Appartamenti in vendita a San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli, Roma Pag. 3

VIA SALUZZO In via Saluzzo, a due passi da Piazza dei Re di Roma, proponiamo la vendita di un trilocale di 84 mq situato al quinto piano di uno stabile in tinta di totale otto piani. L'immobile internamente è composto da: ingresso che da accesso ad un ampio soggiorno open space con cucina a vista, due camere da letto, due bagni ed un balcone con affaccio aperto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, è dotato di riscaldamento semiautonomo, è climatizzato in ogni ambiente e ha infissi in pvc doppio vetro.

Nel cuore della zona Villa Fiorelli, precisamente in Via Enna, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 85 mq, una soluzione ricca di potenzialità ideale sia per uso abitativo che per investimento. L’appartamento è composto da un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali: ampio soggiorno, spaziosa camera matrimoniale, cucina abitabile e un elemento raro e distintivo per questa tipologia, ben due bagni entrambi finestrati, che garantiscono maggiore comfort e funzionalità. L’immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il potenziale dell’abitazione. La posizione strategica rende questa proposta particolarmente interessante: a pochi passi dalla Stazione Tuscolana, fermate autobus e numerosi servizi di prima necessità come farmacie, supermercati, bar e ristoranti, in un contesto ben collegato e servito. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con ottime prospettive di redditività o un immobile da trasformare in una casa su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

APPIO LATINO - APPARTAMENTO di 34 mq commerciali e precisamente in VIA COLLAZIA, a ridosso di Via Gallia e P.zza Pompei, in zona servita dai principali servizi. In stabile signorile, appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano seminterrato. L’immobile, è composto internamente da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

Via Iberia, ad. piazza Epiro, si propone in vendita un monolocale di 37 mq commerciali situato in via Iberia. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, attualmente in buono stato, è composto da ingresso, camera, cucina, bagno e balcone. La piena esposizione a sud garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile (3 minuti a piedi). L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via Celimontana raggiungerete il Colosseo, i Fori Imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

Nel cuore di un contesto residenziale di Re di Roma, proponiamo la vendita di un luminoso bilocale situato a piano alto, con ascensore. ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben distribuito. L’appartamento si apre su una piacevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ambiente funzionale e ben illuminato grazie all’accesso diretto al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio, anche la camera presenta un balcone con affaccio aperto con affaccio tra via San Remo e Piazza Asti, che garantisce ottima luminosità naturale e un piacevole affaccio aperto. Completa la proprietà un bagno con box doccia. Questa è da considerarsi una soluzione ideale per giovani coppie, e per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben distribuito, come altrettanto ottima è l'opzione per un uso investimento, grazie alla disposizione degli spazi e alla luminosità che caratterizza l’immobile.

VIA GELA - Proponiamo in vendita un delizioso trilocale di 74mq posto al quarto piano di un edificio di dieci piani dotato di ascensore. L'immobile è stato ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e funzionale. L'appartamento presenta una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali è dotata di un balcone e di una pratica cabina armadio. Il bagno, finestrato, completa la disposizione degli spazi, assicurando comfort e privacy. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata della capitale.

Nel cuore di Piazza Re di Roma, in una delle vie più richieste del quartiere San Giovanni, la BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano, di uno stabile signorile in Via Albalonga. L’immobile, di circa 210 mq, si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci aperti sulla piazza, che regalano ambienti ariosi e rappresentativi. La proprietà dispone di doppio ingresso ed è facilmente divisibile, caratteristica ideale sia per grandi nuclei familiari sia per chi desidera realizzare due unità indipendenti o uno studio professionale con abitazione annessa. La distribuzione interna offre un elegante salone doppio, cucina, cinque camere da letto, bagno principale e tre servizi oltre a un balcone interno che garantisce tranquillità e sfogo esterno. La posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi, rende questa soluzione unica per rappresentanza, investimento o abitazione di prestigio nel cuore di Roma. Prezzo richiesto Euro 1.100.000,00 RIF60V26 Cl En G Agente Immobiliare Francesco Minervini Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3, Via Sistina 137A, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio - Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Vendita NUDA PROPRIETA'
Appartamento nel cuore di Roma e precisamente a Piazza Zama nel quartiere San Giovanni a pochi minuti da tutti i servizi e trasporti pubblici, abbiamo il piacere di aver appena messo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di circa 117 mq commerciali posto al piano terra con giardino di circa 60 mq e posti auto, cosi composto: ingresso, salone ampio, 2 camere da letto (1 matrimoniale e l'altra singola), cucina abitabile e bagno con vasca e finestra. La cucina accede su un piccolo balcone interno al palazzo, mentre dal grande salone si può uscire sul giardino retrostante con 1/2 posti auto e passo carrabile.
La proprietà si presenta in buone condizioni con eleganti rifiniture di legno (una grande libreria nel salone e tutte le porte interne), dotata di aria condizionata in salone e nella camera da letto, porta blindata, infissi in legno ed un'inferriata sulla porta di accesso al giardino. Il riscaldamento è centralizzato e l'esposizione è est-ovest.
Età nudo proprietario 82 anni.

