Appartamenti con aria condizionata in vendita a Tuscolana - Cinecittà - Ciamarra - Quadraro, Roma Pag. 2

Rif: SO09 - Nel cuore del quadrante Tuscolano, a pochi passi dalla fermata metro Subaugusta, proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare rara per posizione, redditività e stato interno. In Via Statilio Ottato 9, all’interno di uno stabile signorile di 7 piani, proponiamo un appartamento di 75 mq completamente ristrutturato nel 2024, oggi già avviato e utilizzato come struttura ricettiva B&B. L’immobile è stato concepito con una logica moderna e altamente redditizia: • 3 camere da letto • 3 bagni privati annessi • spazi ottimizzati per locazioni brevi • impiantistica e finiture recentissime La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali: la fermata Metro A Subaugusta dista appena 3 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma, le università e le principali attrazioni turistiche della città. Una caratteristica che rende l’immobile estremamente appetibile sia per il turismo che per soggiorni business. Soluzione ideale per: — investitori alla ricerca di una rendita immediata — gestione B&B o affittacamere — acquisto a reddito in una delle zone più richieste e collegate della Capitale Un investimento pronto all’uso, senza necessità di ulteriori interventi, in un mercato dove immobili già ristrutturati e predisposti per attività ricettive stanno diventando sempre più difficili da trovare.

Rif: PC42 - Se stai cercando un appartamento sopra la metro ecco la soluzione perfetta per te! In Via Ponzio Cominio proponiamo in vendita un bilocale di 68 mq, situato all’ottavo piano di 8 a pochissimi passi dalla fermata metro A Lucio Sestio e circondato da negozi, scuole e tutti i principali servizi. L’immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, un ripostiglio, un bagno e un balcone. Internamente l’immobile è in buono stato di conservazione, è dotato di aria condizionata, portone d'ingresso blindato, infissi in pvc doppio vetro. La palazzina è stata totalmente ristrutturata con Eco-Bonus, la ristrutturazione ha riguardato il cappotto termico, gli infissi nuovi e la sostituzione della caldaia condominiale. Grazie alla posizione strategica, è perfetto per coppie, famiglie, per uso investimento o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e servito. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it ... Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

TUSCOLANA - AD. P.ZZA DEI CONSOLI AMPIO BILOCALE TUSCOLANA - adiacente P.zza dei Consoli e precisamente in Via Claudio Asello,47 , proponiamo la vendita di un ampio bilocale con terrazzo. L' immobile si sviluppa su una superfice di di circa 85 mq e si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera progettare e personalizzare la propria casa su misura. Gli ambienti attuali sono ampi e ben distribuiti, con un grande ingresso dal quale si accede ad un salone particolarmente spazioso , cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e servizio. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo di circa mq 20 mq + balcone che aggiungono un importante valore all’immobile, garantendo sfoghi esterni vivibili e una buona luminosità naturale agli ambienti interni. Grazie a una riorganizzazione degli spazi, la pianta offre la concreta possibilità di realizzare un trilocale moderno e funzionale con doppi servizi. Grazie alla metratura generosa, alla versatilità della pianta e alla posizione strategica, l’appartamento si presta sia come abitazione principale per famiglie o giovani coppie, sia come interessante opportunità di investimento. Una soluzione con grande potenziale, perfetta per essere trasformata in una casa accogliente, contemporanea e perfettamente rispondente alle esigenze abitative moderne in una zona ottima a 500 metri dalla Via Tuscolana , dalla metro, a ridosso di tutti i servizi pubblici e privati, a 10 minuti a piedi dal Parco di Via Lemonia e davanti " LA TORRETTA", antica e storica torre , ripresa anche in alcuni film, e ad oggi affidata al Circolo Sociale Anziani dopo essere stata completamente restaurata. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!! OTTIMA SOLUZIONE!!!!!!! Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato.

