Appartamenti in vendita in provincia di Cagliari Pag. 24

I Cagliaritani sanno che la nostra città ha diversi punti nevralgici e uno di questi è sicuramente Piazza San Benedetto, uno snodo ampio e luminoso che collega via Dante, via San Benedetto e via Paoli; e proprio in Piazza San Benedetto c'è un ampio, luminoso e panoramico appartamento in vendita che vogliamo presentarvi. In vendita un ampio appartamento pentavano al primo piano di una storica palazzina che dispone di ascensore, garantendo accessibilità e comodità. Salotto d'ingresso, cucina abitabile, tre camere e due bagni, questo immobile è perfetto per famiglie e professionisti in cerca di un'abitazione spaziosa e funzionale in una zona centrale, ben servita da negozi e mezzi pubblici. Gli ambienti sono in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi interni. L'appartamento gode di doppia esposizione, illuminando gli ambienti di luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è assicurato da pompe di calore e una caldaia a gas per la fornitura di acqua sanitaria, offrendo una gestione efficiente dei costi energetici. Classe Energetica: C

Nel comune di Assemini, proponiamo in vendita un appartamento Bivano di 60 mq in discrete condizioni per USO IVESTIMENTO LOCATO SINO AL 2028, situato al terzo ed ultimo piano di un edificio residenziale con annesso lastrico solare di proprietà esclusiva a copertura dell'immobile di circa 70 mq , accessibile dalla scala condominiale. Costruito nel 2000, l'immobile si presenta in discrete condizioni, pronto all' uso investimento con un CANONE CONCORDATO MENSILE DI LOCAZIONE DI € 400,00. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti, che offrono spazi funzionali e luminosi. La zona soggiorno angolo cottura è provvista di veranda arredabile, bagno con box doccia, mentre la camera da letto garantisce comfort e tranquillità servita da un ulteriore balcone. La posizione dell'immobile consente di godere di una vista libera sulla zona circostante, offrendo un'atmosfera serena e riservata. La vicinanza ai principali servizi e collegamenti rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca praticità e comodità. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alle comodità della vita urbana. Completo di posto auto scoperto. Infissi in legno vetrocamera. L'immobile viene ceduto completo di arredi pronto per l'investimento. Dotato di documento Agibilita'.

Quartucciu - In una traversa di via Nazionale proponiamo in vendita un trivano al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'unità presenta al suo ingresso un ampio soggiorno con accesso sul balcone; il disimpegno ci conduce ai due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, alla cucina abitabile anch'essa con uscita verso la pertinenza esterna, e alle due camere da letto di cui una con ulteriore balcone. L'immobile è situato in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi ed è caratterizzato da una doppia esposizione e ampie metrature.

VIALE MERELLO: Proponiamo in vendita un affascinante immobile d'epoca, costruito nel 1950, che offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Situato al piano terra, l'appartamento si estende su 90 mq e presenta una disposizione funzionale con tre camere da letto,due bagni e la cucina abitabile. Gli ambienti ampi e la tripla esposizione garantiscono luminosità e comfort in ogni stagione. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati, ideale per chi ama gli spazi verdi e la tranquillità. Il loggiato offre un ulteriore spazio esterno coperto, perfetto per momenti di relax o convivialità. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un clima piacevole tutto l'anno. Situato in un contesto signorile, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti.

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un interessante soluzione immobiliare nella zona di Pirri, più precisamente in Via Principe di Piemonte, ottima per la sua posizione strategica e vantaggiosa, vista la vicinanza ai principali servizi, quali negozi, supermercati e mezzi pubblici. L'immobile è situato al piano terra L'appartamento, tipologia bilocale, si apre su un'accogliente veranda completa di doccia esterna, lavabo, camino e ripostiglio adibito a zona lavanderia Da qui, un pratico disimpegno esterno conduce all'interno dell'immobile composto da: - cucina abitabile con cappa in muratura - soggiorno - camera da letto matrimoniale - bagno finestrato dotato di box doccia Completa la proprietà un posto auto riservato Si precisa che la soluzione non è mutuabile Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento da mettere a reddito nei pressi di Cagliari. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento Tecnocasa Pirri Centro