In una delle zone più centrali e richieste del quartiere San Giovanni, ottimamente servita da metropolitana e numerose linee di trasporto pubblico, proponiamo in vendita un appartamento di 97 mq situato al primo piano di un elegante stabile d’epoca dotato di ascensore. L’immobile si presenta particolarmente luminoso, grazie anche alla presenza di tre finestre in uno degli ambienti, ed è composto da: • quattro ampie stanze • servizio con vasca di generose dimensioni • due pratici ripostigli • balconcino con affaccio sul cortile interno La distribuzione interna consente una facile riorganizzazione degli spazi, rendendo l’appartamento idoneo sia ad uso residenziale sia ad uso professionale. Attualmente l’unità è adibita a studio dentistico, con possibilità di proseguire l’attività esistente, comprensiva delle strumentazioni, oppure di riconvertire l’immobile per studio professionale, ufficio o struttura ricettiva, considerata l’elevata visibilità e la forte vocazione commerciale della zona. Completa la proprietà una piccola cantina al piano seminterrato. Soluzione ideale anche come investimento.

Roma - San Giovanni, Via Caltagirone A due passi dalla fermata Metro - Lodi e da tutti i servizi, all'interno di un palazzo in ottime condizioni, con accesso anche da Via Acireale e con servizio di portierato, proponiamo in vendita un trilocale con doppi servizi completamente ristrutturato. L'appartamento di circa 90 mq, è posto al piano semi-interrato. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura arredato, camera padronale con servizio in camera finestrato e con doccia, seconda camera da letto, bagno. La casa gode di una doppia esposizione, si trova in ottimo stato interno ed ha ottime rifiniture quali: - doppio videocitofono - portone blindato - wi-fi con fibra ottica - condizionatori inverter A++ - impianto elettrico a norma di legge. € 298.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Funzionario referente: Giuseppe Lavagnini 333 2687718 Castelli Romani - Albano Laziale RM Corso G. Matteotti 125, 00041 Roma - Furio Camillo

Villa Fiorelli, più precisamente in Via Pescara, proponiamo in vendita esclusiva un quadrilocale con due balconi di cui uno terrazzato e una terrazza a livello di 22 mq. L’immobile è ubicato all'interno di un complesso residenziale d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno finestrato, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, terrazza di 22 mq perfetta per momenti di relax all'aperto, con esposizione gradevole sui giardini condominiali, e da due balconi, di cui uno terrazzato, che offrono ulteriore luce e versatilità. L’immobile gode di una tripla esposizione. L’appartamento si presenta da ristrutturare, con una pianta di forma rettangolare, di facile ridistribuzione degli spazi interni. L’ubicazione rende la proprietà di sicuro interesse per chi ricerca la tranquillità unita alla comodità di tutti i servizi. L'appartamento è ubicato a due passi da Piazza di Villa Fiorelli, gode della vicinanza di tutti i servizi e di ottimi collegamenti (Metro A, Metro C, la Stazione Ferroviaria Tuscolana, più diverse linee bus che portano al Centro). Inoltre, nelle immediate vicinanze, si trova anche la Tangenziale est, che è un'importante arteria per la viabilità della Capitale.

