Appartamenti con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 22

COLLE DEGLI ABETI - Appartamento al 3° piano c/a composto da: salone con angolo cottura, camera matrimoniale con parquet, bagno con doccia e box auto di 19 Mq. RISTRUTTURATO. CLASSE ENERGETICA A1! Adiacente a tutti i servizi primari come scuole, posta, banca, farmacia, parchi, chiesa e mezzi pubblici come: 055 (Metro C) - 555 (Metro C e Stazione Treno) - 314 (Largo Preneste) - 075 (Metro B) - Stazione Treno Ponte di Nona.

Ottima Opportunità Via damaso cerquetti ad(via di donna olimpia) completamente ristrutturato, luminosissimo, balcone con affaccio aperto, ampio soggiorno con cucina open space, 2 ampie camere matrimoniali e un servizio. L’immobile è attualmente locato e garantisce un’ottima rendita. L’immobile si trova in zona monteverde nuovo, quartiere ben collegato con i mezzi pubblici e munito di negozi di prima e di seconda necessità. L’immobile si trova in palazzo in cortina di 8 piani internamente l’appartamento è completamente ristrutturato con materiali di pregio e design e gli ambienti interni sono luminosi e curati. RIF: 603/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Piazza della Balduina adiacenze ed esattamente in via Mario Magri proponiamo un ampio monolocale di 40 mq catastali oltre corte esterna di 26 mq e posto al primo piano di una palazzina in tinta di 6 piani servita da ascensore, l'appartamento è composto da: Ingresso, cucina, camera, ripostiglio, disimpegno, servizio, corte esterna abitabile e area parcheggio a disponibilità accessibile e ad esclusivo vantaggio dei residenti e chiusa da una sbarra a comando elettronico. L'appartamento, ottimo anche come uso investimento necessita di una ristrutturazione il che permette di poter ottenere una diversa e migliore divisione degli spazi interni. L'appartamento è ubicato in un contesto riservato e silenzioso, si trova nelle immediate vicinanze ( 100 mt ) di Piazza della Balduina, di tutti i servizi di prima necessità, di diversi esercizi commerciali e di diversi mezzi di trasporto. La zona gode di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza di viale delle Medaglie D'oro che con il passaggio dei mezzi pubblici collega facilmente la zona al quartiere Prati, della fermata Cipro della Linea A della metropolitana e della stazione ferroviaria Appiano (linea FS), entrambe a pochi minuti a piedi e ideali per raggiungere rapidamente il centro della città. Inoltre è poco distante dall’Università Cattolica del Sacro Cuore. Per gli amanti della natura a pochi minuti dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà godere di una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc...

Via Giuseppe Valmarana - In contesto residenziale in una delle vie più richieste del Nuovo Salario, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sito al II piano (III catastale), di 177mq commerciali, composto da: ampio ingresso che ci accompagna al salone doppio con accesso all'ampio terrazzo godibile, zona servizi composta da cameretta/studio e bagno di servizio, cucina con balcone di servizio, tre ampie camere da letto, di cui una con balconcino, doppi servizi con finestra. Ampi disimpegni con armadi a muro. Un box di 40mq con ascensore al piano ed allaccio acqua ed un'ampia soffitta completano la proprietà Condominio ordinario: 156/mese escluso riscaldamento. L'ubicazione permette di raggiungere la Salaria ed il centro ed il condominio si ricollega internamente con via Montaione. Lavori impianto elettrico condominiale appena effettuati; videocitofono.

