Appartamenti in vendita a Salario - Trieste, Roma Pag. 6

Piazza Acilia - immerso nell'elegante quartiere Trieste/Nemorense proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di 51 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione completata a DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – ed un elegante bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS ed il parco di Villa Ada, oltre alle fermate metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: E EPI: 126,84 kwh/m2 anno

A pochi passi da Porta Pia, in via Nomentana 117, la BHHS Roma Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 40 mq posto al quarto piano di uno stabile storico dei primi del ’900 con splendida chiostrina interna d’epoca. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina, bagno e ampia camera matrimoniale, con affaccio interno silenzioso e riservato. Attualmente locato fino a marzo 2027 con ottima rendita, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro nel cuore di Roma. L’appartamento si presenta in buone condizioni abitative ma da riammodernare, con grande potenziale di valorizzazione grazie alla totale assenza di muri portanti rilevanti, che permette una facile ridistribuzione degli spazi. ✔ Ottima redditività ✔ Posizione centrale strategica ✔ Silenzioso ✔ Alto potenziale di rivalutazione Prezzo richiesto Euro 285.000 Agente Immobiliare Christian Esposito Cl En F RIF37V26 Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3, Via Sistina 137A, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio - Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

VIA ANNONE: Nelle immediate adiacenze di Piazza Istria, punto di riferimento per la vita quotidiana del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di uno stabile in cortina e dotato di spazio esterno abitabile. L’immobile, di 70 mq, si presenta in buone condizioni interne ed è composto da un ampio ingresso, un comodo soggiorno, una cucina abitabile con annessa dispensa, una camera matrimoniale e un bagno finestrato e completo di vasca. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente gestibili, con ambienti regolari che permettono una vivibilità immediata e, al tempo stesso, margini di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Elemento distintivo della proprietà è lo spazio esterno, abitabile, in continuità con il soggiorno e raro nel contesto di zona. L’appartamento si inserisce in una posizione strategica, con tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti a pochi passi e costituisce una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima abitazione ma anche per chi desidera effettuare un investimento solido, in un contesto che garantisce stabilità e continuità della domanda.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIA TICINO - TRIESTE

La Christie's International Real Estate è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento ristrutturato e mai abitato di 50mq posto al primo piano alto (affaccio da secondo piano) con ascensore in via Ticino, nel cuore del quartiere Trieste.

Completamente ristrutturato (e mai abitato) con materiali di pregio, rifinito con arredi di design, falegnameria su misura, parquet in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta prestazione energetica, serrande elettriche, armadi a muro e luci LED, cucina completa di elettrodomestici.
Ingresso con porta blindata, salone, cucina su misura completamente fornita, camera da letto matrimoniale e bagno.
Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione Daikin di ultima generazione in tutti gli ambienti.

Possibilità di acquisto di una cantina e di una soffitta.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

VALUTASI PERMUTA

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIA TICINO - TRIESTE

La Christie's International Real Estate è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento ristrutturato e mai abitato di 50mq posto al primo piano alto (affaccio da secondo piano) con ascensore in via Ticino, nel cuore del quartiere Trieste.

Completamente ristrutturato (e mai abitato) con materiali di pregio, rifinito con arredi di design, falegnameria su misura, parquet in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta prestazione energetica, serrande elettriche, armadi a muro e luci LED, cucina completa di elettrodomestici.
Ingresso con porta blindata, salone con accesso al balcone, cucina su misura completamente fornita, camera da letto matrimoniale e bagno.
Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione Daikin di ultima generazione in tutti gli ambienti.

Possibilità di acquisto di una cantina e di una soffitta.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

VALUTASI PERMUTA

MONTESACRO - ESPERO: In Via Valle Corteno proponiamo in vendita un attico di ampia metratura, luminosissimo e con una vista totalmente aperta, senza palazzi di fronte, che garantisce privacy assoluta e una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Un panorama libero che regala una piacevole sensazione di spazio e tranquillità, difficilmente replicabile in zona. Il terrazzo, ampio e pienamente vivibile, rappresenta una caratteristica rara nel quartiere: uno spazio esterno prezioso, ideale per vivere momenti di relax, ricevere ospiti o semplicemente godersi il silenzio e la vista aperta. L’immobile è attualmente composto da un salone doppio con camino, un luminoso spazio living vetrato e regolarmente sanato, una camera matrimoniale di generose dimensioni, una cucina, un bagno, un ripostiglio e una veranda condonata. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con infissi in PVC con doppio vetro che assicurano comfort e isolamento. Gli impianti sono certificati. La metratura generosa e la pianta versatile consentono di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze, trasformandola in un attico moderno, elegante e funzionale. La zona è estremamente ben collegata e ricca di servizi, con negozi, scuole, farmacie e tutte le principali attività a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e servito senza rinunciare alla privacy e alla vista aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà.