Nei pressi di una zona centrale, ricca di attività commerciali e ottimamente servita dalle principali linee di trasporto pubblico, proponiamo in corso di costruzione un appartamento sito al primo e ultimo piano del maggior fabbricato servito da ascensore. La soluzione, di tipologia trivano, con pertinenze esterne di circa 30 mq, gode di doppia esposizione, risultando particolarmente luminoso ed è caratterizzato da un suggestivo tetto a falde in legno sbiancato. La distribuzione interna prevede: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura due camere da letto due bagni ampia veranda e balcone Completa la proprietà un posto auto nel cortile condominiale. L'appartamento occupa l'intero piano, garantendo elevati livelli di privacy ed esclusività. Il capitolato prevede finiture moderne (Iter di Ruggeri) e impianti di ultima generazione, tra cui: infissi in PVC con doppio vetro e anta a ribalta avvolgibili motorizzati videocitofono split inverter classe A+++ impianto fotovoltaico privato da 3 kW Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica. Classe Energetica A4 e garanzia decennale. Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Castello, in Via Dei Genovesi, presentiamo in vendita comodo quadrivano al terzo piano. L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica. Dall'ingresso si accede al soggiorno e successivamente ad un disimpegno che conduce alla cucina e alltre 3 camere da letto. Il soggiorno ed una camera da letto sono dotate di un comodo soppalco utilizzabile come zona relax e studio. Il bagno patronale è dotato di box doccia e nel soggiorno troviamo un ripostiglio. L'appartamento è dotato di impianto termosifoni collegati ad una caldaia. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza. Inoltre la vicinanza alle maggiori Vie delle shopping quali Via Roma, Via Manno e Via Garibaldi, consente di poter godere a pieno della bellezza del centro storico della Città. Ottimo sia come abitazione principale sia come investimento.

PIRRI: Via Famagosta, nei pressi del quartiere “Santa Maria Chiara” in contesto residenziale di sole 6 unità abitative, non distante da tutte le principali attività commerciali, scuole e fermata autobus, proponiamo un Trilocale di 75 mq al piano secondo e ultimo senza ascensore, ben rifinito e curato in tutti i suoi aspetti logistici principali con accessori di qualità. L’appartamento, ristrutturato completamente tra il 2004 e il 2017 beneficia di esposizione solare a nord /est con tutti gli ambienti comunicanti al balcone fronte strada. Entrando dal portoncino blindato vi è un ampio ingresso per la zona giorno e zona notte della casa. Il soggiorno risulta ben luminoso con pompa di calore Mitsubishi inverter/caldo freddo . Adiacente la zona giorno troviamo la camera singola ben arredata con armadio su misura a “L “e letto singolo. La cucina risulta abitabile con comodo tavolo e sedie, ben studiata su misura con piccolo soppalco ricavato come zona dispensa. Proseguendo il disimpegno troviamo il bagno finestrato, con sanitari completi e curati, scalda-salviette, lavatrice, ampio box doccia con accesso al balcone dove è stata ricavata una nicchia apposita con lavello e stenditoio esterno nel pannello frangivento. Completa la proprietà la camera matrimoniale di forma quadrata ben studiata in tutti gli spazi e vano dispensa molto utile come ripostiglio. Punto di forza dell’abitazione è l’abitabilità immediata della casa per le recenti ristrutturazioni effettuate. Pavimenti in grès porcellanato, infissi esterni in alluminio color bianco doppio vetro camera a basso emissivo termico, termosifoni centralizzati su ogni ambiente, gas di città presente e funzionante con caldaia apposita per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria. Mutuabile con tutta la documentazione a norma di legge, agibilità.

Proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione, al piano terra, con ingresso indipendente. L’immobile, i cui lavori sono in fase di ultimazione, sarà pronto per essere abitato in brevissimo tempo. Questa soluzione è perfetta per chi cerca la tranquillità di un'entrata autonoma, l'assenza di spese condominiali e la sicurezza di una casa moderna e certificata. L'immobile è frutto di una ristrutturazione integrale che ha interessato ogni aspetto strutturale e tecnico, portando l'abitazione in Classe A grazie all'installazione di nuovi impianti e infissi in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per un ambiente conviviale e moderno. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite: la matrimoniale rappresenta il cuore del comfort domestico, poiché dispone di un accesso diretto esclusivo al secondo bagno privato, creando una vera e propria suite padronale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal cortile interno privato, uno sfogo all'aperto riservato e intimo. Situato in una posizione strategica tra Is Mirrionis e Is Maglias, l'immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico, ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività.

