Appartamenti in vendita in provincia di Cagliari

[Rif. DV-12255] L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente e luminoso con uscita al balcone, perfetto per momenti di relax. Di fronte si trova la cucina semi abitabile, funzionale e ben organizzata per la vita quotidiana. Affianco è presente un bagno finestrato con doccia. Tramite scale interne si accede al secondo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e una cameretta con balcone, ideale per bambini, ospiti o come studio. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo a pompe di calore, garantendo comfort durante tutto l'anno. La proprietà è completata da una cantina ed un box auto. Situato a Quartucciu, in Via Sandro Pertini, l'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Il contesto offre la comodità di avere nelle vicinanze supermercati, scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità, oltre a collegamenti agevoli verso Cagliari e le principali arterie stradali. Un'area apprezzata per la qualità della vita, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla praticità quotidiana.

Rif: pss9 - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu propone in vendita un ampio e luminoso pentavano situato al quarto piano di uno stabile con ascensore, in una delle zone più ambite della città, il quartiere di Monte Urpinu. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso ad un primo ampio balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto ( una di queste con accesso ad un balcone privato) e doppi servizi ( uno di questi con accesso ad un ulteriore balcone). La generosa metratura offre un elevato potenziale per una nuova distribuzione degli spazi interni, permettendo di realizzare la casa dei propri sogni andandola a personalizzare in ogni suo dettaglio. Il piano alto offre inoltre un suggestivo scorcio sul mare, garantendo una luminosità naturale per gran parte della giornata grazie anche all'ottima esposizione. Questo appartamento rappresenta la tela perfetta per creare una casa da sogno e su misura, coniugando ampi spazi e comfort. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: GLF14 - La Tempocasa propone in vendita luminoso TRILOCALE con cantina e box auto all'ultimo piano con ascensore in Via Golfo di Orosei a Elmas. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura con accesso ad una terrazza attrezzata di cucina in muratura e barbeque per passare giornate di relax in compagnia di amici e parenti con vista sulla laguna di Giliaquas. La zona notte è composta da due camere da letto (entrambe con accesso a due distinte terrazze, una di queste adibita a lavanderia), bagno principale finestrato con box doccia in cristallo e bagno di servizio con lucernario elettrico. Plus dell’immobile sono la cantina (in cui troviamo la riserva idrica autonoma) utile come spazio di deposito e ampio box auto privato con sezionale e possibilità di ricarica per auto elettriche o plug-in con cavo AC Completa l'immobile la presenza di un impianto fotovoltaico Huawei da 3.3 kWh soluzione ideale per ridurre i consumi energetici e vivere in una casa più sostenibile ed efficiente. Inoltre il palazzo è stato completamente ristrutturato nel 2024 con rifacimento del tetto e della facciata! Situato in una zona tranquilla e ben collegata, perfetta per vivere con tutti i servizi a portata di mano. Ideale per coppie, giovani famiglie o per chi desidera un’abitazione comoda e ben organizzata. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: vpss - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, ampio TRILOCALE ristrutturato con tripla esposizione al secondo piano con ascensore. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso con accesso al primo balcone adibito a comodissima zona lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto ( una di esse con balcone privato e l'altra con pratica e funzionale cabina armadio) ed infine troviamo due bagni finestrati entrambi con box doccia. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: pssb - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, BILOCALE ristrutturato con terrazza al primo piano con ascensore. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso grazie alla grande vetrata presente. La zona notte è composta da una camera da letto con bagno in suite ( dotato di box doccia) ed infine ulteriore bagno anch'esso con box doccia. Per ultimo ma non per importanza la terrazza di generose dimensioni, ideale per pranzi in compagnia e per chi ama spazi esterni vivibili tutto l'anno. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: PSS8 - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, TRILOCALE di nuova costruzione con cortile privato ed ingresso indipendente. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso grazie alla grande vetrata presente. La zona notte è composta da due camere da letto ( una matrimoniale e una singola) ed infine due bagni entrambi con box doccia. Per ultimo ma non per importanza il cortile, di generose dimensioni, ideale per pranzi in compagnia e per chi ama spazi esterni vivibili tutto l'anno. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Via Emilio Lussu, a pochi passi dalla servitissima Via Eligio Porcu, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale sito al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, dotato di una tripla esposizione, si apre su un comodo ingresso e si compone di ampia zona giorno dotata di soggiorno con balconata di pertinenza, cucina abitabile annessa a comoda veranda con zona lavanderia e bagno di servizio. La zona notte, preceduta da un profondo disimpegno, dispone di bagno con doccia e tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, due delle quali con uscita su una comoda balconata. L'immobile si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di una casa con ampie metrature in una zona servita e ben collegata. Possibilità di frazionamento in due unità abitative. Posto auto in area condominiale.