Attico di prestigio con grande terrazzo attrezzato ed un affaccio a 360° Immagina di vivere all’ultimo piano, dove la luce entra da ogni angolo e il silenzio regala ogni giorno una sensazione di libertà. Proponiamo in vendita splendido attico di prestigio, una soluzione unica pensata per chi desidera eleganza, comfort e spazi esclusivi. Il vero protagonista della casa è il grande terrazzo attrezzato, uno spazio straordinario da vivere in ogni stagione: perfetto per cene sotto le stelle, momenti di relax al sole o per accogliere amici e familiari in un ambiente riservato e suggestivo. Gli interni sono curati con materiali di alto pregio e rifiniture ricercate. L’elegante parquet in tek dona calore e raffinatezza agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e sofisticata. La casa è dotata di impianto termoautonomo per la massima gestione dei consumi e di addolcitore per l’acqua, a garanzia di ulteriore comfort quotidiano. A completare questa proprietà esclusiva troviamo un Box Auto di 18 mq con ascensore al piano, una cantina di 16 mq ed inoltre il condominio dispone di spazio comune adibito a posti auto. Una dimora pensata per chi sogna spazi luminosi, privacy e il privilegio di un grande terrazzo da vivere ogni giorno, un'oasi privata che regala momenti di relax ed una vista aperta sulla città, pur essendo in una strada centrale del quartiere. Una casa che non è solo da abitare… ma da vivere. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il suo fascino.

ROMA – Quartiere Trieste/Nemorense – Immerso nell’elegante quartiere Trieste/Nemorense, proponiamo in vendita un raffinato bilocale completamente ristrutturato. L’appartamento, di circa 51 mq., si trova al primo piano di una signorile palazzina dotata di ascensore. La ristrutturazione, terminata a Dicembre 2025, è stata realizzata con finiture di alta qualità e grande attenzione al dettaglio. L’immobile si sviluppa con un luminoso ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto e un elegante bagno. Completa la proprietà una pratica cantina di 8 mq. La posizione è davvero strategica: in poco tempo si raggiungono la Facoltà di Giurisprudenza della LUISS, il verde di Villa Ada e le fermate della Metro B Libia e Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre ogni tipo di servizio, negozi, ristoranti e ottimi collegamenti. Perfetto sia come prima casa che come investimento. – Prezzo € 355.000 – Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

Su Viale Somalia, più precisamente in un complesso degli anni '40, proponiamo in vendita un trilocale di 99mq posto al settimo ed ultimo piano, molto luminoso. L’appartamento si compone di: • Ingresso; • Soggiorno (possibilità di ripristinare il balcone a cura e spese della proprietà); • Cucina abitabile; • Due Camere da letto; • Bagno; • Ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, finestrata. Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito. Prezzo di richiesta: € 420.000 Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità, in una zona ricca di servizi e ben collegata sia verso il centro città che verso i principali raccordi autostradali, anche grazie alla metro B1 Libia e alla stazione Nomentana. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

