Appartamenti in vendita a Salario - Trieste, Roma Pag. 5

VIA VALLE BORBERA: Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile in tinta in buono stato di 7 piani. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di una revisione degli impianti, offrendo così un interessante margine di personalizzazione e valorizzazione. L’appartamento è composto da un ampio ingresso attualmente adibito a zona giorno, una camera da letto con accesso al balcone, cucina separata e bagno finestrato con vasca. Il balcone e l’esposizione interna garantiscono un ambiente luminoso, silenzioso e riservato. Troviamo, inoltre, una comoda cantina come pertinenza. Soluzione ideale sia per single alla ricerca di un’abitazione funzionale e ben collegata, sia come investimento grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona, ma anche perfetta come pratico punto di appoggio in città. Un’opportunità da non perdere per chi desidera coniugare comfort, tranquillità e convenienza.

Nello storico e raffinato quartiere Trieste-Coppedè, proponiamo in vendita una residenza esclusiva che unisce il fascino dell’architettura d’epoca al comfort moderno. Situata in un prestigioso complesso progettato dal celebre architetto Gino Coppedè, questa straordinaria proprietà si distingue per eleganza, luminosità e ampi spazi disposti su più livelli, collegati da una scenografica scala elicoidale e da ascensore. Il piano attico ospita un salone quadruplo di rappresentanza, impreziosito da una colonna in stile, affacciato su una grande terrazza vivibile di circa 100 mq; un’oasi privata nel cuore della città, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completano il livello un’elegante sala da pranzo, una cucina, una lavanderia e un bagno ospiti. Salendo al piano superattico, un’ampia zona studio con suggestivo soffitto ligneo a incastri geometrici, perfetta anche come ulteriore camera da letto, introduce al secondo terrazzo con vista panoramica. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza riservata, oltre a due ulteriori servizi. A corredo una dependance di circa 50 mq con ingresso autonomo, funzionale e versatile, perfetta come spazio indipendente per molteplici utilizzi. Quattro posti auto nel cortile condominiale completano questa rara opportunità. Tra le finiture originali spiccano le ampie ed eleganti bifore, i pavimenti in marmo e parquet, le porte decorate e i soffitti a volta, elementi che conferiscono alla proprietà un carattere unico, con ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. Inserito in un contesto silenzioso e raffinato, l’immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da Villa Ada, scuole di prestigio, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Rif: 029 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE in vendita un bellissimo appartamento nel quartiere trieste, in largo Sabazio 64, attico luminosissimo, molto grande, ben 210 mq, con n 3 terrazzi per un totale di 100 mq. Composto da ampio ingresso, corridoio, 4 camere da letto, 1 cameretta, cucina abitabile, tinello, salone doppio, due sgabuzzini, due bagni costo 1.695,000 spese condominiali 150 al mese. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 58 mq, situato al piano S1, ideale sia per uso abitativo che come investimento. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e antibagno. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, pensata per garantire comfort e praticità. Completamente ristrutturato e arredato, l’appartamento viene venduto “chiavi in mano”, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Dotato di porta blindata per una maggiore sicurezza e di condizionatore nel soggiorno, in grado di climatizzare efficacemente tutti gli ambienti della casa. La proprietà offre inoltre un valore aggiunto importante: dispone di un’entrata indipendente, che garantisce maggiore privacy e comodità. Posizione strategica: l’immobile si trova nelle vicinanze della fermata metro Libia (linea B1), ben collegata sia con il centro città che con la zona universitaria. A pochi passi anche il Parco di Villa Chigi, ideale per momenti di relax e attività all’aria aperta. Soluzione perfetta per chi cerca una casa funzionale, già pronta, o un investimento sicuro in una zona ben servita. PER INFO CONTATTACI AL NUMERO: 068600650/ 3479844235

FOTO PROSSIMAMENTE DISPONIBILI!! In via Migiurtinia, all'interno di uno stabile ben curato, proponiamo un bilocale moderno e completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. E' stato recentemente ristrutturato con finiture di qualità: un elegante parquet corre in tutti gli ambienti principali, mentre per la cucina e il bagno è stato scelto un pratico gres. La disposizione interna è attualmente ottimizzata per l'uso ricettivo o locazione a studenti, con due ampie camere da letto matrimoniali entrambe climatizzate. Tuttavia, la pianta regolare permette con facilità di vivere la prima stanza come soggiorno, riportando la casa alla sua configurazione classica. L'ingresso distribuisce bene gli spazi, portando alla cucina lineare completa di elettrodomestici e lavatrice, con affaccio diretto sul balcone. Il bagno è moderno, con sanitari di design e un'ampia cabina doccia in cristallo. La posizione è strategica: i servizi sono letteralmente sotto casa, ma gli affacci interni garantiscono il massimo della silenziosità. Una soluzione 'chiavi in mano', ideale sia per chi cerca una residenza privata tranquilla, sia per chi vuole un investimento sicuro e già avviato.

