, un bagno e una vasta terrazza panoramica regalano vedute mozzafiato sui vigneti e oliveti della proprietà, con tramonti straordinari. Sotto la terrazza, una cantina perfettamente attrezzata permette di vinificare in autonomia parte del raccolto. L'edificio degli ospiti, moderno e confortevole, si sviluppa su un solo piano e offre quattro camere, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata e una loggetta esclusiva per godere della stessa vista panoramica sulle colline toscane e l'Appennino. Ai suoi piedi, una splendida piscina con solarium, incorniciata dal verde, crea l'ambiente ideale per il relax e il completo riposo. Completano la proprietà un magazzino ricavato da un ex fienile di 50 mq e un pratico ricovero attrezzi di 55 mq, offrendo tutti gli spazi necessari per la gestione dell'attività. Questa è la scelta perfetta per chi desidera investire in un'attività già avviata, unendo il sogno di una vita in campagna al potenziale di un'agricoltura di qualità e di un turismo ricercato nel cuore della Toscana

Tenuta in vendita a Volognano – Nel cuore della campagna toscana Descrizione Immersa nella splendida cornice delle colline fiorentine, a Rignano sull'Arno, è in vendita una storica tenuta agricola in Via di Volognano. La proprietà si estende per 55 ettari di terreno, di cui oltre 4 ettari a vigneto, 22 a oliveto e i restanti suddivisi tra seminativi e bosco, offrendo un perfetto equilibrio tra produttività agricola e bellezza paesaggistica. Il corpo principale degli edifici copre una superficie complessiva di circa 1.500 mq e comprende un ampio appartamento di 500 mq, una cantina, magazzini e altri spazi funzionali. Si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca una residenza di prestigio in campagna, un'azienda agricola da valorizzare o una struttura da trasformare in attività ricettiva. La proprietà è proposta a condizioni particolarmente vantaggiose, con apertura a valutare diverse proposte. Massima disponibilità per fornire documentazione dettagliata e organizzare visite in loco. Location A pochi chilometri da Firenze, Rignano sull'Arno è un tranquillo borgo immerso nel verde della campagna toscana. Con le sue dolci colline, i panorami vitati, gli uliveti secolari e la vicinanza al fiume Arno, questo territorio unisce natura, storia e tradizione agricola. La zona è rinomata per la produzione di olio e vino di qualità e per la sua autenticità, ancora lontana dal turismo di massa ma ben collegata ai principali centri della regione. Un luogo perfetto per vivere o investire nella vera essenza toscana. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo in Toscana, nel cuore del Chianti, e vi presentiamo questa incantevole tenuta con piscina e 52 ha di terreno. La location è incredibile, offre infatti viste panoramiche a 360° che spaziano da Barberino Tavernelle, San Gimignano, Volterra e i colli fiorentini. SPAZI INTERNI Questa bellissima proprietà è composta da più edifici, per un totale di 19 camere e 20 bagni e circa 1000 mq di superficie. Alcuni corpi sono risalenti addirittura al 1400 e sono stati sviluppati intorno all’antico frantoio, rimasto in parte intatto, come testimonia la macina conservata all’interno della struttura. Il corpo principale, su 3 livelli, è formato da un grande casale e da 5 appartamenti, alcuni con accesso diretto al giardino, altri alla deliziosa corte interna. Ogni camera è dotata di bagno privato. La proprietà offre numerosi spazi comuni interni, come il grande salone attualmente utilizzato come ristorante o il cortile chiuso da finestre, ideale per creare, ad esempio, una palestra o una stanza yoga. Accanto al corpo principale troviamo l’ex fienile, di circa 270 mq, completamente ristrutturato nel 2008 e composto da 3 camere, 3 bagni e 2 soggiorni. Attualmente la struttura è in ottimo stato di manutenzione grazie alla ristrutturazione degli anni 90 svolta nel massimo rispetto della struttura originale e delle caratteristiche tipiche dei casali della zona. L’ex fienile, invece, è stato finemente restaurato negli anni 2000 in stile moderno. È provvisto di riscaldamento a pavimento. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino ben curato e ricco di spazi attrezzati nel quale si trova anche la piscina panoramica 12×5 mt con area solarium. Completano la proprietà 52 ha di terreno suddiviso tra uliveto con 600 piante in attività e 400 da recuperare, seminativo e bosco. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: la maggior parte del suo fabbisogno energetico grazie a un impianto fotovoltaico da 20 KW che genera un surplus di elettricità, una caldaia a biomassa da 50 KW utilizzata per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Per l’approvvigionamento idrico, oltre alla rete locale, la proprietà dispone di 2 pozzi e un laghetto. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo o proseguire l’attività già avviata. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

