Aziende agricole in vendita a Montespertoli

Organic Farm for Sale in the Heart of Tuscany

Chianti DOCG – Municipality of Montespertoli (Florence)
General Overview
In the heart of the Tuscan countryside, just a few kilometers from Florence, this prestigious certified organic farm is for sale, located in the Municipality of Montespertoli, a region internationally renowned for the production of Chianti DOCG Montespertoli.
The property represents a rare opportunity for those looking to combine traditional farming, wine investment, and sustainable tourism development.

Land Area and Composition
The farm covers a total surface area of 17.97 hectares (179,725 sqm), subdivided as follows:

Chianti DOCG Vineyard: 5.56 hectares
Woodland: 3.41 hectares
Olive Grove: 4.43 hectares
Mixed Vineyard/Olive Grove: 900 sqm
Arable Land and Agroforestry: 4.26 hectares
Rural Area / Roads: 2,185 sqm
Buildings and Existing Structures
The property includes a total of 1,260 sqm of buildings, including:

Winery fully equipped for the production, processing, and direct sale of wine
Facilities for the storage and conservation of certified Tuscan DOP extra virgin olive oil
Agricultural warehouses and annexes
A single residential building, with high potential for conversion into an agritourism structure with accommodation units, restaurant, or wellness area
Agritourism and Hospitality Potential
The property is already set up for the development of an agritourism business, with possibilities to:

Build guest rooms or apartments for tourist accommodation
Construct a panoramic swimming pool
Create a modern spa and wellness area nestled in nature
Offer food and wine experiences, wine tours, and educational activities
Key Features
Certified Organic Farming
Chianti DOCG Montespertoli Wine Production
Tuscan DOP Extra Virgin Olive Oil
Residential Building with Agritourism Potential
International Target, High-Quality Tourism
Strategic Location: Close to Florence, Siena, and San Gimignano
A Unique Opportunity
Ideal for:

Those wishing to live and work in Tuscany, surrounded by nature
Wine and olive oil producers and agricultural entrepreneurs
International investors in the wine tourism and rural hospitality sectors
Developers seeking an exclusive location for a luxury resort or agritourism project

Rif. 1579 - Sulle colline di Montespertoli versante Firenze in posizione Super-Panoramica e con una vista mozzafiato, vendesi caratteristico complesso ex-colonico ad uso agrituristico composto da una colonica ed un fienile per complessivi sette appartamenti, oltre ad un ristorante regolarmente autorizzato, ad una piscina, ad un campo da tennis, ad un resede esclusivo ad alcuni magazzini e altri locali accessori.
Il fabbricato colonico principale è costituito da sei appartamenti di varie grandezze, e da un caratteristico ristorante costituito da due sale per la somministrazione dei pasti e da una cucina con relativa dispensa per un totale di mq. 680ca.
Il fabbricato Ex-Fienile della superficie di mq. 140ca. è composto al piano terreno da locali ad uso ufficio e reception, e da una camera da letto con angolo cottura e servizio igienico a uso esclusivo del gestore oltre ad un ulteriore appartamento ad uso agrituristico. Al piano seminterrato, sempre dello stesso fabbricato si trovano un locale ripostiglio e un locale lavanderia.
Completano l' offerta anche un resede esclusivo, un parcheggio auto scoperto, una piscina, un campo da tennis, una grande aia, un parco giochi per bambini ed un campo per le bocce per una superficie di mq 8000ca. oltre ad un grande magazzino posto sotto il campo da tennis della superficie di mq 600ca. ai locali ad uso spogliatoio e doccia a comune, ai locali tecnici e ad altri vani accessori. Disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 333-4492341 oppure al 0571-676535.

Rif. 1530 - Sulle colline di Montespertoli versante Firenze con una vista mozzafiato vendesi caratteristico complesso colonico composto da quattro fabbricati per complessivi 6 appartamenti indipendenti oltre a tre magazzini e alla relativa attrezzatura agricola. Una ex-capanna restaurata e un ulteriore bilocale indipendente. La proprietà è una azienda agricola completa. Due ettari di vigneto DOCG, quattro ettari di oliveto con olivi BIO iscritti allo schedario IGP. Bosco e pascolo cespugliato. Un ampio fabbricato rurale di recente costruzione ospita una tinaia e una cantina con locali completamente attrezzati per la vinificazione e lo stoccaggio oltre a Magazzini per circa 800 mq di superficie complessiva, adibiti all'imbottigliamento e alla logistica e ad un ambiente dedicato alla conservazione dell'olio prodotto. La struttura comprende anche una piscina, un campo da tennis, rimesse per i mezzi agricoli e ulteriori superfici abitative ai piani superiori. Casale/capanna di mq 2650, 74 locali, 27 bagni

Rif. 0547 - Montespertoli - San Pancrazio versante San Casciano V.P. - Vendesi Azienda Agricola composta da due abitazioni, magazzini e fienile per circa mq 1.000 da ristrutturare e da circa 300.000 mq di terreno di cui 68.300 mq a vigneto con certificato Chianti in produzione, 98.00 mq a seminativo, 39.710 mq a oliveta con circa 900 piante di olivo, 47.879 mq a bosco ceduo, 2.270 mq. a pascolo cespugliato e 5.145 mq a incolto produttivo.

