Appartamenti in vendita a San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli, Roma

Rif: RMT12 - Tempocasa Roma Appia VIA CONTE ROSSO – adiacenze Basilica di San Giovanni In elegante stabile d’epoca, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 84mq, posto al primo piano con ascensore. L’appartamento è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina a vista e un bagno appena ristrutturato finestrato con box doccia, ha un doppio affaccio uno interno e uno esterno, Lo stabile è attualmente in fase di completa ristrutturazione della facciata. L'appartamento è completamente ristrutturato a nuovo, inclusi il rifacimento totale degli impianti (idrico ed elettrico). I lavori straordinari condominiali per il rifacimento delle scale e della facciata sono già stati interamente pagati dalla proprietà. ZONA L’immobile è situato nel cuore del quartiere San Giovanni, a pochi passi dalla Basilica e immediatamente adiacente alla fermata della metropolitana. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. La zona è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere e a 500 metri la metro A di San Giovanni. Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RMQ5 - Via Vibo Valentia 7 – Ampio quadrilocale Ristrutturato Ottimo Investimento - Alta Redditività (€16.800 annui) Proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione totale e recente. L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili nuovi e rifiniture moderne. Caratteristiche Principali: Composizione: Soggiorno luminoso con cucina a vista (nuova). Zona Notte: 3 ampie camere da letto. Servizi: 2 bagni moderni completi. Plus: Piccolo spazio esterno ad uso lavanderia, ideale per ottimizzare gli spazi interni. Stato: Completamente rinnovato (impianti, infissi, pavimentazione). Dettagli Tecnici e Rendita: Piano: 2° piano (senza ascensore). Canone Mensile: Attualmente locato a STANZE IL TOTALE E’ € 1.400/mese. Rendita Annua: € 16.800. Nota per l'investitore: La disposizione interna con 3 camere e 2 bagni, unita alla posizione e allo stato impeccabile dell'immobile, garantisce una continuità di locazione e un’ottima gestione degli spazi. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo.

VIA VETULONIA – UN APPARTAMENTO CHE PRODUCE REDDITO Nel cuore dell’ Appio Latino, a pochi minuti da San Giovanni e da Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che unisce tre caratteristiche particolarmente ricercate: piano alto, grande luminosità e redditività immediata. L’immobile è situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e beneficia di una piacevole luminosità naturale, valorizzata dalla presenza di due balconi, che regalano respiro e vivibilità agli ambienti. La casa è composta da: ingresso; angolo cottura; due camere; bagno; due balconi. L’appartamento è attualmente occupato da un inquilino che corrisponde un canone di €1.300 mensili, pari a €15.600 annui, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già attiva, senza dover affrontare tempi di ricerca del conduttore o periodi iniziali di mancato guadagno. UNA POSIZIONE CHE CONSERVA E ACCRESCE IL VALORE Via Vetulonia si trova in una delle zone più apprezzate e consolidate di Roma, tra Appio Latino, San Giovanni e Re di Roma, in un contesto residenziale ricco di negozi, supermercati, scuole, servizi e attività commerciali. Nelle vicinanze si trovano Via Appia Nuova, Piazza Tuscolo, Piazza Re di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano e le aree verdi della Caffarella e dell’Appia Antica: una posizione capace di coniugare la comodità della vita urbana con la possibilità di raggiungere facilmente spazi dedicati al verde, allo sport e al tempo libero. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alle stazioni della Metro A di Re di Roma e Ponte Lungo, alle numerose linee autobus presenti nella zona e alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Roma Tuscolana. PERCHÉ ACQUISTARLO Non si tratta soltanto di acquistare una casa, ma di investire in una zona romana dalla domanda abitativa costante, con un immobile già locato e capace di generare reddito fin dal momento dell’acquisto. Una proposta ideale per l’investitore che ricerca sicurezza, continuità della rendita e prospettive di rivalutazione nel tempo. Via Vetulonia: un indirizzo strategico, un appartamento luminoso, un investimento già produttivo.

A pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano - Opportunità di investimento Nel cuore autentico di Roma, a breve distanza dalla monumentale Basilica di San Giovanni in Laterano e dalla storica Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, proponiamo in vendita un’affascinante residenza situata all’interno di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900. L’appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, si distingue per la luminosità garantita dalle numerose e ampie finestre che valorizzano gli ambienti e conferiscono alla casa un’atmosfera ariosa e raffinata. Gli spazi interni si sviluppano con una distribuzione lineare e razionale: attualmente l’immobile è composto da più camere, una cucina con accesso al balcone, due bagni e un comodo ripostiglio. La presenza di numerose finestre e di tramezzi non portanti rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista progettuale, consentendo una facile ridistribuzione degli ambienti e la possibilità di creare una dimora su misura, elegante e contemporanea. La proprietà si presenta abitabile ma offre un importante potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione, ideale per esaltarne il carattere storico e trasformarla in una residenza di grande prestigio. La posizione è uno dei principali punti di forza: una zona perfettamente collegata grazie alla metropolitana e ai numerosi mezzi pubblici, immersa in un contesto ricco di servizi, boutique, ristoranti e scuole. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere in una dimora dal sapore storico nel centro della Capitale o per chi cerca un investimento di pregio in una delle aree più autentiche e richieste di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA LA SPEZIA Nella zona di Villa Fiorelli, precisamente in via La Spezia, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 112 mq finemente ristrutturato. L’immobile è situato su primo piano ed è composto da un ingresso principale dal quale sul lato sinistro, si accede alle prime due camere matrimoniali con affaccio su via La Spezia. Procedendo, abbiamo la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura con doppia finestra, che il cui affaccio è sempre Via La Spezia. Sul lato opposto con affaccio interno al cortile condominiale, abbiamo un'ultima camera matrimoniale con bagno 'en suite', completo di sanitari e finestrato. Completa la composizione un'ultimo servizio cieco con servizio di areazione, anche questo completo di sanitari e un soppalco rinforzato e percorribile. La ristrutturazione totale dell'immobile è stata effettuata 9 anni fa ed ha interessato sia gli interni sia gli impianti (elettrico ed idraulico), mentre l'ultima ristrutturazione realizzata 3 anni fa ha interessato esclusivamente le prime due camere. All'interno dell'immobile è presente impianto di condizionamento installato nello specifico nella zona giorno e in due camere. E' una soluzione per chi cerca un immobile pronto per essere vissuto, ma allo stesso tempo è ideale anche per uso investimento in quanto attualmente è in corso un'attività di b&b con ottima redditività. La sua posizione è centrale grazie sia alle attività commerciali presenti su via La Spezia, sia per la vicinanza alla metro, la cui fermata è presente proprio sotto il palazzo.

Via Appia Nuova – Piazza Re di Roma Eleganza senza tempo in palazzo d'epoca Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, a pochi passi da Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca. Varcando la soglia si viene immediatamente accolti da un'atmosfera che conquista: gli ambienti trasmettono una forte emozione, grazie a un sapiente intervento di ristrutturazione che ha dato vita a una casa dallo stile contemporaneo, raffinato e ricercato, ma al tempo stesso capace di sfuggire alle mode e al trascorrere del tempo. L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un grande salone con angolo cottura, ambiente luminoso e conviviale, un bagno di generose dimensioni e una spaziosa camera da letto impreziosita da una comoda cabina armadio. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il suo affaccio riservato sull'interno di un suggestivo cortile d'epoca, caratterizzato da ballatoi e scorci di rara bellezza. Un contesto silenzioso e ricco di fascino che regala la sorprendente sensazione di trovarsi lontano dal ritmo frenetico della città, pur essendo nel pieno centro di Roma. A completare la proprietà, un ampio spazio esterno antistante l'ingresso dell'appartamento, ideale per essere vissuto come una piacevole zona relax, dove trascorrere momenti all'aperto in un contesto intimo e riservato. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un'abitazione di carattere, dove il fascino della storia incontra il confort contemporaneo, in una delle zone più servite e ricercate della Capitale.