SCARPERIA E SAN PIERO, a due Km. da Borgo San Lorenzo, Vendesi Azienda Agricola, composta da porzione di fabbricato libero da tre lati su tre piani fuori terra in mediocre stato di manutenzione di oltre mq. 400, tetto rifatto con giardino privato. Possibilità di circa 10 ettari di terreno di varia coltura. Ulteriori informazioni in Agenzia Renata 347 12 07 302 Rif. 3-100/2 Richiesta Euro 350.000,00

Questa splendida tenuta agricola e vitivinicola sorge nella rinomata zona del Chianti Colli Fiorentini, sul crinale che divide la Val di Pesa dalla Val d’Elsa, a cavallo tra Firenze e Siena. Anticamente appartenuto alla nobile famiglia fiorentina degli Alfani, il borgo vanta una lunga tradizione nella produzione di eccellenze enologiche. I terreni di proprietà si estendono per 118 ettari nell'area collinare intorno a Firenze, nelle due località di Fiano e Rogai, e ospitano 39 ettari di vigneti panoramici, suddivisi in varie tipologie di uvaggi tra Chianti e Igt, e 28 ettari di moderni oliveti, dove si coltivano le circa 7.500 piante di olivo, anche queste divise in più cultivar Completano le superfici 24 ettari di bosco, 3 ettari di cipressi da legno, 4 ettari di noci da legno, oltre a 18 ettari tra strade, tare e incolti. La superficie coperta vanta un'estensione di 5.400 mq, con notevole possibilità di ampliamento (altre 40 camere), per ulteriori 3.700 mq da costruire ex novo. Per l'incantevole location panoramica in cui sorge e per l'enorme potenziale di costruzione, questo incantevole borgo si presta ad accogliere un'esclusiva struttura ricettiva di charme.    Rif. 0784 https://www.lionard.com/it/splendida-tenuta-vitivinicola-in-chianti.html

Cod.01195 Rif.Ag. 2597 - Il complesso si trova nella campagna prossima di San Miniato in direzione Est. Il panorama è quello tipico della campagna toscana, caratterizzato da vigneti, olivete e piccole strade secondarie orlate di cipressi. Il terreno agricolo di circa 30 ettari è cosi suddiviso: 5 ettari a a oliveta con 480 piante, 15 ettari a seminativo e 10 ettari a bosco-riserva di caccia. Il fabbricato con gli annessi esterni in muratura regolarmente condonati occupa una superficie di mq. 430 circa. Approvvigionamento idrico da un pozzo presente nella proprietà.

Cod.01195 Rif.Ag. 2555 - Un'opportunità di investimento unica nel cuore della Toscana si presenta con questa azienda agricola già avviata e di grande successo, collocata in una posizione panoramica dominante che regala una vista spettacolare e indimenticabile sulla città di Firenze. Cuore pulsante della proprietà è un agriturismo rinomato, annoverato tra i primi e più belli di tutta la zona, già caratterizzato da un'ottima redditività. Il fabbricato principale, sviluppato su 900 mq, è stato oggetto di un'attenta e pregiata ristrutturazione e offre tutti i comfort: una cucina professionale, un'ampia zona reception, spazi comuni molto curati, otto camere dotate di bagno privato e una piscina che si affaccia su un panorama mozzafiato. Il patrimonio produttivo si distende generosamente su 14 ettari di terreni collinari, con sei ettari dedicati a oliveto e 3,6 ettari a vigneto, che producono un vino moderno e molto ricercato. Completa l'offerta una cantina nuova di 290 mq, perfettamente attrezzata per tutte le fasi di vinificazione e per lo stoccaggio. Questa proprietà rappresenta l'ideale per investitori alla ricerca di un'attività già avviata e redditizia nel ambito turistico-enogastronomico, con ampi margini di crescita e sviluppo. Si presta in modo eccellente anche a essere trasformata in una residenza privata d'eccellenza, senza eguali.