Appartamenti in vendita a Portuense - Magliana - Trullo - Parco De' Medici, Roma

Rif: SC45 - Immerso nella tranquillità e nel verde di uno dei quartieri più richiesti, proponiamo in vendita uno splendido e spazioso appartamento situato al 2° piano con ascensore di un elegante palazzo in cortina, posizionato adiacente all'ingresso di Villa Bonelli. L'immobile si distingue per una distribuzione interna impeccabile e razionale, perfetta per chi cerca ambienti ampi, ben divisi e pieni di luce: Zona Giorno e Rappresentanza: Ad accogliervi trovate un ampio e signorile ingresso che apre verso un magnifico soggiorno doppio, ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto al primo balcone affacciato sul contesto residenziale. Zona Servizi e Lavoro: Un comodo disimpegno separa la cucina abitabile, affiancata da una versatile stanza studio, ideale per lo smart working o come camera di servizio, un primo bagno finestrato e l'uscita su un secondo balcone di servizio. Zona Notte Riservata: Attraverso il disimpegno dedicato alla zona notte si accede a uno pratico spogliatoio/cabina armadio, a due ampie camere matrimoniali e al secondo bagno finestrato. A completare questa straordinaria proprietà, un indispensabile e comodo box auto, vero valore aggiunto che garantisce il massimo del comfort e della praticità quotidiana. Una dimora perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca di grandi metrature, eleganza e il privilegio unico di vivere a due passi dal parco di Villa Bonelli. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

TRULLO - VIA BUGGIANO DELIZIOSO TRICAMERE CON BOX AUTO. In una tranquilla traversa del quartiere Trullo, proponiamo in palazzina in cortina un appartamento posto al 1° ed ultimo piano, completamente e recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare. Caratteristiche dell'immobile: soggiorno luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno finestrato, ripostiglio, due balconi, perfetti per momenti di relax. Completa la proprietà un box auto (circa mq 20), comodo per auto di grandi dimensioni, e spazio di deposito aggiuntivo. Il quartiere Trullo è una delle aree più verdi della zona sud-ovest di Roma, apprezzato per tranquillità, servizi e collegamenti. Servizi e comodità: negozi, supermercati, farmacie, bar, e attività raggiungibili a piedi. Scuole dell'infanzia, primarie e secondarie nelle immediate vicinanze. Aree verdi e parchi ideali per famiglie e attività all'aperto. Centri sportivi ed impianti comunali facilmente raggiungibili. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI.

