Appartamenti con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 84

In una delle vie più riservate e ricercate del quartiere, all’interno di un signorile stabile degli anni ’50, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di ampia metratura, situata al terzo piano. L’appartamento, di circa 130 mq, si distingue per l’eleganza degli ambienti, la luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato senza rinunciare al comfort. La presenza del doppio ingresso conferisce ulteriore valore all’immobile, rendendolo perfetto sia come residenza di rappresentanza sia per soluzioni abitative con studio professionale integrato o eventuale frazionamento. La proprietà si compone di: • salone doppio di rappresentanza, ampio e luminoso • tre camere da letto spaziose e ben distribuite • doppi servizi • cucina separata • balconata, ideale per momenti di relax all’aperto A completare l’offerta, la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di 16 mq, elemento di grande valore aggiunto nella zona. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca di una residenza ampia, elegante e altamente personalizzabile, in un contesto di assoluta tranquillità. Plus dell’immobile: • contesto signorile • ampia metratura • doppio ingresso • spazi esterni • possibilità box auto Prezzo richiesto Euro 949.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF41V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/A e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

ROMA - OSTIA PONENTE - APPARTAMENTO con ingresso indipendente - VIA DELLE ALEUTINE, rifinito con ampio giardino e in perfetto stato. PIANO RIALZATO: ingresso, salone triplo con cucina all' americana e tinello, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, ripostiglio, giardino pavimentato di 200 mq circa su 2 lati. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, zona centrale, ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita di un un elegante appartamento di 185 mq sito al piano rialzato (catastalmente primo) di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, cinque ampie camere tra loro collegate, grande disimpegno, cucina semi-abitabile, tripli servizi e balconcino. L’appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende arioso e luminoso, si trova in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da affascinanti pavimenti d'epoca alla veneziana, soffitti alti, stucchi e rifiniture di pregio. L'immobile si presta sia come soluzione abitativa/residenziale che come studio/ufficio professionale di rappresentanza. L'appartamento inoltre è facilmente frazionabile in due unità abitative, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, climatizzatori, porta blindata, serrande elettriche. Classe energetica E. Completa la proprietà una cantina. Spese Condominiali: euro 295/mensili. Prezzo Richiesto Euro 1.150. 000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Ostia Antica Via Domenico Mustilli. In vendita luminoso appartamento indipendente in villa ottimamente arredato e rifinito.
L'appartamento si sviluppa su un totale di 89 mq. oltre le superfici dei due terrazzi.

Luminosità, tranquillità e qualità costruttiva, questa casa non si limita a ospitarti, ti accoglie.
Inserito all'interno di un recentissimo progetto residenziale, ultime unità consegnate nel 2024, in vendita questo elegante trilocale su due livelli, perfetto per chi cerca comfort moderno e sicurezza strutturale.

L'immobile è stato realizzato con cappotto termico e tecniche costruttive avanzate, tra cui fondamenta a nido d'ape con palificazioni, garanzia di solidità, isolamento e durabilità nel tempo.

La zona giorno è il cuore della casa: un soggiorno ampio e luminoso si fonde con la cucina a vista, creando uno spazio armonioso e conviviale, sempre al piano una grande stanza matrimoniale e il bagno con un ampio vano doccia.
I terrazzi vivibili, con affaccio aperto sul verde, rappresentano un vero prolungamento della casa: ideali per rilassarsi, mangiare all'aperto o godersi momenti di tranquillità.
La zona superiore, soffitta, mansardata, offre una camera da letto accogliente ed una cameretta, entrambe ben organizzate con ampissimo vano ripostiglio utilissimo per stivare valigie e le cose meno utilizzate, quindi un ulteriore bagno ben rifinito con box doccia.
La casa fruisce di termo autonomo con un grande vano caldaia esterno che può ospitare la lavatrice, video citofono su entrambi i piani e aria condizionata nel salone e nelle due camere da letto principali.