OIKADE.it consulenze immobiliari propone in vendita a Quartucciu in Via Tunisi, a pochi passi da Via Nazionale, in prossimità di tutti i principali servizi, un ampio appartamento tipologia quadrivano, sito al primo piano. Accedendo tramite portoncino accediamo in maniera diretta al soggiorno di circa 25mq, dotato di portafinestra e balcone, particolarmente luminoso e arieggiato. Da questo ambiente accediamo in maniera diretta alla cucina abitabile di circa 15mq. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo la zona notte, così composta: 3 camere matrimoniali, due bagni, un comodo ripostiglio e due balconi. L’immobile gode di una doppia esposizione, risultando pertanto particolarmente luminoso e arieggiato. Vista la presenta di numerosi tramezzi, si presta inoltre ad un’eventuale ridistribuzione degli spazi interni, volta alla creazione di un ampio open space, oppure di un frazionamento ed alla creazione di due unità distinte. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 8mq. Viste le caratteristiche, l’immobile risulta ideale per chi cerca una soluzione dotata di ampie metrature, in prossimità i principali servizi nelle immediate vicinanze. Rif. 1712Q

Uta, precisamente in vico I Roma, zona centrale e dotata dei principali servizi, si propone in vendita trilocale semindipendente sito al primo piano. L'appartamento, con accesso indipendente, si apre su una terrazza con barbecue in muratura e successivamente loggiato chiuso, spazio ideale per trascorrere momenti di relax. Internamente si compone di ingresso sul soggiorno open space con angolo cottura, ambiente reso luminoso dalle ampie vetrate; disimpegno, primo servizio dotato di impianto doccia e zona lavanderia, un secondo bagno anch'esso con impianto doccia, e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola. Ad impreziosire l'immobile un piano soppalcato, da cui si ha accesso tramite elegante scala a chiocciola posta nel soggiorno, e attualmente attrezzato con una zona palestra ed un letto. Soluzione ideale per una giovane coppia alla ricerca di una casa pronta da abitare e dotata di tutti i comfort.

Esclusivo Esavano in via Dante: Spazio, Prestigio e Versatilità nel cuore di Cagliari

Cerchi una proprietà unica in una delle zone più servite e ricercate di Cagliari?
Cagliari-Case.it propone in vendita un appartamento di 166 mq catastali, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore.

Descrizione dell'immobile:
L'appartamento si sviluppa su una superficie generosa caratterizzata dalla tipologia esavano. Il layout comprende una cucina abitabile e doppi servizi, rispondendo ai requisiti tecnici necessari per molteplici utilizzi. La presenza di un posto auto di proprietà, situato in un contesto centrale come via Dante, costituisce un importante elemento di valore aggiunto per la logistica e la comodità quotidiana.
L'ampiezza della metratura e la disposizione dei vani consentono una distribuzione flessibile degli spazi interni, facilitando la personalizzazione in base alle specifiche esigenze.
La conformazione interna e la centralità della posizione consentono diverse opzioni:
Residenziale: Abitazione principale di ampia metratura per chi ricerca un' immobile al centro.
Professionale: Idoneo per studi tecnici, legali, notarili o ambulatori medici e dentistici.
Investimento: Superficie adatta al frazionamento in più unità immobiliari o alla locazione a studenti universitari.
La vicinanza ai principali servizi urbani e la presenza del posto auto rendono l'immobile una risorsa strategica.

