Appartamenti in vendita a Borghesiana - Finocchio - Vermicino - Casilina - Torre Gaia, Roma Pag. 7

Se stai cercando una casa comoda, ampia e luminosa, questa è una soluzione che merita assolutamente una visita. Proponiamo in vendita un appartamento di 99 mq, posto al terzo piano, caratterizzato da spazi generosi, ottima distribuzione interna e un balcone perimetrale che avvolge tutta la casa, regalando luce naturale in ogni ambiente. L'accesso è su un comodo ingresso che porta sulla destra alla cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana, con accesso diretto al balcone. Proseguendo, si apre un ampio salone, luminoso e versatile, perfetto per momenti di relax e convivialità, anch’esso con uscita sullo spazio esterno. La zona notte ospita due grandi camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al balcone, una caratteristica sempre più rara e ricercata. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. Il balcone perimetrale e l’ottima esposizione rendono l’appartamento luminosissimo per tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e aumentando il comfort abitativo. Una casa ideale per chi desidera spazio, luce e centralità, perfetta per famiglie o per chi vuole investire in una soluzione facile da rivendere e sempre richiesta. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questo appartamento: dal vivo rende ancora di più.

Rif: 1378 - Immobiliare Simonetti - In una zona tranquilla ma al contempo nelle immediate vicinanze di qualsiasi servizio di prima necessità, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un trilocale di circa 110 mq in Via Cerda. La soluzione si presenta in ottimo stato ed è posta al primo piano di una graziosa palazzina di tre piani totali senza ascensore. Entrando veniamo accolti da un accogliente ingresso che anticipa l'entrata nell'ampio soggiorno molto luminoso data la presenza di due porte finestre con uscita direttamente nel primo balcone di pertinenza. Nella zona giorno è stato anche collocato un funzionale angolo cottura. Proseguendo tramite disimpegno veniamo introdotti nella zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, di cui quella padronale con uscita su un secondo balcone, un bagno di design, finestrato, con doccia ed un funzionale ripostiglio. La soluzione è stata realizzata con materiali di ottima qualità ed estetica, con la collocazione di parquet Doussier per la maggior parte della superfice dell'appartamento. La proprietà si completa di portoncino blindato e grate a tutte le finestre e viene venduta completa di tutti gli arredi. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1378 Immobiliare Simonetti.

BORGHESIANA- TRILOCALE CON ASCENSORE E POSTO AUTO, LATO VERMICINO, LIBERO DA SUBITO. Situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento caratterizzato da spazi generosi e ottima vivibilità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, con accesso diretto al terrazzo di proprietà, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, comoda e funzionale, pensata per chi ama cucinare in un ambiente dedicato. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con uscita sul secondo terrazzo privato, e due bagni ben rifiniti. A completare la proprietà troviamo un posto auto doppio e la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di 20.000 €. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e spazi esterni vivibili. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Trilocale con con cantina e posto auto in nuda proprietà Nella area residenziale, tranquilla e ben collegata di Valle Fiorita, proponiamo la vendita in nuda proprietà di un appartamento di circa 90 mq situato in una palazzina di soli due piani, dotata di ascensore, in contesto riservato e silenzioso. L’immobile si compone di soggiorno luminoso con accesso al balcone abitabile, due camere da letto, cucina semi abitabile, due bagni, cantina e posto auto. La casa è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e gusti. La zona è servita da supermercati, scuole, negozi e aree verdi, con comodi collegamenti garantiti dai mezzi pubblici che permettono rapidi spostamenti verso il centro città e le principali direttrici urbane. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo a Tor Vergata, in una traversa della via principale, a breve distanza dalla Metro C 'Torrenova', la zona universitaria e tutti i servizi, un appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina in tinta senza spese condominiali. L'immobile è composto da: Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno con finestra e 2 balconi. L'immobile, ristrutturato circa 10 anni fa, presenta impianto centralizzato, finestre in alluminio doppio vetro e grate di protezione. Vista la metratura e la posizione, l'immobile è ideale sia per famiglie che uso investimento. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

