Appartamenti con doppi servizi in vendita a Cagliari Pag. 8

Proponiamo in vendita luminoso e ampio trivano con cucina sito al piano secondo di un elegante fabbricato di nuova costruzione. Sono tanti gli aspetti positivi di questo immobile, a partire dalla posizione urbanistica in quanto il fabbricato è situato nei pressi della via Italia dove sono presenti tutte le attività commerciali di quartiere e a breve distanza dalla Via Stamira, che consente un veloce accesso all'asse mediano di scorrimento veloce. Per quanto concerne l'immobile, possiamo senza dubbio affermare che la qualità dei materiali utilizzati e l'alto livello di finitura sono un plus valore da non sottovalutare. Gli appartamenti saranno composti da un luminoso soggiorno con annessa ampia veranda coperta, una cucina separata anch'essa con accesso diretto ad un altra ampia veranda. Nella zona notte troviamo invece la camera da letto matrimoniale con bagno privato, un altra camera da letto e un altro bagno. Completa la proprietà un posto auto ubicato nel cortile al piano terra. La fine dei lavori è prevista per la primavera del 2024 e le finiture interne sono personalizzabili. Gli appartamenti sono dotati di infissi in PVC a taglio termico, pompe di calore in ogni ambiente, scaldabagno a pompa di calore e predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Cosa aspetti? Non devi fare altro che contattarci e venire a valutare di persona la tua nuova casa!!!

VIA SAN MAURO – Nel pieno centro di Cagliari, proponiamo in vendita un appartamento indipendente sviluppato su più livelli, ideale sia come prima abitazione che come interessante soluzione d’investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva. L'immobile si compone come segue: * Piano terra: ingresso indipendente su strada e ampio disimpegno. * Primo piano: cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. * Secondo piano: ambiente open space, secondo bagno e terrazzino. L’abitazione è dotata di impianto di condizionamento autonomo e, pur essendo abitabile, necessita di alcuni interventi di ammodernamento. Nota importante: attualmente non mutuabile. Un’opportunità da valorizzare, perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più centrali e servite della città.

VIA TRISTANI - Nel centro storico di Cagliari, a pochi passi dal vivace Mercato di San Benedetto e nel cuore dell’autentico quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente, impreziosita da due cortili interni e caratterizzata da ampie metrature. L’immobile, con accessi indipendenti su strada e quadrupla esposizione solare, si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 300 m² calpestabili. Al piano terra (circa 140 m²) troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, zona lavanderia e due cortili interni. Due eleganti scale in marmo conducono al primo piano (circa 160 m²), che ospita sette camere da letto e due bagni. Grazie alla distribuzione interna e alla presenza di due ingressi, la proprietà si presta facilmente al frazionamento in due ampie unità abitative, rappresentando un’opportunità ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva esclusiva come un bed and breakfast o un affitta-camere in una delle zone più affascinanti e richieste della città. Recenti interventi di ristrutturazione hanno interessato la facciata e parte degli interni, preservando i dettagli architettonici originali, quali gli alti soffitti con travi in legno a vista, gli infissi in legno e i graziosi balconcini affacciati sulla via. L’immobile necessita tuttavia di ulteriori interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Una soluzione unica per chi cerca spazio, autenticità e potenzialità nel cuore pulsante di Cagliari.

Nel cuore di Cagliari, dove la città respira storia e contemporaneità, tra la grazia di via Alghero e l’eleganza di via Sonnino, si trova una residenza che unisce comfort e un’anima profondamente cagliaritana. Nel quartiere di Villanova, nell’intreccio di vie intime e vibranti, dove ogni angolo racconta una storia e ogni servizio è a portata di passo. Bistrot, caffetterie storiche, boutique preziose, giardini, teatri e il porto a pochi minuti: qui tutto sembra disegnato per vivere Cagliari nella sua essenza più raffinata. Varcando la soglia di questo appartamento, situato al terzo piano di una palazzina signorile servita da ascensore, si viene accolti da una luce naturale, con ambienti ampi e distribuiti con armonia su un unico livello. La proprietà è stata recentemente valorizzata con interventi pensati per innalzare comfort e qualità della vita, tra i quali infissi insonorizzati di nuova generazione, per custodire silenzio e tranquillità; bagni moderni; impianto di climatizzazione caldo-freddo con pompe di calore, ideale per vivere la casa in ogni stagione con temperatura perfetta. Gli interni, pronti per essere personalizzati secondo il proprio stile, comprendono: un ingresso che introduce agli spazi principali, un ampio e luminoso soggiorno, ideale per ricevere o per vivere momenti familiari in totale comfort, due camere da letto di generose dimensioni, concepite per garantire privacy e benessere, due bagni e una cucina abitabile, pratica e versatile. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara ed esclusiva nel panorama immobiliare della “città del sole”: una soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza sia come investimento di pregio destinato alla messa a reddito.