TUSCOLANA - GIULIO AGRICOLA - AMPIO BILOCALE TUSCOLANA- A 200 mt dalla metro Giulio Agricola e a 100 mt dalla Via Tuscolana, e precisamente in Via Flavio Stilicone, 179, proponiamo la vendita di un ampio bilocale, completamente RISTRUTTURATO. L' appartamento è posto al 6° piano di un palazzo di 7, e si sviluppa su una superfice di 70 mq ca . E' stato ristrutturato completamente 2 anni fa ca, impianto idraulico, elettrico, porta blindata, finestre in PVC doppio vetro, pavimento nuovo, porte nuove. L' immobile è AFFITTATO con una rendita di 9.600 annuali con contratto con scadenza a febbraio 2028. L'appartamento ha un affaccio aperto OVEST/ NORD che offre un'ampia luminosità per tutto l' arco della giornata. Un ottimo investimento per chi desidera acquistare in una zona molto ricercata, ricca di servizi di ogni genere, direttamente su Via Tuscolana, a due passi dal Parco di Via Lemonia. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE !!!!!!!Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Nel cuore del quartiere Giulio Agricola, precisamente in Via Flavio Stilicone, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al settimo ed ultimo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore e con servizio di portierato attivo la mattina. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, negozi e aree verdi. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della fermata Linea A della Metropolitana fermata Giulio Agricola), oltre a numerose linee autobus che permettono di raggiungere rapidamente il centro e le altre zone della città. L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per la sua luminosità e ariosità grazie alla favorevole doppia esposizione nord/est e sud/ovest, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole ventilazione degli ambienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti: un comodo ingresso con corridoio conduce al salone, ampio e accogliente, affiancato da una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, perfetti per vivere anche gli spazi esterni. L'appartamento presenta infissi nuovi, sostituiti circa tre anni fa, e serrande elettriche che garantiscono comfort e praticità. Sono inoltre presenti condizionatori in tutti gli ambienti, rendendo la casa vivibile in ogni stagione, per l'acqua calda è installata una caldaia sul balcone. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione interna, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente una struttura già solida e ben distribuita. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e in un contesto urbano ben servito, con il valore aggiunto dell'ultimo piano.

APPIO CLAUDIO – –Viale Tito Labieno – In uno stabile in cortina con ascensore , proponiamo la vendita di un ampio appartamento di oltre 120 mq posto al secondo piano, composto da ingresso, ampio salone doppio con angolo cottura, studio, due camere da letto, doppi servizi ed ampia balconata di circa 14 mq. Doppia esposizione con affacci luminosi e tranquilli. Posizione ideale per chi desidera muoversi comodamente con i mezzi pubblici: la stazione della metro linea A Subaugusta e il capolinea degli autobus in Piazza di Cinecittà si trovano a soli due minuti a piedi. La zona è ricca di scuole, negozi, servizi e attività di ogni genere. A pochi minuti di distanza, inoltre, si trova il suggestivo Parco degli Acquedotti, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

Prestigio e privacy in un’unica abitazione Nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, a due passi dal verde del Parco degli Acquedotti, proponiamo in esclusiva un incantevole appartamento bilivello di 190 mq, caratterizzato da finiture di alto livello e un fascino unico, situato al piano terra di uno stabile elegante e raro nel suo genere. Varcando la soglia, l’ingresso accoglie con un ampio soggiorno dotato di un camino, subito impreziosito dalla luce naturale. Il piano terra ospita anche una camera da letto, una cucina abitabile perfetta per ogni esigenza e un bagno, mentre il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il giardino privato di 350 mq. Questo angolo di tranquillità, incorniciato da alberi ad alto fusto, offre una quiete rara e una vista unica che regala un perfetto equilibrio tra natura e privacy. Il giardino, accessibile da ogni ambiente principale del piano terra, è parzialmente pavimentato e diventa il luogo ideale per momenti di relax o per ospitare pranzi e cene all'aperto. Una comoda scala interna, situata nella zona giorno, conduce alla zona notte, un rifugio riservato e ben separato dal resto della casa. Qui troviamo la splendida camera da letto padronale, con bagno en suite e accesso a un terrazzo di 24 mq. Altre due camere da letto, entrambe con affaccio su un secondo terrazzino di 7,5 mq, e un bagno finestrato con vasca, completano la zona notte, assicurando ampi spazi e il massimo del comfort. A completare questa rara proposta, un posto auto coperto e una cantina offrono la praticità di cui ogni casa ha bisogno, mentre la posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi pubblici, negozi e attività commerciali. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa di rappresentanza, ma anche per chi desidera un immobile con potenzialità di frazionamento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

