Appartamenti in vendita a Sinnai

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Sinnai, una casa semi indipendente completamente ristrutturata nel 2023, sita al primo piano. Questa soluzione semindipendente di 125 mq unisce i vantaggi della privacy tipica di una casa singola alla comodità di un primo piano, in una delle zone più tranquille e servite di Sinnai. Perché questa casa fa la differenza, stanza per stanza. Il cuore è l’ampio soggiorno: luminoso grazie alle grandi aperture, diventa lo spazio naturale dove accogliere amici o godersi il relax dopo il lavoro. La cucina è volutamente separata da un’elegante porta scorrevole in vetro. Una scelta progettuale moderna che alza subito la qualità della vita quotidiana. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto ben dimensionate: la camera matrimoniale è dotata di cabina armadio. Sono presenti due bagni finestrati, rifiniti in stile moderno. Il vero valore aggiunto è fuori. La terrazza a livello di 30 mq è un’estensione della casa. Non il classico balconcino, ma un ambiente esterno vero: qui organizzi cene estive, metti un salottino per leggere, fai giocare i bambini in sicurezza. È il lusso di avere uno spazio all’aperto privato senza la manutenzione di un giardino. A completare, il balcone lungo nella zona notte: perfetto per stendere, prendere aria al mattino o creare un angolo verde. I dati tecnici che contano: 125 mq distribuiti in modo intelligente: zero corridoi sprecati, ogni metro è vivibile. Ristrutturazione totale 2023: impianti rifatti, infissi nuovi, finiture contemporanee. Posizione: Via Is Mitzas è una traversa riservata e silenziosa, ma in 15 minuti sei a Cagliari per lavoro o shopping. Hai servizi, scuole e supermercati a portata di mano. A chi è ideale: A una famiglia che vuole crescere i figli in un contesto tranquillo con spazi adeguati per tutti. A una coppia che cerca la prima casa “definitiva”, senza lo stress di future ristrutturazioni. A chi viene da Cagliari e vuole più metri, più luce e più silenzio senza allontanarsi troppo dalla città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1678 A

Ampio quadrivano con posto auto coperto Sinnai Zona Via Costituzione Gabetti propone in vendita ampio quadrivano di 85 mq commerciali con doppia esposizone, sito al primo piano di un mini condominio di sole tre unità abitative edificato nel 2010. L'immobile è composto da soggiorno con affaccio su ampia veranda abitabile, angolo cottura, disimpegno che separa la zona notte con camera matrimoniale, due camere singole, due bagni di cui uno con areazione forzata e secondo balcone con zona lavanderia. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato. Euro 159.000,00 Classe energetica E Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070/781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

Ampio trivano con veranda e posto auto Sinnai Zona Via Roma - Ingresso paese Gabetti propone in esclusiva ampio trivano di 70 mq sito al piano primo di un condominio di sole 5 unità abitative edificato nel 2021 e dotato di ascensore. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con affaccio sulla veranda libera su tre lati, angolo cottura a vista, disimpegno che separa la zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia collegato alla veranda dove troviamo la zona lavanderia. Completa la proprietà il posto auto sul cortile condominiale. L’immobile presenta diverse finiture di pregio e viene venduto accessoriato di: 2 split, fotovoltaico da 1,5 kw, caldaia a gas. Presente postuma decennale a copertura dell’immobile fino al 2031. Disponibile da Novembre 2026. Euro 165.000,00 + IVA ACQUISTO DA IMPRESA. Classe Energetica A4. Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070/781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Sinnai, precisamente in via Corsica, un appartamento di tipologia quadrivano. L'immobile di circa 90 mq è sito al primo piano di un palazzotto composto da sole due unità abitative. Dall'ingresso principale accediamo direttamente all'open space soggiorno con angolo cottura, collegato a due ampi balconi che garantiscono luce naturale in tutte le ore della giornata, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax. Un funzionale disimpegno ci permette di accedere alla zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due singole: tutte sono dotate di uscita sugli spazi esterni. La proprietà dispone di due bagni, uno cieco e uno finestrato con accesso al balcone per maggiore praticità e comfort. In ogni ambiente sono presenti gli split inverter per aria condizionata e riscaldamento. Completa la proprietà un comodissimo garage di ben 40 mq. L'immobile viene venduto completamente arredato. Soluzione ideale per famiglie che cercano funzionalità, comfort e spazi ben distribuiti . Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1640 A

