Appartamenti con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 83

NUOVO SALARIO - VIA PIERO FOSCARI Cerchi spazio, confort e la possibilità di personalizzare la tua casa? Questa è l’occasione giusta! All’interno di un curato comprensorio composto da quattro palazzine di quattro piani ciascuna, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, situato al piano terra. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2011, si presenta attualmente come un ampio bilocale, con spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla generosa metratura, l’appartamento si presta facilmente a una diversa configurazione interna, con la possibilità di ricavare una seconda camera e trasformarlo in trilocale. Punto di forza della proprietà è il grazioso giardino pavimentato con accesso indipendente dal cortile condominiale, perfetto per momenti di relax all’aperto. Lo stesso è arricchito da un piccolo spazio mantenuto in terra in cui sono presenti due alberi di limone. La soluzione si distingue per la tranquillità del contesto, la presenza del servizio di portineria e la funzionalità degli spazi interni, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si apre su un ampio salone con camino funzionante. La cucina è abitabile e ben organizzata, arricchita da un pratico tinello annesso che offre ulteriore spazio per la zona pranzo. La zona notte è composta da una grande camera da letto matrimoniale, confortevole e ben proporzionata. Il bagno, di generose dimensioni, è finestrato e garantisce ottima luminosità e aerazione. Completa l’immobile un ampio locale lavanderia, estremamente funzionale e utile anche come spazio di servizio o ripostiglio. Comfort assoluto in ogni ambiente grazie all’aria condizionata presente in tutta la casa. Via Piero Foscari è il cuore commerciale di Nuovo Salario, con pochi passi raggiungerete facilmente tutti gli esercizi che offre la zona senza bisogno di utilizzare l’automobile. Completa l’offerta la possibilità di acquistare un comodo box auto separatamente all’interno dello stabile. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

PIANO TERRA RIALZATO CON ENTRATA INDIPENDENTE E GIARDINO - ROMA - ROCCA CENCIA/FINOCCHIO Proponiamo in vendita in Via Ittiri, zona Rocca Cencia/Finocchio, un grazioso appartamento con entrata indipendente e giardino privato mattonato di circa 35 mq, perfetto per chi desidera vivere in un contesto riservato. Trattasi di un piano terra rialzato di circa 70 mq composto da ampio salone con angolo cottura e camino, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno finestrato con doccia e ripostiglio adibito a lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni con rifiniture di pregio e recentemente ristrutturato. Posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti di auto, adiacente via Prenestina, a pochi passi dalla fermata degli autobus e a soli 5 minuti di auto dalla metro C (fermata Finocchio). PREZZO DI VENDITA € 185.000,00 GIARDINO MATTONATO DI 35 MQ OTTIME RIFINITURE Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una PRESTIGIOSA PROPRIETÀ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, situata al TERZO PIANO SU CINQUE di una PALAZZINA STORICA CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA. Un indirizzo che è già posizionamento di mercato. Un immobile che è già valore. Gli spazi parlano chiaro, linee pulite, luce diffusa, materiali scelti con testa e cuore: • INGRESSO ACCOGLIENTE • AMPIO SALONE DOPPIO DI RAPPRESENTANZA • CUCINA ABITABILE DAL DESIGN CONTEMPORANEO • DUE CAMERE DA LETTO • DOPPI SERVIZI • RIPOSTIGLIO La RISTRUTTURAZIONE RECENTE E DI ALTO LIVELLO ha dato all’appartamento un’anima moderna senza tradire il fascino del contesto storico: pavimenti originali valorizzati, controsoffitti luminosi, ambienti fluidi, funzionali, pronti all’uso. Strategicamente impeccabile: • METRO A – LEPANTO E OTTAVIANO A POCHI MINUTI A PIEDI • VATICANO, PIAZZA DEL POPOLO, LUNGOTEVERE a portata di passeggiata • SCUOLE, SERVIZI, RISTORANTI, UFFICI: tutto sotto casa, tutto premium IDEALE COME RESIDENZA PRINCIPALE. PERFETTO COME INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ, in una delle zone a più forte domanda di Roma. Prezzo: € 1.169.000,00 Riferimento 38P26A - Consulente Alessia - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Bilocale Smart Superficie coperta: 54 mq Composizione: zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno e una terrazza che completa la proprietà. Superficie commerciale complessiva: 62 mq Classe energetica A3 Bilocale: 285.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 85 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni e una ampia terrazza. Superficie commerciale complessiva: 96 mq Classe energetica A3 Bilocale: 410.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