TUSCOLANA - AD. PIAZZA DEI CONSOLI TUSCOLANA - AD P.ZZA DEI CONSOLI e precisamente in Via Calpurnio Fiamma 159, proponiamo la vendita di un ottimo bilocale situato al 3° piano di un palazzo di 7 recentemente ristrutturato con ecobonus. L' immobile si sviluppa su una superfice di mq 60 ca, ed è composto da un' ampia cucina a vista ( zona giorno ) , due camere, servizio, balcone. L' affaccio è aperto su un ampio cortile e su Via Calpurnio Fiamma ( nord/est). L' appartamento è stato ristrutturato circa 4 anni fa, impianto idraulico, elettrico, porta blindata. Infissi in alluminio con doppio vetro. Ottimo per chi cerca una soluzione comoda, in una zona ricca di servizi pubblici, privati e negozi di ogni genere. A 500 metri dalla metro di Lucio Sestio e dalla Via Tuscolana.La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

APPIO CLAUDIO – Ampio Quadrilocale con Posto Auto In Via Sestio Calvino, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di circa 130 mq., posto al terzo piano di una palazzina di sei piani con ascensore. L’immobile è composto interamente da: ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto, servizio, ripostiglio, comodo balcone e veranda. Completa la proprietà un utilissimo posto auto coperto. Esposizione doppia, Est/Oves, luminosa. La generosa metratura e la disposizione interna consentono una facile ridistribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di ricavare agevolmente un secondo bagno. L'appartamento è ubicato nelle immediate vicinanze di servizi e negozi di ogni genere, a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea A “Subaugusta” e dallo splendido Parco degli Acquedotti.

In una delle zone più richieste di Roma, precisamente in Via Filippo Serafini, proponiamo in vendita un bilocale finemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina in cortina, senza barriere architettoniche; dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire eleganza, funzionalità; facilità di raggiungere a piedi la metro in 10 minuti ed altri servizi in zona.

Entrando nell'immobile si viene accolti da un soggiorno luminoso e cucina abitabile, uno spazio moderno e conviviale che invita a vivere la casa in ogni momento della giornata entrambi con accesso al balcone vivibile.
Nella zona notte troviamo la camera da letto matrimoniale con accesso al medesimo balcone ed infine abbiamo il servizio finestrato e dotato di un ampio box doccia.
Completa la proprietà un comodo ripostiglio, perfettamente integrato per garantire ordine e praticità.

La recente ristrutturazione si distingue per materiali e impianti di alta qualità:
• Pavimento in gres (effetto marmo)
• Illuminazione a faretti LED, studiata per valorizzare ogni ambiente
• Porta blindata, per la massima sicurezza
• Infissi in legno con doppio vetro Oknoplast, sinonimo di isolamento e design
• Climatizzazione Daikin in tutti gli ambienti, per il massimo comfort in ogni stagione,
• Termo arredi nuovi
• Grate di sicurezza alle finestre
• Tapparelle elettriche

Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca uno spazio curato, moderno e accogliente, perfetta sia come prima abitazione che come investimento di qualità in una zona servita e ben collegata

