Trilocali in vendita a Monserrato

In una zona tranquilla e ben servita di Monserrato, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trivano completamente ristrutturato nel 2020, sito al secondo piano di un piccolo contesto condominiale. L’immobile è composto da: - ingresso su comodo soggiorno; - cucina abitabile separata; - camera matrimoniale; - camera singola; - bagno; - due spaziosi balconi, di cui uno adibito a zona lavanderia; - posto auto riservato. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi a pochi minuti: supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, farmacie, attività commerciali e collegamenti rapidi verso Cagliari. Soluzione abitativa comoda e funzionale, situata in un contesto residenziale riservato ma vicino a tutto ciò che serve nella quotidianità. Classe energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Monserrato_ Gabetti propone in Esclusiva un accogliente appartamento trivano situato al piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. . L’immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, veranda e un bagno. Completa la proprietà un comodo e spazioso cortile privato, ideale per momenti di convivialità e relax, dal quale si ha accesso diretto al posto auto di proprietà, ed in fine una cantina di 6Mq. . . La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova in una zona servitissima, con facile accesso a tutte le principali attività commerciali e ottimamente collegata grazie alla vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici, inclusa la metropolitana leggera. . Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Classe energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

TRIVANO BISERVIZI CON TERRAZZA Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua centralità e vicinanza alle principali attività commerciali nonchè alle fermate di trasporto pubblico e metro leggera, Gabetti propone in esclusiva una soluzione semindipendente tipologia Trivano sita al primo piano del maggior fabbricato. . L' appartamento è così disposto: Accediamo all' immobile tramite una scala indipendente, ci accoglie subito un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura dove è presente una stufa idro pellet che alimenta tutti i radianti presenti nell' immobile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, dove è presente un ampio bagno con zona lavanderia, camera singola e camera matrimoniale con bagno padronale e jacuzzi. Una delle peculiarità dell' immobile è la sua terrazza sovrastante e panoramica con accesso direttamente dal soggiorno. . L' immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato completamente nel 2020 e predisposizione per impianto d'allarme. Classe Energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Monserrato, in prossimità della Via Monte Arci, zona centrale a pochi passi dal polo universitario, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione sito al primo piano con ascensore. Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, disporrà di 5 unità abitative e di un'area condominiale con ingresso pedonale ed uno carrabile per il posteggio delle auto. Ogni appartamento sarà internamente composto da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, bagno padronale finestrato e secondo servizio. Completano l'immobile due verande, ideali per momenti di relax e serate in compagnia, una delle quali completa di zona lavanderia. Ciascun appartamento sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres porcellanato, infissi esterni PVC, impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di colore e tapparelle elettriche. Posto auto e cantina di proprietà. Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 2kw e videocitofono. CLASSE ENERGETICA: A4. Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia. Consegna Dicembre 2026. Disponibile un'altra unità tipologia trivano, sito al secondo piano al prezzo di € 269.000.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato, precisamente in via San Filippo, un appartamento di tipologia trivano di nuova costruzione. Ideale per chi cerca luminosità, comfort e spazi esterni vivibili. L'immobile di circa 75 mq, gode di doppia esposizione ed è così composto: - Soggiorno con angolo cottura - Due camere da letto - Due bagni - Due verande di circa 12 mq ciascuna Soluzione ideale come prima casa, per giovani coppie o come investimento. Caratteristiche principali: - Nuova costruzione - Pavimenti in gres porcellanato rettificato - Rivestimenti bagno in gres - Infissi ad alta efficienza energetica - Portoncino blindato - Porte interne moderne - Sanitari sospesi - Piatto doccia in marmoresina Impianti e dotazioni: - Impianto di climatizzazione autonomo caldo / freddo - Produzione acqua calda con pompa di calore - Impianto elettrico a norma - Ventilazione meccanica per bagni e cucina Contesto: - Piccola palazzina - Cancelli automatizzati - Facciata con finiture contemporanee - Contesto riservato e tranquillo Possibilità di personalizzare delle finiture Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Trilocale con garage e verande In via Riu Mortu, una delle vie principali di Monserrato, proponiamo in vendita appartamento tipologia trilocale situato al secondo piano, inserito in un contesto comodo da raggiungere ma allo stesso tempo interno e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi molto funzionale: l’ingresso conduce a un soggiorno separato dalla cucina, una soluzione sempre più apprezzata perché permette di vivere la zona giorno in modo ordinato e confortevole, mantenendo gli ambienti distinti. Per chi lo desidera, soggiorno e cucina possono essere facilmente messi in comunicazione, creando un open space moderno e luminoso. La zona Giorno è composta da: Soggiorno di 18 mq Cucina di 8mq La zona notte è composta da: • Camera matrimoniale di circa 15 mq • Camera singola molto generosa, di circa 12/13 mq, perfetta anche come studio o stanza multifunzione • Bagno ampio, di circa 6,5 mq Completano la proprietà due verande chiuse e regolarmente sanate, che aggiungono spazio utile e versatilità alla casa, oltre a un garage coperto, elemento sempre più raro e prezioso. L’appartamento è dotato di doppi infissi in legno (interno ed esterno), una caratteristica che garantisce un ottimo isolamento acustico, rendendo gli ambienti silenziosi e confortevoli anche trovandosi in una via principale. L’immobile necessita di alcuni interventi di rimodernamento, offrendo però l’opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. Soluzione ideale per una coppia giovane, per chi cerca spazi comodi, una posizione strategica e la possibilità di valorizzare l’immobile nel tempo.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un appartamento di tipologia trivano al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato ogni aspetto dell’immobile. L’accesso avviene attraverso una terrazza a livello di oltre 25 mq, valorizzata da travi in legno pregiato, sulla quale è stata realizzata una cucina rustica con comoda zona lavanderia esterna. Dalla terrazza si entra direttamente nell’abitazione, composta da un ampio ingresso soggiorno con angolo cottura di oltre 35 mq, uno spazio ben definito e funzionale che ospita una zona living con parete TV attrezzata e una zona pranzo con cucina CESAR, affacciata sulla terrazza tramite vetrate che garantiscono luce naturale e continuità visiva. Accanto alla cucina, una porta a vetri permette di accedere al balcone, completamente chiuso e sanato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno. L’immobile è dotato di infissi in PVC con tecnologia silent, tre split inverter di cui uno Fujitsu nella zona giorno e due nelle camere da letto, stufa a pellet, pannello solare termico e caldaia Rinnai. Completa la proprietà la presenza della regolare agibilità. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile completamente ristrutturato, con ambienti ampi e la presenza di uno spazio esterno funzionale. Rif. 1547 P