SEMINDIPENDENTE IN POSIZIONE STRATEGICA L'immobile situato in una posizione particolarmente comoda e ben collegata, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della Metro C Finocchio e Bolognetta ideale per raggiungere rapidamente il centro città e le principali zone di interesse. La proprietà dista inoltre appena 250 metri da Via Casilina, una delle vie principali del quartiere, che garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, bar, pizzerie, negozi di vario genere, farmacia, chiesa, scuole e servizi pubblici, rendendo la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie e per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben organizzato senza rinunciare alla tranquillità della zona. Se cerchi un appartamento che offra indipendenza e comfort, questa soluzione al piano terra è ciò che fa per te! L'appartamento con doppio ingresso: uno dal portone condominiale e l'altro indipendente direttamente dal giardino mattonato, offrendo maggiore privacy e comodità. Ti accoglie un accogliente salone luminoso con angolo cottura, dal quale avrai accesso diretto al giardino mattonato esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax. Un’ulteriore caratteristica unica di questa proprietà è la scala che ti porta direttamente al terrazzo esclusivo di 70 mq , uno spazio ideale da sfruttare come salottino estivo o per godere di una vista panoramica in tranquillità. La zona notte è composta con una camera matrimoniale, un comodo bagno con antibagno e un’ulteriore stanza da letto, perfetta per un ufficio o una stanza. L’appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato libero da subito e senza spese condominiali. Un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, luminosità e comodità in una zona centrale. Non lasciarti sfuggire questa occasione: prenota subito un appuntamento per scoprire questa splendida proprietà!

Appartamento bilivello attico e superattico - Zona Borghesiana In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un splendido attico e superattico di circa 80 mq, situato all’ultimo piano di una palazzina con ascensore, edificata nel 2008. L’immobile si presenta in ottimo stato, offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Composizione interna: Al primo livello l’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone con accesso al balcone, uno spazio ideale per rilassarsi. E' presente una cucina abitabile, separata e funzionale. Completano il piano un bagno finestrato con vasca, curato nei dettagli, e una camera da letto matrimoniale con balcone privato Salendo al secondo livello, troviamo una cameretta accogliente con uscita sul terrazzo, una seconda camera da letto con balcone e un bagno con doccia, moderno e pratico. L'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, e tramite la Metro C si raggiunge facilmente la fermata San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A. Inoltre, diverse linee Atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea 'Grotte Celoni', dove si trovano anche altre linee che conducono ad Anagnina e Termini. La linea 051, inoltre, arriva alla Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale 'ROMA EST', ben collegato anche con le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Appartamento a Colle Mattia - Un’opportunità da non perdere! Se stai cercando una soluzione pratica, senza spese condominiali, con spazi luminosi e ben distribuiti, questo appartamento al secondo e ultimo piano è quello che fa per te! Situato a Colle Mattia, in una zona tranquilla ma ben collegata, ti offre il massimo del comfort in un contesto senza compromessi. L’immobile si compone di un comodo soggiorno con angolo cottura, perfetto per rilassarsi o ricevere gli ospiti, che si apre direttamente su un balcone esterno, ideale per godersi momenti di tranquillità all’aria aperta. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con accesso diretto al secondo balcone, per un’ulteriore area di relax, una cameretta versatile e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una corte condominiale dove poter parcheggiare la tua auto in totale comodità. Non perdere l’occasione di scoprire questo appartamento che unisce funzionalità e comfort. Chiamaci subito per fissare un appuntamento e vieni a vedere di persona tutto ciò che ha da offrire!

