Appartamenti in vendita a Monserrato

TRILOCALE ALL’ULTIMO PIANO CON GRANDE TERRAZZA A LIVELLO, DUE BAGNI E POSTO AUTO Se stai cercando una casa pronta da abitare, luminosa, riservata e con uno spazio esterno davvero vivibile, questa soluzione potrebbe essere quella giusta. In una posizione strategica di Monserrato, perfettamente collegata alle principali vie di collegamento e a tutti i servizi, proponiamo un trilocale al secondo ed ultimo piano, libero su tre lati, ideale per chi desidera tranquillità e la comodità di non avere vicini sopra. Il vero protagonista della casa è la grande terrazza a livello, in parte verandata, perfettamente collegata sia al soggiorno che alla cucina abitabile separata. Uno spazio pensato per vivere la casa tutto l’anno: pranzi all’aperto, cene con amici o semplicemente momenti di relax. Inoltre, dal vano scala è presente un accesso diretto alla terrazza, una soluzione pratica anche quando si ospitano amici o familiari. La zona giorno offre un soggiorno luminoso con ampia porta finestra sul terrazzo, cucina abitabile separata anch’essa con uscita esterna e una pratica zona tecnica dedicata a lavanderia, asciugatrice e caldaia. La zona notte comprende una camera matrimoniale di circa 15 mq, una camera singola di circa 10 mq facilmente arredabile e due bagni completi, entrambi con piatto doccia, di cui uno rifinito in chiave moderna. L’immobile è in ottime condizioni, pronto da abitare e non richiede alcun intervento. PLUS DELL’IMMOBILE - Ultimo piano - Grande terrazza a livello, in parte verandata - Cucina abitabile separata - Soggiorno luminoso - Due bagni con doccia - Libero su tre lati - Climatizzazione con split in tutti gli ambienti - Infissi in legno con doppio vetro camera - Ripostiglio nel vano scala - Posto auto semi-indipendente con spazio per un’auto e moto, una seconda auto esterna davanti al proprio cancello. - Nessun lavoro da fare

Monserrato, precisamente nella via Riu Mortu, zona ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita mansarda sita al terzo piano senza ascensore di uno stabile di sei unità. L'immobile, con doppio accesso dal vano scale condominiale, si presenta completamente da ristrutturare e si compone di ingresso, angolo cottura, sala pranzo, due camere da letto e bagno. La casa rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia o per coloro alla ricerca di un ottimo investimento.

Monserrato, in prossimità della Via Monte Arci, zona centrale a pochi passi dal polo universitario, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione sito al primo piano con ascensore. Lo stabile, in fase di ultimazione, disporrà di 5 unità abitative e di un'area condominiale con ingresso pedonale ed uno carrabile per il posteggio delle auto. Ogni appartamento sarà internamente composto da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, bagno padronale finestrato e secondo servizio. Completano l'immobile due verande, ideali per momenti di relax e serate in compagnia, una delle quali completa di zona lavanderia. Ciascun appartamento sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres porcellanato, infissi esterni PVC, impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di colore e tapparelle elettriche. Posto auto e cantina di proprietà. Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 2kw e videocitofono. CLASSE ENERGETICA: A4. Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia. Consegna entro Dicembre 2026.

Prenota il tuo appuntamento per il VISIT DAY DEL 01/08/26 dalle ore 9.00 alle ore 13.00. MONSERRATO - Ampio quadrivano con mansarda e cortile privato. Ci troviamo in via San Gavino Monreale, in una posizione strategica e ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti colonnine di ricarica per auto elettriche, un valore aggiunto per chi sceglie una mobilità sostenibile. L'immobile, è situato al secondo piano senza ascensore, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata abitabile, entrambi con accesso diretto a un proprio balcone, garantendo ottima luminosità e vivibilità degli ambienti. Il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al terzo balcone, due camere singole e due bagni, entrambi finestrati. Un valore aggiunto è la mansarda sovrastante di proprietà, della stessa metratura dell'appartamento, uno spazio versatile da destinare a studio, zona hobby, deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa l'immobile un ampio cortile privato di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti spaziosi, spazi esterni esclusivi e tutti i servizi a portata di mano. Si richiede una caparra minima del 5%. Contattaci per prenotare il tuo appuntamento per il VISIT DAY del 01/08/26 dalle ore 9.00 alle ore 13.00