Completa la proprietà un ampissimo posto auto in grado di ospitare comodamente un SUV e una moto, e inoltre la presenza di un grande parcheggio privato condominiale, consente una utilissima recettività per gli amici e i parenti in visita un valore aggiunto sempre più raro.
L'immobile si colloca in classe energetica D, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa recente, efficiente e senza compromessi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Costruzione recente (consegna 2024)
Struttura con palificazioni e fondamenta a nido d'ape
Cappotto termico
Ottima luminosità
Terrazzi vivibili con affaccio nel verde
Infissi tripla camera
Riscaldamento autonomo con termostati in casa
Porta e serramenti esterni blindati
Posto auto + parcheggio ospiti
Spazi moderni e ben distribuiti
Pronto da abitare

Note:
le informazioni riportate in questo annuncio benché veritiere non rappresentano vincolo contrattuale.

TORRINO MEZZOCAMMINO BILOCALE A4 + P. AUTO COPERTO DOPPIO
AMPIO BILOCALE GREEN e RISERVATO CON POSTO AUTO COPERTO DOPPIO (ca20mq)
>>> COMPLETAMENTE ARREDATO

OTTIMO INVESTIMENTO E SICURO RITORNO DA AFFITTO/LOCAZIONE... VICINO A PROSSIMA FERMATA LINEA METROPOLITANA!
Nel quartiere di Torrino Mezzocammino, esattamente in Via Pietro Sartoris, 49 (ex Via di Trafusa) a pochi passi dal GRA e a soli 5 minuti dall'Eur, proponiamo la vendita di un

Appartamento BILOCALE CON POSTO AUTO COPERTO di nuova costruzione ED IN PRONTA CONSEGNA

Il bilocale si presenta in posizione appartata al primo piano alto con finiture signorili. E' dotato dei più moderni comfort anche in tema di risparmio energetico in classe A4.
Questi immobili offrono un alto livello di efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e l'impatto ambientale, in dotazione fotovoltaico 3KW, batteria da 5KW in accumulo inplementabile, domotica presente COMANDABILE DA SMARTPHONE IN REMOTO con alzaserrande elettriche in unico comando o singolo, accensione spegnimento riscaldamento autonomo ed indipendente, il tutto ulteriormente implementabile CON ALTRI COMANDI.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è indipendente e completamente autonomo CON POMPA DI CALORE ESTERNA tutto DAIKIN ultima generazione (NO TELERISCALDAMENTO), dotato di pannelli fotovoltaico e solare dedicato al singolo appartamento comandabile da remoto con App sul tuo smartphone (consumi ed accumuli sul tuo telefonino).
Contatori nei posti auto coperti e box disponibili con predisposizione per wallbox RICARICA AUTO elettrica quindi collegabile al proprio contatore e quindi utenza.

COMPOSIZIONE DEL BILOCALE posto al primo piano alto:

soggiorno con angolo cottura a vista con terrazzo ampio ed abitabile, camera letto matrimoniale, bagno con balconcino coperto per alloggio lavatrice esterna.
Possibilità di acquisto a parte, posto auto coperto doppio (ca 20mq) di proprietà al piano s2 raggiungibile con ascensore moderno ed ampio (capienza 6pex)

Possibilità acquisto per ulteriori posti auto coperti ca 20mq e/ o box dai ca.30mq ai ca. 45mq.

APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA e MUTUABILE anche con GREEN.
In vendita da privato, quindi con spese di registro (es. 2% sul valore catastale) inferiori all' acquisto se da costruttore (es. 4% prezzo di vendita).

COMPLETAMENTE ARREDATO 330000€ - CON LA SEGUENTE DOTAZIONE:
- CUCINA completamente arredata ad angolo e penisola della STOSA CUCINE mod. METROPOLIS blu e legno bianco con elettrodomestici SUPERIOR della SAMSUNG
- SOGGIORNO con divano di design e parete attrezzata per maxi tv
- CAMERA LETTO matrimoniale completa della IBAM
- BAGNO completo di mobile lavandino e specchiera oltre che modifica a doccia walk-in misura maggiorata e con cristallo di protezione e chiusura.

