Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Cagliari Pag. 4

TRIVANO BISERVIZI CON TERRAZZA Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua centralità e vicinanza alle principali attività commerciali nonchè alle fermate di trasporto pubblico e metro leggera, Gabetti propone in esclusiva una soluzione semindipendente tipologia Trivano sita al primo piano del maggior fabbricato. . L' appartamento è così disposto: Accediamo all' immobile tramite una scala indipendente, ci accoglie subito un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura dove è presente una stufa idro pellet che alimenta tutti i radianti presenti nell' immobile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, dove è presente un ampio bagno con zona lavanderia, camera singola e camera matrimoniale con bagno padronale e jacuzzi. Una delle peculiarità dell' immobile è la sua terrazza sovrastante e panoramica con accesso direttamente dal soggiorno. . L' immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato completamente nel 2020 e predisposizione per impianto d'allarme. Classe Energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Su Planu, precisamente nella via Monte Bernina, proponiamo in vendita spazioso appartamento di recente ristrutturazione. L'appartamento è sito al secondo piano interrato di uno stabile edificato su un lotto collinare, risultando essere una civile abitazione a tutti gli effetti. L'immobile, si apre su una spaziosa zona living impreziosita da comodo cortile con zona lavanderia, un primo disimpegno con accesso ad una spaziosa camera matrimoniale ed un elegante bagno con doccia. Un secondo disimpegno conduce alla seconda camera della casa, attualmente adibita ad ulteriore zona living con veranda annessa, arricchita da grande soppalco nel quale è stata disposta la zona notte, e servita da un secondo rifinito bagno con doccia. L'immobile, unico nel suo genere, si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di una casa da vivere con comodi spazi esterni, o per coloro alla ricerca di un investimento da porre a rendita, data la predisposizione attuale.

Nel cuore autentico e più richiesto di Cagliari, nel quartiere storico della Marina e precisamente in via dei Mille, nella parte più vicina a via Roma e al porto turistico, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile in più che buone condizioni. L'immobile, edificato ante '67, si distingue per gli spazi generosi e le altezze interne di circa 3,50 metri, elementi sempre più rari e ricercati, che conferiscono grande respiro agli ambienti e aprono importanti possibilità di personalizzazione. L'ingresso introduce in una zona living ampia e luminosa, caratterizzata da un doppio ambiente con una sala adiacente separata da un elegante arco, attualmente adibita a sala da pranzo. La cucina, semi-abitabile, è funzionale e ben collegata, grazie al doppio accesso sia dalla zona giorno che dal disimpegno. La zona notte si sviluppa attraverso un disimpegno che conduce a un bagno completo finestrato, un secondo bagno di servizio/lavanderia, una camera con balconcino e una camera matrimoniale di dimensioni davvero importanti, con una superficie di circa 28 mq. L'appartamento necessita di interventi di parziale ristrutturazione e riadattamento, ma proprio questo rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: la possibilità di valorizzare ogni spazio secondo esigenze moderne e standard qualitativi elevati. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza, per quasi tutta la superficie dell'immobile, di un sottotetto con altezza massima di circa 2 metri, che offre interessanti prospettive di utilizzo e personalizzazione anche in altezza. La posizione strategica, in una delle zone più vive e richieste della città, già fortemente caratterizzata dalla presenza di strutture ricettive di qualità, rende questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera realizzare un investimento nel settore turistico. Sempre più viaggiatori, infatti, sono alla ricerca di alloggi di charme, ben posizionati e con caratteristiche uniche: questo immobile ha tutte le carte in regola per rispondere perfettamente a questa domanda, soprattutto perchè via Roma con il suo porto si sta preparando ad essere esclusivamente dedicata al turismo marittimo e non solo. Una soluzione ideale per chi vuole creare valore in una delle zone più dinamiche e affascinanti di Cagliari.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un'esclusiva opportunità di investimento immobiliare a reddito, situata in posizione strategica in Viale Marconi 192, a Quartu Sant'Elena. L'immobile, ubicato al terzo piano servito da ascensore, è attualmente destinato interamente all'attività ricettiva e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquisire una struttura già operativa, perfettamente organizzata e immediatamente produttiva. L'attività è attualmente a pieno regime, con un'elevata occupazione delle camere e una redditività dimostrabile. Un investimento concreto e sicuro che consente di generare entrate fin dal primo giorno, senza necessità di ulteriori investimenti o costi di avviamento. L'intero immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronto per proseguire l'attività senza alcun intervento aggiuntivo. La struttura è composta da: 5 Unità Ricettive Totali 4 camere indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato interno ad uso esclusivo, alcune con balcone; 1 ampio bivano indipendente, anch'esso dedicato all'attività ricettiva, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno privato e veranda chiusa. Questa configurazione consente di ampliare l'offerta ricettiva rivolgendosi sia a ospiti in cerca di una camera privata sia a famiglie, professionisti o turisti che preferiscono la comodità di un appartamento indipendente. La struttura gode di una posizione altamente strategica lungo Viale Marconi, una delle principali arterie di collegamento tra Quartu Sant'Elena e Cagliari, con rapido accesso al centro città, alla spiaggia del Poetto, al porto e all'aeroporto. ✔️ Attività ricettiva già avviata e operativa ✔️ Struttura attualmente a reddito con risultati dimostrabili ✔️ 5 unità dedicate all'ospitalità ✔️ Immobile completamente ristrutturato ✔️ Vendita comprensiva di arredi e attrezzature ✔️ Nessun costo di avviamento ✔️ Posizione strategica ad alta richiesta turistica e lavorativa ✔️ Possibilità di subentro immediato nell'attività L'immobile viene ceduto completamente arredato e pronto per continuare l'attività senza interruzioni. Una rara opportunità per investitori che desiderano acquisire una struttura ricettiva già consolidata, con redditività immediata e comprovata, in una delle zone più richieste dell'area metropolitana di Cagliari. rif. 1632Q