OTTIMA COLLOCAZIONE!!! In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, precisamente in via Gioacchino Volpe, nel cuore di Tor Vergata Nuova, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano di una palazzina moderna e sviluppata su cinque piani complessivi. L’immobile si presenta in buono stato ed offre una buona distribuzione funzionale degli ambienti e una doppia esposizione che garantisce una gradevole luminosità naturale durante l’arco della giornata. L’ingresso introduce in un soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama vivere la zona giorno come spazio di condivisione. La zona notte è composta da due camere ed un bagno finestrato. Completano l’appartamento un balcone vivibile ed un terrazzo di 40mq, perfetti per momenti di relax all’aperto o per chi ha bisogno di spazi esterni funzionali. A rendere ancora più interessante l’offerta: • box auto incluso nel prezzo. La posizione è strategica: a pochi minuti dall’Università e dall'Ospedale Policlinico di Tor Vergata, Autostrada A1 e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif:0912 - IMMOBILIARE SIMONETTI - TRAMITE BONUS BOX AUTO, L'ACQUIRENTE PUO' DETRARRE CIRCA € 17.000 IN 10 ANNI. In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Lentini, la Immobiliare Simonetti inizia le vendite di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di due palazzine di soli due livelli si distingueranno per le rifiniture di primissima qualità. Costruite grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate gli edifici saranno classificati in classe A4, completamente elettrici e con riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, la quale provvederà anche al raffrescamento degli ambienti, pannello fotovoltaico individuale da 1,5 Kw estendibile, predisposizione impianto di condizionamento. Internamente la presenza di ascensore permetterà di salire dai box posti nel piano seminterrato direttamente ai piani residenziali. L'appartamento di questo annuncio sarà posto al piano terra e godrà di un giardino angolare di 100mq. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista di ben 37 mq, due camere da letto e due bagni. Possibilità di acquisto box auto da 20/30 mq Rif:0912 - Immobiliare Simonetti

NUOVA COSTRUZIONE - BILIVELLO All’interno di un contesto residenziale di nuova concezione, curato ed esclusivo, proponiamo le ultime soluzioni abitative di un progetto studiato per unire design contemporaneo, innovazione tecnologica e qualità della vita. Le abitazioni, di circa 110 mq, si distinguono per la luminosità degli ambienti, le finiture di pregio e gli impianti all’avanguardia, assicurando elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale su due livelli fuori terra: Piano principale: ampia zona giorno open space con angolo cottura, arricchita da una suggestiva serra solare che valorizza la luce naturale e amplia la percezione degli spazi; camera matrimoniale e bagno. Accesso diretto a portico e terrazzo di circa 30 mq, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Piano superiore : tre ambienti polifunzionali (camere, studio o area hobby) con accesso a un esclusivo solarium di circa 50 mq, perfetto per garantire privacy e tranquillità. Gli spazi esterni completano l’esperienza abitativa offrendo comfort e riservatezza. La proprietà include inoltre un posto auto privato dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Gli immobili si collocano in classe energetica A4, garantendo così elevata efficienza energetica e un notevole contenimento dei consumi. Le costruzioni sono realizzate con materiali di pregio e rifinite con impianti tecnologicamente avanzati. Ogni unità è infatti dotata di impianto elettrico BTicino Smart Connect per la gestione domotica di luci, avvolgibili e carichi elettrici, oltre a impianto di antifurto completo di centrale, contatti magnetici sugli infissi e rilevatori volumetrici esterni, con predisposizione per rilevatori interni. Sono inoltre presenti videocitofono a colori, impianto satellitare e terrestre, riscaldamento a pavimento con predisposizione per condizionamento caldo/freddo e pompa di calore Daikin con tecnologia inverter per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria. Gli infissi in legno con vetrocamera, le grate zincate e verniciate, i frangisole elettrici, le porte interne in legno e il portoncino blindato contribuiscono a garantire qualità, sicurezza e comfort. Ogni appartamento è inoltre provvisto di impianto fotovoltaico autonomo da 1,2 kWp, con possibilità di ampliamento, e dei due posti auto pertinenziali dotati di presa Green’up Access per la ricarica elettrica. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI – PRIMO E SECONDO PIANO All’interno di un elegante residence di nuova costruzione, caratterizzato da un perfetto connubio tra design, tecnologia e sostenibilità, proponiamo in vendita abitazioni esclusive, ideate per soddisfare le esigenze di una clientela moderna e attenta alla qualità. Il complesso si caratterizza per la perfetta fusione tra design e tecnologia: finiture di alta qualità, linee architettoniche contemporanee ed elevati standard di efficienza energetica si combinano con impianti innovativi, tra cui fotovoltaico, isolamento termo-acustico avanzato, climatizzazione a pompa di calore, sistema domotico “Smart Connect” e impianto di sicurezza, garantendo un elevato comfort abitativo. Gli appartamenti, collocati ai piani superiori e comodamente serviti da ascensore, si sviluppano su un unico livello e si contraddistinguono per la grande luminosità e l’ottimale organizzazione degli spazi interni. L’ampia area living, con cucina a vista, si affaccia su un elegante terrazzo di circa 25 mq. La zona notte comprende una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Gli immobili si collocano in classe energetica A4, garantendo così elevata efficienza energetica e un notevole contenimento dei consumi. Le costruzioni sono realizzate con materiali di pregio e rifinite con impianti tecnologicamente avanzati. Ogni unità è infatti dotata di impianto elettrico BTicino Smart Connect per la gestione domotica di luci, avvolgibili e carichi elettrici, oltre a impianto di antifurto completo di centrale, contatti magnetici sugli infissi e rilevatori volumetrici esterni, con predisposizione per rilevatori interni. Sono inoltre presenti videocitofono a colori, impianto satellitare e terrestre, riscaldamento a pavimento con predisposizione per condizionamento caldo/freddo e pompa di calore Daikin con tecnologia inverter per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria. Gli infissi in legno con vetrocamera, le grate zincate e verniciate, i frangisole elettrici, le porte interne in legno e il portoncino blindato contribuiscono a garantire qualità, sicurezza e comfort. Ogni appartamento è inoltre provvisto di impianto fotovoltaico autonomo da 1,2 kWp, con possibilità di ampliamento, e dei due posti auto pertinenziali dotati di presa Green’up Access per la ricarica elettrica. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