MONSERRATO – TRIVANO ESCLUSIVO UNICO AL PIANO CON 70 MQ DI TERRAZZE In posizione strategica, proponiamo in vendita un raffinato trivano di nuova costruzione situato al secondo piano di un elegante mini condominio composto da sole 5 unità abitative, servito da ascensore. L'immobile, unico al piano e caratterizzato da doppia esposizione, offre ambienti luminosi, moderni e perfettamente distribuiti, distinguendosi soprattutto per gli straordinari spazi esterni: oltre 70 mq di terrazze a livello, ideali per realizzare zona relax, area barbecue, tavolo da pranzo e salotto outdoor, trasformando la casa in uno spazio da vivere tutto l'anno. Composizione interna Ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alle due grandi terrazze per un totale di circa 50 mq Disimpegno Camera matrimoniale con bagno privato Camera singola Secondo bagno con accesso a una terrazza di circa 18 mq, predisposta per la zona lavanderia Possibilità di realizzare una cucina separata in veranda, chiudibile con eleganti vetrate, creando un ambiente indipendente e particolarmente luminoso. Completano la proprietà Cantina al piano terra Posto auto privato Dotazioni e comfort Climatizzazione caldo/freddo Scaldacqua a pompa di calore Impianto fotovoltaico privato da 2 kW Possibilità di personalizzazione delle finiture Classe Energetica A4 Garanzia decennale Una soluzione moderna ed esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, comfort abitativo e grandi spazi esterni in una nuova costruzione di alto livello. Consegna prevista: Dicembre 2026 📍 Sardinia Real Estate Via Mandas 2 – Quartucciu (CA) 📞 329 886 2767

MONSERRATO – NUOVO TRIVANO IN CLASSE A4 CON VERANDE, POSTO AUTO E CANTINA In posizione strategica a Monserrato, proponiamo in vendita elegante trivano di nuova costruzione situato al primo piano di un moderno stabile composto da sole 5 unità abitative, servito da ascensore. L'appartamento, caratterizzato da doppia esposizione e ambienti luminosi, è progettato per offrire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. Composizione interna Luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a veranda coperta Disimpegno Camera matrimoniale con bagno privato Camera singola con accesso alla seconda veranda, predisposta per zona lavanderia Secondo bagno Completano la proprietà Cantina al piano terra Posto auto privato Dotazioni e comfort Impianto di climatizzazione caldo/freddo Scaldacqua a pompa di calore Impianto fotovoltaico privato da 2 kW Possibilità di scelta e personalizzazione delle finiture Classe Energetica A4 Garanzia decennale Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e ben collegata, all'interno di un contesto riservato e di nuova generazione. Consegna prevista: Dicembre 2026 📍 Sardinia Real Estate Via Mandas 2 – Quartucciu (CA) 📞 329 886 2767

A Monserrato proponiamo in vendita splendido attico panoramico al terzo piano, situato in una moderna palazzina di recente costruzione (solo 7 anni), in condizioni pari al nuovo. L'immobile è ancora coperto da garanzia decennale e la vendita avviene senza IVA (acquisto da privato). L'attico occupa l'intero terzo piano dello stabile ed è servito da ascensore, garantendo privacy e comfort abitativo. Punto di forza della proprietà sono le ampie terrazze a livello di oltre 93 mq, ideali per vivere gli spazi esterni, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi una splendida vista panoramica su Cagliari. La proprietà è così composta: luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera singola, bagno, camera matrimoniale con bagno padronale. Completano la proprietà la terrazza sovrastante ed il posto auto al piano terra con cancello automatizzato. L'immobile presenta rifiniture di alto livello e soluzioni moderne per il risparmio energetico: * impianto fotovoltaico privato da 3 kW * scaldacqua a pompa di calore * infissi con doppio vetro * avvolgibili elettrici * pavimenti in gres porcellanato Soluzione ideale per chi cerca un attico moderno, panoramico e con ampi spazi esterni, a pochi minuti da Cagliari. Vendita senza IVA Classe Energetica A 4 Ipe 12 Kwh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Nei pressi di via San Gottardo, più precisamente in via Fortunato Venanzio, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trivano con posto auto sito al primo piano di un condominio. La proprietà è sita in un contesto di estrema riservatezza in quanto l’affaccio non da direttamente su strada ma al cortile condominiale interno. Mediante le scale esterne accediamo all’appartamento che si articola in un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto separato che da accesso alla zona lavanderia, successivamente tramite disimpegno accediamo alle due camere da letto, una camera singola ed una camera matrimoniale, entrambe con affaccio sull’ampio balcone, ed al bagno con box doccia. A completare l’immobile il posto auto sito nel cortile condominiale. L’immobile è stato ristrutturato interamente nel 2016 ed è vivibile da subito.