In zona San Paolo, precisamente in Via Ruzzante, una delle vie più prestigiose e richieste, nelle immediate vicinanze della Via Cristoforo Colombo e dell’Università Roma Tre, la Engel&Völkers propone in vendita un bilocale di circa 80 mq posto al piano terra con giardino,di un'elegante palazzina in cortina da poco ristrutturata. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è attualmente composto da un salone, una cucina, una camera da letto ed un bagno. Per la sua conformazione, grazie all'ottima disposizione degli spazi esterni l'immobile si presta anche ad essere trasformato facilmente in trilocale ricavando una cameretta. Completa la proprietà un posto auto coperto, una cantina ed il servizio di portineria. L’immobile insiste su una zona di Roma molto servita e ben collegata, oltre a punti di interesse come la Basilica di San Paolo, parchi, servizi, numerosi uffici e agenzie pubbliche. Comodissima anche la presenza della vicina fermata della metro San Paolo (linea B), facilitando i collegamenti dentro e fuori la città; in poco tempo si può raggiungere il GRA, gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino, la Stazione Ostiense e la Stazione Termini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso pentalocale di ampia metratura, situato in Via Pilo Albertelli, al secondo piano di un elegante stabile di quattro piani, dotato di ascensore e servizio di portineria. INTERNO: L’immobile, di circa 210 mq, si distingue per la generosità degli spazi e la razionale distribuzione degli ambienti. È composto da un importante salone doppio, una cucina abitabile, quattro camere da letto, un ampio studio e due servizi. La presenza del doppio ingresso conferisce ulteriore funzionalità e possibilità di personalizzazione degli spazi. L’appartamento si presenta in buono stato generale, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento. ESTERNO: L’abitazione gode di affacci esterni che garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà un balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. POSIZIONE: Situato in una via riservata e ben collegata, l’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti, rendendolo una soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti alla ricerca di ampi spazi in una zona strategica della città.

ROMA - CASAL BOCCONE Scegli una casa che unisce comfort, efficienza e qualità della vita. In un elegante contesto residenziale, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e dal polmone verde del Parco Talenti, proponiamo in vendita un quadrilocale di recente costruzione, situato al sesto piano di un complesso esclusivo con portineria, piscina e ascensore condominiali. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, da qui si accede all’ampio terrazzo vivibile; un vero salotto open-air, immerso nel silenzio e nella luce naturale, che affaccia sulla piscina condominiale e sul verde del parco. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale con bagno en suite, con vasca e finestra, oppure ad un disimpegno che conduce alle altre due camere da letto e ad un secondo bagno, anch’esso con finestra e dotato di box doccia. Gli ambienti interni sono rifiniti con parquet in tutti gli spazi, ad eccezione dei bagni, garantendo calore ed eleganza in ogni stanza. L’abitazione, in classe energetica A4, garantisce il massimo dell’efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto radiante, ventilazione meccanica controllata, deumidificazione, contabilizzatori individuali e termostati in ogni ambiente. Completano le dotazioni infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, porta blindata, videocitofono, fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e un avanzato sistema domotico. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto e una cantina.