Via Castel Morrone - Una delle aree più strategiche e interessanti di Roma frequentata da giovani professionisti, famiglie e studenti. Ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano e ben servito, ma con angoli tranquilli dove rilassarsi come il parco di Villa Fiorelli. All'interno di uno stabile anni Cinquanta proponiamo in vendita un trilocale posto al 7 piano con ascensore. L'immobile di 90 mq è composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed un balcone verandato con caminetto. In una delle camere è presente un angolo cottura. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare. Dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e infissi in alluminio. Gode di una doppia esposizione a SUD - OVEST, con affacci su via Casilina e via Castel Morrone. A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata dell'autobus 105 che fa capolinea alla Stazione Termini, la fermata della Metro C di Lodi collegata direttamente con San Giovanni e il Colosseo e la fermata dell'autobus 81 a Ponte Casilino che raggiunge il centro città, e da servizi di pubblica utilità come negozi, scuole e farmacie.

Nel prestigioso quartiere San Giovanni, a pochi passi da tutti i principali servizi e dai collegamenti della Metro A e C, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante stabile d'epoca. L'immobile vanta una distribuzione degli spazi interni razionale e funzionale, come da planimetria catastale, ideale per famiglie o per chi cerca ampi ambienti di rappresentanza. Appena entriamo troviamo un ampio e accogliente ingresso che conduce ad un soggiorno con angolo cottura; un ingresso ben organizzato separa le tre camere da letto. L'appartamento dispone di due bagni, di cui uno in camera, una comodità essenziale per la metratura proposta, e un pratico ripostiglio. L'immobile gode di una tripla esposizione (Via Faenza, Via Urbino e distacchi interni), che assicura un'ottima aerazione e luminosità naturale in tutti gli ambienti.
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione tecnica nel 2022, che ha riguardato il rifacimento dell'impianto elettrico e dell'impianto idrico, garantendo efficienza e sicurezza immediata senza necessità di interventi strutturali invasivi.
La metratura e la disposizione si prestano sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività (B&B o affitto per studenti/professionisti).

Nel cuore del quartiere San Giovanni Re di Roma, Via Taranto proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' ( usufruttuaria di 87 anni), L'immobile offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona situata a pochi passi dal centro storico, ottimamente collegata con mezzi di trasporto ( stazioni della metro della Linea A e C, Stazione Tuscolana). L'immobile situato al piano rialzato di un edificio in tinta, è composto da: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un comodo ripostiglio e un armadio a muro. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti, inoltre gode di una doppia esposizione con affacci gradevoli sui giardini condominiali. La posizione strategica consente di godere di tutti i servizi e le comodità che il quartiere offre, rendendo questa soluzione abitativa interessante per chi cerca un investimento a lungo termine nella capitale.

Nel cuore della zona Re di Roma – Villa Fiorelli, precisamente in via San Remo, proponiamo la vendita di un attico con terrazzo situato al quinto e ultimo piano con ascensore. E’ una soluzione rara ed esclusiva ed ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare a spazi esterni e luminosità. L’appartamento si distingue per la sua funzionale distribuzione interna: la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe esposte a sud-est e dotate di balcone comunicante, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Sul lato destro si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da una cucina abitabile e allo stesso tempo luminosa perfetta per chi ama vivere la casa anche nei momenti conviviali. La composizione interna si conclude con un unico servizio con doccia, finestrato, e completo di tutti i comfort . inoltre dispone di un pratico balconcino di servizio indipendente, dove sono presenti l’attacco per la lavatrice e la caldaia, offrendo così funzionalità e ordine. Alla composizione si aggiunge un comodo ripostiglio. Punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo di circa 25 mq, uno spazio vivibile e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un’atmosfera unica. Una soluzione rara nella zona, perfetta per chi cerca luminosità, comfort e uno sfogo esterno esclusivo nel cuore di Roma.