In Piazza Salvatore Galgano, inserito in un contesto residenziale curato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di 102 mq che fa della luce e del panorama i suoi punti di forza. L'immobile si trova al terzo piano di una signorile palazzina in cortina, ovviamente dotata di ascensore.
Una Distribuzione degli Spazi Perfetta e FunzionaleGli ambienti sono distribuiti in modo estremamente razionale, dividendo perfettamente la zona giorno dalla zona notte:
Zona Giorno: Accogliente ingresso, un salone valorizzato da un'ampia finestra panoramica che regala un affaccio rigenerante direttamente sul Parco dei Fauni, e una cucina abitabile con accesso diretto al balcone.
Zona Notte: Un comodo disimpegno con armadi a muro ottimizza gli spazi e conduce alla spaziosa camera matrimoniale, alla seconda camera da letto e ai doppi servizi (uno dotato di vasca e l'altro con pratico box doccia).
Pertinenze: La proprietà include anche una comoda e pratica cantina.
Vivere il Quartiere: Comodità e Collegamenti a Portata di ManoLa posizione è strategica, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi della città:
Mobilità: Spostamenti rapidi grazie alla vicinanza del GRA e di Via Tuscolana. Le linee bus di zona collegano rapidamente il quartiere alle stazioni della Metro A (Anagnina e Cinecittà).
Servizi a chilometro zero: Scuole, banche, uffici postali e supermercati sono nelle immediate vicinanze. Per lo shopping, i centri commerciali Cinecittà Due e La Romanina si raggiungono in pochissimi minuti.
Green Life: L'affaccio diretto sul parco è il massimo per chi ama il silenzio, il relax e le attività all'aria aperta.
Perché Scegliere Questo Appartamento?
Luce Naturale tutto il giorno: La doppia esposizione (Est-Ovest) garantisce ambienti caldi e luminosi dalla mattina al tramonto.
Privacy e Silenzio: Gli affacci liberi sul verde condominiale e sul parco tengono lontano il caos cittadino.
Zero Stress Parcheggio: Ampia facilità di sosta grazie al grande piazzale antistante lo stabile.
Un Ottimo Profilo d'Investimento: L'immobile è attualmente locato con contratto 3+2 (scadenza Marzo 2028) a un canone mensile di 850,00 €, garantendo una rendita immediata, sicura e certificata sin dal primo giorno.


Classe energetica: G
Prezzo richiesto: € 295.000,00
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

TUSCOLANA - APPIO CLAUDIO - ATTICO MQ 160 CA CON TERRAZZO TUSCOLANA - APPIO CLAUDIO, e precisamente in Via Lucio Elio Seiano,80, a soli 80 mt dal Parco di Via Lemonia, proponiamo un esclusivo attico di mq 160 ca con ampio terrazzo. L' immobile si trova al 4° piano di una palazzina signorile con portiere presente per l' intera giornata e ascensore. L' appartamento è composto da un ampio ingresso accogliente, salone, tre camere, cameretta, doppi servizi di cui uno di dimensioni generose, ripostiglio, armadio a muro. Punto di forza è il terrazzo di 50 mq ca che abbraccia l' intero appartamento, offrendo uno sfogo esterno , ideale per vivere momenti di relax all' aria aperta. L' appartamento si trova in un buono stato originale, tranne i servizi ristrutturati anche se datati. Pavimenti in marmo e ceramica, finestre in legno, ambienti ampi e aperti, triplo affaccio, porta blindata, grate , entrambi i servizi finestrati. Possibilità di acquisto BOX di mq 18 ca. La posizione è strategica, a ridosso di tutti i servizi pubblici e privati , a ridosso del parco di Via Lemonia, La posizione è privilegiata: a soli 100 mt dal Parco degli Acquedotti, a breve distanza dalla metro Giulio Agricola, in un contesto ricco di servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere ma allo stesso tempo in contesto residenziale ricco di aree verdi, perfetto per chi desidera crescere la propria famiglia in un ambiente sereno e accogliente. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!!TUSCOLANA-APPIO CLAUDIO - L'esposizione è TRIPLA aperta con orientamento ovest/nord/est . Lo stato dell' immobile è originale ma in buone condizioni, con ottimi pavimenti in marmo, finestre vetro e legno, luminoso. Riscaldamento centralizzato con termoregolatori. Possibilità di acquisto box di mq 18 ca. La posizione è privilegiata: a soli 80 mt dal Parco degli Acquedotti, a breve distanza dalla metro Giulio Agricola, in un contesto ricco di servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere ma allo stesso tempo in contesto residenziale ricco di aree verdi, perfetto per chi desidera crescere la propria famiglia in un ambiente sereno e accogliente. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

TUSCOLANA e più precisamente in Via Marco Fulvio NOBILIORE, vicinissimo a tutti i servizi e alla Metropolitana, proponiamo la vendita di un trilocale sito al primo piano all'interno di uno stabile di recente ristrutturazione in cortina. L'immobile, di 110 mq circa, è cosi composto: Ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno con cucina attrezzata, due grandi camere matrimoniali, due bagni, due balconi ed un terrazzo sul salone. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, aria condizionata, porta blindata, riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale di recente sostituzione, doppi vetri. Doppia esposizione, AFFACCIO LUMINOSO.