Se stai cercando “una casa qualsiasi”, questa non fa per te. Se invece stai cercando la casa giusta per iniziare davvero una nuova fase della tua vita, continua a leggere. Nel signorile quartiere Talenti in via Carlo Dossi 80, in elegante palazzina in cortina proponiamo in vendita al primo piano due luminosissimi appartamenti trilocali attigui in corso di completa ristrutturazione di alto livello dotati di ogni comfort , pensati per chi vuole smettere di adattarsi… e iniziare a vivere bene. L’ attiguità dei due appartamenti rappresenta un opportunità eccezionale per chi desidera avere accanto il familiare del cuore ! Non lasciartela sfuggire ! QUI NON DEVI FARE NIENTE. SOLO ENTRARE. Ciascun appartamento si compone di comodo ingresso , living con cucina a vista Due comode camere , (una matrimoniale per voi l’altra per vostro figlio… o per lavorare da casa) Bagno finestrato moderno con doccia walk-in Spazi intelligenti come funzionale lavanderia dedicata Balconi vivibili, perché casa non è solo dentro Affaccio aperto nel verde , doppia esposizione sud e est per l’uno e sud e ovest per l’altro RISTRUTTURAZIONE VERA DA VEDERE E TOCCARE CON MANO Hai materiali scelti per durare e per vivere meglio ogni giorno: I materiali sono stati selezionati con cura nello splendido show room IDEA CERAMICA di via Ugo Ojetti. Porte interne BERTOLOTTO Mod. BIANCO MATRIX Porta blindata BERTOLOTTO Mod. SICURA WHITE Infissi SCUCO Mod. Living MD doppio vetro taglio termico Avvolgibili in alluminio coibentato Parquet WOODCO Rovere Canvas spazzolato listoni 15.190 bagno: rivestimento ITALGRANITI Mod. SAND RIBBED 30.60 pavimento COTTO PETRUS Mod. MYTHOS PLOMB 30.60 Sportelloni lavanderia BERTOLOTTO Mod . SMART Predisposizione impianto allarme , impianto clima Certificazioni di tutti gli impianti a norma di legge Tradotto: comfort, isolamento, qualità percepita ogni giorno, grande impatto estetico PER CHI È Perfetta per: Coppie 30–45 anni Giovani famiglie con un figlio o in arrivo Professionisti che vogliono casa + spazio lavoro LA VERITÀ Queste case non si vendono solo perché sono belle. Si vendono perché RISOLVONO un problema reale: trovare una casa pronta, funzionale e moderna senza entrare in un cantiere per 12 mesi. SE TI CI VEDI DENTRO, CHIAMAMI Se mentre leggi ti sei immaginato dentro questa casa… allora ha senso venirla a vedere e bloccarla prima che sia troppo tardi ! ALLESTIMENTO “PRIVILEGE” •⁠ ⁠CANCELLETTI •⁠ ⁠ZANZARIERE •⁠ ⁠TENDE DA SOLE TEMPOTEST ALLESTIMENTO “EXCELLENCE” •⁠ ⁠CUCINA COMPONIBILE COMPLETA AR-DUE ELETTRODOM.ESTICI CANDY -MOTORE TRIAL TRE CLIMATIZZATORI BRAND TOP DI GAMMA

In via Alfredo Casella, strada privata e prestigiosa tra le più eleganti del nostro quartiere, nel comfort e nella luminosità, a due passi da villa Ada e Villa Chigi proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano. L'immobile presenta una metratura di 97 MQ. Composto da: ingresso, due soggiorni, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, balcone perimetrale per tutta casa. Vista tranquilla e aperta. Completa la proprietà una cantina comodissina e finestrata di 16mq. L'immobile si presenta da ristrutturare. La zona di viale Somalia, viale Libia e piazza Vescovìo è una delle più richieste del quartiere: ricca di servizi, negozi, scuole e aree verdi, perfettamente collegata sia con il centro città che con i principali raccordi autostradali grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici, inclusa la fermata della metropolitana B1 Libia e della stazione Nomentana, raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. FOTO PRESTO DISPONIBILI. SEI INTERESSATO? NON FARTELO SCAPPARE E CONTATTACI SUBITO AI NUMERI 06 86 01 426 O AL 347 98 44 235