QUARTELLO - Nel rinomato quartiere Quartello di Quartu Sant'Elena, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, con aree verdi e servizi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita un ampio trivano di circa 77 mq situato all’ultimo piano di uno stabile moderno edificato nel 2010. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con scala a vista che conduce a un ampio soppalco, ideale come studio o zona relax, e con accesso diretto alla veranda arredabile. La cucina è separata e funzionale. La zona notte comprende una camera singola, un bagno finestrato completo di doccia e vasca idromassaggio e una spaziosa camera matrimoniale dotata di ulteriore soppalco. L’appartamento è dotato di:termocondizionamento autonomo canalizzato con pompa di calore , infissi in legno con vetrocamera. Completano la proprietà: Posto auto coperto, accessibile tramite rampa e cantina al piano interrato, raggiungibile anche con ascensore. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro di Quartu Sant’Elena e le principali arterie di collegamento, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e ben collegato. Le prime immagini sono render AI che mostrano le finiture originali presenti sotto l'attuale pavimento laminato grigio, facilmente removibile in quanto posato sulle piastrelle esistenti.

All’undicesimo piano proponiamo un bilocale dalle caratteristiche davvero rare per il mercato di Cagliari: circa 60 mq interni, tripla esposizione, una splendida vista mare e panoramica, capace di lasciare senza fiato. L’immobile è stato integralmente ristrutturato nei primi anni 2000, con il rifacimento degli impianti e della pavimentazione. Oggi si presenta con un elegante cotto, un bagno particolarmente ampio realizzato in muratura, una cucina anch’essa in muratura e infissi in alluminio con doppio vetro. Lo stabile, munito di doppio ascensore, è attualmente oggetto di una completa riqualificazione delle facciate, intervento già interamente deliberato e sostenuto dalla parte venditrice. Ideale per single o coppie che desiderano ancora gli spazi di una volta, impreziositi da una splendida vista panoramica, ma anche perfetto come investimento.

Proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento tipologia trilocale di 94 mq, situato al terzo piano di un condominio in Via La Nurra, senza ascensore. La proprietà si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione interna classica, capace di offrire massimo comfort e versatilità. L'immobile vanta una metratura 'di una volta', con stanze ampie e ben squadrate: * Zona Giorno: Un soggiorno accogliente e una cucina abitabile separata, entrambi ambienti spaziosi e funzionali. * Zona Notte: Composta da due grandi camere da letto matrimoniali, ideali per chi necessita di spazio extra per armadiature o zone studio. * Servizi: Un bagno finestrato. * Doppio balcone con doppia esposizione, che garantisce luce naturale costante e un ottimo ricircolo d'aria. La zona è una delle più strategiche di Cagliari: a pochi passi dai principali poli universitari, fermate del CTM, scuole e parchi. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento sicuro per la locazione a studenti o trasfertisti, data l'altissima richiesta in zona.