Rif. 1367 - Montespertoli - Inizio Paese - === NOSTRA ESCLUSIVA === In zona superpanoramica e immersa nel verde, vendesi Azienda Agricola con graziosa casa padronale di mq 500 ca., già divisa in tre unità immobiliari, disposta su due livelli e composta da, Ingresso, soggiorno, due caminetti, e una cucina a vista, oltre a cinque camere doppie, a tre bagni-wc, ad un ripostiglio, ad un locale ad uso lavanderia, e ad un locale cantina.
Fanno parte della presente offerta anche un rudere di mq 210 ca. condonato, un appezzamento di terreno per complessivi Ha 30.00.00 così composti:
- Ha 07.50.00 a vigneto, di cui Ha 02.00.00 a vigneto chianti, ha 01.50.00 a vigneto ancillotto e rimanente a vigneto IGT.
- Ha 02.50.00 a oliveta, Ha 2 a bosco e Ha 18 a seminativo.
Le vigne sono tutte in produzione ad eccezione di Ha 00.50.00 ca.
Disponibilità anche ad una parziale permuta.

Rif. 1195 - Montespertoli - Inizio Paese - === NOSTRA ESCLUSIVA === In zona superpanoramica e immersa nel verde, vendesi Azienda Agricola con graziosa casa padronale di mq 500 ca., già divisa in tre unità immobiliari, disposta su due livelli e composta da, Ingresso, soggiorno, due caminetti, e una cucina a vista, oltre a cinque camere doppie, a tre bagni-wc, ad un ripostiglio, ad un locale ad uso lavanderia, e ad un locale cantina.
Fanno parte della presente offerta anche un rudere di mq 210 ca. condonato un appezzamento di terreno per complessivi Ha 30.00.00 così composti:
- Ha 08.76.00 a vigneto, di cui Ha 02.00.00 a vigneto chianti, ha 01.50.00 a vigneto ancillotto e rimanente a vigneto IGT.
- Ha 01.62.00 a oliveta, Ha 03.30.00 a bosco e Ha 12.55.00 a seminativo e Ha 00.30.00 a incolto produttivo.
Attrezzatura agricola composta da: 1 trattore Lamborghini Cv 105 + 1 Botte per ramare q.li 10 + 1 Rip estirpatore + 1 Frangizolle + 1 Trincia + 1 Cimatrice + 3 Tazze per uva + 1 carrello per cassone trasporto uva grande + 1 carrello piccolo + 1 botte per diserbante + 1 saldatrice grossa + 1 interratore concime per vigne.
Le vigne sono tutte in produzione ad eccezione di Ha 00.50.00 ca. Disponibilità anche ad una parziale permuta.

Rif. 564 - Montespertoli versante S. Gimignano - nel cuore del chianti, vendesi Azienda Agricola con bella villa padronale, cantine e magazzini Piano Primo mq 600 12 vani, 3 bagni-wc; Piano Terreno mq 600 10 vani da rimodernare; Piano Seminterrato di mq. 500 circa adibito a cantina funzionante e rimessaggi. Bosco di ha 40.00.00 circa oltre ad un lago alimentato da sorgente e alle seguenti colture: 30 Ha a vigneto (25 Ha chianti 5 Ha IGT) 15 Ha Seminativo pianura 35 Ha seminativo Collina 15 Ha Oliveta 2500 piante olivo per un totale di Ha 120.00.00 più attrezzatura agricola.

Nel Comune di Montespertoli in una delle zone più belle della Toscana come territorio agricolo e turistico ,vi proponiamo in vendita una colonica su due livelli , con al piano terra i vani di servizio all'attività agricola ed al primo piano i vani abitabili. L'immobile circondato da circa ventisette ettari di terreno diviso in vigneto caratteristico della zona Chianti Montespertoli , oliveto, seminativo e bosco. Circa ettari 8 a vigneto , il resto circa seicento piante di olivo, seminativo e bosco. La parte di immobile al primo piano è in buone condizioni ed abitabile , la parte di servizio al piano terreno va adattata al tipo di attività che si svolge nell'azienda. In questo momento ci sono dei tini ed una parte a locali di magazzino ampi e luminosi. Si può pensare di condurre l'azienda come agricola con abitazione annessa oppure si potrebbe fare Agriturismo essendoci una metratura che si presta a varie possibilità imprenditoriali. Nelle vicinanze della colonica c'è un annesso in questo momento a rudere di circa 200 metri quadri che volendo si va ad aggiungere alla metratura dell'immobile. Classe Energetica: Non soggetto

Rif. 1254-C - Montespertoli versante San Casciano - Vendesi Colonica di mq 570 ca., disposta su due livelli, in buono stato di manutenzione, divisibile in più unità immobiliari con anche un appezzamento di terreno di complessivi Ha 38.00.00 con Ha 10.00.00 di vigna in buone condizioni fatta di recente ed il resto a seminativo. Attrezzatura agricola completa per la conduzione e manutenzione dell' azienda agricola. Disponibilità immediata.

Cod.01647 Rif.Ag. 756 - Montespertoli direzione Tavarnelle, in posizione panoramica e collinare, vendesi proprietà, attualmente utilizzata come azienda agricola, ma ideale anche come residenza privata oppure attività di affittacamere. Composta da abitazione principale ristrutturata di circa mq. 200, suddivissa in ingresso indipendente cucina abitabile in muratura, doppio salone con camino, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno al piano terra, mentre al primo piano tre camere da letto matrimoniali secondo bagno e terrazza. Completano la proprietà annessi composti da cantina al piano terreno di mq. 100 e locale deposito al piano primo di mq. 100, ulteriore annesso/magazzino al piano terreno di mq. 60, infine attrezzatura agricola con silos e macchinari funzionanti. Circonda la proprietà circa 8 ettari di terreno recintati e suddivisi in 2 di vigna con certificato chianti, circa 600 piante di olivo il restante ad utilizzo seminativo e bosco. Classe Energetica G Rif. 756