In Piazza Vulture, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un monolocale in buono stato interno. La zona è particolarmente apprezzata per la sua quiete e vivibilità, pur rimanendo adiacente a tutti i principali servizi, tra cui negozi, mezzi pubblici e attività commerciali, facilmente raggiungibili a piedi. L’appartamento è composto da ingresso, camera, cucina e bagno. Grazie alla disposizione degli spazi, si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, risultando perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Riscaldamento centralizzato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e praticità in una zona ben collegata. Pensi possa fare al caso tuo? Vuoi visitarlo? Contattaci! Come? Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 345.33.14.941 o chiamarci allo 06.87.18.22.99. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Giardinetti: Via Taddeo Crivelli, proponiamo in vendita attico al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata in cortina, posta in un contesto completamente residenziale e tranquillo. Internamente è così suddiviso: soggiorno, cucina, tre camere, due bagni finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia, ripostiglio, terrazzo e ampio balcone perimetrale che circonda completamente l'abitazione. L'immobile gode di una tripla esposizione solare Sud - Est ed ovest anche ed è l'unico attico nello stabile. Possibilità di un posto auto scoperto sempre nello stesso condominio.

In palazzina in cortina fornita di ascensore , proponiamo un appartamento posto al secondo e terzo piano , completamente ristrutturato,con isolamento termico del tetto e con spazi esterni vivibili. I lavori di ristrutturazione recenti hanno ridistribuito gli ambienti creando armonia, mantenendo un impianto tradizionale. L'immobile si sviluppa su due livelli. La zona giorno è formata da un ampio salone che si apre su un terrazzo e su una balconata , con adiacente una cucina abitabile. Nel disimpegno, fornito di ampie armadiature, troviamo un bagno di servizio al piano. Una scala comoda e ben definita conduce al piano inferiore (secondo), dove la ricerca degli interni ha creato una zona notte fornita di due camere e un bagno, con ulteriore balconata. Possibilità Box auto L'immobile è completo di: - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Rinnai con termoarredo; - Finestre Nurith color legno, con doppia camera per freddo caldo e rumori, apertura vasistas, sicurezza bambini e zanzariere; - Impianto climatizzazione estate/inverno, Daikin in tutti gli ambienti; - Avvolgibili elettrici a lamelle orientabili in lega di alluminio ( Marca Oriente); - Rete Lan; - Antifurto volumetrico e perimetrale con inferriate allarmate; - Portoncino Blindato;

Via Carlo Dapporto. Proponiamo in vendita un nuovo appartamento situato al terzo piano, perfetto per chi cerca comfort, luce naturale e funzionalità senza compromessi. L’appartamento si distingue per la sua eccellente esposizione, che regala ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni stanza. L’immobile si sviluppa con una distribuzione intelligente degli spazi: all’ingresso un’ampia zona living ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto ben proporzionate, perfette sia per famiglie che per chi desidera uno studio o una stanza ospiti, e due bagni di cui uno finestrato. Ma il vero valore aggiunto è il terrazzo, uno spazio esterno vivibile dove godersi colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente un momento di tranquillità dopo una giornata intensa. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre molto prezioso e pratico. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