5 camere
2 piano
2 bagni
Cucina Abitabile
Ascensore
Spazi ampi e luminosi
Affaccio su Via Dante

Contattaci per fissare un sopralluogo e valutare direttamente le caratteristiche della proprietà.
AM20

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant'Elena, in Via Fadda un ampio e luminoso quadrivano con lastrico solare e cantina di 52 mq. In posizione centrale e ben servita, all’interno di un contesto tranquillo e privo di spese condominiali, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo ed ultimo piano di uno stabile composto da sole cinque unità abitative. L’immobile, con una superficie lorda di circa 140 mq (esclusi terrazza e locale di sgombero), si distingue per gli ambienti ampi, la funzionalità degli spazi e l’eccellente luminosità garantita dalla doppia esposizione. La zona giorno accoglie con un salone spazioso e luminoso, dotato di accesso al balcone, collegato a una comoda cucina abitabile con affaccio sulla veranda, dove è presente un pratico servizio adibito a lavanderia. La zona notte offre comfort e privacy ed è composta da tre camere da letto — due matrimoniali e una doppia — oltre a un ampio bagno padronale. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Elemento distintivo dell’immobile è il lastrico solare sovrastante di proprietà esclusiva, di circa 130 mq, ideale per la realizzazione di una splendida area outdoor da vivere tutto l’anno. Completa la proprietà un locale di sgombero al piano seminterrato di circa 52 mq, con altezza di 2,90 m, versatile e utilizzabile anche come garage. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e indipendenza, ma anche un’interessante opportunità di investimento in una zona ad alta richiesta. Rif. 1700Q

Non è facile trovare oggi un immobile che offra quasi 180 mq di superficie commerciale e, soprattutto, la libertà di poter essere trasformato esattamente in ciò che si desidera. In Via delle Pergole, a Pirri, proponiamo un appartamento al piano terra inserito in un piccolo contesto di sole tre unità abitative, una soluzione che si distingue per le sue dimensioni generose e per le molteplici possibilità di sviluppo. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma è proprio questa caratteristica a rappresentare uno dei suoi maggiori punti di forza. Gli spazi possono essere ridistribuiti e progettati secondo le esigenze di una famiglia che desidera una casa ampia e personalizzata oppure di un investitore alla ricerca di un'operazione di valorizzazione immobiliare. La consistenza dell'immobile consente infatti di valutare anche la realizzazione di due appartamenti trilocali indipendenti, soluzione particolarmente interessante in una zona dove la domanda di abitazioni di media metratura è costante e sostenuta. A completare la proprietà troviamo un cortile frontale, un cortile interno e il garage, elementi che aumentano ulteriormente il valore e la funzionalità dell'investimento. La posizione è strategica: una zona residenziale ben servita, collegata rapidamente sia a Cagliari che ai principali servizi del territorio, dove gli immobili ristrutturati continuano a riscuotere un forte interesse da parte del mercato. Questa non è la classica casa pronta da abitare. È un immobile che offre spazio, flessibilità e la possibilità di creare valore, sia per chi desidera realizzare la propria abitazione ideale, sia per chi cerca un investimento con concrete prospettive di rendimento. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli di questo appartamento!

Selargius – Ampia soluzione semi indipendente con giardino carrabile In una zona strategica con i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione semi-indipendente al piano terra circondata su tre lati da un magnifico giardino piantumato carrabile di circa 250 mq, un vero valore aggiunto che offre privacy, comfort e numerose possibilità di utilizzo. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno. Attraverso il disimpegno si accede alla cucina separata e abitabile, impreziosita dalla presenza di un camino che rende l'ambiente caldo e accogliente. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali e da un bagno. Completano l'immobile dei comodi vani accessori posizionati sulla parte retrostante. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, ma necessita di interventi di ammodernamento che ne valorizzerebbero ulteriormente le potenzialità, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una casa dalle generose metrature da personalizzare. Punti di forza: - Giardino piantumato carrabile di circa 250 mq su tre lati - Ampie metrature interne - Cucina abitabile con camino - Zona strategica e ricca di servizi - Ottimo potenziale di valorizzazione Una soluzione rara per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di realizzare una casa su misura in una delle zone più richieste di Selargius.