Situato nel cuore di Cagliari, in una delle vie più eleganti e centrali della città, Via San Lucifero, questo appartamento si trova a pochi passi dai principali servizi cittadini e gode di una vista impareggiabile sul Parco delle Rimembranze e sulla suggestiva Chiesa di San Lucifero. L’immobile è posto ai piani alti di un palazzo ben curato, servito da ascensore, e si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale con luminose zone living complete di angolo cottura, tre bagni con doccia e tre camere matrimoniali particolarmente luminose e dalle dimensioni generose, progettate per garantire comfort e vivibilità. Completano la proprietà tre balconi privati: due affacciati direttamente su una splendida piazza alberata, regalando una vista scenografica e aperta, e il terzo rivolto verso una tranquilla corte interna.La posizione centralissima consente di muoversi agevolmente a piedi per vivere appieno il fascino della città, tra vie storiche, università, servizi e punti di interesse culturale. Tutte queste caratteristiche rendono la proposta un investimento immobiliare di valore: perfetta per la messa a reddito integrale, ideale per chi cerca un equilibrio tra redditività e utilizzo personale, e adatta anche a chi desidera vivere tutto l’anno in un contesto di qualità, con la possibilità di garantire privacy e indipendenza tra gli spazi. Un immobile raro, dove panorama, luce e posizione si incontrano in una delle zone più richieste di Cagliari.

Questo splendido appartamento, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si trova in Via Lamarmora, nel cuore storico e vibrante del quartiere di Castello. È situato al terzo piano di una palazzina d’epoca e vi si accede tramite una scala che introduce a un ambiente ricco di fascino e personalità. La zona giorno si apre con un ampio e luminoso ingresso, impreziosito da arredi luxury vintage dal gusto romantico. Il soffitto con capriate a vista, smaltate di bianco, dialoga armoniosamente con il raffinato parquet in legno massello naturale, creando un contrasto di grande eleganza. Un intimo soppalco e le scenografiche nicchie-guardaroba, incorniciate da grandi porte bianche, segnano con naturalezza il passaggio tra il living e la cucina. Quest’ultima rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: ariosa e scenografica, è valorizzata da un grande pannello di maioliche dai toni caldi che risalta sugli elementi shabby-chic bianchi. La zona pranzo adiacente, intima e conviviale, è un raffinato incontro tra dettagli classici ed elementi rustici, come i mattoni a vista, le pareti in pietra e il suggestivo camino rialzato con vano porta legna. Da qui si accede a un balcone con affaccio diretto sul Palazzo della Regione. Un ampio studio e un pratico ripostiglio introducono alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno con lavanderia e a un bagno di servizio. La pavimentazione originale dei primi del Novecento arricchisce gli ambienti con colore e autenticità, raccontando la storia di questo affascinante appartamento. La proprietà è dotata di riscaldamento a termosifoni e impianto di climatizzazione con split. Completa la residenza una spaziosa cantina, situata al piano terra accanto all’androne di ingresso, e una terrazza privata di proprietà esclusiva, dal fascino poetico, che regala una vista suggestiva sul mare e sui tetti antichi della città.

Ubicato nel cuore della zona residenziale di Monte Urpinu, in Via Enrico Sanjust, questo appartamento di ampia metratura si trova al secondo piano di un edificio signorile con ascensore, ben curato nelle parti comuni. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che introduce armoniosamente alla zona giorno: un soggiorno di rappresentanza, luminoso e arioso, con accesso diretto a una terrazza affacciata su Via Sanjust e sul verde del Parco di Monte Urpinu, in una delle posizioni più esclusive e ricercate della città. La zona notte si sviluppa in modo razionale e riservato, con tre camere da letto matrimoniali, tutte spaziose e luminose, che godono di una splendida vista aperta sul parco. Completano la proprietà due bagni, una cucina abitabile con seconda terrazza di servizio, e comodi spazi di disimpegno, ideali per armadiature o ripostigli. A rendere l'immobile ancora più interessante è la presenza di due garage privati, collocate al piano seminterrato del condominio, con accesso diretto da Via Filippo Garavetti: un plus raro e prezioso in questa zona della città.Luminosità, silenzio, affacci nel verde, centralità e un elevato potenziale di valorizzazione rendono questa proprietà un’opportunità unica: perfetta per chi cerca una residenza principale di prestigio, ma anche per chi desidera personalizzare e ristrutturare un appartamento di grande charme, con possibilità di frazionamento o messa a reddito.

Appartamenti nuova costruzione Cagliari ed hinterland diverse tipologie piano terra con giardino -attici con terrazze classe. “A4” con posto auto. A Cagliari ed hinterland nei contesti residenziali garantendo la vicinanza ai servizi cittadini, nascono nuovi palazzi per offrire abitazioni funzionali e ben distribuite. Gli appartamenti in classe energetica “A4” saranno di diverse metrature e tipologie con rifiniture superiori e posto auto. Prezzi a partire da 170 mila euro mutuabili. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente illustrative esemplificative. Contattaci per scoprire le varie tipologie disponibili, per informazioni e sopralluoghi S. M. Immobiliare S. r. l. Via Enrico Pessina 9/a. – Cagliari. E-mail: tel..