In una zona tranquilla e ben servita di Monserrato, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trivano completamente ristrutturato nel 2020, sito al secondo piano di un piccolo contesto condominiale. L’immobile è composto da: - ingresso su comodo soggiorno; - cucina abitabile separata; - camera matrimoniale; - camera singola; - bagno; - due spaziosi balconi, di cui uno adibito a zona lavanderia; - posto auto riservato. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi a pochi minuti: supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, farmacie, attività commerciali e collegamenti rapidi verso Cagliari. Soluzione abitativa comoda e funzionale, situata in un contesto residenziale riservato ma vicino a tutto ciò che serve nella quotidianità. Classe energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Monserrato_ Gabetti propone in Esclusiva un accogliente appartamento trivano situato al piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. . L’immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, veranda e un bagno. Completa la proprietà un comodo e spazioso cortile privato, ideale per momenti di convivialità e relax, dal quale si ha accesso diretto al posto auto di proprietà, ed in fine una cantina di 6Mq. . . La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova in una zona servitissima, con facile accesso a tutte le principali attività commerciali e ottimamente collegata grazie alla vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici, inclusa la metropolitana leggera. . Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Classe energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

TRIVANO BISERVIZI CON TERRAZZA Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua centralità e vicinanza alle principali attività commerciali nonchè alle fermate di trasporto pubblico e metro leggera, Gabetti propone in esclusiva una soluzione semindipendente tipologia Trivano sita al primo piano del maggior fabbricato. . L' appartamento è così disposto: Accediamo all' immobile tramite una scala indipendente, ci accoglie subito un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura dove è presente una stufa idro pellet che alimenta tutti i radianti presenti nell' immobile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, dove è presente un ampio bagno con zona lavanderia, camera singola e camera matrimoniale con bagno padronale e jacuzzi. Una delle peculiarità dell' immobile è la sua terrazza sovrastante e panoramica con accesso direttamente dal soggiorno. . L' immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato completamente nel 2020 e predisposizione per impianto d'allarme. Classe Energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato, precisamente in via San Filippo, un appartamento di tipologia trivano di nuova costruzione. Ideale per chi cerca luminosità, comfort e spazi esterni vivibili. L'immobile di circa 75 mq, gode di doppia esposizione ed è così composto: - Soggiorno con angolo cottura - Due camere da letto - Due bagni - Due verande di circa 12 mq ciascuna Soluzione ideale come prima casa, per giovani coppie o come investimento. Caratteristiche principali: - Nuova costruzione - Pavimenti in gres porcellanato rettificato - Rivestimenti bagno in gres - Infissi ad alta efficienza energetica - Portoncino blindato - Porte interne moderne - Sanitari sospesi - Piatto doccia in marmoresina Impianti e dotazioni: - Impianto di climatizzazione autonomo caldo / freddo - Produzione acqua calda con pompa di calore - Impianto elettrico a norma - Ventilazione meccanica per bagni e cucina Contesto: - Piccola palazzina - Cancelli automatizzati - Facciata con finiture contemporanee - Contesto riservato e tranquillo Possibilità di personalizzare delle finiture Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Monserrato, precisamente nella via Amsicora, zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita monolocale sito al piano seminterrato di uno stabile di poche unità. L' immobile dispone di un grande ambiente open space con camino, annesso ad un secondo vano adattabile a comoda dispensa o ripostiglio. Completa l'immobile un bagno di pertinenza dotato di vasca, accessibile dal vano condominiale. L'immobile, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale come investimento o punto d'appoggio. NON MUTUABILE Videocitofono e antenna satellitare centralizzata.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un appartamento di tipologia trivano al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato ogni aspetto dell’immobile. L’accesso avviene attraverso una terrazza a livello di oltre 25 mq, valorizzata da travi in legno pregiato, sulla quale è stata realizzata una cucina rustica con comoda zona lavanderia esterna. Dalla terrazza si entra direttamente nell’abitazione, composta da un ampio ingresso soggiorno con angolo cottura di oltre 35 mq, uno spazio ben definito e funzionale che ospita una zona living con parete TV attrezzata e una zona pranzo con cucina CESAR, affacciata sulla terrazza tramite vetrate che garantiscono luce naturale e continuità visiva. Accanto alla cucina, una porta a vetri permette di accedere al balcone, completamente chiuso e sanato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno. L’immobile è dotato di infissi in PVC con tecnologia silent, tre split inverter di cui uno Fujitsu nella zona giorno e due nelle camere da letto, stufa a pellet, pannello solare termico e caldaia Rinnai. Completa la proprietà la presenza della regolare agibilità. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile completamente ristrutturato, con ambienti ampi e la presenza di uno spazio esterno funzionale. Rif. 1547 P

2 unita' abitative con cortile Vendiamo nel centro storico di Monserrato, a 50 mt dalla fermata della Metropolitana e dagli uffici del Comune e di molti altri servizi, un lotto di 300 mq circa con un fabbricato sovrastante da ristrutturare radicalmente di circa 150 mq a terra e di ulteriori 150 mq al piano primo oltre ad un cortile privato di 150 mq. Il fabbricato ha attualmente una destinazione come deposito ma da verifiche effettuate presso il comune è possibile realizzare una, due o più unità abitative o con altra destinazione d'uso. Si allegano le immagini di rendering e le planimetrie che si riferiscono ad una ipotesi per la realizzazione di due unità abitative e se richiesto uno studio. N.B. ogni ipotesi progettuale presente in questa pubblicità ha il solo scopo di far comprendere le potenzialità nella trasformazione dell'immobile e non si riferisce ad un progetto approvato dal comune. Per ogni informazione più approfondita contattare la scrivente agenzia al 335 5490838.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di unità immobiliare sita in Comune di Monserrato, Via dei Fabi n° 1, costituita da civile abitazione, piano terra, primo e cortile, attualmente suddivisa, abusivamente, in due unità immobiliari, categoria A/3, superficie catastale 252 mq., superficie convenzionale 333,58 mq..