. Nel cuore di San Giovanni, in Via Saturnia, esiste una tipologia abitativa che raramente si presenta sul mercato: un appartamento di ampia metratura con giardino privato all’interno di una palazzina storica. Una combinazione estremamente difficile da reperire, che rende questa proposta un’opportunità davvero esclusiva. La proprietà è inserita in un elegante stabile degli anni ’20, di soli tre piani, recentemente ristrutturato e perfettamente conservato, capace di mantenere intatto il fascino architettonico dell’epoca. Il contesto è riservato e silenzioso, in una delle strade più residenziali della zona, a pochi passi da Piazza Tuscolo e dalla ricercata Via Gallia. L’appartamento, posto al primo piano, sviluppa una superficie catastale interna di 132 mq e si distingue per un elemento di assoluto pregio: un giardino privato di circa 70 mq catastali, uno spazio esterno raro in questo contesto, ideale per vivere la casa in modo completo, tra relax, convivialità e riservatezza. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due ingressi indipendenti: il primo dal vano scala condominiale, il secondo direttamente dal giardino attraverso un cancelletto nel cortile comune, soluzione che garantisce praticità, autonomia e una fruibilità particolarmente versatile dell’immobile. L’unità viene venduta libera, ma è stata per oltre vent’anni fino al prossimo 31 luglio, utilizzata da un professionista come studio, con alcune modifiche interne volte ad adattarla ad un utilizzo studio/abitazione. Tali interventi saranno ripristinati, riportando l’immobile alla conformità con l’attuale planimetria catastale. Internamente si presenta in buone condizioni e la distribuzione degli spazi, razionale e ben organizzata, prevede quattro ampie camere oltre cucina e bagno. La tripla esposizione conferisce all’immobile una luminosità costante durante l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e rendendo gli spazi ariosi, accoglienti e particolarmente vivibili. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente l’unico box auto presente all’interno della palazzina, una vera rarità nella zona, proposto al prezzo di €70.000: un plus di grande valore, sia in termini di comodità quotidiana che di investimento nel tempo. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di un’abitazione rappresentativa, con spazi generosi e uno sfogo esterno privato, senza rinunciare al fascino e alla centralità di uno dei quartieri più richiesti di Roma. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Attico panoramico bilivelli con terrazzo – Zona Porta Maggiore

In una delle zone più strategiche e ben collegate della città, all'interno dell'esclusivo ex complesso Pantanella, proponiamo in vendita un elegante attico bilivelli situato in un condominio signorile con servizio di portineria.

L'immobile, posto al sesto e settimo piano, si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci aperti che regalano una suggestiva vista panoramica su tutto il Centro città.

La proprietà si sviluppa su due livelli collegati tra loro da una splendida scala:

Piano 6: ampio salone, cucina a vista con penisola, servizio oltre a un terrazzo con tenda da sole automatizzata, ideale per momenti di relax;
Piano 7: zona notte composta da due camere, servizio e pratico ripostiglio.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato con finiture di particolare pregio, è pronto per essere abitato e offre comfort moderni tra cui impianto di riscaldamento e condizionamento, porta blindata e videocitofono.

L'esposizione a sud garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, pronta all'uso e con uno spazio esterno vivibile nel cuore di Roma.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nel cuore di Re di Roma proponiamo in vendita un appartamento in palazzo d’epoca recentemente restaurato, ideale sia come prima casa che come investimento. Situato al piano terra e in buono stato, l’immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con box doccia. Dispone inoltre di uno spazio esterno antistante ad uso esclusivo e di un terrazzo sovrastante privato, perfetto per momenti di relax. La posizione centrale, ricca di servizi e ben collegata, lo rende una soluzione pratica e molto richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore di San Giovanni, precisamente in via Sannio, una delle vie più apprezzate e richieste del quartiere, a pochi passi dai suggestivi giardini di via Sannio e dalla maestosa Basilica di San Giovanni, proponiamo in vendita un appartamento che unisce posizione strategica e funzionalità. L’immobile è situato al piano seminterrato di uno stabile ben curato e si presenta completamente ristrutturato, pronto per essere abitato sin da subito senza necessità di interventi. La metratura catastale di 65 mq è stata sapientemente distribuita per garantire ambienti comodi e ben organizzati: l’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la camera da letto è arricchita da una pratica cabina armadio che valorizza ulteriormente gli spazi. Completa la proprietà un bagno funzionale e ben rifinito. Elemento distintivo è la doppia esposizione, sia su via Sannio che sull’interno, che contribuisce a rendere l’immobile arioso e ben ventilato, un valore aggiunto anche per un piano seminterrato. La vera forza di questa proposta è senza dubbio la posizione: vivere in via Sannio significa essere immersi in uno dei contesti più richiesti di San Giovanni, con tutti i servizi, i collegamenti e le aree verdi a portata di mano. Proprio per queste caratteristiche, l’immobile rappresenta una soluzione estremamente interessante sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione funzionale e ben collegata, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro, in una zona dove la domanda locativa è sempre elevata. Una soluzione pronta, versatile e inserita in un contesto che continua a mantenere nel tempo un forte appeal sul mercato. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Via Pandosia - ad. piazza Epiro, proponiamo in esclusiva un trilocale di 70 mq comm. situato al piano terra di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, serra bioclimatica e terrazzo di 45 mq parzialmente coperto da pergotenda automatizzata con pannelli ad alta rifrazione. Nella zona giorno è inoltre presente un comodo soppalco. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio e rinnovato nell'impiantistica. L'impianto di condizionamento è di ultima generazione. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni; della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile. L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