Immediatamente sopra Viale Trento, nella ricercata e tranquilla zona residenziale dei Punici, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un complesso condominiale signorile. L'edificio si sviluppa attorno a una curata corte centrale sulla quale si affacciano tre palazzine, garantendo privacy e armonia degli spazi. Lo stabile è dotato di autorimessa condominiale, comodamente collegata tramite ascensore alle scale interne. L'appartamento, di circa 110 mq netti interni e urbanisticamente e catastalmente indipendente, è attualmente parte della zona notte di una soluzione su due livelli. Il collegamento interno con il piano inferiore verrà rimosso a cura e spese della parte venditrice. Con pochi interventi, sarà possibile ripristinare la distribuzione originaria degli spazi, che prevede un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni completi e due piacevoli balconi (vedi planimetrie con ipotesi di modifica). L'immobile si presenta in ottime condizioni: rifinito con parquet, dispone di bagni e impianti recentemente rinnovati. Può essere abitato da subito o personalizzato con interventi di ristrutturazione anche parziale. È dotato di riscaldamento autonomo a gas di città, termosifoni, scaldasalviette nei bagni e pompe di calore in tutti gli ambienti. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto assegnato (ideale per utilitaria). All'interno dell'ampia corte condominiale è inoltre possibile parcheggiare liberamente negli spazi adiacenti alle palazzine. N.B. Ancora disponibile anche l'appartamento sottostante al piano rialzato.