SOMALIA e precisamente in Via Mancinelli, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento di 94mq in buono stato, ubicato al secondo piano di un palazzo di sei piani con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, veranda chiusa, due camere da letto e servizio. Di pertinenza una cantina. Possibilità di parcheggio comune all'interno dello stabile. Riscaldamento centralizzato con controllo dei consumi. Libero dal 1 novembre, attualmente locato con canone mensile di Euro 1.050,00 APE D Prezzo richiesto Euro 399.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Residenza Principale – Eleganza, Storia e Rappresentanza Situata al secondo piano, la dimora principale si distingue per l’affaccio diretto sul verde senza tempo di Villa Borghese, offrendo una prospettiva esclusiva e difficilmente replicabile. L’ingresso, ampio e scenografico, introduce a un disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Il cuore della casa è il magnifico soggiorno doppio di rappresentanza: soffitti altissimi, preziosi affreschi, climatizzazione integrata e una luminosità straordinaria che culmina nell’accesso al balcone panoramico. La luce naturale esalta i volumi e i dettagli architettonici, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. La cucina, abitabile e raffinata, è separata da una porta scorrevole che consente di modulare gli spazi con discrezione. La zona notte è concepita come una vera suite privata: camera matrimoniale con bagno en suite cabina armadio dedicata secondo bagno completamente rifinito Entrambi i bagni sono impreziositi da finiture in sughero, materiale naturale distintivo e ricercato. Un soppalco che percorre l’intera abitazione amplifica i volumi e valorizza le altezze importanti, creando spazi aggiuntivi versatili. Completano la proprietà armadi a muro su misura, dettagli originali d’epoca, un progetto d’arredo curato da interior designer con richiami celtici, climatizzazione e una comoda cantina di circa 10 mq. Seconda Unità – Versatilità e Carattere Adiacente alla residenza principale, la seconda unità rappresenta un valore aggiunto straordinario, ideale come dependance, studio professionale, soluzione per ospiti o unità da mettere a reddito. L’ingresso introduce a una distribuzione interna raccolta ma funzionale, con: cucinotto (attualmente adibito a lavanderia, facilmente ripristinabile) salone accogliente, caldo e rappresentativo camera principale con scenografico soppalco seconda cameretta/studio bagno finestrato con doccia Il soppalco, perfettamente integrato, valorizza le altezze e dona dinamismo agli spazi, rendendo l’ambiente altamente personalizzabile. Un’Opportunità Unica Le due unità possono essere: mantenute separate, ideali per investimento o uso misto abitazione/lavoro, con possibilità inoltre di modificare la disposizione interna. unificate, creando una residenza di ampia metratura ancora più esclusiva Una proprietà iconica, pensata per chi cerca non solo un’abitazione, ma un’esperienza abitativa di alto profilo in una delle cornici più ambite della Capitale.

Dimora di Charme in Palazzo d’Epoca Il Fascino Nobiliare del Secondo Piano nel Cuore di Roma Nel cuore più prestigioso ed autentico della Capitale, all’interno di un affascinante palazzo storico dei primi del ’900, concepito originariamente per accogliere i piani destinati alla nobiltà romana — tradizionalmente i più ambiti per luce, rappresentanza e vivibilità, proponiamo una residenza di rara personalità, situata proprio al secondo piano, il livello più nobile dell’edificio, capace di coniugare il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi originale e ricercata. Un privilegio architettonico che ancora oggi racconta un’epoca in cui ogni dettaglio era pensato per distinguere. L’ingresso introduce a una distribuzione interna raccolta ma estremamente funzionale, dove troviamo un cucinotto, attualmente adibito a lavanderia, facilmente ripristinabile secondo le esigenze e perfettamente integrato nello spazio. Il salone accoglie con un’atmosfera calda, elegante e vissuta, dove la luce e gli arredi dialogano creando un ambiente intimo ma al tempo stesso rappresentativo, perfetto sia per la quotidianità che per momenti di convivialità. La zona notte si sviluppa con una composizione versatile e ricercata: una camera principale con scenografico soppalco, vero elemento distintivo della proprietà e che sfrutta al massimo le importanti altezze creando un ambiente scenografico, intimo e altamente versatile, una seconda cameretta, ideale come studio, stanza ospiti o ambiente multifunzionale Il soppalco, che dialoga con l’architettura originaria dell’immobile, rappresenta un valore aggiunto raro: crea un gioco di volumi che dona profondità agli ambienti, carattere e ulteriore spazio vivibile inserito armoniosamente, ideale come zona notte alternativa, area relax o studio. Un elemento prezioso nel centro storico, capace di rendere l’abitazione dinamica e altamente personalizzabile. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben rifinito. Come pertinenza annessa vi è inoltre una comoda cantina. L’immobile si distingue per la sua anima colta e non convenzionale, dove ogni ambiente racconta una storia fatta di dettagli, materiali e scelte architettoniche fuori dagli schemi, rendendolo una soluzione autentica e irripetibile nel panorama immobiliare del centro di Roma. Plus esclusivo di grande valore: È possibile acquistare l’immobile in abbinamento all’unità adiacente, creando una soluzione più ampia e di grande rappresentanza, oppure mantenere entrambe le proprietà indipendenti, grazie alla presenza di doppi ingressi e utenze già separate. Una caratteristica estremamente singolare, ideale sia per uso investimento che per esigenze abitative evolute. Una proposta dedicata a chi desidera non semplicemente un appartamento, ma una dimora con identità, storia e prestigio, perfetta come residenza privata, pied-à-terre di charme o investimento nel cuore più esclusivo della Capitale.