N.B. LE FOTO CON L'ARREDO MODERNO SONO PURAMENTE DEI RENDER PER AIUTARE AD IMMAGINARE LA CASA CON UN ARREDO ATTUALE E CONTEMPORANEO. A Capoterra, in una zona semi-centrale ma al tempo stesso riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 76 mq, situato al primo piano di una palazzina composta da soli sei appartamenti (due per piano). Un contesto intimo e tranquillo, ideale per chi desidera privacy e serenità. L'appartamento, originariamente concepito come quadrilocale (volendo si potrebbe realizzare nuovamente la terza camera singola), è stato oggetto di una scelta progettuale moderna e intelligente: l'eliminazione di una parete ha permesso di creare un ampio e arioso living open space, regalando alla zona giorno una straordinaria sensazione di luce e continuità. Uno spazio accogliente e conviviale, perfetto per momenti di relax o per ricevere amici e familiari. La zona notte, ben separata, garantisce comfort e riservatezza, con camere luminose e ben proporzionate, una matrimoniale e una singola . La distribuzione degli ambienti è funzionale e studiata per adattarsi alle esigenze di una coppia, di una giovane famiglia o di chi desidera una casa pratica e pronta da vivere. L'immobile dispone inoltre di due comodi balconi di circa 8 mq ciascuno: il primo, con accesso diretto dal soggiorno, rappresenta un piacevole sfogo esterno per la zona living, ideale per momenti di relax all'aperto; il secondo, più riservato, è accessibile sia dalla camera matrimoniale sia dal bagno, offrendo praticità e funzionalità nella vita quotidiana. Dal punto di vista tecnico e delle dotazioni, l'immobile offre numerosi comfort: -Riserva idrica condominiale da 3000 litri, condivisa con altri tre appartamenti, ciascuno dotato della propria autoclave, con impianti già separati. -Cancello elettrico. -Pompa di calore da 18.000 BTU nel soggiorno/cucina, ideale per riscaldare o raffrescare efficacemente l'intero ambiente living. -Infissi in legno con doppio vetro camera, completi di tapparelle su ogni apertura. -Portoncino d'ingresso blindato, per una maggiore sicurezza. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato, elemento sempre più prezioso nella quotidianità. Un ulteriore valore aggiunto: l'immobile viene venduto completamente arredato. Cucina, camere da letto e arredi sono praticamente nuovi e utilizzati pochissimo, permettendo a chi acquista di risparmiare significativamente sui costi del mobilio e di entrare in una casa già pronta, curata e funzionale. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra praticità, comfort e atmosfera: una casa dove sentirsi davvero a proprio agio, immersi nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i principali servizi.

All’interno di uno stabile realizzato nel 2008, proponiamo in vendita un luminoso trivano in eccellenti condizioni, ideale per chi desidera una soluzione moderna, ben distribuita e pronta da abitare. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la quotidianità in un ambiente confortevole e ben organizzato. La zona giorno si collega direttamente alla terrazza, uno spazio esterno ideale per godersi un angolo di tranquillità. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e una seconda stanza versatile, adatta come cameretta, studio o camera per gli ospiti. Il bagno, ben rifinito e in ottimo stato manutentivo. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, elemento sempre molto utile per mantenere ordine e organizzazione. L’abitazione si presenta in condizioni impeccabili e offre un elevato livello di comfort grazie alla presenza di climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti, che garantisce una temperatura uniforme durante tutto l’anno, e di serrande elettriche che assicurano praticità e modernità. Lo stabile, di costruzione relativamente recente, si distingue per la buona qualità costruttiva e per il contesto curato. A completare la proprietà è presente un posto auto, valore aggiunto che garantisce comodità e praticità nella vita quotidiana. La soluzione è ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera investire in un immobile recente, efficiente e pronto da vivere, inserito in un contesto tranquillo e ben mantenuto. Prezzo trattabile La vicinanza al parco e ai principali servizi offerti da Via Cadello e dal Polo Universitario, rende questa soluzione come un’opportunità imperidbile sia come abitazione familiare sia come investimento per affitti rivolti a studenti universitari. Nelle immediate vicinanze si trovano market, negozi, l’Ospedale Santissima Trinità, farmacie, strutture sportive e le linee CTM 3/8 e 5; inoltre la zona è ben collegata alle principali arterie stradali quali Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131.

Quartu Sant'Elena Traversa viale Colombo (zona Musicisti) in piccola palazzina di nuova costruzione in pronta consegna, proponiamo in vendita un bellissimo Attico unico al piano tipologia Quadrivano, l'immobile è così suddiviso: Luminoso ingresso- soggiorno con zona cottura; disimpegno con accesso alla zona notte dove troviamo una camera da letto padronale con bagno privato, due camere da letto singole ed altro bagno completo, ripostiglio, grandi verande a livello, completano l'immobile una piccola cantina ed un posto auto con predisposizione di colonnina per ricarica elettrica. L'attico è circondato da due belle terrazze coperte con predisposizione zona lavanderia ed un'altra terrazza di circa 70mq dove verrà installata una vasca idromassaggio con 6 posti. La palazzina costruita con materiali di altissima qualità con coibentazione termica e acustica di ultima generazione e classificazione energetica A/4, dotata di ascensore, fotovoltaico, nous da 110 litri d'acqua, climatizzazione a pompe di calore (caldo / freddo) inverter, tapparelle elettriche e videocitofono. L'appartamento verrà consegnato pronto da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per ulteriori informazioni, consultare il capitolato o fare un sopralluogo in cantiere contattaci! saremmo lieti di accompagnarvi in questo percorso per la realizzazione della Vostra dimora ideale S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel 3333741771-3336474420-0703325570 email: info@smimmobiliaresrl.com