TUSCOLANA e più precisamente in Via Marco Fulvio NOBILIORE, vicinissimo a tutti i servizi e alla Metropolitana, proponiamo la vendita di un QUARTO piano all'interno di uno stabile di recente ristrutturazione in cortina. L'immobile, di 130 mq circa, è cosi composto: Ingresso, ampio ripostiglio, soggiorno con cucina ed uscita al TERRAZZO di 12 mq circa, abitabile e luminoso, tre camere matrimoniali, due bagni, entrambi finestrati ed uno con vasca e doccia, armadi a muro. Ottimo stato, aria condizionata, serrande elettriche, porta blindata, riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale di recente sostituzione, doppi vetri, tende da sole. AFFACCIO LUMINOSO.

Luminoso Bilocale Ristrutturato di 69 mq – Zona Tuscolana / Don Bosco (Metro A) In Via Publio Valerio, nel cuore del servitissimo quartiere Tuscolana/Don Bosco e a pochissimi passi dalle fermate della Metro A Giulio Agricola e Subaugusta, proponiamo in vendita un rifinito appartamento di 69 mq, completamente ristrutturato. L'immobile si trova al 9° ed ultimo piano di una signorile palazzina dotata di ascensore (fino all'8° piano; il 9° piano si raggiunge tramite due brevi rampe di scale). Grazie alla doppia esposizione Est-Ovest e all'altezza del piano, l'appartamento gode di eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata e di un affaccio panoramico e riservato. Composizione Interna: - Ingresso accogliente e funzionale - Soggiorno con angolo cottura - Spaziosa camera da letto matrimoniale - Bagno (non finestrato) Dotazioni e Comfort: - Impianto di riscaldamento autonomo - Aria condizionata presente - Possibilità di acquisto arredato (pronto per essere abitato o messo a reddito da subito) Posizione e Servizi: La zona offre tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, negozi di ogni genere, farmacie, scuole e palestre. La vicinanza immediata alle stazioni Metro A permette di raggiungere il centro di Roma in pochi minuti. Ottima soluzione sia come prima casa per single e coppie, sia come eccellente uso investimento ad alta redditività.

In Via degli Opimiani, nel quartiere Quadraro Nuovo, adiacente alla Metro A - Porta Furba , proponiamo in vendita un trilocale luminoso, situato al primo piano. La vera gemma dell'appartamento è lo splendido terrazzo vivibile, uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax, a cui si accede comodamente sia dal soggiorno che da una delle camere da letto. L'appartamento si apre su un ingresso accogliente, seguito da un luminoso soggiorno e cucina. Di seguito un bagno finestrato, completo di doccia multifunzione nuova e di un pratico soppalco ad uso ripostiglio. La zona notte ospita due camere da letto. Caratteristiche e Comfort: Tripla Esposizione (Sud - Ovest - Est): garantisce un'eccellente luminosità naturale per tutto l'arco della giornata. Stato interno: l'immobile si presenta in ottimo stato Climatizzazione: riscaldamento autonomo e 3 split caldo/freddo (installati nel soggiorno e nelle due camere). Sicurezza: impianto di allarme privato già presente. Possibilità di acquistare separatamente un comodo BOX AUTO di 20 mq, perfetto per chi cerca la massima comodità di parcheggio e uno spazio extra ad uso cantina/deposito.