Trivano al piano terra con posto auto Sinnai Zona Via Roma - Ingresso paese Gabetti propone in esclusiva ampio trivano di 70 mq sito al piano terra di un condominio di sole 5 unità abitative edificato nel 2021. L’immobile è composto da un ampio soggiorno, angolo cottura a vista, disimpegno che separa la zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia collegato alla veranda dove troviamo la zona lavanderia. Completa la proprietà il posto auto sul cortile condominiale. L’immobile presenta diverse finiture di pregio e viene venduto accessoriato di: 2 split, fotovoltaico da 1,5 kw, caldaia a gas. Presente postuma decennale a copertura dell’immobile fino al 2031. Libero da Novembre 2026. Euro 140.000,00 + IVA ACQUISTO DA IMPRESA. Classe Energetica in fase di definizione. Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070/781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

SINNAI - PRESSI VIA ROCCHEDDAS Gabetti propone in esclusiva soluzione semindipendente di 110 mq circa sita al piano terra con ingresso carrabile. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino ( adattabile a camera), camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno. Completa la proprietà un ampio cortile di circa 60 mq su due lati con annessa zona lavanderia. L'immobile si presta per essere adattato ad una tipologia trivano. Classe energetica in fase di definizione. Gabetti Sinnai Via Roma 1 Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell. 3463585216 gabsinnai@gmail.com

quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile per civile abitazione sito a Sinnai, via delle Eriche n°53 (cancello pedonale) e n. 55 (cancello carrabile) S1-T, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 34, part. 335, sub. 1, Categoria A/2.

All'ingresso di Sinnai, proponiamo in vendita un luminoso e generoso appartamento pentavano di 180 mq, sito al primo piano di un tranquillo condominio familiare di sole due unità abitative. L'immobile, edificato nel 1980, si distingue per gli spazi interni ben distribuiti. Un disimpegno centrale collega in modo funzionale tutti gli ambienti. Nella zona giorno troviamo ampio soggiorno, sala da pranzo riservata e cucina separata abitabile. La zona notte si presenta con tre ampie camere da letto di cui due matrimoniali, troviamo due servizi completi all'interno dell'abitazione uno con vasca e doccia, il secondo con box doccia, più un pratico terzo servizio esterno ad uso lavanderia. Gli spazi esterni includono una comoda veranda a livello e due balconi, ideali per i momenti di relax. L'accesso avviene tramite un vano scale in comune. Una soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampie metrature e una posizione strategica per l'ingresso e l'uscita dal paese. Ideale come investimento per la realizzazione di due o più unità abitative.

A Sinnai, nell'angolo tra via Quartu e via Matteotti, proponiamo in vendita al primo e ultimo piano, un elegante quadrivano di circa 147 mq commerciali, attualmente in fase di completa ristrutturazione, ideale per chi desidera una casa moderna, ampia e rifinita con materiali di pregio.

L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi, con una splendida zona living di circa 38 mq pensata per vivere la casa in totale comfort e convivialità. La cucina abitabile, separata e funzionale, completa perfettamente la zona giorno. La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni completi e una comoda lavanderia.

A rendere unica la proprietà è la terrazza sovrastante panoramica di circa 100 mq, uno spazio esclusivo con una meravigliosa vista aperta sulle colline circostanti e sul verde che caratterizza il territorio di Sinnai, perfetta per creare una zona relax all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi tramonti e momenti di tranquillità.

L'immobile verrà consegnato con finiture moderne e di alta qualità:

infissi in PVC con doppio vetrocamera ad alto isolamento termoacustico;
tapparelle elettriche motorizzate;
pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra nella zona giorno;
pavimentazione in grès porcellanato effetto legno nella zona notte;
bagni completi di docce con piatto filo pavimento, box doccia, sanitari filo muro e rivestimenti in grès porcellanato;
scaldabagno a pompa di calore;
impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split in tutti gli ambienti.

Consegna prevista per Dicembre 2026

Classe energetica A.

Sinnai è una delle località più apprezzate dell'hinterland cagliaritano grazie alla sua posizione strategica, alla qualità della vita e alla presenza di tutti i principali servizi. Un paese ricco di tradizione e autenticità, immerso in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato a Cagliari e alle meravigliose spiagge del sud Sardegna.

Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.

Il riferimento di questo annuncio è: AO676

A Sinnai, nell'angolo tra via Quartu e via Matteotti, proponiamo in vendita un esclusivo quadrivano di circa 130 mq commerciali, attualmente in fase di completa ristrutturazione, ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e caratterizzata da ampi spazi esterni panoramici.

L'immobile è stato progettato per garantire comfort e funzionalità, con una luminosa zona living composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente contemporaneo e accogliente perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da due camere singole, un bagno principale e una raffinata camera matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio, pensata come una vera suite riservata.

Completano la proprietà un balcone e una straordinaria terrazza sovrastante di circa 105 mq, autentico punto di forza dell'immobile, dalla quale si gode di una spettacolare vista panoramica sul Golfo di Cagliari e sulla suggestiva Sella del Diavolo. Uno spazio unico, ideale per creare una zona living esterna esclusiva, perfetta per momenti di relax, aperitivi al tramonto e cene all'aperto con un panorama mozzafiato.