Quartucciu zona centrale e ben servita da tutti i servizi cittadini come scuole, supermercati, farmacie, mezzi pubblici a 5 minuti della città metropolitana di Cagliari, prossima edificazione costruzione nel rispetto dell’ambiente con materiali di altissima qualità conformi alle recenti norme edilizie, l’edificio sarà realizzato con materiali ecocompatibili e con materiali ecologici per la bioedilizia. Ci saranno diverse tipologie e metrature di appartamenti, ogni unità immobiliare avrà una tripla esposizione e non confineranno lateralmente tra di loro redendoli ancor più riservati ed insonorizzati a livello acustico, ci saranno grandi verande abitabili e coperte per godere delle belle giornate in compagnia d’amici e famigliari. Gli appartamenti in classe energetica A4 godranno di in impianto fotovoltaico autonomo con infissi d’ultima generazione e tapparelle in alluminio elettriche per una maggiore comodità d’uso e confort, coibentazione termica ed acustica, tutti gli ambienti saranno climatizzati a pompa di calore caldo/freddo classe A+, scaldabagno a pompa di calore, pratico videocitofono, ascensore, posto auto privato oltre alla predisposizione per colonnina ricarica auto. L’appartamento sarà consegnato pronta da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità, ampio capitolato di scelta infinità di rifiniture da o extra capitolato. Mutuabili. Per ulteriori informazioni, consultare il capitolato o fare un sopralluogo in cantiere contattaci! saremmo lieti di accompagnarvi in questo percorso per la realizzazione della Vostra dimora ideale S.M. Immobiliare S.r.l. Sede a Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a tel.3333741771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com – sito: www.smimmobiliaresrl.com

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Stampace, in Corso Vittorio Emanuele presentiamo in vendita comodo Trilocale al primo piano. L'immobile ristrutturato completamente si trova in un palazzo anch'esso ristrutturato completamente. La ristrutturazione del palazzo è stata totale, sono infatti stati rifatti solai interpiano, scale, tetto, facciate, impianti e intonaci. L'appartamento, dotato di Classe energetica A1, è stato ristrutturato in ogni aspetto: massetto, impianti, pavimentazione, intonaco, infissi esterni e bagno. L'ingresso da accesso ad un comodo disimpegno che conduce alla prima camera con bagno, proseguendo nel disimpegno si accede al soggiorno con balcone, al bagno e ad un'altra camera da letto. L'immobile è dotato di un pratico cortiletto interno privato dove si può accedere sia dalle camere da letto sia dal disimpegno di ingresso. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento ad aria caldo/freddo sia nel soggiorno angolo cottura sia nelle due camere, videocitofono e cassaforte di sicurezza. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza. Inoltre la vicinanza alle maggiori Vie delle shopping quali Via Roma, Via Manno e Via Garibaldi, consente di poter godere a pieno della bellezza del centro storico della Città.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Stampace, in Corso Vittorio Emanuele presentiamo in vendita comodo Bilocale al primo piano. L'immobile ristrutturato completamente si trova in un palazzo anch'esso ristrutturato completamente. La ristrutturazione del palazzo è stata totale, sono infatti stati rifatti solai interpiano, scale, tetto, facciate, impianti e intonaci. L'appartamento, dotato di Classe energetica B, è stato ristrutturato in ogni aspetto: massetto, impianti, pavimentazione, intonaco, infissi esterni e bagno. L'ingresso da accesso ad un comodo disimpegno che conduce al bagno, al soggiorno e alla camera da letto. L'immobile gode di un affaccio prestigioso su Corso Vittorio Emanuele, una delle vie più rinomate di Cagliari. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento ad aria caldo/freddo, videocitofono e cassaforte di sicurezza. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza. Inoltre la vicinanza alle maggiori Vie delle shopping quali Via Roma, Via Manno e Via Garibaldi, consente di poter godere a pieno della bellezza del centro storico della Città.