Nel cuore della ricercata zona dei Punici, appena sopra Viale Trento, proponiamo un' opportunità abitativa capace di coniugare tranquillità, spazio e qualità della vita. All'interno di un elegante complesso residenziale composto da tre fabbricati, immerso in una strada chiusa e riservata al solo passaggio dei residenti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato di circa 120 mq netti, impreziosito da un esclusivo giardino privato di circa 135 mq: uno spazio prezioso, in parte piantumato e in parte pavimentato, ideale per momenti di relax, convivialità o per chi desidera vivere appieno gli ambienti esterni. L'abitazione, oggi caratterizzata da un ampio e accogliente doppio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, due bagni e un balcone, presenta attualmente una sola camera da letto. In passato, infatti, era stata collegata al piano superiore tramite una scala interna per creare una residenza di grande metratura. In vista della vendita separata dei due livelli (già distinti dal punto di vista catastale e urbanistico), la proprietà provvederà al ripristino dello stato originario, eliminando la scala e ricostruendo il solaio. Questo consentirà al futuro acquirente, con interventi contenuti, di ridisegnare gli spazi e ricavare facilmente altre due camere da letto, riportando l'immobile alla sua configurazione di comodo quadrivano (vedi ipotesi tra le planimetrie pubblicate). La casa si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di comfort fondamentali: riscaldamento autonomo a gas di città, termosifoni, scaldasalviette nei bagni e pompe di calore in tutti gli ambienti, per un benessere abitativo durante tutto l'anno. Completano la proprietà un posto auto coperto (ideale per utilitaria) e una spaziosa cantina al piano seminterrato, comodamente collegata tramite ascensore. Nella corte interna condominiale, inoltre, è disponibile un'ottima possibilità di parcheggio libero. Spese condominiali contenute, circa 100 € mensili. Una soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi esterni vivibili, in un contesto riservato ma a pochi passi dai principali servizi e dal centro cittadino. N.B. In alternativa è ancora disponibile anche l'appartamento di metratura simile al piano primo.

In una delle zone più richieste di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio pentavano di 155 mq calpestabili, situato al terzo piano di un condominio edificato negli anni '80.

L'immobile si distingue per le generose metrature e la doppia esposizione, che garantisce ambienti ariosi e una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La casa è composta da:
• Accogliente soggiorno
• Zona pranzo separata
• Cucinotto realizzato in veranda chiusa e regolarmente sanata
• Quattro camere da letto
• Due bagni
• Doppia veranda, ideale per momenti di relax o per uso lavanderia

Completano la proprietà:
• Posto auto
• Cantina

Dotazioni e caratteristiche:
• Riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas di città
• Scaldabagno elettrico e a gas
• 3 split caldo/freddo nelle camere da letto
• Infissi in legno
• Spese condominiali: circa 90€/mese

Immobile conforme urbanisticamente e mutuabile

Classe energetica: APE E

Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in città
rif. RR266

Nel cuore del centro storico di Cagliari, nel tratto più caratteristico di Corso Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato composto da un solo livello, soluzione rara che garantisce maggiore privacy e tranquillità. L'immobile si sviluppa su una metratura generosa ed è composto da disimpegno d'ingresso, ampio salone con affaccio diretto su via Porto Scalas, una camera singola cieca, uno studio trasformabile in camera singola (dotato di bagno rialzato cieco), sala da pranzo con cavedio interno di circa 8 mq che garantisce luce e aerazione agli ambienti, cucina abitabile con bagno, ripostiglio facilmente trasformabile in ulteriore camera singola e spaziosa camera matrimoniale. L’immobile è inoltre valorizzato dalla presenza di numerosi armadi a muro distribuiti in ogni ambiente, soluzione pratica e funzionale che ottimizza gli spazi e offre ampia capacità di contenimento. Completa la proprietà una cantina di ampia metratura e un controsoffitto finestrato di generose dimensioni, utile come spazio accessorio o deposito. La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il Corso Vittorio Emanuele è una delle vie più vive e ricercate della città, ricca di ristoranti, locali, servizi e attività commerciali, a pochi passi dai principali punti di interesse del centro storico e perfettamente collegata con il resto della città. La distribuzione interna degli spazi e la metratura rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o un'abitazione nel cuore della città. Per maggiori informazioni contattaci !! 070/270715 - 3755826395