INVESTIMENTO IN ZONA UNIVERSITARIA NB: Le immagini marcate con 'AI' sono elaborate con l'intelligenza artificiale al solo scopo di presentare una possibile ristrutturazione e mobilio dell'ambiente. In posizione strategica, a pochi passi dall’Università e dalla Metro C, proponiamo in vendita 10 appartamenti all’interno della stessa palazzina, con ascensore. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un’operazione ad alta resa. Gli immobili sono suddivisi in: • Bilocali e trilocali • Tutti con cucina abitabile ° Balconi • Ampie metrature che permettono una facile ottimizzazione degli spazi STATO ATTUALE Gli appartamenti si presentano da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzazione e valorizzazione del capitale investito. SITUAZIONE LOCATIVA Tutte le unità sono attualmente affittate con contratti transitori in scadenza al 30/11, garantendo: • Rendita immediata • Flessibilità futura (locazione a lungo termine o rivendita frazionata) PERCHÉ È UN’OCCASIONE Zona ad altissima domanda locativa (universitari e lavoratori) Possibilità di incremento valore post ristrutturazione Ottima strategia: hold & rent oppure frazionamento e rivendita Investimento scalabile in un’unica soluzione IDEALE PER: • Investitori immobiliari • Operazioni di ristrutturazione e rivendita • Creazione rendita passiva stabile Si valuta sia la vendita in blocco che la vendita per singolo immobile. Prezzi a partire da €.109000,00 NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

ROMA APPARTAMENTO CON TERRAZZO E BOX AUTO IN AGGIUNTA PREZZO Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un appartamento a Roma zona Borghesiana. La costruzione è del 2010 di circa 66 mq al piano primo di una palazzina di soli 3 piani con ascensore. Circondata da area verde a due passi dalla Linea C della Metropolitana di Roma, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro.PER INFO 3208686069 Questo appartamento è un'ottima soluzione sia per coppie, single e persone anziane in quanto non ha barriere architettoniche. L'ascensore arriva direttamente al Box auto Luminoso, esposto a sud, composto da una comoda zona living con cucina a vista dal quale si accede al grande terrazzo abitabile e panoramico di circa 30 mq che affaccia direttamente sul parco, un disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo una ampia camera padronale (dove si potrebbe realizzare una cabina armadio o un piccolo studio) e infine un bagno con vasca. Aria condizionata in ogni stanza, Caldaia autonoma, Portone Blindato, Finestre in legno doppia vetrocamera, tapparelle elettriche con telecomando, Grate di sicurezza, Zanzariere, Videocitofono, Impianto Allarme. In aggiunta prezzo Box Auto di circa 30 mq.PER INFO 3208686069

PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- M

Mariani Real Estate Investments è lieta di presentarvi dei bellissimi villini trilo/quadrilocali in Zona Tor Vergata inseriti in contesto e zona residenziali a due passi da ogni servizio e nel cuore del campus universitario di Tor Vergata (iniziativa attaccata alle facoltà di Lettere, Economia, Ingegneria e PTV). Il concept costruttivo permetterà uno stile di vita qualitativamente elevato, eco friendly, a bassissimo impatto di costi per la vivibilità della casa e dove poter passare il proprio tempo libero in tranquillità a due passi a piedi da ogni servizio. Un complesso residenziale composto da appartamenti su due livelli dotati di tutte le nuove tecnologie e costruiti con i più alti canoni di qualità di materiali e finiture. Gli immobili sviluppano 76 mq interni e sono cosi composti: Piano T - Soggiorno con angolo cottura, possibilità camera matrimoniale, bagno ed ingresso a terrazza di 50 mq; Piano1 : Open space con possibilità di ricavare 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. il tutto è corredato da posto auto pertinenziale. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento in gres effetto legno; rivestimento cucina in gres 12 mm; rivestimento bagni in gres 12 mm; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con cronotermostati digitali e pompa di calore, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; pannello fotovoltaico; basamento esterno in betonella; soglie e colmi colonne in travertino romano sagomato 80 mm; predisposizione allarme e canalizzazione interna votata a controllo da remoto della stesso con centralina dedicata allarme/climatizzazione. Consegna Dicembre 2023.ADATTO PER NUCLEI FAMIGLIARI DI 3 PERSONE E OTTIMO COME FORMA D'INVESTIMENTO PER COLORO CHE VOGLIANO LOCARE IMMOBILE A CLIENTI REFERENZIATI DATA LA VICINANZA ALL'UNIVERSITA-CENTRI DI RICERCA-POLICLINICO TORVERGATA. Si puo fare riferimento al seguente link per capire le rifiniture relative al cantiere:https://www.immobiliare.it/annunci/102474062/.

Borghesiana – Via di Prataporci- La Mariani Rei e lieta di presentare in recente costruzione grazioso appartamento piano terra accatastato C2, di 40 mq semi arredato. Composizione: Soggiorno con angolo cottura , stanza matrimoniale, bagno, ampia corte esterna. Inserita in contesto di pregio, ingresso regolato da cancello elettrico in area residenziale con doppio accesso con controllo da remoto, zona servita da tutti i mezzi pubblici, presenza di supermercati, scuole e negozi. L'appartamento presenta un'entrata indipendente da esterno ed una indipendente da pertinenza condominiale. Termoautonomo, rifiniture di prestigio. Tipologia ottima per single, ragazzi/e, giovani coppie. Completamente condizionata. Ottimo affare Uso investimento (rendita annuale 8% circa) Borghesiana – Via di Prataporci- La Mariani Rei e lieta di presentare in recente costruzione grazioso appartamento piano terra accatastato C2, di 40 mq semi arredato. Composizione: Soggiorno con angolo cottura , stanza matrimoniale, bagno, ampia corte esterna. Inserita in contesto di pregio, ingresso regolato da cancello elettrico in area residenziale con doppio accesso con controllo da remoto, zona servita da tutti i mezzi pubblici, presenza di supermercati, scuole e negozi. L'appartamento presenta un'entrata indipendente da esterno ed una indipendente da pertinenza condominiale. Termoautonomo, rifiniture di prestigio. Tipologia ottima per single, ragazzi/e, giovani coppie. Completamente condizionata. Ottimo affare Uso investimento (rendita annuale 8% circa) Borghesiana – Via di Prataporci- La Mariani Rei e lieta di presentare in recente costruzione grazioso appartamento piano terra accatastato C2, di 40 mq semi arredato. Composizione: Soggiorno con angolo cottura , stanza matrimoniale, bagno, ampia corte esterna. Inserita in contesto di pregio, ingresso regolato da cancello elettrico in area residenziale con doppio accesso con controllo da remoto, zona servita da tutti i mezzi pubblici, presenza di supermercati, scuole e negozi. L'appartamento presenta un'entrata indipendente da esterno ed una indipendente da pertinenza condominiale. Termoautonomo, rifiniture di prestigio. Tipologia ottima per single, ragazzi/e, giovani coppie. Completamente condizionata. Ottimo affare Uso investimento (rendita annuale 8% circa) Borghesiana – Via di Prataporci- La Mariani Rei e lieta di presentare in recente costruzione grazioso appartamento piano terra accatastato C2, di 40 mq semi arredato. Composizione: Soggiorno con angolo cottura , stanza matrimoniale, bagno, ampia corte esterna. Inserita in contesto di pregio, ingresso regolato da cancello elettrico in area residenziale con doppio accesso con controllo da remoto, zona servita da tutti i mezzi pubblici, presenza di supermercati, scuole e negozi. L'appartamento presenta un'entrata indipendente da esterno ed una indipendente da pertinenza condominiale. Termoautonomo, rifiniture di prestigio. T