NEI PRESSI della costruzione ci sarà la fermata METROMARE -TORRINO MEZZOCAMMINO nuova stazione con linea diretta e collegamento verso EUR e Piramide quindi Stazione Termini, oppure verso il Litorale Romano Ostia Lido... ed inoltre un piccolo centro sportivo palestra oltre a multipiano per parcheggi nei pressi.
rif. 2244-01/05M
Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858

EUR - Viale dei Campioni – Elegante appartamento ristrutturato con box doppio e lastrico solare. In contesto signorile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 125 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da: ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, balcone perimetrale con accesso da tutti gli ambienti. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, vi è la possibilità di ricavare una terza camera da letto, ideale per famiglie o per chi necessita di uno studio. Completano la proprietà Box auto doppio e lastrico solare. L'appartamento è stato ristrutturato e presenta pavimentazione in parquet. APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6319-03P)

In Via Sangemini, nel cuore della zona Trionfale/Camilluccia, proponiamo in vendita un attico posto al quarto piano senza ascensore, con una superficie interna di circa 60 mq e un ampio terrazzo panoramico di circa 40 mq che rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e arredato con mobili nuovi e non è mai stato abitato, caratteristica che lo rende una soluzione pronta all’uso e ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Internamente si compone di ingresso, salone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Il terrazzo consente di vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. A completare la proprietà, sullo stesso pianerottolo è presente un vano condominiale coperto, perfetto come spazio lavanderia e area stenditoio, elemento raro e molto funzionale. Grazie alla luminosità, allo stato ristrutturato e alla posizione nel quadrante Trionfale/Camilluccia, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un attico con terrazzo in una zona residenziale, tranquilla e ben collegata di Roma Nord. Prezzo richiesto €310.000. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

TUSCOLANA – In contesto residenziale e tranquillo, all'interno di uno stabile in tinta dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento piano alto di 63 mq complessivi dotato di spazio esterno. Composto da: ampio ingresso abitabile, soggiorno, cucina , camera da letto, ripostiglio, servizio; utilizzando l'ingresso come zona giorno è possibile destinare il soggiorno a seconda ampia camera da letto. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione che ha interessato ogni ambiente, risultando un’ottima soluzione sia ad uso investimento che per uso abitativo, situato in una zona ricca di servizi e lungo la linea Metro A. Il prezzo di richiesta è pari ad € 295.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF24BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere Tuscolano si trova nella parte sud-orientale di Roma ed è uno dei quartieri storici più popolosi della città. Il suo sviluppo principale risale tra gli anni Venti e Sessanta del Novecento, lungo l’asse della via Tuscolana, una delle più antiche strade consolari romane. Proprio questa via rappresenta ancora oggi il cuore commerciale e vitale del quartiere, ricca di negozi, mercati rionali, cinema e attività di ogni tipo. Uno dei grandi punti di forza del quartiere è la presenza di ampie aree verdi, in particolare il Parco degli Acquedotti e il Parco della Caffarella nelle vicinanze, che offrono spazi naturali di grande valore storico e paesaggistico. Il quartiere conserva una forte identità popolare, con una vita di quartiere molto attiva, ma negli ultimi anni ha visto anche processi di riqualificazione e una crescente presenza di locali, ristoranti e spazi culturali. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 70 mq, costruito nel 1967. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente composto da due locali, l'appartamento può essere facilmente trasformato in una soluzione con tre camere, grazie alla possibilità di ricavare una cameretta e un soggiorno con angolo cottura. Questa flessibilità lo rende ideale per famiglie o per chi cerca un investimento versatile. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma, con la possibilità di adattare gli spazi interni alle proprie necessità. Esposizione nord-ovest

- VIA NAPOLEONE III - A pochi passi dalla chiesa di Sant'Antonio e dalla fermata della Metro A di Piazza Vittorio Emanuele, al quinto piano di uno stabile umbertino, proponiamo in vendita un ampio trilocale. La casa, in buone condizione interne, si compone di due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno, cucina e bagno finestrato. Una particolarità dell'immobile è l'altezza dei soffitti che raggiunge i 3.50 metri circa. La tripla esposizione su Via Napoleone III e sui cortili interni, rende l'appartamento luminoso. La posizione strategica, a breve distanza da servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici, rende l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto centrale e di grande pregio storico. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti punti di interesse quali la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano, il Colosseo e il Parco del Colle Oppio. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita!