Selargius_ In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Selargius, sta per sorgere una nuova ed elegante palazzina di sole 4 unità abitative, progettata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. Gli appartamenti saranno realizzati in classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), garantendo consumi estremamente ridotti e un elevato livello di sostenibilità. Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico da 1,7 kW, contribuendo all’autonomia energetica della casa e al contenimento dei costi di gestione. Gli immobili saranno caratterizzati da ottime finiture, materiali di qualità e soluzioni costruttive moderne, studiate per offrire ambienti luminosi, funzionali e confortevoli. Tutti gli appartamenti saranno Quadrivani, con due bagni, spazi interni ben distribuiti e ampie terrazze e balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Distribuzione degli appartamenti: Piano terra: Quadrivano con giardino privato di circa 11 mq e ampi balconi, perfetto per chi desidera uno spazio esterno riservato. Primo piano: 2 Quadrivani, di cui uno disposto su due livelli, soluzione moderna e dinamica che offre maggiore privacy tra zona giorno e zona notte. Secondo piano: Quadrivano panoramico, con affacci aperti e grande luminosità. La palazzina sorgerà in Via Buozzi, in una posizione strategica di Selargius: una zona residenziale tranquilla, ben collegata con Cagliari e con i principali servizi della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, supermercati, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, rendendo la posizione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. Questa nuova realizzazione rappresenta una soluzione abitativa moderna, efficiente e di qualità, pensata per chi cerca comfort, risparmio energetico e un contesto abitativo curato. Per maggiori informazioni e dettagli sul progetto, è possibile richiedere ulteriori informazioni. Classe Energetica: in fase di definizione. Gabetti Selargius Monserrato viale Trieste 51, Selargius (CA) 0707274906 – 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere, questa potrebbe essere l'opportunità che aspettavi.
 In una delle zone più comode e servite della città, a pochi minuti dal centro, proponiamo un appartamento di generose dimensioni situato ai piani alti di uno stabile servito da ascensore.La posizione permette di vivere la quotidianità con la massima praticità: scuole, supermercati, mezzi pubblici, negozi e aree verdi sono raggiungibili a piedi, mentre la casa sorprende per la tranquillità e la riservatezza che offre.
 L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Il soggiorno doppio, inondato di luce naturale, si apre su un balcone vivibile ideale per concedersi momenti di relax. La cucina abitabile dispone di un secondo balcone, perfetto per le esigenze della vita familiare.
 La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e un comodo ripostiglio.
 Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla versatilità degli spazi: l'ampio soggiorno consente infatti di ricavare facilmente una quarta camera, uno studio professionale o una stanza hobby, adattando la casa alle esigenze future della famiglia.
 L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile, consentendo di trasferirsi senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.
 Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare a spazi generosi, comfort e qualità della vita.
 Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Nella ricercata e residenziale zona dei Punici, caratterizzata da ville e palazzine signorili, proponiamo in vendita un prestigioso immobile nato dall'unione di due appartamenti collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 225 mq netti. La proprietà si trova all'interno di un curato complesso condominiale composto da tre palazzine con corte interna comune, situato in strada chiusa, e si sviluppa su due livelli: piano rialzato e primo piano. Al piano rialzato si apre una luminosa e ampia zona giorno di circa 100 mq, composta da ingresso-soggiorno, salone, sala da pranzo e cucina, dalla quale si accede a un piacevole cortile privato che si sviluppa su due lati, in parte pavimentato e in parte arricchito da aiuole e alberi da frutto. Completano il piano i due bagni e una camera da letto. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove un corridoio centrale conduce a quattro camere da letto (tre matrimoniali e una doppia). Una delle camere matrimoniali dispone di bagno privato e cabina armadio, utilizzabile anche come quinta camera. Sul piano sono inoltre presenti un ulteriore bagno e due balconi; la pavimentazione è in parquet. Completano la proprietà, al piano seminterrato raggiungibile con ascensore, una spaziosa cantina di circa 19 mq e un posto auto coperto assegnato in grado di ospitare fino a due vetture (a seconda delle dimensioni). È inoltre possibile parcheggiare all'interno della corte condominiale. Vi è anche la possibilità di acquistare i due appartamenti separatamente, con rimozione della scala interna, ripristino del solaio e riattivazione dell'ingresso al primo piano dal vano scala condominiale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con Gas di città, caldaia, termosifoni e scaldasalviette nei bagni oltre alle pompe di calore in ogni ambiente; le spese condominiali complessive per entrambe le unità ammontano a circa €160 mensili.