RINNOVAMENTO – Via Varsavia Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq situato al 7° ed ultimo piano di uno stabile in quarzo, dotato di posto auto coperto e cantina. L’immobile è composto da: - ampio salone doppio - cucina abitabile - tre ampie camere da letto -doppi servizi, di cui uno in camera padronale - due comode balconate con doppia esposizione (zona living e cucina) Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L’appartamento, pur necessitando di interventi di riqualificazione, si presenta in discrete condizioni generali. È dotato di riscaldamento autonomo, porta d’ingresso blindata, infissi in legno con vetro singolo e finestre già provviste di inferriate. Punto di forza dell’immobile sono l’esposizione, l’affaccio aperto e l’elevata luminosità, caratteristiche difficilmente replicabili con una ristrutturazione e che ne accrescono significativamente il valore. La posizione, riservata ma al contempo ben servita, vicina a parchi e aree verdi, unita alla presenza di posto auto e cantina, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Rivolta immobiliare propone in vendita in uno dei punti più iconici dei Parioli, Via Lima in posizione angolare con Via Panama, di fronte al parco, una residenza di straordinaria eleganza, capace di coniugare il fascino autentico dell'architettura anni '30 con un'impostazione spaziale di assoluta rappresentanza.
Situata ad un piano rialzato alto – assimilabile a un primo piano per luminosità e privacy – la proprietà si distingue per volumi importanti e proporzioni rare, con soffitti superiori ai 3,5 metri che amplificano luce e respiro in ogni ambiente.
Gli interni conservano un carattere nobile e senza tempo:
porte originali anni '30
cornici in marmo lavorato
superfici in parquet e marmo
ambienti ampi, modulari e altamente rappresentativi
La distribuzione attuale, con nove ambienti principali, consente molteplici configurazioni: residenza privata di alto livello, sede istituzionale o investimento frazionabile.
La tripla esposizione sud-est - ovest regala una luminosità continua e una percezione di apertura estremamente rara per il quartiere.
Plus distintivi:
posizione angolare di grande prestigio
comodo posto auto
stabile signorile con facciate rifatte
climatizzazione centralizzata
riscaldamento autonomo
L'immobile è attualmente locato con una rendita di € 72.000 annui (circa il 4% del prezzo richiesto), configurandosi come asset solido e immediatamente produttivo. Rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento: acquistandolo con un mutuo all'80% (attualmente i tassi dei mutui a tasso fisso sono circa al 3%), i canoni di locazione consentono nel tempo di coprire tutto il mutuo, permettendo di avere anche un rendimento aggiuntivo annuo dell'1%, oltre alla progressiva acquisizione di valore dell'immobile. Pertanto dopo un certo numero di anni, il conduttore avrà pagato l'80% del prezzo dell'immobile. Una proprietà destinata a una clientela evoluta, che ricerca immobili con identità, posizione e potenziale, nel cuore più esclusivo della Capitale.
Prezzo richiesto: € 1.950.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Acilia – Monti di San Paolo | Ampio trilocale con terrazzi e posto auto In un contesto residenziale tranquillo e curato, precisamente in Vicolo dei Monti di San Paolo 4, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq situato all’interno di una palazzina in cortina edificata negli anni ’90. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, ed è caratterizzato da un’ottima luminosità e da una distribuzione funzionale degli spazi. Composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni finestrati. completano la proprietà due terrazze ed un posto auto scoperto all'interno del condominio. La soluzione è ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e la comodità dei principali servizi e collegamenti nelle vicinanze. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci telefonicamente, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! 0669261707 - 3496694423