Eleganza Urbana nel Cuore del Quartiere Africano Il connubio perfetto tra comfort e centralità Situato in una delle zone più vibranti e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 87 mq, ideale per chi cerca una residenza pronta all'uso in un contesto servitissimo e di alto profilo. L'immobile, posto al primo piano di uno stabile signorile, accoglie gli ospiti con una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione parziale nel 2007, che ne ha preservato l'efficienza pur offrendo ampi margini di personalizzazione. I Punti di Forza - Zona Notte Strategica: Due camere da letto ampie e luminose, pensate per garantire il massimo del relax e della privacy. - Doppio Servizio: La presenza di due bagni rappresenta un valore aggiunto fondamentale, raramente reperibile in metrature simili nel quartiere. - Location d'Elite: Il Quartiere Africano non ha bisogno di presentazioni: una zona "viva", ricca di boutique, servizi di ogni genere e collegamenti rapidi con il centro storico. La proprietà vanta una posizione strategica, a brevissima distanza dalla fermata metro Libia Completa la proprietà una comoda soffitta. Se sei interessato non esitare a contattarci per prenotare una visita!

VIA VALLE CORTENO – Ampio bilocale piano alto con balcone verandato, In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di circa 80 mq, posto al sesto piano di uno stabile in buone condizioni manutentive, dotato di ascensore e impianto di videosorveglianza condominiale. L’unità immobiliare si caratterizza per un’eccellente luminosità naturale, favorita dal piano elevato e dalla presenza di un ampio balcone, in parte verandato, che rappresenta un valore aggiunto in termini di fruibilità degli spazi e potenziale ampliamento della superficie utile. La distribuzione interna si compone di: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile separata, disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale e servizio igienico finestrato dotato di box doccia. Lo stato conservativo dell’immobile si presenta intermedio, tra il buono e il da ristrutturare, offrendo interessanti margini di riqualificazione e personalizzazione degli ambienti, anche in ottica di una diversa redistribuzione degli spazi interni. Soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento, grazie alla metratura generosa, al piano alto, alla luminosità e ai servizi offerti dallo stabile.

OPEN HOUSE - SABATO 23 MAGGIO DALLE ORE 10 - VISITE PREVIO APPUNTAMENTO Spettacolare attico con BOX a Corso Trieste Il Rinascimento Immobiliare propone in esclusiva, in Via Bellinzona, una delle strade più eleganti e riservate del quartiere Trieste, a pochi passi da tutti i principali servizi, un prestigioso attico di ampia metratura, posto al settimo ed ultimo piano. L'immobile, di circa 223 mq, colpisce immediatamente per la sua straordinaria luminosità, la silenziosità e la razionale distribuzione degli spazi, caratteristiche che lo rendono ideale sia come residenza di alta rappresentanza con finiture di pregio, sia come abitazione perfetta per una famiglia numerosa che desidera coniugare stile e comfort. L'ingresso conduce a un magnifico salone triplo, vero cuore della casa, con grandi finestre a tutta parete che si aprono su una terrazza con vista aperta. L'ampiezza e la conformazione del salone permettono di organizzare gli ambienti in una naturale successione tra area living, zona conversazione e sala da pranzo, con la possibilità di realizzare un suggestivo camino centrale a vista, già predisposto. Adiacente alla zona giorno si trova una grande cucina abitabile, accessibile tramite un comodo disimpegno con armadio-dispensa e un bagno ospiti completo, rifinito in marmo e dotato di ampia doccia. La cucina ha, inoltre, accesso a un pratico balcone semi-verandato, ideale come lavanderia, spazio di servizio, zona fitness o area dedicata agli amici a quattro zampe. Dal salone si accede anche a una camera/studio finestrata con camino, attualmente adibita a camera da letto, oltre a un'ulteriore ampia camera matrimoniale, oggi utilizzata come zona cinema e relax. La zona notte, ben separata, comprende: una grande camera padronale con bagno en suite, in marmo e dotato di vasca, altre due spaziose camere matrimoniali con affaccio sul terrazzo e un ulteriore bagno, sempre in marmo, con ampia doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la terrazza, che si sviluppa lungo tutto un lato dell'abitazione offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Le tende da sole in corrispondenza della zona pranzo rendono questo spazio esterno un naturale prolungamento della zona living. Il terrazzo è inoltre dotato di predisposizione per impianto di irrigazione e scarichi a pavimento realizzati su misura. L'attico si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione accurata e funzionale, realizzata con grande attenzione ai dettagli e ai materiali. Elemento distintivo è il pregiato marmo verde dei pavimenti, ripreso armoniosamente anche nei bagni, in elegante contrasto con il calore del rovere delle porte artigianali su misura. Il prestigio dell'immobile è dato anche da finiture di alto livello e comfort tecnologici: porta blindata, infissi con vetrocamera, armadi a muro, controsoffitti curati, termoarredi, serrande automatizzate con comando centralizzato, climatizzazione, impianto di depurazione e addol