In Viale Palmiro Togliatti, in una posizione strategica e ben servita, a soli 9 minuti a piedi dalla fermata Metro A Subaugusta, proponiamo in vendita un accogliente quadrilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni e pronto per essere abitato fin da subito. L'appartamento è stato progettato per offrire ambienti funzionali e confortevoli, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in una casa ampia e ben organizzata. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere amici e parenti. La zona notte comprende tre camere da letto, facilmente adattabili alle diverse necessità della famiglia, oltre a un bagno e a un pratico locale lavanderia, elemento sempre più ricercato per la comodità nella vita quotidiana. L'immobile è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità degli interventi ed è dotato di certificazione degli impianti, offrendo così la tranquillità di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. Il riscaldamento autonomo garantisce inoltre una gestione indipendente dei consumi. Situato al primo piano di un edificio in buone condizioni manutentive, servito da ascensore, l'appartamento beneficia di una tripla esposizione, che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e un piacevole ricambio d'aria in ogni ambiente. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, supermercati, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre agli ottimi collegamenti garantiti dalla Metro A Subaugusta, che consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ristrutturata, luminosa e dagli spazi ben distribuiti, in un quartiere ricco di servizi e perfettamente collegato.

Nel cuore del vivace quartiere Tuscolano, proponiamo un appartamento trilocale in vendita che si estende su una superficie di 91 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile in cortina, costruito nel 1965. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e accoglienti e con due balconi, uno dei quali, ampio e vivibile, che consente di godere di un caffè o un pasto all'aria aperta. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. La camera padronale, ad esempio, dispone di un'ampia armadiatura a muro, in continuità su tutta la parete. Pur avendo l'accesso su Via Tuscolana, l'immobile non ha esposizioni dirette su strada e gode di una tripla esposizione, orientato ad est, sud ed ovest, che regala alla proprietà tantissima luce per tutto l'arco della giornata ed una piacevole ventilazione naturale. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare alla tranquillità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie di collegamento. Un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una delle aree più caratteristiche di Roma o per chi intende investire. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 Ambienti spaziosi 2 Balcone vivibile 3 Tripla esposizione 4 Stabile signorile in cortina 5 Posizione ottimale a due passi dalla metro

[Rif. DV-13637] Nel quartiere Tuscolano, più precisamente in Via Vestricio Spurinna, proponiamo in vendita un appartamento di 101 mq commerciali situato al quinto piano di uno stabile di sette livelli servito da ascensore. L'immobile si trova in una posizione particolarmente comoda e strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale servita da ogni comfort. L'ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una sala luminosa e da una cucina pratica e ben organizzata. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale, due camerette e uno studio, spazi che rendono l'appartamento adatto anche a famiglie o a chi necessita di ambienti aggiuntivi da dedicare al lavoro o alle proprie esigenze quotidiane. Completano la proprietà un bagno e un balcone. Gli ambienti ampi, la buona luminosità e la distribuzione interna rendono questa soluzione abitativa versatile e confortevole, perfetta per chi cerca una casa a Roma in una zona ben servita e facilmente collegata al centro città. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il quartiere Tuscolano offre infatti numerosi servizi raggiungibili in pochi minuti, tra cui supermercati, farmacie, banche, uffici postali, bar, ristoranti e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla presenza di diverse linee autobus e alla vicinanza della metropolitana. La fermata Ponte Lungo della linea A si trova a circa 700 metri dall'appartamento, permettendo spostamenti rapidi e comodi verso il centro di Roma e le principali zone della Capitale. Le foto senza arredo non rappresentano lo stato attuale dell'immobile.

Via Pietro Marchisio - Palazzina in cortina, piano quarto. Proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 146 mq, trasformabile in quadrilocale grazie alla generosa superficie della casa. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno di più di 45 mq, cucina abitabile, due bagni con finestra uno dotato di vasca e uno di doccia, due camere da letto, ripostiglio, comodo balcone. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Situato a poca distanza della metro A stazione 'Anagnina' ed il mercato coperto del quartiere, zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

VIA TUSCOLANA - NUMIDIO QUADRATO - BILOCALE CON CANTINA In Via Tuscolana, a due passi dalla fermata della metropolitana linea A Numidio Quadrato, proponiamo la vendita di un bilocale posto al primo piano di uno stabile non dotato di ascensore. Internamente si compone di: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e veranda condonata. Completa la proprietà una comoda cantina finestrata di ca 20 mq posta al piano seminterrato dello stabile. L'appartamento dispone di: condizionatore nella zona giorno, riscaldamento autonomo, finestre doppio vetro in PVC con zanzariere e portone blindato. La metratura catastale indicata è da intendersi 47 mq per l'appartamento e 20 mq per la cantina. La sua posizione è ottimale in quanto a solo un minuto a piedi troviamo la fermata della metropolitana linea A Numidio Quadrato nonché tutti i principali servizi di zona tra cui farmacie, ristoranti, scuole, palestre e servizi di ogni genere.