Disponibile da subito, completamente arredato e pronto all’utilizzo, senza necessità di ulteriori interventi. Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una delle zone più richieste e strategiche di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di design, completamente arredato e pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento ad alta redditività nel settore delle locazioni turistiche, grazie alla sua posizione privilegiata e alla capacità di ospitare fino a 10 persone. L’appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort e garantire privacy anche ai gruppi più numerosi. Ampia camera matrimoniale con splendida vasca idromassaggio e bagno privato Seconda camera matrimoniale con bagno privato Terza camera matrimoniale Luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale Cucina completamente attrezzata Tre bagni completi, moderni e rifiniti con materiali di qualità Dotazioni: Aria condizionata in tutti gli ambienti Wi-Fi ad alta velocità Riscaldamento autonomo Arredamento completo incluso nel prezzo Cucina accessoriata Posizione strategica: L’appartamento si trova a pochi passi dalle fermate Metro A San Giovanni, Metro C Lodi e stazione Roma Tuscolana, permettendo di raggiungere rapidamente gli aeroporti e tutte le principali attrazioni della città. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale

Rif: 014 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IN VENDITA SPLENDITO APPARTAMENTO NEL CUORE DI SAN GIOVANNI, appartamento completamente arredato e pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito. capacità di ospitare fino a 10 persone. L’appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort e garantire privacy anche ai gruppi più numerosi. Ampia Wellness Suite con letto matrimoniale e splendida vasca idromassaggio privata in camera,Seconda camera matrimoniale con letto a castello,Terza camera matrimoniale,Luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale,Cucina completamente attrezzata,,Tre bagni completi, moderni e rifiniti con materiali di qualità,La presenza di tre bagni rende l’immobile estremamente funzionale sia per famiglie numerose sia per un utilizzo ricettivo. Dotazioni: Aria condizionata in tutti gli ambienti,Wi-Fi ad alta velocità,Riscaldamento autonomo,Arredamento completo incluso nel prezzo,Cucina accessoriata,Predisposizione,ideale per attività ricettiva,Posizione strategica. L’appartamento si trova a pochi passi dalle fermate Metro A San Giovanni e Metro C Lodi, permettendo di raggiungere rapidamente tutte le principali attrazioni della città. In pochi minuti sono facilmente raggiungibili: Colosseo,Basilica di San Giovanni in Laterano,Piazza di Spagna,Stazione Termini,Vaticano,La vicinanza alla Stazione Tuscolana garantisce inoltre rapidi collegamenti con gli aeroporti. Grazie alla distribuzione degli spazi, alle finiture di pregio, ai tre bagni e alla presenza della vasca idromassaggio, l’immobile è perfettamente predisposto per l’attività di affitti brevi, offrendo un’elevata attrattività sul mercato turistico romano. Disponibile da subito. Venduto completamente arredato e pronto all’utilizzo, senza necessità di ulteriori interventi.

Nel cuore del quartiere San Giovanni, a pochi passi da Piazza Re di Roma e precisamente nella richiestissima Via Cesena, proponiamo in vendita un quadrilocale in ottime condizioni, situato in uno stabile elegante. Opportunità Unica di Investimento: L'immobile è attualmente locato. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, rifinita con materiali di qualità e valorizzata da spazi interni. L'unità immobiliare presenta le seguenti caratteristiche: * Luminosità Straordinaria: Grazie alla doppia esposizione e al piano alto, l'appartamento gode di un'eccellente luce naturale durante tutto l'arco della giornata, esaltando la generosa metratura. * Massima Redditività degli Spazi: La disposizione interna vanta una zona giorno con angolo cottura, 3 ampie camere matrimoniali, ognuna con servizio privato; una caratteristica fortemente attrattiva sul mercato delle locazioni di alto livello. * Sfogo Esterno: 2 balconi, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Via Cesena unisce la vivibilità di un contesto residenziale molto tranquillo alla centralità strategica. La vicinanza immediata alle fermate della Metropolitana Linea A (Re di Roma e San Giovanni), ai poli universitari, alle scuole e a una fitta rete di attività commerciali garantisce all'immobile un valore patrimoniale stabile e costantemente in crescita nel tempo. Un investimento immobiliare solido, sicuro e ad altissimo rendimento in uno dei quadranti più dinamici di Roma. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuali

Rif. 1368 - Immobiliare Simonetti - La immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un grazioso appartamento, di circa 70 mq. In zona San Giovanni- Porta Maggiore fornita di nuove linee metropolitane , con tre stazioni metro (Manzoni/San Giovanni/Lodi) e con vicinanza alla Stazione Termini ed a quella che sarà la prossima Stazione Pigneto . Fondamentale il collegamento con Aereoporti Ciampino e Fiumicino. Situato al piano 2 di uno stabile di soli 6 piani fornito di ascensore. L'appartamento, internamente si compone di luminoso salone, cucina abitabile,due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, ed un ulteriore comodo bagno. L'appartamento recentemente e totalmente ristrutturato, presenta finestre in doppio vetro pvc, ventilazione meccanica controllata in tutte le stanze L'edificio molto curato e in stile industriale, è stato progettato e allestito da uno dei maggiori architetti italiani del XX Secolo, Pietro Aschieri, uno dei progettisti più in vista a Roma che influenzo fortemente l'ambiente architettonico. L'edificio è impreziosito da un gradevole giardino condominiale e da posti auto riservati agli appartamenti. Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1368- IMMOBILIARE Simonetti-

Via Saluzzo – nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma e della Stazione Tuscolana, in una posizione particolarmente strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 90 mq posto a un piano intermedio di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, frutto di una curata ristrutturazione realizzata con il supporto di uno studio di architettura, è stato progettato attraverso un’attenta analisi degli spazi, con l’obiettivo di valorizzare ogni ambiente e rendere la casa estremamente funzionale per la vita quotidiana. Sono stati infatti creati soppalchi, armadi a muro e pratici spazi nascosti che ottimizzano al meglio la vivibilità dell’appartamento. Nonostante siano trascorsi alcuni anni dalla ristrutturazione, entrando nell’abitazione si percepiscono immediatamente la ricerca estetica, la cura del dettaglio e la qualità dei materiali utilizzati. Controsoffitti tridimensionali, illuminazione a LED diffusa, giochi di luce studiati, cabina armadio e doccia con cromoterapia rappresentano solo alcuni degli elementi che rendono questa proprietà unica e ricercata. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da un doppio affaccio, uno finestrato e uno con accesso diretto al balcone, che garantiscono una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno è completata da un pratico disimpegno con angolo studio e da una comoda lavanderia indipendente, separata dal resto degli ambienti tramite una funzionale porta a libro, ideale per mantenere ordine e praticità. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto, un bagno padronale e una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio attrezzata e accesso diretto ad un balcone privato L’immobile è inoltre completamente cablato ed è raggiunto dalla fibra ottica, garantendo una connessione veloce e stabile, ideale sia per lo smart working che per le esigenze multimediali quotidiane.

VIA SALUZZO In via Saluzzo, a due passi da Piazza dei Re di Roma, proponiamo la vendita di un trilocale di 84 mq situato al quinto piano di uno stabile in tinta di totale otto piani. L'immobile internamente è composto da: ingresso che da accesso ad un ampio soggiorno open space con cucina a vista, due camere da letto, due bagni ed un balcone con affaccio aperto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, è dotato di riscaldamento semiautonomo, è climatizzato in ogni ambiente e ha infissi in pvc doppio vetro.