Immobildream è lieta di presentare un’opportunità irripetibile: un raffinato appartamento situato al terzo piano di un elegante palazzo nel cuore del quartiere Trieste, una delle zone più esclusive e ricercate di Roma. Questo luminoso e spazioso appartamento, che si affaccia su una delle vie più iconiche del quartiere, offre una rara combinazione di ampiezza, potenzialità e posizione strategica. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta la tela perfetta per chi desidera creare una residenza di lusso su misura, rispondente ai propri desideri estetici e funzionali. Al suo interno, un generoso ingresso accoglie un grande salone, tre camere da letto principali, una cameretta, una cucina con tinello e tripli servizi, oltre a un balcone che regala momenti di relax. Caratteristiche principali: • Superficie generosa e ben distribuita, con ambienti eleganti e raffinati • Ampie vetrate che assicurano luminosità naturale in ogni angolo • Tripli servizi, con finiture che possono essere personalizzate secondo i più alti standard • Posizione privilegiata, circondata da ristoranti gourmet, boutique di alta moda e servizi esclusivi Prezzo richiesto: €1.500.000,00 (mutuabili). Questa proprietà è un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più prestigiose di Roma. Un investimento che saprà apprezzarsi nel tempo, mantenendo il suo fascino e valore inalterato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci via email all'indirizzo immobildream@immobildream.it. *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Se la luce naturale è in cima alla lista dei tuoi desideri, questa è la casa ideale per te. Ti presentiamo in vendita un appartamento situato al settimo piano di un palazzo completamente ristrutturato in Via Migiurtinia. La posizione elevata e la doppia esposizione sono i tratti distintivi di questa proprietà, poiché permettono alla luce di illuminare gli spazi per l'intera giornata, garantendo al contempo un'ottima ventilazione e un piacevole comfort abitativo. L'ingresso e i disimpegni collegano in modo fluido le diverse aree della casa, ottimizzando la disposizione degli interni e includendo un ampio ripostiglio, fondamentale per l'organizzazione domestica. Il soggiorno è spazioso, climatizzato e accogliente, con una porta finestra che conduce all'area esterna ampliando così lo spazio vivibile. La cucina è abitabile e separata, servita da una comoda veranda che ne aumenta la funzionalità. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni appena ristrutturati. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con tonalità chiare che esaltano la luminosità di ogni stanza. Il palazzo è in ottime condizioni, dotato di ascensore e rampa per disabili. Vivere in Via Migiurtinia significa avere a disposizione tutti i servizi, i negozi e i collegamenti del trasporto pubblico a pochi passi da casa, unendo la serenità di un piano alto alla praticità del quartiere.