Rif. V10/26 - Eur Torrino, quartiere dalla storia architettonica razionalista e geometrica nel quale l'edificio residenziale più alto della Capitale si fonde in maniera armonica, nel recente polo commerciale adiacente Euroma2 è sorto l'esclusivo e moderno grattacielo denominato EuroSky Tower, ideato per uno stile di vita contemporaneo e funzionale, che accoglie i suoi visitatori e residenti con un'ampia e prestigiosa hall con portineria e sistemi di sicurezza 24/7. Le facilities offerte dalla Torre rendono unica l'esperienza ai suoi residenti. L'appartamento, ideato come open space, è caratterizzato dal piano molto alto e da una vista panoramica con splendidi e suggestivi tramonti ed è composto da un'accogliente zona giorno/notte con angolo cottura arredato, ampia serra climatica, un valore aggiunto per la vivibilità degli ambienti interni, che ospita la zona pranzo ed è delimitata da infissi Schüco a tutta altezza verso il terrazzino, grandi vetrate che donano luminosità alla casa, un servizio con doccia idro piacevolmente illuminata, ampio armadio a muro attrezzato. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Possibilità di acquisto di un comodissimo BOX AUTO in garage videosorvegliato. La residenza è servita da sistema di domotica integrato, personalizzabile, che permette il controllo totale di tutte le funzioni dell'unità abitativa da un'unica interfaccia; comfort e qualità dell'aria nelle abitazioni sono garantite dagli impianti di riscaldamento e di raffrescamento a pavimento, dal sistema aggiuntivo di condizionamento installato nella serra, dalla ventilazione assistita per la purificazione dell'aria, tende oscuranti e tende filtranti automatizzate. All'interno del grattacielo, ampi spazi comuni e servizi destinati a divenire un esclusivo punto di ritrovo per i residenti di EuroSky Tower e i loro ospiti. Facilities condominiali per i seguenti servizi: sala proiezioni, un cinema esclusivo con 12 poltrone, area lounge con piccolo bar, attrezzata con comode sedute e un lungo fronte vetrato con vista panoramica, ottimo spazio per feste private, roof garden con spettacolare vista sulla Capitale, parco giochi in quota per bambini, area SPA/Fitness, la più alta d'Italia, con area relax inserita sulle facciate completamente vetrate dove è possibile godere di un meraviglioso panorama e fare fitness con macchinari Technogym e rilassarsi nello spazio SPA, con sauna, bagno turco, docce emozionali e la nuovissima vasca Jacuzzi 6 posti (collaudo in corso), un tempio del benessere innovativo ed elegante. L'edificio è dotato di reception 24/7, videosorveglianza, multiascensori, pannelli fotovoltaici, raccolta pneumatica dei rifiuti al piano e locale lavanderia con macchinari Miele di tipo industriale. L'appartamento è classificato in classe energetica "A", particolare che rende questo investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere mutui con tasso agevolato. Prezzo, comprensivo di cantina, Euro 345.000,00. Possibilità acquisto anche BOX auto. CE A Ipe 29,41 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Proponiamo in vendita in via Labicana, in posizione strategica ed invidiabile e a pochi passi dal Colosseo, dal meraviglioso Parco del Colle Oppio e da tutti i principali luoghi di interesse storico, artistico e culturale della Capitale, in un elegante e signorile palazzo d'epoca, una prestigiosa e avviata attività di Bed & Breakfast, situata in una posizione altamente ricercata. La struttura, finemente ristrutturata e curata nei minimi dettagli, con ottime rifiniture, materiali di pregio e di alta qualità, completa degli arredi presenti. Inoltre, L'appartamento, sito al piano terra con accesso indipendente da Via labicana, è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, un comodo servizio con vasca idromassaggio ristrutturato con accurata e qualitativa attenzione. La soluzione immobiliare è ottima anche per un uso investimento in quanto già presente licenza ricettiva. Dal punto di vista dei collegamenti, l'immobile è ottimamente servito: Fermata Stazione metro Colosseo (Linea B) raggiungibile in pochi minuti a piedi e numerose linee autobus che collegano rapidamente il centro storico e i principali quartieri della città. Il contesto urbano offre inoltre tutti i servizi di prima necessità: supermercati, scuole, farmacie, uffici pubblici, attività commerciali, ristoranti e locali tipici del rione Monti, quartiere noto per la sua vivacità culturale e per l'atmosfera autentica. Coefficiente energetico B

A Roma, in Via Augusto Vera 19, Homepanda propone in vendita un accogliente appartamento di 95 mq, situato al terzo piano di una palazzina di sette con ascensore, all'interno di un comprensorio con servizio di portineria. Imminenti i lavori per il rifacimento delle facciate, già deliberati dal Condominio, che daranno nuovo lustro e decoro allo stabile. L'immobile si affaccia all'esterno con tripla esposizione, garantendo ottima luminosità e ambienti ariosi, e si sviluppa su una pianta regolare che ben suddivide la zona giorno e la zona notte. E' composto da un ingresso, un soggiorno spazioso con accesso al balcone, una cucina con metratura generosa con secondo balcone; percorrendo il corridoio si susseguono un comodo ripostiglio, una camera/studio, il bagno padronale e un secondo piccolo disimpegno che conduce alla camera matrimoniale e al bagnetto di recente ristrutturazione. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive e alcuni ambienti negli anni sono stati rinnovati. Troviamo infissi con doppio vetro, condizionatore nella sala, videocitofono, porta blindata e il riscaldamento centralizzato così come la produzione di acqua calda sanitaria. Particolarmente adeguate le spese condominiali. Completa la proprietà un box auto situato nella rimessa condominiale, indispensabile per risolvere le difficoltà di parcheggio in zona, e che è parte integrante dell'offerta e non è vendibile separatamente. Il quartiere particolarmente vivace e servito offre tutti i servizi necessari e anche di più, mantenendo lo vocazione genuina e autentica dei rioni storici della città. Contattaci al più presto per conoscere da vicino questa imperdibile proposta abitativa alla Montagnola.