Proponiamo in vendita in Piazza Dei Re di Roma, un Immobile prestigioso, posto al 2 piano con ascensore, composto da ingresso, salone doppio, cucina a vista, due camere da letto, due bagni, piccolo balconcino. L' immobile arredato, climatizzato e completamente ristrutturato con materiali di pregio definiscono l'abitazione un ambiente raffinato dove vivere Roma con stile ed eleganza. L' appartamento e' dotato di ogni confort: predisposizione domodica, dolby surround, illuminazione led, condizionatore centralizzato con sistema VRF e VRV distribuendo l'aria tramite canali nel controsoffitto offrendo un confort omogeneo con comandi dislocati nelle varie stanze, aspitratori di fumo posizionati nei vari punti di casa, finestre triplo strato con zanzariere, bagni in vetroresina, piccola centralina UPS, allarme con telecamere e video sorveglianza, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, depuratore delle acque (zona cucina ) porta blindata e insonorizzata. Possibilita' di acquistare un box auto + moto, situato a pochi passi dalla stessa, ad un importo aggiuntivo L'immobile e' ubicato in una posizione strategica che la rendono un'opportunita' unica. Non perdere l'occasione di venirla a visionare di persona.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Villa Fiorelli) PRESTIGIOSA PROPRIETA' con MERAVIGLIOSA TERRAZZA A LIVELLO di circa 100 mq, POSIZIONE STRATEGICA, LUMINOSO, SILENZIOSO, TRIPLA ESPOSIZIONE, AMPIA METRATURA, OTTIMO INVESTIMENTO PATRIMONIALE; composto internamente da un ampio ingresso/studio, salone doppio di generose dimensioni, cucina separata, due camere da letto, doppi servizi, area lavanderia, ripostiglio, poss.tà terza camera da letto. Il fiore all'occhiello dell'immobile è senza alcun dubbio la maestosa terrazza a livello, perfetta per feste, eventi, pranzi e cene per godere di momenti di relax all'aperto con atmosfera senza tempo in una posizione privilegiata dove spazi esterni come questo sono una vera rarità. Ubicata in un elegante stabile d'epoca, in zona centrale e ben collegata con ogni tipo di servizio pubblico e commerciale. Si vende la NUDA PROPRIETA' di unico usufruttuario. Soluzione riservata a investitori lungimiranti, interessati ad un acquisto intelligente, stabile e ad altissimo potenziale. Questo prestigioso immobile garantisce solidità patrimoniale e sicurezza dell'investimento, senza oneri di gestione ordinaria. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

In uno stabile signorile della fine degli anni ’40, curato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq catastali, posto al sesto piano di sette, che coniuga il fascino delle ampie metrature di una volta con le potenzialità di una moderna riorganizzazione degli spazi. L’attuale disposizione comprende un ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Ad impreziosire l’immobile troviamo due balconi: il primo, ampio, collega due ambienti principali della casa e affaccia direttamente su Via Amiterno; il secondo, regolarmente verandato, si affaccia su un gradevole cortile interno, garantendo riservatezza e tranquillità. La doppia esposizione nord/est – sud/ovest assicura una luce naturale costante durante l’intero arco della giornata, favorendo ventilazione e una piacevole vivibilità degli ambienti in ogni stagione. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua versatilità: grazie alla prevalenza di tramezzi, l’appartamento si presta a personalizzazioni e ridistribuzioni interne per adattarsi a esigenze abitative contemporanee, senza rinunciare alla solidità costruttiva dell’epoca. ll piano alto rappresenta un ulteriore valore aggiunto, poiché consente di godere di una vista aperta e di un contesto non rumoroso, pur trovandosi in una posizione centrale, ricca di servizi, collegamenti e attività commerciali. A completare la proprietà, una comoda cantina di pertinenza, utile come spazio di stoccaggio o piccolo locale di servizio. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di reinterpretarlo secondo gusti e necessità personali. Gli infissi, tuttavia, sono già stati sostituiti circa dieci anni fa. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ricercate della città, coniugando centralità, luminosità, ampiezza e possibilità di personalizzazione. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