Elegante appartamento bilivelli con terrazza panoramica: pronto da vivere In un contesto curato e in posizione strategica, nella parte alta di via Is Maglias e proprio di fronte al verde colle di Tuvixeddu, proponiamo in vendita uno splendido appartamento ready-to-live. Edificata con eccellenti criteri costruttivi nel 2004, la dimora rappresenta la scelta ideale per single, coppie o famiglie alla ricerca di spazi ben organizzati e finiture di qualità. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale, la zona giorno si apre su un soggiorno di generosa metratura e una cucina abitabile, ambienti resi luminosi da una godibile veranda panoramica e da un pratico balcone. Sullo stesso livello si sviluppa la prima zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno padronale e un comodo bagno di servizio. Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, dove trova spazio una seconda, grande camera dotata di bagno ed ingresso indipendente. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'importante terrazza: uno spazio all'aperto dalle dimensioni notevoli, che regala una vista verso la skyline di Castello, sul colle di Tuvixeddu e su tramonti indimenticabili. A completare la proprietà troviamo due pertinenze fondamentali: una spaziosa cantina di 20 mq e un comodo posto auto coperto privato. L'appartamento è dotato di ogni comfort moderno, tra cui videocitofono, impianto di allarme, riscaldamento autonomo con fancoil e caldaia a gas per l'acqua sanitaria. Una soluzione impeccabile anche sotto il profilo tecnico, garantita dalla piena conformità urbanistica e provvista di certificato di agibilità. Un'opportunità rara, pronta per essere abitata fin dal primo giorno.

Nel cuore dell'elegante quartiere di Cagliari, nella rinomata zona di Bonaria, proponiamo un appartamento di ampia metratura che coniuga posizione prestigiosa, luminosità e grande potenziale. Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, l'immobile — risalente a circa il 1960 — sviluppa 140 mq catastali, corrispondenti a circa 125 mq interni calpestabili, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da quattro locali ampi e luminosi. La zona giorno accoglie un salotto con area pranzo, perfetto per momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina abitabile funzionale e spaziosa. La zona notte garantisce comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità nella gestione quotidiana degli spazi. Nel tempo sono stati effettuati interventi significativi: sostituzione completa degli infissi con nuovi serramenti in alluminio a vetro camera, con apertura a battente e vasistas; rifacimento integrale dell'impianto elettrico dell'intero appartamento; ristrutturazione di uno dei due bagni e della cucina, eseguite circa 7 anni fa. Gli ampi finestroni presenti in ogni ambiente garantiscono eccellente luminosità naturale e una piacevole vista sul quartiere residenziale circostante, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi. Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq, comoda e funzionale come pertinenza, ideale per deposito o archivio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere a Bonaria significa scegliere una delle zone più richieste e signorili della città, ben servita e allo stesso tempo riservata, con negozi, ristoranti, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili. Nota importante sulla vendita: l'immobile viene ceduto per una quota pari ai 4/5 in piena proprietà e per 1/5 in nuda proprietà; l'intestataria della quota in nuda proprietà ha 95 anni. Una soluzione di particolare interesse anche sotto il profilo patrimoniale e di investimento. La proprietà valuta una vendita in proprietà piena con il vincolo di un contratto di affitto mensile in vitalizio a favore della proprietaria attualmente residente nell'abitazione. Un'opportunità solida in un contesto di prestigio, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più ambite di Cagliari. Su questo immobile è presente il VIRTUAL TOUR

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale. La proprietà si sviluppa agli ultimi due piani di un palazzo con ascensore e comprende tre appartamenti indipendenti, un locale deposito e una terrazza panoramica, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare. Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, sono al quinto piano e sono delle seguenti tipologie: un bilocale e due monolocali, questi ultimi con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni; Al sesto piano, invece troviamo un locale ad uso deposito e l'accesso alla terrazza panoramica, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi. Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista. Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte. Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari: installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche; rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale; sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza. Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.