Dimora Nobiliare con Affaccio Diretto su Villa Borghese 137 mq di Rappresentanza in Palazzo d’Epoca Nel cuore più prestigioso di Roma, In uno storico palazzo dei primi del ’900, concepito originariamente per accogliere i piani destinati alla nobiltà romana — gli unici dotati di balconi — proponiamo una residenza di assoluta rarità: 137 mq situata al secondo piano che affaccia direttamente sul verde senza tempo di Villa Borghese. Un privilegio architettonico che oggi rappresenta un elemento quasi introvabile nel panorama immobiliare del centro di Roma. L’ingresso, ampio e scenografico, introduce a un disimpegno che accompagna armoniosamente l’intera abitazione, creando una distribuzione elegante e funzionale degli ambienti. Il cuore della casa è il magnifico soggiorno doppio di rappresentanza: soffitti altissimi, preziosi affreschi, climatizzazione integrata e una luminosità straordinaria che culmina nell’accesso al balcone panoramico. Da qui lo sguardo si apre sul verde monumentale di Villa Borghese, offrendo una prospettiva esclusiva e rara per il centro città. La luce naturale esalta i volumi e i dettagli architettonici d’epoca, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. La cucina è abitabile, raffinata e separata da una porta scorrevole che consente di modulare gli spazi con discrezione ed eleganza. La zona notte è concepita come una vera suite privata: camera matrimoniale con bagno en suite cabina armadio dedicata secondo bagno completamente rifinito Entrambi i bagni sono impreziositi da finiture in sughero, materiale naturale ricercato e distintivo, che conferisce carattere e unicità. Un soppalco che segue l’intera abitazione amplifica i volumi e valorizza ulteriormente le altezze importanti, creando spazi aggiuntivi versatili e perfettamente integrati. L’immobile è arricchito da numerosi armadi a muro su misura e da un progetto d’arredo curato da un interior designer che ha scelto elementi e mobili di ispirazione celtica, conferendo alla dimora un’identità forte, colta e non convenzionale. Ripostiglio, climatizzazione negli ambienti principali, distribuzione fluida e dettagli storici originali completano una proprietà che non è semplicemente un appartamento, ma una residenza di rappresentanza. Una soluzione dedicata a chi desidera un’abitazione iconica, un pied-à-terre di altissimo profilo o un investimento di prestigio in una delle cornici più esclusive della Capitale. A completare ed arricchire ulteriormente la soluzione inoltre troviamo una comoda cantina di 10 mq. Plus esclusivo di grande valore: È possibile acquistare l’immobile in abbinamento all’unità adiacente, creando una soluzione più ampia e di grande rappresentanza, oppure mantenere entrambe le proprietà indipendenti, grazie alla presenza di doppi ingressi e utenze già separate. Una caratteristica estremamente singolare, ideale sia per uso investimento che per esigenze abitative evolute.

Appennini 33 trasforma un'elegante palazzina composta da 18 bilocali, dotati di giardino privato ai piani terra e balcone ai piani superiori, in un progetto residenziale innovativo e dal volto contemporaneo, inserito in un contesto iconico. Ogni appartamento è progettato con soluzioni su misura, spazi interni dal layout moderno e funzionale, e ampi spazi esterni privati pensati per il benessere quotidiano. Questa unità compatta e funzionale, è composta da un salone ben organizzato, una camera da letto riservata e tranquilla, un bagno dal layout contemporaneo. La proprietà viene completata da un grandissimo giardino privato, che diventa una vera estensione degli interni e rappresenta il fulcro dell'appartamento. Scopri la promozione esclusiva riservata a chi acquista oggi: uno sconto del 5% sul prezzo di listino e un pacchetto arredo incluso (cucina e mobile bagno), pensato per rendere la tua nuova casa ancora più accogliente e funzionale. * Il layout della planimetria ha finalità esclusivamente illustrative e non costituisce planimetria catastale né documento contrattuale. Le superfici indicate si riferiscono alla superficie utile lorda. Le misure, la tipologia e la distribuzione degli arredi sono indicative e rappresentano una possibile configurazione degli spazi.

ROMA - Viale Gorizia
ERA SMART PRICE – Offerta a tempo limitato! (dal 11/04/2026 al 11/06/2026)
Prezzo promozionale: 1.000.000 € invece di 1.150.000 €
Nel cuore di uno dei contesti più eleganti e ricercati della Capitale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 145 mq, posto al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, espressione di equilibrio tra rappresentanza, comfort e riservatezza.

L'ingresso introduce a un ampio corridoio centrale che distribuisce gli ambienti con armonia e proporzione. Qui trova spazio un esclusivo ambiente studio, impreziosito da una libreria a muro in legno massello e illuminato da luce naturale, ideale come studio privato o raffinato angolo lettura.

Protagonista della proprietà è il magnifico salone doppio di rappresentanza, caratterizzato da volumi generosi e grande luminosità, con due porte finestre che si aprono sul balcone affacciato su Viale Gorizia. Uno spazio esterno di pregio, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in un contesto urbano di assoluta qualità.

La cucina, separata e abitabile, gode di balcone con affaccio sul cortile interno, assicurando quiete e privacy, perfetta per la vita quotidiana.

La zona notte si compone di due ampie camere da letto, eleganti e ben proporzionate, servite da un bagno di rappresentanza e da un secondo bagno di servizio, a garanzia di comfort e funzionalità.

La planimetria regolare e l'ampiezza degli spazi consentono eventuali reinterpretazioni architettoniche, rendendo l'immobile una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

Una dimora che coniuga fascino, posizione strategica e qualità degli spazi, perfetta per chi desidera vivere Roma con stile ed esclusività.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Quartiere Africano – Viale Etiopia | Raffinato bilocale ristrutturato all'ultimo piano

Nel cuore del Quartiere Africano, proponiamo in vendita, all'interno di un elegante stabile con servizio di portineria, un bilocale di circa 45 mq situato all'ultimo piano, attualmente oggetto di completa e accurata ristrutturazione, con consegna prevista pari al nuovo.