Appartamento da ristrutturare in zona Colle del Sole Nel cuore della piacevole e tranquilla zona residenziale Colle del Sole, proponiamo in vendita un interessante appartamento, libero da subito e ideale per chi desidera creare un'abitazione su misura o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la preziosa opportunità di ridistribuire e personalizzare completamente gli spazi interni in base alle proprie esigenze e al proprio gusto personale. La proprietà presenta una pianta regolare che ospita attualmente un soggiorno, un pratico cucinotto, una camera da letto matrimoniale e una cameretta. Il vero punto di forza di questa casa è rappresentato dagli spazi esterni e dall'eccellente esposizione solare sull'asse Est-Ovest, che garantisce una splendida luminosità agli ambienti. L'affaccio è valorizzato da un ampio balcone e da un grazioso patio situato all’ingresso, perfetti per godersi piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Ad arricchire il comfort quotidiano intervengono un sistema di riscaldamento autonomo a gas, una comoda cantina di pertinenza e un utilissimo posto auto. L'abitazione vanta una posizione altamente strategica, situata nelle immediate vicinanze dell’autostrada Roma-Fiumicino, dell’Ospedale Israelitico e a pochi passi dalle rilassanti aree verdi del parco Pino Lecce. Il contesto è ottimamente collegato con il centro della città mediante la rete di autobus locale e la linea urbana FL, comodamente accessibile dalla stazione Magliana raggiungibile in pochi minuti. Si tratta della soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi, in attesa solo di essere trasformata nella tua nuova casa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Gabetti Agenzia Mazzini propone la vendita di un appartamento in zona Casetta Mattei, e precisamente in via Portuense, nel tratto finale poco prima del Grande Raccordo Anulare, quindi in posizione centralissima e comoda per poter raggiungere anche la zona di Colle del Sole, di Ponte Galeria, Parco de’ Medici e Muratella, nel quadrante sud-ovest di Roma. Questa interessante offerta è facente parte di un condominio signorile formato da due palazzine con servizio di portineria ed ampi spazi condominiali, le palazzine sono in perfetto stato di manutenzione ed esternamente sono in intonaco e cortina, l’immobile è posto al piano terra ma poiché le palazzine sono di livello diverso dal piano strada, l’affaccio dell’immobile risulta essere molto luminoso e aperto. La sua composizione è la seguente: un ampio ingresso con portoncino blindato che confina con un comodo soggiorno avente una portafinestra dalla quale si può accedere allo spazio esterno (spazio esterno che si trova raramente in città e precisamente trattasi di una parte di balconata a cui si accede anche un giardino di proprietà ideale per essere sfruttato per cene conviviali, per chi possiede degli animali e soprattutto ideale per passare dei bei momenti di relax pur rimanendo all’interno della propria casa). Troviamo inoltre, all’interno dell’immobile, un comodo disimpegno, una grande camera da letto, una cucina abitabile e un ripostiglio. L’appartamento è da ristrutturare, per cui può essere anche modificato e può diventare quindi un comodo trilocale con angolo cottura e servizio. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, la palazzina è provvista di ascensore ed il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00. Siamo presenti anche su RealAdvisor, una nota piattaforma dedicata al mercato immobiliare, visita il nostro profilo per scoprire tutti gli immobili che abbiamo venduto ultimamente e contattaci tramite il sito per ottenere una valutazione gratuita in breve tempo.

Primo piano con terrazzo in zona Portuense Nel cuore del quartiere Portuense, tra Villa Bonelli e Largo La Loggia, e più precisamente in Via Pietro Frattini, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un luminoso appartamento di grande metratura, attualmente adibito ad affittacamere, situato in una palazzina di quattro piani in cortina, completamente rinnovata nel 2023. L’immobile si distingue per l’utilizzo di materiali di alta qualità, come pavimenti in marmo e parquet, che conferiscono eleganza e luminosità a tutti gli ambienti. La distribuzione degli spazi è intelligente e generosa, con un ampio salone doppio, perfetto per accogliere e ricevere, quattro camere da letto ciascuna dotata di bagno privato — una soluzione rara e di grande valore — e una grande cucina abitabile, un ambiente autonomo dove cucinare e vivere la quotidianità con comodità. Completa la proprietà un ampio terrazzo vivibile, vero fiore all’occhiello dell’appartamento: uno spazio prezioso e raro, ideale per cene all’aperto, colazioni al sole o momenti di relax. Le generose dimensioni offrono la massima flessibilità: ideale per famiglie numerose alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti, oppure per investitori che desiderino proseguire l’attività ricettiva già avviata, in una zona con domanda costante di ospitalità. Via Pietro Frattini è una delle arterie principali del quartiere, servita da numerose linee bus (31, 44, 711, 719, 786F) e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Villa Bonelli, sulla linea FL1 che collega Roma Termini all’aeroporto di Fiumicino. La metro B è raggiungibile in pochi minuti dalla fermata Marconi, mentre la vicinanza alla stazione di Roma Trastevere garantisce ulteriori collegamenti rapidi con il centro città e con Fiumicino. Il quartiere offre tutti i servizi essenziali — supermercati, ristoranti, palestre, farmacie — e si distingue per la presenza del Parco di Villa Bonelli, un’oasi verde di circa 45.000 mq, animata anche da eventi culturali durante l’Estate Romana. Il Grande Raccordo Anulare e Via Portuense sono facilmente raggiungibili per chi si sposta in auto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRULLO/MAGLIANA – LUMINOSO TRILOCALE CON AMPIO BALCONE PERIMETRALE
In una delle zone più servite del quartiere Trullo, a pochi minuti dalla Magliana, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, priva di ascensore.L'appartamento si sviluppa su una comoda superficie ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno e uno splendido balcone perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto e per garantire un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione.La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi di ogni genere, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, che consentono rapidi collegamenti con il centro di Roma e con i principali quartieri limitrofi.Punti di forza dell'immobile:Ampio balcone perimetrale;
Tripla esposizione e ottima luminosità;
Palazzina recentemente ristrutturata;
Ottime condizioni interne;
Zona tranquilla e ricca di servizi;
Ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Engel & Völkers è lieta di presentare in vendita, nel cuore del quartiere Magliana e precisamente in Via Scarperia, un appartamento luminoso di circa 72 mq commerciali, posto al quarto piano di una curata palazzina in cortina. Grazie alla posizione elevata e agli affacci aperti, la proprietà gode di un'ottima esposizione alla luce naturale e di una piacevole riservatezza, elementi che contribuiscono a creare un ambiente accogliente e confortevole. L'abitazione accoglie con un ingresso funzionale, arricchito da un pratico armadio a muro, che conduce alla zona giorno, un ambiente confortevole e ben proporzionato, valorizzato dall'accesso diretto a un primo balcone di circa 5 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno distribuisce in maniera razionale gli altri ambienti della casa, conducendo alla cucina semi-abitabile, servita da un secondo balcone di circa 4 mq, alla spaziosa camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, caratteristica che ne accresce il potenziale e lo rende particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura. La regolarità della pianta e la buona distribuzione degli spazi offrono infatti diverse possibilità di reinterpretazione degli ambienti, consentendo di valorizzare al meglio ogni metro quadrato e di adattare la casa alle esigenze dell'abitare contemporaneo. La presenza di due spazi esterni, la luminosità garantita dal piano alto e la versatilità degli ambienti rappresentano elementi di particolare interesse, capaci di rendere questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento destinato alla messa a reddito. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione strategica, perfettamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa da personalizzare, sia per investitori alla ricerca di un immobile con interessanti prospettive di valorizzazione. La vicinanza alla linea ferroviaria FL1 e alle principali linee autobus garantisce collegamenti rapidi con il centro di Roma, l'aeroporto di Fiumicino e le aree limitrofe, mentre la presenza di scuole, negozi, banche e uffici nelle immediate vicinanze assicura praticità e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore della Magliana, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 126 mq situato al quarto piano con ascensore di una palazzina di cinque piani.