La CASE IMMOBILIARE VENDE in esclusiva, un'elegante dimora nel cuore di Roma, in uno dei quartieri più affascinanti di Roma, San Giovanni. Se sogni una casa nel cuore di Roma, con ampi spazi e un'atmosfera elegante, questo appartamento in via Pomezia potrebbe essere la scelta perfetta per te. Situato al 3° piano di un affascinante palazzo storico del 1929, dotato di ascensore e servizio di portineria, uno splendido cortile interno, arricchito da piante sempre verdi e una fontana ornamentale, dona eleganza all'ingresso rendendo l'entrata nobile. A completare l'unicità di questa proprietà ci accoglie una scala a base triangolare; questo immobile unisce il fascino delle costruzioni d'epoca alla comodità della vita moderna. Con i suoi 147 mq, l'appartamento offre tutto lo spazio di cui hai bisogno. Entrando, ti accoglie un ampio salone, luminoso e ideale per momenti di relax o convivialità. Il corridoio, lungo e ben distribuito con delle ampie armadiature a muro, conduce alle tre camere matrimoniali, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera una stanza per gli ospiti o un comodo studio. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della casa. La terrazza condominiale, da cui si gode di una vista spettacolare su tutta Roma è un angolo perfetto per rilassarsi al tramonto, leggere un buon libro o semplicemente ammirare la bellezza della città dall'alto. La posizione è un altro grande punto di forza. Ci troviamo nel quartiere San Giovanni, nella suggestiva Piazza di Re di Roma, una zona ricca di servizi, negozi, scuole e ristoranti. Inoltre, i collegamenti sono eccellenti: la metro A e diverse linee di autobus e tram permettono di spostarsi facilmente in tutta la città, rendendo ogni destinazione a portata di mano. Se cerchi un appartamento con storia, charme e unicità, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3400794567. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona flaminia/fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO Appartamento S. Giovanni, ristrutturato, ampia metratura EticaSi La Domus è lieta di proporre nel prestigioso e centrale quartiere di San Giovanni un appartamento di circa 115 mq. posto al sesto ed ultimo piano di un palazzo d'epoca, completamente ristrutturato e arredato, ideale anche come investimento. L'immobile in regola con le normative vigenti è attualmente locato come B&B di alto livello con una rendita di € 2.100 mensili, la scadenza del contratto è prevista a luglio 2029 già con disdetta. L’immobile risulta cosi composto: ampio ingresso che affaccia sulla zona living con cucina abitabile a vista, 4 camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, un balcone e 2 terrazzini abitabili. L'immobile si trova in una posizione strategica, vicinissima a due linee della metro e linee bus e a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche di Roma. Un'opportunità un'unica per chi cerca di unire fascino, rendita e posizione centrale. Richiesta € 780.000 Per informazioni contattare il numero 06 3540 3506 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Mediazionecasa propone in vendita a Roma, zona San Giovanni: appartamento in palazzina signorile In una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente ogni angolo della città, rendendo questa proposta ideale sia per chi cerca una residenza stabile, che per chi desidera un investimento sicuro. L'immobile, in ottimo stato, si compone di un luminoso salone con angolo cottura, quattro spaziose camere, quattro bagni e un balcone. La disposizione degli spazi è perfetta per nuclei familiari numerosi, ma l'appartamento è già predisposto per essere utilizzato come attività B&B o affittacamere, offrendo così un'opportunità interessante per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva nella capitale. Caratteristiche principali: Superficie ampia e ben distribuita Ottime condizioni interne Comoda posizione a due passi dalla metro e dai principali servizi Ideale per famiglie o come investimento per attività ricettiva (B&B, affittacamere) Palazzina signorile con ascensore e portineria