TALENTI NEL PRESTIGIOSO COMPLESSO RESIDENZIALE DI VIA OLINDO GUERRINI DOTATO DI SERVIZIO DI PORTINERIA H 24 , PISCINA , E CURATISSIMI GIARDINI PROPONIAMO PRESTIGIOSO ATTICO RISTRUTTURAZIONE DESIGN RIFINITURE ALTO PREGIO - ARREDATO CON MOBILIO DI LUSSO ' CLIMATIZZATO DOTATO DI ALLARME PERIMETRALE -.VIDEOCITOFONO PROIETTORE CINEMATOGRAFICO L IMMOBILE E COSI COMPOSTO : PIANO ATTICO 120 MQ SALONE ALL'AMERICANA CON SPLENDIDA CUCINA A VISTA CON PENISOLA DUE CAMERE DA LETTO SERVITE DA DUE BAGNI UNO CON DOCCIA L'ALTRO CON VASCA IDROMASSAGGIO DUE CABINE ARMADIO IN CRISTALLO - TERRAZZA A LIVELLO DI 80 MQ CON PAVIMENTAZIONE IN TEAK - VETRATE IN CRISTALLO AMOVIBILI PER RENDERE LA TERRAZZA VIVIBILE ANCHE IN INVERNO - BARBECUE- IRRIGAZIONE AUTOMATICA - VANO LAVANDERIA OLTRE DUE SPAZIOSI ARMADI A MURO - UNA SCALA ESTERNA CONDUCE ALLA SPETTACOLARE TERRAZZA SOVRASTANTE DI CIRCA 100 MQ DOVE E UBICATA UNA TENSOSTRUTTURA AMOVIBILE COIBENTATA E CLIMATIZZATA DI CIRCA 60 MQ DOVE TRASCORRERE PIACEVOLI MOMENTI DI RELAX NELLA BELLISSIMA VASCA IDROMASSAGGIO CIRCOLARE - QUESTO SPAZIO PUO ESSERE UTILIZZATO IN VARI MODI IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE - DOCCIA ESTERNA - TENDE DA SOLE DI PREGIO , COMODO VANO RIPOSTIGLIO PER GLI ATTREZZI - LA PARTE SUPERIORE DI QUESTO SPLENDIDO IMMOBILE E DOTATA ANCHE D'INGRESSO INDIPENDENTE L'IMMOBILE VIENE VENDUTO ARREDATO COME DA FOTO TRA CUI UNA LIBRERIA COSTOSISSIMA DELLA NOTA MARCA RIMADESIO LE PORTE E I GUARDAROBA IN CRISTALLO LE RIFINITURE DI FALEGNAMERIA LEGNO WENGE'- PREZZO DI RICHIESTA € 749.000,00 - POSSIBILITA ACQUISTO ' BOX AUTO DI 35 MQ AD € 70.000, 00 INFO CONTATTANDO IL 3926767076