Monserrato_ In una delle zone più ambite per la vicinanza alle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico compresa quella della metro leggera, Gabetti propone in esclusiva ampio e luminoso Quadrivano di circa 120Mq con cortile di 35Mq. L' immobile è cosi disposto: ingresso, doppio soggiorno , cucina abitabile , tre camere da letto matrimoniali , disimpegno , bagno , ripostiglio, garage e cortile. l' immobile si presenta abitabile da subito. . Agenzia Selargius / Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 0707274906 - Cell. 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

ULTIMO APPARTAMENTO RIMASTO – MONSERRATO | TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON VERANDE, POSTO AUTO E CANTINA Non perdere l'opportunità di acquistare l'ultimo appartamento disponibile all'interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole cinque unità abitative. In una delle zone più comode e ben servite di Monserrato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trivano situato al primo piano di un moderno edificio servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, la doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale e le elevate prestazioni energetiche, pensate per offrire il massimo comfort abitativo e consumi ridotti. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola con accesso a una seconda veranda predisposta come zona lavanderia e secondo bagno completo. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato. L'appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato. Classe Energetica A4, garanzia decennale e tecnologie costruttive di ultima generazione rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Consegna prevista: dicembre 2026. Sardinia Real Estate Via Mandas 2 – Quartucciu (CA) 393 238 9129

MONSERRATO – TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON VERANDE, POSTO AUTO E CANTINA In una delle zone più comode e ben servite di Monserrato, proponiamo in vendita un elegante appartamento trivano di nuova costruzione, situato al primo piano di un moderno edificio composto da sole cinque unità abitative e servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, la doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale e le elevate prestazioni energetiche, pensate per offrire il massimo comfort abitativo e consumi ridotti. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola con accesso a una seconda veranda predisposta come zona lavanderia e secondo bagno completo. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato. L'appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato. Classe Energetica A4, garanzia decennale e tecnologie costruttive di ultima generazione rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Consegna prevista entro dicembre 2026. Sardinia Real Estate Via Mandas 2 – Quartucciu (CA) 393 238 9129

VIA OVIDIO Ci troviamo nel centro storico della città, ma a pochi passi dall'uscita verso Pirri e in prossimità della fermata della Metropolitana Leggera, con la possibilità di raggiungere il centro di Cagliari in pochi minuti. Oggi vi proponiamo una semindipendente al piano terra, in stile campidanese, con ingresso autonomo. La tipica disposizione campidanese a 'L' consente di avere all'ingresso un ampio salone open space con la cucina a vista, di ben 38 mq utili, segue la prima camera da letto comunicante e finestrata verso il cortile privato; altre due camere cieche che affacciano sul loggiato, e un bagno finestrato, abbracciano il cortile dotato di una lavanderia. Il portone d'ingresso consente il passaggio e parcheggio per due autovetture, fondamentale vista l'ampiezza ridotta della strada. Interamente ristrutturata nei primi anni duemila In collaborazione con l'Agenzia Immobiliare Centro Città

Ampio quadrivano semindipendente con terrazza a Monserrato – Via Cixerri Nei pressi di San Gavino Monreale, precisamente in Via Cixerri a Monserrato, proponiamo in vendita un’ampia soluzione semindipendente tipologia quadrivano situata al primo piano. L’immobile è accessibile tramite ingresso in condivisione con il piano terra e si compone di: * Ampia zona giorno open space con cucina abitabile e soggiorno dotato di camino; * Disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, due camere singole e bagno con vasca. Dalla zona giorno si accede inoltre a una spaziosa terrazza a livello dove sono presenti due locali di sgombero e un cucinotto esterno, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. Tramite una scala condominiale si raggiunge la terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e comfort. Pur non essendo presente un posto auto privato, la zona è tranquilla e offre ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazi generosi e una posizione comoda e ben servita nel cuore di Monserrato.

Monserrato, pressi via Porto Botte, in contesto ben servito, costruzione del 2001, doppia esposizione, Soggiorno angolo cottura , 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 verande, cortile fronte e retro di 20 mq, 2 posti auto APE in fase di classificazione Cancello carraio automatico con ingresso esclusivo, portoncino blindato, serramenti in legno con vetrocamenra, pavimenti in gress, cassaforte, 2 verande, zona lavanderia, LIBERO SUBITO, AGIBILITA' Rif. MS 2601 Euro 189000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it