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un affascinante immobile situato al secondo piano catastale di un elegante villino d'epoca in Via Levico, in contesto riservato e tranquillo grazie alla presenza di una strada privata.

La zona, nel cuore del quartiere Nomentano, è apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, ben collegata al centro della città, ricca di attività commerciali, scuole e aree verdi, rappresenta una soluzione ideale sia per le famiglie che per i professionisti.

L'appartamento, di grande charme, gode di una straordinaria luminosità grazie alla quadrupla esposizione e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Internamente è composto da ingresso, salone doppio, studio, 3 camere, due bagni, oltre cucina e guardaroba.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne a pieno il carattere storico e l'eleganza.

Soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto d'epoca, riservato e ricco di potenzialità.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al piano S1 di un elegante villino d'epoca in Via Levico, in contesto riservato e tranquillo grazie alla presenza di una strada privata.

La zona, nel cuore del quartiere Nomentano, è apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, ben collegata al centro della città, ricca di attività commerciali, scuole e aree verdi, rappresenta una soluzione ideale sia per le famiglie che per i professionisti.

L'immobile, pur essendo catastalmente un seminterrato, gode vivibilità grazie a due lati completamente sbancati che garantiscono una buona luminosità naturale e un piacevole affaccio sul giardino di proprietà esclusiva.

L'appartamento è composto da soggiorno, una grande cucina, due camere da letto e due bagni, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile.

La proprietà si presenta da ristrutturare e offre un ottima opportunità di essere valorizzata sia come abitazione che come investimento.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un affascinante immobile situato al primo piano di un elegante villino d'epoca in Via Levico, in contesto riservato e tranquillo grazie alla presenza di una strada privata.

La zona, nel cuore del quartiere Nomentano, è apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, ben collegata al centro della città, ricca di attività commerciali, scuole e aree verdi, rappresenta una soluzione ideale sia per le famiglie che per i professionisti.

L'appartamento, di grande charme, gode di una straordinaria luminosità grazie alla quadrupla esposizione e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Internamente è composto da ingresso, quattro camere, 3 bagni,salone doppio e cucina.Completa la proprietà un esclusivo giardino privato, elemento raro e di grande valore.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne a pieno il carattere storico e l'eleganza.

Soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto d'epoca, riservato e ricco di potenzialità.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA VALPOLICELLA: All’interno di un comprensorio di palazzine con ampio cortile condominiale dotato di passo carrabile e comode aree per carico/scarico, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e in eccellenti condizioni. Situato in una via centrale ma tranquilla del nostro quartiere, l’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, mercato rionale, ufficio postale e numerose attività commerciali. Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze si trova il sottopasso pedonale che conduce rapidamente a Viale Etiopia e alla fermata “Libia” della metro B1. L’appartamento, posto al piano terra ma con affaccio da primo piano, garantisce privacy e luminosità grazie alla favorevole esposizione a sud-est, riservata rispetto alla strada. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ingresso, un ampio soggiorno, una camera matrimoniale, una cucina funzionale, un grande bagno con box doccia e un pratico soppalco ad uso ripostiglio. Completa la proprietà una comoda soffitta. Tra le dotazioni: porta blindata, impianto elettrico sfilabile, pavimentazione in parquet nella zona giorno e notte, gres e ceramica in cucina e bagno, infissi in PVC con doppi vetri, cancelletti di sicurezza e zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e servizi a portata di mano.

