Appartamenti in vendita a Is Mirrionis - San Michele - Tuvixeddu, Cagliari

[Rif. DV-13167] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Montevecchio, nel comune di Cagliari. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina priva di ascensore e rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa da rinnovare, valorizzandone gli ampi spazi interni e adattandoli al proprio stile abitativo. L'ingresso si apre su un ampio corridoio che divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo una chiara separazione degli ambienti e una distribuzione pratica degli spazi. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, facilmente organizzabili come camere matrimoniali, camerette per bambini oppure stanze dedicate agli ospiti, offrendo grande flessibilità in base alle esigenze della famiglia. Sul lato destro dell'abitazione troviamo la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano questa parte della casa un bagno finestrato dotato di doccia e un'ulteriore stanza versatile, che può essere utilizzata come studio, camera per gli ospiti, locale hobby oppure deposito, rappresentando un valore aggiunto per chi necessita di uno spazio multifunzionale. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, caratteristiche che garantiscono comfort durante tutto l'anno e una gestione indipendente dei consumi. L'esposizione esterna contribuisce inoltre a rendere gli ambienti luminosi e ben arieggiati. Grazie alla superficie generosa e alla distribuzione razionale dei locali, l'immobile offre ottime potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione, permettendo di realizzare una casa moderna e perfettamente adattata alle proprie necessità. La posizione in Via Montevecchio rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle scuole, alle attività commerciali e ai collegamenti con il centro di Cagliari. Il contesto è pratico e ben servito, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di ampia metratura da ristrutturare, con cinque locali e spazi facilmente personalizzabili, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento.

[Rif. DV-11976] Proponiamo in vendita un'unità immobiliare di 80 mq commerciali situata al piano terra di una palazzina in Via Monte Grappa, a Cagliari. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente abitabile, con ambienti ben distribuiti e facilmente arredabili. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, ambiente funzionale e luminoso che rappresenta il cuore dell'abitazione. La disposizione open space consente una gestione fluida degli spazi e favorisce la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio. Il bagno completa la distribuzione interna in modo pratico. Un ulteriore punto di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni: l'ampia terrazza offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e incontri conviviali. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori ed è classificato in classe energetica G. Grazie alla metratura equilibrata e alla presenza di terrazza, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità in contesto urbano ben servito a Cagliari.

Rif: VSS3 - La Tempocasa Cagliari propone in vendita in Via Is Mirrionis, a pochi passi dal verde e dalla tranquillità del Parco di Monte Claro, un luminoso e spazioso QUADRILOCALE situato al terzo piano (senza ascensore), ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L’appartamento si distingue per la tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e un’ottima ventilazione. La casa è composta da ampio ingresso, soggiorno spazioso con accesso diretto a una veranda, cucina abitabile con accesso a una seconda veranda, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, bagno finestrato con box doccia con accesso ad una veranda ed infine comodissimo ripostiglio. Gli ambienti sono generosi nelle dimensioni e ben organizzati, perfetti per chi cerca comfort, funzionalità e la comodità dei principali servizi sotto casa (mezzi pubblici, scuole, attività commerciali). La vicinanza al Parco di Monte Claro rappresenta un valore aggiunto: ideale per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di relax immersi nel verde. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nella ricercata zona di Via Campania, una prestigiosa proprietà completamente ristrutturata composta da tre unità indipendenti, per un totale di circa 145 mq, situata all’interno di un elegante condominio signorile servito da ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione esclusiva sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, B&B o affitti brevi, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall’Università, dall’Ospedale SS. Trinità e dal centro città. Al quarto piano troviamo un raffinato bivano composto da luminoso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratica cabina armadio/ripostiglio. Completano l’immobile due balconi con piacevole vista sul Parco di Monte Claro. Sempre al medesimo piano, con accesso indipendente, è presente un luminoso monovano dotato di balcone vista parco, zona giorno, angolo cottura separato e bagno con doccia. Al quinto piano, anch’esso con ingresso indipendente, si sviluppa un esclusivo mini attico impreziosito da terrazza panoramica con vista sul Parco di Monte Claro e predisposizione per pergole. L’ambiente è stato studiato nei minimi dettagli e ospita una raffinata zona living con cucina Miton, bagno con doccia, cabina armadio separata e zona notte con letto matrimoniale a scomparsa Clever. Gli arredi su misura valorizzano gli spazi con eleganza, design e massima funzionalità. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio; le pareti sono state totalmente insonorizzate per garantire privacy e comfort abitativo. Dotazioni: * Climatizzazione Daikin e Aermec * Termosifoni * Sistema di sicurezza INIM * Agibilità * Certificazioni impianti La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, servizi commerciali e aree verdi. Immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un immobile di alto livello già pronto all’uso, con finiture ricercate e una posizione strategica tra comfort, privacy e forte potenziale di redditività. Rif. 1697 P