Nel cuore di Torrevecchia, a Roma, è disponibile un appartamento di 90 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. Situato al piano medio di un edificio civile, l'immobile è stato ristrutturato nel 2023, garantendo comfort e qualità. L'appartamento si compone di quattro locali ben distribuiti: una camera da letto, due camerette, due bagni moderni e una zona giorno luminosa con cucinotto separato. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. Il riscladamento autonomo e l'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. L'edificio è stato costruito nel 1960 e conserva il fascino dell'epoca, arricchito da recenti interventi che ne valorizzano l'efficienza e l'estetica. Una soluzione abitativa che unisce praticità e stile in una delle zone più servite della capitale. E' un'ottima soluzione per chi cerca un immobile da mettere a reddito vista la vicinanza immediata al Policlinico Agostino Gemelli. L'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici (49,46,907,546) che portano direttamente alla Metro A di Battistini e Boccea e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione del treno di Monte Mario, ottima posizione anche come vicinanza ai negozi commerciali e ai beni di prima necessità e a poca distanza sia dall'ospedale Gemelli che dal San Filippo Neri. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

DISPONIBILE DA OTTOBRE 2027 Se stai cercando un appartamento comodo, ben collegato e abitabile, questa è la soluzione giusta per te. Siamo in Via Monte Favino, a soli 300 metri dal capolinea della Metro B1, che consente di raggiungere velocemente il centro storico, la stazione Termini e le principali università di Roma. La zona è inoltre servita da numerose linee di bus express, rendendo gli spostamenti semplici e rapidi in ogni direzione Il quartiere offre tutto ciò che serve per la vita quotidiana: scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, banche, palestre e locali di ristorazione. A pochi passi trovi anche il Parco delle Valli, una delle aree verdi più grandi e vivibili del III Municipio, perfetta per chi ama passeggiare, correre o semplicemente rilassarsi all’aperto. In una piccola palazzina in tinta di soli 4 piani, proponiamo in vendita un bilocale al piano rialzato. L’appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno finestrato con box doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato recentemente ristrutturato: Porta blindata, infissi in alluminio, faretti, porte in legno, pavimentazione in marmo, presenza di condizionatori. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Perfetto per giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza alla metro e a tutti i servizi.

Via Marchetti. Proponiamo in vendita un nuovo appartamento di 121 mq situato all'ultimo piano di un edificio con ascensore. Si tratta della vendita di una Nuda Proprietà, con usufruttuaria di 96 anni. L'appartamento offre un ampio balcone che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta. La disposizione interna comprende due camere da letto, due bagni ed un ampio salone che possono essere adattati alle esigenze personali. Inoltre l'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Una cantina spaziosa di 24 mq completa la proprietà, offrendo un ulteriore spazio utilizzabile. L'immobile necessita di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione strategica nel nostro quartiere offre accesso a servizi, trasporti e aree verdi, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita di Roma.

NUDA PROPRIETÀ IN POSIZIONE RISERVATA E STRATEGICA IN VIA VINCENZO GEMITO Nella tranquillità di Via degli Estensi, e più precisamente in Via Vincenzo Gemito, in una strada senza uscita ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il centro città, proponiamo un'ottimo investimento con la vendita della nuda proprietà di un comodo trilocale di 73 mq. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento, trattandosi di due usufruttuari di 70 anni. La soluzione è posta al primo piano di una palazzina di soli due livelli, rifinita in cortina e tinta, priva di spese condominiali. LA ZONA GIORNO, accogliente e ben distribuita, si apre su un ingresso comodo e funzionale che accompagna verso il soggiorno, uno spazio caldo e versatile pensato per il relax quotidiano e per momenti di convivialità. La disposizione degli ambienti consente di organizzare facilmente una zona living con divano e parete attrezzata, mantenendo al contempo un’atmosfera ariosa e armoniosa. Adiacente troviamo una cucina abitabile, spaziosa e perfettamente sfruttabile, ideale per chi ama vivere pienamente questo ambiente. Dalla cucina si accede a un balcone con affacci completamente aperti, che garantiscono luminosità durante tutta la giornata grazie all’ottima esposizione a sud, rendendo ogni ambiente particolarmente piacevole e confortevole. LA ZONA NOTTE, ben separata dalla zona giorno tramite un pratico disimpegno, assicura privacy e funzionalità. Qui troviamo una camera da letto matrimoniale ampia e silenziosa, caratterizzata da spazi generosi e facilmente arredabili, una cameretta versatile ideale come stanza per bambini, studio o ambiente multifunzionale e un bagno finestrato dotato di tutti i comfort. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un balcone privato perfetto per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti risultano ben distribuiti e progettati per rispondere alle diverse esigenze abitative, offrendo praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie alla cura e all’attenzione dedicata nel tempo. La pavimentazione in cotto dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti, mentre gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Sono inoltre presenti grate di sicurezza e zanzariere in tutte le aperture, elementi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e la sicurezza complessiva della casa. Completa la proprietà un valore aggiunto di grande rilievo: un lastrico solare di 73 mq di proprietà esclusiva, situato al secondo piano e facilmente raggiungibile tramite la scala condominiale. Questo spazio rappresenta una vera opportunità, ideale per essere attrezzato come zona relax, area barbecue o spazio conviviale all’aperto, perfetto per trascorrere momenti piacevoli in compagnia. CONTATTACI per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante proposta.