La vera forza di questa proprietà è la combinazione tra metratura generosa, piano alto ed esposizione a sud-ovest, caratteristiche che garantiscono una straordinaria luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata.

L'appartamento si compone di un ampio salone, due camere da letto, una cameretta/studio, cucina abitabile e bagno. La distribuzione degli spazi è funzionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di chi lo acquisterà.

La superficie generosa consente infatti di ripensare gli ambienti e valorizzare al meglio ogni metro quadrato, creando una casa moderna, accogliente e perfettamente adatta alle necessità di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera spazi comodi per lavorare da casa.

La cucina abitabile, ampia e ben dimensionata, rappresenta il luogo ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari.

Libero al rogito e inserito in un contesto residenziale ben servito e collegato, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti luminosi, ariosi e versatili.

Una casa che unisce luce, spazio e potenzialità, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita.

APE: Classe "C"

Gabetti Agenzia Cassia propone la vendita di un appartamento in zona Casetta Mattei, e precisamente in via Portuense, nel tratto finale poco prima del Grande Raccordo Anulare, quindi in posizione centralissima e comoda per poter raggiungere anche la zona di Colle del Sole, di Ponte Galeria, Parco de’ Medici e Muratella, nel quadrante sud-ovest di Roma. Questa interessante offerta è facente parte di un condominio signorile formato da due palazzine con servizio di portineria ed ampi spazi condominiali, le palazzine sono in perfetto stato di manutenzione ed esternamente sono in intonaco e cortina, l’immobile è posto al piano terra ma poiché le palazzine sono di livello diverso dal piano strada, l’affaccio dell’immobile risulta essere molto luminoso e aperto. La sua composizione è la seguente: un ampio ingresso con portoncino blindato che confina con un comodo soggiorno avente una portafinestra dalla quale si può accedere allo spazio esterno (spazio esterno che si trova raramente in città e precisamente trattasi di una parte di balconata a cui si accede anche un giardino di proprietà ideale per essere sfruttato per cene conviviali, per chi possiede degli animali e soprattutto ideale per passare dei bei momenti di relax pur rimanendo all’interno della propria casa). Troviamo inoltre, all’interno dell’immobile, un comodo disimpegno, una grande camera da letto, una cucina abitabile, un servizio e un ripostiglio. L’appartamento è da ristrutturare, per cui può essere anche modificato e può diventare quindi un comodo trilocale con angolo cottura e servizio. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, la palazzina è provvista di ascensore ed il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00.