L'immobile verrà consegnato con finiture moderne e di alta qualità:

infissi in PVC con doppio vetrocamera ad alto isolamento termoacustico;
tapparelle elettriche motorizzate;
pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra nella zona giorno;
pavimentazione in grès porcellanato effetto legno nella zona notte;
bagni completi di docce con piatto filo pavimento, box doccia, sanitari filo muro e rivestimenti in grès porcellanato;
scaldabagno a pompa di calore;
impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split in tutti gli ambienti.

Classe energetica A.
Consegna prevista per Dicembre 2026

Sinnai rappresenta una delle realtà più ricercate dell'hinterland cagliaritano grazie alla tranquillità del contesto, ai numerosi servizi presenti e alla vicinanza sia a Cagliari sia alle più belle spiagge del sud Sardegna, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort, natura e qualità della vita


Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.

Il riferimento di questo annuncio è: AO677

Sinnai - Zona residenziale

A pochi chilometri da Cagliari e in posizione ben collegata, proponiamo appartamento panoramico situato al secondo e ultimo piano.
Il contesto è comodo e servito: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, poste, palestre e scuole di ogni grado. A breve distanza anche la pineta di Sinnai, perfetta per passeggiate, sport e momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile è luminoso e ben distribuito, composto da ampia zona living, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
Elemento distintivo sono gli spazi esterni: una grande terrazza panoramica e un terrazzo perimetrale che circonda quasi interamente l'abitazione, garantendo luce naturale e ottima vivibilità.
Completano la proprietà impianto fotovoltaico e posto auto coperto.
Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, tranquillità e un bel panorama, restando a pochi minuti da Cagliari.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In una zona centrale e ben servita di Sinnai, siamo lieti di proporre in vendita 3 unità abitative, piano terra, primo piano e attico, in fase di costruzione. L'immobile verrà consegnato rifinito in ogni sua parte con finiture moderne e di pregio. Internamente sarà composto da PIANO TERRA: zona living con open space, 2 camere da letto, 1 bagno e 2 verande private. PIANO PRIMO: zona living con open space, 2 camere da letto, 1 bagno e 2 verande di 20 mq ATTICO: zona living con open space, 3 camere da letto, 1 bagno, terrazza di 20 mq e balcone di 20 mq. Il condizionamento dell'immobile è previsto tramite split presenti nella zona giorno e nelle camere. Con scaldabagno a pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. A completare il condominio abbiamo la presenza di ampie pertinenze esterne e ciascun immobile sarà dotato di posto auto e fotovoltaico da 1,5kW. La fine lavori è prevista per Dicembre 2026. Il prezzo è da considerarsi più Iva. 170.000€ + IVA Piano terra / 175.000€ + IVA Piano primo / 180.000€ + IVA Attico

Proponiamo in vendita in una zona residenziale e panoramica di Sinnai un immobile di nuova costruzione, pronto per il 2026. L'appartamento, di tipologia quadrivano sorgerà al piano primo di un mini condominio di sole quattro unità abitative. Accedendo alla soluzione troviamo: zona living openspace con angolo cottura, 3 camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole e 2 bagni con box doccia. Completa la descrizione la presenza di una veranda sul fronte della soluzione e un cortile retrostante di circa 50mq. L'immobile verrà consegnato rifinito in ogni sua parte con finiture moderne e di pregio: pavimentazione a scelta del committente in base ai materiali presenti da capitolato; gli infissi esterni saranno in pvc di colore bianco con vetrocamera e taglio termico con apertura a ribalta. Le porte saranno invece a battente e scorrevole di colore bianco venato. Per il condizionamento dell'immobile sono previsti split in ogni ambiente e Nuos da 80L per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. Sarà inoltre dotato di posto auto e fotovoltaico da 1,5kW.

Proponiamo in vendita a Sinnai, immobile semindipendente di tipologia trivano di 110mq, con accesso dal vano scala. Composto dal disimpegno centrale che ci accompagna ai vari ambienti, cucina separata che si affaccia direttamente sulla terrazza a livello, ci circa 20 mq arredabile e ben esposta, 2 camere matrimoniali, bagno con box doccia e completa la soluzione l'ampia zona living con scala interna che da accesso al lastrico solare sovrastante dove troviamo anche un locale di sgombero. Soluzione libera da subito e mutuabile.