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in Viale S.Avendrace, un ampio appartamento di tipologia esavano. Ci troviamo in una delle vie pià rinomate del Comune di Cagliari, vicino a tutti i servizi principali come: fermate dei mezzi pubblici, scuole, bar, ristoranti ecc.. Attualmente l'immobile è accatastato come ufficio, ma è possibile effettuare il cambio di destinazione in civile abitazione. L'immobile è composto da ingresso, ampia sala riunioni, 6 stanze (tutte finestrate), ripostiglio e bagno cieco. Date le dimensioni è facilmente frazionabile in due unità immobiliari distinte, o trasformabile in ampio appartamento con 5 camere da letto, doppio bagno, cucina e soggiorno, ideale come locazione transitoria per studenti o lavoratori. Compreso nel prezzo un posto auto e una cantina sita al piano seminterrato. L'immobile è mutuabile e possiede l'agibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Is Maglias, un appartamento di tipologia quadrivano sito al primo piano di una palazzina composta da sole due unità immobiliari. Ci troviamo in una delle zone più servite del Comune di Cagliari, vicino a tutti i principali servizi utilizzati nel quotidiano, come: fermate dei mezzi pubblici, bar, ristornati, farmacie ecc.. L'appartamento è ampio e luminoso, gode infatti di ottima luminosità in tutto l'arco della giornata. Gli ambienti interni sono ben distribuiti: Dall'ingresso accediamo ad un ampio atrio finestrato che ci permette di accedere a tutti gli ambienti, come: il doppio soggiorno, la cucina abitabile con sala da pranzo annessa, due bagni finestrati e tre ampie camere da letto matrimoniali. Dall'atrio, accediamo anche alla balconata con affaccio interno. Grazie alla sua configurazione, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative: abitazione principale per nuclei familiari numerosi, casa di rappresentanza oppure soluzione da adattare a esigenze miste come: affitto per studenti, oppure: frazionamento per creare più unità immobiliari. La struttura presenta inoltre un sottotetto, attualmente allo stato grezzo, accessibile tramite la scala condominiale: Questo potrebbe essere ideale per creare una seconda unità immobiliare. E' presente inoltre un doppio box auto al piano terra: Entrambi acquistabili a parte. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel quartiere di Is Mirrionis, oggi il più servito per attività commerciali, ospedali, Parchi, Chiese , mezzi pubblici. Ci troviamo nella via Baudi di Vesme, trattasi di un interessante Quadrivano di 125 mq al 4º e Piano servito da ascensore. Lo stabile, costruito dalla ditta “DEPAU” si presenta in discreto stato, sia nelle parti esterne che interne. L’immobile oggetto di vendita è ottimo sia per famiglia che, per una locazione sicura a studenti. È in buono stato e si configura con forma ad L e si compone come segue: ingresso, Salone, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni, disimpegno e 2 balconi. Una ristrutturazione non troppo integrale darebbe nuova vita e lo ammodernerebbe per una distribuzione più moderna o comunque per essere abitato per un nucleo familiare. Attualmente libero e quindi subito disponibile e pronto per l’acquisto.