VILLA BONELLI
Nel cuore di Villa Bonelli, in una delle vie più richieste del quartiere, con precisione in Via Pasquale Baffi, in palazzina in elegante palazzina in cortina di soli 3 piani, siamo lieti di proporre un delizioso attico di 118 mq attualmente composto da ampio ingresso, ampio salone con accesso al terrazzo, due camere matrimoniali, disimpegno, cucina abitabile, bagno, balcone + terrazzo. Completa la proprietà una comoda soffitta ed un posto auto coperto in garage con accesso diretto dal palazzo. L'immobile si presenta da ristrutturare ma la planimetria e le mura consentono una nuova distribuzione degli spazi interni.

Rif: ATVAM - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita ampio appartamento trilocale di 87 mq, posto al primo piano di un piccolo stabile, situato in Via Adeodato Matricardi, zona Portuense, vicina a tutti i servizi principali, mezzi di trasporto e attività commerciali. COMPLETA LA SOLUZIONE UN AMPIO TERRAZZO ABITABILE DI 60MQ CON AFFACCIO LIBERO ! Gli ambienti interni sono così suddivisi: - Ingresso nel soggiorno; - Cucina abitabile; - Corridoio che divide gli ambienti; - Due camere da letto matrimoniali; - Balcone abitabile; - Bagno completo COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Engel & Völkers propone in vendita in Via della Pescaglia un appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, in cortina e dotata di ascensore, in un contesto residenziale curato e ben tenuto. L’immobile, parzialmente ristrutturato, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L’ingresso, ampio e accogliente, è dotato di un pratico ripostiglio e conduce al soggiorno con zona pranzo dedicata. Un comodo corridoio accompagna al cucinotto, ideale anche per colazioni e pasti quotidiani senza utilizzare la sala da pranzo, oltre alla zona notte composta da una camera matrimoniale con aria condizionata, una spaziosa cameretta e un bagno. Valore aggiunto della proprietà è il balcone con accesso diretto dalla cucina, perfetto come piacevole piccolo sfogo esterno. L’appartamento presenta porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in laminato nelle camere, porte interne nuove e un bagno completamente ristrutturato con moderna doccia walk-in in vetro. L’immobile, grazie alla sua disposizione funzionale, rappresenta una soluzione ideale sia per single sia per giovani coppie o famiglie che desiderano iniziare un percorso di vita insieme. Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzano al meglio ogni ambiente, mentre la parziale ristrutturazione effettuata ne aumenta il comfort e la vivibilità, rendendolo pronto per essere abitato. Via Pescaglia si trova nel quadrante sud-ovest di Roma, nel quartiere Magliana/Villa Bonelli, una zona ben servita e strategicamente collegata sia al centro città sia ai principali snodi viari. L’area offre tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze: supermercati, attività commerciali, scuole, aree verdi e il mercato rionale, rendendo il quartiere particolarmente pratico per la vita quotidiana. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente le zone di Ostiense, EUR e Trastevere. Dal punto di vista dei collegamenti, la zona è servita da numerose linee autobus, con fermate facilmente raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Trullo – Via Montelupo Fiorentino Proponiamo in vendita luminosissimo trilocale di circa 80 mq, situato al quarto ed ULTIMO PIANO con ascensore di una palazzina in cortina. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Il vero punto di forza è l’ampio balcone perimetrale abitabile con affacci aperti, che abbraccia tutti gli ambienti e regala una straordinaria vivibilità esterna oltre a una doppia esposizione Sud/Ovest che garantisce luce naturale per tutto il giorno. La soluzione è dotata di finiture moderne, tra cui infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, impianto d’allarme e riscaldamento autonomo. La posizione è strategica e ben servita, con la presenza nelle immediate vicinanze di attività commerciali, servizi e mezzi pubblici.