Via Attio Labeone – A pochi passi da Piazza dei Tribuni e dalla Metro A Porta Furba/Quadraro In una delle zone più richieste del quartiere Tuscolano, a breve distanza da tutti i principali servizi e dalla fermata Metro A Porta Furba/Quadraro, proponiamo in vendita un moderno appartamento completamente ristrutturato, situato all'ottavo ed ultimo piano di una palazzina in cortina dotata di servizio di portineria. L'immobile, luminosissimo grazie al piano alto, è composto da un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno finestrato con comoda doccia e un pratico ripostiglio. Un valore aggiunto particolarmente apprezzato è rappresentato dal terrazzo condominiale situato sullo stesso piano, facilmente accessibile e comodamente fruibile dai proprietari degli appartamenti dell'ultimo livello. L'abitazione è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2021, realizzata con materiali di ottima qualità. Tra le finiture troviamo pavimentazione in parquet, infissi a taglio termico con doppio vetro e impianto di aria condizionata, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità degli spazi. Contattaci per prenotare la tua visita anche su WhatsApp al n. 3925502553 o al n. 06.83.93.05.20 Seguici sui social Facebook “Agenzia Tecnorete Quadraro Arco di Travertino” Instagram “Tecnorete Tribuni”. ——— RICERCA PERSONALE STAI CERCANDO LAVORO ? HAI VOGLIA DI CRESCERE ? Siamo un gruppo con precisi valori e obiettivi di crescita. Ricerchiamo giovani da avviare alla professione di agente immobiliare. Cerchiamo collaboratori e collaboratrici che investano il loro tempo per diventare i nostri futuri soci. Cerchiamo giovani che vogliano imparare una professione e costruire un progetto di crescita insieme. Invia il CV a rm1rt@tecnorete.it

BILOCALE 40 MQ CON BALCONE – ZONA TUSCOLANA - ATTUALMENTE AFFITTATO In zona Tuscolana, a pochi passi dalla fermata Metro A – Numidio quadrato e Lucio Sestio, proponiamo in vendita un bilocale di 40 mq posto al quinto piano con ascensore in stabile in buone condizioni generali. L’appartamento, in buono stato, è composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno finestrato Balcone L’immobile gode di buona luminosità grazie al piano alto e all’esposizione favorevole. È presente impianto di aria condizionata. Ottima soluzione per investimento o per chi cerca una prima casa in una zona servitissima, con mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi a portata di mano. L'appartamento viene venduto con regolare contratto di locazione in corso che cessera' nel secondo trimestre del 2028. Rendita annua lorda di circa 8.000,00 euro. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo richiesto: €195.000 Per informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. TWO-BEDROOM APARTMENT 40 SQM WITH BALCONY – TUSCOLANA AREA In the Tuscolana area, just a few steps from Metro Line A – Numidio Quadrato e Lucio Sestio, we offer for sale a 40 sqm apartment located on the fifth floor with elevator, in a building in good general condition. The apartment, , is composed of: Living room with kitchenette Double bedroom bathroom with a window Balcony The property enjoys excellent natural light thanks to its high floor and favorable exposure. It also features an air conditioning. A great opportunity for investment or for those looking for a first home in a highly serviced area, close to public transport, shops, schools, and amenities. The apartment is being sold with a valid tenancy agreement in place, which will expire in the second quarter of 2028. Gross annual income of approximately €8.000,00. Asking price: €195,000 For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Luce, balconi e spazi ben distribuiti rendono questo appartamento un luogo accogliente dove è facile sentirsi a casa. In zona ben servita e collegata di Roma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in buono stato. L'immobile si trova in Via Francesco Pellegrini. Nel cuore di Roma, precisamente in via Francesco Pellegrini, siamo lieti di presentare un luminoso appartamento di tre locali, di circa 90 mq commerciali, situato al sesto piano di un edificio ben conservato di otto piani, dotato di ascensore. La sua collocazione elevata e la doppia esposizione regalano una vista panoramica incantevole sul verde, garantendo tranquillità e privacy. L'abitazione dispone di un ingresso spazioso che conduce alla zona giorno, costituita da un salone generoso e da una cucina abitabile con accesso diretto a un comodo balconcino. L'area notte include due stanze da letto, una delle quali con balcone, e un bagno con finestra, recentemente rinnovato, dotato di una ampia doccia moderna. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione: i serramenti, nuovi, sono in PVC con doppi vetri, che assicurano isolamento termico e acustico, mentre nelle stanze da letto il parquet dona un tocco di calore ed eleganza agli ambienti. Le porte interne sono state altresì rinnovate, migliorando ulteriormente la qualità dell'abitazione. I pavimenti sono quelli originali in ceramica, ma in eccellente stato di conservazione, ad eccezione di una delle stanze da letto, dove è presente il parquet. A completare la proprietà, un piccolo sottotetto, ideale come spazio di deposito. Inoltre, il condominio fornisce un'area coperta per il parcheggio, una zona lavanderia e un lastrico solare, perfetto per stendere il bucato o semplicemente per godere della vista dall'alto. Il quartiere è ben servito e strategico per chi si sposta con i mezzi pubblici: a quindici minuti a piedi dall'abitazione, si trova la fermata della metro A "Sub Augusta". A poca distanza sono disponibili supermercato, centro commerciale, piscina comunale, scuole, farmacie, aree verdi e tutti i servizi principali, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e professionisti.