Nelle immediate adiacenze di Villa Blanch e Piazza Bologna, a pochi passi dalla fermata della Metropolitana, in stabile con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un immobile posto al primo. L'appartamento si divide in soggiorno a vista con angolo cottura camera da letto ripostiglio e servizio. Dispone di vari armadi a muro e di soppalchi. E' stato oggetto di totale ristrutturazione, preservando i materiali dell'epoca e valorizzandoli con i nuovi. E' dotato di certificazione degli impianti alla regola d'arte. I pavimenti sono in parquet; gli infissi sono di ultima generazione con doppio vetro termico ottimi per il contenimento energetico ed acustico . Per il periodo estivo è fornito di climatizzatore d'aria modello Unico. Gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione su Via Ridolfino Venuti fronte Villa Blanc e sul distacco laterale. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore. Viene lasciato completamente arredato La zona dove è ubicato l’immobile è servita a pochi passi da Metropolitana, autobus, e anche la Stazione Tiburtina è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante parco, un mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità . Le spese accessorie che comprendono il condominio, l'acqua e la nettezza urbana ammontano ad € 110,00. Attualmente è locato con contratto di locazione transitoria con scadenza contratto 31 dicembre 2026

Luminoso appartamento con giardino privato, box e cantina. Via Giuseppe Radice Lombardo (Casal Palocco/Acilia) Proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani, caratterizzato da ottima esposizione su quattro lati che garantisce ambienti luminosi ed ariosi. L'immobile è composto da: - Ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità - Cucina abitabile - Due spaziose camere matrimoniali - Un bagno con finestra - Quattro balconi che assicurano sfoghi esterni e luce naturale durante tutta la giornata A completare la proprietà troviamo: - Giardino privato di circa 90 mq, perfetto per vivere momenti all'aperto, pranzi in famiglia o per chi ama il verde - Box auto di circa 21 mq - Cantina di circa 17 mq, comoda come spazio di deposito La soluzione ideale per chi cerca confort, luminosità, spazi esterni, in contesto tranquillo.

Rif: MED500 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita in NUDA PROPRIETA' un’elegante residenza nel cuore della Balduina, in Via delle Medaglie d’Oro. Situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata, l’appartamento si estende su una generosa superficie di circa 190 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e rifiniti con cura in ogni dettaglio. L’ingresso conduce a un raffinato doppio soggiorno, impreziosito da grandi finestre che regalano luce naturale durante tutto il giorno e da una porta finestra che apre su un piacevole terrazzino con affaccio sulla via principale: uno spazio ideale per momenti di relax. La zona giorno prosegue con un comodo corridoio che introduce ai servizi: un primo bagno completo con box doccia, una funzionale cameretta di servizio con bagno interno e, infine, una splendida cucina abitabile, ampia e ben organizzata, dotata di accesso a un pratico balcone di servizio con lavandino e armadiature su misura. Un disimpegno separa con eleganza la zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, e una seconda camera anch’essa dotata di una spaziosa cabina armadio. Gli ambienti garantiscono privacy e tranquillità grazie al doppio affaccio interno. L’immobile si presenta completamente ristrutturato con finiture di alto livello: infissi in doppio vetro, parquet in eccellenti condizioni, aria condizionata in tutti gli ambienti, porte di design e pratici soppalchi grazie alle generose altezze dei soffitti. Presente anche un sistema di allarme. Tripla esposizione e ampie superfici finestrate rendono l’appartamento estremamente luminoso, nonostante il piano. A completare la proprietà: - posto auto privato all’interno dello stabile - cantina - locale bunker - terrazzo condominiale Il palazzo si presenta in ottime condizioni, con lavori recentemente eseguiti e già saldati. Soluzione ideale ad uso investimento, situata in una delle zone più richieste e servite di Roma, perfetta per chi desidera coniugare centralità, comfort e valore nel tempo.