UNA RESIDENZA UNICA CON PARCO PRIVATO NEL CENTRO STORICO DI ROMA Nel cuore del centro storico di Roma, nel prestigioso quartiere Celio, a pochi passi dal Colosseo e dalle Terme di Caracalla, questa straordinaria proprietà rappresenta una delle più rare opportunità nel panorama del luxury real estate Rome historic center. Inserita in un edificio storico del 1920, la residenza si distingue per un elemento assolutamente unico: un giardino esclusivo e una terrazza per un totale di circa 2.400 mq, una superficie esterna eccezionale e quasi introvabile in pieno centro cittadino. Un vero parco privato urbano, capace di garantire privacy, silenzio e qualità di vita senza compromessi. SPAZI AMPI E ARCHITETTURA CONTEMPORANEA PERFETTAMENTE RISTRUTTURATA L’appartamento si sviluppa su un unico livello per circa 650 mq interni, offrendo volumi generosi e una distribuzione ideale per un utilizzo sia residenziale che di rappresentanza. La recente e completa ristrutturazione ha dato vita a una residenza moderna e funzionale, perfettamente in linea con gli standard internazionali, integrando: ambienti di grande respiro e luminosità layout fluido e contemporaneo finiture di altissimo livello Il risultato è una modern luxury residence Rome, dove ogni dettaglio è stato progettato per massimizzare comfort e vivibilità, mantenendo al contempo il fascino della struttura storica. GIARDINO PRIVATO, TERRAZZA E LIFESTYLE ESCLUSIVO Il cuore distintivo della proprietà è rappresentato dagli straordinari spazi esterni: giardino esclusivo di dimensioni eccezionali ampia terrazza panoramica ideale come solarium spazi perfetti per vivere all’aperto tutto l’anno In un contesto urbano come Roma, la presenza di un giardino di tali dimensioni trasforma la proprietà in una vera esperienza di luxury outdoor living Rome, offrendo la possibilità di creare aree relax, zone conviviali ed eventi privati in totale riservatezza. A completare l’esperienza, una raffinata area wellness interna con piscina, spa, bagno turco e sauna, perfettamente integrata nel concept contemporaneo della residenza. UN ASSET RARO TRA RESIDENZA, RAPPRESENTANZA E INVESTIMENTO Per posizione, dimensioni e caratteristiche, la proprietà si configura come un asset unico nel mercato immobiliare romano. Ideale come: residenza privata di altissimo livello dimora di rappresentanza nel centro storico investimento per luxury hospitality o uso ricettivo esclusivo La combinazione tra location iconica, ristrutturazione moderna e spazi esterni di dimensioni eccezionali rende questa proprietà difficilmente replicabile sul mercato, con forte appeal per clientela internazionale ad alto profilo. Carratelli Luxury Homes presenta questa residenza come una delle più importanti opportunità nel segmento luxury properties Rome, valorizzandone il potenziale patrimoniale e il posizionamento esclusivo.

In vendita a Via Appia Nuova 281, in zona Ponte Lungo, proponiamo un affascinante appartamento di 93 mq , parte di un piccolo e riservato condominio d'epoca,sito al terzo piano con ascensore piano composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile , bagno con antibagno (dove è possibile ricavarne facilmente un secondo ) ed un comodo terrazzino vivibile . La zona offre uno stile di vita a misura d'uomo. Sono presenti tutti i servizi, metro Ponte Lungo vicinissima, stazione Tuscolana etc. tutti i gradi di scuole, e negozi, banche supermercati etc. piena autonomia e comodità ai residenti negli spostamenti senza prendere l'auto.

In vendita a Via Appia Nuova 281, in zona Ponte Lungo, proponiamo un affascinante appartamento di 93 mq , parte di un piccolo e riservato condominio d'epoca,sito al terzo piano con ascensore piano composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile , bagno con antibagno (dove è possibile ricavarne facilmente un secondo ) ed un comodo terrazzino vivibile . La zona offre uno stile di vita a misura d'uomo. Sono presenti tutti i servizi, metro Ponte Lungo vicinissima, stazione Tuscolana etc. tutti i gradi di scuole, e negozi, banche supermercati etc. piena autonomia e comodità ai residenti negli spostamenti senza prendere l'auto.