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi. Via Turbigo, zona residenziale e ben collegata, in prossimità delle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita splendido appartamento bilivelli di tipologia trilocale, sito al secondo piano di un elegante stabile. L'appartamento, unico nel suo genere e dislocato su due livelli, si compone al primo piano di uno spazioso e luminoso soggiorno con balconata di pertinenza, cucina abitabile, comodo ripostiglio e ampio bagno con box doccia. Tramite elegante scala interna, si accede al secondo piano, composto da un accogliente ambiente d'ingresso, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe dotate di suggestiva vista panoramica, bagno padronale con vasca, ed un secondo ripostiglio. L'appartamento, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile dotato di ampie metrature, sito in una zona ricercata e ben collegata. Posto auto nel cortile condominiale.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nella ricercata zona di Via Campania, una prestigiosa proprietà completamente ristrutturata composta da tre unità indipendenti, per un totale di circa 145 mq, situata all’interno di un elegante condominio signorile servito da ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione esclusiva sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, B&B o affitti brevi, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall’Università, dall’Ospedale SS. Trinità e dal centro città. Al quarto piano troviamo un raffinato bivano composto da luminoso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratica cabina armadio/ripostiglio. Completano l’immobile due balconi con piacevole vista sul Parco di Monte Claro. Sempre al medesimo piano, con accesso indipendente, è presente un luminoso monovano dotato di balcone vista parco, zona giorno, angolo cottura separato e bagno con doccia. Al quinto piano, anch’esso con ingresso indipendente, si sviluppa un esclusivo mini attico impreziosito da terrazza panoramica con vista sul Parco di Monte Claro e predisposizione per pergole. L’ambiente è stato studiato nei minimi dettagli e ospita una raffinata zona living con cucina Miton, bagno con doccia, cabina armadio separata e zona notte con letto matrimoniale a scomparsa Clever. Gli arredi su misura valorizzano gli spazi con eleganza, design e massima funzionalità. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio; le pareti sono state totalmente insonorizzate per garantire privacy e comfort abitativo. Dotazioni: * Climatizzazione Daikin e Aermec * Termosifoni * Sistema di sicurezza INIM * Agibilità * Certificazioni impianti La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, servizi commerciali e aree verdi. Immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un immobile di alto livello già pronto all’uso, con finiture ricercate e una posizione strategica tra comfort, privacy e forte potenziale di redditività. Rif. 1697 P

Elmas, precisamente nella via Milazzo, zona tranquilla a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento semindipendente sito al primo piano di uno stabile di sole due unità abitative. L'immobile presenta un ingresso al piano terra, collegato tramite scala in marmo al primo piano, composto da un grande e luminoso soggiorno impreziosito da terrazza a livello, perfetta per momenti di relax, cucina abitabile con balconata di pertinenza, comodo disimpegno, spazioso bagno con vasca, due camere da letto matrimoniali, una con accesso alla terrazza. Completa l'immobile il piano mansardato, accessibile tramite scala a chiocciola posta nella cucina, dotato di camera da letto doppia, completa di profonda balconata e servita da bagno con vasca. L'immobile, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, in una zona tranquilla e ben collegata. Posto auto in area condominiale.

Nel cuore di una tranquilla e riservata zona residenziale di Quartu Sant'Elena, in Via delle Azalee, proponiamo in vendita un ampio appartamento in bifamiliare disposto interamente su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, circondato dalla tranquillità e a breve distanza dal mare. L'immobile, di circa 190 mq, è inserito in un contesto composto esclusivamente da ville e case indipendenti, soluzione perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La casa accoglie con ambienti particolarmente spaziosi e luminosi ed è composta da una grande zona giorno impreziosita da un caratteristico camino/forno, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante tutto l'anno. La cucina-pranzo, ampia e funzionale, è pensata per vivere pienamente la quotidianità familiare e i momenti di condivisione. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi, con una distribuzione degli ambienti pratica e ben studiata per garantire comfort e vivibilità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'assoluta indipendenza, grazie all'accesso pedonale e carraio privato e all'ampio cortile esclusivo, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax, convivialità con amici o semplicemente per vivere appieno gli spazi esterni in totale riservatezza. La posizione è particolarmente strategica: il mare dista soltanto circa 1,2 km ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti, mentre la zona mantiene tutta la tranquillità e la privacy di un quartiere residenziale lontano dal traffico e dal caos cittadino. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi ama gli spazi generosi o per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare all'indipendenza e alla serenità. Contattaci ora per prenotare il tuo appuntamento.