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi interni ed esterni. Via Timavo, zona ricca di servizi e dalla posizione strategica, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale. L'immobile, sito al piano terra di uno stabile di poche unità, verrà consegnato completamente ristrutturato e si compone internamente di soggiorno open space con angolo cottura a vista impreziosito da portafinestra con affaccio sullo spendido cortile di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax all'aria aperta e pranzi in compagnia, disimpegno, bagno con box doccia, e d ue camere da letto, di cui una impreziosita da una pratica cabina armadio. L'immobile avrà finiture a scelta dal capitolato, e rappresenta la soluzione ideale come prima abitazione per un single o una giovane coppia. Split caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore e predisposizione per impianto fotovoltaico, antifurto e videosorveglianza. Consegna Dicembre 2026. Prezzo da considerarsi più IVA.

Via Malfidano, zona ricca di servizi e ben collegata, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita trilocale con due posti auto coperti e cantina. L'immobile, sito al quarto piano di uno stabile del 2010 con ascensore, si presenta in ottime condizioni e si compone internamente di ingresso sul luminoso soggiorno, con cucina riservata e accesso sul terrazzo a livello, spazio ideale per passare momenti di relax o cene in compagnia. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, dal bagno con box doccia e da una balconata completa di zona lavanderia, accessibile dalla camera matrimoniale e dal bagno. La sua posizione strategica e la forte richiesta di locazioni in zona, fa si che l'appartamento rappresenti la soluzione ideale sia per una giovane famiglia che come investimento. Split caldo/freddo. Due posti auto e cantina di proprietà. Immobile locato fino al 2029.

Rif: VBCV75 - Nel cuore della zona semicentrale di Cagliari, in Via Baudi Carlo di Vesme 75, la Tempocasa propone in vendita un ampio trilocale trasformabile in quadrilocale, situato al terzo piano di uno stabile di cinque piani, servito da ascensore. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si distingue per la doppia esposizione, che garantisce un'ottima luminosità' durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento e' composto da un comodo ingresso, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile con veranda, due spaziose camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. La distribuzione degli ambienti offre inoltre la possibilita' di ricavare una terza camera, trasformando facilmente l'immobile in quadrilocale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una stanza aggiuntiva. La posizione e' strategica, ben collegata ai principali servizi, alle attività' commerciali, ai mezzi pubblici e alle principali vie di accesso della città', rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Via Liguria, ai piedi del parco di Monte Claro, zona strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita elegante bilocale con ingresso indipendente, ristrutturato a nuovo. L'immobile, sito al piano terra rialzato, è stato ristrutturato in ogni sua parte con l'utilizzo di materiali di pregio, impreziosito da controsoffitto con illuminazione a Led e dotato di un ricercato arredo dal design moderno e sofisticato. Si compone di una spaziosa zona living con cucina a vista, disimpegno, vano lavanderia, rifinito bagno con doccia, ed una camera matrimoniale curata in ogni dettaglio. La casa si presenta abitabile da subito, perfetta per coloro alla ricerca di una soluzione moderna e dotata di tutti i comfort. Pavimentazione Clap; impianto centralizzato Daikin per riscaldamento e raffrescamento; sistema VMC per il ricambio automatico dell'aria; impianto domotico smart B-Ticino.

Rif: VQS72 - In Via Quintino Sella 72, in una posizione semicentrale e ben servita, la Tempocasa propone in vendita un luminoso quadrilocale situato al primo piano di uno stabile di 5 piani, dotato di ascensore. L'immobile, in buono stato di manutenzione, gode di una doppia esposizione, che assicura ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento e' composto da: -cucina abitabile -tre camere da letto -bagno -due balconi, uno accessibile dalla cucina e uno da una delle camere Una soluzione ideale per famiglie o per investimento, in una zona strategica della citta', vicina ai principali servizi, alle attivita' commerciali e ai collegamenti con il centro. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Via Koch – All'interno dell'elegante complesso residenziale realizzato dall'Impresa Puddu alla fine degli anni '90, in un contesto condominiale curato e signorile, proponiamo in vendita un appartamento trivano situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore.L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 62 mq, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, bagno e due comodi balconi.Completano la proprietà un bel posto auto coperto sotto pilotis e una cantina di circa 10 mq, situata al piano seminterrato e comodamente raggiungibile tramite ascensore.L'appartamento è dotato di climatizzazione autonoma, dispone di tutte le certificazioni degli impianti ed è pronto per essere abitato. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in fase di redazione.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Koch è una delle zone più apprezzate della città, particolarmente comoda per chi proviene dalla S.S. 131 e desidera raggiungere rapidamente il centro cittadino o il Poetto grazie all'immediata vicinanza all'Asse Mediano di Scorrimento. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità, servizi e collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane.