Nel quartiere di villa Fiorelli, precisamente in via Mirandola, proponiamo la vendita di un piccolo trilocale molto luminoso e su piano alto. L'immobile è composto da una zona giorno a vista con doppia finestra, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia L'immobile è stato recentemente ristrutturato Per maggiori informazioni contattare l'agenzia allo 06.62.28.37.83

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del quartiere San Giovanni, in un contesto residenziale riservato e ben servito, questo attico completamente ristrutturato combina luminosità, comfort contemporaneo e una straordinaria vivibilità degli spazi esterni. La quadrupla esposizione e le ampie aperture garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre la terrazza a livello, ampia e perfettamente organizzata, rappresenta il naturale prolungamento della zona living, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere San Giovanni, una delle zone residenziali più richieste di Roma, apprezzata per l’equilibrio tra eleganza urbana, servizi e collegamenti strategici. Un contesto caratterizzato da viali alberati, attività di quartiere, ristorazione, collegamenti metropolitani e vicinanza al Centro Storico, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio. IL PALAZZO Palazzo dotato di ascensore, servizio di portineria e cura delle aree comuni con servizio di giardinaggio. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno L’ingresso introduce in un’ampia zona living caratterizzata da ambienti luminosi, proporzioni equilibrate e una distribuzione contemporanea degli spazi. La quadrupla esposizione e le numerose aperture verso l’esterno valorizzano la percezione di ampiezza e continuità, mentre la connessione diretta con il terrazzo rende la zona giorno particolarmente adatta alla convivialità e alla vita quotidiana Cucina separata, funzionale e ben organizzata, integrata armoniosamente con il linguaggio contemporaneo dell’abitazione. Zona notte La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio/ripostiglio, ben proporzionate e particolarmente luminose. La camera padronale, di circa 25 mq, si distingue per dimensioni generose e comfort abitativo, mentre la seconda camera mantiene la stessa coerenza stilistica e funzionale dell’intera proprietà. Servizi Bagno finestrato rifinito con pregiate maioliche di Vietri, elemento distintivo della proprietà che conferisce carattere e identità agli ambienti. TERRAZZA & SPAZI ESTERNI Elemento centrale della residenza è la terrazza di circa 70 mq, ampia, riservata e perfettamente vivibile. Lo spazio esterno, organizzato come naturale estensione della zona living, consente di creare aree relax, outdoor dining e momenti di convivialità in totale privacy. Le schermature solari architettoniche e la quadrupla esposizione garantiscono comfort, luminosità e un’atmosfera estremamente piacevole durante tutto l’anno. FINITURE & COMFORT Completamente ristrutturato Quadrupla esposizione Ampia terrazza vivibile Zona living luminosa Bagno con maioliche di Vietri Infissi di nuova generazione Distribuzione contemporanea e funzionale Elevata luminosità naturale Ascensore Servizio di portineria Servizio di giardinaggio PLUS Attico Terrazza di circa 70 mq Quadrupla esposizione Completamente ristrutturato Zona living ampia e luminosa Camera padronale di circa 25 mq Contesto signorile Ascensore Portineria Servizio di giardinaggio POTENZIALITÀ D’USO Perfetto come residenza principale per una clientela alla ricerca di spazi esterni realmente vivibili, luminosità e comfort contemporaneo in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Ideale anche come investimento di pregio o pied-à-terre di rappresentanza a Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 110 mq Superficie esterna: circa 70 mq Piano: attico Ascensore: sì Camere: 2 matrimoniali Bagni: 1 finestrato Cucina: separata Stato: completamente ristrutturato Esposizione: quadrupla Portineria: sì Servizio giardinaggio: sì

San Giovanni/piazza Tuscolo, Via Dacia, in stabile signorile d'epoca di 5 piani del 1930 con giardini condominiali, Massimo Immobiliare propone la vendita di un appartamento di 40 mq posto al piano seminterrato con affaccio da piano terra. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera, disimpegno e bagno. Completamente ristrutturato. L'affaccio è da piano terra con finestre regolari, riservato e silenzioso su cortile condominiale. Le spese condominiali ammontano ad Euro 28,00 mensili.Climatizzato. Esposizione a Sud. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO CON CONTRATTO 3+2 A €1.000 MENSILI CON PRIMA SCADENZA FEBBRAIO 2026. cl g ipe 175.