PRATI – Via Giordano Bruno. In contesto signorile, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq. posto al terzo piano alto all’interno di una palazzina di quattro piani totali, in ottimo stato manutentivo e non dotata di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, servizio, soppalco e balcone. L’immobile si presenta in buono stato interno ed ha: porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, condizionatore nella zona giorno e impianto di riscaldamento autonomo. Tripla Esposizione – Luminoso. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

VIA FRANCESCO GENTILE Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' ( USUFRUTTUARIA 87 ANNI) di un elegante appartamento di circa 110 mq, situato al quinto piano di un palazzo in cortina dotato di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all’esposizione a sud e alla piacevole vista aperta. La proprietà si compone di un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi ideali per una famiglia. Completa la soluzione un terrazzo vivibile. A rendere ancora più interessante l’investimento sono la presenza di un comodo box auto di circa 30 mq e una soffitta. L’operazione viene proposta in nuda proprietà con usufruttuaria di 87 anni, rappresentando un’ottima opportunità di investimento. Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di valore, luminoso e ben posizionato. La richiesta è di €240.000,00

Proponiamo a Torre Angela Sud, a breve distanza dalla fermata della Metro C Torre Gaia, ottimamente collegato con il GRA e la zona universitaria, un appartamento con entrata indipendente e senza spese condominiali, composto da: Soggiorno con cucina a vista, 2 camere e bagno. Completa la proprietà un giardino pavimentato di circa 40mq con area verandata. L'immobile, di recente ristrutturazione totale, si presenta in ottimo stato, con grate di protezione, impianto termoautonomo caldo/freddo, pannelli solari di ultima generazione. L'immobile è stato completamente coibentato e isolato, sia internamente che esternamente. Alcune caratteristiche molto interessanti: - Gestione dell'immobile elettrico con pacco batterie da 11kw - Biocamino - fibra internet esterna e passagggio del cavo in tutta casa. - Possibilità di edificazione al piano superiore. Le caratteristiche di questo immobile consentono di renderlo appetibile sia per nuclei familiari, per chi non intende fare opere di ritrutturazioni ma anche per chi cerca uso investimento.

SAN PIETRO - Siamo a pochi passi dal Vaticano, nella commerciale Via Gregorio VII, in prossimità del mercato rionale e da tutti i principali servizi ed attività del quartiere, in una delle zone più affascinanti della Capitale. L'abitazione è posta al primo piano di una palazzina in tinta, dotata di ascensore e servizio di portineria e si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, cameretta/studio, disimpegno con soppalco e doppi servizi, di cui il principale dotato di doccia e finestra. L'appartamento è stato da poco oggetto di una completa ristrutturazione, sono presenti condizionatori, termo arredo nei servizi, infissi in pvc, porte di qualità, serrande elettriche e portoncino blindato. Il riscaldamento è centralizzato. Spazi ampi e ben distribuiti, con ambienti moderni pensati per garantire comfort e funzionalità. La doppia esposizione angolare e i soffitti alti 3,10 metri conferiscono maggiore respiro una piacevole vivibilità agli ambienti. Perchè scegliere questo appartamento: - Perché rappresenta un’ottima opportunità, ideale sia per chi è alla ricerca di un sicuro investimento, sia per una famiglia che desidera un’abitazione spaziosa e funzionale; - Per la comodità di vivere in un immobile immediatamente pronto, perfettamente abitabile senza necessità di interventi; - Per la posizione privilegiata, in una delle Vie meglio servite di San Pietro, con supermercati, negozi, scuole, giardini pubblici, Chiese, uffici postali, mezzi di trasporto, la stazione ferroviaria di San Pietro e la vicinanza agli ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù, oltre al polmone verde di Villa Doria Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Roma – Trastevere Storico Vicolo dell’Atleta, Piazza Santa Cecilia Nel cuore più antico e autentico di Trastevere, a pochi passi da Piazza Santa Cecilia, in uno dei vicoli più suggestivi del quartiere, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino inserita in un palazzo di origini medievali, in Vicolo dell’Atleta. Un contesto raro, dove la storia è ancora perfettamente leggibile negli spazi e nei dettagli architettonici: travi a vista, colonne originali, archi in mattoncini, pavimenti in cotto e un camino che restituiscono un’atmosfera calda, autentica e senza tempo. Due unità immobiliari al primo piano di 108 mq e 105 mq, entrambe dotate di balconi. Il primo presenta ingresso con disimpegno, zona giorno con camino, camera da letto, cucina abitabile, bagno e balcone ad affaccio interno. Il secondo, due bagni, cucina semiabitabile e due camere da letto con affaccio interno.