Pantano - A due passi dalla Metro, la tua occasione è a portata di mano Se cerchi un appartamento comodo, centrale e con possibilità di parcheggio, questa è la soluzione perfetta per iniziare una nuova fase della tua vita o per fare un investimento intelligente! A soli 500 metri dalla fermata della Metro C, in posizione strategica e ben servita, proponiamo un bilocale al piano terra comodo e funzionale, perfetto per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare ai collegamenti principali. All'interno, l'appartamento si compone di un soggiorno ampio e accogliente, una camera matrimoniale e un bagno (non finestrato), ma ben organizzato e pratico. A rendere ancora più interessante questa proposta è la corte condominiale frontale, che consente di parcheggiare la macchina proprio davanti casa: un vantaggio raro e comodissimo in zona centrale. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento: questo bilocale è pronto per essere tuo! Non lasciarti sfuggire questa opportunità.

Finocchio - 76 mq di comfort con un terrazzo da sogno in nuda proprietà! Se stai cercando un investimento intelligente in una zona centrale e ben servita, questa nuda proprietà rappresenta un'opportunità rara da non lasciarsi sfuggire. Situato al secondo piano di una palazzina tranquilla, l'appartamento offre 76 mq interni ben distribuiti e uno dei suoi veri punti di forza: due terrazzi di circa 35 mq ognuno che circondano e valorizzano ogni ambiente della casa. L'ingresso si apre su un comodo soggiorno, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, con accesso diretto al terrazzo, così come la cucina abitabile separata con camino, ideale per chi ama cucinare in spazi comodi e ben distinti. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, gode anch'essa di uscita diretta sul terrazzo, mentre il bagno finestrato completa la proprietà con funzionalità e comfort. I grandi terrazzi - i veri protagonisti di questa casa - sono spazi ideali per pranzi all'aperto, cene con amici, momenti di relax al sole o semplicemente per godersi uno spazio privato sotto il cielo di Roma. L'immobile si trova in posizione centrale a Finocchio, a due passi da tutti i principali servizi e ben collegato con la Metro C, ma al contempo in un contesto riservato e vivibile. Contattaci ora per scoprire questa soluzione dal grande potenziale! Una casa da vivere oggi e valorizzare nel tempo.

Un’opportunità da cogliere: appartamento con ampio spazio esterno in vendita in nuda proprietà Se stai cercando un investimento sicuro o una casa da valorizzare nel tempo, questa soluzione potrebbe essere davvero interessante. In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, caratterizzato da una splendida corte esterna privata di circa 80 mq. Lo spazio esterno è suddiviso tra una parte mattonata e una zona verde, ideale per chi ama vivere all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici o creare un angolo relax immerso nel verde. All’interno l’immobile si presenta con un accogliente e luminoso salone con angolo cottura, ben distribuito e facilmente arredabile. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca, pensato per garantire comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni. L’immobile viene proposto in vendita in nuda proprietà, una formula particolarmente interessante per chi desidera investire oggi su un immobile di valore con prospettiva futura. Inoltre, è possibile valutare anche una modalità di acquisto con pagamento dilazionato, offrendo maggiore flessibilità nella gestione dell’investimento. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: questa è un’opportunità che merita di essere scoperta dal vivo.