Sinnai – ampio quadrivano di nuova generazione al piano primo, in zona di espansione tranquilla e immersa nella natura In una delle zone più piacevoli di Sinnai, in contesto di espansione residenziale, silenzioso, riservato e circondato dal verde, proponiamo un'abitazione al piano terra pensata per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e spazi esterni realmente vivibili. L'immobile si distingue per una distribuzione interna moderna e funzionale, con luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegno ben organizzato e ambienti progettati per garantire praticità nella vita di tutti i giorni. All'esterno la casa offre un valore aggiunto importante: ampia veranda e posto auto, soluzioni ideali per chi ama vivere anche gli spazi aperti, per chi ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera privacy e relax all'aria aperta. Dal punto di vista tecnico ed energetico, l'immobile si colloca ai massimi livelli: Classe energetica A4, la più alta, con dotazioni di assoluto pregio come: impianto fotovoltaico riscaldamento autonomo a pompe di calore infissi a taglio termico isolamento termico e acustico ai massimi livelli Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, confortevole e dai costi di gestione ridotti, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione lontana dal caos ma allo stesso tempo comoda da vivere. Perfetta per famiglie o per chi desidera un immobile ad alte prestazioni energetiche, con spazi esterni e qualità costruttiva superiore. Al prezzo va aggiunta l'IVA al 4% ATTENZIONE : ACQUISTABILE ESCLUSIVAMENTE COME PRIMA CASA

Sinnai – ampio quadrivano di nuova generazione al piano terra, in zona di espansione tranquilla e immersa nella natura In una delle zone più piacevoli di Sinnai, in contesto di espansione residenziale, silenzioso, riservato e circondato dal verde, proponiamo un'abitazione al piano terra pensata per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e spazi esterni realmente vivibili. L'immobile si distingue per una distribuzione interna moderna e funzionale, con luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegno ben organizzato e ambienti progettati per garantire praticità nella vita di tutti i giorni. All'esterno la casa offre un valore aggiunto importante: ampia veranda, cortile privato e posto auto, soluzioni ideali per chi ama vivere anche gli spazi aperti, per chi ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera privacy e relax all'aria aperta. Dal punto di vista tecnico ed energetico, l'immobile si colloca ai massimi livelli: Classe energetica A4, la più alta, con dotazioni di assoluto pregio come: impianto fotovoltaico riscaldamento autonomo a pompe di calore infissi a taglio termico isolamento termico e acustico ai massimi livelli Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, confortevole e dai costi di gestione ridotti, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione lontana dal caos ma allo stesso tempo comoda da vivere. Perfetta per famiglie o per chi desidera un immobile ad alte prestazioni energetiche, con spazi esterni e qualità costruttiva superiore. Al prezzo va aggiunta l'IVA al 4% ATTENZIONE : ACQUISTABILE ESCLUSIVAMENTE COME PRIMA CASA

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di recente costruzione, situato in una tranquilla zona periferica di Sinnai, ideale per chi desidera comfort, luminosità e spazi ben distribuiti. L’immobile si apre su un soggiorno con cucina in open space, moderno e accogliente, con accesso a una veranda arredabile e panoramica perfetta per momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui, una padronale, due singole tutte dotate di pertinenza esterna tra cui una adibita a zona lavanderia. L'immobile è dotato di due bagni, uno con vasca e il secondo con box doccia. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti funzionali senza rinunciare alla tranquillità e alla vista aperta. A completare la proprietà troviamo il posto auto di proprietà e un ricovero attrezzi.

Sinnai, nella località di San Gregorio, a 27 km da Cagliari e a poca distanza dalle più belle spiagge della costa sud orientale dell'isola, in una zona naturalistica di pregio, in un borgo storico immerso nel verde di una natura incontaminata ai piedi del Parco dei Sette Fratelli, la catena montuosa più alta della Sardegna, raggiungibile attraverso una strada chiamata Campu Omu famosa per le sue curve e i panorami mozzafiato, proponiamo una villa indipendente bilivelli di circa 200 mq, circondata da un giardino piantumato di circa 600 mq. L'immobile è composto al piano terra da un bel loggiato dal quale si accede al salone con camino, cucina, due camere da letto, bagno e un'ampia mansarda con veranda panoramica sui monti. Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq. L'unità immobiliare necessita di alcuni lavori di ristrutturazione.

Proponiamo in vendita a Sinnai, in zona prettamente residenziale locale commerciale open sapce di 115 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile attualmente è locato con contratto 6+6 ad una attività dedita alla vendita di frutta e verdura. Ideale come investimento poichè presenta la potenzialità di poter essere frazzionato in due unità abitative.

Proponiamo in vendita a Sinnai appartamento di tipologia quadrivano inserito in piccolo contesto condominiale di sole due unità abitative con scala in comune. Composto da zona giorno, cucina abitabile con sala pranzo, una camera matrimoniale, due camere singole e bagno con box doccia. Completa la proprietà la mansarda al piano superiore della stessa metratura con terrazza inclusa.

semindipendente, tipologia quadrivano al piano seminterrato con ingresso soggiorno angolo cottura e camino,disimpegno, bagno con doccia, una camera matrimoniale e due singole cieche.cortile di proprietà di circa 100 Mq più posto auto.ape E