Cinecittà Est – Viale Bruno Pelizzi: Design Moderno e Massima Versatilità Roma Real Estate propone in vendita un elegante appartamento situato in un complesso residenziale riservato e silenzioso. L’immobile, posto al primo piano con ascensore, è stato oggetto di una totale ristrutturazione che ha interessato sia l'interno che l'esterno dell'edificio (grazie agli interventi di efficientamento del Superbonus 110%). La Tua Casa come la desideri: Trilocale o Quadrilocale La proprietà si distingue per la straordinaria versatilità, offrendo la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi: 1. Versione TRILOCALE (Alta Rappresentanza) Ideale per chi cerca spazi ampi e ariosi: Zona Giorno: Un imponente Salone Doppio di oltre 40mq con angolo cottura a vista. Zona Notte: Una suite matrimoniale con bagno privato en-suite e una seconda camera confortevole (circa 13mq). Servizi: Secondo bagno. 2. Versione QUADRILOCALE (Configurazione Attuale) Ottimale per famiglie o per chi necessita di una stanza studio: Zona Giorno: Soggiorno con angolo cottura a vista. Zona Notte: Tre camere da letto (matrimoniale con bagno en-suite, camera da 13mq e terza camera ideale come studio o stanza per bambini). Servizi: Secondo bagno. Spazio Esterno Terrazzo Vivibile: Il vero valore aggiunto della casa. Uno spazio esterno spazioso e funzionale, accessibile sia dal soggiorno che dalle camere da letto, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Caratteristiche e Comfort L’appartamento è pronto per essere abitato e vanta dotazioni tecnologiche di ultima generazione: Efficienza Energetica: Cappotto termico, infissi nuovi, impianti certificati e riscaldamento autonomo. Climatizzazione: Aria condizionata presente in tutti gli ambienti principali. Connettività: Cablaggio di rete completo in tutta la casa per connessioni internet stabili e veloci. Isolamento: Massimo comfort termico e acustico garantito dal rifacimento integrale delle facciate. Posizione e Servizi Mobilità: Fermate bus a pochi metri e stazioni Metro A (Cinecittà e Subaugusta) raggiungibili con una piacevole passeggiata di circa 10/15 minuti. Comfort: Il quartiere offre ogni tipo di servizio: supermercati, farmacie, banche, scuole e centri sanitari a pochissimi passi. Il parere dell'esperto: "Una soluzione 'chiavi in mano' introvabile per flessibilità e prestazioni energetiche. La possibilità di trasformarla in un trilocale con un salone di oltre 40mq, unita allo sfogo esterno accessibile da ogni stanza. Nota: Il rendering fotorealistico illustra la potenziale configurazione trilocale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.