Sant'Avendrace, precisamente all'ingresso di Viale Trento, zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita trilocale panoramico sito al quinto piano di uno stabile con ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2015, si compone internamente di disimpegno d'ingresso sul quale affacciano tutti gli ambienti, una luminosa cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ed un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale come prima abitazione per un single e una giovane coppia, o per un ottimo investimento, data la strategica posizione. Fancoil, scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria. Possibilità di utilizzo della terrazza condominiale.

Prestigioso bivano – Viale Merello, Cagliari In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile (attualmente suddiviso in due appartamenti distinti ma non ancora frazionato dal punto di vista urbanistico e catastale), ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale con unità indipendente per ospiti o locazione. L'appartamento sono in buono stato di manutenzione infatti sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione intorno al 2000, sebbene possa beneficiare di interventi di ammodernamento. La proprietà viene proposta sia in vendita in blocco sia con la possibilità di acquistare separatamente le due unità abitative. Le spese relative al frazionamento catastale e urbanistico saranno a carico della parte acquirente; tali costi sono già stati quantificati ed è disponibile preventivo dedicato. 1) Bivano con ampie verande e affacci sul cortile – € 225.000 Il primo appartamento, caratterizzato da ampie verande coperte e affacci sul verde dei cortili interni, è composto da: • luminoso soggiorno, • cucina abitabile, • disimpegno, • bagno con ventilazione forzata e doccia, • camera matrimoniale. Perfettamente funzionale e accogliente, questa unità dispone di caldaia collegata alle bombole per l'acqua calda, con possibilità di allaccio al gas di città. Il cortile esterno di pertinenza è collegato, tramite una scala esterna, al piazzale dei parcheggi condominiali, garantendo praticità e accessi funzionali. Completa la proprietà un posto auto esterno nel cortile condominiale coperto da pensilina. Prezzo richiesto (qualora si optasse per il frazionamento): € 225.000 Le spese condominiali ordinarie complessive delle due unità risultano attualmente contenute, attestandosi intorno ai 125 euro mensili complessivi; in caso di ristrutturazione e successivo frazionamento, tali importi saranno oggetto di ricalcolo. Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi. L'edificio è inoltre interessato da un intervento di rifacimento della facciata esterna, già deliberato, interamente saldato e con lavori già avviati, elemento che contribuisce ad accrescere ulteriormente il valore dell'immobile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza più rilevanti: centrale e strategica, a breve distanza dalle principali università e da tutti i servizi, ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e versatilità nel cuore di Cagliari, in una delle vie più eleganti e ben servite della città. APE classe F nella situazione attuale SU QUESTO IMMOBILE È PRESENTE IL VIRTUAL TOUR *N.B. Alcune immagini sono state sostituite con immagini elaborate con A.I. al fine di rendere l'immagine più chiara e ordinata, senza alterare lo stato dei luoghi o apportare migliorie.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in Piazza Verdun, un bivano di circa 62mq in buone condizioni, situato in contesto ben servito. L’immobile è sito al piano rialzato e gode di una doppia esposizione angolare, caratteristica che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Si apre su un accogliente soggiorno d’ingresso, ben distribuito, collegato a una cucina abitabile separata, ideale per chi desidera ambienti funzionali e distinti. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno. Completa la proprietà una veranda chiusa e sanata, perfetta come spazio aggiuntivo da adibire a zona relax o lavanderia. La soluzione si presenta in buono stato generale ed è pronta per essere abitata da subito, risultando ideale sia come prima casa sia come possibile investimento, in particolare per locazioni a studenti vista la vicinanza alla zona universitaria. Rif. 1664Q