Casal lumbroso Massimina nelle immediate adiacenze di Via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita in una elegante palazzina in cortina un appartamento di ampia metratura panoramico e luminosissimo composto da salone doppio due camere ampia cucina abitabile 20 mq (possibilita'terza camera) doppi servizi ampie balconate .L'immobile silenziosisssiomo e termoautonomo ha un affaccio libero ed assolato.E.265000 possibilita' box auto Per maggiori info e per un appuntamento tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Se cerchi la perfetta fusione tra modernità, efficienza energetica e una vista aperta, questa è la casa che fa per te. Situato terzo piano di un elegante stabile servito di ascensore e servizio di portierato in Via Circonvallazione Nomentana, questo bilocale di 60mq frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio. L'affaccio silenzioso verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici regala una luminosità straordinaria e una piacevole privacy. * Composizione interna: Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, il cuore pulsante della casa. La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa e un bagno moderno con sistema di aerazione. * Esterno: Sia il soggiorno che la camera hanno accesso diretto al balcone, perfetto per i tuoi momenti di relax. * Finiture Top: Completamente ristrutturato con materiali di pregio: pavimenti in parquet in rovere, per un calore unico e infissi in PVC a doppio vetro per un isolamento termico e acustico perfetto. Vivi il futuro, oggi: Impianti certificati e ottima classificazione energetica Consegna prevista: Fine Luglio. Pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situato in Via Circonvallazione Nomentana, in una posizione che coniuga perfettamente centralità e respiro urbano, proponiamo un esclusivo trilocale di 77 mq sito al terzo piano. L’immobile, frutto di un'accurata ridistribuzione interna, gode di affacci silenziosi e gradevoli verso Via Costantino Maes e la suggestiva Chiesa di Sant’Angela Merici. L’appartamento è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale e verrà consegnato entro la fine di luglio, pronto per essere abitato. Distribuzione degli Spazi L’architettura interna è stata studiata per massimizzare la luce naturale e il comfort: * Ingresso accogliente che conduce alla zona living. * Ampio Soggiorno con Angolo Cottura, il cuore pulsante della casa. * Due Camere da Letto spaziose e luminose. * Due Bagni moderni dotati di sistema di areazione forzata. * Balcone abitabile con doppio accesso dal soggiorno e dalla camera padronale, ideale per momenti di relax all'aperto.Finiture e Tecnologia * Pavimentazione: Elegante parquet in rovere, che dona calore a tutti gli ambienti. * Infissi: Nuovi serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico. * Impiantistica: Tutti gli impianti (elettrico e idrico) saranno consegnati con relative certificazioni a norma di legge. * Efficienza Energetica: Grazie ai materiali di pregio e alle tecnologie impiegate, l’immobile vanta un'ottima classificazione energetica, garantendo consumi minimi e sostenibilità ambientale.Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e mai abitata dopo il restauro, in un quartiere servitissimo e vicino a poli d'interesse e collegamenti. Disponibilità: Consegna prevista fine luglio. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa nel cuore di una delle zone più dinamiche della capitale. Per info e appuntamenti, contattaci oggi stesso. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cerchi una casa moderna, luminosa e pronta da vivere? Al terzo piano di uno stabile signorile, servito di ascensore e portineria intera giornata, proponiamo un delizioso bilocale di 47 mq frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio. L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di relax. Da qui, così come dalla camera da letto, si accede direttamente al terrazzino vivibile: il luogo ideale per un caffè al mattino, con un affaccio verso la Chiesa di Sant'Angela Merici. Completa la proprietà un bagno moderno e funzionale dotato di impianto di ventilazione meccanica. I pavimenti in caldo parquet in rovere, donano un'atmosfera elegante a tutta la casa, mentre per il bagno è stato scelto un raffinato gres porcellanato. Classe Energetica: Massimo risparmio e comfort termico. Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. Consegna prevista entro Luglio 2026. Vivi l'emozione di una casa nuova di zecca! Perfetto come prima casa per giovani professionisti o come investimento ad altissima resa. Contattaci per visionare i progetti e capitolato! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Carmelo Bene. In un elegante contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un delizioso monolocale posto al piano terra, perfetto per chi desidera comfort, privacy e uno spazio esterno vivibile tutto l’anno. Questo monolocale, accatastato A10, si trova all’interno di un moderno complesso abitativo, curato e circondato da splendidi giardini condominiali, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla praticità; infatti, si trova a pochi passi dal centro del quartiere. Il vero punto di forza? Uno spazio esterno esclusivo di ben 30 mq: un piacevole giardino privato arricchito da una zona terrazzata, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un’atmosfera intima e riservata, ma anche un plus sempre più richiesto capace di incrementare il valore e la redditività di questo monolocale per chi volesse acquistare uso investimento. La proprietà è completata da: * Posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale * Cantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivoSoluzione ideale sia anche come studio, pied-à-terre o investimento. Un piccolo angolo di tranquillità tutto da vivere.

Acquisto con rent to buy Giardinetti – Via Orti Poli Ampio trilocale con balcone, posto auto e doppia esposizione In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 100 mq, situato al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione angolare che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, si compone di: * ingresso * soggiorno * cucina abitabile * due camere da letto matrimoniali * bagno * pratico armadio a muroCompletano la proprietà: * un balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto * una cantina * un posto auto coperto di pertinenzaL’appartamento si presenta in buono stato, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona tranquilla, centrale e ben collegata.