In elegante contesto residenziale di nuova costruzione, in una zona tranquilla ma perfettamente servita e vicina a aree verdi e principali servizi, proponiamo in vendita un moderno appartamento al piano terra, ideale per chi desidera vivere in totale comfort con spazi esterni esclusivi. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, progettata per offrire funzionalità e accoglienza, con accesso diretto alla spaziosa veranda e al cortile privato: ambienti perfetti per momenti di relax, pranzi all'aperto e convivialità. La zona notte, ben separata, è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato, pensati per garantire praticità e benessere quotidiano. Dotato di impianto fotovoltaico, climatizzazione con split e posto auto di proprietà, l'immobile unisce efficienza energetica e comfort abitativo. Inoltre, essendo in fase di realizzazione, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli in base ai propri gusti ed esigenze. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento, in un contesto moderno, riservato e in continua valorizzazione. Immobile di nuova costruzione con garanzia decennale. Consegna prevista entro il 2026. Classe Energetica A4 Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Ci troviamo a Is Corrias, zona residenziale in continua espansione del comune di Selargius, a due passi dal quartiere resideniale cagliaritano di Barracca Manna e dai principali snodi dell'hinterland. Proponiamo in vendita un bivano con loft siti rispettivamente al quinto e sesto piano con ascensore. Il bilocale al quinto piano ci accoglie su una luminosa zona giorno con angolo cottura, con finestra e porta finestra, dalla quale è possibile accedere ad una prima veranda abitabile con vista. Proseguendo verso il disimpegno arriviamo sulla zona notte composta da un bagno finestrato con vasca e da una luminosa e ampia camera da letto matrimoniale. Tramite scala esterna accediamo al sesto ed ultimo piano del palazzotto, dove ci accoglie il moderno loft, composto da ingresso, zona giorno con parquet soppalcata e un comodo bagno. La peculiarità di questo piano è però la pertinenza esterna: dal living infatti, un'ampia porta finestra scorrevole ci conduce su una grande terrazza ad L semi coperta, perfetta per passare del tempo all'aperto in compagnia. Inoltre, il quinto e il sesto piano possono essere collegati anche esternamente con la predisposizione di una scala a chiocciola comunicante tra le due terrazze. Questa soluzione, dotata di doppio posto auto, è adatta a coppie che sono alla ricerca di un appartamento adatto alle proprie esigenze, con possibilità di personalizzazione grazie al loft che permette di ricavare uno spazio da dedicare ad area hobby, allo smart working o ad un'area dove passare del tempo in famiglia o con amici. Contattaci subito per fissare la tua visita o per maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

PIRRI: Via Francesco Cillocco, nel quartiere 'Riva VIllasanta', centro delle principali attività commerciali, negozi, scuole, proponiamo in esclusiva Quadrilocale al secondo piano e ultimo in piccolo condominio di sole tre unità abitative. L’immobile è stato costruito alla fine degli anni 70 e si presente in buone condizioni con la particolarità più interessante della terrazza sovrastante panoramica di 120 mq. Entrando dal portoncino d’ingresso un ampio disimpegno ci porta al salone con porta finestra che si affaccia alla veranda posteriore con condono di un piccolo ambiente cottura e ripostiglio. La veranda è comunicante con il bagno finestrato principale e la cucina abitabile di 12 mq. Completano gli spazi interni tre camere matrimoniali con un balcone fronte strada e un ripostiglio interno l’abitazione. Pompe di calore inverter caldo/freddo. Doppia esposizione solare est/ovest. Mutuabile. Disponibile sin da subito.