Rif: VDS1 - La Tempocasa propone in vendita in una zona comoda e ben servita di Cagliari, in Via del Seminario 1, un ampio quadrilocale situato al piano rialzato di uno stabile riservato, senza ascensore. L'appartamento conquista per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti in: ~ 3 camere da letto spaziose ~ accogliente soggiorno ideale per momenti di relax ~ cucina abitabile ~.2 bagni finestrati ~ balcone La posizione e' uno dei suoi punti di forza: a pochi minuti da universita', servizi, negozi, locale e mezzi pubblici. Soluzione ideale per famiglie o come investimento per locazioni a studenti e lavoratori. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

NUDA PROPRIETA' Cagliari – Via Montevecchio | Trivano con terrazza sovrastante, ascensore e box auto In una delle zone più richieste e ben servite di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante trivano sito al terzo piano di una palazzina di recente costruzione (2008), dotata di ascensore e box auto al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare e senza necessità di interventi di ristrutturazione, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è così composto: Luminoso soggiorno/pranzo Cucinino ricavato dalla veranda esterna, regolarmente sanato Corridoio di disimpegno Camera singola Camera matrimoniale Ampia veranda vivibile Zona lavanderia dotata di vaso A completare la proprietà, un valore aggiunto raro: spaziosa terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per essere personalizzata secondo le proprie esigenze, oltre a un comodo locale di sgombero. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con pompe di calore, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Ottima soluzione anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte e costante richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori nella zona, che consente interessanti prospettive di rendimento. Classe energetica in fase di calcolo

Ci troviamo a Cagliari, esattamente nella via Cadello, una zona conosciuta per la vicinanza alle principali facoltà universitarie e al rinomato parco di Monteclaro, in un quartiere ben collegato ai mezzi pubblici e ricco di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è un pentavano dalle generose metrature, circa 180 mq, sito al secondo piano di un palazzo di sei piani munito di ascensore. Luminosità e spazi esterni caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare: la doppia esposizione, l'affaccio sul bellissimo parco e i due terrazzini offrono una luce e un'ariosità fuori dal comune. L'immobile è così composto: il soggiorno di circa 35 mq affaccia sulla prima lunga balconata; la cucina di 10 mq, abitabile e separata, è anch'essa dotata di una sua veranda chiusa e sanata. I bagni sono due, entrambi finestrati; è inoltre presente un comodo ripostiglio di circa 3,60 mq. Ma gli ambienti grandi e luminosi non li troviamo solo nella zona giorno! Pensate che, oltre lo studio di circa 8 mq, sono presenti tre camere da letto matrimoniali (una di ben 24 mq!); tutte metrature significative, che riscontriamo nelle costruzioni degli anni ‘70, come è il caso del presente immobile. A differenza degli immobili di quell'epoca, in questo caso sono già stati apportati importanti interventi di modernizzazione: sono stati cambiati tutti gli infissi interni, è stato adeguato a norma l'impianto elettrico, sono stati ristrutturati i bagni, sono state installate le pompe di calore in tutti gli ambienti ed è stata sostituita la caldaia per l'acqua sanitaria appena 3 anni fa. Tutte queste migliorie, unitamente al buon isolamento termico dell'immobile, ha consentito ad attribuirgli la classe energetica D. L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