Proponiamo in vendita appartamento in Via Peccioli, in un contesto residenziale e tranquillo. L’appartamento è situato al primo piano di una palazzina di 4 piani in cortina, con portierato e parco condominiale. Ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e pratico ripostiglio ( lavanderia) e terrazzo. con un piacevole affaccio sul giardino condominiale, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. L'appartamento è molto luminoso grazie alla favorevole esposizione sud-ovest. Incluso nella vendita un posto auto coperto doppio in garage condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso in una zona tranquilla e ben servita.

La Gabetti Centocelle propone in vendita a Roma (RM) un luminoso appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, per una superficie di 77 mq. Situato al terzo piano, l'immobile offre un'ottima disposizione degli spazi con ingresso, salone, camera da letto, cameretta, cucina e bagno. Due balconi arricchiscono la proprietà, offrendo spazi all'aperto per momenti di relax. L'appartamento si presenta in buono stato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito. La posizione strategica garantisce la vicinanza a mezzi di trasporto pubblico come metro, tram e bus, nonché a servizi essenziali come bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, benzinaio, medico, farmacia e ufficio postale.

PARCO DELLA CAFFARELLA - AMPIO TRILOCALE CON BALCONI. APPIO LATINO - VIA GENZANO. A pochi passi dalla fermata "Metro A" di Colli Albani e nelle immediate vicinanze del meraviglioso Parco della Caffarella, proponiamo la Vendita di un ampio appartamento trilocale con due balconi, facilmente trasformabile in quadrilocale. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, doppia esposizione luminosa e silenziosa, ha una superficie di 110 mq circa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ingresso, ampio salone, cucina abitabile con balcone, due grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e balcone, secondo bagno e ripostiglio. La proprietà è dotata di porta blindata, cabina armadio, soppalco, infissi in alluminio doppio vetro e aria condizionata, elementi che assicurano comfort, sicurezza e funzionalità. L’appartamento si trova in una zona ben collegata, ricca di servizi di prima necessità. Si presenta in ottimo stato manutentivo, una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, sia come ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione. Euro 449.000,00 trattabili. Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

APPARTAMENTO OTTIMO STATO ALESSANDRINO - VIA DEI SALICI La Re/Max propone in vendita nel quartiere Alessandrino, con precisione in Via dei Salici, ampio trilocale posto al primo piano di uno stabile di quattro in cortina servito da ascensore. Internamente si presenta in ottimo stato ed è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, zona notte composta da due ampie camere da letto, una delle quali con bagno privato e cabina armadio, e bagno finestrato con doccia; completano la proprietà due comodi balconi, uno con accesso da una camera da letto, e l'altro con accesso dal soggiorno e dall'altra camera. Possibilità di acquistare a parte box auto. Questo appartamento, data l'immediata vicinanza alla scuola materna ed elementare di Via dei Salci, rappresenta un'ottima soluzione anche per famiglie con bambini piccoli, nonchè per tutti coloro che ricercano un immobile pronto per essere abitato. Caratteristiche dell'appartamento: - ottimo stato interno; - stabile in cortina recentemente ristrutturato; - ottima posizione; - due spazi esterni; - possibilità di acquistare box auto. Contattaci per saperne di più o per fissare la tua visita.

Casal del Marmo Via Casalpusterlengo - Ampio appartamento su due livelli con terrazzo di mq 50. In Via Casalpusterlengo, nel cuore del quartiere Casal del Marmo, in contesto tranquillo e residenziale ma ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa mq 169 commerciali disposto su due livelli, situato al secondo piano di una piccola palazzina. Lo stabile, composto da sole tre unità immobiliari si presenta in ottime condizioni manutentive e garantisce un contesto riservato e tranquillo. L'appartamento gode di tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è così composto: - secondo piano con ampio salone, cucina abitabile, camera, bagno e tre balconi - piano superiore collegato da scala interna: due camere da letto, studiolo, bagno, balcone e splendido terrazzo di circa mq 50. L'immobile si presenta in perfette condizioni interne ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica. La presenza del grande terrazzo rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli momenti conviviali. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ad ampi spazi interni ed esterni. Contattaci per fissare il tuo appuntamento e visionare l'immobile.

Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli situato al primo piano di una palazzina in cortina, in Via Beduschi, nel quartiere Monti di San Paolo – Acilia. L’immobile è dotato di ingresso indipendente e si sviluppa tra primo e secondo piano, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. Il primo livello è composto da ingresso su soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi. Il piano superiore ospita una camera con accesso ad un ampio terrazzo angolare, ideale come spazio esterno vivibile. La cucina e i bagni sono stati recentemente ristrutturati. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni ? Contattaci via e-mail o telefono, saremo felici di rispondere alle tue curiosità ! ag.acilia@professionecasa.it 06 69261707 – 3496694423.

TUSCOLANA - AD. PIAZZA DEI CONSOLI TUSCOLANA - AD P.ZZA DEI CONSOLI e precisamente in Via Calpurnio Fiamma 159, proponiamo la vendita di un ottimo bilocale situato al 3° piano di un palazzo di 7 recentemente ristrutturato con ecobonus. L' immobile si sviluppa su una superfice di mq 60 ca, ed è composto da un' ampia cucina a vista ( zona giorno ) , due camere, servizio, balcone. L' affaccio è aperto su un ampio cortile e su Via Calpurnio Fiamma ( nord/est). L' appartamento è stato ristrutturato circa 4 anni fa, impianto idraulico, elettrico, porta blindata. Infissi in alluminio con doppio vetro. Ottimo per chi cerca una soluzione comoda, in una zona ricca di servizi pubblici, privati e negozi di ogni genere. A 500 metri dalla metro di Lucio Sestio e dalla Via Tuscolana.La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Rif: PIS97 - In Via Pisino, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 110 mq, posto al sesto piano, in buone condizioni interne, ideale per chi cerca spazi comodi e ambienti luminosi. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio e comodi spazi di disimpegno. Gli ambienti sono rifiniti con parquet, che dona calore ed eleganza alla casa. Completa la proprietà un bel balcone abitabile, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. L’immobile si trova all’interno di uno stabile in cortina, dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata, elemento che garantisce maggiore comodità e sicurezza. A rendere la soluzione ancora più funzionale troviamo inoltre una soffitta, ideale come spazio di deposito, e un posto auto, elemento sempre più raro e prezioso in zona. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o per chi desidera un’abitazione spaziosa in un contesto ben servito. Caratteristiche principali: Superficie: circa 110 mq Sesto piano Stabile in cortina Servizio di portineria intera giornata Bel balcone abitabile Parquet Doppi servizi finestrati Ripostiglio Soffitta Posto auto Buone condizioni interne Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

Nel quartiere residenziale di Mostacciano /Torrino sud, e più precisamente in Via Fiume delle Perle proponiamo la vendita in Nuda proprietà con unica usufruttuaria di 87 anni di un appartamento di 105 mq catastali immerso nel verde con gradevoli affacci aperti e posto al 2° piano con terrazze e posto auto coperto di una palazzina in cortina di 5 piani. L' appartamento è composto da: Ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, disimpegno, armadio a muro, doppi servizi, 2 terrazze e posto auto coperto di proprietà, l'appartamento si trova in buone condizioni con porta blindata. pavimentazione in cotto, infissi in alluminio e doppi vetri, porte in legno e tende da sole sulle terrazze, completa la proprietà un posto auto coperto di 22 mq catastali nel garage sotto lo stabile. La posizione è estremamente strategica grazie alla prossimità con il grande Raccordo Anulare, l’immobile si trova inoltre a pochi passi da tutti i servizi di quartiere ( supermercati, ufficio postale, trasporto pubblico, palestre, negozi, mezzi pubblici e punti di interesse, garantendo praticità e comfort quotidiano. La zona dove è ubicato l’appartamento, tranquilla, silenziosa, con scarso traffico veicolare, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi principali e circondata da aree verdi. Il quartiere Eur/Torrino, noto per il suo carattere residenziale, è ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma comunque vicino a infrastrutture, attività commerciali e servizi di prima necessità. Praticità e comfort quotidiano

Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere. Situato in zona Monte Sacro, a Roma, questo appartamento è ideale per giovani coppie e investitori alla ricerca di un'opportunità a reddito in una delle aree più vivaci della città. L’immobile è attualmente locato, con contratto di locazione in scadenza nel 2028, aspetto che lo rende particolarmente interessante per chi desidera acquistare una soluzione già a reddito. INTERNO: Con una superficie commerciale di 46 mq, l’appartamento si sviluppa in un ambiente principale versatile, facilmente organizzabile come zona living e zona notte, oltre a una cucina semi abitabile ben distinta dal resto della casa, caratteristica rara e molto apprezzabile in immobili di questa tipologia. Uno degli elementi che più valorizzano la proprietà è l’altezza interna di circa 3 metri, misura che dona maggiore respiro agli ambienti e contribuisce a rendere gli spazi più ariosi e gradevoli. Pur trovandosi catastalmente al piano seminterrato, l’immobile gode di una conformazione decisamente favorevole: è infatti fuori terra su due lati, con finestre e portefinestre di altezza regolare, elemento che assicura una buona fruibilità, una piacevole luminosità e una percezione interna più simile a quella di un piano terra che a quella di un classico seminterrato. Ulteriore punto di forza è la presenza di due ingressi indipendenti: uno dal vano condominiale interno e uno direttamente dal cortile condominiale, aspetto che ne aumenta comodità, praticità e versatilità d’uso. Gli ambienti si presentano in buono stato manutentivo, pronti per essere personalizzati secondo il gusto del futuro acquirente. L’esposizione a est contribuisce a regalare una luminosità gradevole, creando un’atmosfera accogliente e ben vivibile. ESTERNO: la palazzina in tinta si presenta in ottime condizioni manutentive essendo stata ristrutturata esternamente, offrendo un contesto ordinato e ben curato. POSIZIONE: La posizione è senza dubbio uno dei vantaggi di questo immobile. Situato in Via Brennero, nel cuore di Monte Sacro, l'appartamento gode della vicinanza ai principali servizi di quartiere, come supermercati, scuole e negozi. Le connessioni con le principali arterie stradali e i mezzi pubblici, facilmente raggiungibili, offrono un'ottima accessibilità, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera muoversi con facilità in tutta Roma. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Opportunità a reddito in una zona vivace e ben servita; 2) Ottimo rapporto qualità prezzo; 3) Esposizione est che garantisce una buona luminosità interna.

Mostacciano – Monolocale A/10. Via Michelangelo Peroglio - All’interno di uno dei comprensori più ricercati di Mostacciano, immerso nel silenzio e nel verde, proponiamo in vendita un monolocale open space ottimamente rifinito, composto da un unico ambiente con soggiorno, cucina a vista, zona notte e bagno con finestra. Il fabbricato è stato oggetto di interventi di efficientamento energetico nell’ambito del Superbonus 110% con sostituzione degli infissi con modelli a taglio termico e condizionatori a pompa di calore. Ottimo come uso investimento.

[Rif. DV-11966] Tra il verde del Parco di Castel Fusano e la vicinanza al mare di Ostia, in Via Lacide, proponiamo in vendita duplex inferiore con tripla esposizione, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L'immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e conviviale pensato per la vita quotidiana e per piacevoli momenti in compagnia. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una camera matrimoniale con bagno privato en suite e una camera singola, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà un secondo bagno padronale. Uno dei punti di forza dell'abitazione sono gli spazi esterni privati: Un giardinetto mattonato frontale, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax, e un piccolo giardino chiuso, che garantisce maggiore privacy e vivibilità degli spazi. La tripla esposizione assicura ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: la casa si trova a pochi minuti dal Parco di Castel Fusano, una delle più grandi aree verdi del litorale romano, e dal mare di Ostia, offrendo così il perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e comodità dei servizi.