Aziende agricole in vendita Bagno A Ripoli

Via della Rimaggina in Bagno a Ripoli

Azienda agricola

G
200 m²
6 Locali

€ 1.500.000

Preziosa azienda agricola perfettamente avviata e produttiva nel rispetto del sistema e del controllo biologico sulle colline del chianti classico Fiorentino a Bagno a Ripoli, iscritta nell'elenco regionale per l'indicazione Geografica Protetta dell'olio extravergine d'oliva “TOSCANO IGP Colline di Firenze” su 18 ettari di superficie in cui sorge con la villa finemente ristrutturato ed adattata per ospitare i turisti in cerca dell'esperienze toscane del buon cibo e vino . Location Nella primissima collina di Firenze, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e l'auto, a soli 10 chilometri dal centro storico di Firenze. Praticissima per raggiungere in meno di un’oretta la città di Siena oltre che ai principali servizi come ristoranti e supermercati siti a 5 minuti a piedi. Descrizione L'azienda si sviluppa su una superficie complessiva di 18 ettari con circa 5000 ulivi, in parte pianeggiante ed in parte su terreno lievemente scosceso intervallato da terrazzamenti a secco ; le coltivazioni olivicole sono di tipo specializzato e comprendono piante sia di antica dimora sia di rigenerazione dopo la grande gelata del 1985; i nuovi ulivi già in produzione , sono stati impiantati a selezione mono cultivar e con metodologia che all'occorrenza può far propendere per una raccolta delle olive sia con metodo manuale tradizionale o parzialmente meccanizzato. Le principali cultivar sono il FRANTOIO, il MORAIOLO, il Leccino. La produzione media annua di olio è di circa 10/13 tonnellate. Le coltivazioni vitivinicole, si cultivar biologiche quasi tutte di nuovo impianto, rappresentano, con una superficie di circa 0,5 ettari lo stimolo per una produzione di vino “IGT” altamente qualificata. È stata concessa l'autorizzazione ad impiantare altri 5000 mq di viti entro il 2020 oltre che a varie piante da frutto. La produzione di frutta è prevalentemente incentrata sui fichi “Dottati” e “Brogiotti” sulle albicocche e sulle ciliege. Il bacino lacustre interamente argilloso di circa 2000 mq assicura all'Azienda un deposito d'acqua di circa 6000/7000 m³ e la possibilità di un impianto di un’attività di allevamento ittico e salmo nidi e pesca sportiva. Il terreno è prevalentemente costituito da argilla ed alberese, l'esposizione è rivolta verso nord/ovest. L'attività di questa azienda agricola è arricchita dall'agriturismo di circa 80 mq. Accedendo dall'ingresso esclusivo si trova una grande sala e la caratteristica cucina, al solito piano ci sono le tre confortevoli camere matrimoniali con doppi servizi e il ripostiglio ad uso esclusivo. All'esterno della resede è possibile parcheggiare comodamente due auto. L'attività produttiva si svolge nel fabbricato di circa 110 mq dove è locato il frantoio, il magazzino, un’ampia sala destinata alla vendita dei prodotti, un ripostiglio oltre che allo spogliatoio e un bagno di servizio. Per gli ospiti è stata edificata una grande vasca idromassaggio con mini piscina da cui si può ammirare il Duomo di Firenze.