Ampio quadrivano panoramico in via Machiavelli – Cagliari, zona San Benedetto. In una delle zone più servite, centrali e richieste di Cagliari, precisamente in via Niccolò Machiavelli, proponiamo in vendita un ampio appartamento al terzo piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere la città con comodità, privacy e una piacevole vista aperta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Ci troviamo nella zona di San Benedetto, quartiere residenziale e commerciale tra i più apprezzati della città, Vivere in questa parte di Cagliari significa poter godere della comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale, con il mare, il Poetto e i principali punti di interesse cittadini facilmente raggiungibili. L’immobile si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. Non è presente il posto auto di proprietà, ma la zona offre una buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, aspetto particolarmente interessante per un’abitazione così centrale. Una volta arrivati al piano, accediamo all’appartamento tramite un ingresso che introduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno è il vero cuore dell’immobile: un soggiorno di circa 30 mq, completamente dedicato al living e quindi non occupato dalla cucina. Si tratta di uno spazio ampio, elegante e facilmente arredabile, ideale per creare una zona relax importante, una sala da pranzo accogliente o un ambiente di rappresentanza luminoso e riservato rifinito in parquet. Il soggiorno è finestrato e dotato di una porta finestra che conduce a una veranda vivibile, profonda oltre 2 metri. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto concreto, perché non è un semplice affaccio, ma una vera estensione della zona giorno, perfetta per godersi momenti all’aperto durante gran parte dell’anno. Da qui si apre una vista particolarmente piacevole e suggestiva: lo sguardo arriva fino alla Sella del Diavolo, al Poetto e al mare, regalando profondità, luce e una sensazione di apertura rara in città. La vista è libera e non ci sono edifici che guardano direttamente all’interno del soggiorno, caratteristica che dona all’intero appartamento una piacevole sensazione di privacy. Separata dal soggiorno troviamo una cucina abitabile di circa 11 mq, ben organizzata e funzionale. Gli spazi permettono una cucina moderna con un’isola centrale importante, utilizzabile sia come zona fuochi sia come piano per pranzi e cene quotidiane. Dalla cucina si accede inoltre a una comoda dispensa di circa 3 mq, perfetta per ottimizzare l’organizzazione della casa. La zona notte è distribuita tramite disimpegno e comprende una prima camera di circa 13 mq, accessibile dal disimpegno e comunicante direttamente con il living, soluzione che la rende versatile anche come studio, camera ospiti o ambiente multifunzionale. La camera matrimoniale misura circa 16 mq ed è ulteriormente valorizzata dalla chiusura regolare di una balconata, che crea un’appendice molto funzionale, ideale come zona studio, angolo lettura, cabina armadio leggera o spazio privato aggiuntivo. Completa la zona notte un’ulteriore camera singola di circa 11 mq, perfetta per un figlio, per ospiti o per chi necessita di uno studio separato. Il bagno, accessibile dal disimpegno, misura circa 5 mq ed è funzionale alla distribuzione interna dell’appartamento. L’immobile vanta circa 110 mq interni e circa 15 mq esterni. Si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di lavori, grazie alla presenza di finiture e dotazioni come parquet, porte in legno massello, infissi termici e riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 92 mensili. È importante precisare che una delle balconate risulta regolarmente chiusa, mentre l’altra presenta una situazione da regolarizzare mediante la rimozione della chiusura esistente.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita ad Assemini un ampio appartamento di tipologia quadrivano, sito al primo piano di un mini condominio composto da sole due unità abitative. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso pedonale nel cortile condominiale. L’immobile dispone inoltre di posto auto di pertinenza esclusiva. L’appartamento è raggiungibile tramite scala privata ed è così composto: ampio soggiorno con camino e angolo cottura, con affaccio sulla veranda e bagno di servizio, proseguendo tramite disimpegno troviamo due camere matrimoniali e bagno principale. La superficie interna calpestabile è di circa 120 mq, con ambienti spaziosi, luminosi e versatili, ideali per soddisfare diverse esigenze abitative. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e funzionalità, ma anche per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso interventi di valorizzazione interna. La proprietà necessita di parziali lavori di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di adattare gli ambienti al proprio gusto e alle proprie necessità. Una proposta interessante inserita in un contesto tranquillo e riservato, con ottime potenzialità sia abitative che di investimento. Urbanisticamente conforme e mutuabile. Rif. 1690Q

In posizione strategica tra Pirri e Monserrato, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di una palazzina di solo 3 appartamenti , caratterizzato da ambienti generosi, grande luminosità e un giardino privato di pertinenza esclusiva. L'appartamento, di ampia metratura, è composto da una spaziosa zona living con soggiorno e cucina abitabile, ambienti ideali per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte comprende 3 camere da letto, studio, due bagni e 2 ripostigli, offrendo così spazi versatili e adatti anche a famiglie numerose o a chi necessita di ambienti dedicati al lavoro da casa. Grazie alle sue dimensioni e al comodo accesso carrabile, parte dell'area esterna della palazzina può essere facilmente destinata a posti auto privati della palazzina stessa. La palazzina, attualmente completamente vuota, ospita un appartamento al piano terra, questo al piano primo ed uno al secondo ed ultimo piano (senza ascensore). La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova infatti in una zona ben collegata e servita, con supermercati, scuole, fermate autobus, metropolitana leggera, centri sportivi e principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi da personalizzare, indipendenza e comodità in una delle zone più strategiche tra Pirri e Monserrato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