Via della Magliana, proponiamo la vendita di un ampio bilocale in ottimo stato posto al primo piano di una palazzina in cortina ristrutturata e munita di ascensore. L'appartamento e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e balcone . L'immobile presenta infissi con doppi vetri in pvc, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e porta blindata. Luminoso e silenzioso durante tutta la giornata. L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione interna, composta da tramezzature, le quali permettono con pochi interventi di poter sfruttare facilmente tutti gli spazi interni. Esposizione doppia a SUD - OVEST. La posizione dell'immobile è estremamente comoda grazie alla vicinanza di servizi quali supermercati, banche, uffici postali, scuole e fermate dei mezzi pubblici, che consentono un facile accesso al centro e al parco di Villa Bonelli.

Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare Situato nel quartiere Muratella a Roma, questo immobile offre comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben servito. INTERNO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di cinque piani ed è caratterizzato da una superficie commerciale di 67 mq e utile di 65 mq. L'ingresso introduce in un luminoso soggiorno con affaccio esterno, che si collega a un pratico cucinotto. La camera da letto è spaziosa e ben illuminata, perfetta per creare un rifugio accogliente. Il bagno è ampio e funziona L'immobile, costruito nel 2003, è in buono stato manutentivo ESTERNO Gli spazi esterni includono un ampio terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il giardino condominiale aggiunge un tocco di verde, creando un ambiente piacevole e rilassante. La proprietà dispone inoltre di una cantina e un box auto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. POSIZIONE L'appartamento è situato in Via Luigi Olivi, una zona strategica ben collegata al centro di Roma. Vicino all'immobile si trovano negozi e strutture sportive, rendendolo ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano. La vicinanza ai principali snodi stradali e ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti in città e verso le aree circostanti. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Posizione strategica e ben servita, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma con accesso rapido a tutte le comodità; 2) Perfetta abitabilità grazie a un layout funzionale e ambienti luminosi, con spazi esterni ideali per il relax; 3) Ottimo come investimento

Roma - Quartiere Magliana

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato nel quartiere Magliana, più precisamente in Via Pescaglia. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile, ideale sia come prima casa che come investimento.

Posto all'ottavo ed ultimo piano di un tranquillo condominio dotato di curato giardino condominiale, l'appartamento gode di grande luminosità e di un piacevole affaccio aperto e panoramico verso Ovest.

L'interno è composto da:

Soggiorno con angolo cottura a vista;

Zona notte ben organizzata;

Ampio bagno finestrato.

La zona è ben collegata grazie alla presenza del treno che permette di raggiungere comodamente il centro città e l'aeroporto. Inoltre, il quartiere è ricco di servizi, supermercati e attività commerciali di ogni genere.

Soluzione perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e una vista aperta in una zona ben servita. La planimetria allegata non costituisce elemento contrattuale ai fini della compravendita

Portuense - Colle del Sole – Via del Casale degli Inglesi Nella via più elegante e residenziale del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq (escluse aree scoperte) situato al primo piano, con ascensore, di una palazzina in cortina di quattro piani. Nonostante il piano basso, l’immobile gode di un gradevole affaccio aperto sul verde con esposizione sud-ovest, che garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole luce tramontale. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con adiacente zona pranzo, cucinotto separato, corridoio che conduce alla zona notte, due camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno con vasca e l’altro con ampio box doccia. Presente inoltre un balcone spazioso con accesso diretto da una delle camere. L’immobile si presenta ristrutturato e climatizzato, con infissi in PVC effetto legno, inferriate bianche e finestre in ogni ambiente. Gli spazi sono stati ottimizzati grazie a armadi a muro su misura e ad un controsoffitto con faretti integrati, studiato anche come pratico vano ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage. Già deliberati e inclusi nel prezzo di vendita i lavori straordinari condominiali relativi al rifacimento di cornicioni e balconi. La posizione risulta particolarmente strategica: a pochi metri dall’immobile, comodamente raggiungibili a piedi, si trovano supermercati (Conad e Decò), bar tabacchi, pizzerie, parrucchiere e farmacie, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e funzionale. Nelle immediate vicinanze sono presenti inoltre le fermate delle linee autobus 773 e 228, con capolinea in zona, che collegano direttamente il quartiere con Trastevere e il centro di Roma. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in contesto tranquillo e residenziale ma al tempo stesso servito e ben collegato.