Nel cuore di Roma, in una delle zone più richieste e apprezzate del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita una soluzione rara e di grande valore patrimoniale: una NUDA PROPRIETA' situata in Via Amiterno, strada tranquilla e riservata, ma al tempo stesso perfettamente collegata e servita. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile in buono stato di quattro livelli, dotato di ascensore e privo di servizio di portierato. Con una superficie catastale di 195 mq, rappresenta una soluzione ampia, elegante e pensata per chi ricerca spazi generosi e finiture di alto livello. Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato, curato nei minimi dettagli e privo di problematiche di umidità, pronto a garantire un’elevata qualità abitativa nel tempo. L’usufruttuario è una donna di 68 anni, elemento che rende l’acquisto particolarmente interessante in ottica di investimento. Varcando la soglia, si percepisce immediatamente il carattere distintivo della casa: ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio. Il salone doppio, cuore della proprietà, si apre su un balcone con affaccio su Via Amiterno, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: tre ambienti, una cucina abitabile, doppi servizi, una comoda zona lavanderia e un terrazzino con affaccio angolare, che dona ulteriore respiro e vivibilità agli ambienti. La qualità delle finiture è uno degli aspetti più rilevanti: il parquet in listoni Giordano in rovere conferisce calore ed eleganza, mentre gli infissi in legno con doppio vetro vasistas e sistema di bloccaggio garantiscono isolamento e sicurezza. L’immobile è dotato di aria condizionata canalizzata e riscaldamento a pavimento, assicurando comfort abitativo in ogni stagione, supportati da una caldaia a condensazione di ultima generazione. Particolarmente distintivi sono anche i dettagli legati al benessere e alla tecnologia: uno dei bagni è impreziosito da sauna e vasca idromassaggio, la cucina è moderna con piano a induzione, ed è presente un sistema di allarme oltre a porta blindata per una sicurezza totale. Completa la proprietà una cantina finestrata di circa 21 mq, ideale come spazio accessorio versatile. Una proposta unica per posizione, metratura e qualità costruttiva, ideale per chi desidera investire in un immobile di rappresentanza in una delle aree più solide e richieste di Roma, con una prospettiva futura di grande valore. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

ARDEATINO, NUDA PROPRIETA' Via Cornelio Magni a breve distanza dalla Cristoforo Colombo e dall' Eur, in una zona commerciale con tutti i servizi pubblici e di prima necessità, in un contesto tranquillo e residenziale situato a due passi dal Parco Scott e il Parco dell'Appia Antica, proponiamo in VENDITA un appartamento in BUONO STATO posto al piano terra con AFFACCIO DA PRIMO PIANO , di una palazzina in cortina di un complesso residenziale. Spazioso trilocale di 91 mq , caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’immobile si apre su un ampio soggiorno, ideale sia per momenti di relax che per ricevere ospiti, con accesso diretto a un comodo balcone che gode di ottima esposizione sud-ovest , garantendo luminosità naturale durante gran parte della giornata. La cucina abitabile, è funzionale e ben organizzata, con doppia finestra per garantire maggiore arieggiamento. La zona notte è ben organizzata e offre due ampie camere matrimoniali, entrambe spaziose , ideali per garantire comfort e tranquillità con affaccio sul verde. L’appartamento dispone inoltre di un ampio e comodo servizio, che assicura maggiore praticità nella vita quotidiana Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.87931431 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNORETE, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA TECNORETE VIA CORNELIO MAGNI

Nel cuore di Ponte di Nona, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato in un edificio costruito nel 2004, l'immobile si estende su una superficie di 60 mq, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben organizzata. L'appartamento è composto da un soggiorno molto spaziosio progettato per garantire un'ottima vivibilità, disimpegno che conduce nella camera comoda e ben illuminata, grazie a un terrazzo angolare con affaccio libero che permette alla luce naturale di entrare generosamente in ogni ambiente., proseguendo troviamo un bagno con vasca e una cucina abitabile. Completa la tipologia un posto auto di proprietà. La posizione strategica dell'immobile assicura la vicinanza a tutti i principali servizi, rendendo la vita quotidiana più semplice e agevole. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e in continua crescita, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità degli spazi interni.

Cinquina - Via Luigi Polacchi Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera comfort e qualità abitativa. L’immobile, finemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq, distribuiti in modo funzionale, ed è circondato da un giardino privato di circa 200 mq, completamente attrezzato, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’ingresso conduce ad un ampio salone, affiancato da una cucina separata e da poco ristrutturata. Completa la zona giorno una raffinata sala da pranzo realizzata in serra bioclimatica, che garantisce un ambiente accogliente e luminoso in ogni stagione. La zona notte è composta da una cameretta e da una spaziosa camera padronale dotata di bagno interno e cabina armadio. L’immobile dispone inoltre di un secondo bagno finestrato, completo di box doccia. Tra le dotazioni di sicurezza e comfort si segnalano impianto di allarme con telecamere interne ed esterne, grate di sicurezza, zanzariere su tutte le finestre, tapparelle elettriche e impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, immersa nella tranquillità, senza rinunciare a spazi ben organizzati e finiture di qualità.