Immediatamente sopra Viale Trento, nella ricercata e tranquilla zona residenziale dei Punici, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un complesso condominiale signorile. L'edificio si sviluppa attorno a una curata corte centrale sulla quale si affacciano tre palazzine, garantendo privacy e armonia degli spazi. Lo stabile è dotato di autorimessa condominiale, comodamente collegata tramite ascensore alle scale interne. L'appartamento, di circa 110 mq netti interni e urbanisticamente e catastalmente indipendente, è attualmente parte della zona notte di una soluzione su due livelli. Il collegamento interno con il piano inferiore verrà rimosso a cura e spese della parte venditrice. Con pochi interventi, sarà possibile ripristinare la distribuzione originaria degli spazi, che prevede un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni completi e due piacevoli balconi (vedi planimetrie con ipotesi di modifica). L'immobile si presenta in ottime condizioni: rifinito con parquet, dispone di bagni e impianti recentemente rinnovati. Può essere abitato da subito o personalizzato con interventi di ristrutturazione anche parziale. È dotato di riscaldamento autonomo a gas di città, termosifoni, scaldasalviette nei bagni e pompe di calore in tutti gli ambienti. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto assegnato (ideale per utilitaria). All'interno dell'ampia corte condominiale è inoltre possibile parcheggiare liberamente negli spazi adiacenti alle palazzine. N.B. Ancora disponibile anche l'appartamento sottostante al piano rialzato.

Nel cuore della ricercata zona dei Punici, appena sopra Viale Trento, proponiamo un' opportunità abitativa capace di coniugare tranquillità, spazio e qualità della vita. All'interno di un elegante complesso residenziale composto da tre fabbricati, immerso in una strada chiusa e riservata al solo passaggio dei residenti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato di circa 120 mq netti, impreziosito da un esclusivo giardino privato di circa 135 mq: uno spazio prezioso, in parte piantumato e in parte pavimentato, ideale per momenti di relax, convivialità o per chi desidera vivere appieno gli ambienti esterni. L'abitazione, oggi caratterizzata da un ampio e accogliente doppio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, due bagni e un balcone, presenta attualmente una sola camera da letto. In passato, infatti, era stata collegata al piano superiore tramite una scala interna per creare una residenza di grande metratura. In vista della vendita separata dei due livelli (già distinti dal punto di vista catastale e urbanistico), la proprietà provvederà al ripristino dello stato originario, eliminando la scala e ricostruendo il solaio. Questo consentirà al futuro acquirente, con interventi contenuti, di ridisegnare gli spazi e ricavare facilmente altre due camere da letto, riportando l'immobile alla sua configurazione di comodo quadrivano (vedi ipotesi tra le planimetrie pubblicate). La casa si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di comfort fondamentali: riscaldamento autonomo a gas di città, termosifoni, scaldasalviette nei bagni e pompe di calore in tutti gli ambienti, per un benessere abitativo durante tutto l'anno. Completano la proprietà un posto auto coperto (ideale per utilitaria) e una spaziosa cantina al piano seminterrato, comodamente collegata tramite ascensore. Nella corte interna condominiale, inoltre, è disponibile un'ottima possibilità di parcheggio libero. Spese condominiali contenute, circa 100 € mensili. Una soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi esterni vivibili, in un contesto riservato ma a pochi passi dai principali servizi e dal centro cittadino. N.B. In alternativa è ancora disponibile anche l'appartamento di metratura simile al piano primo.

Spazioso appartamento in vendita a Cagliari, situato nella zona residenziale di Sant'Avendrace, precisamente in via Lunigiana.

L'immobile, da ristrutturare, si trova al quarto piano di un edificio signorile con due ascensori e gode di una vista panoramica sul colle di San Michele.

Le facciate del palazzo sono state concluse da qualche mese e gli infissi esterni sono stati sostituiti, ad eccezione di uno.

Il riscaldamento è condominiale con radiatori e sono presenti tre pompe di calore.

Le spese condominiali sono di soli 83,4 euro al mese, comprese le spese di riscaldamento, garantendo un basso costo di gestione.

La superficie totale è di 125 metri quadrati commerciali, distribuiti in questo modo, salone con balcone, cucina abitabile con veranda chiusa, ripostiglio, tre camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia con balcone, un bagno; completa l'immobile un posto auto nel cortile condominiale.

Grazie alla sua posizione al quarto piano, l'appartamento gode di una buona esposizione solare e di una piacevole brezza durante le giornate più calde.

La zona circostante è ben servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.