Rif: vsb2 - La Tempocasa Cagliari propone in vendita in una delle zone più richieste della città, un ampio QUADRILOCALE di 150 mq situato al quarto e penultimo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. L’immobile, molto luminoso grazie alla tripla esposizione nord–ovest–est, è composto da spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati Inoltre troviamo un balcone con affaccio sulla via san benedetto con esposizione a est, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina e una veranda con affaccio sul cortile interno con accesso dalla camera da letto. L’appartamento si trova in un condominio di soli 8 unità, distribuite su 5 piani, garantendo tranquillità e riservatezza. Sono stati recentemente effettuati importanti lavori di ristrutturazione tra cui infissi nuovi e impianto elettrico completamente nuovo Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una posizione centrale e ben servita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Nel cuore pulsante del centro storico, a pochi passi da Piazza Yenne,
proponiamo esclusivo appartamento bilivelli terrazzato, posto all'ultimo piano di un palazzo storico completamente ristrutturato, servito da ascensore nuovo.
L'immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su terzo e quarto piano per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione di altissimo livello, con finiture di pregio e impianti di ultima generazione.
Internamente si distingue per l'eleganza degli ambienti, valorizzati da travi e capriate in legno a vista, parquet di alta qualità e sistema di domotica avanzata.
La proprietà dispone di sei camere matrimoniali, tutte con bagno privato, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di altissimo profilo.
Il cuore della casa è il luminoso soggiorno con zona cottura, che si apre direttamente su una straordinaria terrazza panoramica di 120 mq, con vista frontale sulla Cattedrale e scorci suggestivi sui tetti e sul fascino senza tempo del centro storico; uno spazio unico per vivere momenti di assoluta esclusività.
Il contesto condominiale è stato completamente ristrutturato nel corso di quest'anno, comprese facciate e parti comuni, garantendo comfort, sicurezza e prestigio.
Posizione irripetibile, vista emozionante, metrature importanti e standard qualitativi elevatissimi, rendono questo immobile una vera rarità nel panorama immobiliare cittadino.
Immobile di pregio in posizione eccellente.
RR261

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone a Quartucciu un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di 5 piani, composto da appartamenti trivano e quadrivano di varie metrature, locali commerciali al piano terra e un attico di prestigio con terrazza panoramica e piscina privata. Il complesso offre soluzioni al piano terra, intermedie e ai piani alti, molte con tripla esposizione, eccellente luminosità e ampie verande vivibili. Dal 3° piano in su splendida vista sulla Sella del Diavolo. Edificio in classe energetica A4, con tecnologie di ultima generazione, finiture moderne, spazi funzionali e posto auto privato. Posizione strategica a Quartucciu, a pochi minuti da Cagliari e da tutti i principali servizi. Ideale come abitazione principale o investimento immobiliare. Prezzi per tipologia: • Locali commerciali a partire da 120.000€ • Appartamenti trivano a partire da 230.000€ • Appartamenti quadrivano a partire da 270.000€ • Attico esclusivo: 620.000€ Contattaci per disponibilità aggiornate, planimetrie e metrature.

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale. La proprietà si sviluppa agli ultimi tre piani di un palazzo con ascensore e comprende cinque appartamenti indipendenti, un locale deposito e un lastrico solare panoramico calpestabile, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare. Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, si distribuiscono su più livelli: Quarto piano: un bilocale e un monovano; Quinto piano: un bilocale e due monolocali, ciascuno con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni; Sesto piano: locale ad uso deposito e accesso al lastrico solare panoramico, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi. Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista. Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte. A completare la proposta, una lavanderia comune al quarto piano, con lavatrice e asciugatrice, per una gestione pratica e funzionale. Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari: installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche; rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale; sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza. Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.

Monte Urpinu: 200 mq di luce, spazio e un terrazzo da sogno! Cerchi una casa definitiva, capace di accogliere ogni tuo desiderio? Nel cuore di Monte Urpinu, uno dei colli residenziali più prestigiosi di Cagliari, ti proponiamo un pentavano dalle metrature introvabili e dalle potenzialità incredibili. Perché innamorarsene? - spazio senza confini: 160 mq interni calpestabili pronti a essere trasformati nella casa dei tuoi sogni. - una suite padronale: la camera principale è un vero regno di 22 mq! - vivere all'aperto: due verande, tra cui una principale di quasi 25 mq, ideale per un salotto outdoor o cene indimenticabili sotto le stelle. - dettagli che contano: Anche se la casa è da personalizzare, un grande passo è già fatto: gli infissi sono già stati rinnovati, garantendoti isolamento e risparmio. Anche la facciata del solido stabile è stata recentemente ristrutturata. L'appartamento si trova al primo piano molto alto con ascensore in un contesto veramente tranquillo. La disposizione è razionale e generosa: salone luminoso con accesso al terrazzo, cucina abitabile con seconda veranda e zona lavanderia, quattro camere e due bagni. Non mancano ampi disimpegni e un grande ripostiglio. I grandi vantaggi: zero spese condominiali: sì, hai letto bene. Massima indipendenza. posto auto incluso: La comodità di rientrare a casa senza pensieri. location top: tutto il prestigio di Monte Urpinu a portata di mano. Questa non è solo una casa, è un progetto di vita. Vieni a toccare con mano il suo potenziale! Contattaci oggi per una visita

Centro storico di Muravera, in posizione centrale e strategica. Questa soluzione è ideale come ampia abitazione per famiglie numerose o per chi cerca un investimento per trasformare l'immobile in una struttura ricettiva. Gli ampi spazi consentono di creare diverse camere aventi ognuna un bagno padronale. L'immobile gode di 128 mq interni e di una doppia esposizione. Attualmente è composto da un ampio salone con adiacente la cucina abitabile, quattro camere e due bagni e un balcone che percorre tutto il prospetto frontale del palazzo. Le condizioni interne sono quelle originali e necessita di un lavoro di riammodernamento.

Una nuova visione del vivere quotidiano prende forma in uno degli angoli più esclusivi di Cagliari.
Residenza Alfieri non è solo una nuova costruzione: è un intervento che ridefinisce i canoni dell'abitare contemporaneo, fondendo qualità, design e sostenibilità in un contesto raffinato e centrale.

A pochi minuti dalla spiaggia del Poetto e dal cuore storico della città, questa residenza sorge in una posizione invidiabile, immersa nella quiete di via della Pineta e circondata da comfort, servizi e bellezza.

Protagonista di questa proposta è un elegante appartamento al terzo piano, disegnato per accogliere con stile e generosità.

Un ampio soggiorno con affaccio su una veranda profonda e silenziosa regala uno spazio perfetto per leggere, ricevere amici o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità.
Un'elegante porta vetrata separa la zona giorno dalla cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, arricchita da una seconda grande veranda con una suggestiva vista mare.

Il primo bagno racconta già da solo l'attenzione al dettaglio e la ricercatezza che definiscono l'intero progetto.
Nella zona notte si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato dedicato: ambienti ben proporzionati, ariosi e rifiniti con materiali di altissimo livello.

A completamento, è possibile acquistare un posto auto coperto e/o una cantina, per una quotidianità ancora più comoda e organizzata.

L'equilibrio perfetto tra bellezza e innovazione
Ciò che rende unica la Residenza Alfieri non è solo il suo stile architettonico, ma la scelta precisa di creare un progetto allineato ai più alti standard costruttivi, con soluzioni impiantistiche e materiali pensati per garantire comfort, efficienza e sostenibilità energetica.

Un'abitazione pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato immaginato per offrire un'esperienza superiore, giorno dopo giorno.

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OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Selargius, in via Milano, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, un ampio appartamento semi-indipendente di 150 mq, tipologia esavano, situato tra piano terra e primo piano. L’ingresso indipendente si trova al piano terra. Qui troviamo un comodo vano d’ingresso di circa 20 mq, dove è presente la scala che conduce al primo piano, dove si sviluppa il resto dell’immobile. La distribuzione degli spazi è la seguente: ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una matrimoniale dalle generose metrature con bagno en suite, disimpegno, bagno principale e ripostiglio. Dal ripostiglio è presente una botola che consente l’accesso al lastrico solare di proprietà esclusiva. L’immobile ha beneficiato di una parziale ristrutturazione nel 2024, comprendente: rifacimento dei bagni, installazione di nuovi infissi in PVC con vetrocamera, rifacimento del pavimento della cucina e installazione di un boiler a pompa di calore. Grazie alle sue caratteristiche, la soluzione risulta ideale per chi cerca comfort, luminosità ed ampi spazi. Rif. 1503Q

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena, in via Basciu, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, un luminoso appartamento quadrivano situato al primo piano di un piccolo condominio senza ascensore. All’ingresso ci accoglie un’ampia zona giorno di circa 28 mq, composta da soggiorno e zona pranzo con cucina moderna e di design. L’ambiente living è particolarmente luminoso, grazie a un grande infisso che garantisce un’ottima esposizione alla luce naturale. La zona notte, ben separata dal resto della casa, comprende: • una camera matrimoniale di circa 18 mq con bagno en suite, • una camera doppia di circa 12 mq, • una camera singola, • e un secondo bagno completo di doccia. A completare la proprietà, un lastrico solare sovrastante di proprietà esclusiva, ideale per creare una zona relax all’aperto, un solarium privato o per sfruttare lo spazio come area tecnica o di servizio. L’immobile ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2016, presenta finiture moderne e non necessita di alcun intervento. Viene venduto parzialmente arredato, con arredi contemporanei e ben integrati negli spazi. Soluzione ideale per chi desidera comfort, modernità e ampi spazi in una zona servita e tranquilla. Agibilità presente. Mutuabile. Rif. 1491 Q

Via Pais, zona ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita quadrilocale sito al primo piano di uno stabile di due unità. L'immobile presenta ampie metrature e si compone internamente d'ingresso, open space con cucina riservata, annessa ad una veranda con bagno di servizio completo di zona lavanderia ed un comodo angolo cottura, con uscita nella magnifica terrazza a livello impreziosita da zona barbecue, luogo ideale per momenti di relax e cene in compagnie all'aria aperta. La zona notte, preceduta da un comodo disimpegno, ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso alla terrazza, e due singole, servite da bagno con doccia. L'appartamento si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di un'abitazione dotata di ampi spazi sia interni che esterni, in una zona tranquilla e servita.

CAGLIARI – LA VEGA - VENDESI NUDA PROPRIETA' APPARTAMENTO:
In palazzo medio/signorile anni 60', piano alto, luminoso e panoramico sul Parco di Monte Claro vendita nuda proprietà di appartamento circa mq 125 quinto piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, tre camere letto, doppi servizi, ripostiglio, due balconi e una cantina al piano seminterrato. L'appartamento è completamente ristrutturato con materiali di pregio e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, termo condizionato e con riscaldamento radiatori centralizzato. Trattativa riservata. Se interessati inviare messaggio di risposta indicando nominativo, mail, telefono e sarete ricontattati per eventuale appuntamento in loco