VIA SALUZZO - Nella zona di Ponte Lungo, in un contesto ben servito e ottimamente collegato, proponiamo in vendita un trilocale posto al primo piano. L’appartamento si presenta da ristrutturare ed è una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, grazie alla pianta che consente di valorizzare al meglio la disposizione interna. L’immobile internamente si compone di un comodo ingresso, tre camere, cucina abitabile e bagno finestrato. A completare la proprietà abbiamo un ampio terrazzo, uno spazio esterno ideale da vivere nei momenti di relax o da organizzare come area conviviale e un balcone con accesso dalla cucina. La distribuzione degli ambienti permette diverse possibilità di riorganizzazione degli spazi interni, rendendo l’appartamento adatto sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è uno dei punti di forza: la zona di Ponte Lungo è ben collegata grazie alla vicinanza della metropolitana e di numerose linee di trasporto pubblico, oltre alla presenza di negozi, servizi, scuole e attività commerciali che rendono la vita quotidiana particolarmente comoda.

Nel cuore di Roma, in una delle zone più richieste e apprezzate del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita una soluzione rara e di grande valore patrimoniale: una NUDA PROPRIETA' situata in Via Amiterno, strada tranquilla e riservata, ma al tempo stesso perfettamente collegata e servita. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile in buono stato di quattro livelli, dotato di ascensore e privo di servizio di portierato. Con una superficie catastale di 195 mq, rappresenta una soluzione ampia, elegante e pensata per chi ricerca spazi generosi e finiture di alto livello. Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato, curato nei minimi dettagli e privo di problematiche di umidità, pronto a garantire un’elevata qualità abitativa nel tempo. L’usufruttuario è una donna di 68 anni, elemento che rende l’acquisto particolarmente interessante in ottica di investimento. Varcando la soglia, si percepisce immediatamente il carattere distintivo della casa: ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio. Il salone doppio, cuore della proprietà, si apre su un balcone con affaccio su Via Amiterno, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: tre ambienti, una cucina abitabile, doppi servizi, una comoda zona lavanderia e un terrazzino con affaccio angolare, che dona ulteriore respiro e vivibilità agli ambienti. La qualità delle finiture è uno degli aspetti più rilevanti: il parquet in listoni Giordano in rovere conferisce calore ed eleganza, mentre gli infissi in legno con doppio vetro vasistas e sistema di bloccaggio garantiscono isolamento e sicurezza. L’immobile è dotato di aria condizionata canalizzata e riscaldamento a pavimento, assicurando comfort abitativo in ogni stagione, supportati da una caldaia a condensazione di ultima generazione. Particolarmente distintivi sono anche i dettagli legati al benessere e alla tecnologia: uno dei bagni è impreziosito da sauna e vasca idromassaggio, la cucina è moderna con piano a induzione, ed è presente un sistema di allarme oltre a porta blindata per una sicurezza totale. Completa la proprietà una cantina finestrata di circa 21 mq, ideale come spazio accessorio versatile. Una proposta unica per posizione, metratura e qualità costruttiva, ideale per chi desidera investire in un immobile di rappresentanza in una delle aree più solide e richieste di Roma, con una prospettiva futura di grande valore. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