L'appartamento, frutto di un attento frazionamento, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale ed armoniosa: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. La proprietà è completata da un ampio balcone vivibile, unico e accessibile da tutti gli ambienti, che assicura armonia tra interno ed esterno e una piacevole fruibilità degli spazi all'aperto.

La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalla metropolitana Libia (Linea B1), oltre che da negozi, supermercati, servizi, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città.
La zona è inoltre molto comoda per chi frequenta la LUISS, grazie al veloce accesso al polo universitario del quartiere Trieste.

L'immobile sarà realizzato con materiali di ottima qualità, impianti di nuova generazione e grande cura dei dettagli, per offrire elevato comfort abitativo ed eccellente resa estetica.

Soluzione ideale anche ad uso investimento.

Le immagini pubblicate sono render indicativi.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, nel raffinato contesto del quartiere Trieste/Nemorense, adiacente a Viale Libia, Piazza Istria, Viale Eritrea, Corso Trieste e più precisamente a Piazza Acilia, un trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L’appartamento, di circa 51 mq commerciali, è attualmente in fase di ristrutturazione, con consegna prevista per dicembre 2025. L’intervento prevede l’utilizzo di materiali e finiture di pregio. La disposizione interna comprende: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e un bagno rifinito con gusto. È disponibile, con acquisto separato, una cantina di circa 8 mq al prezzo di €10.000. La posizione è strategica: a pochi minuti si trovano la Facoltà di Giurisprudenza della LUISS, il Parco di Villa Ada e le fermate della metro B Libia e Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre inoltre un’ampia gamma di servizi e attività commerciali per ogni esigenza quotidiana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 -FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Villa Borghese) MERAVIGLIOSO ATTICO, CON IMPONENTE TERRAZZA A LIVELLO di circa 200 mq, UN VERO GIOIELLO NEL CUORE VERDE DI ROMA, AFFACCI APERTI E PANORAMICI, POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da uno spazioso ingresso/studio, un ampio soggiorno, una cucina separata, camera matrimoniale con bagno en-suite, secondo servizio, e poss.tà di ulteriore camera da letto. Il vero protagonista è la straordinaria terrazza di circa 200mq, imponente e rara per la zona: un'oasi privata con affacci aperti, ideale per ricevere, vivere momenti di relax o semplicemente godere della quiete e del verde circostante, in un contesto di assoluto prestigio. Soluzione irripetibile per chi desidera un attico di rappresentanza, con ampi spazi esterni, in una delle aree più esclusive e ricercate della città. Perfetto come abitazione principale, pied-à-terre di prestigio o come opportunità di investimento di altissimo livello per il mercato delle locazioni di fascia alta, nazionali ed internazionali. Poss.tà di POSTO AUTO e cantina all'interno dello stabile a completare questa eccellente proprietà. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Residenza Catalani – L’eleganza della nuova generazione abitativa - Pronta Consegna In Via Alfredo Catalani stanno nascendo residenze di design, progettate secondo i più alti standard di comfort, innovazione ed efficienza. Una proposta pronta consegna, per chi desidera un investimento solido o una soluzione moderna nel cuore di Roma. Dotazioni di pregio: Ogni appartamento sarà consegnato chiavi in mano, con finiture e impianti di ultima generazione: Impianto full electric – nessun utilizzo di gas, massima sicurezza e sostenibilità Sistema di climatizzazione caldo/freddo integrato Infissi ad alte prestazioni per un eccellente isolamento termoacustico Pavimentazioni SPC resistenti e di design contemporaneo Bagni moderni con box doccia in linea pulita Boiler Wi-Fi in Classe A per una gestione intelligente dei consumi Un valore che dura nel tempo. Residenza Catalani rappresenta la sinergia perfetta tra architettura moderna, tecnologia e qualità abitativa. Un indirizzo pensato per garantire benessere, praticità e un investimento dal valore duraturo. Le disponibilità sono limitate. Contatta CENTURY21 Skyline e prenota una visita. C4 – Trilocale con super terrazzo | 59 mq + 86 mq esterni Trilocale unico nel suo genere, con terrazzo privato di 86 mq. L’appartamento è composto da ingresso con soggiorno, bagno e due camere da letto. Ideale per chi cerca spazi esterni importanti o vuole valorizzare l’immobile con una grande area outdoor. Ottima soluzione per famiglie o uso investimento. Finiture di alto livello, impianti nuovi e posizione strategica. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Acquisto soggetto ad IVA al 4% per acquisto prima casa, al 10% per acquisto seconda casa, sul prezzo di acquisto. ________ EN Residenza Catalani – The elegance of the new generation of housing In Via Alfredo Catalani, designer residences are being built, designed to the highest standards of comfort, innovation, and efficiency. A rare and prestigious opportunity ready to live, ideal for those seeking a solid investment or a modern home in the heart of Rome. High-quality features: Each apartment will be delivered turnkey, with the latest finishes and systems: Fully electric system – no gas, maximum safety and sustainability Integrated hot/cold air conditioning system High-performance fixtures for excellent thermal and acoustic insulation Resistant SPC flooring with a contemporary design Modern bathrooms with clean-lined shower enclosures Class A Wi-Fi boiler for smart energy management Value that lasts over time. Residenza Catalani represents the perfect synergy between modern architecture, technology, and quality living. A location designed to guarantee well-being, practicality, and a lasting investment. Availability is limited. Contact CENTURY21 Skyline and book a visit. C4 – Three-room apartment with super terrace | 59 sqm + 86 sqm outdoor space A one-of-a-kind three-room apartment with a private 86 sqm terrace. The apartment consists of an entrance hall with living room, bathroom, and two bedrooms. Ideal for those looking for significant outdoor space or who want to enhance the property with a large outdoor area. Excellent solution for families or investment use. High-quality finishes, new systems, and strategic location. The data and information contained in this advertisement are purely indicative and do not constitute a contractual element, constraint, or assumption.