QUARTIERE TRIESTE-AFRICANO In via Migiurtinia, al quarto piano di un edificio di otto,con servizio di portierato, si trova questo appartamento di 103 mq che colpisce subito per il respiro dei suoi spazi e il doppio affaccio, che assicura luce e aria in ogni stanza. La disposizione attuale prevede un ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un soggiorno che si apre su un balcone con vista sulla via. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq finestrata. La casa è da ristrutturare, e questo è il punto di partenza ideale per chi desidera una soluzione davvero personalizzata. Grazie alla struttura interna composta quasi interamente da tramezzi, avrete la libertà di ridistribuire gli ambienti con facilità, adattandoli alle vostre necessità moderne, come ad esempio un secondo bagno. Il valore aggiunto è senz’altro la posizione: vivere qui significa avere ogni servizio a portata di mano. Scuole, negozi di quartiere, supermercati e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la gestione della giornata estremamente semplice. È un’ottima opportunità per chi cerca una base solida da rifinire secondo il proprio gusto, nel cuore di una zona viva e funzionale.

Un’oasi di design e tecnologia nel cuore della città. Via G. Martucci. Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell’efficienza. Gli ambienti, moderni e studiati, si distinguono per finiture di alta qualità e uno stile contemporaneo capace di coniugare estetica e funzionalità. L’immobile è dotato di un avanzato sistema di DOMOTICA che consente la gestione intelligente degli spazi, oltre a un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi e regolabili, per un controllo ottimale dei consumi e del clima in ogni stagione. A completare la proprietà, un comodo POSTO AUTO COPERTO con accesso diretto tramite ascensore al piano: un plus esclusivo che assicura praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile conquista al primo sguardo grazie alle ampie vetrate, che inondano gli ambienti di luce naturale creando un’atmosfera raffinata e contemporanea. Gli spazi interni, impreziositi da elegante parquet, si sviluppano su due livelli perfettamente distribuiti, ideali per vivere e accogliere con stile. A rendere ancora più scenografico l’ambiente, una splendida scala interna collega i due livelli, diventando un vero elemento architettonico distintivo. La zona giorno e la cucina con penisola fatta su misura con accesso al terrazzo, rappresentano il cuore della casa: moderna, funzionale e perfetta per momenti conviviali. Inoltre, il giardino pavimentato privato offre uno spazio riservato dove rilassarsi, organizzare cene o godersi momenti all’aria aperta in totale privacy. La soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, all’insegna dell’innovazione, della sicurezza e dello stile, sempre circondati da due polmoni verdi di Roma, il Parco di Villa Chigi e il Parco di Villa Ada. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

SOMALIA e precisamente in Largo Somalia angolo Via Mancinelli, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento di 94mq in buono stato, ubicato al secondo piano di un palazzo di sei piani con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, veranda chiusa, due camere da letto e servizio. Di pertinenza una cantina. Possibilità di parcheggio comune all'interno dello stabile. Riscaldamento centralizzato con controllo dei consumi. Libero dal 1 novembre, attualmente locato con canone mensile di Euro 1.050,00 APE D Prezzo richiesto Euro 399.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

VILLA ADA ULTIMO PIANO OTTIMO INVESTIMENTO CON RENDITA GARANTITA ​La H&F Consulting propone in vendita un interessante appartamento di 110 mq situato al quarto e ultimo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria nelle immediate vicinanze del parco di Villa Ada. La posizione è strategica e gode di un'ottima esposizione, risultando ben servita da attività commerciali e ottimamente collegata sia con il centro città che con le principali arterie stradali in uscita da Roma. ​L'immobile dispone di un ingresso con armadio a muro e due balconi, uno con affaccio esterno su Via Catalani e l'altro interno sulla rampa carrabile. La planimetria attuale consente una totale ridistribuzione degli spazi interni secondo le proprie necessità. Pur essendo abitabile, la proprietà richiederà in futuro una ristrutturazione completa. ​Attualmente l'appartamento è locato con un contratto 3+2 appena rinnovato, con scadenza dei primi tre anni prevista per il 2028 e due anni extra successivi. Rappresenta una solida opportunità di investimento con una rendita mensile di 1.000 euro più spese e un inquilino puntuale nei pagamenti. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro mensili, escluso il riscaldamento.