Bilocale del 2010 con Posto Auto e Vista sul verde Se stai cercando una casa pronta da vivere, in una zona silenziosa ma perfettamente collegata, questa è la soluzione perfetta per te. Ci troviamo al primo piano di una palazzina del 2010, senza spese condominiali, immersa nella quiete e nel verde, ma a soli pochi minuti a piedi da Via Casilina e da tutti i principali servizi. L'appartamento si apre sul comodo salone con angolo cottura, un ambiente funzionale e dotato di condizionatore per garantirti il massimo comfort in ogni stagione. Dal salone si accede direttamente al balcone esterno, dove potrai goderti una vista aperta e sul verde: un vero angolo di respiro. La camera da letto matrimoniale è luminosa e ben proporzionata, mentre il bagno finestrato con doccia completa l'abitazione con praticità e stile. A rendere ancora più interessante questa proposta è il posto auto assegnato, al prezzo di 9.000 euro, che ti garantirà sempre una soluzione comoda per la sosta. Contesto riservato, posizione strategica, spazi ben distribuiti e nessuna spesa condominiale: questa è una di quelle opportunità da non farsi sfuggire. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire di persona quanto questo appartamento può offrirti!

Ampia metratura, indipendenza e spazio esterno da sogno: la tua nuova casa inizia qui! In contesto riservato ma ben collegato, ti presentiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente che ti regalerà tutto lo spazio e la libertà che cerchi. Parliamo di 114 mq interni, così distribuiti: un comodo salone con accesso diretto al terrazzo esterno, cucina abitabile separata, tre camere da letto, due matrimoniali e una con balcone privato, e un bagno. Ogni ambiente è ampio, funzionale e facilmente personalizzabile. Dal terrazzo esterno, una scala privata ti conduce al lastrico solare di proprietà esclusiva: un ulteriore spazio da vivere, da valorizzare secondo le tue esigenze. E non è tutto: l’appartamento è dotato anche di un terreno esclusivo di circa 1.000 mq – perfetto per chi sogna un orto, uno spazio verde per i bambini o per momenti di relax – e un box di ben 112 mq, da utilizzare come magazzino, laboratorio o spazio per parcheggiare la tua auto. L’immobile è abitabile da subito ma alcuni lavori di ristrutturazione da prevedere ti permetteranno di personalizzarla secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Una proposta unica per chi desidera grandi spazi, indipendenza, sfoghi esterni e un investimento duraturo nel tempo. Contattaci ora per fissare la tua visita: questa casa potrebbe essere esattamente quello che stavi aspettando!

Proponiamo a Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di zona, a breve distanza dalla Metro C e dalla zona universitaria, ottimamente collegato con il GRA e tutte le strade di collegamento, all'interno di una palazzina con ascensore, un appartamento di ampia metratura composto da: Ingresso, Salone, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e balconata. Data la sua metratura e conformazione è facilmente ricavabile la seconda camera da letto mantenendo comunque spazi interni ampi e ampiamente fruibili. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, con impianto autonomo, finestre in legno e grate di protezione. La vista è aperta e l'esposizione è ottiima. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

BORGHESIANA- TRILOCALE CON ASCENSORE, A POCA DISTANZA DALLA FERMATA DELLA METRO C. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al quinto piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore, situata in zona Borghesiana, in posizione comoda e ben servita, a breve distanza dalla fermata della Metro C. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura, ambiente spazioso e accogliente, dal quale si accede, tramite porta finestra, a un ampio balcone perimetrale che circonda l'appartamento, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e alla posizione elevata. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il centro città. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Il tuo primo investimento o il tuo angolo di libertà? Eccolo. Nel cuore di Finocchio, in posizione centralissima, ti proponiamo un monolocale comodo e funzionale, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pratica o un investimento sicuro da mettere a reddito. L'immobile si trova in contesto senza spese condominiali e gode di ottima esposizione, che garantisce luce naturale e un'atmosfera ariosa per tutto il giorno. Gli ambienti interni si presentano in unico ambiente ben organizzato, dove troviamo la zona giorno/notte con angolo cottura, facilmente personalizzabile e accogliente. Un comodo disimpegno introduce il bagno finestrato con doccia, completo e ben distribuito. Sopra al bagno è stato realizzato un pratico soppalco, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e mantenere l’ambiente ordinato. Il vero plus? Uno sfogo esterno esclusivo, perfetto per chi desidera uno spazio all’aperto per rilassarsi, sorseggiare un caffè o lasciare libero il proprio animale domestico. La posizione è strategica: la fermata Metro C è a soli 3 minuti a piedi, e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili entro 500 metri.