Proprietà frazionabile in comprensorio privato immerso nel verde in zona Trullo In esclusivo comprensorio con portiere, nel quartiere del Trullo, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 154 mq, posto al secondo piano di un signorile palazzo in cortina, dotato di ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, tre camere da letto, una stanza di servizio con bagno annesso, cucina, ulteriori due bagni e due balconi. L'appartamento gode di tripla esposizione e di una vista aperta sul verde, che garantisce un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto nel garage condominiale di circa 26 mq. L'ottima suddivisione degli spazi e la planimetria regolare permettono una facile personalizzazione e ottimizzazione degli ambienti in base alle esigenze personali, nonché la possibilità di frazionamento in più unità immobiliari. Lo stabile è immerso in un contesto esclusivo, vicino ai principali servizi della zona e con traiettoria privilegiata verso l’aeroporto di Fiumicino, rappresentando un’ottima opportunità per famiglie, professionisti e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio Quadrilocale luminoso quadrupla esposizione con box auto in Via Santorre di Santarosa Replat Studio Emme Immobiliare propone in esclusiva un appartamento di ampia metratura, da ristrutturare, situato al 3 piano di un elegante stabile in cortina con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’immobile, di 129 mq commerciali (108 mq calpestabili), si distingue per la quadrupla esposizione che garantisce luminosità in ogni momento della giornata e una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comfort, funzionalità ed ampi spazi. Composizione: •Ingresso con disimpegno e corridoio •Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone •Cucina abitabile con annesso ripostiglio/dispensa e balcone •Tre ampie camere matrimoniali spaziose e luminose •Un bagno finestrato (e data l’ampia metratura la possibilità di realizzarne un secondo) •Due balconi, di cui uno a servizio della zona giorno ed il secondo della cucina •Completa la proprietà un box auto singolo di 15 mq Caratteristiche: •Riscaldamento centralizzato con valvole di regolazione. •Climatizzatore installato nel soggiorno •Stabile signorile in cortina con ascensore •Servizio di portineria mezza giornata Un appartamento ideale per famiglie che desiderano spazi ampi e ben distribuiti, con tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano nella zona: scuole, poste, attività commerciali, club sportivi come il Monteverde Club. Per informazioni e visite: Studio Emme Immobiliare – Replat Tel. 06 86939146 – Cell. 335 7190991

Nuova Costruzione in Classe A1 con Balcone e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Trilocali disposto su due livelli, con una superficie interna di circa 65 mq. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura dove troviamo l'accesso al Balcone con vista aperta, proseguendo troviamo un disimpegno, un bagno con doccia e una camera da letto; al piano superiore si sviluppa un ampio ambiente accompagnato da un pratico lavatoio. Completa la proprietà un comodo box auto di 15 mq. Grazie alla bellissima esposizione Sud, la casa resterà molto luminosa ed accogliente. Euro 239.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Nuova Costruzione in Classe A1 con Balcone e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di Nuova Costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Bilocale al piano terra con una superficie di 43 mq: dall'ingresso veniamo accolti dal Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, bagno servito di doccia, camera da letto, balcone con vista aperta e Box Auto di 15 mq. Grazie alla bellissima esposizione Sud la casa resterà molto luminosa ed accogliente. Euro 219.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Trullo – Monte delle Capre, più precisamente in vicolo degli Orti della Magliana, proponiamo in vendita ampio e luminoso quadrilocale in ottimo stato conservativo di mq 100, posto al piano terzo di una palazzina in cortina senza ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione ed è così composto: comodo ingresso con armadio guardaroba, ampio salone, corridoio con ripostiglio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, grande bagno con doccia/vasca e doppio balcone. L’immobile si presta a modifiche per ampliare la zona giorno e per la creazione di un secondo bagno. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare e completare la proprietà con un comodissimo box posto al piano terra, adiacente al fabbricato, di mq 26 con soppalco. Caratteristiche: riscaldamento autonomo, serrande automatizzate, NO ASCENSORE, Infissi in vetro/alluminio e tre condizionatori caldo/freddo. Cl. En. G Euro 200.000 Per informazioni e visite tel. Hai bisogno di vendere la tua casa? Abbiamo delle agevolazioni per te!