In via Alfredo Casella, strada privata e prestigiosa tra le più eleganti del nostro quartiere, nel comfort e nella luminosità, a due passi da villa Ada e Villa Chigi proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano. L'immobile presenta una metratura di 97 MQ. Composto da: ingresso, due soggiorni, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, balcone perimetrale per tutta casa. Vista tranquilla e aperta. Completa la proprietà una cantina comodissina e finestrata di 16mq. L'immobile si presenta da ristrutturare. La zona di viale Somalia, viale Libia e piazza Vescovìo è una delle più richieste del quartiere: ricca di servizi, negozi, scuole e aree verdi, perfettamente collegata sia con il centro città che con i principali raccordi autostradali grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici, inclusa la fermata della metropolitana B1 Libia e della stazione Nomentana, raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. FOTO PRESTO DISPONIBILI. SEI INTERESSATO? NON FARTELO SCAPPARE E CONTATTACI SUBITO AI NUMERI 06 86 01 426 O AL 347 98 44 235

In una delle vie più riservate e ricercate del quartiere, all’interno di un signorile stabile degli anni ’50, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di ampia metratura, situata al terzo piano. L’appartamento, di circa 130 mq, si distingue per l’eleganza degli ambienti, la luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato senza rinunciare al comfort. La presenza del doppio ingresso conferisce ulteriore valore all’immobile, rendendolo perfetto sia come residenza di rappresentanza sia per soluzioni abitative con studio professionale integrato o eventuale frazionamento. La proprietà si compone di: • salone doppio di rappresentanza, ampio e luminoso • tre camere da letto spaziose e ben distribuite • doppi servizi • cucina separata • balconata, ideale per momenti di relax all’aperto A completare l’offerta, la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di 16 mq, elemento di grande valore aggiunto nella zona. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca di una residenza ampia, elegante e altamente personalizzabile, in un contesto di assoluta tranquillità. Plus dell’immobile: • contesto signorile • ampia metratura • doppio ingresso • spazi esterni • possibilità box auto Prezzo richiesto Euro 949.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF41V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/A e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, zona centrale, ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita di un un elegante appartamento di 185 mq sito al piano rialzato (catastalmente primo) di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, cinque ampie camere tra loro collegate, grande disimpegno, cucina semi-abitabile, tripli servizi e balconcino. L’appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende arioso e luminoso, si trova in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da affascinanti pavimenti d'epoca alla veneziana, soffitti alti, stucchi e rifiniture di pregio. L'immobile si presta sia come soluzione abitativa/residenziale che come studio/ufficio professionale di rappresentanza. L'appartamento inoltre è facilmente frazionabile in due unità abitative, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, climatizzatori, porta blindata, serrande elettriche. Classe energetica E. Completa la proprietà una cantina. Spese Condominiali: euro 295/mensili. Prezzo Richiesto Euro 1.150. 000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Via Marchetti. Proponiamo in vendita un nuovo appartamento di 121 mq situato all'ultimo piano di un edificio con ascensore. Si tratta della vendita di una Nuda Proprietà, con usufruttuaria di 96 anni. L'appartamento offre un ampio balcone che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta. La disposizione interna comprende due camere da letto, due bagni ed un ampio salone che possono essere adattati alle esigenze personali. Inoltre l'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Una cantina spaziosa di 24 mq completa la proprietà, offrendo un ulteriore spazio utilizzabile. L'immobile necessita di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione strategica nel nostro quartiere offre accesso a servizi, trasporti e aree verdi, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita di Roma.

QUARTIERE TRIESTE-AFRICANO In via Migiurtinia, al quarto piano di un edificio di otto,con servizio di portierato, si trova questo appartamento di 103 mq che colpisce subito per il respiro dei suoi spazi e il doppio affaccio, che assicura luce e aria in ogni stanza. La disposizione attuale prevede un ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un soggiorno che si apre su un balcone con vista sulla via. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è da ristrutturare, e questo è il punto di partenza ideale per chi desidera una soluzione davvero personalizzata. Grazie alla struttura interna composta quasi interamente da tramezzi, avrete la libertà di ridistribuire gli ambienti con facilità, adattandoli alle vostre necessità moderne, come ad esempio un secondo bagno. Il valore aggiunto è senz’altro la posizione: vivere qui significa avere ogni servizio a portata di mano. Scuole, negozi di quartiere, supermercati e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la gestione della giornata estremamente semplice. È un’ottima opportunità per chi cerca una base solida da rifinire secondo il proprio gusto, nel cuore di una zona viva e funzionale.

Christie's international Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di una nuda proprietà (usufruttuaria 95enne) nella prestigiosa ed esclusiva via Savoia.
La proprietà di 123 metri quadrati è situata al sesto ed ultimo piano di un magnifico edificio storico, recentemente ristrutturato.