In posizione strategica tra Pirri e Monserrato, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra con giardino privato, caratterizzato da ambienti funzionali, ottima luminosità e doppio accesso, sia indipendente dal passo carrabile sia dal vano condominiale. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina di soli 3 appartamenti. L'abitazione si sviluppa con una comoda e accogliente zona giorno dotata di cucina a vista, ideale per vivere gli spazi in modo pratico e conviviale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno padronale finestrato, oltre a ulteriori due bagni anch'essi finestrati e a un pratico ripostiglio, garantendo così comfort e funzionalità anche per famiglie numerose. Gli infissi in legno con tapparelle elettriche assicurano un buon isolamento e una gestione comoda nella quotidianità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni e accessori. Il giardino privato offre infatti uno spazio ideale da vivere all'aperto, perfetto per momenti di relax, per chi ha animali domestici o semplicemente per chi desidera maggiore indipendenza e vivibilità. Completa la proprietà un ampio garage, particolarmente versatile, che può ospitare più veicoli oppure essere utilizzato come zona hobby, deposito o spazio multifunzionale. Grazie alla possibilità di frazionamento e alla disposizione degli ambienti, esiste inoltre l'opportunità di ricavare una terza camera, trasformando così l'immobile in un quadrivano. Sia dal giardino sia direttamente dal garage è possibile accedere alla zona giorno, caratteristica che rende la casa particolarmente pratica e funzionale nella gestione quotidiana degli spazi. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova infatti in una zona ben collegata e servita, con supermercati, scuole, fermate autobus, metropolitana leggera, centri sportivi e principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e spazi versatili in una delle zone più strategiche tra Pirri e Monserrato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

Al terzo e ultimo piano di un moderno complesso residenziale in via dei Vittorini, a Cagliari, proponiamo un quadrivano di nuova costruzione che unisce i vantaggi di una tecnologia edilizia all'avanguardia con il privilegio di una vista panoramica straordinaria. Con una superficie commerciale di circa 93 mq, l'appartamento è stato progettato per massimizzare la luce naturale e offrire un'esperienza visiva unica, che spazia sull'intera distesa del Parco del Molentargius fino a scorgere il Golfo di Cagliari.

La zona giorno si apre su un salone accogliente, pavimentato in parquet e valorizzato da un progetto illuminotecnico moderno con tagli di luce a LED. La cucina, pur dialogando con il living, mantiene una sua discreta indipendenza. Il vero punto di forza di questo ambiente è la spettacolare continuità con l'esterno: ampie vetrate scorrevoli collegano il salotto alla terrazza a livello. Protetta da pergolati e rifinita con parapetti in vetro che azzerano le barriere visive, la terrazza diventa una naturale estensione della casa, da cui godersi il sole e un panorama aperto e suggestivo in totale riservatezza.
Un disimpegno lineare conduce alla zona notte, organizzata per garantire la massima privacy a tutta la famiglia. L'area comprende una camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato e finestrato, due luminose camere singole e un secondo bagno principale anch'esso finestrato, entrambi rifiniti con materiali moderni e di ottima qualità.
A completare la proprietà, offrendo massima praticità nella gestione quotidiana, ci sono una funzionale cantina e un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca l'esclusività dell'ultimo piano, la bellezza di una vista dominante sulla natura e sulla costa, e la comodità di un contesto urbano ben collegato.PO582

Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

Prestigioso immobile – Viale Merello, Cagliari In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile (attualmente suddiviso in due appartamenti distinti ma non ancora frazionato dal punto di vista urbanistico e catastale), ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale con unità indipendente per ospiti o locazione. L'appartamenti qui proposto si trova in discreto stato di manutenzione, sebbene possa beneficiare di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. La proprietà viene proposta sia in vendita in blocco sia con la possibilità di acquistare separatamente le due unità abitative. Le spese relative al frazionamento catastale e urbanistico saranno a carico della parte acquirente; tali costi sono già stati quantificati ed è disponibile preventivo dedicato. Quadrivano da ristrutturare attualmente locato fino al 31 luglio 2026 – € 265.000 Questa unità abitativa, attualmente locata con contratto transitorio a studentesse fino al 31 luglio 2026, offre una distribuzione ottimale degli spazi: • cucina abitabile, • bagno di servizio, • studio/camera con accesso a una veranda schermata con sistema frangisole (ideale come zona lavanderia o area di servizio), • tre ampie camere da letto, di cui una con bagno personale, • bagno principale di circa 7 mq. In questo appartamento sono presenti scaldabagni elettrici. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: la dimensione, l'attuale disposizione interna così come una diversa organizzazione degli spazi rappresenta un'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Le spese condominiali ordinarie complessive delle due unità risultano attualmente contenute, attestandosi intorno ai 125 euro mensili complessivi; in caso di ristrutturazione e successivo frazionamento, tali importi saranno oggetto di ricalcolo. Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi. L'edificio è inoltre interessato da un intervento di rifacimento della facciata esterna, già deliberato, interamente saldato e con lavori già avviati, elemento che contribuisce ad accrescere ulteriormente il valore dell'immobile. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato di circa 10 mq e un posto auto nell'autorimessa condominiale coperta. Prezzo richiesto (qualora si optasse per il frazionamento): € 265.000 La posizione rappresenta uno dei punti di forza più rilevanti: centrale e strategica, a breve distanza dalle principali università e da tutti i servizi, ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e versatilità nel cuore di Cagliari, in una delle vie più eleganti e ben servite della città. APE classe F SU QUESTO IMMOBILE È PRESENTE IL VIRTUAL TOUR *N.B. Alcune immagini sono state sostituite con immagini elaborate con A.I. al fine di rendere l'immagine più chiara e ordinata, senza alterare lo stato dei luoghi o apportare migliorie.

A Sestu, in Via Monte Sabotino 10, Homepanda propone in vendita un accogliente appartamento di 70 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani. Una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, in un contesto riservato e di dimensioni contenute. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, affiancata da tre camere da letto e due bagni, una distribuzione interna funzionale che rende l’immobile ideale per una famiglia o per chi desidera avere ambienti da destinare anche a studio o ospiti. La presenza di tre balconi garantisce ulteriore ariosità e piacevoli sfoghi esterni, contribuendo a rendere gli spazi ancora più vivibili. Completa la proprietà un posto auto scoperto, comodo e pratico per la quotidianità. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo elettrico, infissi in doppio vetro, porta blindata e viene venduto arredato, elementi che ne aumentano comfort e funzionalità. La doppia esposizione e i tre lati liberi assicurano una buona luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Soluzione interessante, pronta da abitare e con spazi ben distribuiti. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In una delle zone più richieste e servite di Monserrato, precisamente in Via Giulio Cesare, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione immobiliare di ampia metratura, pari a circa 190 mq, situata al primo piano di un piccolo e riservato contesto condominiale. L’immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato locale, grazie alla combinazione di spazi generosi, versatilità distributiva e posizione strategica. . L’appartamento si sviluppa su una superficie ampia e ben articolata, ed è attualmente composto da: ingresso, sette camere di dimensioni comode e regolari, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative, cucina abitabile, due bagni finestrati, pratico ripostiglio e due balconi che garantiscono sfogo esterno e buona luminosità agli ambienti. La disposizione degli spazi interni consente una grande flessibilità progettuale, permettendo una personalizzazione completa degli ambienti. . Caratteristiche e punti di forza: Metratura importante, difficilmente reperibile sul mercato Ottima luminosità grazie alla doppia esposizione Ambienti ariosi e ben disimpegnati Contesto tranquillo e con poche unità abitative Ideale sia come abitazione principale che come investimento . L’immobile è inserito in un contesto urbano altamente servito: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, università, fermate dei mezzi pubblici, supermercati, farmacie, uffici e numerose attività commerciali. La posizione consente inoltre un rapido collegamento con Cagliari e le principali arterie stradali. Elemento di grande interesse è la concreta possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti, rendendo la soluzione particolarmente adatta per investitori, imprese o per la realizzazione di strutture ricettive o locazioni a reddito. Una proposta unica per chi è alla ricerca di spazi ampi, personalizzabili e con un elevato potenziale, in una posizione strategica e ben collegata. Classe Energetica: G Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com