Inoltre, la vicinanza a parchi pubblici e a mezzi di trasporto rendono questa casa ideale per famiglie con bambini o per chi vuole godere della vita in città.

Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in una zona residenziale e ben collegata di Cagliari.

In una delle zone più richieste di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio pentavano di 155 mq calpestabili, situato al terzo piano di un condominio edificato negli anni '80.

L'immobile si distingue per le generose metrature e la doppia esposizione, che garantisce ambienti ariosi e una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La casa è composta da:
• Accogliente soggiorno
• Zona pranzo separata
• Cucinotto realizzato in veranda chiusa e regolarmente sanata
• Quattro camere da letto
• Due bagni
• Doppia veranda, ideale per momenti di relax o per uso lavanderia

Completano la proprietà:
• Posto auto
• Cantina

Dotazioni e caratteristiche:
• Riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas di città
• Scaldabagno elettrico e a gas
• 3 split caldo/freddo nelle camere da letto
• Infissi in legno
• Spese condominiali: circa 90€/mese

Immobile conforme urbanisticamente e mutuabile

Classe energetica: APE E

Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in città
rif. RR266

In una palazzina realizzata negli anni '90 e ben mantenuta nel tempo, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano senza ascensore, completo di lastrico solare sovrastante della stessa superficie dell'abitazione. L'immobile si sviluppa con una distribuzione funzionale degli ambienti ed è composto da tre vani principali, una cucina abitabile separata, un bagno, un comodo ripostiglio, un balcone da un lato dello stabile e una veranda ampia e chiusa dall'altro lato, attrezzata con zona cucina e spazio lavanderia, ambienti che nel tempo sono stati organizzati per rendere la casa pratica nella vita quotidiana. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il lastrico solare sovrastante, della stessa dimensione dell'appartamento, uno spazio aggiuntivo che può offrire diverse possibilità di utilizzo e che contribuisce ad aumentare il potenziale complessivo dell'immobile. Grazie al piano alto, l'abitazione gode inoltre di una vista più aperta rispetto agli immobili situati ai livelli inferiori. La casa si presenta vissuta e in ottimo stato di manutenzione, e si presta a modifiche per future personalizzazioni. L'immobile è dotato di certificato di agibilità. E possibile visionare il video completo dell'interno dell'appartamento chiedendo all'Agente Immobiliare.

Nella ricercata e residenziale zona dei Punici, caratterizzata da ville e palazzine signorili, proponiamo in vendita un prestigioso immobile nato dall'unione di due appartamenti collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 225 mq netti. La proprietà si trova all'interno di un curato complesso condominiale composto da tre palazzine con corte interna comune, situato in strada chiusa, e si sviluppa su due livelli: piano rialzato e primo piano. Al piano rialzato si apre una luminosa e ampia zona giorno di circa 100 mq, composta da ingresso-soggiorno, salone, sala da pranzo e cucina, dalla quale si accede a un piacevole cortile privato che si sviluppa su due lati, in parte pavimentato e in parte arricchito da aiuole e alberi da frutto. Completano il piano i due bagni e una camera da letto. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove un corridoio centrale conduce a quattro camere da letto (tre matrimoniali e una doppia). Una delle camere matrimoniali dispone di bagno privato e cabina armadio, utilizzabile anche come quinta camera. Sul piano sono inoltre presenti un ulteriore bagno e due balconi; la pavimentazione è in parquet. Completano la proprietà, al piano seminterrato raggiungibile con ascensore, una spaziosa cantina di circa 19 mq e un posto auto coperto assegnato in grado di ospitare fino a due vetture (a seconda delle dimensioni). È inoltre possibile parcheggiare all'interno della corte condominiale. Vi è anche la possibilità di acquistare i due appartamenti separatamente, con rimozione della scala interna, ripristino del solaio e riattivazione dell'ingresso al primo piano dal vano scala condominiale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con Gas di città, caldaia, termosifoni e scaldasalviette nei bagni oltre alle pompe di calore in ogni ambiente; le spese condominiali complessive per entrambe le unità ammontano a circa €160 mensili.