RE DI ROMA- APPARTAMENTO DI 120 mq commerciali e precisamente in VIA FREGENE, adiacente Via Magna Grecia, Via Appia Nuova e Piazza Re di Roma, a soli 4 minuti a piedi dalla fermata “RE DI ROMA” della Linea A della metro, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In signorile stabile in tinta, appartamento sito al sesto ed ultimo piano, luminoso e silenzioso. L’immobile, internamente è composto da: ingresso, disimpegno, salone doppio con ampia parete finestrata, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, due servizi con finestra e due ripostigli. Completa la proprietà una cantina. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

Eleganza, luce e spazio in un’abitazione Nel prestigioso condominio di via Pescara, rinomato per la presenza del suggestivo Colombario romano attualmente oggetto di restauro conservativo, Engel&Völkers propone in vendita esclusiva la nuda proprietà di un raffinato appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca un investimento sicuro e di valore nel tempo. L’immobile, di 170 mq, colpisce sin da subito per la sua doppia esposizione, che regala luminosità naturale e ventilazione costante in ogni ambiente. Un ampio ingresso introduce ad un’atmosfera di elegante comfort, con un corridoio ben articolato che distribuisce armoniosamente gli spazi interni. Il salone doppio, vero cuore pulsante della casa, si presta perfettamente tanto ai momenti conviviali quanto al relax quotidiano. Adiacente, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, ideale per una colazione all’aperto o una pausa rigenerante. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e tranquillità. A completare la funzionalità della casa, tre pratici ripostigli situati nel corridoio e nelle aree comuni, perfettamente integrati nella struttura dell'appartamento e ideali per mantenere ordine senza sottrarre spazio alle stanze principali. Tra le caratteristiche distintive di questo appartamento troviamo gli alti soffitti, che donano una sensazione di ampiezza e respiro, e i doppi infissi, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, creando un ambiente intimo e silenzioso. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante la stagione invernale. Possibilità di acquisto separatamente di una cantina finestrata, utile come spazio di servizio, e tutti i vantaggi di un condominio curato, con servizio di portineria attivo tutto il giorno e ascensore a piano senza barriere architettoniche, che rende l'immobile accessibile a tutti. Situato in una zona ben servita e ricca di storia, questo appartamento rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in una soluzione spaziosa, elegante e funzionale, con tutte le comodità moderne, in una posizione privilegiata della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel complesso di via San Remo, proponiamo la vendita di un caratteristico e grazioso trilocale in ottimo stato interno, situato al secondo piano alto con ascensore. L’immobile si compone di un ampio ingresso in cui è presente un armadio a muro, utilizzato come appendi abiti. Proseguendo abbiamo un ampio soggiorno vivibile, caratterizzato da una doppia finestra che garantisce una buona luminosità durante tutta la mattina e primo pomeriggio. Una particolarità del soggiorno è la libreria che segue una forma semicircolare, che “nasconde”il principale servizio finestrato, completo di sanitari e con doccia. Accanto al soggiorno abbiamo la cucina abitabile di recente ristrutturazione in cui sono state installate lavatrice e lavastoviglie Particolarità di questa è la porta scorrevole semicircolare che riprende lo stesso design della libreria e che permette di separare i due ambienti per avere ciascuno una propria indipendenza. Sul lato destro della casa si sviluppa la zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali La principale possiede anche il bagno en suite, anche esso completo di sanitari,finestrato e con vasca. Sempre nella stessa camera è presente il balcone in cui è stata installata la caldaia. La seconda camera matrimoniale è caratterizzata da un armadio a muro incassato e una nicchia dotata di illuminazione che funge da scarpiera. All’interno dell’immobile è presente un duplice impianto di riscaldamento in quanto sono presenti sia termosifoni in tutte le stanze, sia impianto a soffitto che alimenta sia aria calda che aria fredda. Inoltre la doppia esposizione con affacci interni al complesso condominiale dotato di giardino e servizio di portineria, garantisce un ambiente silenzioso e tranquillo, oltre alLa buona esposizione est - sud/ovest permette all’immobile di avere luce per gran parte della giornata Presente anche una cantina di pertinenza di 6 mq E' una soluzione ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere vissuta subito e soprattutto centrale sia ai mezzi di trasporto, sia alle attività commerciali