In zona Regioni-La Vega, vicinissima alle sedi universitarie, in quartiere ricco di piccoli e funzionali esercizi commerciali, proponiamo in vendita un appartamento particolare e caratteristico. Si tratta di un immobile distribuito su due livelli realizzato con arredi su misura in legno pregiato, completamente ristrutturato e con il tetto rivisitato con travi in legno a vista. Il piano di ingresso e composto da salone, sala pranzo, cucina e bagno, mentre il livello superiore dispone di due camere da letto, di cui la matrimoniale con ampia cabina armadio, e altro bagno. Clima autonomo, parquet, bagni in cera sarda, ottimo investimento, adatto anche come affitta camere, B&B o struttura ricettiva. Ottima opportunità di investimento. Classe Energetica: D EPI: 8,50 kwh/m2 anno

A due passi dal rinomato complesso alberghiero del T-Hotel, in posizione irripetibile, proponiamo in vendita ultimo piano attico con due ampie terrazze che misurano circa 90 mq. L'immobile è composto da salone, cucina, 4 camere da letto due bagni. unico nel suo genere, classe energetica in corso di definizione. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore del quartiere di San Benedetto, precisamente nella via Cervi, proponiamo in vendita un ampio trivano al terzo piano con ascensore. Internamente è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, andito, due camere da letto, bagno e doppio servizio, ripostiglio e due verande. Si presenta luminoso e ben distribuito. L'appartamento è personalizzabile vista la necessità di una ristrutturazione. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione, situato al primo piano di un elegante e riservato contesto condominiale composto da sole 6 unità abitative, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e tranquillità. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un'ampia area open space con soggiorno e cucina a vista, valorizzata dall'affaccio diretto su un comodo balcone, e un pratico bagno completo. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto e un elegante bagno finestrato dotato di moderno box doccia. A completare la proprietà, un posto auto privato che garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana. Una soluzione abitativa moderna e funzionale, pensata per chi cerca la qualità del nuovo in un contesto intimo e ben curato.

Proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione, situato al piano terra di un elegante e riservato contesto condominiale composto da sole 6 unità abitative, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e tranquillità. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un'ampia area open space con soggiorno e cucina a vista, valorizzata dall'affaccio diretto su un comodo balcone, e un pratico bagno completo. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto, entrambe con accesso diretto al grazioso giardino privato, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione. Completa la zona notte un elegante bagno finestrato dotato di moderno box doccia. A completare la proprietà, un posto auto privato che garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana. Una soluzione abitativa moderna e funzionale, pensata per chi cerca la qualità del nuovo in un contesto intimo e ben curato.

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via Santa Restituta, nel quartiere di Stampace, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile. Nel terreno è possibile realizzare due immobili, un trilocale ed un bilocale. Entrambi con accesso indipendente. Il Trilocale può essere realizzato su due livelli con al piano terra il soggiorno con l'angolo cottura e il bagno mentre al secondo piano le due camere ed il bagno. Anche il Bilocale può essere realizzato su due livelli con al piano terra il soggiorno con l'angolo cottura e bagno mentre al secondo piano la camera ed il bagno. A due passi da Piazza Yenne, da Corso Vittorio Emanuele II e dal Bastione di Saint Remy, l'immobile si presenta ottimo sia come investimento che per utilizzo personale. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica. La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città.

Proponiamo in vendita in zona Piazza Repubblica, più precisamente in una traversa di via Dante, un ampio trivano di 116 mq al terzo piano di una palazzina degli anni 50 che dispone di ascensore. L' appartamento attualmente è composto da un ingresso spazioso, soggiorno con un grande balcone con affaccio su strada, cucina abitabile con ulteriore balcone con affaccio interno, disimpegno, ampia camera matrimoniale di 24 mq con porta finestra che da sul balcone, due bagni, un' ulteriore camera matrimoniale di 22 mq e uno sgabuzzino. L' immobile risulta completamente da ristrutturare ma grazie alla sua ampia metratura e alla sua posizione ha grosse potenzialità sia per chi cerca la sua prima abitazione o un investimento.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.Le foto sono solo a scopo illustrativo.

Proponiamo in vendita a Cagliari in zona centrale, un trivano totalmente ristrutturato nel 2022. L' immobile, situato al primo piano con ascensore, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con affaccio su pozzo luce, disimpegno, due bagni di cui uno cieco e uno che affaccia su un ulteriore pozzo luce, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e due balconcini. Questo immobile grazie alla sua metratura e alla sua posizione ha grosse potenzialità sia per chi cerca la sua prima abitazione o un investimento.Possibilità di acquistare l' appartamento anche già arredato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.