Tempocasa è lieta di proporre in vendita un magnifico quadrilocale di circa 140mq situato in Via San Marcello Pistoiese, nel prestigioso contesto del Colle del Sole. Questo luminoso appartamento, posto al secondo piano di un elegante complesso con ascensore, è immerso in un'area verde e tranquilla. Caratteristiche dell'Immobile: * Superficie interna di 140 mq circa * Piano secondo con ascensore * Triplo spazio esterno(terrazzo, balconi) * Ottimo stato interno ? Disposizione Interna: * Accesso nella zona Giorno accogliente salone doppio con accesso a un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. * La cucina è abitabile, perfetta per cene in famiglia. * Zona Notte: Separata da un comodo disimpegno, composta da: * Due ampie camere da letto * Una camera matrimoniale con bagno privato * Secondo bagno finestrato con accesso a un comodo balcone? Completano la Proprietà: * Cantina: Utilizzabile come ulteriore spazio di deposito. * Box Auto Doppio: Di circa 16 mq, accessibile direttamente con ascensore.? L’immobile si trova in una zona ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui parchi, asilo, negozi, supermercati, ristoranti, fermata autobus, bar e centri sportivi.? Non perdere l’occasione di vivere in un contesto esclusivo e in una casa che offre ampi spazi e comfort. Contatta Tempocasa per prenotare una visita o per ulteriori dettagli.? Tempocasa – La tua casa, il nostro impegno.?? Tutte le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale.

Colle del Sole, più precisamente in via Monte delle Piche, in strada chiusa con affaccio sul parco Pino Lecce, proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli oltre la terrazza solarium. L’immobile è così composto: - Piano terra con ingresso indipendente, giardino pavimentato di mq 80, salone con cucina a vista e bagno; - Piano primo composto da disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con box doccia e balcone con scala a chiocciola di accesso alla terrazza panoramica di mq 90. Caratteristiche: Doppio spazio esterno di proprietà, riscaldamento autonomo, pavimenti in marmo e parquet, ottime potenzialità per lo sviluppo di strutture di copertura nella terrazza o nel giardino al piano terra. Possibilità di acquisto di un comodo box auto soppalcato, di mq 24, posto al Piano S1. Immobile Locato fino a Dicembre 2025 Cl. En. G Euro 265.000 Per informazioni, contatti e visite tel: 3331823239 - 3311325114 Hai bisogno di vendere la tua casa? Abbiamo delle agevolazioni per te!

Nello storico quartiere della Magliana, nella tranquilla Via Pian due Torri, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento con doppio affaccio, di circa 100 mq al secondo piano di un signorile stabile con ascensore, cortile interno, con ingresso pedonale e carrabile. L'immobile, in buono stato manutentivo, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e due balconi. Riscaldamento a consumo, aria condizionata in una camera, porta blindata, parquet, fibra ottica, moderno controsoffitto con faretti incassati. Completa la proprietà un comodo ed ampio box di mq 27 con soppalco, all'interno del cortile condominiale. Comoda la posizione per gli spostamenti con i mezzi pubblici, a 600 mt dalla stazione FS di Villa Bonelli, bus, e con l'auto data anche la vicinanza al G.R.A. zona ottimamente servita con ogni tipologia di attività commerciale, scuole, supermercati, poste, banche, attività ricreative e di ristorazione. La tipologia è perfetta anche per investimento.