L'appartamento, da ristrutturare, si compone di ingresso, salone doppio, due ampie camere da letto, cucina e bagno; I soffitti molto alti (circa 3,80 metri) potrebbero essere ulteriormente elevati, aumentandone il pregio, in quanto su un lato della casa esiste uno spazio di aria sottotetto, con altezze variabili, che garantirebbe ulteriori spazi di sviluppo.
L'ultimo piano e gli affacci disposti ad est ed ovest garantiscono una piacevole luminosità oltre che ad una splendida vista sia verso l'esterno con vista Villa Albani, sia all'interno con la corte ampia e ristrutturata.
Immediatamente sopra all'appartamento esiste una terrazza condominiale da cui si può ammirare gran parte di Roma.
L'immobile ha un importante ingresso che consente l'accesso all'androne storico ed alla corte interna; è presente un servizio di portineria per l'intera giornata.
Le spese condominiali, veramente minime, ammontano a soli 108 euro al mese, rendendo questo appartamento una scelta conveniente per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in un ambiente tranquillo e riservato.
La sua posizione strategica è una scelta perfetta per chi desidera vivere in un quartiere prestigioso e ben servito a poca destanza dal centro di Roma.
Non perdete l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà e contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ubicato tra due meravigliosi quartieri, Trieste- Salario e Parioli, proponiamo la vendita di un appartamento raffinato, suggestivo e accogliente. L’immobile è posto al terzo piano di un edificio caratterizzato da un’imponente ed elegante scala in marmo e dotato di servizio di portierato. L’unità immobiliare in vendita è introdotta da una maestosa galleria artistica, fregiata da vetrate di Enrico Del Debbio. Al suo interno la zona giorno, con cucina a vista, gode di uno splendido terrazzo di 16 mq, che si sviluppa in senso angolare e che garantisce una visuale aperta su di un panorama ricco di verde e di storia. La zona notte, con affacci riservati, ha il suo accesso al bagno, decisamente ampio, completo e dotato di finestra e lo stesso bagno è altresì accessibile anche dal disimpegno. L’ immobile, nuovo e mai abitato, ha impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione per l’autonomo e l’aria condizionata, piastre ad induzione. Vi è inoltre la possibilità di personalizzazione dell’immobile anche completo di arredi.

VIA SALARIA: All’interno di un elegante edificio, espressione dell’architettura razionalista, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano e caratterizzato dalla presenza di un terrazzo angolare di 18 mq. Al suo interno, il corridoio di accesso è seguito da un disimpegno, che separa in modo netto la zona giorno dalla zona notte. Il living, con cucina a vista, beneficia del terrazzo dal quale la vista spazia sul Parco di Villa Ada, su via Panama e su via di Villa Grazioli.Il bagno ha doppio accesso, sia dalla camera da letto che dal corridoio, ottimizzando la fruibilità degli ambienti. L’ immobile, nuovo e mai abitato, ha riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianto di aria condizionata e riscaldamento, piastre ad induzione. Ad introdurre l’unità immobiliare vi è una maestosa galleria artistica, fregiata da vetrate di Enrico Del Debbio, illuminate mediante strip led arretrate.

MERAVIGLIOSO ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO: In Via Valle Corteno proponiamo in vendita un attico di ampia metratura, luminosissimo e con una vista totalmente aperta, senza palazzi di fronte, che garantisce privacy assoluta e una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Un panorama libero che regala una piacevole sensazione di spazio e tranquillità, difficilmente replicabile in zona. Il terrazzo, ampio e pienamente vivibile, rappresenta una caratteristica rara nel quartiere: uno spazio esterno prezioso, ideale per vivere momenti di relax, ricevere ospiti o semplicemente godersi il silenzio e la vista aperta. L’immobile è attualmente composto da un salone doppio con camino, un luminoso spazio living vetrato e regolarmente sanato, una camera matrimoniale di generose dimensioni, una cucina, un bagno, un ripostiglio e una veranda condonata. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con infissi in PVC con doppio vetro che assicurano comfort e isolamento. Gli impianti sono certificati. La metratura generosa e la pianta versatile consentono di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze, trasformandola in un attico moderno, elegante e funzionale. La zona è estremamente ben collegata e ricca di servizi, con negozi, scuole, farmacie e tutte le principali attività a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e servito senza rinunciare alla privacy e alla vista aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà.