Appartamenti in vendita a Cagliari

Rif: vpss - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, ampio TRILOCALE ristrutturato con tripla esposizione al secondo piano con ascensore. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso con accesso al primo balcone adibito a comodissima zona lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto ( una di esse con balcone privato e l'altra con pratica e funzionale cabina armadio) ed infine troviamo due bagni finestrati entrambi con box doccia. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: pssb - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, BILOCALE ristrutturato con terrazza al primo piano con ascensore. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso grazie alla grande vetrata presente. La zona notte è composta da una camera da letto con bagno in suite ( dotato di box doccia) ed infine ulteriore bagno anch'esso con box doccia. Per ultimo ma non per importanza la terrazza di generose dimensioni, ideale per pranzi in compagnia e per chi ama spazi esterni vivibili tutto l'anno. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: PSS8 - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, TRILOCALE di nuova costruzione con cortile privato ed ingresso indipendente. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso grazie alla grande vetrata presente. La zona notte è composta da due camere da letto ( una matrimoniale e una singola) ed infine due bagni entrambi con box doccia. Per ultimo ma non per importanza il cortile, di generose dimensioni, ideale per pranzi in compagnia e per chi ama spazi esterni vivibili tutto l'anno. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Viale la Plaia, zona di forte attrazione turistica, a pochi passi dalla centralissima via Roma ed in prossimità dello splendido porto di Cagliari, proponiamo in vendita appartamento sito al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, caratterizzato da una suggestiva vista sulla città e sul mare, è attualmente adibito a B&B e risulta composto da vano d'ingresso con angolo cottura a scomparsa, disimpegno e tre camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, ed una arricchita da un comodo soppalco con letto estraibile. Completano l'immobile una comoda cantina con lavanderia ed un posto auto in area condominiale. L'immobile data la strategica posizione rappresenta la soluzione ideale per un ottimo investimento a fini turistici, o per riorganizzare gli ambienti ricreando un ampio trilocale da adibire a prima abitazione.

Esistono monolocali, bivani, trivani, quadrivani e pentavani; poi ci sono case che non rientrano in nessuna di queste categorie.
Come questa.
In via Azuni, nella centralissima piazza Yenne, ma lontano dal traffico e dai rumori, si trova questo meraviglioso loft open space di circa 90 mq con doppi servizi, completamente ristrutturato e pronto per diventare la tua nuova casa.
Articolato su due livelli, che sono di fatto due anime agli antipodi ma complementari, ti sembrerà di vivere in due ambienti completamente differenti quando salirai i gradini che collegano la zona giorno alla zona superiore e avrai la sensazione di passare da un ambiente ultramoderno, minimalista ed elegante ad una baita di montagna calda, accogliente e riservata.
Al soggiorno con angolo cottura, ampio e luminoso, si giunge percorrendo il corridoio e lasciandosi a destra il bagno finestrato. Poco più avanti troviamo un vano che si affaccia sul soggiorno e che potrebbe essere sia uno studio che una comoda cabina armadio. Sempre dal soggiorno, infine, si accede alla zona superiore soppalcata che presenta un ambiente unico open space e un secondo servizio.
Se stai cercando un appartamento standard, canonico e anonimo, allora questo gioiellino non fa per te.
Se invece il tuo desiderio è quello di entrare dentro casa e chiudere il mondo fuori, allora devi chiamare subito perché questa è una casa bella e le case belle non rimangono a lungo sul mercato.
E se oltre al fascino stai cercando anche una rendita potenziale particolarmente interessante, la posizione non ha bisogno di presentazioni: siamo nel cuore pulsante del centro storico di Cagliari, in una delle zone più richieste e frequentate della città, dove il passaggio di residenti, turisti ed eventi rende questa proprietà una soluzione capace di coniugare piacere e investimento.

Esclusivo Esavano in via Dante: Spazio, Prestigio e Versatilità nel cuore di Cagliari

Cerchi una proprietà unica in una delle zone più servite e ricercate di Cagliari?
Cagliari-Case.it propone in vendita un appartamento di 166 mq catastali, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore.

Descrizione dell'immobile:
L'appartamento si sviluppa su una superficie generosa caratterizzata dalla tipologia esavano. Il layout comprende una cucina abitabile e doppi servizi, rispondendo ai requisiti tecnici necessari per molteplici utilizzi. La presenza di un posto auto di proprietà, situato in un contesto centrale come via Dante, costituisce un importante elemento di valore aggiunto per la logistica e la comodità quotidiana.
L'ampiezza della metratura e la disposizione dei vani consentono una distribuzione flessibile degli spazi interni, facilitando la personalizzazione in base alle specifiche esigenze.
La conformazione interna e la centralità della posizione consentono diverse opzioni:
Residenziale: Abitazione principale di ampia metratura per chi ricerca un' immobile al centro.
Professionale: Idoneo per studi tecnici, legali, notarili o ambulatori medici e dentistici.
Investimento: Superficie adatta al frazionamento in più unità immobiliari o alla locazione a studenti universitari.
La vicinanza ai principali servizi urbani e la presenza del posto auto rendono l'immobile una risorsa strategica.

5 camere
2 piano
2 bagni
Cucina Abitabile
Ascensore
Spazi ampi e luminosi
Affaccio su Via Dante

Contattaci per fissare un sopralluogo e valutare direttamente le caratteristiche della proprietà.
AM20

Non è facile trovare oggi un immobile che offra quasi 180 mq di superficie commerciale e, soprattutto, la libertà di poter essere trasformato esattamente in ciò che si desidera. In Via delle Pergole, a Pirri, proponiamo un appartamento al piano terra inserito in un piccolo contesto di sole tre unità abitative, una soluzione che si distingue per le sue dimensioni generose e per le molteplici possibilità di sviluppo. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma è proprio questa caratteristica a rappresentare uno dei suoi maggiori punti di forza. Gli spazi possono essere ridistribuiti e progettati secondo le esigenze di una famiglia che desidera una casa ampia e personalizzata oppure di un investitore alla ricerca di un'operazione di valorizzazione immobiliare. La consistenza dell'immobile consente infatti di valutare anche la realizzazione di due appartamenti trilocali indipendenti, soluzione particolarmente interessante in una zona dove la domanda di abitazioni di media metratura è costante e sostenuta. A completare la proprietà troviamo un cortile frontale, un cortile interno e il garage, elementi che aumentano ulteriormente il valore e la funzionalità dell'investimento. La posizione è strategica: una zona residenziale ben servita, collegata rapidamente sia a Cagliari che ai principali servizi del territorio, dove gli immobili ristrutturati continuano a riscuotere un forte interesse da parte del mercato. Questa non è la classica casa pronta da abitare. È un immobile che offre spazio, flessibilità e la possibilità di creare valore, sia per chi desidera realizzare la propria abitazione ideale, sia per chi cerca un investimento con concrete prospettive di rendimento. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli di questo appartamento!

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi. Via Turbigo, zona residenziale e ben collegata, in prossimità delle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita splendido appartamento bilivelli di tipologia trilocale, sito al secondo piano di un elegante stabile. L'appartamento, unico nel suo genere e dislocato su due livelli, si compone al primo piano di uno spazioso e luminoso soggiorno con balconata di pertinenza, cucina abitabile, comodo ripostiglio e ampio bagno con box doccia. Tramite elegante scala interna, si accede al secondo piano, composto da un accogliente ambiente d'ingresso, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe dotate di suggestiva vista panoramica, bagno padronale con vasca, ed un secondo ripostiglio. L'appartamento, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile dotato di ampie metrature, sito in una zona ricercata e ben collegata. Posto auto nel cortile condominiale.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nella ricercata zona di Via Campania, una prestigiosa proprietà completamente ristrutturata composta da tre unità indipendenti, per un totale di circa 145 mq, situata all’interno di un elegante condominio signorile servito da ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione esclusiva sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, B&B o affitti brevi, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall’Università, dall’Ospedale SS. Trinità e dal centro città. Al quarto piano troviamo un raffinato bivano composto da luminoso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratica cabina armadio/ripostiglio. Completano l’immobile due balconi con piacevole vista sul Parco di Monte Claro. Sempre al medesimo piano, con accesso indipendente, è presente un luminoso monovano dotato di balcone vista parco, zona giorno, angolo cottura separato e bagno con doccia. Al quinto piano, anch’esso con ingresso indipendente, si sviluppa un esclusivo mini attico impreziosito da terrazza panoramica con vista sul Parco di Monte Claro e predisposizione per pergole. L’ambiente è stato studiato nei minimi dettagli e ospita una raffinata zona living con cucina Miton, bagno con doccia, cabina armadio separata e zona notte con letto matrimoniale a scomparsa Clever. Gli arredi su misura valorizzano gli spazi con eleganza, design e massima funzionalità. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio; le pareti sono state totalmente insonorizzate per garantire privacy e comfort abitativo. Dotazioni: * Climatizzazione Daikin e Aermec * Termosifoni * Sistema di sicurezza INIM * Agibilità * Certificazioni impianti La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, servizi commerciali e aree verdi. Immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un immobile di alto livello già pronto all’uso, con finiture ricercate e una posizione strategica tra comfort, privacy e forte potenziale di redditività. Rif. 1697 P

Ampio quadrivano panoramico in via Machiavelli – Cagliari, zona San Benedetto. In una delle zone più servite, centrali e richieste di Cagliari, precisamente in via Niccolò Machiavelli, proponiamo in vendita un ampio appartamento al terzo piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere la città con comodità, privacy e una piacevole vista aperta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Ci troviamo nella zona di San Benedetto, quartiere residenziale e commerciale tra i più apprezzati della città, Vivere in questa parte di Cagliari significa poter godere della comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale, con il mare, il Poetto e i principali punti di interesse cittadini facilmente raggiungibili. L’immobile si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. Non è presente il posto auto di proprietà, ma la zona offre una buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, aspetto particolarmente interessante per un’abitazione così centrale. Una volta arrivati al piano, accediamo all’appartamento tramite un ingresso che introduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno è il vero cuore dell’immobile: un soggiorno di circa 30 mq, completamente dedicato al living e quindi non occupato dalla cucina. Si tratta di uno spazio ampio, elegante e facilmente arredabile, ideale per creare una zona relax importante, una sala da pranzo accogliente o un ambiente di rappresentanza luminoso e riservato rifinito in parquet. Il soggiorno è finestrato e dotato di una porta finestra che conduce a una veranda vivibile, profonda oltre 2 metri. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto concreto, perché non è un semplice affaccio, ma una vera estensione della zona giorno, perfetta per godersi momenti all’aperto durante gran parte dell’anno. Da qui si apre una vista particolarmente piacevole e suggestiva: lo sguardo arriva fino alla Sella del Diavolo, al Poetto e al mare, regalando profondità, luce e una sensazione di apertura rara in città. La vista è libera e non ci sono edifici che guardano direttamente all’interno del soggiorno, caratteristica che dona all’intero appartamento una piacevole sensazione di privacy. Separata dal soggiorno troviamo una cucina abitabile di circa 11 mq, ben organizzata e funzionale. Gli spazi permettono una cucina moderna con un’isola centrale importante, utilizzabile sia come zona fuochi sia come piano per pranzi e cene quotidiane. Dalla cucina si accede inoltre a una comoda dispensa di circa 3 mq, perfetta per ottimizzare l’organizzazione della casa. La zona notte è distribuita tramite disimpegno e comprende una prima camera di circa 13 mq, accessibile dal disimpegno e comunicante direttamente con il living, soluzione che la rende versatile anche come studio, camera ospiti o ambiente multifunzionale. La camera matrimoniale misura circa 16 mq ed è ulteriormente valorizzata dalla chiusura regolare di una balconata, che crea un’appendice molto funzionale, ideale come zona studio, angolo lettura, cabina armadio leggera o spazio privato aggiuntivo. Completa la zona notte un’ulteriore camera singola di circa 11 mq, perfetta per un figlio, per ospiti o per chi necessita di uno studio separato. Il bagno, accessibile dal disimpegno, misura circa 5 mq ed è funzionale alla distribuzione interna dell’appartamento. L’immobile vanta circa 110 mq interni e circa 15 mq esterni. Si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di lavori, grazie alla presenza di finiture e dotazioni come parquet, porte in legno massello, infissi termici e riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 92 mensili. È importante precisare che una delle balconate risulta regolarmente chiusa, mentre l’altra presenta una situazione da regolarizzare mediante la rimozione della chiusura esistente.

In posizione strategica tra Pirri e Monserrato, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di una palazzina di solo 3 appartamenti , caratterizzato da ambienti generosi, grande luminosità e un giardino privato di pertinenza esclusiva. L'appartamento, di ampia metratura, è composto da una spaziosa zona living con soggiorno e cucina abitabile, ambienti ideali per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte comprende 3 camere da letto, studio, due bagni e 2 ripostigli, offrendo così spazi versatili e adatti anche a famiglie numerose o a chi necessita di ambienti dedicati al lavoro da casa. Grazie alle sue dimensioni e al comodo accesso carrabile, parte dell'area esterna della palazzina può essere facilmente destinata a posti auto privati della palazzina stessa. La palazzina, attualmente completamente vuota, ospita un appartamento al piano terra, questo al piano primo ed uno al secondo ed ultimo piano (senza ascensore). La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova infatti in una zona ben collegata e servita, con supermercati, scuole, fermate autobus, metropolitana leggera, centri sportivi e principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi da personalizzare, indipendenza e comodità in una delle zone più strategiche tra Pirri e Monserrato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

In posizione strategica tra Pirri e Monserrato, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra con giardino privato, caratterizzato da ambienti funzionali, ottima luminosità e doppio accesso, sia indipendente dal passo carrabile sia dal vano condominiale. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina di soli 3 appartamenti. L'abitazione si sviluppa con una comoda e accogliente zona giorno dotata di cucina a vista, ideale per vivere gli spazi in modo pratico e conviviale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno padronale finestrato, oltre a ulteriori due bagni anch'essi finestrati e a un pratico ripostiglio, garantendo così comfort e funzionalità anche per famiglie numerose. Gli infissi in legno con tapparelle elettriche assicurano un buon isolamento e una gestione comoda nella quotidianità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni e accessori. Il giardino privato offre infatti uno spazio ideale da vivere all'aperto, perfetto per momenti di relax, per chi ha animali domestici o semplicemente per chi desidera maggiore indipendenza e vivibilità. Completa la proprietà un ampio garage, particolarmente versatile, che può ospitare più veicoli oppure essere utilizzato come zona hobby, deposito o spazio multifunzionale. Grazie alla possibilità di frazionamento e alla disposizione degli ambienti, esiste inoltre l'opportunità di ricavare una terza camera, trasformando così l'immobile in un quadrivano. Sia dal giardino sia direttamente dal garage è possibile accedere alla zona giorno, caratteristica che rende la casa particolarmente pratica e funzionale nella gestione quotidiana degli spazi. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova infatti in una zona ben collegata e servita, con supermercati, scuole, fermate autobus, metropolitana leggera, centri sportivi e principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e spazi versatili in una delle zone più strategiche tra Pirri e Monserrato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

Al terzo e ultimo piano di un moderno complesso residenziale in via dei Vittorini, a Cagliari, proponiamo un quadrivano di nuova costruzione che unisce i vantaggi di una tecnologia edilizia all'avanguardia con il privilegio di una vista panoramica straordinaria. Con una superficie commerciale di circa 93 mq, l'appartamento è stato progettato per massimizzare la luce naturale e offrire un'esperienza visiva unica, che spazia sull'intera distesa del Parco del Molentargius fino a scorgere il Golfo di Cagliari.

La zona giorno si apre su un salone accogliente, pavimentato in parquet e valorizzato da un progetto illuminotecnico moderno con tagli di luce a LED. La cucina, pur dialogando con il living, mantiene una sua discreta indipendenza. Il vero punto di forza di questo ambiente è la spettacolare continuità con l'esterno: ampie vetrate scorrevoli collegano il salotto alla terrazza a livello. Protetta da pergolati e rifinita con parapetti in vetro che azzerano le barriere visive, la terrazza diventa una naturale estensione della casa, da cui godersi il sole e un panorama aperto e suggestivo in totale riservatezza.
Un disimpegno lineare conduce alla zona notte, organizzata per garantire la massima privacy a tutta la famiglia. L'area comprende una camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato e finestrato, due luminose camere singole e un secondo bagno principale anch'esso finestrato, entrambi rifiniti con materiali moderni e di ottima qualità.
A completare la proprietà, offrendo massima praticità nella gestione quotidiana, ci sono una funzionale cantina e un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca l'esclusività dell'ultimo piano, la bellezza di una vista dominante sulla natura e sulla costa, e la comodità di un contesto urbano ben collegato.PO582

Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

Prestigioso immobile – Viale Merello, Cagliari In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile (attualmente suddiviso in due appartamenti distinti ma non ancora frazionato dal punto di vista urbanistico e catastale), ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale con unità indipendente per ospiti o locazione. L'appartamenti qui proposto si trova in discreto stato di manutenzione, sebbene possa beneficiare di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. La proprietà viene proposta sia in vendita in blocco sia con la possibilità di acquistare separatamente le due unità abitative. Le spese relative al frazionamento catastale e urbanistico saranno a carico della parte acquirente; tali costi sono già stati quantificati ed è disponibile preventivo dedicato. Quadrivano da ristrutturare attualmente locato fino al 31 luglio 2026 – € 265.000 Questa unità abitativa, attualmente locata con contratto transitorio a studentesse fino al 31 luglio 2026, offre una distribuzione ottimale degli spazi: • cucina abitabile, • bagno di servizio, • studio/camera con accesso a una veranda schermata con sistema frangisole (ideale come zona lavanderia o area di servizio), • tre ampie camere da letto, di cui una con bagno personale, • bagno principale di circa 7 mq. In questo appartamento sono presenti scaldabagni elettrici. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: la dimensione, l'attuale disposizione interna così come una diversa organizzazione degli spazi rappresenta un'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Le spese condominiali ordinarie complessive delle due unità risultano attualmente contenute, attestandosi intorno ai 125 euro mensili complessivi; in caso di ristrutturazione e successivo frazionamento, tali importi saranno oggetto di ricalcolo. Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi. L'edificio è inoltre interessato da un intervento di rifacimento della facciata esterna, già deliberato, interamente saldato e con lavori già avviati, elemento che contribuisce ad accrescere ulteriormente il valore dell'immobile. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato di circa 10 mq e un posto auto nell'autorimessa condominiale coperta. Prezzo richiesto (qualora si optasse per il frazionamento): € 265.000 La posizione rappresenta uno dei punti di forza più rilevanti: centrale e strategica, a breve distanza dalle principali università e da tutti i servizi, ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e versatilità nel cuore di Cagliari, in una delle vie più eleganti e ben servite della città. APE classe F SU QUESTO IMMOBILE È PRESENTE IL VIRTUAL TOUR *N.B. Alcune immagini sono state sostituite con immagini elaborate con A.I. al fine di rendere l'immagine più chiara e ordinata, senza alterare lo stato dei luoghi o apportare migliorie.

IMMOBILE NON MUTUABILE. In via Monfalcone, a Cagliari, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, disposto interamente su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 105 mq. La casa si sviluppa in maniera pratica e funzionale: ad accoglierci troviamo un comodo disimpegno che collega tutti gli ambienti dell’abitazione. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre al bagno principale. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, gode dell’uscita diretta sul giardino privato, uno spazio esterno riservato e sfruttabile durante tutto l’anno. Dal giardino si accede inoltre a un ulteriore ambiente indipendente, composto da zona giorno e bagno, con ingresso separato direttamente dalla strada. Una soluzione che si presta a diverse esigenze, ideale come spazio indipendente per familiari, studio professionale o ambiente dedicato agli ospiti. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato, in una zona ben collegata ai principali servizi della città. Si precisa che la planimetria presente nell’annuncio non corrisponde all’attuale stato dei luoghi.

Rif: VDS1 - La Tempocasa propone in vendita in una zona comoda e ben servita di Cagliari, in Via del Seminario 1, un ampio quadrilocale situato al piano rialzato di uno stabile riservato, senza ascensore. L'appartamento conquista per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti in: ~ 3 camere da letto spaziose ~ accogliente soggiorno ideale per momenti di relax ~ cucina abitabile ~.2 bagni finestrati ~ balcone La posizione e' uno dei suoi punti di forza: a pochi minuti da universita', servizi, negozi, locale e mezzi pubblici. Soluzione ideale per famiglie o come investimento per locazioni a studenti e lavoratori. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Rif: VSX - La Tempocasa Cagliari propone in vendita in una delle zone più richieste della città, un ampio QUADRILOCALE di 137 mq situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, in Via Sant'Antalenixedda 69, a Cagliari. L’immobile, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, è composto da spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati. Inoltre troviamo un balcone con affaccio sulla via Sant'Alenixedda con esposizione a ovest, accessibile da una delle camere e una veranda con affaccio sul cortile interno con accesso dalla cucina, dal servizio e da una camera. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti rendono l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi in una posizione centrale e ben servita. L' immobile si presenta con infissi sostituiti di recente. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Situato in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Cagliari, proponiamo in vendita un generoso appartamento situato al secondo piano di un palazzo degli anni '70. La posizione in via dei Grilli garantisce un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde, pur restando a pochissimi passi dalle principali arterie commerciali e dai servizi di alto livello che caratterizzano il quartiere.
L'immobile si distingue per l'ampiezza degli spazi interni, tipiche dell'architettura signorile del periodo. L'ingresso conduce a un salone doppio di grande rappresentanza, un ambiente estremamente luminoso grazie alle ampie superfici vetrate che si affacciano su una veranda vivibile. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata, dotata di un proprio balcone di servizio, ideale per la gestione quotidiana della casa.
La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto di ampie dimensioni e due bagni completi. La pianta dell'appartamento, offre un'ottima versatilità in fase di eventuale ammodernamento, permettendo di ridistribuire gli ambienti per adattarli alle più moderne esigenze di open space, pur mantenendo il fascino e la solidità dei volumi originali.
Il palazzo, mantenuto in ottime condizioni generali, riflette l'estetica curata e il decoro della zona, caratterizzata da ampi marciapiedi alberati e una facilità di parcheggio superiore alla media cittadina. Questa soluzione rappresenta un investimento ideale per le famiglie che cercano una residenza definitiva in un quartiere sicuro e strategicamente collegato sia al centro città che alle vie d'uscita verso l'hinterland.MS/PO575

Quadrivano a San Benedetto ristrutturato vista mare – piano alto, luminosità eccellente e classe energetica B (mutuo green) Nel cuore di San Benedetto, una delle zone più richieste e complete di servizi di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante quadrivano completamente ristrutturato, situato al 7° piano su 8 di uno stabile anni '60. L'appartamento, oggetto di una ristrutturazione accurata e completa nel 2012, si presenta oggi in condizioni impeccabili, pronto da abitare e progettato per offrire comfort, funzionalità ed efficienza. Superficie commerciale: 107 mq Punti di forza che fanno la differenza - Luminosità superiore: piano alto + ampie superfici finestrate - Vista mare da soggiorno, studio e camera matrimoniale - Distribuzione interna razionale e ben progettata, senza spazi sprecati - Classe energetica B, ideale per accedere a condizioni vantaggiose di mutuo green - Ristrutturazione curata nei dettagli, con soluzioni moderne e materiali performanti Composizione interna: Ampio soggiorno con angolo cottura Studio (facilmente trasformabile in terza camera o perfetto per ampliare il soggiorno) Due camere da letto Due bagni Ripostiglio/dispensa Gli ambienti risultano equilibrati, funzionali e facilmente arredabili, perfetti per una vita quotidiana comoda e ben organizzata. Spazi esterni: Due balconi a servizio delle camere Balcone dedicato alla zona lavanderia per stendere Caratteristiche tecniche: Ristrutturazione completa (2012) Infissi interni in legno Infissi esterni in alluminio con doppio vetro, persiane e zanzariere nuove Climatizzazione autonoma con pompe di calore in ogni ambiente Ottimo isolamento termo-acustico (cappotto interno nella zona notte) Sistema di allarme e videosorveglianza Costi di gestione: Spese condominiali contenute: circa €60/mese Classe energetica: B Accesso facilitato a mutui green, con possibili condizioni più vantaggiose in termini di tasso e sostenibilità dell'investimento Perché è un acquisto intelligente? Perché unisce posizione strategica, qualità della ristrutturazione, efficienza energetica e una distribuzione degli spazi davvero riuscita: caratteristiche difficili da trovare insieme, soprattutto in una zona così centrale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa già pronta, luminosa, ben progettata e con valore nel tempo. La zona offre ottime possibilità di acquisto o affitto del posto auto

NUDA PROPRIETA' Cagliari – Via Montevecchio | Trivano con terrazza sovrastante, ascensore e box auto In una delle zone più richieste e ben servite di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante trivano sito al terzo piano di una palazzina di recente costruzione (2008), dotata di ascensore e box auto al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare e senza necessità di interventi di ristrutturazione, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è così composto: Luminoso soggiorno/pranzo Cucinino ricavato dalla veranda esterna, regolarmente sanato Corridoio di disimpegno Camera singola Camera matrimoniale Ampia veranda vivibile Zona lavanderia dotata di vaso A completare la proprietà, un valore aggiunto raro: spaziosa terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per essere personalizzata secondo le proprie esigenze, oltre a un comodo locale di sgombero. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con pompe di calore, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Ottima soluzione anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte e costante richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori nella zona, che consente interessanti prospettive di rendimento. Classe energetica in fase di calcolo

Nel cuore di Genneruxi, uno dei quartieri più apprezzati di Cagliari per tranquillità e qualità della vita, ti presento un appartamento ristrutturato al primo piano , tipologia Trilocale in via Galvani, una posizione strategica che unisce riservatezza e comodità. Qui tutto è a portata di mano: servizi, collegamenti rapidi e le principali direttrici cittadine, con la metropolitana di superficie facilmente raggiungibile e un accesso veloce sia al viale Marconi che all'Asse Mediano. Varcando la soglia si viene accolti da una zona living ampia e luminosa di circa 30 mq, uno spazio moderno e arioso pensato per vivere e condividere, valorizzato dal doppio affaccio su un primo balcone. La cucina a vista si integra perfettamente nell'ambiente, creando un'atmosfera conviviale e funzionale, mentre un disimpegno centrale, controsoffittato, accompagna con eleganza alla zona notte. Qui la casa rivela tutta la sua praticità e comfort: un primo bagno completo (con vasca, servito da antibagno), una camera media, un secondo bagno con doccia e, infine, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo balcone. Completa la proprietà una comoda cantina/box inclusa nel prezzo, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante per chi cerca funzionalità senza rinunciare al comfort.

Ci troviamo a Cagliari, esattamente nella via Cadello, una zona conosciuta per la vicinanza alle principali facoltà universitarie e al rinomato parco di Monteclaro, in un quartiere ben collegato ai mezzi pubblici e ricco di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è un pentavano dalle generose metrature, circa 180 mq, sito al secondo piano di un palazzo di sei piani munito di ascensore. Luminosità e spazi esterni caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare: la doppia esposizione, l'affaccio sul bellissimo parco e i due terrazzini offrono una luce e un'ariosità fuori dal comune. L'immobile è così composto: il soggiorno di circa 35 mq affaccia sulla prima lunga balconata; la cucina di 10 mq, abitabile e separata, è anch'essa dotata di una sua veranda chiusa e sanata. I bagni sono due, entrambi finestrati; è inoltre presente un comodo ripostiglio di circa 3,60 mq. Ma gli ambienti grandi e luminosi non li troviamo solo nella zona giorno! Pensate che, oltre lo studio di circa 8 mq, sono presenti tre camere da letto matrimoniali (una di ben 24 mq!); tutte metrature significative, che riscontriamo nelle costruzioni degli anni ‘70, come è il caso del presente immobile. A differenza degli immobili di quell'epoca, in questo caso sono già stati apportati importanti interventi di modernizzazione: sono stati cambiati tutti gli infissi interni, è stato adeguato a norma l'impianto elettrico, sono stati ristrutturati i bagni, sono state installate le pompe di calore in tutti gli ambienti ed è stata sostituita la caldaia per l'acqua sanitaria appena 3 anni fa. Tutte queste migliorie, unitamente al buon isolamento termico dell'immobile, ha consentito ad attribuirgli la classe energetica D. L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

Nel pieno centro di Cagliari, nella rinomata via pedonale Via Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita un'attività di affittacamere già avviata, pronta per essere gestita fin da subito. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante, inserita in un elegante edificio storico composto da sole due unità abitative, dove il fascino delle caratteristiche architettoniche originali si combina perfettamente con la funzionalità di una struttura ricettiva già operativa. La proprietà dispone di quattro camere indipendenti, tutte dotate di bagno privato, una disposizione ideale per offrire agli ospiti massima autonomia, privacy e comfort. Gli ambienti conservano il fascino autentico delle murature in pietra a vista, elemento che conferisce personalità agli spazi e crea un'atmosfera calda e ricercata, molto apprezzata da chi desidera soggiornare nel cuore storico della città. Completa la struttura una gradevole corte esterna condivisa, perfetta per essere allestita come area di servizio dedicata agli ospiti, con angolo caffè, bevande o altri piccoli comfort capaci di arricchire ulteriormente l'esperienza di permanenza. L'attività è attualmente operativa e rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità con una soluzione già pronta e dal forte potenziale reddituale, in una delle zone più richieste e dinamiche di Cagliari, a breve distanza da attività commerciali, ristoranti, mezzi pubblici e dai principali luoghi di interesse della città. Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità di investimento.

Come Attico - Ultimo Piano con Terrazza Vista Mare Vendiamo nel Quartiere del Sole a Cagliari, nella via Gallinara, un raro e panoramico pentavano posto al 4° ed ultimo piano proprietario della sovrastante terrazza, con vista notevole sulla spiaggia del Poetto, dotata di 60 mq di coperture regolarmente autorizzate. L'appartamento viene venduto con ben due posti auto (uno coperto e uno scoperto) e due cantine incluse con possibilità di poter acquistare anche un ulteriore ampio box auto con prezzo da stabilire a parte. L’immobile, inserito in un ottimo condominio dotato di ascensore, è composto al 4° piano da 5 locali: 4 stanze, ampio soggiorno con veranda abitabile, cucina, 2 bagni, ripostiglio, altra veranda abitabile e altri 3 balconi. Al 5° piano di circa 140 mq (terrazza sovrastante) sono presenti delle coperture di circa 60 mq con altezze variabili tra i 3 mt e i 2.55 mt regolarmente autorizzate. L'appartamento gode di una vista spettacolare sul mare e dista solo 600 mt dalla spiaggia del Poetto. L'immobile è in buono stato e ha interni risalenti agli anni '90 e viene venduta l'intera proprietà ad esclusione del 50% dell'usufrutto in capo ad una persona di oltre 90 anni.

Viale Poetto, in una delle posizioni più esclusive di Cagliari, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita attico con super attico di nuova costruzione, caratterizzato da una suggestiva vista mare. L'attico, unico nel suo genere è stato concepito per coloro alla ricerca di una soluzione che coniughi bellezza, tecnologia e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli, serviti da ascensore con accesso diretto all'interno dell'unità, al quinto piano. Il piano quinto, ospita un'ampia zona living con cucina abitabile, un elegante bagno, ed una spaziosa zona relax. Ogni ambiente si apre sulla splendida terrazza che abbraccia l'intero piano su quattro lati, luogo ideale per rilassarsi e godere di momenti all'aria aperta. La terrazza è impreziosita da una cucina esterna, un angolo barbecue e una scala che conduce al sesto piano, dove si trova una meravigliosa terrazza solarium, dalla quale ammirare il tramonto e il profilo inconfondibile della Sella del Diavolo, circondata dalle acque cristalline. La terrazza solarium è arricchita da una piscina privata, zone lounge, ed un'area SPA che la rendono uno spazio esclusivo per godere di totale relax. Completa la proprietà il piano quarto, composto da tre camere da letto, servite da due bagni dalle finiture di pregio e un comodo ripostiglio. L'intera proprietà è frutto di un progetto architettonico di altissimo livello, curato nei minimi dettagli e realizzato con materiali di pregio assoluto, selezionati per garantire durabilità, stile ed eleganza senza tempo. Dotata delle più moderne tecnologie in materia di efficienza energetica, climatizzazione e isolamento, la casa dispone di un sistema domotico integrato per la gestione intelligente di luci, tapparelle, impianti audio, videosorveglianza e comfort ambientale, anche da remoto. Perfetta per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dal mare. Possibilità di personalizzazione.