PIRRI: Via Francesco Cillocco, nel quartiere 'Riva VIllasanta', centro delle principali attività commerciali, negozi, scuole, proponiamo in esclusiva Pentavano al primo piano, in piccolo condominio di sole tre unità abitative. L’immobile è stato costruito alla fine degli anni 70 e si presente in buone condizioni e grazie alla doppia esposizione solare est/ovest abbiamo tanta luminosità. Entrando dal portoncino d’ingresso un ampio disimpegno ci porta al salone con porta finestra che si affaccia alla veranda posteriore con condono di un piccolo ambiente cottura e ripostiglio. La veranda è comunicante con il bagno finestrato principale e la quarta camera singola da letto , eventualmente trasformabile in cucina abitabile. Completano gli spazi interni tre camere matrimoniali con un balcone fronte strada e un ripostiglio interno l’abitazione. Pompe di calore inverter caldo/freddo. Mutuabile. Disponibile sin da subito.

Nei pressi dell'ingresso di Decimomannu, proponiamo una residenza signorile in corso di costruzione. Questa abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Con una superficie di circa 130 mq, l'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti. Al piano terra la zona giorno con cucina a vista è luminosa ed accogliente con un ottima metratura di circa 52 mq, completa di bagno con box doccia. Tramite scala interna, accediamo al piano superiore, composto dalla zona notte che include una camera da letto matrimoniale con possibilita' di cabina armadio, due ulteriori camere singole versatili ideali per ospiti o come studio, un ripostiglio ed un bagno funzionale con rifiniture moderne. Quattro verande arredabili offrono spazi esterni privati ed un ampio cortile come pertinenza esclusiva completo di spazio per l'auto e per momenti di relax perfetto per chi ama il verde. L'immobile verrà consegnato provvisto di ogni comfort, dotato di panneli fotovoltaici in rete da 4,100 con produzione di acqua calda sanitaria, infissi esterni in vetrocamera PVC bianco ed infissi interni in noce/ciliegio bianco, videocitofono a colori ed impianto di riscaldamento canalizzato per garantire gli ambienti temperati in ogni stagione. Il termine di edificazione e consegna dell'immobile è prevista per Settembre 2026. PREZZO DI VENDITA 290.000 € OLTRE IVA

Ci troviamo a Is Corrias, zona in continua crescita del comune di Selargius a due passi dal quartiere residenziale di Barracca Manna. Proponiamo in vendita un attico tipologia quadrivano con doppio bagno e posto auto, sito al sesto ed ultimo piano con ascensore di un recente palazzo. L'immobile ci accoglie con un luminoso ed ampio soggiorno, una cucina separata e i due comodi bagni per garantire il comfort di tutta la famiglia. Procedendo verso la zona notte tramite il disimpegno, troviamo due camere da letto singole con porta finestra e accesso alla veranda, ed una camera matrimoniale anch'essa luminosa grazie ad un'altra porta finestra che consente l'accesso alla seconda veranda. Le due ampie verande sulle due diverse esposizioni rendono questa soluzione ideale per una famiglia che cerca comfort e privacy. L'immobile dispone inoltre di un posto auto coperto di proprietà e solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Contattaci subito per fissare la tua visita! Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

In una delle posizioni più strategiche e ricercate del quartiere, precisamente nella servitissima Via Val D’Elsa, proponiamo in vendita un generoso appartamento di circa 150 mq. Situata al quarto piano di uno stabile signorile con ascensore, la proprietà si distingue per la straordinaria ampiezza degli ambienti e una tripla esposizione che regala luce naturale costante e un ricircolo d'aria ottimale in ogni stagione. L'unità immobiliare si compone di un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo un salone con accesso ad un ampio balcone vivibile e una spaziosa cucina abitabile, anch’essa servita da un secondo balcone. La zona notte, ben separata per garantire la massima riservatezza, comprende tre camere da letto matrimoniali. Doppio servizio, di cui uno padronale con finiture d'epoca perfettamente conservate e doppi lavabi. In un contesto urbano così dinamico, la proprietà vanta un fondamentale posto auto riservato all'interno dell'area condominiale, garantendo massima comodità e sicurezza per il proprio veicolo. La zona è caratterizzata da una fitta rete di servizi primari, tra cui istituti scolastici, centri sportivi e attività commerciali, risultando ottimamente collegata ai principali nodi di trasporto della città. Questa soluzione è la sintesi perfetta tra comfort e prestigio. Che tu stia cercando la residenza definitiva per la tua famiglia o un investimento sicuro questo immobile rappresenta un’opportunità rara per metratura, piano e posizione.