VIA VAL DI NON – TRILOCALE PIANO TERRA Proponiamo in vendita, nel cuore del residenziale quartiere Montesacro, e più precisamente in Via Val di Non, un interessante appartamento a reddito, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già produttivo. L’immobile è situato al piano terra di una palazzina signorile in cortina, curata nelle parti comuni e valorizzata dalla presenza del servizio di portierato, oltre che da splendidi giardini condominiali che donano un contesto riservato, silenzioso e piacevole da vivere. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato e attualmente locato con regolare contratto, garantendo una rendita annua di €10.200 (pari a €850 mensili), elemento che lo rende particolarmente appetibile per investitori alla ricerca di una soluzione immediatamente redditizia. Internamente, l’immobile è composto da un ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti, due ampie stanze attualmente adibite a studio, ideali per attività professionali o facilmente riconvertibili a uso abitativo, un bagno e due comodi ripostigli che ottimizzano al meglio gli spazi interni. Pur non disponendo di uno spazio esterno privato, l’appartamento beneficia della tranquillità e del verde dei curati giardini condominiali, che rappresentano un valore aggiunto raro per la tipologia. Tra le caratteristiche migliorative troviamo infissi di nuova generazione, che assicurano un ottimo isolamento termo-acustico, oltre a una ristrutturazione recente che consente di non dover affrontare ulteriori interventi nel breve periodo. La posizione strategica, la presenza di un conduttore affidabile, il contesto signorile e la rendita già attiva rendono questa proposta un’opportunità concreta e intelligente per chi desidera investire in una delle zone più richieste di Montesacro, con la sicurezza di un immobile pronto e performante fin da subito. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

- Via Folco Portinari- Nel cuore di Monteverde Nuovo, proporoniamo in vendita un appartamento di 80 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. La zona giorno risulta luminosa, con esposizione ad Est e ben distribuita, mentre la cucina abitabile è separata, garantendo praticità e comfort. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, offrendo un ambiente accogliente e rilassante; una di esse dispone di una pratica cabina armadio ideale per valorizzare gli spazi. A completare l'immobile un bagno finestrato, riscaldamento autonomo e due balconi. Appartameto locato fino al 31 Dicembre La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questo appartamento una scelta interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita. ''Chiamaci subito allo 06.87. 56.95. 25 per fissare una visita all' immobile '' Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Indipendenza, Spazio Esterno e Comfort: La tua nuova casa a Montespaccato! Se cerchi una soluzione abitativa che unisca l'indipendenza di una villa alla comodità della città, questa è la casa per te. Lo studio Tecnocasa Boccea è lieto di presentare, in Via Antonio Pane, un raffinato quadrilocale su tre livelli, in buono stato e pronto per essere vissuto, con accesso indipendente. Gli Spazi: * Piano Terra: Un ingresso accogliente conduce alla zona living con soggiorno e cucinotto, pensata per la praticità quotidiana. * Primo Piano (Zona Notte): Camera matrimoniale con bagno privato, oltre a una seconda camera luminosa dotata di comodo balcone; * Piano Seminterrato (Relax & Utility): Un ampio salotto con camino per le tue serate invernali, stanzino, bagno, zona lavanderia, ripostiglio e accesso diretto al box auto. Il vero punto di forza? L’esterno. Oltre 100 mq di spazio privato dove potrai organizzare cene, far giocare i bambini o goderti il relax in totale riservatezza. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

Nel cuore del quartiere Collatino a Roma, proponiamo un appartamento in vendita situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore e portineria. L'immobile, costruito a fine anni '60, si estende su una superficie di 77 mq e offre spazi ben distribuiti. L'appartamento è composto da due locali. La zona giorno composta di un'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista si apre su un balcone spazioso, perfetto per momenti di relax all'aperto, la zona notte include una comoda camera da letto e un bagno; è presente inoltre un comodo ripostiglio-lavanderia. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. L'appartamento interamente ristrutturato, con infissi in alluminio bianco doppio vetro, parquet a terra, impianto di condizionamento e impianto elettrico dotato di certificazioni garantisce un'ottima soluzione per chi intende trovare un'abitazione senza necessità di interventi di restauro. La posizione centrale nel quartiere Collatino offre facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi cerca praticità e comodità nella capitale.

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo la Nuda Proprietà di un appartamento di 100 (Ca.) mq situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore e accesso disabili, l'immobile, costruito nel 1960, offre spazi ben distribuiti e funzionali, affacciando sul parco condominiale garantisce silenzio e privacy. All'interno, troverete un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto accoglienti e un bagno. La proprietà include anche un box auto e un posto auto, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. La posizione strategica nel quartiere Talenti offre facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca praticità e qualità della vita nella capitale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Cortina d’Ampezzo – Forte Trionfale. Nel prestigioso quadrante nord-ovest di Roma, in un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita una PORZIONE DI VILLA ANGOLARE CON TRIPLA ESPOSIZIONE, arricchita da ampi spazi esterni e giardino privato di circa 220 mq, oltre a terrazzi e balconi per circa 100 mq. La proprietà è inserita all’interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, curato e ben mantenuto, e si raggiunge tramite un vialetto che conduce all’ingresso principale. Al piano terra troviamo un ampio salone triplo di rappresentanza, caratterizzato da grandi vetrate sviluppate su due pareti che donano straordinaria luminosità agli ambienti e una piacevole continuità visiva con il verde circostante. Dal salone si accede direttamente agli spazi esterni del piano, composti da un terrazzo abitabile e da un lungo balcone che costeggia il giardino di proprietà fino a ricongiungersi con il terrazzo d’ingresso. La zona giorno è completata da una zona pranzo, una cucina ed un bagno di cortesia. A collegare tutti i livelli troviamo una scala interna rifinita in marmo rosso. Scendendo al piano S1, completamente fuori terra e quindi luminoso e perfettamente abitabile, si sviluppa un secondo grande living con camino, di dimensioni analoghe al salone principale, arricchito da ampie vetrate con affaccio diretto sul giardino. Questo livello ospita anche una spaziosa cucina a vista, un bagno, una cantina attualmente utilizzata come dispensa e l’accesso diretto al box auto doppio, elemento di grande comodità. Il giardino si sviluppa tra il piano terra e il piano sottostante, offrendo una piacevole area terrazzata con gazebo in ferro battuto, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte, situata al primo piano, si compone di due ampie camere da letto entrambe dotate di cabina armadio; la camera padronale dispone di bagno en suite e accesso a un grande balcone. Il piano è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un secondo balcone terrazzato e di un secondo servizio. Il livello superiore, ospita una grande camera con bagno en suite e un ambiente versatile, perfetto come studio o eventualmente come quarta camera. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, con finiture che includono pavimentazioni in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Si presenta da rinnovare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative. La posizione, nel quadrante residenziale compreso tra via Trionfale e Viale Cortina d’Ampezzo, rappresenta uno dei contesti più apprezzati di Roma nord, caratterizzato da ville e palazzine di pregio immerse nel verde, con traffico limitato e un’elevata qualità della vita. La vicinanza a Monte Mario contribuisce a creare un’atmosfera riservata e rilassata, pur garantendo un comodo accesso ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti con il centro città. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, ampia e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"