Nel cuore più autentico e istituzionale di Roma, affacciato su uno dei luoghi simbolo della Capitale, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone una residenza esclusiva di 285 mq, frutto di una ristrutturazione sartoriale di altissimo livello, dove eleganza, prestigio e comfort convivono in perfetto equilibrio. Situato in Piazzale di Porta Pia, l’immobile gode di affacci diretti e scenografici su Porta Pia, una vista iconica e senza tempo che conferisce unicità e valore assoluto alla proprietà. Gli interni, ampi e perfettamente distribuiti, esprimono una concezione dell’abitare raffinata e contemporanea, ideale per una clientela internazionale e di altissimo profilo: • ingresso di rappresentanza • salone triplo di straordinaria ampiezza, perfetto per ricevimenti ed eventi privati • elegante studio riservato • ampio disimpegno • quattro camere da letto di generose dimensioni • tre bagni finemente rifiniti • cucina abitabile di grande respiro Materiali ricercati, finiture di pregio, proporzioni armoniose e una luminosità costante rendono ogni ambiente espressione di lusso discreto e senza ostentazioni. Una proprietà rara, pensata per chi desidera una residenza di assoluta rappresentanza, in una delle location più iconiche e riservate di Roma, dove storia, architettura e prestigio si fondono in un’unica esperienza abitativa. Prezzo di vendita: Euro 1.920.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano Cl En E RIF18V26 Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

VILLA CHIGI, Via Valnerina Appartamento vista Villa Chigi composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere, studio, cucina abitabile, corridoio, doppi servizi, tre balconi (di cui due ampi). Tripla esposizione. Euro 980.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 2 Mq commerciali: 154 Mq calpestabili: 130 Riscaldamento: contabilizzato Esposizione: O, E, N Stato manutenzione: discreto stato CARATTERISTICHE STABILE Piani: 5 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: presenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: ottimo ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: alluminio 2 vetri Pavimenti: ceramica, moquette Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: elettrico IMPIANTI Elettrico: discreto stato Idrico: discreto stato Certificazioni: assenti SPESE Condominio: € 120 ca. al mese Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 1.838,59 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: in fase di verifica Arredo incluso: da concordare

ZONA CORSO TRIESTE . Immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto ed un elegante bagno. Possibilità di acquisto a parte di una comoda cantina di 8 mq - Prezzo di acquisto € 10.000 Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS ed il parco di Villa Ada, oltre alle fermate metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno ed un grande terrazzo di 22 mq. Completa la proprietà una comoda cantina. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.